プレサンス賃貸マンション

[匿名]

　装備の割りに賃料が安いプレサンスマンション。
実際に賃貸で暮らしていらっしゃる方、騒音など
快適性について教えてください。

[2: まーくん]

今住んでますが、隣人、階上の音はよく聞こえますよ。

[3: 匿名さん]

場所が良く
まずまずの住み心地ですよ。

[4: 匿名]

音漏れが木造とかﾊｲﾂより酷いです。苦情対処も電話だけで実際に現場に足を運んでくれることがなく、不親切です。その割りに家賃が高い。お勧めできません

[5: ななし]

確かに音は酷い常に隣の生活音聞こえてくるし苦情対応も糞
誠実さがまったく感じられない
とにかく動きたくない的なオーラが電話越しに伝わってくる

[6: 匿名さん]

上の階の騒音が酷いです。管理会社に連絡しましたが、面倒事には関わりたくない、仕事したくない、という感じの対応をされます。苦情対策は最悪。あと、換気の所から外の音がダイレクトに聞こえてきます。静かな暮らしはできないと思います。

[7: サラリーマンさん]

根拠のある苦情があるなら
株式会社プレサンスコミュニティへどうぞ。
それでも対応してくれないなら
親会社の株式会社プレサンスコーポレーションへどうぞ。

仮にも東証上場企業なんだから
そこまでひどい対応は無いと思いますよ。

ただ、日常生活の騒音なんて設計の問題だから
どうしようもないでしょうに。
ギター弾いてるとかパーティーしてバカ騒ぎしてるとかなら
苦情をいったら注意とかしてくれるでしょう。
あくまでも居住者のモラルですが。

設備もいいし駅も近いし、
家賃高めだし部屋も狭いけど、
グレードはいいマンションだと思いますよ。

[8: 匿名さん]

駐輪場の汚さとかゴミの問題とか、
もっとちゃんとして欲しいな

管理費払ってるのが馬鹿らしくなるよ

[10: 匿名さん]

社員の接遇教育をちゃんとするように株主総会で言うしかないな・・

[14: 匿名さん]

自分が住んでるところも
防音イマイチです
長く住むつもりはないです
投資目的で買った人は
人の入れ替わりが多くて大変でしょうね

[16: 入居済み住民さん]

騒音かなりあります。深夜まで騒ぐ若者が多く、静かに暮らしたい方には不向きです。厳しい入居審査を行っている割には分別のない入居者が多すぎる。壁が薄すぎるのか隣の声は何を話しているのかまで鮮明にわかります。管理会社にクレームを言ってもどうにもならない。あまりにもうるさい為、壁を一殴りし自分たちがうるさいってことを分からせようとしたものなら、すぐさまピンポーンと逆苦情を言いに来る。毎日のことなので精神的苦痛が大きくノイローゼになる。

[17: 匿名さん]

>>16
>>騒音かなりあります。深夜まで騒ぐ若者が多く、静かに暮らしたい方には不向きです。

具体的なマンション名はどちらですか？

>>厳しい入居審査を行っている割には分別のない入居者が多すぎる。

一般的に賃貸の入居審査は家賃の支払い能力だけではないですか？
人格なんて審査はありませんよね？

>>壁が薄すぎるのか隣の声は何を話しているのかまで鮮明にわかります。

今時のアパートでもそんな薄い壁はないのではないですか？築何年のマンションですか？
壁に耳を付けて聞いているのですか？

>>管理会社にクレームを言ってもどうにもならない。

プレサンスコミュニティに電話して具体的にどういう対応をして貰いましたか？
親会社のプレサンスコーポレーションのお客様相談室に電話してみましたか？

>>あまりにもうるさい為、壁を一殴りし自分たちがうるさいってことを分からせようとしたものなら、
>>すぐさまピンポーンと逆苦情を言いに来る。

警察に相談した方がいいのではないですか？
どんな人間かも解らないのに直接抗議するのは危ないとは思いませんか？

>>毎日のことなので精神的苦痛が大きくノイローゼになる。

本当に苦痛なら引越しをした方がよいのではないですか？
自分に正当性があると思うなら普通に生活できないという理由で転居費用を負担してくれるように
所有者に電話したらどうですか？

こういう時代だから全ての行動を一部始終を録音か撮影しておいた方がいいと思いますよ。

[18: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[19: 通りがかりさん]

日曜日に隣の部屋のリフォームを一日中やっていて耐えられなくて管理会社に電話したら「日曜日は平日と同じ扱い」と言われた。

[20: 通りがかりさん]

単身者向けの1kの間取りがほとんどのマンションですが、家賃の安い部屋に複数人が住んでいる部屋がかなりある模様。なので隣人や上下の、話し声がよく聞こえます。最近、隣りに赤ちゃんがいるようで、毎晩夜泣きが酷く眠れません。町中の便利な立地で都会の割に外の騒音はなくて良いと思ったのも束の間、部屋同士の騒音が物凄く酷く残念です。カーテンの開け閉め、扉の開閉、洗濯機の音物凄くかなり響きます。プレサンスはしっかりした造りかと思ってましたが、安いにはワケありといった感じですね。引越しを考えてます。

[21: 匿名さん]

毎日異性を泊めて、深夜までうるさい騒音主がいる。規約違反も黙認状態で対応が不誠実である。

[22: 口コミ知りたいさん]

すごい音響きますよ。まじで対応の仕方もクソだしこんだけ金とってるんだからもっとマシな対応しろよって思いますね。お困りの方メールをって書いてある場所にメール送っても無視です。なんのためのメールなんだよと思いましたね。電話してもちなみにクソの役にも立たないです。

[23: ﾅﾝﾓﾘ]

深夜にベランダの仕切板から身を乗り出して部屋を覗く変質者が入居してきた。審査が緩く夜職・水商売等ＯＫなので、モラルに欠ける人間も入居できてしまうようである。

[24: 通りがかりさん]

浅築で分譲賃貸、防音もしっかりしているだろうと思い住んだが、隣の部屋から風呂やクローゼットの扉の開閉音、足音、話し声まで丸聞こえ。特に風呂場からの音はかなり響く。

[25: 匿名さん]

築1年でRC造。家賃共益費込みで8万円のワンルーム。エントランスは豪華。部屋もデザイナーズのようで綺麗ですが…。上階の足音、話し声、ドアの開閉音、隣人の話し声、マンション前の道路の車の音。全て木造アパート並みの音の響きです。引っ越してから気づきました…。良い勉強になりました。物件下見の時に、壁を叩いたりしなかった自分が悪かったです。RC造と書かれていたので、静かなものなのだと思い込んでいました。皆さんの口コミも信じれば良かったです。今は、うるさいと感じたら耳栓をして生活しています。音に敏感、神経質な方にはおススメしません…。引っ越して3日ですが、引っ越そうかと思いました。

[26: デベにお勤めさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[27: デベにお勤めさん]

自分もRC造なので全く音に関しては安心しきってました。
隣人の話し声や物音がうるさすぎる日々です。

そしてこちらが友人を呼んで静かに話してただけでも、管理会社から騒ぎ声がしたとのクレームが来てますと言われてしまいました。
綺麗である程度名前が通ってるマンションではありますが、おすすめは出来ないというのが本音です。

[28: eマンションさん]

オートロックの鍵、及び部屋の鍵を郵便受けに入れていた(これは自分の過失)それが盗難にあい、すぐさまプレサンス管理部に連絡。弊社では共有部(部屋の中)の管理は行っているが部屋の外は管轄外のため他をあたってくれと言われた。とにかく部屋の中か外かを区別したがる。何か問題事が起こった時マニュアル通りの事案なら対応してくれるが、過去にない事案だと基本たらいまわしで何もしてくれない。そして対応もクソ。郵便ポストの施錠番号も間違えた番号教えてきて指摘すると逆ギレ。色んな部門にクレーム入れたが皆やる気なし。責任の押し付け合い。ここまでくるとすごい。プレサンスの管理する物件は確かにどこも綺麗。入居したら終わり状態で入居後の面倒事には一切関わらないスタイル。

[29: 匿名さん]

ある程度の騒音は仕方ないと思っていましたが、隣の部屋が夜の12時に洗濯を毎日のようにするので、対応してもらうよう相談したのですが、禁止事項ではないです。とのことだそうです。
部屋に備え付けのしおりには夜10時以降の洗濯は控えてくださいと書いてあるにも関わらず呆れる対応でした。
ちなみに態度もかなり悪かったですね。

[30: 周辺住民さん]

隣が隣接する壁を直接何かで小突くような音が毎晩、、、、
少し気を付けてほしいと管理会社に苦情を伝えるようお願いすると、
「連絡したんですけど、普通に生活してるだけって言ってますよ？
それよりおたくタバコ吸ってますよねぇ、臭いって苦情が来てるんで
気を付けてください」だってさ、、、
締め切った部屋で吸ってるだけなのに？
ちなみに隣は会社の借り上げだそうで、上客ということですね。

で、今日１年と少し住んで引っ越し、原状復帰に３０万近く請求されました、
国交省のガイドラインで喫煙者にキツメの文書がでてるので、
タバコ臭い、ヤニが、といえば何でも通ると思って無茶苦茶、、、
私、賃貸渡り鳥でタバコもずっと吸ってますけど、どの家主からも
「本当にきれいに使って頂いて」と感謝してもらうケースばかりでした、
プレサンスこんな馬鹿げたことを未だにやってるんですねぇ、、、
もちろん、管理会社が間に入っているからプレサンスはいざとなったら
知らん顔でやってるんでしょうし、本当に不動産業界って浄化が進まないですね。
二度とプレサンスの物件は借りません、皆さんも入居時にはわからないことなので
１年住んで退去時に３０万とか言われたくなければ、徹底的に避けるべきです。
他の方がおっしゃるように、ぱっと見きれいで高機能な物件ですが、
まぁ壁や床の薄さは文化住宅並みですからね、上の階の掃除機の音で目が覚める、
隣の風呂椅子をズルズルっと引きずる音で目が覚める、管理会社の電話は例外なく
ホスト崩れかぃって喋り方しかできない、、、
終わってますね、マジで、、、

[31: 通りがかりさん]

>>30 周辺住民さん

30万は支払うことになったのでしょうか？
私も来月退去予定なのでビクビクしています。。

[32: 名無しさん]

近々プレサンスの賃貸に入居予定で、まだ契約のハンコは押してないのですが（契約書は発行されたが、まだ契約の書類が届いてません。）事件の事を今日知って、そのまま借りて入居して大丈夫か不安になってます。大丈夫ですかね？

[33: 匿名さん]

>>32
全く関係なし。特に賃貸なら尚更関係無し。
逮捕の後、オープンハウスが業務提携したよ。
いずれはオープンハウスの子会社化もあるかも。

[35: 匿名さん]

[No.34から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為削除しました。管理担当]

[36: 名無しさん]

賃貸の住人です。
毎日毎晩、隣室の話し声、笑い声、くしゃみ、ドアの開閉音、カーテンの開閉音が聞こえます。おそらく普通の生活音なんだと思います。こんな音の響くマンションだとは…。
そして掲示板には「大声で話すのは近所迷惑」みたいな貼り紙が…。

友人がプレサンスに入居した折、床などの汚れが落ちていなくて不潔な感じだったそうです。
その後、退去する時には「汚れがひどい」と言って追加で請求してきたそうです。
酷いマンションだと思いました。

[37: 匿名さん]

>>36
プレサンスに住んでますが、迷惑感じるほどの音はしたことありません。
また入居の際、床などの汚れが落ちていないなら、何故最初に言わないのでしょうか？
言わなかった方にも問題あります。
自分は入居すぐ家具置く前に部屋の重要部分は写真に残します。

[38: 名無しさん]

>>37 匿名さん
前者は私の話をしています。
後者は友人の話です。正直そこまで関わっていません。

[39: 評判気になるさん]

本当に壁が薄い。隣人の会話、足音丸聞こえでノイローゼになりそう。これから引っ越す人や投資用マンション買う人にはプレサンスをおすすめしない。
ちなみに自分は築浅のプレサンスに住んでいます。本当に早く引っ越したい。

[40: 通りがかりさん]

>>39 評判気になるさん
何処のプレサンスだろう。
うちもプレサンスだけど、足音や騒音など何にも聞こえない。線路が近いから防音されてるのかな？

[41: マンション検討中さん]

分譲仕様の賃貸マンションを近々大阪市で借ります。そんなに壁薄くて、隣人の音とか響くのですか？鉄骨鉄筋コンクリートで分譲マンションなのに本当ですか？全て読みましたが、不安になってきました。どのあたりのプレサンスかな～。

[42: ガチコ]

>>41 マンション検討中さん

あんまり気にしない事だよ。

[43: 匿名さん]

>>41
プレサンス住んでるけど、そんなこと無いよ。

[47: 名無しさん]

>>39 評判気になるさん

そんなに？築浅なのに壁が薄い。隣人の会話、足音丸聞こえでノイローゼになりそうって？読んでいてびっくりしましたが本当でしょうか。
これから引っ越す人や投資用マンション買う人にはプレサンスをおすすめしないって断言しておりますが、この文章を読んで至ら。。。投資用マンション購入に対して躊躇してしまいます。
ちなみにどちらのプレサンスですか？参考に教えて下さい。

[51: 物件比較中さん]

>>20 通りがかりさん

特に分譲賃貸マンションなんかは鉄骨鉄筋コンクリートと謳って快適ですよ、だからプライベートな空間は確保出来ますよ(ある程度防音大丈夫)みたいな謳い文句で賃貸斡旋してる不動産屋多いけども、だからといって、家賃設定だけではなく住民のモラルや民意も関係してくると。
今は、コロナの影響で自宅時間が長い人から色々な生活スタイルに変容してきている反面、自宅で過ごして欲求不満になり他人(隣人)に対する思いやりが欠落している人が多い。
気を付けて生活していても、こういったご時世モラルの低下も民意を下げ騒音問題に行き着いているんだろと。私なりの持論ですが。