最近ニュースで
家賃滞納する賃借人を締め出したり
荷物を持ち出したりする事が問題になっていますが
これって誰が悪いの？
家賃を滞納する賃借人？
家賃支払いを待ってあげない保証会社？
[スレ作成日時]2009-06-15 14:53:00
注文住宅のオンライン相談
家賃滞納と追い出し屋
| No.101 |
by 匿名さん 2009-11-11 14:18:43
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削除依頼
>家賃を滞納しても法律で勝手に住人の荷物を出したら犯罪なんですけど。
そんな奴が何年も家賃滞納して平然としているんだろうな～ |
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| No.102 |
>>101 オーナーさんですか？すみませんm(__)m 来月まとめて支払いますw
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| No.103 |
家賃滞納者が増えて困るのは、大家
大家は滞納で困らないように、他の家賃も値上げして危険回避をする。 最終的に困るのは、真面目に家賃払っている我々だと思う。 |
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| No.104 |
不動産会社や管理会社に聞けば分かると思うが、
家賃滞納者って珍しく有りませんよ。 部屋のオーナーが一番困るのは「夜逃げ」や「変死」なんです。 |
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| No.105 |
>>103
じゃさ、分譲マンションか戸建て買えば？ |
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| No.106 |
わたしは分譲派だな。家賃支払うなんてなあ....今分譲マンションが安くって買い時だよ～o(^ー^)o
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| No.107 |
>じゃさ、分譲マンションか戸建て買えば？
契約済み、完成引渡し待ち状態です。 |
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| No.108 |
>部屋のオーナーが一番困るのは「夜逃げ」や「変死」なんです。
夜逃げしても99あたりが >家賃を滞納しても法律で勝手に住人の荷物を出したら犯罪なんですけど。 と云いそう！ |
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| No.109 |
>>108 そなの？おめでと♪ で、なぜこの掲示板に居るわけ？ |
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| No.110 |
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| No.111 |
家賃払わない人は、やっぱ借金を踏み倒したり
子供の給食費を払わなくても、携帯代や自分の遊興費は払うんだろうね～ |
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| No.112 |
＊＊晒し上げ
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| No.113 |
世の中優先順位ってのがあって、家賃はほぼ最下位なんじゃないかな。
無銭飲食も脱税も光熱費も払わなければ、即お縄か最低でも供給ストップなんだがね。 なんで即追放だと文句たれられるんだ。 住むとこなくとも生きられるだろが。 食べ物なきゃ生きられのだがな。 大家は強欲だから特例で店子を守ってるのか？ 困窮大家なんざ、今時うじゃうじゃいるんだがなー。 |
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| No.114 |
借り手ばかりが優遇されるのなら、
大家なんてやってられない。って事ですね。 慈善事業じゃないんだから。 |
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| No.115 |
どうして無賃借主を庇う必要があるのだ？
早く追い出したいのに、法的手続きが面倒で時間がかかる上、滞納分も泣き寝入りだ。 借家法は前世代の遺物 |
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| No.116 |
ローン払わなければ競売なのに
賃貸は何故そんなに保護されているのか？ 弱者救済なら、空き公団住宅が山ほどあるのだから そこで救済すれば良いのにね！ |
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| No.117 |
追い出し屋に脅えている人って
家賃を滞納する人だけでしょ？ 真面目に、家賃払っていれば何の問題も無し 何故、そんなに問題なのか理解に苦しむ。 |
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| No.118 |
>借家法は前世代の遺物
長屋の感覚ですね！ |
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| No.119 |
家賃を払うのは当然。
追い出し屋さんを悪者にするのはスジ違い。 |
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| No.120 |
>家賃を払うのは当然。
私も根本はここにあると思います。 家賃が１日でも滞納したから追い出される物件って ゼロゼロ物件みたいな、敷金も礼金も更新料も無い物件でしょ？ 敷金、礼金更新料がある一般的な物件 家賃が１日遅れただけで追い出されることは無い事を考えれば 普通の人が心配する問題ではないと思います。 |
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| No.121 |
でもまあ、ちょと位払わなくたっていいだろ？ってな人は居る限り
この話は無くならないね |
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| No.122 |
>>121
全くもって同意！！！ ウチじゃ、入居２カ月目から延滞しているバカタレは、弁護士を代理人として たてて、あれこれ言ってきている。 『弁護士費用だせるぐらいなら、１万円でもいいから入金してこい！』 って思っている。 マジで債権者破産もしたくなるわ。 （＝こういうところで書きこんで、うさばらし） |
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| No.123 |
え。延滞して何をごちゃごちゃいってるの？
やりとり全部ききたいですね。 |
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| No.124 |
家賃滞納している人
貴方が真面目に働いているのに給料の支払が遅れても平気？ |
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| No.125 |
弱者保護の名の下に犯罪まがいの連中や、非常識でわがままな連中まで
保護しているのが今の日本社会だ。 |
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| No.126 |
スマイルサービスは酷かった
ＮＨＫでも特集やってた つぶれろ |
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| No.127 |
いつも月末に振り込むところを海外旅行のため早めに振り込んでおいたら
何を勘違いしたのか滞納と思いこんで玄関に家賃催促状を貼り付けやがった。 ご近所のてまえひどく恥ずかしく管理会社に猛烈に抗議したが「あ。すみません」の一言で終わり。 その後は謝罪もなんも無し。一気に管理会社への不信感が増したよ。 |
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| No.128 |
家賃滞納してないのに追い出されかけてます。
まちｂｂｓで速攻削除にされました。個人情報何も書いてないのに。。。 ここには、゛家賃滞納してないのに追い出し゛のGoogle検索で来ました。 愚痴らせて下さい。 10/09/30 23:34 あーあ 瑞穂区スレに書き込み出来るのもいつまでかなあ 大家が代替わりして、悪質立ち退かせ屋にアパートを売り渡してしまった。。。 ここは便利な場所の割に、ボロアパートのまま建て替えや建物を壊して駐車場にするとか、亡くなられた先代大家は元々資産家なせいか、儲けを考えずそのままにしてたから まあ何れは建て替え等の話もあるだろうなとは思ってたけど・・・ 半年前通告どころか、半月前通告というか 後半月で水道止めるかもしれない事も匂わせてきたり・・・ 家賃払って無い人でも水道を家主が止めると、損害賠償請求されるという判例を言っても、契約書には水道無しと書いてある等と言ってる 部屋に水道無しという意味で書いてあるのだと思うし、もし仮に立ち退かせ屋の解釈の意味だとしても、そんな契約は水道法に抵触するから無効なのに。 長々すみません。 調停の申し立ての手続きは済ませましたが、それを伝えてもこの態度 訴訟でも調停でもやってと言われた この新大家は不動産屋だから宅建免許も持ってるはずだから、借地借家法も知ってるはずなのに・・・ やはり悪質業者ぽい http://tokai.machi.to/bbs/read.cgi?IMODE=TRUE&BBS=toukai&KEY=1... (消えてるけど一応まちｂｂｓ) |
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| No.129 |
東海/ 瑞穂区についてpart 28
10/09/30 23:42 このアパート自分以外は荷物置き場にしてた人ばかりで その人たちにはもっと早くに立ち退いてくれるように言って、みんな出て行ったらしい この人たちには倉庫を紹介したりお金の負担もしたそうだ 何も知らない引っ越し業者(産廃業者かも)は、元大家がアパートに置いていたたくさんの荷物を移動させに来ている 自分は一人立ち退き拒否してる変な人みたいな目で見られる 退去通告も条件交渉もされてないのに・・・ しかも今日はそういう事がおかしいじゃないか！と言ったら、じゃあずっと住んでて良い 立ち退きは要求しない まだ何の交渉もしていない(文書で出してないだけで口頭ではしている。文書化は拒む) 住んでる部分以外を壊せるから、とか もう無茶苦茶 10/10/01 00:55 悪質立ち退かせ屋に立ち退かされそうって、そんなにまずい話題か？ 具体的な会社名は何も書いてないし もうすぐ瑞穂区民じゃなくなるかも って書いただけなのに |
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| No.130 |
色々検索してたら、このスレに適したのも出たので、載せときますね。
http://www.ichounokai.jp/index.html/ http://www.ichounokai.jp/query110/query110.html 多重債務者救済のページに、追い出し被害者１１０みたいなコーナーがある こんな事でも無ければ見なかっただろうページ |
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| No.131 |
色々検索してたら、このスレに適したのも出たので、載せときますね。
http://www.ichounokai.jp/index.html/ http://www.ichounokai.jp/query110/query110.html 多重債務者救済のページに、追い出し被害者１１０みたいなコーナーがある こんな事でも無ければ見なかっただろうページ |
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| No.132 |
入って無いように見えました。
二重書きこ申し訳無い |
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| No.133 |
入ってるのわからなかった
二重書きこ申し訳無い |
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| No.134 |
住宅ローンってどれぐらい遅れたら駄目なの？
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| No.135 |
追い出し屋には
簡易裁判所に行き借主との調停申し立てすればいい 裁判と違い勝ち負け決めたり費用がいらないから無難 どんな悪質金融も調停申し立ての書類が来ると大人しく引き返すよ そのくらい権利が強い 追い出し屋を介入させずに借主と話し合いは 裁判所で調停申し立て |
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| No.136 |
東建からマンションを退去命令が出てる家賃滞納金あります
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| No.137 |
家賃滞納を速やかに支払
即刻退去しましょう。 |
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| No.139 |
不動産屋なのに借りている土地代を払わずに半年以上滞納している会社があります
そのくせ自分が貸している店からはちゃんと家賃を取っているのだから汚い これって契約違反で何とかならないのだろうか? |
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| No.140 |
追い出し屋？ 東京信用保証協会に多いと聞いた事がある
不動産侵奪罪だとか多いらしい 山口組が関与してるとか自衛隊がいるだとか |
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| No.141 |
自力救済禁止で、実力行使はできません。鍵交換・
合鍵使って、滞納者の部屋に入ることも大家さんは 出来ません。 刑法に触れるそうです。 緊急事態の時は、管轄警察署へ連絡の上 警察官と同行しなければならないでしょう。 滞納発生したら、☏等で滞納分を支払の督促は ＯＫです 信用 |
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| No.142 |
モンスター賃借人増加。 法律を悪用。
家賃滞納でも平然 |
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| No.143 |
実は、自分は行政も弁護士も裁判執行員も全てが家主の権力によって…無理矢理、退去させられました。
人権も何もなく、ほっぽり出され… お金もないのを知りながら、既に家財や荷物も運び出されて処分される準備も整えられて出来上がっていました。 結果、全て処分されましたが。 殺されるところでした。 |
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| No.144 |
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| No.145 |
これには色々と諸事情があります。
詳細は、ここでは伏せさせて頂きますが… れっきとした人権問題ですよ。 きちんとした契約もなされていないのに！？ 何故、法的に成せるのか…？ 不思議な事ではありません。 裏で権力行使ができる人物に決まってるでしょう。 |
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| No.146 |
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| No.147 |
１４６
あなたは何を知っているというのか。 追い出し屋側の人間か？ 自分を正当しないとならない理由でもあるのか？ |
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| No.148 |
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| No.149 |
私は大家をやっています。
もちろん家賃を払わない方が悪いです。毎月払うものです。 私自身１度経験しましたが、やはり家賃滞納をされて、私の場合は弁護士に相談しました。 ６ヶ月間家賃の滞納をした場合、まず内容証明が送られます。 それを無視して住んでいたら裁判になります。裁判所から通知が送られてきます。 それも無視して住み続けて、裁判が成立します。無視した借主が悪いのです。 それから裁判所から１人来てそれ以外でも引越業者が来て、もちろん鍵屋も来ます。 開ける前に居るかの確認をしてから、もし留守なら無理やり開けて、中の物を全て持って行きます。 それでも住んでいる人が無視をしていたら、荷物は売られて、そのお金は大家に振り込まれます。 １番悪いのは、裁判の結果でも借主が滞納するのが悪いのです。 確かに待ってあげても構いません。ちゃんとした理由があれば待ちます。そしてちゃんと払うのなら。 １ヵ月分滞納すれば、次の家賃は２ヵ月分の家賃を払うと言う事です。かなり厳しいと思います。 なので滞納は、絶対にやってはいけません。 当たり前の事ですよ。主さん、わかりましたか？！ |
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| No.150 |
人の人生を狂わせたり、人を殺せば、我が身に還ります。
人情もなく、欲の為には血も涙もない。 それが自分の身に災いを招く。 そんな大家は放っといても良いことないですね。 自分の身が危うくなってから気付いても遅い。 ガリガリ亡者は栄えるどころか、代々もたない。 最期は惨めになるものと相場が決まっている。 ろくな死に方しないですよ。 莫大な資産もなくなって…そんな不動産屋の社長さん、沢山居たでしょ。 良い例ですね。 |
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| No.151 |
そうだね。
どのみち棺桶の中に入れて、あの世まで持って行けないし… どこぞの大企業の某会長も死んでからも笑い種で語り継がれているもんね。強欲で有名な話。 大体、地震とか起きたらマンションなんて瓦礫でしょ？ ただの瓦礫。 阪神大震災も凄かった。瓦礫の山。 |
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| No.152 |
皆、知らないんだよね。
自分に起こる不幸の原因を。 今は昔と違って人情味のない大家が多いから、自分の利益だけを求める家主が多い。 一見まともそうに見えても…ケチで、強つく張りの大家が沢山いますよ。 自分の権力を誇示したいが為、或いは名誉・名声を上げる為に不動産収入で国や地域に奉仕をしたり、寄付したり、ボランティア活動をしたり… その一方では自分に利益をもたらさなくなる店子に嫌がらせをしたり、追い出したりもしている。 これって、人格的に崩壊。矛盾している。 そんな奴の周囲に群がる人間達も同様。 幾ら上辺では、へつらったりしていても…内心では結局のところ、欲得がらみでしかない。家族でさえも… お金にへつらっているだけ、と心得ておいて間違いない。 これ、真実の核心ね。知ってても誰も言わないけど。 不幸になるにも理由がある。 昔から、強欲で傲慢、利己主義的な人間は幸せにはなれない譬えが沢山ある。 因果は巡るというが…人に良いことをすれば良いことが他からでも返ってくる。悪いことをすれば悪いことが返ってくる。これ、先人の知恵ね。 自分の知ってる大家は、困っていた入居者に意地悪をして嫌がらせをした後に急に病気で倒れたし、また違う大家は精神的に狂ってしまったり… 破産して自分が大変な目に遭った不動産会社もあった。 たとえ沢山の不動産を所有している資産家であっても…金しか信じられなかったり、孤独で可哀想な人生だったり、本当に幸せな人って少ないな。 結局は人に恨まれたりして自分の人生に不幸が降り掛かる事になるんだ。 やってしまったんだから仕方ないですけど。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]
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