芝浦アイランド・ブルームタワー

[賃貸住まいさん]

芝浦のブルームタワーってどんな感じ？？


芝浦アイランド　ブルームタワー[賃貸]
所在地：東京都港区芝浦四丁目３１番４６他（地番）　東京都港区芝浦四丁目２０番２号（住居表示）
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅下車徒歩9分
都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅下車徒歩11分
新交通ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅下車徒歩９分
総戸数：964戸
間取：Studio～4LDK
貸主／事業主：三井不動産住宅リース
URL:http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/shibauraisland/bloom...
http://shibaura-bloomtower.com/

【物件情報を追加しました 2016.2.12　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[122: サラリーマンさん]

元住人です。
中層階から2011年5月に結婚により退去しました。

震災でガタがかなりきていましたね。
同じフロアーにあるゴミ捨て場の地面は隆起して、ドアが閉まりずらくなっていたし、
室内も壁に亀裂がはいっていました。
正直高い家賃を払って住むには、不安感は払しょくできませんでした。

住民のマナーの悪さに関して、ア●ウェイのセミナーやられていたり、
ペットのしつけできていなかったりいろいろ見ましたけど、
一番不安を覚えたのが、明らかに暴力団の方が数名住んでいること。
どういう審査基準なんだか、、、。

[123: 主婦さん]

クラックや壁紙の剥がれなどは赤坂や麻布十番のタワーマンションや普通のマンションでもありましたよ。実際当マンションコミニュティのそれぞれのマンションの掲示板でも住人の方々がそのように書き込まれいます。不安であれば直接管理会社である三井に聞いてみては。。？アイランドの分譲棟であるグローヴやケープタワーでは管理会社を通して建設主である鹿島がきちんと「建物の躯体自体には問題はない」と回答しているようですから。

[126: 入居済み住民さん]

批判している人は、どういう意図？
不満があるのなら、賃貸なんだから早く退去すればそれで良いのでは？
退去者が増えていけば、皆さんの批判の通り、貸主側もこの割高な家賃を下げなければならないと気づくでしょう。

もともと、芝浦は高級マンションの立地ではないですよ。
本当のお金持ちは、内陸部にすみます。
サラリーマンでも住める港区がここです。
ここに住む人は、せいぜい小金持ちぐらい。

[129: 元居住者]

2年前に退去した者ですので震災を経験しておらず、現状は分かりません。

しかし、防災センターの方の対応は当時から悪かったです。
入居されていた方、若しくは入居中の方も防災センターの方の態度や対応が悪い。という
事を感じていたとは。。。今更ながら驚きです。

[134: 匿名]

ブルームタワーね・・・今じゃ欠陥賃貸の代表の一つだよ。

3年半しかたっていないのに、壊れ方半端でない。
欠陥マンションの割に、賃料はまだ高いよね。

マンション事情を良く知っているベテランは借りないね。

[139: 匿名さん]

連投稿お疲れ様です。
退居の時、よほど憤慨なことがありましたでしょうか。
人間の感情のうち、「悲しみ」も「怒り」も時間と共に薄らぐけど、「恨み」だけはいつまでも持続するそうですからね。
アク禁なるまで気の済むまでお続け下さい。。。

[142: 匿名さん]

壊れ方、知らないんです。ホントに。
小まめにネーム変えながら、でも、よく飽きないなーと関心しただけ。
ちょっとマンネリ気味だったので、横ヤリでした。

失礼しました、思う存分お続け下さい。

[145: 入居済み住民さん]

今にも倒壊するようなコメントがありますが、具体的にどこが壊れているのですか？
何か情報を持っているなら、教えてください。

私の部屋は、地震で内装の壁紙に亀裂が入りましたが、すでに修理していただきました。
貸主側の話では、構造には問題ないという説明を聞いています。

他に何か危険なことがあれば、具体的に何が危険なのか、教えてください。
何か危険なことがあれば、私も、退去を検討したいと思いますので。

[150: 匿名さん]

以前、ブルームタワーに出来てから住んでました。セキュリティーもしっかりして、掃除もキレイにされてたし、上層階でながめがよかったですが、夏は暑さが普通じゃなく、蒸し風呂で朝起きると汗だくだし、震災時の揺れの恐ろしさと、いつのまにかリビングにぐっさり亀裂が入ってるのを見て、引っ越ししました。

でも震災がなかったら、こんな早く引っ越ししなかったかもなー。

[152: 入居済み住民さん]

上層階は、揺れがひどく、ドアも開きにくくなったという事ですが、低層階は、揺れはそれなりにあり、また壁紙の亀裂はありましたが、ドアが開きにくくなるという事はなかったです。

やはり低層階の方があまり揺れないということなのでしょうね。

逆に、制震構造なので、それなりの揺れで、壁の中の方から、「ギーギー」と制震装置が作動している音が聞こえました。
ちなみに、春先の風が強い日も突風が吹くと、ギーと、制震装置が作動していましたが・・・

タワーマンションは、ゆっくり揺れるという話がありますが、低層階は正にそんな感じでした。

[153: 入居済み住民さん]

制震装置のギー音より、備え付けの外国製洗濯機の方が、余程大きな音や振動があります。
最初は、地震かというほどの振動、音にびっくりしたものです。

入居者の皆さんは気になりませんか？

[156: 匿名さん]

洗濯機、気になりますね。
隣が洗濯機使っていると、振動が響いてきます。深夜だと結構うるさいです。
日本製であれば、こんなに振動や音がないと思いますが。
高層階には、日本製の洗濯機が付いていると聞いたことがあります。

[157: 匿名さん]

高層階も日本式でなく、ドイツ式でした。
洗濯機から水漏れが何度かして困りました。

大きめの地震が来るとひどい揺れで酔った感じになり具合が悪くなりました。
クラックが数か所入り、天井にひび割れも入り、そんなこんながあり引っ越しました。

このマンションの防災センターの対応も悪くて評判悪かったです。
マナーが悪い人、確かに多かったですね。

[158: 匿名さん]

ブルームタワーのラボで毎日毎日仕事しているジジイとババアをなんとかしてくれ。
朝から夕方まで毎日きっちりいるよ。。
先日見たら2リットルのペットボトル持ち込んでいるし。
仕事は部屋でしてくれ。使う気にもならん。。

[163: 匿名さん]

洗濯機、確かに振動激しく、うるさい。
隣が洗濯機を夜中に使っていると、振動が響いてくる。（寝れない。寝てても起きてしまう。）
こんな洗濯機なら、設置していない方がまだよい。
こんな洗濯機を設置すること自体間違っている。

[165: 入居済み住民さん]

クラックが入っただとか管理会社やマナーの悪い住民がいるとかいろいろ書いている退去者がいますが
そんなこと、他のマンションでもあるので気になりません。わたしは港区内のマンションから
引っ越してきましたが、ここでの暮らしがとても気に入っています。
近くにスーパーやジムもあれば内科もあります。
夜の遊歩道の雰囲気もいいし、パトロールしているので夜中にジョギングしていても安全。
アイランドの周りは整備されているので、緑も感じられて住み心地がいいです。
同じマンションに住んでいる友人も数名いますが、同じ感想です。
退去されて掲示板に書かれている方はどの様な目的でこのマンションの文句ばかり書かれているのかわかりませが、
違う意見を持った住人達がいることも一応書いておこうと思い投稿してみました。
失礼致しました。

[167: 傍観者]

気にしてるのではなく、マンションの肯定的な意見を書かれたのだと思いますよ。それも自由ですから。

わたしは傍観者ではありますが、このマンションのことはよく知っているので書きます。

クラックやひび割れは絶対倒壊せずに安全と言われている建設中だったスカイツリーや都庁、六本木ヒルズでもありました。

マンション自体の構造や躯体に問題があることとは全く別問題です。
逆に制震、耐震作用がうまく働いた結果ともいえます。

あと、『当初から住んでいた住人もほとんどいない』とうのも？？です。
現にわたしの知人は出来た当初から現在にいたるまで居住しております。

ここは決してお安い賃料の部屋ばかりではないので、外資と法人契約していたり、自営業の方が事務所扱いにして住んでいる例も多いので、流動性があるのは当然です。
また、色々な事情から継続して賃料を払い続けることが難しく、出て行った方もいるかも知れません。

高級賃貸マンションやタワマンの様な大型物件では流動性があることが、マンションのステイタスを保つ為には不可欠ですので、管理会社の狙い通りともいえます。

掲示板ですのでネガディブな意見も肯定的な意見も両方ありですが、根拠のない感情的な意見ばかりでは読んでいてはつまらないです。

親しい知人が住んでいるので自分もこちらのマンションへの引っ越しを考えてた時期がありました。
震災後だったので、色々調べました。
ちなみに知人の部屋は何も被害はありませんでしたが。

諸事情からこちらへの引っ越しはなくなりましたが、いまでも印象としては、安全面でも問題のない管理の行き届いたマンションという感じです。

[168: 匿名さん]

継続して賃料を支払うのが難しくなった人が、色々ネガティブな意見を書いているということでしょうか？

[169: 匿名さん]

入居中のものです。
地震の際に、確かに制震装置が作動しておりました。（壁の中から、ギーという音がします。）
専門家に聞いたところ、制震、免震、耐震などの構造がありますが、制震や免震は、それぞれ装置を追加している分、逆に柱などが耐震より少なくなっているとのことでした。

部屋の内部の壁紙亀裂などは、そのようなことも影響しているのかもしれません。
地震は、揺れの方向にもよりますので、同じマンションでも壁紙の亀裂などの影響に差が出ます。また、階数によっても差が出ます。（一般的には、上層階の方がよく揺れるため、壁紙に亀裂が入りやすい。）

以上参考まで。

[171: 匿名さん]

全く証明になってない。それこそ、「根拠のない感情的な意見」（ >167 さんより引用）でしかない。
危険だという客観的なエビデンスを示してくれ。