大磯シーサイドヒルズってどうですか？

[匿名さん]

海に近くて高台にあり、景色は抜群だろうけど、
住環境はどうでしょうか？

所在地：神奈川県中郡大磯町東小磯227-1他（地番）
交通：東海道本線 「大磯」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.83平米～104.67平米
売主：サンウッド
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.sunwood.co.jp/oiso/
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.16 管理担当】

[21: 匿名さん]

海好きにはたまらないでしょうね。サーファーじゃなくても散歩したり、釣りをしたり海で楽しめることはたくさんありますね。都会の喧騒から離れて家ではゆったりしたいなという人にはぴったりなのでは。横浜まで30分程度都心まで1時間ということでアクセスもいいですね。駅まで9分は許容範囲ですし、緑もあって役場や学校も近くいい場所に建てましたね。

[22: 匿名さん]

東海道本線に乗って横浜駅30分だと車で行くとどれぐらいの所要時間になりますかね。私は車で行けるのならそのほうがいいです。住んでみたなら、という仮の話ですが、海を拝むマンションでゆるりと生活しながら短時間で行ける都市横浜でショッピングや外食を楽しんで帰って来る。こんなライフスタイルが理想ですね。条件を最大限に生かした生活です。

[23: 匿名さん]

レジャースポットの情報では、ゴルフ・さーふぃん・投げ釣り・ハイキングと大充実ですね。
これはサーフィン好きな若い方だけではなく、現役を退いたシルバー世代が楽しめる環境ではないでしょうか。
スーパーなどの買い物施設が遠方なので車は必須ですが、車さえあれば趣味を満喫しながら快適に生活できそうですね。

[24: 匿名さん]

車は必須ですね。生活は殆ど車での生活となりそうですが、
海が近いのでレジャーが豊富なのは魅力的ですね
これからの季節は海水浴もたのしめるし、海辺の散歩も気持ちが良さそうですね。

[25: 購入検討中さん]

大磯の駅前で販売するのか。連休前に開くのかな。

[26: 匿名さん]

アクアテラス大磯 松憬の邸も海岸沿いの良い場所にありますよね。
大磯は、こんなに景色の素晴らしい、物件があるなんて、意外でしたのよね。
一体、お値段はお幾らになるんでしょうか。

大磯駅から歩いて９分なら、そんなに遠いということも無いですね。

[27: 匿名さん]

確かに現実を忘れてしまいそうなロケーションですね。
別荘感覚で。
車がないと生活できないですね。
生活するとなると塩害も気になりますね。
車などがすぐダメにならないかとか。
ネットスーパーがあるようですが、割高じゃないかな。
便利でいいけど

[28: 匿名]

かつて大磯のガストと、移転前のパンの蔵をよく利用していました。
この物件は海寄り側で、ガスト跡地は国道1号沿いですよね？
敷地を合わせて一棟のマンションになると思っていました。
ガスト跡地が何になるのか、こ存知の方は教えてください。

大磯は、リゾートというより、鎌倉に似た雰囲気の閑静な住宅街です。
ネット通販が普及した今は、それほど不便ではないでしょう。

[29: 匿名さん]

サーフィンをするので、ここは魅了を感じています。
今は、賃貸的に安い物件を借りていて週末など利用している感じ。
そろそろ、生活と趣味をマッチさせたくて、海沿いの物件を探しています。
自分的には、生活をしながらサーフィンが日常に取り込めるのを目指しているので。

[30: 購入検討中さん]

ビューバスって、外からは見られないのかな。気にする年齢ではないが。

[31: 匿名さん]

サーフィンとか海好きな人にとってはここのマンションは魅力を
感じると思います。それに子供の通う学校も揃っていますからね。
朝など子供とわんちゃんと一緒に海沿いを散歩するのも
なかなか他の地域では味わえないことです。ただスーパーとか
付近にはないのと駅まで徒歩9分の位置にあるので車があると
便利です。物件駐車場は多めに設置しているとはいえ100%では
ないので物件駐車場は確保したいです。

[32: 匿名さん]

海外や郊外で暮らすことを考えれば、ここは車さえあれば買い物も困らず、すぐに都会にも出られる場所ですよね。サーフィンなどされる方には最適でしょう。価格がまだ出ていないようですが、気になりますね。かなり高いんでしょうね。欲を言えば、この環境で近くに商店街やスーパーなどあると理想的なんですけどね。不便ならではの環境の良さなんでしょう。駅まで歩けるのは大きいですね。

[33: 匿名さん]

モデルルーム見学された方、感想をお願いします。

[34: いつか買いたいさん]

MRはとても素敵でした。いつかは、って気になりました。
立地も得難く、毎日海と暮らせるなんて。
値段さえ折り合えば。

[35: 匿名さん]

やはり、お値段高かったのですね、管理費、修繕積立金、駐車場代等も
お高いでしょうね、合わせて5~6万、それ以上でしょうか。

[36: 匿名さん]

うん、高いとは思います。
予算次第でしょう。

海との共存は私は素晴らしいことだと思いますけど、ＭＲは整っているからキレイと言えることでもあって、室内を風景と呼べる感じに維持できるかどうかで日頃の心地よさは違うでしょうね。でもまあ、せっかく全て含めての風景と考えると整理整頓・掃除にも精が出るというものです。

[37: 物件比較中さん]

やはり、高台は安心でしょうか。山側も結構な気がして悩んでます。

[38: 匿名さん]

トップページが沼津の浜に似ていてびっくりしました。沼津や熱海のマンションだと伊豆や箱根が近くて休日の過ごし方もいいなと思いますがこちらからですと海が近いという共通項を除いても都心も近くリタイアしてからの活動も楽しめそう。スタジアムや趣味の関係もあるので悩みどころです

[39: 匿名さん]

バルコニーの手すり部分がガラスなのは、景色を楽しむのに良さそうですが、
塩ですぐ曇ってしまいそうな気もします。外側を自分できれいにできるでしょうか？

[40: 匿名さん]

＞＞39
そこまでの影響は無いんじゃないでしょうか。
でもまあ素材にもよりますよね。

それとガラスなので拭きやすいとは思います。
まさか身を乗り出すわけにはいきませんから棒付きの掃除用具でも購入すると良いのではないかと思います。
ガラスで良かったですよね、せっかく目の前に眺望があるのですから。
あとはお掃除次第、と。

[41: 匿名さん]

塩害によるガラスの汚れ対策ですが、さすがに専用のコート剤などで処理されているのでは？
何のコーティングもされていない状態だと、ガラスが曇り掃除しても汚れが落ちなくなってしまうそうですよ。
恐らくバルコニー側のサッシもコーティングされているのだと思います。
それより駐車場は室内ですか？

[42: 匿名さん]

これだけ海に近いと塩は飛んできそうですよね。普通の日々は良いですが、波が高い日、特に台風のあとなどは大変なのではと想像します。砂も飛んできそうですね。海岸より高い位置とはいえ、風の強い日は半端じゃないような。平塚、茅ヶ崎方面と比べると、防砂林が少ないですね。ということはあのあたりよりは波しぶきや飛び砂などは思うほどではないのでしょうかね。それらも含めての海岸暮らしを楽しむという気持ちがあるといいのでしょうね。

[43: ビギナーさん]

もう、別荘的な感覚だと思うのですが、ここからの通勤も可能だし、普通に住居としてここに定住することも良いでしょうね。
でも海が目の前だから、潮風で、身体がベタベタしそうです。（笑）
天気が良ければ景色も最高で、何時でも気分が良いのかも知れないところなんでしょう。

[44: 匿名さん]

ゲストルームがあるマンションって珍しくないですか？どの様に使うのでしょうか？

[45: 匿名さん]

ゲストルームがあるマンション、たまに見かけますよ。
友人の住んでいるマンションにもあるんですけど、眺望が良いということでお友達を招いたりして
パーティをやったり、そのまま宿泊してもらったりしているみたいです。
海が近いから、お友達の家族や親戚を招いてホテル代わりに使ってもらったりしても良いのでは。
自宅に泊まってもらうには部屋数が足りない場合もありますしね。

[46: 匿名さん]

ゲストＲは管理費用にも関わってくるので賛否はありますが
あったほうがいいというのが持論です

部屋に招くと都度掃除が必要だし
これを省けるのがゲストＲ

それに住居よりもオシャレだから気分もいいと思いますよ
宿泊してもらう用途でなくても一緒にパーティをするスペースとしても活用できます
家族なら自宅に泊まってもらっていいですが友人知人だとゲストＲのほうがいいかもしれないですね

[47: 匿名さん]

これから販売がはじまるんですかねぇ。
もうプライベートマンションの域だと感じていますが、マンションの南側には国道１号線が走っているんですね。
マンションの部屋を出たら直ぐに浜辺というわけにもいきませんね。
建物が海岸沿いかと勘違いをしていました。

[48: 匿名さん]

すぐ前は道路ですが、下を見なければ気にならないかなって思いました。
普通の視線で、海が見える感じだといいな。
でも、音は気になるかもしれないですね。
徒歩2分で海に行くことができるのは、海好きにはいいですね。

[49: 匿名さん]

ゲストルームのあるマンションはひところ前より減ったかも、物件価格が上がるかサービスをとるかですよね
親が来たときとか気兼ねなく泊まってもらえるなどメリットがある方にはいいですね
海に気軽に散歩に行けるのはいいかな。車がしおかぜでどうなるかは気になりますが

[50: 匿名さん]

海のついでに遊びに来てくれる友人や親せきがいれば、ゲストルームは便利に使えそうですね。
最近の車は、外装が錆びるようなことはないでしょうね。

[51: 匿名さん]

ゲストルームは需要があまりないのですかね？利用する方があまりいないのかな。
宿泊料金がかかるゲストルームだと高いですよね
ただ、親戚や両親が来たときにゲストルームがあると利用価値はありそうだなと思いました。
本当に海の近くなんですね。目の前が海ってなかなか無い立地です。リタイアされて都会から離れたい方等にもいい立地ですね。

[52: 匿名さん]

ゲストルームは利用する人少ないと思います。
利用をする人は嬉しいでしょうけど、利用しない側からすれば
無駄なものって感じてしまうでしょうね。
身内や友達なら家に泊めるorホテル利用のほうがお互いに良いと思うんですよね。

[53: 匿名さん]

マンションに親や友人を招いた際自宅に泊めたい気持ちはありますが、
布団が用意できないのでゲストルームがあると助かります。
こちらのゲストルームはファミリー対応だそうですし、兄弟や友人家族にも気軽に遊びに来てもらえそうです。
屋上のルーフガーデンが使えると、バーベキューなどもできるのでしょうか？

[54: 匿名さん]

屋上や専用庭でのバーベキューを許可しているマンションなんて聞いたことありませんが。。。

[55: 匿名さん]

車の騒音などは10階以上だと気にならないそうです。
ここは、低層なので該当しませんが、窓を閉めているとほとんど気にならないと思います。
マンションによっては、MRなどで騒音テストを見せてくれる所もあるので、それがなくても確認したほうがいいですね。

[56: 匿名さん]

ここって、以外に標高あるんですね。知らんかったわ。

[57: 大磯町民]

マンションギャラリー＆現地に行ってきました。
価格帯が3200万円代～9600万円代と、
かなり幅がありました。

東、西、南の３棟構成です。

部屋からのオーシャンビューですが、
満足に見えるのは南向きの3階のみで、
2階では松の間からうっすら、
南側（海側）でも、1階ではほとんど見えないです。
東側は全く見えず、
西側は海側の部屋なら見える部屋もあると思います。

＜南棟＞
一番価格帯が高いです。一番安くて4000万代半ば～ですが、6000万、8000万代のお部屋も多いです。
海向きのお風呂も素敵なんですが、
遊歩道からバッチリ部屋の中が見えるので、（特に1，2階）
暗い時間は見えると思います。
お風呂の電気を消せば平気だとは思いますが。

＜東側＞
一番低価格なのが東側です。3000万半ば～4000万代後半
となりが翠渓荘なので、竹林のお庭が美しいです。
この8月の昼間でも、少し暗い雰囲気。

＜西側＞
価格帯は中間です。4000万前後～5000万代前半
海へ行くなら一番近いです。
朝日も入るので、海側の部屋を選べばかなり明るいと思います。
西側は西湘バイパスの出入り口がありますが、
あまり使われない出入り口なので、
車の騒音等はむしろ南側が一番きついと思います。

一応大磯に住んで多少長いので、
住環境等々についても、
需要があればコメントします。

[58: マンコミュファンさん]

やはり海が売りの物件なだけに、販売価格も意外と高めな感じもしますね。
一番良いところは、当然ながら高いに決まっているでしょうけど、それが9600万円代とは驚きました。
高くても3～4000万円代かなと思っていた自分がお恥ずかしい。（笑）
やっぱり、部屋からのオーシャンビューが望めないとですね。

[59: 匿名さん]

>57さん
価格帯の詳細、たいへん参考になりました。ありがとうございます。
ここはオーシャンビューが売りなだけに海が見えない部屋は価格が抑えられているんですね。
眺望と言うメリットは享受できませんが、夏場は涼しくて良いかも・・・
眺望の良さ・海への近さ・検討しやすい価格と、何を重視するかによって選べる部屋が違ってきますねー。

[60: 匿名さん]

ゲストルームは活用しそうですね。
来客が来た時に、ゲストルームはあると助かります。
お客様用の布団って案外持っていないものですよね。
海が見える景色は魅力的ですが、価格が高いですね。

[61: 物件比較中さん]

見に行きました。
海を見ましたが、20年後は砂浜は削れて消滅しているなと感じました。砂浜も急な下り坂で、泳いだら波に確実にさらわれると感じました。小さな子供は砂浜には一人で行かせては危ないです。一番安い価格帯ですが高いです。3500万円くらい。見た感想は、3500万円の部屋は、価値として2500万円くらいかなと感じました。最期に、予約してショールームでアンケートも書きましたが、1000円の食事券いただけませんでした。忘れていたもよう。1000円の食事券は催促しませんでした。しかし、往復交通費家族で5000円掛けて行ったのに、がっかりです。

[62: 大磯町民]

ん？

＞泳いだら波に確実にさらわれる

こゆるぎ浜はそもそも遊泳禁止ですよ～。

でも確かに、価格は高いですよね。
私にはとても無理！
…その割に、結構契約されている方もいて、
その価格でもニーズはあるのだなぁと思いました。

[63: 匿名さん]

コレ系の立地のマンションは冬場とかの海とあまり縁の無い季節に冷静に見るという検討方法もあるかと思います。私個人の性格だと夏はやはり海、実際を見ればより良く思えてくる季節なんだろうな～と。冬などにまた見てみてそれでも良いと思えたらきっと永住先として良いのかもしれないですね。

でも冬まで待っていたら間取りは無くなっていくのみ。

それに夏を主役にご検討の方も多いのかな。
だとしたら夏の環境が良ければこれでＯＫなのかもしれません。

[64: 匿名さん]

>>60さん
布団はレンタルすると言う手もありますが、ゲストルームがあるなら面倒がなくてよいですね。
いつも義実家や友人夫妻が遊びに来てくれた時は近くのホテルを予約していましたが、マンション内にホテルのような宿泊施設があるのは便利だと思います！
（土地勘のないゲストの為に、ホテルまで送り迎えする必要があった為）

[65: 匿名さん]

道路をはさんで本当に海が間近。
ここまで海に近いと津波が気になりますが、眺めは最高でしょうね。
南側は。
遊歩道から見えるのは嫌ですが、上の階なら見えないですよね。
海の音が聞こえてきそうですが、車の音でかき消されてしまうかな。

[66: 匿名さん]

>>63

湘南の海は、むしろ冬こそ不思議な魅力があります。
保証します。

[67: 匿名さん]

そんなもんなんですか…
夏しか観光目的でこの辺りに来る人は多いと思うけれど、
冬というのは知らない人、多いでしょうね
海の表情が変わるとかですか？
写真を撮るのが趣味の方だとそういう変化に敏感だったりしますよね

[68: 匿名さん]

冬はさすがにすごい寒いと思いますよ　ただ晴れた日はすごく景色が良いと思います　夏よりも全体的に空気が澄んでいるからなのかな　そういう意味では冬の魅力、あるのかも

ライフインフォメーションのところにネットスーパー対応している店舗が書かれていますね　こういうのは初めてみたかも　ヨーカドーとイオンでネットスーパーの対応してもらえるみたいですよ

[69: 匿名さん]

やや価格が高い感じがありますが、海が近いですし、
ゲストルームなどの特徴もありますので、
納得出来る事もある程度はありますよね。
ややお昼あたりでも光が入らない部屋もありますが、
とても良いと思います。

[70: 匿名さん]

ネットスーパーについてわざわざ書かれているということは大きめのお店は近隣にはないということなのか

きんりんだとしまむらストアなどはあるようですけれども

車があればがーッと行って一気に色々と買って来たりすることもできるとは思いますが
車がない場合はネットスーパーを利用するんでしょうね