ウェリス柏ってどうですか？

[匿名さん]

収納も多そうだし、天井高が2.5ｍと解放感がありそうです。

所在地：千葉県柏市若葉町727-135（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩9分
東武野田線 「柏」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：66.05平米～74.07平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://wk52.jp/
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[No.101 by 買い換え検討中 2015-05-13 20:34:38]

ほんと最近の柏駅周辺のマンションは何かが欠けてるのが多いと思います。
特にディスポーザー付きが極端に少ないかと。
スロップはほぼ皆無ですし。

廊下側アウトフレームもここくらいですかね。

[No.102 by 匿名さん 2015-05-15 10:18:07]

ずっと以前にですけど、戸建では窓が大きくないと、長持ちしないって聞いたことがあります。
最近の家では戸建でも小さい窓ばかりで通気性が悪いとか。
マンションでも同じことがいえるのでしょうか？
私も小さい窓よりは大きい窓があった方が明るくて良いと思うのですが。

[No.103 by 買い換え検討中 2015-05-16 00:11:27]

リビングの窓ばかり大きくなり、廊下側個室の窓は縮小傾向ですね。

[No.104 by 匿名さん 2015-05-25 01:16:29]

もうすぐモデルルーム見学できますね。
皆さんはどのタイプの間取りが気になってますか？

[No.105 by 買い換え検討中 2015-05-26 14:51:51]

Ｄタイプがキッチンにもお風呂にも窓があっていいですね。
Ａタイプの収納の広さも魅力的です。

駐車場が機械式なのが残念です。

[No.106 by 匿名さん 2015-05-29 18:30:32]

いよいよ明日モデルルームオープンですね！
建物が見れるのが楽しみです！

[No.107 by 匿名さん 2015-05-31 01:08:28]

モデルルーム行った方いますか？？

[No.108 by 匿名さん 2015-06-01 09:08:15]

>105さん
物件概要を拝見すると駐車場は平置が2台、機械式が22台になるようです。
利用料金は未定となっておりますが、機械式だと駐車料金が高くなるのでしょうか？

ところでこの辺だと車を保有される方が多いように思いますが、駐車場設置50％は妥当な数なのでしょうか？

[No.109 by 匿名さん 2015-06-01 11:37:33]

ちょっと少ないですよね。
敷地が決して広くないので大型車は止めるのがしんどそう。

[No.110 by 匿名さん 2015-06-13 19:08:13]

近くに駐車場の空きがあればよいですが、マンションの駐車場が借りられなかったら面倒です。
全世帯でどの程度の車所有率になるのかなんてまだわからないのだろうけど、駐車場は先着順なんでしょうか、抽選なんでしょうか。
車所有者には大きな課題ですよね。

[No.111 by 買い換え検討中 2015-06-13 19:28:44]

こことライオンズ千代田で悩んでます。

[No.112 by 匿名さん 2015-06-13 23:22:34]

>>111さん

うちもここか千代田検討中です。
ちなみに間取りはお決まりですか？

[No.113 by 匿名さん 2015-06-14 08:12:34]

111さんではありませんが、私もライオンズ千代田とここで迷っています。

比較すると
・共有部分はこちらのほうがよい。広い。
・修繕積立は将来的にライオンズの方が負担がかからなそう（余計なものがない）
・車の出し入れはこちらのほうがよい。
・展望はこちらがよい
・騒音はライオンズの方が少ない。こちらは大通りかつ消防署が近い。千代田も交通量は多いが深夜は車通りは少ない。
・室内装備はライオンズのほうがランクが高い（特にキッチン）殆ど今作っているタワーと変わらない気がします。
　セキュリティ仕様もライオンズが上。
　こちらはウォールドアを開放することでリビングを広く使える。
　部屋の開放感はこちらが上（天井高い。全室アウトフレーム）
・こちらはパッシブキー対応でライオンズは非対応
・こちらはの玄関が凹んでいるのでプライパシー性が高い。玄関側の窓には可動ルーバーがついており、
　ルーバーを閉めた時に上部だけ開く使用になっており、プライパシー性を保ったまま窓をあけられる

と言った感じでしょうか、一長一短で悩みます。

[No.114 by 買い換え検討中 2015-06-14 08:48:18]

駅から近いのはこっちだけど、環境が良いのは千代田でしょうね。
広さはどちらもMAX3人家族が限界といった感じかな？
後、窓の大きさからいって採光は千代田が上です。

[No.115 by 匿名さん 2015-06-15 00:46:21]

アウトフレーム、玄関が奥にあるのいいですよね。
価格はライオンズの方が高いですね。
セキュリティなどの設備が上だからですかね。

皆さんやはり角部屋ですか？

[No.116 by 匿名さん 2015-06-16 10:16:10]

>>113さん
本当にどちらも一長一短でメリットが突出していない分
悩んでしまいそうです。

話は変わりますがこちらは全戸バルコニーが南東向きですが、
南向きに比べてどうでしょう？
南向きとさほど変わらず、終日日照は期待できるのでしょうか？

[No.117 by 匿名さん 2015-06-16 21:00:56]

>> 90
南東の日当たりについては
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1444611429
によると、朝7時半くらいから陽が差し込み、正午くらいには陰る。冬は１１時ぐらい。
らしいです。南向きは玄関側の部屋は日が入らないといわれてますので
どちらの方がよいかというより、好みの問題なのかと思います。

>>115
ライオンズは目の前のレーベンと概ね同じような価格帯なのではないのでしょうか
なんだかんだ言っても値段は気になりますよね。

[No.118 by 買い換え検討中 2015-06-17 08:07:44]

レーベンは安かった記憶が有ります。
確か坪単価170-180万台だったかと。

[No.119 by 匿名さん 2015-06-28 22:59:55]

南東いいんじゃないですか。
東向きよりずっといいのではないかな。
午後からの日差しより午前中の日差しが気持ちいいと思います。

真夏は午後の日差しは入れない方がいいだろうし。
ただ、冬の午後の日差しは暖房いらずの暖かさがある場合があるから、
一概に良し悪しは言えないかもしれませんが。

[No.120 by 買い換え検討中 2015-06-29 01:22:34]

どれくらい売れてるんですかね。
下階はまだ残ってるんでしょうか。
購入検討中の方いますか？

[No.121 by 申込予定さん 2015-07-06 11:43:07]

たしか来週ぐらいから1期の申込が始まると思いました。

どれぐらいの方が申込みをするのでしょうかね？

[No.122 by 匿名さん 2015-07-18 23:08:03]

販売時期が7月上旬ということですし、物件概要にはまだ詳しいことが書かれていないのですが、
実際はもう販売は始まってしまっているという事なのでしょうか。
公式サイトからだけだと情報が正直読み取れなくて…。
販売数、反応、どんなもんなんでしょうか。

[No.123 by 匿名さん 2015-07-31 21:52:08]

広さも金額も良さゲな感じです
駅までもう少し近いとうれしいですが
駅の開発も楽しみです
マンション周りは買い物も便利だし不便はなさそう

[No.124 by 購入検討中さん 2015-08-01 00:34:49]

いい感じだけどレーベンの80平米越えよりは高いのね。
そう考えるとレーベンの安さってやっぱ際立ってるのかな？
後キッチンのがオールスライドじゃないのが…。

[No.125 by 匿名さん 2015-08-14 18:29:29]

こちらは5月に完成済みで、入居は9月のようですが、完成後の販売だったのですか？
物件概要では5戸先着順販売になっているようです。それで最終なのでしょうか？
20日までは夏休みのようですから、新しい情報は休み明けにになるのかな。
間取りはちらっと見た感じ、細かい収納とアウトポールが特徴といったところでしょうか。

[No.126 by 周辺住民さん 2015-08-18 10:26:01]

反応が悪く、仕方なく少しずつ売ることにしたらしいと聞きましたが
実際のところどうなのでしょう。。

[No.127 by 匿名さん 2015-08-30 17:58:52]

今よりも高い値段設定で売り出したところ、ウンともすんともだったようで早々にモデルルームを閉め、竣工後の売り出しに切り替えたそうです。
他者の営業マンに聞きました。

[No.128 by 匿名さん 2015-09-06 01:54:38]

あまり人気がないんでしょうか？
スレのびませんねー。

[No.129 by 匿名さん 2015-09-06 20:15:57]

最近の柏マンションの中ではまともな方かと思うんですが。設備、天井高、アウトフレーム、一通り揃ってる気がします。
方角と、立地、窓の小ささが若干微妙ですけど。

[No.130 by 購入検討中さん [男性 40代] 2015-09-06 23:16:17]

先日モデルルームに行ってみました。
立地や仕様は特に問題ないという判断をしたのですが、どうも営業マンがイマイチというかいちいちイラっとさせるというか。。。
東京建物ってそんなに偉いんでしょうか？
皆さんは特に気になりませんでしたか？
営業マンを買う訳ではないので、気にしなければ良いとは思うのですが、高い買い物なのでちょっと判断に迷っています。
スミマセン、何が言いたいのかよく分からない投稿になってしまいました。。。

[No.131 by 匿名さん 2015-09-07 00:29:11]

何があったのですか？

私もここを見当しましたが、家族4人ではどうしても手狭で80平米以上の別物件に決めました。
たまにここの前を通ると少し後悔した気持ちになります。

[No.132 by 申込予定さん [男性 30代] 2015-09-07 10:12:48]

＞１３０さん

たしかに、私も初めは営業さんがたまに変なことを言うなとは思いましたが
質問すれば細かく説明してくれるので、
物件の購入には差し支えないかなと思い、購入を検討しています。


実際、営業さんに聞いてみたところ、
全物件の半分ぐらいは購入が既に入っているみたいです。


駐車場の空きはどれぐらいあるんでしょうかね？

[No.133 by 匿名さん 2015-09-08 10:54:25]

南東といっても午後１－２時くらいまでは日は当たると思いますよ
冬場や秋は朝日がリビングにあたるので朝は暖かくていいですし、夏場もそんなに部屋が暑くならないのは利点です。
ただ、洗濯物は乾きにくいので期待しない方がいいです。

[No.134 by 匿名さん 2015-09-08 16:31:25]

ここが西よりに向いてたら即決なんですが…。
マンションは東より西よりの方が絶対に特だと感じます。
尚且つここは廊下側アウトフレーム、窓も小さいのでまず日が入らないでしょうから。

[No.135 by 匿名さん 2015-09-09 00:00:58]

>>130
もしかしたら同じ営業の人かも？
私もあまり良い印象がなく、違う営業の人に変えて欲しいとまで思いました。
なんか上から目線な感じの人で話しづらかったです。
建物はいいと思います。

[No.136 by 購入検討中さん 2015-09-10 21:51:47]

シュロス、レーベン、ライオンズ千代田に比べて造りがしっかりしていて、細部までこだわっているように思えます。
ベランダからの景色を売りにしているだけあって、窓枠が185cmと、他のマンションより5cm高いようです。

ただ、施工会社の川村工営を聞いた事が無いのですが大丈夫でしょうか？

[No.137 by 匿名さん 2015-09-14 20:23:38]

ベランダからの景色がよい物件は本当に魅力があると感じています。
私も景色や周辺環境がよい物件が好きなので、そのような感覚はよく分かります。
後は、どういう条件が自分にマッチしているのか、ということを探すことでしょうか。

[No.138 by 匿名さん 2015-09-16 09:21:18]

ここは窓が狭いことに目をつぶれば悪くない気がするのですが、なぜ売れてないのですか？

[No.139 by 購入検討中さん 2015-09-16 17:36:13]

売れ行きが緩やかな理由は、このマンションの目玉のひとつであるコネクトラウンジがイマイチだからではないでしょうか？

窓が小さい理由は、有効面積を広げるためだそうですよ。
大きな窓を設置すると壁を補強するため柱が必要になりその分有効面積が狭くなるそうです。
ライオンズ千代田やレーベンは広い窓を設置しているため、リビングに柱がありましたよ。

地味な工夫がされた快適なマンションだと思いますが、宣伝が消極的すぎると思います。

[No.140 by 匿名さん 2015-09-16 17:49:50]

積極的に宣伝しなくても売れる自信があるんじゃないですか。
営業さんがそんな感じでした。

[No.141 by 匿名さん 2015-09-18 09:08:47]

136さん
私も聞いた事がなかったので検索してみましたが、クチコミ情報が
あまり見つからず評価がつかなめい状況です。
公式サイトの会社沿革によれば多田工営から商号を変えて現在の
川村工営になったようです。
もしかすると川村工営で調べた方が情報を得られるかもしれません。

[No.142 by 購入検討中さん 2015-09-20 10:16:30]

141さん

お調べくださり、ありがとうございます。
多田工営でも調べてみます。

川村工営は大手では無いですが、そこそこ実績はあるようですね。

川村工営がNTT都市開発の施工を行うのは今回が初めてのようです。
今後もNTT都市開発の受注を受けたいのであれば下手な建て方はしないだろうとは思いますが。

[No.143 by 購入検討中さん 2015-09-25 08:35:33]

>>142
デペ側が建設費用を抑える為に三流四流の施工会社を使うことはよくある話。でもここまで落とすとはよくよくの事ですね。
販売も自社で行わず東京建物に委託ですから。購入から何年か後に施工上の問題等が発生しても責任の所在も曖昧となるのが予想され、怖くて買うのを考えてしまいます。営業担当者、みなさんのご指摘通りイラつきます。印象が良くありません。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[No.144 by 匿名さん 2015-09-25 16:27:57]

営業の担当って言えばかえてもらえるんですかね。
でもモデルルームで会ったら気まずいですけど。

[No.145 by 匿名さん 2015-09-25 20:31:13]

>>143

施工上の問題が生じたとして、購入者に責任を負うのは売主であるＮＴＴ都市開発です。そこは逃れられません。
だからといって問題は生じて欲しくないですけれどね。

[No.146 by 匿名 2015-09-25 22:09:19]

>>143
長谷工よりはマシ。
長谷工以下の施工会社は存在しないよ

[No.147 by 購入検討中さん 2015-09-25 23:05:16]

女性の担当者は丁寧に対応してくれますので、担当者を変更するのもよいのでは？
マンションは営業さんから購入する訳ではありませんが、もしも新居になるのなら良い印象でスタートしたいですからね。

第２期の募集で何戸か売れたらしいですよ。
じわじわと人気が出てきているのでしょうか。

[No.148 by 匿名さん 2015-09-26 15:09:09]

売れてるんですか。
駅からの微妙な距離、小規模、リセールへの疑問。でも柏の利便性、窓の外の眺め、そろった設備、絶妙な金額、とても悩んでマス・・・

[No.149 by 匿名さん 2015-09-27 01:04:31]

ここって9分で行けますかね？

[No.150 by 匿名さん 2015-09-27 08:53:20]

南口に10分といったところでしょうか。
信号は旧水戸街道の1つだけです。

[No.151 by 購入検討中さん 2015-09-27 16:29:17]

南口まで10分を切るくらいでしたよ。
駅から距離を感じるのは中心市街地の喧騒が無いからですかね。
実際はレーベンやライオンズ千代田よりも駅近だと思います。

徒歩5分圏内に複数のスーパーがあって、
小学校や小児科が近く、
駅までの道のりが安全で明るいので、
子育て世代には良い立地だと思います。

[No.152 by 匿名さん 2015-09-28 22:22:10]

駅が近くて、生活環境が良ければ申し分なしかな。
学校もお医者さんも近くにあるみたいだし、立地的には良いみたいですね。
そうなると、予算の問題になりますか。
マンションとなるとローンに管理費と修繕費もプラスして考えなければならないから。

[No.153 by 匿名さん 2015-09-29 08:40:29]

高いとは思うが、それでみんな買っていくのだからそれが相場というものか

[No.154 by 購入検討中さん 2015-09-29 17:38:33]

やはり価格が抑えめの７階以下から売れたみたいですね。

価格が安いのはレーベンですが設備も価格相応ですし、
ライオンズ千代田は立地、設備の割に高めかと。
比較するとウエリスの価格は普通かもですね。

ちなみに、ウエリスはモデルルームの反応が悪く完成後の販売に切り替えた際に1割程度値引きしたらしいです。

[No.155 by 匿名さん 2015-10-01 21:16:23]

柏市内に住んでないからでしょうか、広告を全く見たことがありません

[No.156 by 匿名さん 2015-10-03 20:33:17]

東京の人たちがターゲットになっているのかな。
でもここの『ウェリス柏』の販売価格なら柏の住民さんも買えるような金額では。
東京より少し郊外の田舎でも、土地とちょっとした戸建てで３０００万は超えてしまう。
でも収入が少ないと厳しいか。

[No.157 by 購入検討中さん 2015-10-06 08:34:20]

私の場合、内覧してマイナスへと印象が変わりました。建物外観や一階のロビーはセンスも雰囲気も良くまずまずと思えるのですが、肝心な部屋を見て印象は一変。一言で言えば、何もかもが安っぽい。上げればキリがありませんが、それに尽きます。男性営業も感じが悪く、高額な買物をしたいとは到底思えません。

[No.158 by 匿名さん 2015-10-06 19:23:12]

>>157さん
特にどの辺りが安っぽかったですか？

あの営業さん印象悪いのやはり私だけではなかったですね(^^;

[No.159 by 匿名さん 2015-10-06 19:38:46]

みなさん男性営業職の対応の悪さを指摘されていますね。
業者もこの板を見ているだろうから注意すればいいのにと思います。
営業の対応の悪さで物件にバイアスがかかるのは残念ですね。

[No.160 by 購入検討中さん 2015-10-07 08:02:17]

設備は地味ですがしっかりしている印象です。
レーベンやシュロスの方がよっぽど安っぽい印象でしたけど。

安っぽいと思われたのはウォールドアの薄さでしょうか？
逆に使い勝手が良さそうだと思いましたよ。

お部屋の基調となる色階によって異なるようですが、
ライトブラウンよりもブラウンの方が落ち着いていて好みでした。

[No.161 by 匿名さん 2015-10-07 08:17:09]

ライオンズタワーや駅近のルフォンとは比べられないでしょうが、同価格帯のマンションの中では良いような気がします

[No.162 by 購入検討中さん 2015-10-07 09:05:30]

狭い立地環境こそ劣りますが、ライオンズ柏千代田の方がクオリティは全然高いと感じました。随所に使い勝手や気配りなどの配慮がなされ、流石は長年マンションに特化した事業を続けるデペならではの上質さが感じられます。セキュリティもライオンズはセコム。ウエリスはALSOKですが、セコム採用のマンションは他の複数の物件を見渡してみても総じてランクが上なのは確かなようです。

[No.163 by 購入検討中さん 2015-10-07 17:39:54]

設備のクオリティについては主観の問題もあるので個人差があるとは思いますが、
柏周辺で売り出し中のマンションの中では良い方だと思います。

ライオンズ千代田は各お部屋の内装にはこだわりがあるようでしたが、
それ以外の部分（エントランス、狭いエレベーター、廊下の柵、ベランダのガラス壁、外の植え込み等）全てが安っぽいと思います。
住みやすさにお金をかけそれ以外の部分でコストを抑えたと言えば聞こえはいいですが。

ウエリスは洗練されたデザインのエントランスが素敵ですし、
エレベーターはベビーカーを乗せてもさらに一家族が乗れるくらい広いのも地味に快適そう。

[No.164 by 購入検討中さん 2015-10-07 17:43:13]

設備面では廊下側の窓に設置されたルーバーという目隠しが便利だと思いました。

ルーバーの上半分だけ開けることができるので
プライバシーを守りながらも風通しを良くする工夫がされています。
他のマンションではせいぜい曇りガラス程度なので。

[No.165 by 匿名 2015-10-07 22:25:25]

ここで先入観をもってしまった後で見学に行きましたが、男性の営業さんはまったく問題なく丁寧に対応してくださいましたよ。
ガツガツもしてないし、何が上から目線なのかさっぱりわかりません。

[No.166 by 匿名さん 2015-10-08 18:49:59]

165は関係者の自作自演っぽい

[No.167 by 購入検討中さん 2015-10-08 19:02:00]

むしろ必死で貶しているのがライバル女性の関係者なのかと思いましたよ。
または、ほぼ頭金なしで年収300～500万程度の人が現実を突き付けられ逆恨みかと。

[No.168 by 匿名さん 2015-10-08 20:41:17]

グラゼニが好きなタイプですね。

[No.170 by 匿名さん 2015-10-09 23:10:52]

このマンション、新柏から柏に向かう東武線からだと目だってますね。垂れ幕がかなり安っぽい印象を与えています。

[No.171 by 匿名さん 2015-10-10 00:09:49]

セレモニーホールの場所にあれば駅まで3分は近かったなぁ。スーパーが微妙な位置になるか。

[No.172 by 匿名さん 2015-10-11 11:45:18]

完売に少し時間がかかっているように思います。
残りがあと5邸のようですが、もうこれ以上は値下げしない感じでしょうか。

[No.173 by 匿名さん 2015-10-11 21:43:21]

完成後の販売ですから、よく売れてる方では。

[No.174 by 匿名さん 2015-10-11 23:10:16]

場所に魅力が欠けるのと、窓の小ささ、室内仕様の安っぽさ設備の地味さ等が気になりますが、眺望、天井の高さとアウトフレームと収納の多さは良いですね。

[No.175 by 入居済みさん 2015-10-12 04:27:58]

>>172さん
もう残り５邸なんですか？

[No.176 by 匿名さん 2015-10-12 08:04:55]

現時点の販売が5戸で、それよりまだ残っている部屋はあると思います。

[No.177 by 購入検討中さん 2015-10-12 08:56:56]

販売開始から約２カ月で半数は売れたようですよ。

年度内には完売かもしれませんね。

[No.178 by 匿名さん 2015-10-13 09:09:04]

先月末から入居が始まっているようですが、垂れ幕はまだかけられたままですか？
もしかして完売までそのままとか？

建物がシャープで洗練された印象なのでもったいないように思いますが、売れ行きに影響が出ていないようであれば問題ないのかしら…

[No.179 by 匿名さん 2015-10-14 09:41:51]

目の前の旧水戸街道の騒音・排気ガス・交通量（子どもが歩く際の危険性）はどうでしょうか。

[No.180 by 購入検討中さん 2015-10-14 17:11:52]

この近くに住んでいる者です。

旧水戸は交通量が多いですが、その分ゆったりとした歩道が設けられているので歩きやすいですよ。
親子３人で手をつないで歩いても十分な広さです。

騒音については、旧水戸は玄関側になるので気にならないと思います。
リビング側には閑静な住宅街が広がるのでとても静かでしたよ。

[No.181 by 匿名さん 2015-10-14 18:19:08]

ご丁寧にありがとうごさいます。とても参考になります。

[No.182 by 購入検討中さん 2015-10-17 09:00:02]

ウェリスが欠陥マンションだった場合の対応や補償はどうなるでしょうね？
売主はお金がありそうですが、施工会社は聞いたことのない会社で力がなさそうですね。

それから、こちらは南東向きだそうですが東が強そうです。
日照時間と洗濯物はどんなものでしょう？

[No.183 by 匿名さん 2015-10-17 19:55:05]

>>182
方角的に都心のビル群は見えないですよ。

[No.184 by 匿名さん 2015-10-18 23:27:27]

日照時間は階によって異なってくると思いますので、
データを営業さんに言ってもらってみると良いと思います。
デベにもよりますが、
日照時間のシミュレーションを持っているところもありますので。
こちらにあるかどうか、というのまではまだ確認していないですけれども

[No.185 by 購入検討中さん 2015-10-19 17:26:31]

ウエリス柏の基礎工事を行ったのは旭化成では無いそうですよ。

日照の問題ですが、１０月に見学をした際には午後２時にはベランダは影っていました。
西日が強いと結局カーテンを閉めてしまうので丁度良いかと。
眺望が良いので、朝、カーテンを開けたまま夕方まで過ごせそうだと思いました。

[No.186 by 匿名さん 2015-11-23 14:55:11]

悪くないマンションだと思うのですが、ＨＰ等を見る限りほとんど販売が進んでおらず、何か問題があるのかと二の足を踏んでしまっています。

[No.187 by 匿名さん 2015-12-17 21:28:21]

何ていうか、特徴もないし地味な感じなんですよね。

[No.188 by 匿名さん 2015-12-22 17:57:13]

アウトフレームは最強だと思いますけどね。
梁のせいで家具の配置やデッドスペースに悩まないで良いので。

[No.189 by 近隣マンション住民 2015-12-27 15:30:56]

>>188
そう思います！
我が家は最終的に共有施設を優先して他物件にしましたが、住んでからは家具が配置しやすいアウトフレームが恋しいです(^_^;)

[No.190 by 匿名さん 2016-01-12 16:51:45]

将来的にどうなるかはわからないですけど、眺望も良い感じではないですか。開放感たっぷりで、南東向きというのも良いと思います。いい風が入ってきそうな向きではないかな。

アウトフレームなだけでなく、天井のハリも少ないようで、こういう部屋はありそうでなかなか無いような気もします。そうかといって柱がしっかりしていないわけでもないようですし。
リビングが狭いので、ウォールドアを開放して一室減る感じですかね。

[No.191 by 物件比較中さん 2016-03-02 00:04:42]

眺望は素晴らしくいいですよね。
ただ窓の小ささと、名ばかりのサービスバルコニーが気になります。
出られない構造なら、ただの室外機置場では…？
角部屋希望で探してましたが、こちらの物件では角部屋のメリットが少ないように感じました。

[No.192 by 匿名さん 2016-03-18 11:53:21]

サービスバルコニーは元々エアコンの室外機置き場として設置されるもので、バルコニーとして機能する訳ではありませんよね？
あくまでおまけ程度で自由に出入りできて外の空気を吸ったり、洗濯物を干したりするようなスペースではないのでしょう。

[No.193 by 物件比較中さん 2016-03-25 23:35:48]

>サービスバルコニーは元々エアコンの室外機置き場として設置されるもので、

そうですか？　初耳です。
改めて調べてみても、そういったことは出てきませんが…。
少なくとも私は、こちらの物件のような構造のサービスバルコニーは、初めて見ました。
でも、気にならない方もいらっしゃるんですね。

[No.194 by 購入検討中さん 2016-03-26 16:55:20]

サービスバルコニーについては、こんな説明がありましたよ。http://www.homes.co.jp/words/s1/525000463/

[No.195 by 物件比較中さん 2016-03-26 18:54:29]

いえ、どんなに狭くても、たとえ室外機しか置けないくらいのスペースでも、
物理的にドアを開けて出られる構造なら、「サービスバルコニー」と言われても違和感ないのですけど。
こちらの物件では、窓＋室外機置き場ですよね。
窓を跨がないと出られない。実際には跨ぐこともできそうにないタイプの窓。
当然ですけど、室外機以外の物を後から置くことも、掃除することもできない。
それを「サービスバルコニー」と呼ぶのに、私は違和感ありますけど、ない方もいらっしゃるんですね。
ということで、この話はこの辺でいいですよ。

[No.196 by 匿名さん 2016-04-13 17:51:24]

天井が高くてハリが少ないって良いなと思います。
身長も高く、部屋の圧迫感が苦手なもので。
ウォールドアもドア部分がすっきり収まるようなのが良いです。
角住戸の間取りも見てみましたが、サービスバルコニーも微妙ですが
窓が小さくて角住戸のせっかくの解放感があまり感じられないかなと思います。

[No.197 by 入居済み住民さん 2016-04-16 07:51:42]

住んで半年も経たずに欠陥が３つも見つかった。
３流の施工会社だけあってここは欠陥住宅かよ
。
今更もう遅いけど探せば構造的な欠陥が沢山出てきそう。

[No.198 by 入居済みさん 2016-04-16 08:02:37]

>>197

欠陥とは具体的にどのような事象なんでしょうか？
３流と言われておりますが
わかってて購入したのに文句を言うとは…

[No.199 by 購入検討中さん 2016-04-18 23:03:47]

>>197

欠陥箇所を具体的に教えて頂けますか？

[No.200 by 入居済み住民 2016-04-23 17:29:50]

＞＞197

うちも住んで4ヶ月経ちますが、欠陥は見つかっていません。
見落としているのかな…？
どのような欠陥があったか教えて頂けると助かります。

ここは眺望がよく、防音・気密性ともに満足です。
朝は明るい日差しの中で朝食がいただけるし、
夜は静かに夜景を見ながらお酒が飲めます。
お陰で外食に行く回数が減り、経済的に助かっています(笑)。
もう少し暖かくなったら、ベランダでお茶をしたいなぁ。

ただ、白いフローリングの床は主婦泣かせです。
髪の毛や黒いゴミが目立つので、毎日掃除機をかけないといけません。