プレサンス賃貸マンション

[匿名]

　装備の割りに賃料が安いプレサンスマンション。
実際に賃貸で暮らしていらっしゃる方、騒音など
快適性について教えてください。

[51: 物件比較中さん]

>>20 通りがかりさん

特に分譲賃貸マンションなんかは鉄骨鉄筋コンクリートと謳って快適ですよ、だからプライベートな空間は確保出来ますよ(ある程度防音大丈夫)みたいな謳い文句で賃貸斡旋してる不動産屋多いけども、だからといって、家賃設定だけではなく住民のモラルや民意も関係してくると。
今は、コロナの影響で自宅時間が長い人から色々な生活スタイルに変容してきている反面、自宅で過ごして欲求不満になり他人(隣人)に対する思いやりが欠落している人が多い。
気を付けて生活していても、こういったご時世モラルの低下も民意を下げ騒音問題に行き着いているんだろと。私なりの持論ですが。

[52: マンション検討中さん]

プレサンスな○ばフィ○ルドって壁の厚さはどのくらいですか？上下左右の声聞こえます？

[54: マンション検討中さん]

>>52 マンション検討中さん

石膏ボードなど、防音性が低い壁が使われている可能性が高いからです。

殆どプレサンスはRC造でも使用する素材によって防音性が変わるので、多少でも家賃が高いお部屋を選んだ方が性能が良いです。

[56: 匿名さん]

うちもプレサンスのマンション住んでますが、そんなことは無いと思います。
ただ同じプレサンスのマンションでも建設会社は違いますから
一概には分かりませんが。

[57: マンション検討中さん]

明けおめ！
質問
プレサンスでこちらは造隣人のかべとかコンクリートなのかな？
a.cityに住んでるけど、全てコンクリートじゃないから音が響くし、壁薄いから声普通に聴こえてびっくり。
セイワコーポレーション系は、造がしっかりしていて、家賃も高いからか、音が全く聞こえなかった。
プレサンスも全てコンクリートかな？

[58: マンコミュファンさん]

>>52 マンション検討中さん

まさに今住んでいる物件がそうなのですが、某プレサンスですが上の住人の騒音が激しいです。アパート自体鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)なのですが、隣の壁は薄くないのですが、上との間の壁がかなり薄いようで、足音も水を使う音も咳の音やしゃべり声ももうなにもかも聞こえてるんじゃないかと思うくらいうるさいです。何かを落とした時の「ドーン」という音には心臓が縮むような感じです。
来月にはセイワコーポレーション系列に引っ越します。

[59: マンコミュファンさん]

>>20 通りがかりさん


カーテンの明け閉めははっきり聞こえますね。
あと、咳とか男性の野太い声は響きますね。
壁が薄いと言うより、立て付けの問題と思う。
あと、家賃が分譲賃貸の割に比較的休めに設定してあるからか入れ替わりが激しい。
うちの店でも部屋の紹介の時必ず告知はしますね。
今の時代入居審査は、収入面は審査基準だけども属性は気にしないオーナーが多い。
要は、毎月のローン返済が上手く行けば宜しいので学生だろうとフリーターだろうと、何かしらあれば連帯保証人から取ればよいのでね。

因みに今は、賃貸業界も暇です。

[60: 匿名さん]

プレサンスに住んでいますが、騒音がひどいです。
隣の住民が深夜まで大きな声で騒ぎ、馬鹿笑いが丸聞こえ。
上階の住民は深夜2時に帰宅し、足音や、クローゼットを何度も開け閉めする音がひどく
不眠症になってしまい、睡眠薬を処方してもらうようになったため、引っ越しを決めました。
管理会社には２度連絡し、住民に直接電話してもらいましたが、「人は呼んでいない。」
「その時間は寝ていた。」と言ってました。
の報告で終わりました。
見た目は本当に綺麗ですが、中身は劣悪。
隣人にもよると思いますが、
くしゃみの音、アラームの音、カーテンの音、バルコニーで洗濯物を叩く音、トイレットペーパーのカラカラとゆう音、シャワーの水の音、
全てが聞こえます。
絶対にお勧めしません。

[61: 匿名さん]

>>60
プレサンスじゃなくても何処も同じだよ。

[62: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[63: 匿名さん]

>>62 匿名さん

全て聞こえるから書いているだけのことです。
間取りは反転していてトイレが全く同じ位置にあるのでこちらがトイレにいる時に壁をつたってカラカラと聞こえてきました。
何を根拠に大げさとゆうのですか？実際住んで聞いてるのは私です。貴方に反論されるために書いてません。

[64: 匿名さん]

>>63
今もプレサンスのマンション、以前もプレサンスのマンションですが、
そのような思いをした覚えありません。
不愉快な文書書いてすみません。
そしたらプレサンスでも差があるんですね。
ちなみに住んでるのは学生が少ないロジェシリーズです。

[68: 匿名さん]

[No.44～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[69: 口コミ知りたいさん]

東海地方のプレサンスに住んでいる者です。
築浅で鉄筋コンクリートです。

上の階の起床時間、仕事時間、就寝時間が分かるほどに毎日音が聞こえます。
耳栓やイヤフォンをしていても音が聞こえるほどで、db測定した結果昼夜問わず50~60程の足音や衝撃音が耳に入ります。

2段ベッドで寝てるにも関わらず下の階からはテレビの音が聞こえます。
他にも書かれているように、隣からの音は皆無ですが上下は本当に酷いです。
引越して数か月たちますが毎日3時間程睡眠時間を削られていて心身共に限界ですので、オススメできません。

見た目だけのマンションです。

[72: マンコミュファンさん]

>>61 匿名さん

セイワさんは、全然聞こえないですね。

[73: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[74: 通りがかりさん]

>>69 口コミ知りたいさん
自分も東海地方のプレサンス(築浅、単身者向け)に住んでいますが、本当に騒音凄いです。
そして同じく、左右からの音はないのですが上下からの音が本当に酷い…
テレビの音、独り言、物を落とした時の音、咳とくしゃみ、全部上下階からでした…

[76: 評判気になるさん]

[No.70～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[77: 通りがかりさん]

東海地方の築浅に住み始めましたが、
本当に上下の階からの騒音がすごいです。
こちらで同じ様な被害を受けてる方がいてマジでそれなと納得できました…。
早く引越したいと思ってます。

[78: 九条]

プレサンス大阪ドームシティ　クロスティって
壁越しに隣の人の音聞こえてきますか？

[79: 匿名さん]

東海地方のプレサンスが多いけどもしかしたら同じかも…。新築ですか？
私も騒音が酷いです。特に上の階。夜中にシャワー入ってる水の音が普通に聞こえます。他にも音楽の音や扉を閉める音、椅子を引きずる音など、大きい音が鳴る度にビックリします。
造りや構造が古い集合住宅とかならまだ分かるんですが、新しい集合住宅でもこんなにも聞こえてくるのかと正直驚いております…。
参りました

[80: マンション検討中さん]

T LEGENDAIRE護国寺EASTの入居を検討しています。駅近なのはよいですが、
お向かいのマンションのバルコニーと目が合う近さなのですが、どう思われますか？

[81: マンコミュファンさん]

>>79 匿名さん

装備の割りに賃料が著しく安いプレサンスマンション。
実際にプレサンス系列の賃貸で暮らしていらっしゃる方、騒音など
快適性について教えてください。
やはり安いには安いなりの理由も意見交換いたしましょう。
これからプレサンス系列賃貸マンションに住み替えなさる方もいらっしゃるので。
皆さん宜しくお願い申し上げます。

[82: 匿名]

>>81 マンコミュファンさん
賃料と遮音性は比例しませんよ。
要は本人の感覚及び、入居者のモラルが最大の難点です。

[83: 匿名さん]

ここに限らない事だけど、信用性低いよ。
ライバル会社などが悪く書き込む場合ある。

[85: 匿名さん]

私はプレサンス住んでますが、書かれてるような騒音はありません。

[87: 口コミ知りたいさん]

賃貸でしたが、上階もそうですが、私は隣室の音が気になりました。ドアを閉める音やそれに伴う振動に悩まされました。生活音が大きい方が隣室に引っ越してきて、壁の防音性の低さを再認識しました。転勤族で色んな賃貸マンションに住みましたが、これほど防音性の低いマンションは初めてでした。企業としてもプレサンスの管理には期待できませんでした。もちろん引っ越しました。

[88: 匿名]

>>87 口コミ知りたいさん
共同住宅なんだから、音のしない空間の提供は無理だよ

[89: 検討板ユーザーさん]

>>88 匿名さん
共同住宅なんだからこそ、モラルが必要なんだよ。音のしない空間の定義ではない。
住む人間のマナーだよ

[90: 匿名]

>>89 検討板ユーザーさん
マナーとか上から目線やめた方が良いよ。
そんな貴方こそマナー違反したことあるだら？一度もないのかい？

[91: 通りがかりさん]

東海地方新築単身向けに住んでます。
上からも横からも声がめちゃめちゃ聞こえます。なのに管理会社に言っても貼り紙を共用スペースに貼るだけ…。直接は言ってくれないみたいです。もう隣人に自分で数回注意しましたが、声量を抑えてくれているのは分かるんですけどまだまだ聞こえるので人が悪いんじゃなくて建物が悪いんだな、と諦めました。建設費用減らすならそのフォローに回るくらいはしてほしかったです。２年待たずに違約金払って引っ越します。

[92: 匿名]

>>91 通りがかりさん
そうです！愚痴を言わずさっさと金を払って退去する事が賢者の思考の証だよ。
残念ながら、騒音問題に管理会社は当事者性が無いので、基本介入しないのです。
あくまで騒音主との話し合いを貴殿が持たなければなりません。改善しなければ司法の場で損害賠償請求をするのが原則。自力救済の禁止の原則から、きちんと裁判をしましょう。

[93: マンション掲示板さん]

今のマンションってコスパ重視で悲惨なんだね
トイレの排泄音とか扉の開け閉めとか聞こえるからびっくりする。
コンクリート打ちっぱなしの方がいいのかな
一戸建てしかない。

[94: 匿名]

>>93 マンション掲示板さん
共同住宅なんだから、排泄音は仕方ないよ。
ちなみにどんな排泄音ですか？

[95: 匿名さん]

同じ人が繰り返し書いてますね。

[96: 匿名]

>>95 匿名さん

別に構わないのでは？

[97: マンション検討中さん]

sレジデンスとかは、どんなんでしょうか？

[98: マンション検討中さん]

sレジデンスさんの情報知りたいです。
やはり下の階とか普通に聞こえるのでしょうか？

[99: デベにお勤めさん]

某配達員ですが、sレジデンスに配達行ったら騒音の張り紙が出てました

[100: デベにお勤めさん]

お部屋内見時のポイント
手をたたいて部屋の遮音性を確かめてみることもできます。
音が響くのであれば、部屋の音が隣へ伝わらずにきちんと遮断されていると考えられるのです。
一方、音が響かない場合は、壁に吸音されている可能性とともに、隣の部屋へ抜けてしまっているケースも考えられます。
そこで、壁そのものの防音性がどの程度期待できるのか、壁を軽くたたいて音の高さを確認してみましょう。
ゴツゴツと低い音がしたときには、壁の中に防音材や遮音材などが使われている場合があり、防音性が期待できます。
反対に高い音がしたり軽い感触がしたりしたときには、防音性がそれほど高くない可能性が高いでしょう。

[102: 匿名さん]

プレサンスにレジデンスって名称のマンションって無かったように思う。

[103: デベにお勤めさん]

新築でもないのに空き部屋が多いマンションも要注意です。

[104: マンション掲示板さん]

>>102 匿名さん
たまたまプレサンスに不利な話題が出ちゃったから話をそらす為に関連のないレジデンスの話題に。
いつもの感じです。
レジデンスとかプレサンス系列にはない名称出して話題が途切れたみたいな。ここはプレサンスの情報交換板でしたが。。。。
ちなみにプレサンス管理部(プレサンスコミュニティ)は12月24日から翌年１月4日まで10連休中です。
素晴らしい職場で憧れますね。

[105: 匿名さん]

>>103
それ、勝手にやってる場合あるよ。
センチュリー21の某店舗で自分が持ってるマンション、賃貸ずっと入ってるのに
勝手に賃貸募集になってた。
しかも今の家賃より安めになってた。
店舗とセンチュリー21本部にクレーム入れた。

[106: 検討板ユーザーさん]

>>105 匿名さん
違いますよ。勝手にやってるとか賃貸募集の場合ではなくて、新築でもないのにだいぶ築年数経過してるのに空き部屋が多いマンションも要注意って意味｡
最近は浪速区のプレサンス系列は空室が多くあります。
単身者向け1Kなら4万円代から空室募集していますよ。実際に新築でもないのに空き部屋が多いマンションも要注意
って意味内覧でわかりましたもん。入り口付近に張り紙や注意書きが沢山貼られていて、成る程と思いました。

[107: マンション掲示板さん]

家賃マンションいい物件ないな
新築でいいかと思ったマンション内見したけど音かなり響く。
今のマンションは、アパート並みの生活だと思って生活しないと精神的にきついね

[108: 匿名さん]

大阪のプレサンスに住んでますが騒音の響きが酷いのと、先日光回線を繋いでもらおうと思ったら「管が割れまくって通せません」とのこと。経年劣化が原因かもと業者の方に言われましたがまだ建って1年なのに酷すぎる。二度と住みません。

[109: 匿名さん]

プレサンスって
標準設備としてある使用料無料の回線を利用せず
他の回線って利用できるのでしょうか？
インターネット使用料無料の回線は速度的に使いたくなくて。

[110: 匿名さん]

＞＞108
調べたいのでマンション名正式の教えて下さい。

[111: マンション掲示板さん]

>>110 匿名さん
はいマンションの正式名は、
大阪市浪速区桜川
プレサンス難波WESTです。

御参考になれば

[112: 匿名さん]

>>111
築1年は違うんじゃない？
1999年2月になってるから築24年になってるけど。

[113: マンション掲示板さん]

>>109 匿名さん

もしかして
↓
こちらのプレサンスですか？
騒音の響きが著しく酷くかつ標準設備にインターネット回線すら付いてない物件は
マンションノート
https://www.mansion-note.com/mansion/1457728/houses/chintai

[114: 通りがかりさん]

>>108 匿名さん

自分です。プレサンスに問い合わせたところうちは建築主なだけなので対応は管理会社にお願いしますと言われました。築1年のマンションの内部がボロボロなのに建築主には全く関係がないということでしょうか…
管理会社にも現状を伝えて何とかならないか聞いてみても当たり前に放置。
大阪都心部の築1年のマンションです。直接プレサンスの方に問い合わせてしまったのでマンション名はすみません。

[115: 匿名さん]

>>114
築24年じゃないの？

[116: 匿名さん]

築何年ぐらいか忘れたが（3年は少なくとも大丈夫）は建設会社から
1年に1回修理して欲しい箇所あれば手紙で連絡あります。
オーナー様宛に連絡行ってるんで、あなたが賃貸ならオーナーに連絡してみて。

[117: 通りがかりさん]

>>115 匿名さん
ちょうど今月で築1年です。

[118: 通りがかりさん]

>>116 匿名さん
ご丁寧にアドバイスありがとうございます。オーナーの方に連絡してみます。

[119: 通りがかりさん]

>>111 マンション掲示板さん

ちなみにこちらは自分のコメントではないです。
築24年のマンションでしたらもし配管が経年劣化していても築年数から納得がいきますので。。
新築だから綺麗さや機能面、地震のなど際の安全性がまだ高いかなと思い決めたので内部がこうボロボロだと怖くなりまして。

[122: 通りがかりさん]

>>120 匿名さん
マンションを購入したり賃貸を決める際に少しでも自分みたいな思いのする方が減ればと思って不特定多数の方の目に留まるここに書き込んでみただけです。。。不満というか新築マンションがこの状態なら誰もが驚くし不安になると思いますが。あなたは相手の立場に立って気持ちを考えられないところが幼稚ですね。信者なのかわかりませんが、お疲れ様です。

[123: 匿名さん]

私はプレサンスのマンション持ってますが不満はありません。
もし不満なら物件名も書けるはず。
書けないなら他のオーナーさんに迷惑かけるので止めた方がいいと思います。

[124: 通りがかりさん]

ちなみに、、昨年の春頃頼んだ業者の方にも配管に通せないと言われそのときは言葉を濁されたのですが今回別の業者の方に詳しく配管の様子を教えていただき現状が分かった次第です。振り返ると建ってすぐ配管が割れまくって通せない状態になっていたと…。このせいで光回線を繋げないかもしれないので、そこは困りますね。ただプレサンスの外装は高級感がありますし部屋の作りが白貴重だったりでとても好きなので、壁の薄さと内部のずさんさが残念でした。自分からは以上です。何とか修理してもらえないか頼んでみて無理そうなら引っ越しします。

[125: 匿名さん]

123の者ですが121、122とは別です。

[126: 通りがかりさん]

>>123 匿名さん
実名も併せて直接問い合わせたのでここには書けません。ただ事実です。嘘でこんなことをわざわざ匿名掲示板に書き込むほど暇じゃないので。。。上記に書いた通りもちろんいいところもありますよ。では。

[128: マンション検討中さん]

>>123 匿名さん
本当にその通りだと思います。
126は日頃の鬱憤を晴らしにわざわざ内部が～とかごちゃごちゃ言って他のオーナーさんに迷惑かけるまたは困惑する書き込みばかりしています。
多分引っ越しうつか何かでしょうか。
もう少し皆様が快適に気分良く閲覧出来るやり取りならわかりますが、稚拙みたいな感じですのでスルーしましょう。
＞＞嘘でこんなことをわざわざ匿名掲示板に書き込むほど暇じゃないので。。。
とか記載してる時点で自己保身が強いタイプ。
もし不満ならば物件名もかけるはず。
こういう配管とか言い出してたら何処も住めません。

[129: 口コミ知りたいさん]

プレサンスに賃貸で住んでる者です。
上の住人の足音や声が聞こえてうるさいです。
何喋ってるのかも聞き取れるぐらい…
玄関ドアのバタンって音はいろんな方面から聞こえてきます。
天井高いですし、床～天井のコンクリを薄くして防音性に欠けてるんですかね。
引っ越そうにもこんな思いしたくないと最上階ばかり探してるためなかなかいい転居先見つからず難航。。

[130: 匿名さん]

>>129
書くのだったらマンションの名前フルで全部書いて。
全部のプレサンスが同じと勘違いされる。
書けないのなら中途半端に勘違いするから書かない方がいい。

[132: 129です]

>>129 口コミ知りたいさん
プレサンス梅田です。

[134: 匿名さん]

>>130 匿名さん
そんた頭ごなしに指摘したら、レスしにくいから止めなさい。

このスレだいたい最初からざっと読んだけどまぁだいたい騒音問題＝壁の薄さとか色々生活音に苦しむ人の交流掲示板ですね。
なので全部のプレサンスは貴方の仰る通り同じではないかと思いますが？
結果、こちらの情報交換掲示板に投稿されている数々は大概多くのプレサンスが何らかの音漏れ＝外観鉄筋コンクリート部屋の中の建て付けが問題で音漏れするか。

ですが、こちらに投稿されている数々の内容閲覧して思うのは投稿者さんもきちんといちいちマンションの名前をフルで投稿しないのは、大人の対応と見ていますが如何ですか？
わざわざ名前フルで書いたら書いたで情報掲示板の風紀が乱れますけどね。
勘違いするから書かないほうがいいは、貴方の主観。
書きたい人の為のプレサンス情報掲示板です。

[135: eマンションさん]

>>131 匿名さん
良いこと仰る。まさにその通りです。
プレサンス単体は審査緩いのかフリーターとか、家賃安い分騒音とか色々品がない店子がいっぱい住んでますね。
私もそろそろプレサンス情報色々わかってきました。有難うございます。

[136: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[137: 匿名さん]

>>134
そうですか、ならわかりました。
止めなさい、貴方の主観、とずいぶんと上から目線の言い方ですね。
もう少し書き方あると思います。

[138: マンション掲示板さん]

常に隣の生活音聞こえてくる。管理会社に連絡しましたが、面倒事には関わりたくない、仕事したくない、という感じの対応をされます。苦情対策は最悪。退去者が増え空室が多くなり、今はウィークリーマンション化しています。

[139: 名無しさん]

プレサンスの系列に賃貸で住んでいます
とにかく上の階の騒音が酷いです。話し声、歩く音、掃除機の音、くしゃみ、甲高い犬の鳴き声、早朝から深夜まで毎日絶えず聞こえます
自分も気をつけてはいても足音などで下の階の方に迷惑をかけているかもしれないし…と思い管理会社の方に申し訳ないしクレーマーになりたくもないので、入居から長く騒音を我慢し、家では常に耳栓やできるだけ音楽をかけるなどして過ごしていましたが先日体調を崩してしまい家で休養したら騒音のせいでより悪化しています。耳栓をしても何もかも聞こえるのであまり意味もなく…騒音に敏感になり体が常に緊張状態で休まりません、ついにノイローゼ気味です
精神的に限界がきてしまい、気づいてもらえるかと思って何度か天井を叩いてみたら仕返しと言わんばかりにガン！と叩き返されました
内覧時、天井が高く天井にスピーカー？もついていてペットも可ということで防音はしっかりしているだろうと思い込んだのがダメでした　防音性ゼロです、安い木造より響きます
建設会社など詳しくありませんが以前エグゼの系列にいくつか住んでいて、そこでは本当に上や隣に誰か住んでいるのかというくらい全く音が聞こえなく快適で、すれ違う住民の方も丁寧で質がよかったのでプレサンスの系列に初めて住んで驚きました
エレベーターの鏡を覆う紙のようなものにも中学生が書くような名前や相合傘など落書きされていて、すれ違う住民の方も皆やんちゃしてますと言ったような挨拶も返さない、派手なカップルばかりです…
落書きやめてくださいと掲示板に貼られていていい大人が何してるんだか…となりました
とにかく騒音が酷いのでノイローゼになりたくない方はおすすめしません。仕事の関係で引っ越しの時間が取れませんでしたが、落ち着き次第すぐに引っ越します。皆さんも早くプレサンスの騒音から解放されますように

[140: 匿名さん]

＞話し声、歩く音、掃除機の音、くしゃみ、甲高い犬の鳴き声、早朝から深夜まで毎日絶えず聞こえます

プレサンスですが聞こえたこと無いですね。

[141: 名無しさん]

>>140 匿名さん

築浅物件でも何を話しているか内容まで聞こえるような酷い壁の薄さで奇跡ですね…
ほとんどの方が苦しい思いをしている中だと思うのでありがたく住み続けてください
私はもうこりごりです。

[142: マンション検討中さん]

>>141 名無しさん

私も同感です。
140はプレサンスに心酔してから暖簾に腕押し。

とにかく一日も早く退去したほうが身のためです。
今はプレサンスタワーウエストでさえ、ウィークリーマンションでしか入居申し込みないから。
因みにウィークリーマンションは免許証と現金さえあれば誰でも即入居出来るんです。
例えば外国人、逃亡者、◯◯者等
因みに私は不動産宅地建物関係の業界人です。

[143: 名無しさん]

>>142 マンション検討中さん

プレサンスはそんなに入居審査が緩いのですね、業界の方に言われたらより納得します
プレサンス系列は書いてる方がいらっしゃるようにマンションの見た目や部屋の作りはおしゃれでそこはとてもいいのですが、下の階の方に自分と同じ思いをしてほしくないので友人も呼べない、仕事から帰れば騒音なので見た目がよくても結局いいところなしです。
近くにプレサンスのマンションが建つみたいでまた被害者が生まれてしまうんだなと心配になります…笑
友人の築年数５０年超えの木造マンションより音が響いていて、その３倍近くは家賃を払っているのにとなってしまいます
ちょっといろいろと限界でしたが、新しい部屋を探して少しでも早くプレサンスから出ます。アドバイスありがとうございます。

[150: 通りがかりさん]

>>140
話し声と歩く音等は聞こえる。
だから今セイワコーポレーション系列の賃貸マンションに引っ越しします。
ノイローゼになるほど壁紙薄い。