プロムナード荻窪

[匿名さん]

入居した方、これからの方、検討中の方、色々情報交換しましょう。

http://www.ur-net.go.jp/ogikubo/

[2: 匿名さん]

なんでも聞いてください。

[3: 匿名さん]

入居者の方ですか？
実際の感想を教えて下さい。

[4: 匿名さん]

4月の上旬入居したものですが，まだすべての人が入居してませんし、これから2時募集もあるので、
今後の住みやすさ，バスの混み具合は分からないですが・・・・・・ですが、今のところは、設備もよく、
さすが公団っといった感じでしょうか？駐輪場も１．５台分の収納スペースと言ってましたが，家によっては３台置いている
ところもあるみたいですしね。それでも十分スペースは余ってますから。大満足です。

[5: 匿名さん]

０４のものですが、分譲タイプと違い、やはり賃貸レベルで考えると，まぁいい物件だと感じます。
ペットを飼えないと言う規制ぐらいで、あとはそんな厳しいものはないですしね。
その辺で，これからどれだけ、常識の範囲で…っということが起こり得るか分かりませんがね・・・

[6: 2]

寒くないですか？シックハウスのために基準法が変わったりして、機密性を
悪くしています。不満はいくつかありますが、一番大きいのは、暖房にガス
が使えないことでしょうか。居間には床暖房がありますが、ほかは電気で
補う必要があります。

細かいところの施工ミスが目立ちません？　ドアの合板がはがれ初めているとか・・
そのほか　＞　４さん

[7: 匿名さん]

二重床のスラブから床面までが２６ｃｍ。

２６ｃｍの二重床で何か問題ありますか？

[8: 匿名さん]

あー、確かに寒いですが，この季節なのでそんなに気になりませんでした。
床暖房だけで十分部屋が暖まりますので・・・・・・（この季節だから）
単身で、今まで住んでた所は電気の所ばかりだったので，ガスを使うと言う
観念がないから不便ではないのですが，家族世帯のお家だと何かと電気だけでは不便＆高い
のでしょうね。
細かい所の施工ミスはウチでは特に見つかってないですねェ…．．

[9: 2]

>>26　そういったテクニカルなことを書かれても、わかりません。
周りの音が響かないので、静かではあります。

公団には新築でしか入居していないのですが、今回のは判断がつき
ません。ほかの新築公団では単身者が多い１LDKクラスの部屋は空き
が出やすいのですが（いつも何割かの空きが出ています）、今回は
もっと回転が速いような気がします。

[10: 2次に応募しようかな]

家賃はいかほどなのでしょうか？
「1DK」、もしくは「1LDK」の目安を教えていただければ幸いです。

[11: 匿名さん]

階によって値段が上がってきますが，１DK一番安いのが10万円台だったようなきがします。それに管理費
９８００円つくので実質11万円以上といったところでしょうか．
１LDKも12万円台ぐらいからありましたが，1次募集では4種類ぐらい部屋数があったので部屋の大きさによって
値段も上がっていくと言う感じです．都内での新築公団ではいい物件だと思います。駅から遠いから
この値段なんでしょうね。

[12: 2]

>>10

単身者用であるのなら、半年もすれば、先着順窓口受付に
出ると思います。
（http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/list_a03.html）

家賃が高め（新築）の単身者向け部屋は、１年もすれば入れ替わ
るようです。前にいたところは、常に２割程度は空いていたし、
入っても、半年程度で転居って感じでした。

ほかが違うのならすいません。

[13: 2]

同じ敷地にある大和ハウス工業の賃貸マンション「ロイヤルパーク荻窪」
のほうが住みやすいと感じています。家賃もこちらとはあまり変わらない
ですし、間取りがマトモな感じです。一杯で入れないようですが。。。
あちらも礼金・手数料なしです。

トライはわかるけど、ちょっと・・やりすぎ＞この団地

[14: 2]

あ、駅から遠いと言っても、会社のバス支給であるのなら関係がありません。
荻窪からバスで5分ほどですし、多くのバスがこの日産自動車前を通ります
のでバスの本数が多いです。ほとんど待つ必要がないと言う感じで・・・
それに荻窪-プロムナード荻窪発/着のバスも結構あります。

[15: 匿名さん]

ロイヤルパークスって、既に満室なんですか？
すごい人気ですね。

こことの比較で劣ってる点・優れてる点教えてくれないですか？
こちらを選んだ方は何がよくてロイヤルよりこっちを選んだのですか？

[16: 1]

盛り上がって来て何よりです。
なるべくたくさんの人に気付いて貰う為に下記のスレも建てたので、そちらにもカキコよろしくです。

▲▲▲プロムナード荻窪▲▲▲
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1112544163/

[17: 2次に応募しようかな]

>>11,12,13のみなさん
参考になる意見をありがとうございます。
実は、建て替え指定を受けている公団からの引っ越しを考えています。
特典に、公団ならば「敷金ゼロ」というのがあるので生かしたいと思っています。
どこかおすすめの公団を知っていたらアドヴァイスをお願いします。
やっぱ、常識として＜1LDK＞はどこもやはり割高設定なんでしょうか。
友人と＜2LDK＞をシェアする道もまじめに考えようかと思います。

[18: 匿名さん]

>>17
敷金は３ヵ月必要です。礼金や更新料がゼロです。お間違いなく。

[19: 匿名さん]

>>17
あなた本当にＵＲの住宅にすんでいるの？
公団（住宅都市整備公団⇒都市基盤整備公団）⇒ＵＲ（都市再生機構）だよ。

[20: 2次に応募しようかな]

>>18,19
30年以上住んでます。
おかげで、引っ越し資金数十万円支給など、既得権益もりだくさん。
敷金は正確にはゼロではなくて、ここに入った当時の数万円だけでいいそうですが、
その敷金も戻るので実質ゼロになるわけです。。

[21: 匿名さん]

やっと人が増えてきた感じです。隣のインザパークは「私たちは選ばれた人ですから！」という雰囲気が
強いですから、彼らの言動にカッカしないよーに。