北品川三丁目計画（新馬場駅近く）はどうですか？

[物件比較中さん]

京急本線・新馬場駅近くの３６階高層マンション。
既に外観はほぼ出来上がっていますが、いまだ売り出ししていません。

コスモスイニシアが撤退したらしいですが、いかがでしょうか？


http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/kitasinagawa/sogo...

[45: 匿名さん]

>40
私もあの反対運動ののぼりや横断幕に引きまくってました。
あんなにすごかったのに、ある時突然きれいさっぱりなくなりましたよね。
どうやって解決したんでしょうかね？

[46: 匿名さん]

リクルートコスモス（当時）は太陽を返せ〜！なんて書いてましたよね。

[47: 匿名さん]

これって分譲されるのですか
リートに譲渡するつもりだったと聞いてますが、銀行がカネ貸さないのかしら

[48: 匿名さん]

夜いつも2Fの電気が点いてますね

[49: 匿名さん]

学校から光を奪ったと大ひんしゅくでした
容積率高すぎ
これが合法なら何でもありだな

[50: 匿名さん]

学校を日陰にしても、タワーは建てられると
別な物件の営業が言ってたな。

[51: 周辺住民さん]

昔ながらの東海道沿いですので、商店街もあり買い物にはまったくに困りませんよ。
徒歩10分でイオン品川シーサイド店もありますし十二分に買い物できます。
品川まで自転車10分弱ですし、電車にのってもどこへでも30分でいけます。
電車待ち時間を最大限で含めても。
とても生活はしやすいですよ。

刺激が欲しければより内陸に住まわれることがベストでしょう。
ここは都心でありながらゆったりと過ごせる町です。
価値観はひとそれぞれと思います。

ちなみに業者ではありません。

[52: 周辺住民さん]

マンションをたてる際には必ず周辺住民の反発はあります。
逆の立場であれば当然そう思うでしょう。
あまりここぞとばかり騒ぐのは大人気ないのでは？

[53: 匿名さん]

で、いつ売るの？

[54: 匿名さん]

イオン品川シーサイドまで徒歩１０分
は、かなり無理あるな！！
徒歩２０分位だな！！

[55: 匿名さん]

さすがに徒歩１０分でシーサイドジャスコはムリでしょ。
１．５キロくらいはあるのでは？

[57: 匿名さん]

で、いつ売るの？？

[58: 物件比較中さん]

品川の歴史紹介？のパネルのようなものが飾ってあったけど、あれは何？

[59: 物件比較中さん]

まだ発表されませんね。

http://www.nikken-hs.co.jp/portfolio90.html

[60: 通りすがり]

山手通りと国道15号の交差点は自動車排出ガス測定局（東京都設置）が設置されており、ここ10年近く都内のワースト10常連です。国道15号はいうまでもありませんが山手通も品川埠頭からの物流車両が多く、騒音と空気に神経質な方は相当厳しいことも留意事項。

検索サイトで「北品川交差点　自排局」でしこたまヒットしますのでご参考まで。

[61: 通りすがり]

60に追加。ほぼ真向かいに消防署があります。緊急車両のサイレンは24時間体制で昼夜問いません。これまた神経質な方には厳しいと思います。

以上近隣幹線道路沿いで暮らすやや神経質な住人より。

[62: 匿名さん]

売るかどうかわからん物件にネガレス！
なんかこの物件の山手通り反対側の品川小学校のとなりも広大な空き地があるね。
なんか建つの？

[63: 購入検討中さん]

東京都のＨＰに出てますが、ひょっとして定期借地権付き物件なのでしょうか？

[64: 周辺住民さん]

だとしたら伝説のCT品川祭りバリの人気物件になるかも。

[65: 匿名さん]

東京都のＨＰに掲載されているのは総合設計制度を使ったプロジェクトだからです。
総合設計制度に基づく容積率緩和は都の権限によるものです。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/intro/list_sogo01.html

[66: 周辺住民さん]

>62

小中一貫の学校を建設しています。

[67: 匿名さん]

ありがとうございます

[68: 匿名さん]

北側の廊下の灯りはついているのですが、入居はいつ頃なんでしょうか？

[69: 匿名さん]

三月竣工と工事の人がいってました

[70: 匿名さん]

賃貸になりそうだってどっかで聞いた気が・・・

[71: 匿名]

こんにちは。
　同じ物件の他の掲示板も見つけました。
　http://www.＊＊＊＊/T1446/thread/
　こちらにもいろいろと情報が載っているようです。

[72: 匿名]

あれ？URLが表示されませんでした。
　http://tinyurl.com/bz4j9f
　ならどうでしょう。

[73: 匿名さん]

やはり賃貸でしたね。タワーコート北品川。

[74: スレ主]

情報ありがとうございます。

閉鎖申請しておきます。

[75: スレ主]

「閉鎖」ではなく、「賃貸マンション」スレに移行いただいたようです。

[77: 匿名さん]

不便だからね～

[88: 近所がうるさい]

壁が薄いのでしょうか？
子供が走り回る音が煩くてしかたない。

[89: 主婦さん]

管理人がきっちりしすぎててイヤだ。ちょっと車を停めただけでも、すぐ飛んで来る。
あと、いちいち細かいしうるさい。
ディスポーザーが性能が低いのを入れてるみたいで、生ゴミはほとんど流さないようにしてるのに定期的に詰まります・・
あと、結構ハデめな人が住んでるのが多い。
エレベーターとかでえっ！？っていうくらい格好の水商売みたいな女の子とかかなり遭遇します・・
あと、エントランスロビーでいつもホストだか水商売の面接とか打ち合わせしてるのはなぜ？
ファミリーも多いですが、お水系、愛人系が多いみたいです。
中年のかた、年配のかたもいますが、住人は若めな方が多いようなかんじです。
著名人も住んでます。わたしが知ってるだけでも、2名はいます。
場所は便利です。品川も大崎も天王洲も、すべて徒歩圏内です。大井町も徒歩可能ですがバスだと10分以内で便利。
大井町行きはマンションの通りをはさんでちょうど向いにバス停があります。

[90: 入居済み住民さん]

車寄せスペースとか欲しかったですね。
駐車場もすごく狭い。

ディスポーザはあるのにゴミ捨て場はどうして各階に作らなかったんだろう・・


などなど、愚痴ばっかりだけど、角部屋の景観は何にも遮られず魅力的だと思います。

[92: 入居済み住民さん]

上階の部屋で、深夜まで子供が奇声を上げながら走り回ったり、飛び跳ねたりと煩くて仕方ありません。
大人の足音もドスンドスンとかなり大きい音で聞こえ、朝なんか子供の走り回っている騒音で目が覚めます。
「静かにしてもらえないか」と注意したが、気をつけるどころか、今まで以上に煩くされ、わざと煩くされてしまっているような状態です。
NO.88の方のスレの通り、本当に壁や床が薄く、隣人や上階の住人がモラルのない方ですとかなり煩くて仕方ありません。

騒音が煩く、管理会社の方にも相談しましたが対応が悪く、全くテキトウな方で話になりません。

タワーマンションですし、作りもしっかりしているものと思っていましたし、仲介の不動産会社の担当者の方も管理会社もしかっりしていて審査も厳しいので変な方は住んでないと聞き、このマンションに入居を決めましたが、正直、酷いマンションです。
全くお薦めできません。

[93: 入居済み住民さん]

1. 上の階からのドスンドスンという音がひどい。
2. 「ペットOK」と言っているわりにはペットは全然歓迎されていない
3. ロビーのラウンジで深夜まで携帯電話で話しながら長時間ソファーで寝そべっている人等には管理会社は関心なし

このマンションはお勧めできません。

[94: 契約済みさん]

住みやすいと思いますよ。
個性豊かな方が多いようで、人間観察していて面白いです。
ズボラで適当だけど社会的地位がある方が住んでいるイメージ。