只今ユーミーマンションへの入居を検討中です。上下のコンクリートの厚さが15センチだそうです。今のアパートが下の階からの足音・ドアの開け閉めの音に悩んでの引越しですので遮音性には過敏に考えてしまいます。今のアパート（東建の物件です。）の階下からの苦情を不動産に相談しても「階上からはあるかもしれないが、階下からは聞こえないはずですよ」と決め付けたような態度で返答されました。でも実際に下からの音で悩んでいました。実際にユーミーマンションにお住みかよくご存知の方宜しくお願いいたします。
[スレ作成日時]2007-06-08 00:28:00
注文住宅のオンライン相談
ユーミーマンションの遮音性はどうでしょうか
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匿名さん
[2013-04-24 20:23:27]
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匿名
[2013-04-28 13:35:03]
スタンダードモデルの本体価格には基礎工事も含まれますよね？
その際、標準仕様に何が含まれますか？ |
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木造一軒家より響く
[2013-04-28 14:57:27]
ユーミーマンション内覧しました。
上の階の扉を閉める音等はけっこうよく聞こえました。 けっこうクレームが来るから子持ちは二階は止めた方がいいと言われました。 音が気になる人はやめた方が良いと思います。 |
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関西人
[2013-05-02 17:42:22]
ユーミーマンション標準仕様の坪単価57万って言われて断念しようとしています。43万からって書いているのに地域によって違うと説明うけました。全然ローコストではないです。フランチャイズなのに(泣)ちょっとおかしい(泣)
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悲しいけれど引っ越します
[2013-05-11 21:36:12]
４月に引っ越してきたばかりですが，ユーミーマンションの音のことは知りませんでした。すごくすごくショックです。引っ越しで荷物の整理など音を立てて迷惑をかけてしまっていたようで，今日，下の階の方が苦情を言いに来られました。マンション暮らしだったので気をつけて生活していたつもりでしたが，１日中、音がすると言われました。違約金やクーラーの取り外しなどかなりのお金がかかると思いますが、奄美に来て穏やかな生活ができると思っていただけに、気をつかいながら生活することはできないと思いました。何よりもご迷惑をかけていたことがショックでショックで・・・本当に申し訳なかったと思うことでした。
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匿名さん
[2013-05-23 00:56:19]
ユーミーの防音性能は完全な誇張！詐欺レベル！聞こえてくる音も聞かれる音もユーミーなら安心と思って入居する被害者続出。自分もその被害者の一人でした。家賃は相場より高めだったけど、設備はショボイけど、間取り、周辺環境、最上階角部屋なのもあり即決しました。不動産屋も「ここは遮音性売りのマンションシリーズ。人気物件」と自信満々！暮らし始めてすぐに騙されたとわかりました。隣、下の人の声、生活音普通に聞こえてきます。「遮音性が売り」なんて言われなかったらまだ騙されたとも思わなかったけど、最上階、角部屋でなんでこんなに聞こえてくるんだろうとムカツクばかり。さらに聞こえる＝聞かれてるって思うと非常に気も使って生活しないといけない。うるさい上に気も使う・・最低な物件。静かに暮らしたい人が絶対に辞めた方がいいです。工事音がする中でも寝れるような神経の図太い人はいいかもしれませんが（笑）住みは始めて約一年、来月引っ越すことに決めました。勉強になりました。この１年は人生の汚点になりました。
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匿名
[2013-06-10 09:49:58]
お子さん連れも結構住まれてるようです音は気になりません。むしろ静かだから大丈夫かな、って心配することもあったりします。(笑)
軽量鉄骨、木造、ＲC、色々住んだけど、ユーミーはその中でも静かなほうだと思います。 |
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匿名
[2013-06-12 15:27:00]
音は物凄く気になります。
特に足音は異常なまでに響きます。 今どこを歩いてどこへ行った、少なくとも上階が留守なのか留守でないかはすぐに分かります。 あと、水回りの音も凄いです。 今までに木造や軽量鉄骨のアパートに住んできましたが、RCのマンションとはいえ、ユーミーは木造アパートとなんら変わりません。 アパートだと思って入居されたら腹も立たないのかも… 私はRCマンションということで安心して入居してしまったのでとても後悔しました。 |
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トラ
[2013-06-12 17:17:11]
３月に新築のユーミに引越しました。入居してすぐに家財な衣類などにカビが発生し、その部屋の家具はもちろん子供まで体調不良になりました。目や喉にも影響が出て通院もしなければならないので、もうこのままでは住めないとユーミに電話をしたところ、あっさり換気をして下さい！と。オイオイ、そんな常識な対処はしたうえで相談してるんですよ！と。まだ話し合い中ですが今後、どんな対応をしてくれるのか？楽しみです。またカキコします。
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匿名
[2013-06-12 21:04:09]
大変でしたね…どちらにお住まいの方かわかりませんが、新築で入られてもうそのような状態なんて…
私は以前クレームで管理会社へ電話しましたが最初の電話での対応はあっさりとしたものでしたよ（怒）なので、コールセンターへ言いました。少しは対応は変わりましたよ。 でも最終的には個人で解決させました。 管理会社の対応はなっていません。 |
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215:
トラ
[2013-06-21 19:34:48]
対応は建物の構造に汚点がないかチェックし、除湿機を用意して頂いて様子見になりました。それでも改善できない場合は、物件の移動の協力もしてくれると親切な対応でしたよ。これで数ヶ月過ごしてみます。
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マンション投資家さん
[2013-06-28 22:51:03]
これから、ここで賃貸を、始めようと思っている人。
いい加減な所があるので、注意が、必要だ。 追加工事を、頼んだら見積もりどうりやらない。最終点検はしない。 自分で建てた会社。云うのもなんだが工夫と熱心さが欠けてる感じ。 工期もダラダラしてるし、謝るのは慣れてるが、動きは遅い |
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217:
匿名さん
[2013-07-14 02:13:50]
私の住んでいる所は、お風呂に入ってる音(シャワーと排水溝に水が流れる音？)が聞こえ、足音は以前住んでいた木造アパートより響いてます。
そして天井が少し低いせいか圧迫感があり、上階のベランダが邪魔して日当たりが悪いです。 冬は暖かい空気が逃げないとのことでしたが、以前と何ら変わらず…。 期待していただけに残念でした。 |
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入居済み住民さん
[2013-07-21 02:17:31]
築3年、RC（鉄筋コンクリート）2LDK、3階建の各階4部屋の202号で駐車場一台込み55000円
お隣さんに赤ちゃんが居ますが窓を閉めていれば昼間はほぼ無音、夜でも気になりません さすがに朝方はスライドドアの開け閉めがガラガラ聞こえます、けど、うるさい！と思う程では無いです 上階の音か下階なのか分かりにくい響き方です 室内の足音とかは無いですが入居者の方に恵まれているのでしょう。 スリッパの足音が大きい方だと分かりませんが上階から聞こえる物音は遠い感じの音がするのでこれも気にならず… 寝室は通路側なのでヒールのコツコツは聞こえます、 家賃は地域性もありますが…この辺では妥当な金額かと！ 静かな方だと思います、自分がうるさく無いか心配な程です。 窓は複層ガラスです！ 失敗したなと思うのは車の交通量が朝夕多いので窓を開けているとうるさいので道一本だけ引っ込んだ所が良かったですね！ |
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入居済み住民さん
[2013-07-21 08:01:53]
築3年、RC『鉄筋コンクリート』2LDK、3階建の各階4部屋の202号で駐車場一台込み55000円
お隣さんに赤ちゃんが居ますが窓を閉めていれば昼間はほぼ無音、夜でも気になりません さすがに朝方はスライドドアの開け閉めがガラガラ聞こえます、けど、うるさい！と思う程では無いです 上階の音か下階なのか分かりにくい響き方です 室内の足音とかは無いですが入居者の方に恵まれているのでしょう。 スリッパの足音が大きい方だと分かりませんが上階から聞こえる物音は遠い感じの音がするのでこれも気にならず… 寝室は通路側なのでヒールのコツコツは聞こえます、 家賃は地域性もありますが…この辺では妥当な金額かと！ 静かな方だと思います、自分がうるさく無いか心配な程です。 窓は複層ガラスです！ 失敗したなと思うのは車の交通量が朝夕多いので窓を開けているとうるさいので道一本だけ引っ込んだ所が良かったですね！ |
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220:
退去済
[2013-07-21 12:23:34]
静岡のユーミーに住んだことありますが、音はかなり響きやすい造りです。
初めての日は、自分の家に誰か入ってきたのかと勘違いしたほど…。 上下階の人のドアの開閉、上階の足音やお風呂の音は丸聞こえ。 ただ聞こえるというレベルではなく、寝ているときに飛び起きるレベル。 壁も天井も空洞なのか、叩いてみるとボン？と家全体に響きます。 物を落とした時のような音は上からも下からもかなり響いてきたので、 よっぽど静かな住人に囲まれなければ最上階でもきついかも。 入居を考えてる方は、騒音は木造一軒家並みと割りきったほうが良い。 |
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221:
入居済み住民さん
[2013-07-25 10:49:25]
ようこそユーミー荘へ！！
深夜 早朝 風呂場から奏でられる音 まさに大迫力のユーミーオーケストラ！！ お子様達が走り回る音は重低音バッチリ！！迫力満点！！ お隣様の部屋から夜な夜な聞こえてくるイビキ ん～～～！！サファリパークを彷彿！！ ユーミーの各オーナー様！！この異空間を是非自身で体感して頂きたい！！ 目覚まし要らずのユーミーよ！！ありがとう！！ |
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222:
東○だったけど入居はユーミー
[2013-07-25 23:48:19]
何処のマンションでも集合住宅なら音がするのは当たり前！
木造、軽量鉄骨、重量鉄骨なら入居しなくても遮音性が悪いのはわかるし 洗濯物とか自転車置場を見て子供のオモチャでも入居者を予測したりとか 鉄筋コンクリート（RC造）でも下見させてもらう時に歩けば響き方で 上からの音の予想が付きます。 壁も下見でコンコンって叩くくらいはしませんでしたか？ ネットで調べるとか… 何処の会社の物件もクレーム掲示板があるので迷いますが… そして 私は他の入居者の方に恵まれていたのです。 |
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223:
aaa
[2013-08-15 12:46:56]
鉄筋コンクリートと名乗るのが恥ずかしくないか？と思うくらい粗末な作りだと思います。見た目だけキレイにして中はスカスカ。ちょっと昼寝とか静かに読書とか無理です。こっちが静かにしててもこれだけ音が漏れてくればね。作りの粗末さに加えて隣接している住民の民度の低さもこの不快な生活の原因の一つ。自分もそう思われないように気を使う。うるさくされてるのに自分は気を使う最低なユーミーでのくらし。住んで1年半、、事情があり引っ越し出来ませんでしたがやっと来月引っ越し出来ます。
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匿名さん
[2013-08-16 19:55:13]
ユーミーがこんなに低評価な賃貸マンションとは知りませんでした。
4月に急な転勤で、物件を探す際、 こどもが二人いることから、1階か戸建の賃貸を探しましたが、 なかなかなくて…。 勤務先や学校等を考えたら、ユーミーの3階の部屋しか空いてませんでした。 地元ではかなり知名度のあるユーミーブランド…。 信頼して、えい！と入居を決めたのがそもそも間違いでした。 築年数のわりに外観、内装ともキレイですが、 実際のつくりはアパート並み。 隣の部屋の足音がドスドス聞こえます。 他階の住人が通学時に通路を走るコツコツ音。 隣のテレビの音も壁越しに…。 夜間に寝ているとどこからか、ドタンバタン、ガラガラ、ゴロゴロと音が！ こんなに聞こえるなら、わが家の音も筒抜けなのではと、 子供たちには、入居してから、下の部屋にも住んでいる人がいるからと口を酸っぱくして、 注意しながら生活していましたが、 (飛んだり跳ねたりしない、音の出るおもちゃは撤去など) 案の定、匿名にて、休日や夜間の子どもの足音がかなり響くと苦情も受けました。 フローリング、廊下、洗面所、畳の部屋にコルクマットを敷き詰めました。 特に階下のかたは神経質な方のようで、他の生活音の件でも度々苦情が…。 もう申し訳ないやら悔しいやら…。 ファミリー向けの物件とはいえ、 普通に暮らしていて、こんなに苦情の嵐では、精神衛生上よくないと思い、 残念ですが、退去することにしました。 「次に入る方には、防音対策をしっかり取るようにアドバイスしてください。 単身の方の上階にはファミリーは向かないです。」 と、管理会社には伝えました。 管理会社は「はぁ、そうですね。」とだけ。 出費はかなり痛いですが、勉強になりました。 これからも転勤であちこち回ることになりますが、ユーミーにはぜったい入居しないし、 オススメできません。 |
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知り合いに不動産関係者が居るので聞いてみました。
張り紙だけして後は個人でお願いします、なんてあり得ない対応だそうです。
何のための管理会社なんでしょう!?
次々と建てるだけ建てて後のフォローは何もない管理会社です。
RC造マンションを売りにしてる割にはあまりにも家賃が安いのでおかしいなとは思っていたんですがそういうことだったのかと納得しました。
RCマンションにも色々あるんですね。このような建物は初めてでビックリしています。
二度とユーミーでは契約しません。