九州旅客鉄道株式会社の福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「MJR大江ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-11-08 17:09:10
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MJR大江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:熊本県熊本市中央区大江三丁目6番29(地番)
交通:熊本市電幹線 「九品寺交差点」駅 徒歩9分 (約720m)
間取:未定
面積:72.06平米~109.16平米
売主・事業主:九州旅客鉄道
販売代理:福岡プロパティエージェント

物件URL:http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ooe/concept/index.html
施工会社:未定
管理会社:未定

【物件URLを追記しました 2014.3.7 管理担当】

[スレ作成日時]2014-03-03 12:08:07

現在の物件
MJR大江
MJR大江  [最終期]
MJR大江
 
所在地:熊本県熊本市中央区大江三丁目6番29(地番)
交通:熊本市電幹線 「九品寺交差点」駅 徒歩9分 (約720m)
総戸数: 157戸

MJR大江ってどうですか?

41: 匿名さん 
[2014-06-07 16:21:49]
やっぱり想像以上に高かった!!!!!!!!
42: 購入検討中 
[2014-06-07 16:31:18]
今日から案内会始まりましたね。来週行くのですが価格が気になりますー!
43: 匿名 
[2014-06-07 17:14:39]
価格が高めなら、ダイワのほうが人気になるかもしれないですね。MJRは隣が病院ですし、まだ熊本での知名度もありませんし。
44: ご近所の奥さま 
[2014-06-07 19:30:04]
いくら位からの価格設定なんですか?
45: 匿名さん 
[2014-06-07 22:22:34]
2700-5800。基本3000後半。いいところは5000台。
思っていたよりも300万-500万くらい高かったですね。
これにオプションやら家具やらいれるからなぁ。。
46: 匿名さん 
[2014-06-07 22:22:34]
2700-5800。基本3000後半。いいところは5000台。
思っていたよりも300万-500万くらい高かったですね。
これにオプションやら家具やらいれるからなぁ。。
47: 匿名 
[2014-06-07 23:15:04]
結構高めの設定でしたね。ダイワの出方に期待。
48: ご近所の奥さま 
[2014-06-07 23:30:57]
そんなに高いのですか?ちなみに3LDからの値段が2700からなんですか?
49: 匿名さん 
[2014-06-07 23:55:12]
そう
50: 匿名 
[2014-06-07 23:56:47]
良かったら教えてください。2700はどのタイプですか?
51: 匿名さん 
[2014-06-08 00:08:24]
MJRさん福岡市内の感覚で値付けしてるのかなー
ダイワさんはモノは良いけど価格もかなりいいからなー
前にダイワさんの中古を見に行った時に他所の新築とあまり変わらない価格のがあった。新築価格が高いからそうなりがちとか不動産屋さんに説明された記憶がある。
人手不足や建設コストが上昇しているとかなのか、土地の取得価格が高かったのか、それとも強気で行けると判断したのか、熊本市民にはちと厳しい気もする。
52: ご近所の奥さま 
[2014-06-08 00:14:26]
その値段じゃ売れないでしょ南側に7階建ての病院が建って、マンションの高さにしたら10階位の高さになるのに。5年前はすぐ隣の新屋敷に出来た新築のマンションが売れなくて1700で販売してたのに、高くなり過ぎでしょ。検討から除外します。
53: 購入検討中さん 
[2014-06-08 05:51:48]
「南側に7階建ての病院が建って、マンションの高さにしたら10階位の高さになる」というのは本当でしょうか? そうでしたら中層階でも住みたくはないですね。 四六時中、入院患者さんや職員さんと顔を合わせて生活するのは嫌ですから。 一挙に購買意欲がなくなりました。
54: ご近所の奥さま 
[2014-06-08 09:19:03]
本当ですよ、高野病院か森都病院か忘れましたが7建てで決定してます。サイトで調べたら出できますよ。両方とも今の施設では狭くなったわけだから、確か高野病院が7階建てだったと思います。森都病院も大きな病院ですからその位の高さには最低なるでしょう。9月位からの着工と書いてありました。マンションの説明会に行かれた人が価格を書かれていましたが高過ぎですね、いくら南向きだとしても目の前にこれだけの高さの病院が建つのは厳しいかな。それにこんな金額出したくないです。ダイワの方が安いんじゃないのでしょうか?これ以上高いマンションは熊本では考えにくいと思います。
55: 匿名 
[2014-06-08 09:31:35]
調べてみましたが、高野病院が7階建てで立体駐車場も建てる予定だとか。住みやすい土地ですが大きな病院が二軒も建つのはMJRにとってはマイナスですね。それにこの価格ならダイワのほうがいいと思います
56: 匿名さん 
[2014-06-08 13:03:16]
ダイワの方が安くなることは考えにくいけど、同じエリアに同時期に建設されるので是非に比較対照したいところ。
近くにビルはない方がいいけど、都心部の便利の良い地区に住んだらある程度仕方ない。それを避けたいなら敷地が広く取れる郊外を選ぶべきでしょう。
仮に、今現在は周囲にビルがなく景観が良くても先々はどうなるか分からない。民有地ならいつどうなるか分からないし公有地でも絶対ではない。
ここは、敷地内の南側寄りに住居棟があるのが気になる。自転車置き場の台数が少ないのも気になる。子供のいる家庭が多い場合は一戸に2台くらいあると理想的だけど。
57: 購入検討中さん 
[2014-06-08 14:19:57]
>>50
3階のEタイプとFタイプが2700です。
58: ご近所の奥さま 
[2014-06-08 22:14:11]
便利な所で目の前が開けてないのは分かりますが、南側に大きな建て物がたつのにこの価格はないなと言いたっかたのですが・・・また熊本だと便利な所に建っているマンションでもある程度開けているマンションも多いですよ。ここはほぼMJRのマンションと高さが同じだから・・・
59: 匿名 
[2014-06-09 10:15:54]
同意です。
結構、同じ感覚の方がおられるんですね。
「ほぼ抽選です。たぶんこの価格、この価格から下がりません)キリッ」とまで言い切ってしまうところなんか、かなり強気な値付けに思いましたね~。
毎日救急車のサイレン連をもろ聞かされるようになるというに、
いい値ほど資産価値のある場所にも思えなく疑問。
まぁ7月に大暴落があるみたいですし、
これは、お隣のダイワさんの出方を期待せづにはいられません。
ちょっと楽しみです。
60: ご近所の奥さま 
[2014-06-09 10:43:50]
59さんへ私もこの価格の価値は無いと思います。大体4000万位出すなら大江でも戸建が建ちます。どうしてもマンションが好きな方もいらっしゃるでしょうが・・・私なら戸建と同じ位の金額出すなら戸建にします。マンションのいい所は防犯に優れてる所とその地区で戸建を建てるより最初安く住めるのが利点だと思います。大江に戸建が建てれる金額を出してまでマンション購入したくないです。59さん7月の大暴落ってなんですか?よろしければ教えてください

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