プレサンス賃貸マンション

[匿名]

　装備の割りに賃料が安いプレサンスマンション。
実際に賃貸で暮らしていらっしゃる方、騒音など
快適性について教えてください。

[102: 匿名さん]

プレサンスにレジデンスって名称のマンションって無かったように思う。

[103: デベにお勤めさん]

新築でもないのに空き部屋が多いマンションも要注意です。

[104: マンション掲示板さん]

>>102 匿名さん
たまたまプレサンスに不利な話題が出ちゃったから話をそらす為に関連のないレジデンスの話題に。
いつもの感じです。
レジデンスとかプレサンス系列にはない名称出して話題が途切れたみたいな。ここはプレサンスの情報交換板でしたが。。。。
ちなみにプレサンス管理部(プレサンスコミュニティ)は12月24日から翌年１月4日まで10連休中です。
素晴らしい職場で憧れますね。

[105: 匿名さん]

>>103
それ、勝手にやってる場合あるよ。
センチュリー21の某店舗で自分が持ってるマンション、賃貸ずっと入ってるのに
勝手に賃貸募集になってた。
しかも今の家賃より安めになってた。
店舗とセンチュリー21本部にクレーム入れた。

[106: 検討板ユーザーさん]

>>105 匿名さん
違いますよ。勝手にやってるとか賃貸募集の場合ではなくて、新築でもないのにだいぶ築年数経過してるのに空き部屋が多いマンションも要注意って意味｡
最近は浪速区のプレサンス系列は空室が多くあります。
単身者向け1Kなら4万円代から空室募集していますよ。実際に新築でもないのに空き部屋が多いマンションも要注意
って意味内覧でわかりましたもん。入り口付近に張り紙や注意書きが沢山貼られていて、成る程と思いました。

[107: マンション掲示板さん]

家賃マンションいい物件ないな
新築でいいかと思ったマンション内見したけど音かなり響く。
今のマンションは、アパート並みの生活だと思って生活しないと精神的にきついね

[108: 匿名さん]

大阪のプレサンスに住んでますが騒音の響きが酷いのと、先日光回線を繋いでもらおうと思ったら「管が割れまくって通せません」とのこと。経年劣化が原因かもと業者の方に言われましたがまだ建って1年なのに酷すぎる。二度と住みません。

[109: 匿名さん]

プレサンスって
標準設備としてある使用料無料の回線を利用せず
他の回線って利用できるのでしょうか？
インターネット使用料無料の回線は速度的に使いたくなくて。

[110: 匿名さん]

＞＞108
調べたいのでマンション名正式の教えて下さい。

[111: マンション掲示板さん]

>>110 匿名さん
はいマンションの正式名は、
大阪市浪速区桜川
プレサンス難波WESTです。

御参考になれば

[112: 匿名さん]

>>111
築1年は違うんじゃない？
1999年2月になってるから築24年になってるけど。

[113: マンション掲示板さん]

>>109 匿名さん

もしかして
↓
こちらのプレサンスですか？
騒音の響きが著しく酷くかつ標準設備にインターネット回線すら付いてない物件は
マンションノート
https://www.mansion-note.com/mansion/1457728/houses/chintai

[114: 通りがかりさん]

>>108 匿名さん

自分です。プレサンスに問い合わせたところうちは建築主なだけなので対応は管理会社にお願いしますと言われました。築1年のマンションの内部がボロボロなのに建築主には全く関係がないということでしょうか…
管理会社にも現状を伝えて何とかならないか聞いてみても当たり前に放置。
大阪都心部の築1年のマンションです。直接プレサンスの方に問い合わせてしまったのでマンション名はすみません。

[115: 匿名さん]

>>114
築24年じゃないの？

[116: 匿名さん]

築何年ぐらいか忘れたが（3年は少なくとも大丈夫）は建設会社から
1年に1回修理して欲しい箇所あれば手紙で連絡あります。
オーナー様宛に連絡行ってるんで、あなたが賃貸ならオーナーに連絡してみて。

[117: 通りがかりさん]

>>115 匿名さん
ちょうど今月で築1年です。

[118: 通りがかりさん]

>>116 匿名さん
ご丁寧にアドバイスありがとうございます。オーナーの方に連絡してみます。

[119: 通りがかりさん]

>>111 マンション掲示板さん

ちなみにこちらは自分のコメントではないです。
築24年のマンションでしたらもし配管が経年劣化していても築年数から納得がいきますので。。
新築だから綺麗さや機能面、地震のなど際の安全性がまだ高いかなと思い決めたので内部がこうボロボロだと怖くなりまして。

[122: 通りがかりさん]

>>120 匿名さん
マンションを購入したり賃貸を決める際に少しでも自分みたいな思いのする方が減ればと思って不特定多数の方の目に留まるここに書き込んでみただけです。。。不満というか新築マンションがこの状態なら誰もが驚くし不安になると思いますが。あなたは相手の立場に立って気持ちを考えられないところが幼稚ですね。信者なのかわかりませんが、お疲れ様です。

[123: 匿名さん]

私はプレサンスのマンション持ってますが不満はありません。
もし不満なら物件名も書けるはず。
書けないなら他のオーナーさんに迷惑かけるので止めた方がいいと思います。

[124: 通りがかりさん]

ちなみに、、昨年の春頃頼んだ業者の方にも配管に通せないと言われそのときは言葉を濁されたのですが今回別の業者の方に詳しく配管の様子を教えていただき現状が分かった次第です。振り返ると建ってすぐ配管が割れまくって通せない状態になっていたと…。このせいで光回線を繋げないかもしれないので、そこは困りますね。ただプレサンスの外装は高級感がありますし部屋の作りが白貴重だったりでとても好きなので、壁の薄さと内部のずさんさが残念でした。自分からは以上です。何とか修理してもらえないか頼んでみて無理そうなら引っ越しします。

[125: 匿名さん]

123の者ですが121、122とは別です。

[126: 通りがかりさん]

>>123 匿名さん
実名も併せて直接問い合わせたのでここには書けません。ただ事実です。嘘でこんなことをわざわざ匿名掲示板に書き込むほど暇じゃないので。。。上記に書いた通りもちろんいいところもありますよ。では。

[128: マンション検討中さん]

>>123 匿名さん
本当にその通りだと思います。
126は日頃の鬱憤を晴らしにわざわざ内部が～とかごちゃごちゃ言って他のオーナーさんに迷惑かけるまたは困惑する書き込みばかりしています。
多分引っ越しうつか何かでしょうか。
もう少し皆様が快適に気分良く閲覧出来るやり取りならわかりますが、稚拙みたいな感じですのでスルーしましょう。
＞＞嘘でこんなことをわざわざ匿名掲示板に書き込むほど暇じゃないので。。。
とか記載してる時点で自己保身が強いタイプ。
もし不満ならば物件名もかけるはず。
こういう配管とか言い出してたら何処も住めません。

[129: 口コミ知りたいさん]

プレサンスに賃貸で住んでる者です。
上の住人の足音や声が聞こえてうるさいです。
何喋ってるのかも聞き取れるぐらい…
玄関ドアのバタンって音はいろんな方面から聞こえてきます。
天井高いですし、床～天井のコンクリを薄くして防音性に欠けてるんですかね。
引っ越そうにもこんな思いしたくないと最上階ばかり探してるためなかなかいい転居先見つからず難航。。

[130: 匿名さん]

>>129
書くのだったらマンションの名前フルで全部書いて。
全部のプレサンスが同じと勘違いされる。
書けないのなら中途半端に勘違いするから書かない方がいい。

[132: 129です]

>>129 口コミ知りたいさん
プレサンス梅田です。

[134: 匿名さん]

>>130 匿名さん
そんた頭ごなしに指摘したら、レスしにくいから止めなさい。

このスレだいたい最初からざっと読んだけどまぁだいたい騒音問題＝壁の薄さとか色々生活音に苦しむ人の交流掲示板ですね。
なので全部のプレサンスは貴方の仰る通り同じではないかと思いますが？
結果、こちらの情報交換掲示板に投稿されている数々は大概多くのプレサンスが何らかの音漏れ＝外観鉄筋コンクリート部屋の中の建て付けが問題で音漏れするか。

ですが、こちらに投稿されている数々の内容閲覧して思うのは投稿者さんもきちんといちいちマンションの名前をフルで投稿しないのは、大人の対応と見ていますが如何ですか？
わざわざ名前フルで書いたら書いたで情報掲示板の風紀が乱れますけどね。
勘違いするから書かないほうがいいは、貴方の主観。
書きたい人の為のプレサンス情報掲示板です。

[135: eマンションさん]

>>131 匿名さん
良いこと仰る。まさにその通りです。
プレサンス単体は審査緩いのかフリーターとか、家賃安い分騒音とか色々品がない店子がいっぱい住んでますね。
私もそろそろプレサンス情報色々わかってきました。有難うございます。

[136: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[137: 匿名さん]

>>134
そうですか、ならわかりました。
止めなさい、貴方の主観、とずいぶんと上から目線の言い方ですね。
もう少し書き方あると思います。

[138: マンション掲示板さん]

常に隣の生活音聞こえてくる。管理会社に連絡しましたが、面倒事には関わりたくない、仕事したくない、という感じの対応をされます。苦情対策は最悪。退去者が増え空室が多くなり、今はウィークリーマンション化しています。

[139: 名無しさん]

プレサンスの系列に賃貸で住んでいます
とにかく上の階の騒音が酷いです。話し声、歩く音、掃除機の音、くしゃみ、甲高い犬の鳴き声、早朝から深夜まで毎日絶えず聞こえます
自分も気をつけてはいても足音などで下の階の方に迷惑をかけているかもしれないし…と思い管理会社の方に申し訳ないしクレーマーになりたくもないので、入居から長く騒音を我慢し、家では常に耳栓やできるだけ音楽をかけるなどして過ごしていましたが先日体調を崩してしまい家で休養したら騒音のせいでより悪化しています。耳栓をしても何もかも聞こえるのであまり意味もなく…騒音に敏感になり体が常に緊張状態で休まりません、ついにノイローゼ気味です
精神的に限界がきてしまい、気づいてもらえるかと思って何度か天井を叩いてみたら仕返しと言わんばかりにガン！と叩き返されました
内覧時、天井が高く天井にスピーカー？もついていてペットも可ということで防音はしっかりしているだろうと思い込んだのがダメでした　防音性ゼロです、安い木造より響きます
建設会社など詳しくありませんが以前エグゼの系列にいくつか住んでいて、そこでは本当に上や隣に誰か住んでいるのかというくらい全く音が聞こえなく快適で、すれ違う住民の方も丁寧で質がよかったのでプレサンスの系列に初めて住んで驚きました
エレベーターの鏡を覆う紙のようなものにも中学生が書くような名前や相合傘など落書きされていて、すれ違う住民の方も皆やんちゃしてますと言ったような挨拶も返さない、派手なカップルばかりです…
落書きやめてくださいと掲示板に貼られていていい大人が何してるんだか…となりました
とにかく騒音が酷いのでノイローゼになりたくない方はおすすめしません。仕事の関係で引っ越しの時間が取れませんでしたが、落ち着き次第すぐに引っ越します。皆さんも早くプレサンスの騒音から解放されますように

[140: 匿名さん]

＞話し声、歩く音、掃除機の音、くしゃみ、甲高い犬の鳴き声、早朝から深夜まで毎日絶えず聞こえます

プレサンスですが聞こえたこと無いですね。

[141: 名無しさん]

>>140 匿名さん

築浅物件でも何を話しているか内容まで聞こえるような酷い壁の薄さで奇跡ですね…
ほとんどの方が苦しい思いをしている中だと思うのでありがたく住み続けてください
私はもうこりごりです。

[142: マンション検討中さん]

>>141 名無しさん

私も同感です。
140はプレサンスに心酔してから暖簾に腕押し。

とにかく一日も早く退去したほうが身のためです。
今はプレサンスタワーウエストでさえ、ウィークリーマンションでしか入居申し込みないから。
因みにウィークリーマンションは免許証と現金さえあれば誰でも即入居出来るんです。
例えば外国人、逃亡者、◯◯者等
因みに私は不動産宅地建物関係の業界人です。

[143: 名無しさん]

>>142 マンション検討中さん

プレサンスはそんなに入居審査が緩いのですね、業界の方に言われたらより納得します
プレサンス系列は書いてる方がいらっしゃるようにマンションの見た目や部屋の作りはおしゃれでそこはとてもいいのですが、下の階の方に自分と同じ思いをしてほしくないので友人も呼べない、仕事から帰れば騒音なので見た目がよくても結局いいところなしです。
近くにプレサンスのマンションが建つみたいでまた被害者が生まれてしまうんだなと心配になります…笑
友人の築年数５０年超えの木造マンションより音が響いていて、その３倍近くは家賃を払っているのにとなってしまいます
ちょっといろいろと限界でしたが、新しい部屋を探して少しでも早くプレサンスから出ます。アドバイスありがとうございます。

[150: 通りがかりさん]

>>140
話し声と歩く音等は聞こえる。
だから今セイワコーポレーション系列の賃貸マンションに引っ越しします。
ノイローゼになるほど壁紙薄い。