ウェリス柏ってどうですか？

[匿名さん]

収納も多そうだし、天井高が2.5ｍと解放感がありそうです。

所在地：千葉県柏市若葉町727-135（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩9分
東武野田線 「柏」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：66.05平米～74.07平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://wk52.jp/
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[197: 入居済み住民さん]

住んで半年も経たずに欠陥が３つも見つかった。
３流の施工会社だけあってここは欠陥住宅かよ
。
今更もう遅いけど探せば構造的な欠陥が沢山出てきそう。

[198: 入居済みさん]

>>197

欠陥とは具体的にどのような事象なんでしょうか？
３流と言われておりますが
わかってて購入したのに文句を言うとは…

[199: 購入検討中さん]

>>197

欠陥箇所を具体的に教えて頂けますか？

[200: 入居済み住民]

＞＞197

うちも住んで4ヶ月経ちますが、欠陥は見つかっていません。
見落としているのかな…？
どのような欠陥があったか教えて頂けると助かります。

ここは眺望がよく、防音・気密性ともに満足です。
朝は明るい日差しの中で朝食がいただけるし、
夜は静かに夜景を見ながらお酒が飲めます。
お陰で外食に行く回数が減り、経済的に助かっています(笑)。
もう少し暖かくなったら、ベランダでお茶をしたいなぁ。

ただ、白いフローリングの床は主婦泣かせです。
髪の毛や黒いゴミが目立つので、毎日掃除機をかけないといけません。

[201: 匿名さん]

住居済み住民さんの文章を読みながら想像してみると
いい生活をされているのだなと思いました。
日差しの中の朝食、夜景を見ながら晩酌、いいなと思います。
ちなみに、夜景を見るにはカーテンを開けている状態だと思うのですが
外からの視線のようなものは気になりませんか？
室内が丸見えになると思うのですが。
掃除が大変そうですが、清潔に保たれて良いと思います。

[202: 入居済み住民さん]

入居して数ヶ月経ちますが、とても満足して暮らしています。
特に眺望は最高です。ベランダ側は高い建物はありませんし、上層階に住んでる事もあり、外からの視線は全く気になりませんよ。

[203: 入居済み住民]

＞＞201

うちは中層階ですが、202さんのおっしゃるように、
ベランダ側は駐車場が広がっているだけで高い建物はないので、
外からの視線は気になりません。
夜にマレアの横の道を通る際、マンションを見上げてみたのですが、
ベランダのプライバシーガラスがあるために
下の方の階も部屋の中が丸見え…ということはありませんでした。
天井の照明が垣間見えたくらいです。

ちなみに、最近はセブンパーク柏が出来て、夜景が少し華やかになりました。

[204: 買い替え検討中さん]

低層階に住んでる方のご意見も聞きたいです。
道路に面してる方の騒音はどうでしょうか？
虫など出ますか？足音など響きますか？

[205: 匿名さん]

駅からの夜道はどうですか？
1番近い抜け道は夜は危なそうなのですが、千葉銀から大通りを通って帰ると何分かかりますか？
夜の人通りはどうでしょう？

[206: 匿名さん]

>>205 匿名さん
一番近い抜け道(裏カシですかね)も千葉銀から大通りを通っても同じくらいの時間だと思います。
南改札出てからマンション入り口まで10分くらいですね。
抜け道の方も結構お店が会って、真っ暗ではないですし、危険な感じでもないですよ。

[207: マンション比較中さん]

結局他の物件に決めたけれど、アウトフレーム＆角部屋＆眺望というストロングポイントから、ここも最後まで候補にしていた。ここまで販売が長引かないと思ったんだけどなぁ。

[208: 匿名さん]

ウェリス柏が完成してから、1年以上経ってますけど、ここは新築扱いになるんですか？

[209: マンション掲示板さん]

>>208 匿名さん

そうですよ。

[210: 住民さん]

小型犬をエレベーターの中でおしっこさせる飼い主！ほんとやめて！
狭いエレベーターの中で走り回って足に当たるし迷惑！
ちなみに女の飼い主。

[211: 匿名さん]

>>210 住民さん

うわ！最悪ですね。

[212: 匿名さん]

残り2邸ですね！

[213: 通りがかり]

公式HPの概要が3,160円になってますね。
これなら現金で買えます。
というのは屁理屈ですが、概要が誤っている以上公取上はアウトです。
あと、1年以上経っても「新築」と表示するのも品確法上アウトですよ。

[214: 口コミ知りたいさん]

眺望はよさそうですが、実際にはどうなんでしょうか。

[215: マンション検討中さん]

駅まで9分とありますが、商店街を通った方が近いですよね。
夜は明るい感じがしたのですが、9時以降には近くを通ったことがないので誰か教えてください。

[216: 通りがかりさん]

柏の駅前のそごうの跡地は何ができるのでしょうか。新しい商業施設ができるともっと盛り上がりますよね。

[217: マンション検討中さん]

見に行きました。エントランスがキレイでした。もう少ししか残っていないみたいです。階数にもよるのかもしれないですが、日当たりがすごいよかったです。入居されている方の住み心地はいかがですか。

[218: 匿名さん]

駅の西側に住んでいるので、車でたまに旧水戸街道は通るだけなんですが、夜はうるさくないですか。ちなみに6号線はなかなかうるさいですので西側住民としては気になります。

[219: 通りがかりさん]

レイソルファンの人がたくさん買われてるのかな？

[220: 匿名さん]

消防署近くにあると思いますけど、うるさくないんでしょうか。
通り沿いなので気になります、、

[221: 通りがかりさん]

あと、2邸になったんですね。

[222: 匿名さん]

>>214 口コミ知りたいさん

前に建物がないので、眺望はよかっですよ。

[223: 名無しさん]

>>219 通りがかりさん

レイソルのグラウンドが良く見えますよ

[224: 入居済み住人さん]

>>214 口コミ知りたいさん
眺望は抜群に良いと思います。
購入の一番の決め手は、眺望でした。

[225: 入居済み住人さん]

>>218 匿名さん
上層階に住んでますが、車がうるさいと感じたことはありません。窓を開けると線路の音が遠くに聞こえる程度でしょうか。

[226: 入居済み住人さん]

>>217 マンション検討中さん
ベランダ側に高い建物がないので、陽当たりは最高です。また、風がよく通るので今の時期でも涼しいので過ごしやすいですよ。

[227: 入居済み住人さん]

>>215 マンション検討中さん
駅までの道はどのルートを通ってもあまり大差はないように思います。
夜は旧水戸街道沿いで帰宅する事が多いのですが、車が適度に走っているので暗くて怖いと感じた事はないです。

[228: 入居済み住人さん]

>>220 匿名さん
サイレンの音は聞こえますが、個人的には気にならない程度です。

[229: 入居済み住人さん]

>>219 通りがかりさん
レイソルの試合のある日は、窓開けると応援の音が聞こえてきます。レイソルファンではありませんが、サッカー場も見えて良い雰囲気ですね。
余談ですが、春は近くの学校の桜も綺麗に咲いたね見えますよ。

[230: 入居済み住人さん]

>>220 匿名さん
入居してから約半年、就寝中出動した事もありましたが、ずっとサイレンが鳴り続けている訳ではないので、眠れなくて困った事はないです。

[231: マンション検討中さん]

ウェリス柏は、竣工1年以上経過していて、新築マンションと呼べない気がするのですが、どうでしょう?

以下にインターネットで見つけた文章を記載します。

「新築マンション」の定義は、品格法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）第2条（定義）第２項に、次のように規定されている。

この法律において「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの（建設工事の完了の日から起算して1年を経過したものを除く。）をいう。
ようするに、竣工して1年未満で、未入居物件であれば「新築マンション」と呼べるのだ。
逆にいうと、それ以外の物件は「新築マンション」とは呼べない。
つまり、竣工して1年未満であっても、一度でも入居した物件は「新築マンション」とは呼べないし、竣工して1年以上のものも「新築マンション」とは呼べない。

[232: 匿名さん]

だからなんですか？

[233: 匿名さん]

隣のイタリアンの人に尋ねたら、
慣れてない人で駅まで15分、慣れれば12分程度と言ってました。

[234: 入居済み住人さん]

私は10分くらいで着きますよ。
ご自身の足で確かめるのが一番ですね。

[235: 匿名さん]

私は柏駅南口の改札から８分程度で着きました。

[236: 住人]

駅まで10分程なので駅近物件とは言えませんが、家事をする者としては、一通り揃っているヤオコーがすぐ近くにあるのでとても助かってます。オススメポイントの１つです。

[237: 匿名さん]

皆さん早いですね。
私は10分以上かかります。12分くらいですね。

[238: 匿名さん]

12分はかかるよ。

[239: 匿名さん]

8分て早くない？かなり急いで歩かないと無理だよね。

[240: 匿名さん]

びゅうパルクマンション沿いの道からマルイの裏手へ抜けると、駅まで少し短縮できますよ。

眺めも風通しも良く、快適なマンションだと思います。この夏は毎週のようにあちこちの花火大会が見えて楽しめました。

[241: 匿名さん]

私はその道で約12分、夜道は暗くて人通りもないため避けるのでもう少しプラスかな。
信号を渡ることがほぼないから、信号待ちのストレスがないのがいいですね。
駅からちょうど良い距離で良い環境。

[242: 匿名さん]

やっと完売したみたいね。

[243: 住民板ユーザーさん1]

2年半程度かかったのかな？
意外とかかりましたね。

[244: 通りがかりさん]

早めに管理人に注意してもらわないと図に乗りますよ。

[245: 匿名さん]

管理人が高圧的ですごく不快。
変えて欲しい。

[246: 住居人さん]

>>245 匿名さん

とても常識的で朗らかな管理人さんだと思います。
マンションのルールに反した行動をしたのでは？