新築分譲時の価格設定と中古価格の関係

[購入経験者さん]

築１０年の自宅マンションを不動産屋に査定してもらいました。
不動産も株などと同じで相場なのだから過去の価格など一切関係なく
現在の価値がすべてで需要と供給によって価格が決まると思います。
担当者は何かというと分譲価格を持ち出してそれより何割は安くしなければ売れないとか熱弁してました。
周辺の新築物件の価格から考えても１０年前当時は今より４割近くは安かったし
特に自分の買った部屋はその物件の中でもかなり割安な価格設定でした。
現在そんな安価で売却してもそのお金で買い換えなんかとても不可能です。
なんだか単に売りやすいから安くしろと言ってるだけなのがバレバレでがっかりです。
全国的に有名な大手だったので何だかなあ？って感じです。
ちなみに地方都市ですが人気エリアの人気物件で滅多に売りが出ないマンションです。