プレサンス賃貸マンション

[匿名]

　装備の割りに賃料が安いプレサンスマンション。
実際に賃貸で暮らしていらっしゃる方、騒音など
快適性について教えてください。

[82: 匿名]

>>81 マンコミュファンさん
賃料と遮音性は比例しませんよ。
要は本人の感覚及び、入居者のモラルが最大の難点です。

[83: 匿名さん]

ここに限らない事だけど、信用性低いよ。
ライバル会社などが悪く書き込む場合ある。

[85: 匿名さん]

私はプレサンス住んでますが、書かれてるような騒音はありません。

[87: 口コミ知りたいさん]

賃貸でしたが、上階もそうですが、私は隣室の音が気になりました。ドアを閉める音やそれに伴う振動に悩まされました。生活音が大きい方が隣室に引っ越してきて、壁の防音性の低さを再認識しました。転勤族で色んな賃貸マンションに住みましたが、これほど防音性の低いマンションは初めてでした。企業としてもプレサンスの管理には期待できませんでした。もちろん引っ越しました。

[88: 匿名]

>>87 口コミ知りたいさん
共同住宅なんだから、音のしない空間の提供は無理だよ

[89: 検討板ユーザーさん]

>>88 匿名さん
共同住宅なんだからこそ、モラルが必要なんだよ。音のしない空間の定義ではない。
住む人間のマナーだよ

[90: 匿名]

>>89 検討板ユーザーさん
マナーとか上から目線やめた方が良いよ。
そんな貴方こそマナー違反したことあるだら？一度もないのかい？

[91: 通りがかりさん]

東海地方新築単身向けに住んでます。
上からも横からも声がめちゃめちゃ聞こえます。なのに管理会社に言っても貼り紙を共用スペースに貼るだけ…。直接は言ってくれないみたいです。もう隣人に自分で数回注意しましたが、声量を抑えてくれているのは分かるんですけどまだまだ聞こえるので人が悪いんじゃなくて建物が悪いんだな、と諦めました。建設費用減らすならそのフォローに回るくらいはしてほしかったです。２年待たずに違約金払って引っ越します。

[92: 匿名]

>>91 通りがかりさん
そうです！愚痴を言わずさっさと金を払って退去する事が賢者の思考の証だよ。
残念ながら、騒音問題に管理会社は当事者性が無いので、基本介入しないのです。
あくまで騒音主との話し合いを貴殿が持たなければなりません。改善しなければ司法の場で損害賠償請求をするのが原則。自力救済の禁止の原則から、きちんと裁判をしましょう。

[93: マンション掲示板さん]

今のマンションってコスパ重視で悲惨なんだね
トイレの排泄音とか扉の開け閉めとか聞こえるからびっくりする。
コンクリート打ちっぱなしの方がいいのかな
一戸建てしかない。

[94: 匿名]

>>93 マンション掲示板さん
共同住宅なんだから、排泄音は仕方ないよ。
ちなみにどんな排泄音ですか？

[95: 匿名さん]

同じ人が繰り返し書いてますね。

[96: 匿名]

>>95 匿名さん

別に構わないのでは？

[97: マンション検討中さん]

sレジデンスとかは、どんなんでしょうか？

[98: マンション検討中さん]

sレジデンスさんの情報知りたいです。
やはり下の階とか普通に聞こえるのでしょうか？

[99: デベにお勤めさん]

某配達員ですが、sレジデンスに配達行ったら騒音の張り紙が出てました

[100: デベにお勤めさん]

お部屋内見時のポイント
手をたたいて部屋の遮音性を確かめてみることもできます。
音が響くのであれば、部屋の音が隣へ伝わらずにきちんと遮断されていると考えられるのです。
一方、音が響かない場合は、壁に吸音されている可能性とともに、隣の部屋へ抜けてしまっているケースも考えられます。
そこで、壁そのものの防音性がどの程度期待できるのか、壁を軽くたたいて音の高さを確認してみましょう。
ゴツゴツと低い音がしたときには、壁の中に防音材や遮音材などが使われている場合があり、防音性が期待できます。
反対に高い音がしたり軽い感触がしたりしたときには、防音性がそれほど高くない可能性が高いでしょう。

[102: 匿名さん]

プレサンスにレジデンスって名称のマンションって無かったように思う。

[103: デベにお勤めさん]

新築でもないのに空き部屋が多いマンションも要注意です。

[104: マンション掲示板さん]

>>102 匿名さん
たまたまプレサンスに不利な話題が出ちゃったから話をそらす為に関連のないレジデンスの話題に。
いつもの感じです。
レジデンスとかプレサンス系列にはない名称出して話題が途切れたみたいな。ここはプレサンスの情報交換板でしたが。。。。
ちなみにプレサンス管理部(プレサンスコミュニティ)は12月24日から翌年１月4日まで10連休中です。
素晴らしい職場で憧れますね。

[105: 匿名さん]

>>103
それ、勝手にやってる場合あるよ。
センチュリー21の某店舗で自分が持ってるマンション、賃貸ずっと入ってるのに
勝手に賃貸募集になってた。
しかも今の家賃より安めになってた。
店舗とセンチュリー21本部にクレーム入れた。

[106: 検討板ユーザーさん]

>>105 匿名さん
違いますよ。勝手にやってるとか賃貸募集の場合ではなくて、新築でもないのにだいぶ築年数経過してるのに空き部屋が多いマンションも要注意って意味｡
最近は浪速区のプレサンス系列は空室が多くあります。
単身者向け1Kなら4万円代から空室募集していますよ。実際に新築でもないのに空き部屋が多いマンションも要注意
って意味内覧でわかりましたもん。入り口付近に張り紙や注意書きが沢山貼られていて、成る程と思いました。

[107: マンション掲示板さん]

家賃マンションいい物件ないな
新築でいいかと思ったマンション内見したけど音かなり響く。
今のマンションは、アパート並みの生活だと思って生活しないと精神的にきついね

[108: 匿名さん]

大阪のプレサンスに住んでますが騒音の響きが酷いのと、先日光回線を繋いでもらおうと思ったら「管が割れまくって通せません」とのこと。経年劣化が原因かもと業者の方に言われましたがまだ建って1年なのに酷すぎる。二度と住みません。

[109: 匿名さん]

プレサンスって
標準設備としてある使用料無料の回線を利用せず
他の回線って利用できるのでしょうか？
インターネット使用料無料の回線は速度的に使いたくなくて。

[110: 匿名さん]

＞＞108
調べたいのでマンション名正式の教えて下さい。

[111: マンション掲示板さん]

>>110 匿名さん
はいマンションの正式名は、
大阪市浪速区桜川
プレサンス難波WESTです。

御参考になれば

[112: 匿名さん]

>>111
築1年は違うんじゃない？
1999年2月になってるから築24年になってるけど。

[113: マンション掲示板さん]

>>109 匿名さん

もしかして
↓
こちらのプレサンスですか？
騒音の響きが著しく酷くかつ標準設備にインターネット回線すら付いてない物件は
マンションノート
https://www.mansion-note.com/mansion/1457728/houses/chintai

[114: 通りがかりさん]

>>108 匿名さん

自分です。プレサンスに問い合わせたところうちは建築主なだけなので対応は管理会社にお願いしますと言われました。築1年のマンションの内部がボロボロなのに建築主には全く関係がないということでしょうか…
管理会社にも現状を伝えて何とかならないか聞いてみても当たり前に放置。
大阪都心部の築1年のマンションです。直接プレサンスの方に問い合わせてしまったのでマンション名はすみません。

[115: 匿名さん]

>>114
築24年じゃないの？

[116: 匿名さん]

築何年ぐらいか忘れたが（3年は少なくとも大丈夫）は建設会社から
1年に1回修理して欲しい箇所あれば手紙で連絡あります。
オーナー様宛に連絡行ってるんで、あなたが賃貸ならオーナーに連絡してみて。

[117: 通りがかりさん]

>>115 匿名さん
ちょうど今月で築1年です。

[118: 通りがかりさん]

>>116 匿名さん
ご丁寧にアドバイスありがとうございます。オーナーの方に連絡してみます。

[119: 通りがかりさん]

>>111 マンション掲示板さん

ちなみにこちらは自分のコメントではないです。
築24年のマンションでしたらもし配管が経年劣化していても築年数から納得がいきますので。。
新築だから綺麗さや機能面、地震のなど際の安全性がまだ高いかなと思い決めたので内部がこうボロボロだと怖くなりまして。

[122: 通りがかりさん]

>>120 匿名さん
マンションを購入したり賃貸を決める際に少しでも自分みたいな思いのする方が減ればと思って不特定多数の方の目に留まるここに書き込んでみただけです。。。不満というか新築マンションがこの状態なら誰もが驚くし不安になると思いますが。あなたは相手の立場に立って気持ちを考えられないところが幼稚ですね。信者なのかわかりませんが、お疲れ様です。

[123: 匿名さん]

私はプレサンスのマンション持ってますが不満はありません。
もし不満なら物件名も書けるはず。
書けないなら他のオーナーさんに迷惑かけるので止めた方がいいと思います。

[124: 通りがかりさん]

ちなみに、、昨年の春頃頼んだ業者の方にも配管に通せないと言われそのときは言葉を濁されたのですが今回別の業者の方に詳しく配管の様子を教えていただき現状が分かった次第です。振り返ると建ってすぐ配管が割れまくって通せない状態になっていたと…。このせいで光回線を繋げないかもしれないので、そこは困りますね。ただプレサンスの外装は高級感がありますし部屋の作りが白貴重だったりでとても好きなので、壁の薄さと内部のずさんさが残念でした。自分からは以上です。何とか修理してもらえないか頼んでみて無理そうなら引っ越しします。

[125: 匿名さん]

123の者ですが121、122とは別です。

[126: 通りがかりさん]

>>123 匿名さん
実名も併せて直接問い合わせたのでここには書けません。ただ事実です。嘘でこんなことをわざわざ匿名掲示板に書き込むほど暇じゃないので。。。上記に書いた通りもちろんいいところもありますよ。では。

[128: マンション検討中さん]

>>123 匿名さん
本当にその通りだと思います。
126は日頃の鬱憤を晴らしにわざわざ内部が～とかごちゃごちゃ言って他のオーナーさんに迷惑かけるまたは困惑する書き込みばかりしています。
多分引っ越しうつか何かでしょうか。
もう少し皆様が快適に気分良く閲覧出来るやり取りならわかりますが、稚拙みたいな感じですのでスルーしましょう。
＞＞嘘でこんなことをわざわざ匿名掲示板に書き込むほど暇じゃないので。。。
とか記載してる時点で自己保身が強いタイプ。
もし不満ならば物件名もかけるはず。
こういう配管とか言い出してたら何処も住めません。

[129: 口コミ知りたいさん]

プレサンスに賃貸で住んでる者です。
上の住人の足音や声が聞こえてうるさいです。
何喋ってるのかも聞き取れるぐらい…
玄関ドアのバタンって音はいろんな方面から聞こえてきます。
天井高いですし、床～天井のコンクリを薄くして防音性に欠けてるんですかね。
引っ越そうにもこんな思いしたくないと最上階ばかり探してるためなかなかいい転居先見つからず難航。。

[130: 匿名さん]

>>129
書くのだったらマンションの名前フルで全部書いて。
全部のプレサンスが同じと勘違いされる。
書けないのなら中途半端に勘違いするから書かない方がいい。

[132: 129です]

>>129 口コミ知りたいさん
プレサンス梅田です。

[134: 匿名さん]

>>130 匿名さん
そんた頭ごなしに指摘したら、レスしにくいから止めなさい。

このスレだいたい最初からざっと読んだけどまぁだいたい騒音問題＝壁の薄さとか色々生活音に苦しむ人の交流掲示板ですね。
なので全部のプレサンスは貴方の仰る通り同じではないかと思いますが？
結果、こちらの情報交換掲示板に投稿されている数々は大概多くのプレサンスが何らかの音漏れ＝外観鉄筋コンクリート部屋の中の建て付けが問題で音漏れするか。

ですが、こちらに投稿されている数々の内容閲覧して思うのは投稿者さんもきちんといちいちマンションの名前をフルで投稿しないのは、大人の対応と見ていますが如何ですか？
わざわざ名前フルで書いたら書いたで情報掲示板の風紀が乱れますけどね。
勘違いするから書かないほうがいいは、貴方の主観。
書きたい人の為のプレサンス情報掲示板です。

[135: eマンションさん]

>>131 匿名さん
良いこと仰る。まさにその通りです。
プレサンス単体は審査緩いのかフリーターとか、家賃安い分騒音とか色々品がない店子がいっぱい住んでますね。
私もそろそろプレサンス情報色々わかってきました。有難うございます。

[136: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[137: 匿名さん]

>>134
そうですか、ならわかりました。
止めなさい、貴方の主観、とずいぶんと上から目線の言い方ですね。
もう少し書き方あると思います。

[138: マンション掲示板さん]

常に隣の生活音聞こえてくる。管理会社に連絡しましたが、面倒事には関わりたくない、仕事したくない、という感じの対応をされます。苦情対策は最悪。退去者が増え空室が多くなり、今はウィークリーマンション化しています。

[139: 名無しさん]

プレサンスの系列に賃貸で住んでいます
とにかく上の階の騒音が酷いです。話し声、歩く音、掃除機の音、くしゃみ、甲高い犬の鳴き声、早朝から深夜まで毎日絶えず聞こえます
自分も気をつけてはいても足音などで下の階の方に迷惑をかけているかもしれないし…と思い管理会社の方に申し訳ないしクレーマーになりたくもないので、入居から長く騒音を我慢し、家では常に耳栓やできるだけ音楽をかけるなどして過ごしていましたが先日体調を崩してしまい家で休養したら騒音のせいでより悪化しています。耳栓をしても何もかも聞こえるのであまり意味もなく…騒音に敏感になり体が常に緊張状態で休まりません、ついにノイローゼ気味です
精神的に限界がきてしまい、気づいてもらえるかと思って何度か天井を叩いてみたら仕返しと言わんばかりにガン！と叩き返されました
内覧時、天井が高く天井にスピーカー？もついていてペットも可ということで防音はしっかりしているだろうと思い込んだのがダメでした　防音性ゼロです、安い木造より響きます
建設会社など詳しくありませんが以前エグゼの系列にいくつか住んでいて、そこでは本当に上や隣に誰か住んでいるのかというくらい全く音が聞こえなく快適で、すれ違う住民の方も丁寧で質がよかったのでプレサンスの系列に初めて住んで驚きました
エレベーターの鏡を覆う紙のようなものにも中学生が書くような名前や相合傘など落書きされていて、すれ違う住民の方も皆やんちゃしてますと言ったような挨拶も返さない、派手なカップルばかりです…
落書きやめてくださいと掲示板に貼られていていい大人が何してるんだか…となりました
とにかく騒音が酷いのでノイローゼになりたくない方はおすすめしません。仕事の関係で引っ越しの時間が取れませんでしたが、落ち着き次第すぐに引っ越します。皆さんも早くプレサンスの騒音から解放されますように

[140: 匿名さん]

＞話し声、歩く音、掃除機の音、くしゃみ、甲高い犬の鳴き声、早朝から深夜まで毎日絶えず聞こえます

プレサンスですが聞こえたこと無いですね。

[141: 名無しさん]

>>140 匿名さん

築浅物件でも何を話しているか内容まで聞こえるような酷い壁の薄さで奇跡ですね…
ほとんどの方が苦しい思いをしている中だと思うのでありがたく住み続けてください
私はもうこりごりです。

[142: マンション検討中さん]

>>141 名無しさん

私も同感です。
140はプレサンスに心酔してから暖簾に腕押し。

とにかく一日も早く退去したほうが身のためです。
今はプレサンスタワーウエストでさえ、ウィークリーマンションでしか入居申し込みないから。
因みにウィークリーマンションは免許証と現金さえあれば誰でも即入居出来るんです。
例えば外国人、逃亡者、◯◯者等
因みに私は不動産宅地建物関係の業界人です。

[143: 名無しさん]

>>142 マンション検討中さん

プレサンスはそんなに入居審査が緩いのですね、業界の方に言われたらより納得します
プレサンス系列は書いてる方がいらっしゃるようにマンションの見た目や部屋の作りはおしゃれでそこはとてもいいのですが、下の階の方に自分と同じ思いをしてほしくないので友人も呼べない、仕事から帰れば騒音なので見た目がよくても結局いいところなしです。
近くにプレサンスのマンションが建つみたいでまた被害者が生まれてしまうんだなと心配になります…笑
友人の築年数５０年超えの木造マンションより音が響いていて、その３倍近くは家賃を払っているのにとなってしまいます
ちょっといろいろと限界でしたが、新しい部屋を探して少しでも早くプレサンスから出ます。アドバイスありがとうございます。

[150: 通りがかりさん]

>>140
話し声と歩く音等は聞こえる。
だから今セイワコーポレーション系列の賃貸マンションに引っ越しします。
ノイローゼになるほど壁紙薄い。

[154: 匿名さん]

同じ人が他人のふりして何回も書いてるね。

[155: 匿名さん]

プレサンス賃貸も今はウィークリー貸しが大半。
タワーの名のつくプレサンス賃貸も殆どマンスリー契約ばかりです。
勿論、１人暮らし用プレサンス賃貸も免許証と元気だけで審査無しのマンスリー契約出来るから住民の質は低下の一途でしょうが。
マンスリー契約で入居している方々は、全員ではないですが外国人や○○が多くその方々に日本人のマナーは求めてはいけないですね。
それほど賃貸マンションタイプを普通借家契約する店子が大分減りました。
今はロジェシリーズ以外のプレサンス賃貸殆どマンスリー契約が多く、net広告にもマンスリーとして出してますよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[158: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[160: 匿名さん]

>>143 名無しさん
入れ替りで儲けるやり方と不動産から聞きました。
ですから気を付けてください。

[163: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[169: 匿名さん]

築５年程度、単身用ですが、独り言をつぶやいただけで下から壁ゴンされました。
常にどこかでゴンゴン鳴っております。ネズミでもいるのかと思いました。
電話もテレビも無理ですね。

[170: 匿名さん]

まだ建設中でこれから完成のプレサンスのマンションを、投資用で購入しないか勧められています。
私自身が関東に住んでいて、プレサンスの物件の実際を知らないから勧められているのかな…と思ってきました。
2020年以降の新築も同様に、やはり上下の騒音がひどいのですかね…？

[171: 通りがかりさん]

>>170 匿名さん
大丈夫です。
是非ともこの機会にプレサンス物件をご愛顧宜しくお願い申し上げます。
実際私自身大阪市内に4件プレサンスの物件を持っておりますが利益は毎月出ています。

間違いありません。
宜しくお願い申し上げます。

[172: マンション検討中さん]

>>170 匿名さん
完全にアウトです、
ここの投稿にあるように、壁の薄さは異常であり
ドアの開け閉めや、そーっと歩く足跡、ユニットバスでの一挙手一投足が全て明らかになります。
極めて悪質な物件です。

[173: 管理担当]

[No.84～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・削除されたレスへの返信

[174: 匿名さん]

悪質な投書はプレサンスコーポレーションのお客様の問い合わせに
メールすれば場合によっては法的手段するそうです。
その際には書き込みのコピーも貼って下さい。
プレサンス問い合わせ
https://www.pressance.co.jp/inquiry/

[175: 匿名さん]

現在居住中です。
噂に漏れず、とんでもなく生活音が聞こえます。
まさに異常、投資目的者が何とかかき消そうと試みていますが、ここに書かれていることは完全な事実です。

[176: 匿名さん]

市内のプレサンスに住んでいますが新築でこんなに壁が薄いことがあるのかと驚愕しています。
電話の話し声、夜の営みの声まで丸聞こえです。
管理会社で電話しても警察に自分で言ってください、張り紙します。で終わり。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[177: 評判気になるさん]

>>175 匿名さん

大阪市内のプレサンスに住んでますけどこちらに書かれている事は、

一切ありません。

[179: 口コミ知りたいさん]

>>175 匿名さん

プレサンス天王寺ノースヴィアーレに住んでいるものですが、こちらに書かれていることは一切ありません。床もクッションフロアになっていて上下の音も聞こえません。生活音なんて壁に耳を付けてもひとつもしません。ベランダのドアを開けるときに密閉されているのかとても圧を感じるほどなので、音が漏れにくいんだろうなと思います。家賃は大体7万ほどです。

[180: 匿名さん]

半分以上はデマだからね

[181: 名無しさん]

>>179 口コミ知りたいさん
残念ながら聞こえるんよなw
特に下w
コンクリート入ってないんじゃないかな。
かべ木造だしw
いまプレサンス鶴舞パークグラッド住んでるけど家賃高い割には中身がしょぼい
ちなみに1kで住んでる壁は、木造多分床も木造。
普通に話し声、丸聞こえレオパレスかよ。