DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）その５

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412832/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[41: 購入検討中さん]

高値高値って言ってるけど、KTTなんかもっと割高感あるぞ。
クソ間取りに室内に柱と貯湯槽。もともと狭い窓に透明ではないバルコニー、周りは再開発だらけで眺望失われる。
敷地は狭く、周りは道路に囲まれその半分は幹線道路。
なのに同等の部屋で数百万しかここと変わらない。
これに気づいたから向こうをきった。

[42: 匿名さん]

オリンピック選手村が佃のように綺麗な街並みにならないかな？？
ちょっと期待してます！

[43: 不動産購入勉強中さん]

なるほど～
佃は計画的なまちづくりがポイントな訳ですね。
勉強になります！
38、39、40さんありがとうございました！
そういう意味では晴海も国と東京都と中央区とデベが計画的にまちづくりするんじゃないですかぁ？
素人なんでよくわかりませんが...
そういう意味では晴海の物件はどれも魅力的！
もちろんここも！
オリンピック招致決定で既に晴海の知名度は全国区どころか世界レベルになります。
知名度に加えて佃と同じくらいイメージよくなれば良いですね。

[44: 匿名さん]

おいおい
別に勝どきのマンション買うわけじゃないが、晴海ごときが勝どきと比べんでくれ

引っ越して来るんだろうが土地勘ないと笑われるぞ。

[45: 匿名さん]

佃〉勝どき〉晴海
今はこんな感じ。

異論ある人手上げてー！

[46: 匿名さん]

43さん
佃、なら全部良いわけではなくて
リバーシティの部分ね。
それ以外の佃は駅近になるから悪くはないけど別なエリアって感じ。

[47: 匿名さん]

勝どきってごみごみしてるよね。

[48: 匿名さん]

オリンピック後は晴海<佃<勝どきー☆

[49: 匿名さん]

今は、ね。

[50: 匿名さん]

勝どきは名前がダサい

[51: 匿名さん]

勝どきはこち亀思い出す。

[52: 匿名さん]

勝どきは全体的に汚いよね。
無理矢理住んでる感がある。
ここらへんの価値観ってものはオリンピックが近づくに連れて晴海の街も整備され、変わってくるだろう。

[53: 匿名さん]

下町度合いも月島、勝どき、晴海

[54: 匿名さん]

まぁ、晴海と勝どきの対立は今後もつまらん人たちの中で続いていくのだろうが、一つ言えることは、自分が良いと思った街・良いと思った物件を買えばいいだけってこと。

[55: 匿名さん]

そしてまぁ、買いたいときに買えばいい
全ては自己責任だから。

[56: 匿名さん]

そうそう。
自分の下した決断に責任もてないような人が他人を批判して自己防衛をはかってるんだろう。

[57: 匿名さん]

勝どきも晴海もおんなじだよ。どちらも５年後には人も羨む地域になるね。

[59: 匿名さん]

名前ダサいんだよね～

晴海もダサいって知ってた？

有明とか青海みたい。

[61: 匿名さん]

どこなら名前かっこいい？

[62: 匿名さん]

せっかくのダイレクトウィンドウだから眺めがよい立地だといいのに。
うまく行かないもんですね

[63: 匿名さん]

佃は金持ちいますよ。結構

[64: 匿名さん]

貧乏人に限って本当富裕層は～とか言いだすんだよね。

富裕層の何を知ってるんだか。

[65: 匿名さん]

ワールドシティータワーズとどちらがよいですか？

[66: 匿名さん]

この立地でダイレクトウィンドウにする意味あったのかね。

[67: 匿名さん]

少ない知り合いの話じゃない。

[68: 匿名さん]

ダイレクトお見合い！

[69: 匿名さん]

ダイレクトTTT！

[70: 匿名さん]

ダイレクト煙突。

[71: 匿名さん]

明日要望書出そうかな。

[72: 匿名さん]

向かいから見えやすくなってるだけ。
同じマンションのダイレクト同士とかどうすんの？

[73: 匿名さん]

お見合いダイレクトウィンドウ、友達増えるかも。あ、こんにちわー

[74: 匿名さん]

思わず手振るわ

[75: 物件比較中さん]

ここは晴海。中央区の端の端。
地の利:災害が起きたら清掃工場へめぼしい物を探しにいける「一番のりや！」

[76: 検討中の奥さま]

実際、抽選になるんですかね？

[77: 匿名さん]

晴海◾︎1964年東京オリンピックの時、開催後、代々木原宿青山や渋谷エリアの発展につながりました。当時の選手村は今の代々木公園ですね。56年の歳月を経て、今度は晴海の選手村を中心に8km圏内でコンパクトオリンピック開催。開催エリアが格段に狭く、数百万人もの観客数になるとも言われてます。ちなみに2012ロンドンオリンピックは400万人とも、、世界的に晴海という名の認知度はどれだけあがるかはわかりませんが、相当なものかと。プレミアム感がでるかと。そして建てるタワーは運河沿いに配置され、湾岸の良さがでています。

大川端リバーシティや豊洲2-3丁目◾︎街の完成度が高く、住環境に優れています。共通して言えるのは、運河沿いにタワーを建て、外観に特徴を持たせ、緑溢れ、歩道も広くとり、電柱を埋め、徒歩分数は10分以内に収め、綺麗に再開発されています。

勝どき・月島(大川端以外)◾︎古くからの住宅街でしたが、2000年の大江戸線開通あたりより、0.5〜1.5ヘクタールクラスでそれぞれの地権者がタワーマンションをたて始め、今もなおそれが続いている状態。露見されていないが、このエリアでこれから5-6つくらい乱立される。ただ場所によっては駅が近い。

どういう場所に住むかは、人の好みもありますが、私は10分以内で、晴海か大川端か豊洲2-3の眺めのよい、予算内の新築もしくは中古タワー築浅を選びます。

[78: 匿名さん]

75さんへ、中央区防災マップをいちどご参照ください

[79: 匿名さん]

77さん。
説得力あります。
有益な情報ありがとうございました。

[80: 購入検討中さん]

ここはドゥトゥールの口コミサイトですよね?他の地域の話題で言い合いをしていても意味がないと思います。
ここは真剣にドゥトゥールを購入する人もしくは検討しようと思っている人の意見交換の場だと思いますよ。

[81: 匿名さん]

73さん、モデルルームで図面もらって来られたらどうですか？お見合いになるのはパークハウス晴海とY字体の勝どきザタワーです。ここは違いますよ。

[82: 匿名さん]

完全にお見合いマンションでしょうが

[83: 匿名さん]

81
嘘は良くないよ嘘は。

[84: 匿名さん]

ここは値上がり期待で売れてるだけでしょ。
騙されてはいけない。

[85: 匿名さん]

TTTのミッドとシーように正面どうし会うならお見合いといいますが、他の3物件はお見合いを避ける設計で、斜めにかわしてますからね

[86: 匿名さん]

斜めでも、お互いに見える関係。
中の住人は、正面だけ見るわけではありませんから。

[87: 匿名さん]

でもお互い結構距離取れてるんじゃない？

[88: 匿名さん]

タワマン林立の佃に住んでたことがありますが
空中同士だと、距離は近く感じるんですよ。
100m位離れても、人の表情が分かります。

[89: 匿名さん]

それは都心3区なのでしょうがないのでは？

[90: 匿名さん]

タワマン高層階に住んで、他人からの視線を気にする生活はしたくないなあ。

[92: 匿名さん]

ネガが必死であればあるほど、この物件そのものもそうだけど、人気の証拠になるとあらためて納得。

[93: 匿名さん]

その理屈だと豊洲に売れ残りがあるのはおかしいんだけどね。
ここは、スーパーを入れてるから住民に親切だと思う。

[94: 購入検討中さん]

スーパーの広さはどのぐらいですかね？

[95: 購入検討中]

マルエツ800m2じゃなかったかな。

[96: 匿名さん]

売り場ではないバックヤード込み？

[97: 匿名さん]

高層のお見合いじゃ、

低層のお見合いの方がいいな。

階段で下りれる。

[98: 匿名さん]

ここはタダの低層団地マンションだよ。



中国に世界最高２２０階建てビル「半年で建設」
http://sankei.jp.msn.com/west/west_affairs/news/120707/waf120707120000...

[99: 匿名さん]

お見合いで婚活できますか？

[100: 匿名さん]

お見合い嫌なら南と東。
高層はもう要望書入れられないので二次以降の中層からにはなるが。

[101: 匿名さん]

早く販売してほしいんですが

[102: 匿名さん]

買い物はどこまでいきますか？

[103: 匿名さん]

銀座

[104: 匿名さん]

楽しいの？

[105: 匿名さん]

お見合い部屋の高層なんぞ、価値なし。

何が何でも高い所に住めばいいってもんじゃーないのよ。

[106: 匿名さん]

キャピタルゲートプレイスはお見合い部屋だらけだが
早期完売した。もっとも入居開始してから住民がどう感じるかは分からないが。

[107: 匿名さん]

高層でお見合いだろうが、割高だろうが、天井低かろうが、男は黙ってロビーが豪華だから買う。見返りはない。

[108: 匿名さん]

マンコミファンの方はいるの？

[109: 匿名さん]

西は意外と芝浦方面の眺望抜けるんよ。

[110: 匿名さん]

だから、このマンションではお見合いはほとんどないんだって。ちゃんと図面見てから話そうよ。

[111: 匿名さん]

そうそう。モデルルーム行けば巨大模型の回りに景色が貼ってあり、それをよく見れば一目瞭然ですよ。どっち向きでも、遠くまでの見晴らしはありますよ。
一部塞がれますねの、一部を、不必要に拡大解釈し過ぎです。
まぁ、買う気が無いからそこまで見れないんでしょう。

[112: 物件比較中さん]

KTTと悩んでるんですがみなさんどうですか？
価格は向こうの方が少し安いけどあまり変わらないかなぁという印象です。

[113: 匿名さん]

勝どき三井タワマン群や、前田建設のタワマン
も既に景色に描かれているんですか？

[114: 匿名さん]

KTTも勿論入ってないよ。

[115: 匿名さん]

高層からの景色だから写ってないと思うよ。

[116: 匿名さん]

KTTは西向きのほぼ視界の端っこだけどね

[117: 匿名さん]

結局ここは南以外眺望はダメなんですか？

[118: 匿名さん]

前田は東？

[119: 匿名さん]

ここを選んだ理由を、子供にどうやって説明するの？？

[120: 匿名さん]

北の中層以下以外は大丈夫

[121: 匿名さん]

ティアロと比較するとどうですか？

[122: 匿名さん]

>119

選手村跡地を選んだ理由ですか？？

[123: ご近所さん]

勝どきって、かつては晴海に憧れてたんですよ。
勝どきにあるのに、「晴海」を名乗るマンションが、東京ビュックとトリトンブリッジの間にあります。探してみてください。
そもそも、何で「晴海通り」なの？「勝鬨橋通り」じゃなくて。

そんなことも知らないで俄か勝どき住民が騒いでますが、気にしないこと。
「どき」が平仮名てのも、いまいち垢抜けてませんな。

[124: 匿名さん]

投稿数の多さ、ネガ攻撃の多さは注目物件の証拠。

[125: 匿名さん]

119さん、お子さんには2020年以降、世界的に注目されたプレミアム感のある、素敵な湾岸住宅街になるんだよ！とご説明してください

[126: 匿名さん]

123さん、そうですね。5-6年後以降、日本および世界からの晴海の認知度はすごいと思います。私の予想では、いまの勝どき駅は晴海駅に変わるんじゃないかと思ってます。

[127: 匿名さん]

間違いなく注目はされてると思います。
でもＭＲ行って現地も案内してもらったけど今一熱くなるものがなかったのが実感でもあります。
晴海発展をイメージする想像力の欠如でしょうか。

[128: 購入検討中]

107さん、いいね男だね、いずれラウンジで。

[129: 匿名さん]

ソチオリンピックでは、選手村は全く注目されなかったわけだが。

[130: 匿名さん]

外れにあるんではなくて東京オリンピックの中心地が選手村であり、晴海。

[131: 匿名さん]

立地は中心だけど、選手村で競技をするわけじゃないから。
ソチオリンピックの立地の中心なんか、みんな知らないでしょう。

[132: 匿名さん]

やれやれ、競技場所が発展すると思ってる素人さんがいるようだ。
知ってるかどうかじゃなくて、都心に近いここを拠点に湾岸エリアが整備されていくってこと。
官の街づくり政策ってのはこういう考え。

[133: 匿名さん]

ロンドンオリンピックの選手村は話題になっています。

http://www.sankeibiz.jp/smp/express/news/130906/exe1309061701002-s.htm

[134: 匿名さん]

湾岸エリアでは勝利まちがいない！

[135: 匿名さん]

勝利！（笑）

[136: 匿名さん]

どこもスタートは何もないところからはじまるもんだよ。

[137: 匿名さん]

ちゃんとした東京に住めよｗ

[139: 匿名さん]

あっち海、こっち海、狭いエリアで飽きるだろ。賃貸の２年が限界じゃね？

[140: 匿名さん]

てゆーかそこ選手村になる場所じゃんか！笑
そんな画像貼ってどうすんの。