DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）その５

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412832/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[487: 匿名さん]

不動産買うなら将来性がある立地ですよね？

[488: 匿名さん]

実害がなくても風評でアウト。

[489: 匿名さん]

風評って、そんなに頭悪い人ばかりじゃないでしょ。

[490: 匿名さん]

福島産の野菜みたいなものか。

[491: 匿名さん]

富久安かったけど、立地が良くなかった。
薄暗いし、低いマンション乱立。
ドトール近辺はいいよね。

[492: 匿名さん]

買い物はどちらのデパートかしら？伊勢丹ですよほほほほっ

[494: 匿名さん]

銀座のデパートの方が良いよね。

[495: 匿名さん]

なんとまあ、外商さんがくるのね！
松濤ならわかりますが。。。あなたは、チャリンコで、銀座っていうよ

[496: 匿名さん]

デパート以外の買い物はどこでかう？

[497: 匿名さん]

アベノハルカスみたいな屋上ですか？

[498: 匿名さん]

デパート以外って？

[499: 匿名さん]

マンション内にスーパー、トリトンに60店舗、勝どき駅前に多数お店。食料以外はららぽーと徒歩15分、銀座徒歩28分、豊洲新市場先客万来15分、4年後選手村コンベンションセンター跡地の商業施設、地所晴海北商業施設徒歩5分というところでしょうか？

[500: 匿名さん]

499さんは、地図マニアですか？

[501: 匿名さん]

徒歩15分で買物いったら、帰りに荷物抱えて歩く15分は辛そう。

[502: 匿名さん]

不便ですね？どっちだろう？

[503: 匿名さん]

マンションの1階に24時間スーパーあるだけで、相当スゴいじゃないか！
しかも規模デカイよ！

[504: 匿名さん]

499です。ネガ反応ありがとうございます。銀座は別として、ららぽーと2分とか先客万来1分じゃなくて良かったですねって意味で書き込みしました。意味わかります？程よい距離というのがいいですね。ららぽーとや先客万来行って、袋一杯買ったら、タクシー乗っても確実にワンメーターの距離ですよ、というのが言いたかったのです。

[505: 匿名さん]

確かに便利ですね。しかも銀座までチャリンコでたまに行ける。
新市場の千客万来施設は、観光スポットだけど、ぷらっと行ける距離。
目の前にあるオリンピック選手村区域の多彩な施設を普段使い。
文句無し。

[507: 申込予定さん]

499ですが、近くにあるとどうかな、、という施設が程よい距離にあるというのは何よりですよ。ここの営業マンも言ってましたが、車所有りつ3割くらいのなかで、ほかの7割のひとがいかに楽しめるかがは重要だと思います。

[508: 物件比較中さん]

ららぽーとへは月島からよく歩いて行きますが、帰りに荷物があってもたかがしれた量なので大変だと思ったことは無いですね。
どうしても嫌だったらタクシーとかバスもあるのでなんとでもなりますし。
銀座も同様。

歩くのが嫌いな人には全く参考になりませんけど。

[509: 匿名さん]

ホームページに新ダイナミックパノラマウィンドウの説明が出てて、室内の梁、柱を外に出しましたみたいなことが書いてあるけど、モデルルームの写真見ると室内の窓上に梁が思いっきり残っているように見える。
どういうことなのかサッパリわからない。

[510: 匿名さん]

ここは杭の長さ何m？

[511: 匿名さん]

地盤改良されてる？

[512: 匿名さん]

509
実際にモデルルーム行くと窓上に梁が無いことがわかるよ。
写真のはカーテン部分じゃない？

[513: 匿名さん]

巨大地震がくる確立は、ある？

[514: 近所]

ここのマンション、ディスポーザ付いてないのですか？

[515: 匿名さん]

ディスポーザーはありますね。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/equipment04.html

新ダイナミックパノラマウィンドウの解説の上の方にある写真ですが、解説図とはだいぶ違う。
窓手前は梁にしか見えないのですが。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/private.html#display4

[516: 購入検討中さん]

モデルルーム見たけど梁と柱は室内になかったですよ～

[517: 物件比較中さん]

BRTって、環状2号線を通るらしいけど、トリトンスクエアや三菱さんのマンションの方は通らないのかな？やっぱり同じ晴海でもオリンピック選手村に近い方が便利になる？

[518: 匿名さん]

モデルルームくらい見てきてよ

[519: 匿名さん]

三菱さんはよっぽどBRT頼みなんですね。買い物はDT1階のマルエツ頼みだし、大変ですね。

[520: 匿名さん]

昨日のモデルルームは盛況ですか？

[521: 申込予定さん]

三菱はトリトンが近いから買い物性能は優秀だと思う。トリトン自体はスケールの割に中身はしょぼいけど、中央区で一箇所で揃う場所というのは希少。

BRTって言っても所詮バスで乗り継ぎ不便な訳だから、晴海の交通不便はマンション資産価値の面からは変わらんよ。都バスは本数走ってるし、バス使いなら今でも問題無い。

[522: 匿名さん]

ゴミ煙突は、なくなりましたか？

[523: 匿名さん]

・価格なんて気にしない。
・単価が割高なんてもちろん気にしない。割り算すらしない。
・狭くても気にしない。だって東京なんだもん。
・タワーに囲まれても気にしない。タワーを眺めるなんて都会的。
・共用部にお金かけて、占有部は越すと削減でも気にしない、というかそれがいい。だって、来客者に自慢できるし、豪家でセレブな気分になれるし、近所にも自慢できる。
・天井低く手も気にしない。だって、日本人は背が低いから。

こうなりたい。

[524: 匿名さん]

私は523にはなりたくない。

[525: 匿名さん]

KTTって何が足りなくて長期優良住宅になれなかったんですか？

[526: 匿名さん]

トリトンはしょぼすぎるよ。
せめて、真面な規模のスーパーがあれば違うんだけど。
とても、トリトンだけでの生活は無理。

[527: 匿名さん]

トリトンへの不満は、TTT分譲時から既に言われていた。

[528: 申込予定さん]

トリトンで不便だと中央区には住めないだろう。
ショッピングセンターに慣らされた田舎者の感覚

[529: 匿名さん]

フレッツ光は利用できないんだ。
今のアドレス使いたい場合はプロバイダ料金を二重に払わなくてはならないんだね。

[530: 匿名さん]

中央区は銀座がある街。
トリトンで満足するのは郊外から働きにくるサラリーマンの感覚

[531: 匿名さん]

スミフのネットってせいぜい、月１,０００円くらいじゃなかったけ？

[532: 匿名さん]

トリトンは少し古い印象かなあ

[533: 匿名さん]

そうか、ネット代今より浮くのか。

[534: 匿名さん]

千円というか、管理費に含まれてるんじゃなかった？

[535: 匿名さん]

そう。管理費に含まれてるから、払うしかない。でも、1,000円程度。

[536: 匿名さん]

低層あいてますか？