DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）その５

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412832/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[776: 匿名さん]

773さん、予定価格を下げなければいけない物件の
眺望が悪い部屋の「転売」が都合良くいくとは思えませんが？

[777: 買い換え検討中]

晴海は変わるからな、選手村開発、公園、ショッピンモール等の高級住宅地化は今世紀最大。

これがバブルか、確かな値付けかは、現状誰にもわからないが、ドトールの連結ツインを利用したエントランスはマンション業界のレジェンドとなるかも。
こんな連結ツインなんて普通は作らない。バラバラにつくって、時期をずらして売るのが普通だからね。

[778: 匿名さん]

TTTの賃貸が安いね。

[779: 買い換え検討中]

今は、マンションに利便性だけじゃなく付加価値がないと売れない時代。

ここは、付加価値はあるね。このタイプのマンションは、スミフ以外作らないし、今後できても、少ないだろうから、ヒルズ的にブランドになりうる。

[780: 匿名さん]

一般人から見れば、スカイリンク含めたここのトリプルタワマンも三菱三井のトリプルタワマンも大差なし。

[781: 物件比較中さん]

772さん、771です。言っておいて損はないですよね。伝えてみようと思います。ご意見ありがとうございました。

[782: 匿名さん]

774
要望書受け付けないとかあるんだ〜
ふぅ〜ん

[783: 匿名さん]

北はあります？
今回は北は受付け無いって言われたよ？
選別されたのかな(涙)

[784: 匿名さん]

あるでしょ。要望書は先着で一つの住戸に一枚よ。

[785: 匿名さん]

783
北に要望書出しました。
34階から49階まで売り出してましたよ。
埋まっちゃったんですかね？

[786: 匿名さん]

南はもうないって言われましたが、本当ですか？

[787: 匿名さん]

南は全部花ついてましたよ

[788: 匿名さん]

タワマン乱立で、ツインも何もないだろｗ

[789: 申込予定さん]

私も南と東の2LDK3LDKはないと言われました

[790: 購入検討中さん]

私は東の3Lは34階35階なら要望書頂いてないといわれました

[791: 匿名さん]

今、高台へ移転するのに助成金とか出してるけど、

ここは、住宅区域から外れるんじゃないのか？

[792: 匿名さん]

ここの凹みレスは嘘ばかりじゃん。
南がないんでしょ？

[793: 匿名さん]

ドトールで環二を気にしてKTTで気にしない意味がわからない。向こうの方が環二近いし清澄通りもあるから環境悪いでしょ

[794: 匿名さん]

ていうかKTTと比較するのがおかしい。
間取りもなにもかもレベルがこっちのほう上。
向こうは日々に我慢して暮らさないと。

[795: 購入検討中さん]

ここも専有部は酷いもんだよ。
いまどき風呂の照明がダウンライトじゃないとは…

[796: 匿名さん]

勝どきより高い晴海物件は存在しないよ。　

買った瞬間に、中古のKTTより安い。

[797: 匿名さん]

北は、まだあったよ？いつ行ったの？

[798: 匿名さん]

辰巳のマンションより天井低いんだね、ここ。
タワーなのに。

[799: 購入検討中さん]

低仕様なのに豪華にみせかけるのが上手いな！

[800: 匿名さん]

どうやら勝どきに盲目の者がいるようだな。
そこまで胸はられると先見の明がなさすぎて笑える。

[801: 匿名さん]

北東の角部屋に空きがあるか確認した方いますか？

[802: 匿名さん]

土曜の時点で、北東の角は少し空きがあったはず。

[803: 匿名さん]

なんだかんだいって、ここは人気ありますね。
お花畑でしたよ、北以外はね。
東に要望書出せた私はラッキー。♪

[804: 匿名さん]

要望書が登録代わりなんだっけ？

[805: 匿名さん]

ドトールコーヒーさんは大人気ですね！
買えない、ひがみスレが多くて、嬉しくなります。

高いから買うのよ、おわかり？
最初っから仕様だとか値下がりだとか気にしてないの！
安かったら、TTTみたいにガキが走り回るじゃないのよ！
あ〜もっと高くして〜

[806: 匿名さん]

資産価値の上昇による投資として購入するには、史上かつてない確実物件ですよ。その要素、理由については今更述べる必要もありませんが、このタイミングを逃せば、五輪終了までには、そこいらの富裕層では手が届かなくなるでしょう。金を払って買える今が最後のチャンスですね。

[807: 匿名さん]

営業マンはタイヘンだ

[808: 物件比較中さん]

スミフの回し者の書込が気持ち悪いな、ほんと。
体質かな。。。

[809: 匿名さん]

ここの杭の長さってホームページに載ってる？
知りたいんだけど杭についての詳細が出てこない

[810: 匿名さん]

>808
反って逆効果というか褒め殺しレベルだと思ってみてるけど、
露骨なヨイショでも一定数は騙されるというか効果はあるんだろうね

クロノティアロから晴海全体をカバーする有名なじーさんがいるけど、
最早原野商法の域に達しちゃってるし・・・

[811: 物件比較中さん]

有益な情報を得たいと思っている人多いと思うんだけど、こう自画自賛みたいな書き込みばかりだと不自然極まりない。

今が最後のチャンスとか、購入検討者の発言からしてあり得ないでしょ。

[812: 匿名さん]

>811
登録直前はどこも仕方ないんじゃない？
ポジもネガもエグいのが多いし・・・

スレを1から遡れば的を射た意見も少なくないし、
豊洲トリプルの売り方をみれば住不の戦略も理解できるだろうし、
いずれにしても情報の取捨選択は本人次第だよね
食べログなんかもそうだけど、掲示板の評価は金で買える時代だしさ

[813: 物件比較中さん]

そうですね。おっしゃるとおりです。
大人げないので、私も発言を控えます。

ここはスミフらしく強気の値付けですけど良いマンションだと思います。

[814: 匿名さん]

5年超中古マンションは
駅距離とアドレスだよ！
今の新築中央区のタワマン比較すると、
1位 DT(4分)
2位 KTT(6分)
3位 無し(10分超は論外です)

以上

[816: 入居予定さん]

マンションは、付加価値だからな、総合点で見た方がいいよ。

部屋ごとに間取りや眺望で価値も変わる。
クロノ、ティアロ、あたりの晴海二丁目の開放感は駅距離と相殺できるくらい価値ある。

勝どきタワーは、総合点はティアロ位とみえる。

ドトールは、敷地は狭いし、
凄いんだか、ショボいんだから、できてみないとわからん。

[817: 入居予定さん]

ティアロも要望書だそうとしたけど抽選必至だね

ドトールも抽選とは、晴海って、人気あんだね。

まあ、内陸の普通のマンションも高いからな、

[818: 匿名さん]

>>817
いや、逆でしょう・・・
人気がないから貴方みたいにあっちこっちでマルチする人が必要になる訳で・・・
ここまで新築が目白押しだとクロノの転売も大変だろうねぇ・・・

[819: 匿名さん]

SOHOとスパについては、国家戦略特区として特に2020年オリンピック選手村として注目度が高まるこの地域のランドマークとなるこの建物に対して、単なるタワマンではなく、住民と経済と娯楽が融合したものにしてもらいたい都や国の意向に民が応えた付属品のようなものであり、本当の資産価値に類するものは、マンションを取り囲む形でこれから始まる異次元規模の公共事業で完成する「街」そのものです。それが完成してからそこに住みたいと願っても、時すでに遅し。世界中のセレブが住みたいと望む物件を手に入れることはもはや不可能でしょう。
だから、今が買いなのです。
まあ、豊洲レベルの国内再開発しかわからない人には理解できないでしょうがね。

[820: 匿名さん]

24時間換気って冬寒くならないんですかね？

[821: 匿名さん]

>819
この手のレスを見るたびに黙って買えばいいじゃん・・・といつも思うｗ
もし仮にその認識が（投資や不動産）業界の半ば常識であるのなら、
住不ならあと5年開発を寝かせてるはず
頓挫して寝かせてた計画が何故今なのか？ってのも同時に考えたほうがいい

[822: 匿名さん]

確かにSOHOはアジアヘッドクォーターによる外国企業の誘致目的だからなぁ。
これから常に世界のメディアの目に晒されるわけだから当然それなりの整備はするのだろう。

[823: 匿名さん]

>822
言ってることは尤もだけど、
SOHOで外国企業誘致とかそもそも無理があるだろｗ
台湾の屋台でも連れてくる気？

[824: 匿名さん]

LRTに期待しているんだが、
新しい情報はない？？

[825: 匿名さん]

東京消防庁はアジアヘッドクォーター特区への外国企業の進出に伴い、今後増加する外国人に対応を図るため、湾岸地区のほか丸ノ内、銀座、新宿、渋谷の救急隊員に英語対応部隊を増強し、より外国人が住みやすい東京を目指す取り組みを図る事となった。東京都告示。