大磯シーサイドヒルズってどうですか？

[匿名さん]

海に近くて高台にあり、景色は抜群だろうけど、
住環境はどうでしょうか？

所在地：神奈川県中郡大磯町東小磯227-1他（地番）
交通：東海道本線 「大磯」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.83平米～104.67平米
売主：サンウッド
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.sunwood.co.jp/oiso/
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.16 管理担当】

[79: ＯＬさん [女性 40代]]

3270万円?で販売されているた東一階の物件が売れて、それを買った客が中古物件(未入居)3300万円で売りにだしたのが、12月半ばでした。
今、その物件は、値下げして2900万円て売りに出ていますか、まだ売れていません。
3270万円の新築物件を購入したものの、未入居まま、二週間?くらいのうちに、売却に出し、一割安の2900万円とは、おそれいりました。

2900万円で、すぐに売れなかつたら、もともと昨年9月販売した新築価格3270万円というのは、あまりにも高い販売設定だったと裏付けられるかもしれません。

今、マンション買いも、シビアになってきましたから、これからの業者は大変だと思います。

[80: 匿名さん]

テラスがある間取りがいいですね。
屋根もついているので、雨があまり入ってこなそうですね。
スロップシンクもついているので、掃除ができそうですし、プランターの水やりも楽そうです。
収納がたっぷりという面も利点かな

[81: ＯＬさん [女性 40代]]

そうですか?
東側は、緑が多いものの、朝からずっと暗く、病気になりそうです。
それに、東の物件は、特に一階の全世帯、外の道から丸見えです。朝から暗い東ですから、朝からリビングは電気をつけないとなりませんし、なおさら、通行人から見えてしまいます。

海側の南の一階と二階世帯は、外の歩道から、こちらもリビングが丸見えです。プライバシーをもうちょっとかん変えてもらいたいです。
完全にリビングが外の道から見えないように、少し高い木を植えるべきだと思いますが、そこまでお金をかけないように見えます。

そういう現状のケアを読み取って、売れ残っている部屋が多いのだと思いますし、販売価格帯が、ちょっと高すぎます。

[82: 匿名さん]

もう少し下がれば動きは出てきそうっていうのはあるかもしれないですよね。
テラスがあるのは素敵だとは思いますけれども。。
条件次第では良いと考えられる方もいらっしゃるでしょうから、
お値段面の方がもう少し何とかなれば、カナ。
あまり昼間にずっと家にいない人の方が向いていそうな気もしますが。

[83: 匿名さん]

価格は、安いです。
こういう立地は、一般向きではないと思います。
ニーズのある人には、非常に魅力を感じる立地でしょうね。
マリーンスポーツをする方なら、とても魅力を感じる物件ですね。
食も充実していますし、ある意味、魅了を感じます。

[84: 物件比較中さん [女性 30代]]

価格はとんでもなく高いですよ。だから、たくさん売れ残っているのだと思います。
マンション周りの植樹もまばらで、あれでは外から部屋が丸見えです。
マリンスポーツする人にはよいという話はどうでしょう。目の前の海岸線は、遊泳禁止ですよ。泳いだら、確実に沖に流されてしまいますかなり深い海です。車の音もうるさい。

[85: 匿名さん]

>>81、84
そうなんですか。
海への憧れだけでは選択すべきではないなと思わせられましたよ。
現実もしっかり見ておかないとなりませんね。
年配者だと外からの視線はあまり気にせず、カーテンも開けて過ごす人もいるかと思われます。
それにそれほど人通りが多いとも思われませんが、いかがなものでしょうか？
海の近くでもありますし、開放感のある暮らしができると良いのですが。

[86: 匿名さん]

海では泳ぎませんのででも海が好きっていう私みたいな人もいるでしょう
荒れた海はちょっと見ると怖いときもありますがいかがですか
朝浜辺を散歩したり時間を忘れて思いにふけるそんな時間が欲しいです
外からは見えにくい植栽にしてくれるといいですが入居後管理組合で相談っていうことにはならないのかしら

[87: 匿名]

潮風で洗濯物はベタベタ、車はサビつく。津波がきたら終わり。

[88: 匿名さん]

敷地の植栽は、今はまだらでも将来的に枝が育って
目隠しになるような状態ではないのですか？
竣工ギャラリーを拝見すると、松の木が植えてあるの
でしょうか。

[89: 周辺住民さん [女性 30代]]

大磯の独自の雰囲気が好きで、休日暇があれば散策しています。最近のお気に入りは、このマンションの周囲を見ることです。センスあるマンションだと思いますが、某料亭側にバルコニーがある棟はもったいないです。部屋からの景観は良いと思いますが、やはり日当たりが。。どうせなら、その棟のメイン部屋やバルコニーは、学校側にすればよかったのに。 私は、洗濯物をおもいっきり日光にあてて干したいタイプなので。
でも、大磯には、古くからある高級そうなマンションで日当たりが良くない物件も空室にならずずっとお住まいだったりしますよね。ですので、この新築物件も大磯らしい憧れのマンションの一つです。

[90: 匿名さん]

部屋からの景観が良いのは魅力的だと思います。
夏場は暑くなりすぎることもないでしょうから、住み心地は良いのではないでしょうか。

[91: 匿名さん]

永住目的で検討するなら、オーダーメイドプラスは魅力ですね。
自分の理想の空間にできて。いいと思います。
ただ、日常生活を送るという点では、ちょっとサラリーマンだと無理かも。
周辺環境が車がメインになりますし、駅までは徒歩でたどり着けますけど。

[92: 匿名さん]

こういうこだわりの地に暮らすなら、室内にもこだわりたいでしょうから、オーダーメイドプラスを利用する方もけっこういらっしゃるような気もします。

海のそばで快適に暮らせるというのは素敵だと思います。
91さんもおっしゃるように、働き方とか人を選ぶマンションだとも思いますが。

実際の住み心地はいかがなものでしょうか？

[93: 匿名さん]

タカラレーベン?

苦戦中ですか?

[94: 物件比較中さん]

いま13.5万円で賃貸で出ている部屋ですが、室内の画像を見るとなんだか鬱蒼とした感じがします。
スレで以前から出ている東側一階の暗い部屋って、これのことなんでしょうか。

[95: 匿名さん]

94さんの13.5万円の賃貸の部屋の情報がみつからず、15万円の部屋の情報をみつけました。
1階みたいです。写真を見てもそれほど暗い感じはしませんでした。
中部屋なので窓が少なく、日中も明かりが必要なのだろうとは思いますが。
開放感みたいなものはあまり感じず、普通の街中のマンションと同じに思えます。

[96: 匿名さん]

海の近くで住めたらいいなと憧れがあったので
この物件、悪くないなと思います。
どの間取りも広いですし、子供たちの部屋もちゃんと作ってあげられそう。

[97: 匿名さん]

S-Frタイプのお部屋では、プライベートガーデンルーフがあるようですが、こちらはお部屋から直接出られる訳ではないのでしょうか？
ルーフバルコニーみたいに、お部屋から直接出られると、便利だなぁって思ったのですが。

[98: 匿名さん]

たしかに、ガーデンルーフはどうやって出るのでしょうか？
一度外に行ってから上がる感じになるのかしら。
直接出れるようになっていないと不便そうですし、利用する機会も減りそうです。
日当たりもよさそうですから、夏場は水遊びなんかができそうでいいです