DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）その５

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412832/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[529: 匿名さん]

フレッツ光は利用できないんだ。
今のアドレス使いたい場合はプロバイダ料金を二重に払わなくてはならないんだね。

[530: 匿名さん]

中央区は銀座がある街。
トリトンで満足するのは郊外から働きにくるサラリーマンの感覚

[531: 匿名さん]

スミフのネットってせいぜい、月１,０００円くらいじゃなかったけ？

[532: 匿名さん]

トリトンは少し古い印象かなあ

[533: 匿名さん]

そうか、ネット代今より浮くのか。

[534: 匿名さん]

千円というか、管理費に含まれてるんじゃなかった？

[535: 匿名さん]

そう。管理費に含まれてるから、払うしかない。でも、1,000円程度。

[536: 匿名さん]

低層あいてますか？

[537: 匿名さん]

それでネット使えるんだったら楽チンだね

[538: 匿名さん]

眺望と、間取りと価格はどうですか？

[539: 匿名さん]

月島キャピタルはネット代が管理費とは別だった。
なぜなのか聞いたら、賃貸で入居する人の分まで管理費に入れるのを反対する声、があったからだそうだ。

[540: 匿名さん]

低層はまだ売り出してないから大丈夫だよ

[541: 購入検討中さん]

月島は地権者がうるさいからネット代等細かく言ってくる、今後地権者と新入居者との間のトラブルが気になる、ＤＴは一般地権者居ないからその点安心。

[542: 匿名さん]

地権者と同じフロアに住むの嫌だ。
ましてや部屋が隣だったら寒イボ出るわ。
ここ地権者いないから安心して暮らせる。

[543: 匿名さん]

現地は3階くらいまで出来てるのかな？

[544: 購入検討中さん]

パーティーラウンジとパーティースタジオって何が違うんや。パーティールームが２つあるってことでいいのかな。

[545: 匿名さん]

要望書を1番に提出しても、四月の登録時に希望が重複したら当然抽選です。要望書を1番に出す意義って何なんでしょうね。

[546: 匿名さん]

それに関しては過去レスを読み直しましょう。

[547: 匿名さん]

まさか要望書を出せば、抽選もなく確実に買えると思っているのですか？

[548: 匿名さん]

パーティースタジオ(笑)　個人事業主は、税金対策で、パーティ開きまくれるよね。

[549: 匿名さん]

タワマンのパーティスペースで、かなり儲かる。

[550: 匿名さん]

こちらはもう販売終わりですか？

[551: 匿名さん]

でも、ここのパーティールームは二階にあって眺望ないからあまり外部の人入ってこなさそう。
高層階のパーティールームは人気あるからそういうマンションは従来通り外部から来るかもね。

[552: 匿名さん]

パーティースペースよりゲストルームの方が、儲かりそう。

[553: 匿名さん]

儲かる話より、東京直下地震が来たらあなたはどうする？

[554: 匿名さん]

要望書は要するにデベが、意思も属性も問題なく購入できる顧客を確実に確保するためのものでしょ。
うまいこと一期一次の販売住戸に割り振って、追加登録時に現れた2番手以降はその中でも余っているとこを勧めるか二次以降への案内。

[555: 匿名さん]

>553 ここだけ海に沈むだけだよ。

東日本大震災の影響で、地図の書き換えが必要になるかもしれない。

東北海岸線が地盤沈下し、合計が５６１平方キロに達したと発表。
現在も東京２３区分の面積が海と一体化している。

ただ、面積の減少は市町村への地方交付税の減少につながる。国土地理院は「今調査すれば、被災した自治体に気の毒だ」として、当面は地図を更新しない方針だ。

[556: 匿名さん]

100は億越えなんだけど、そんな購入層沢山いるのかねここ

[557: 匿名さん]

豊洲も１００越えは億越えだったよ。

[558: 匿名さん]

100で億越えの部屋数が多いかなと

[559: 匿名さん]

何部屋あるの？

[561: 匿名さん]

新宿なんかで生活できません。

[562: 匿名さん]

やはり生活するなら晴海。

[563: 匿名さん]

どうしたものか？新宿否定する？

[564: 匿名さん]

南西と南東の角部屋34階から上全部億越えだったかな。営業の人は100はずっと下まで億越えって言ってたよ。どんだけ億越えの部屋あるのって感じだったよ。因みに最上階は竣工後の販売みたいですね。

[565: 匿名さん]

晴海の魅力ありますか？

[566: 物件比較中さん]

角部屋は、北東以外基本的に億超えですから、ざっと１５０戸です。

[567: 匿名さん]

メルエツ？マルエツ？

[568: 匿名さん]

メルエツってなんすか。
マルエツですよ〜

[569: 匿名さん]

マルエツは、安い？

[570: 匿名さん]

売れ残りそうですね。

[571: 匿名さん]

完敗ざんすか？

[572: 匿名さん]

マルエツは系列のクレジットカードを使えば、日曜に５％引きです。

[573: 匿名さん]

24時間だからバイトいきます！年収少ないから

[574: 匿名さん]

ちな、売り残し、ね？

[575: 匿名さん]

マルエツはそこそこ安めな印象があるが。
TTTのマルエツと規模同じくらいなのかな。

[576: 匿名さん]

大幅値下げあるで

[577: 匿名さん]

中層以下は高層より価格さげないとね、さすがに。

[578: 物件比較中さん]

甘い。
スミフは、第１期の販売を開始してしまったらまず値下げしない。事前案内会の反応を見て機敏に予定価格を変えているから。この点は野村も同じ。
むしろ２期以降値上げする可能性の方が高い。ただ、野村はこれはやらない。一気に売り切ってしまうから。
スミフは買いたい人にだけ買ってもらえればいいという姿勢。
大量の売れ残り云々揶揄したところで、あれだけの利益を上げている会社にとっては馬の耳に念仏。