ユーミーマンションの遮音性はどうでしょうか

[りゅう]

只今ユーミーマンションへの入居を検討中です。上下のコンクリートの厚さが15センチだそうです。今のアパートが下の階からの足音・ドアの開け閉めの音に悩んでの引越しですので遮音性には過敏に考えてしまいます。今のアパート（東建の物件です。）の階下からの苦情を不動産に相談しても「階上からはあるかもしれないが、階下からは聞こえないはずですよ」と決め付けたような態度で返答されました。でも実際に下からの音で悩んでいました。実際にユーミーマンションにお住みかよくご存知の方宜しくお願いいたします。

[351: 名無しさん]

>>350 入居検討中さん

聞こえると思いますよ…実際私も閉めてますが、隣と下からの音かなり聞こえます。

[352: 匿名]

福岡です。

住み始めて半年くらいですが，壁が薄いため，隣や下の階の
ドアの開閉音がひびきます。うるさくて嫌になります。
良い物件があったらすぐに引っ越したいです。

二度とユーミーマンションには住みません。

[353: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[354: 通りがかりさん]

おすすめしません。杜撰で無責任な管理会社のおかげで騒音に悩まされ続けています。私(夫婦子供1人)に苦情がこないところをみると、普通に生活する人なら問題ないのでしょうけど、構造上の課題が山です。敷金礼金の無駄遣いになるので、他をおすすめします。入居から半年、高い授業料でした。見た目だけで酷いですよ。

[355: 口コミ知りたいさん]

やめたほうがいいですよ。新築物件に半年住んでました。壁は叩くと軽く、本当にコンクリートが入ってるのか疑うレベルです。
ペアガラスで、外からの音も遮音できると言われ住みましたが、隣からの生活音、道路のロードノイズで万年寝不足気味の生活でした。管理会社に訴えても、神経質気味なのでは？？とこちらの、受け止め方が大げさと言われました。知る範囲で他の住民も、半年の間に2組ほど出てかれていました。
廊下の照明も切れても切れっぱなしで、中々交換もされず、夏は虫の死骸がずっと放置です。管理会社の管理はあってないものの様子でした。半年で短期解約金もかかるし、さらにクリーニング代もしっかりとられました。ですが、引越したことに後悔はありません。
もう二度とユーミーは使いません。周りで検討中の方がいたら、見た目で決めないほうがいいと、全力で阻止します。

[356: 匿名]

福岡飯塚のユーミーマンションも最悪でした。かなり欠陥住宅。建設会社の手抜き工事。おまけに雨漏りまでしていました。
家賃も高いし良いところが全くなく二度と住みたくない物件です。

[357: 検討板ユーザーさん]

絶対やめる事をおすすめします。給水管排気管がサドルで、とめられてないのか、水や、換気扇使用時は、ガンガンガンドンドンドンと、部屋中響きます。また換気扇から料理の匂いや、タバコの煙が、逆流して入って来ます。それが嫌いな私は、一日中換気扇が必要になりました。また、上の階のコロコロも、ゴロゴロと、部屋中響きます。それを大家さんは知ってか、どうか最近並びで三棟目が完成しました。詐欺ではない事を祈ります。

[358: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[359: 評判気になるさん]

2016年に新築されたユーミーマンションに住んでいます。鉄筋コンクリートで遮音性が高いとのことで決めましたが、階下から、斜め下の階下から子どもの走る音が聞こえてきます。

また、壁に耳を当てると横の家のテレビの音も聞こえるほど壁が薄いです。

二度とユーミーマンションには住みません。

[360: 口コミ知りたいさん]

宮崎です。遮音性は木造と大差無し。建設中の物件をみて解るように一般的なRC構造と比較すると壁が薄過ぎます。隣接部屋の在宅と不在が明確に判断できるほど遮音性が低いです。出入音、足音、子供の走回る音、家具の引摺音、水周音、洗濯音、ドアの開閉音、排水音、屋外音、排気臭等、不快の全部入物件でした。管理会社にも問題有。生活騒音の相談を再三し、注意書の投函はしたようですが、結果的に改善されないまま放置。通路のゴミや虫の死骸が目立ち、遺失物も放置、オートロックはあるものの公営イ主宅のようなﾁあンのわﾙいスらむ街を彷彿とさせます。あくまでも個人の意見であり、必ずしも全ての物件に該当するとは限りません(と信じたい)が、期待しない方が良いです。仲介会社はしっかりと説明する義務を果たすべきです。良いのは外見のみ。スレッド内に散見されるユーミー推しコメントは十中八九でユーミー関係者と推測できるのでご注意を。現実はもっと不愉快です。

[361: マンション検討中さん]

ユーミーマンションに限らずRCだから遮音性が良いとは限りません。木造よりはマシ、くらいの感じです。
分譲と賃貸の違いは、内装にほぼ防音、断熱材が使われてません。（私の知る限り）
ですので、分譲マンションに住んだ事のある方からすれば騒音は感じる思います。
その他にもRC構造だと気密性が高いので結露にも悩まさせられると思います。
また、同階に違う間取り（1Lとワンルーム）がある場合は小さい部屋の端境壁がコンクリートでは無い事もあるので内見の時に良く確認してください。

[362: 名無しさん]

最近はここのクチコミにもあるように騒音で有名になったせいか借り手が見つからないようで、中国人にも貸してる1つの部屋から複数人の中国人が出入りしていて声はうるさいしマナーは悪いしで、本当にますます住人層選ばなくなった。
それでなくても住居用のはずなのに、いつの間にかエステや怪しい会社の事務所として貸している物件も多く、不特定多数の人間が出入りして気持ち悪い

とてもおすすめできないマンションです。

[363: eマンションさん]

まず、15センチのコンクリート厚が防音になるかの前に、ユーミーマンションは在来工法（型枠）を組む為15センチは限界の薄さです。
通常RCの場合13ミリの鉄筋をイガタに組むため中心部は26ミリで150-26の半分で49ミリがコンクリート部分です。
そこにコンクリートを打設する限界の厚さです。
厚さだけでいうと、余裕があって厚いわけではありません。
遮音に関してはコンクリートの厚さはあまり関係ないと思います。
厚いに越したことはないと思いますが、それは構造上の安心感じゃないでしょうか。

防音に関しては内装材で対応します。
例えば、壁にコンクリートに直接クロス貼った場合は防音はほぼないです。
むしろ壁、天井、床に防音をしてるところはほぼないと思います。
管理会社も騒音の元にお願いするくらいしか対応出来無いと思います。

もし騒音が気になるなら、分譲マンションの賃貸物件を、おすすめします。

[364: 名無しさん]

わたしも以前住んでいましたが、上の会の洗濯機音がうちで洗濯機をまわしてるか、ってくらい響きました。
また、管理費も支払っているのにマンションの周りの掃除がある時からなくなり、ひどい時には4カ月以上も放置。見かねて管理会社に連絡をし、やっと掃除が入りましたが蜘蛛の巣や砂埃は残ったまま。蜘蛛の巣なんて頭にタオルを巻いて自分の部屋の前の玄関外を掃除しました。
また階段に唾を吐く住民もいて、つばも誰も掃除しないのできたないまま。
ほんとに全てがひどく、ずさん。
よっぽど他のアパートの方が植木なども管理され、外観も綺麗で後悔しました。100パーセントユーミー、おすすめしません！！

[365: 匿名さん]

3階の連中いつもうるさいんだよ。夜中にでかい声で見送りすんなよ。常識だろ。管理者はちゃんと仕事しろ

[366: 通りがかりさん]

岡山のユーミーマンション1階の角部屋に住みだして1年になります。
2階に小さな子供が住んでるので、走ってるバタバタ音はよく響きます。
けど、大人の歩く音は一切聞こえないです。

隣の音は皆無。最近子供が生まれたみたいですが、泣き声とか全く聞こえないです。
前も、よそのマンションに住んでいましたが鉄筋コンクリートでも上や横の音は響いてたので、ユーミーマンションも普通だと思います。
他の人はひどい騒音みたいですが、私のところは音が響かないマンションなので良かったです。

[367: 匿名さん]

どこの物件ももともと賃貸のRCの遮音性はそこまで期待できません。もちろん木造や軽量鉄骨よりはマシですが。より遮音性を重視するなら家賃は高いですが分譲で賃貸に出ている物件を探すべきでしょう。

[368: 評判気になるさん]

新築ユーミーマンションに住んでますが階下のいびきが普通に夜聞こえてきます、寝てるときなのでかなり気になりますね。、

[369: マンション掲示板さん]

ユーミーマンション、最悪の一言に尽きます。
マンションと謳いながら、遮音性全くなしです。
木造のアパートより響きます。
設備も、いかにお金をかけないかを重視した造りで、今どきこんなにも時代錯誤な設備があるのかと驚きでした。

業界でも評判の悪い○東建託からユーミーマンションに引っ越ししましたが、ずっと家賃がお得な○東建託が天国に思えるほどです。
遮音性もなく、設備も最悪なユーミーマンション、今回引っ越ししたばかりですが、一年したら絶対引っ越したいです。
一年住まないと違約金が必要とか、他のマンションではありえない契約も悪どくて最悪。

絶対ユーミーマンションだけは誰にもおすすめしません。
今は周りの人に、ユーミーマンションだけは選ぶなという啓発活動を続けています。
それくらい最悪なマンションです。

[370: 評判気になるさん]

ユーミーは、洗濯機、かかと歩き、扉の開閉、隣の部屋のいびき、斜め上の部屋の音楽などの音、全部丸聞こえですよ。騒音の相談しても、貼り紙と騒音の主に注意ぐらいはしてくれますが、結局、騒音の主次第なところもあり、解決には至りません。どうしても仕方なくユーミーしか残ってないとなった場合は、最上階をオススメします。

[371: 匿名さん]

現在、ユーミーに住んでいます。
以前、違うRC構造の物件が、生活音が全く気にならなかったので、RC構造で物件を探し、そこがたまたまユーミーでしたが、同じRC構造なの？って疑いたくなるほど、上階の足音、下階のテレビの音や熱唱ぶりが聞こえてきます。
入居者同士の苦情も頻繁で、エントランス横の掲示板には常に苦情があった旨のお知らせが貼られています。
その苦情内容も１階の方から２階の方に対する苦情など、結構個人が特定できる内容なのですが、文書を２階の方のみのポストへ投函する方法ではなく、常に掲示板に貼り出す形で、私と主人は、貼り出される度に「公開処刑」と呼んでいます。
入居者同士がギスギスしていて、とても嫌な雰囲気で、挨拶も交わさない人ばかりです。

[372: なるさん]

ユーミー三階建ての二階に住んでます。
上下から足音、ドアの開け締め、隣のたばこ臭いもします。RC造りといっても、普通に生活音がしますので、住んでみてがっかりでした。一階が庭つきだと子供が遊ぶので夏休み等、朝からうるさいです！
上の階に子供がいたからもうたまりません。
ドタバタうるさい！！

[373: 名無しさん]

サンコート大島Bの二階住人とてつもなくうるさい部屋がある。朝から夜中までうるさすぎて眠れない。
管理人に連絡したらしいけど効果なし。
注意してないとしか思えない。してたとしても上の住人理解力社会的常識知らず。最近の親は、子供が悪いことしても見て見ぬ振りだし説教できない人らばかり。もう怒り通り越して呆れる。
早く改善してほしいものです。あまり期待してませんが。

[374: マンション掲示板さん]

ユーミーはとにかく糞です。二度と借りたくない
5流不動産

[375: ユーミー被害者]

いびきは本当に聞こえます。
いびきが聞こえる鉄筋コンクリートマンションなんて、欠陥マンションです。

[376: ユーミー被害者]

ウソをつくな。

[377: ユーミー被害者]

まったくもって同じ意見です。
ゆーみーは、建物も管理対応も最悪のブラック寒流企業です。

[378: ユーミー被害者]

最上階でも同じです。
欠陥マンションということです。
金と時間さえあれば、建物構造上の問題の証拠を取り
集団損害賠償請求できる最悪レベルです。

[379: ユーミー被害者]

そうやって
公開処刑にして
住民同士をトラブルさせて
退去させ
建物構造上の問題を追及させないのが
ユーミーの常とう手段です。

[380: 匿名さん]

この前ユーミーさんに近所から苦情があったらしく謝罪ついでに騒音調査にまわっておったが、また懲りずにこの時間に通路ででかい声でしゃべりよるぞ。ちゃんと指導はしたんか。効果まったく出てないぞ。ええ加減せいよサン〇ッチ

[381: 匿名さん]

物件探しの時に、RC構造なので騒音問題はありません、と言われたから庭付きの1階に決めたのに上の階の足音、隣の部屋で子どもが走り回る音、窓を閉めても聞こえる声、音楽の音、隣の部屋の換気扇から出てくるタバコの臭いが窓を開けていたら部屋に入ってくる、最悪物件です。
苦情を言っても改善される事はなく、こちらに引っ越しを勧めてくる管理会社。
管理料を取っているのに、専用のゴミステーションのドアが壊れても直さない。
簡単に引っ越せない事情があるため我慢していたら持病が悪化して仕事を辞めて病院通い。
早く引っ越して二度とユーミーマンションには住みません。

[382: 匿名さん]

騒音に悩まされ、苦情を言っても、あからさまに迷惑＆そんなはずない感を出される。
２ヶ月我慢して、貼り紙してもらったけど改善されず。
１ヶ月我慢して、直接本人に下の階からの苦情と伝えてほしいとお願いし、すぐに対応しますと返事があったものの改善されず。
入居して４ヶ月目で、引越しを決意…違約金の相談をしたが、「それは決まりですから、負担して頂きます」と。
そりゃー儲けますよね。笑

[383: 匿名さん]

ユーミーマンション歴１５年です。
入居した頃は小さなお子さんばかりでしたが、親御さんが丁寧な方だったのでお子さんが走る音がしてもあまり気になりませんでした。
その後小学生の男の子がいる家族が入居されましたが、静かにしてくれていたので騒音は気になりませんでした。
2年前に入居された隣の部屋には走るというより暴れて奇声をあげるお子さんがいる家族。
上の部屋には、子どもが暴れても音が聞こえない物件を探していたら仲介業者に紹介されたというエンドレスで暴れる女の子のお子さんがいる家族。
初めて隣の部屋の騒音を聞き、真上の騒音は振動を感じるほどでびっくりしました。
苦情を言うと真上の部屋方が訪ねて来ましたが、すみませんの一言もなく言い訳ばかり言って帰られたので非常識な方だなと思いました。
その後改善される事は無いまま、2軒とも最近引っ越して行き、静かな生活が戻ってきました。
騒音に敏感になってしまったので、多少の騒音を我慢できるか自信がありません。
やはり住人のモラルの問題かな？と思います。

[384: 通りがかりさん]

いびきが聞こえるのはあり得るな。うちなんて生活騒音が1フロア越えて2フロア離れてても聞こえるもん。ある意味凄いよね。

[385: 匿名さん]

ユーミンマンションに住んでますが、上から子供が走り回る音がひどいです。
ユーミンマンションの管理会社に連絡しても、なかなか改善されません。
ユーミンマンションは遮音性は最悪なマンションですよ

[386: 名無しさん]

福島県本○市のユーミーマンションもひどいです。2○3号室から毎日爆音のテレビ音が漏れてて超絶迷惑です。たぶん普通じゃないんでしょうね。
ユーミーマンションは低家賃が売りのようですが、そのせいか住んでる人は民度が低い方が多いと感じます。
箱はしっかりしてますがやはり住民次第。厄介な人たちが集まりやすいのもユーミーマンションなのでしょう。

一年住まないと契約解除料が発生してしまうので、しばらく住んだらすぐに引っ越します。

[387: マンション比較中さん]

３階のきちがいはよ引っ越せ
毎回毎回昼も夜も深夜も通路でかい声でしゃべりやがってうるさいんだよ

[388: 匿名さん]

オススメしません。
玄関ドアゎ軽くて安い素材で風が吹いていると閉まらない。引きドアの音、物を落とす音、足音が3FLの最上階なのにビックリするくらい日常的に聞こえます。窓も安い素材なのでロードノイズが筒抜けです。検討中の方は絶対やめた方がいい。
ただ洗濯機や風呂、テレビや 話し声は一切聞こえません。

[389: ご近所さん]

契約前にこの掲示板を見ておけばユーミーにはしなかったのにと、とても後悔しました。

築年数は浅いのに、玄関扉に隙間、排水溝はこまめに掃除しても臭い、
共用部分の虫の死骸やクモの巣はそのまま（掃除は年1回？くらい）…。

そして何より騒音。私のマンションは洗濯機の音といびきが聞こえます。

あわせて上の階の方からの騒音被害（日常的に乱暴なサッシの開け閉め、配慮のない足音、共用部分で大声の会話、6時半～0時近くまで子供を走り回らせる、などなど）にあい、家にいることがとても苦痛です。

先日も別のユーミーマンションを案内してもらっている若い夫婦をみかけましたが、
思わず、「やめたほうがいいですよ！」と声かけたくなったぐらいです。
これから賃貸物件探される方が、ユーミーを選ばないことを願うばかりです。

[390: 匿名さん]

新築2ヶ月のユーミーマンションですが、2階の足音がやばい響く。若い女が1人で住んでるみたいだが、夜中の1時辺りまでドスドスドスドス。椅子を引きずるわ、物をよく落とすわ。体型がいいのか？って思うほど響く響く。夜中12時過ぎに水道、お風呂に入る音が聞こえる。
夜中の11時過ぎまでエンジンかけたままでかい声で会話する。かと思えば朝6時からドスドスうるさい。体調悪い時に3日ほど部屋にいたが、3日とも昼もドスドス聞こえてくる。仕事してんのか？
田舎で家賃そこそこある1LDKだったからモラルある人が多いはずと思ったが違った。
夜中はあまりにうるさ過ぎたので、いけないと思いつつ我慢の限界でクイックルワイパーで叩いたらいきなり静かになった。出来るなら早くやれ。
1度クレーム入れたが全部の部屋に連絡しときますねといい、チラシ入れただけという対応。(対応しましたよっていう知らせなのか何故かうちにも入ってた)
絶対連絡してない。その日から１ヶ月以上経つが何も変わらない。
あまりにひどいようなら警察呼ぼうかなと。管理会社よりちゃんと話聞いてくれそう。
次は絶対ユーミーマンションにはしない。

[391: 匿名さん]

遮音性が悪いとは思いませんが小さな子供さんがいる真下の部屋は一日中足音が響いています。畳ならもう少し静かなのでしょうがフローリングはかなり響きます。RCとは言え集合住宅なので仕方ないと思いながらも前の人は静かだったのに同じ家賃払って騒音に悩まされるのもイヤです。今もずっと走り回ってます。
直接うるさいといった事もありますが子供を一日中大人しくさせるのはムリなのでとりあえず部屋を決める時に上の部屋に小さな子供が居ないか聞いた方が良いですね。
あーあ、上の人早く引っ越さないかなぁと毎日思ってます。

[392: 匿名]

>>391 匿名さん

騒音はお互い様なんですよ。
あまり目くじら立たせずに、忍耐力を養う方が先決です。何故なら共同住宅であるいじょう、あなたが他人に迷惑を掛けていない保証はない。誰かがあなたに対して我慢してる人がいるはずなのです。もう少し自分本位の考えをすて、マクロな考え方になりましょう。

[393: 匿名さん]

>>392 匿名さん
あなたに私の部屋の何がわかるのですか？

[394: 匿名さん]

私の住んでいるユーミーマンは303号室の人が非常識で朝から夜中まで5歳ぐらいの男の子が部屋の中で走り回りジャンプしたり高い所から飛び降りドーンドドドドドーンと騒音がうるさい！
仮面ライダーが好きらしく親も一緒に仮面ライダーごっこして親もやられた?！一緒になって戦ってる声が丸聞こえ！子供と一緒に走り回りドスドス近所迷惑すら考えない‥。
大きな声で歌を歌ってタンバリンを叩いてリコーダーを吹いたり親として非常識！
ユーミーコーポレションに言っても303号室の方に親子で仮面ライダーごっこをせずに反対に子供に家の中を走ったらいけないと注意する側にならないといけないんじゃないでしょうか？って話をしました‥って
そんな事を言わなくても当たり前の事だと思うけど303号室の人は人の迷惑すら分からない非常識な人です。
上の人の騒音が耐えられないって203号室の人が出て行った事もユーミーコーポレションの人が説明しても毎日朝から夜中までドドドドドーンとクソガキが走り回って改善されない！
ユーミーコーポレションの対応は最悪です！

[395: 匿名さん]

>>392 匿名さん
ユーミーコーポレションの人じゃないの？
こんな事言うぐらいだから笑笑

[396: 通りがかりさん]

警察に通報した方が早いです。
うるさい時間帯を伝えて、現場来てもらって、直接警官から注意してもらう。
何度も管理会社に相談して注意してるにもかかわらず改善が無ければ、経緯を伝えて管理会社も対応に困ってらっしゃるようなんです、と。
変な恨みかって違う問題になったり、管理会社の八方美人に付き合うことになるぐらいなら、強制力で黙らせた方が精神衛生上良いですよ。
警察のからみ方によっては強制退去となるので、騒音源には釘を刺せます。(賃貸借なんちゃらをよく読むとそんなことが書いてあったりなかったり、まぁお宅のに書いてある通り)

[397: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[398: ユーミー住人]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[399: 坪単価比較中さん]

「騒音はお互い様、共同住宅なので」と、まさにそのままそのセリフを騒音家族と管理会社から言われました…。
私は共同住宅”だから”互いに配慮をし、迷惑をかけたら謝罪して対策する、それが常識だと思っていたので、そのセリフを言われた時にはとにかく驚きましたね…。
同時に、相手方がそういう思考だから騒音問題は解決しないのか、と落胆しました。

ちなみに私のとこの騒音家族は、迷惑をかけている自覚がある上で怒鳴り込み＆脅しにきたので、警察呼びました。
警察の方は騒音主のあまりの態度を見て改善しないと思われたのか、「引越した方がいいですよ…」と一言。

今はユーミーから引越して、とても快適に過ごせています。

[400: 名無しさん]

住む地域、選ぶマンションにもよると思いますが、私が今住んでいるところは、共有部分にレシートや使ったマスク、お菓子のゴミなどが捨てられている事が非常に多いです。
帰ってきてエントランスでゴミを見ると、嫌な気持ちになります。
単身者・夫婦向けの間取りで、お子さんを見かけることはないので、大人がポイ捨てしてると思うと腹が立ちます。
掲示板に騒音のクレームが貼られていることも日常茶飯事です。