DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）その５

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412832/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[1: 匿名さん]

要望書ってまだ受け付けてるの？

[2: 匿名さん]

要望書入ってない住戸があれば、大丈夫ではないですか？
この質問に答えれるのはすみふ営業マンのみ

[3: 匿名]

出遅れました〜(((^^;)

[4: 匿名さん]

西向きは芝浦方向にも眺めが開けてたので、ちょうど良かったです。南向き希望でしたが、予算で悩んでました。結果的にはわが家は収まるところに収まった次第です。

[5: 匿名さん]

>1024

今度の週末って、もう要望書の提出締め切ってますよね？

[6: 購入検討中さん]

どの程度キャンセルでますかね？

[7: 匿名さん]

4さん、DW西向きは春から秋にかけて西日が厳しいだろうと思いますよ。

[8: 匿名さん]

しばらくほっといたらもう要望書とかやってたのか。
一通り湾岸とかタワマン見たけど、やっぱりここが1番よかったと思ったんだが。
とりあえず早めに一回行けば空き具合教えてもらえるってことか？

[9: 匿名さん]

7さん、low-eペアガラスだから大丈夫です。ご心配有り難うございます。

[10: 匿名さん]

同じ行くなら早く行くほうが良いですよ。激戦にはかわりないですよ。

[11: 匿名さん]

印象操作も大変ですな。

お疲れ様です。

[12: 匿名さん]

マンション見学始めたばかりのものです。実際ここと張り合える物件てあるんですか？
勝どきのところは制震と聞きました。

[13: 匿名さん]

今年に入って、ずいぶん市況が悪化してるな・・・

株価２０００安　ドル円５円の円高

今日のダウしだいで、アベノミクス弾けるかもな。

[14: 匿名さん]

弾けると何が悪いん？

[15: 匿名さん]

いや11…ほんとだって…私キャンセル待ち組ですから…
なんとかキャンセル出てくれ！

[16: 匿名さん]

景気がいいと思ってるのか？　ほっといても日本は死ぬから借金して金融緩和したんだよ。それが失敗したら、死ぬのが早くなるってことさ。その前に第三次世界大戦らしいけどな。

[17: 匿名さん]

でたー！ネトエセ経済学者www
たぶん何も起きないよwww
週刊誌で読んだの？www

[18: 匿名さん]

第三次世界大戦www
何このスレwww

[19: 契約済みさん]

今週の日経ヴェリタスにもドトールのこと出ていましたね。随分と活況のようなことが書いてありました。
購入検討者の1-2割が台湾人、シンガポール人だとか。
あちらの国は不動産価格が随分高止まりしていることもあり、利回りが低いですから、それから見ると、日本の不動産は円安もあり、魅力的なのでしょう。

[20: 物件比較中さん]

印象操作いつまでもつか見モノだな。

[21: 匿名さん]

ここは、値上がり期待で売れてるだけでしょ（笑）
人気はないと思います。

[22: 匿名さん]

値上がり期待も人気の一つでしょ。
不動産は、結局立地だし。
晴海みたいに大規模な開発でオリンピックも来るとこなんてないからね〜これからどんどん上がるよ。

[23: 匿名さん]

晴海に来るのは、競技をしない選手村。
ソチでは選手村の話題はドアを壊した選手がいたことくらい。

[24: 匿名さん]

上がりきってる価格で買うのも金持ちの醍醐味

部屋狭いけど。。

[25: 匿名さん]

円高だろｗｗ　経済弱者多いな・・・

[26: 匿名さん]

経済弱者には埋立地の情報しか周ってこないｗ

大損ぶっこいてくれ！！

[27: 匿名さん]

高値掴まされることだけは間違いないが、金持ちはそんなこと気にしない。

[28: 匿名さん]

高値で買う根性と勇気。それが男だ。
見返りはない。

[29: 匿名さん]

第３次世界大戦だわ（笑）それで株価が暴落してるのか。

http://blogos.com/article/81422/

[30: 匿名さん]

25
お前がな。

[31: 匿名さん]

金持ちはしっかりと計算するので、高値掴みはしない。小金持ち見栄っ張りに刺さる物件だ。

[32: 匿名さん]

26は相当悔しい思いしたらしいな。

[33: 匿名さん]

シンボルのプレミアムが残っていることをみれば、金持ちは割高は買わないことがわかるのでは。金持ちは高いものを買うことができても、割高は買わない。

[34: 匿名さん]

小金持ち集合！みんなで買い進もう。

[35: 匿名さん]

＞第３次世界大戦だわ（笑）それで株価が暴落してるのか。

＞　http://blogos.com/article/81422/

確か、晴海ふ頭は、パトリオットミサイルの指定展開場でしたね。
本当にやめた方がいいよ。ここは。

ミサイルの発射って窓ガラス全部割れる衝撃だよ。

[36: 匿名さん]

佃の人は間違っても買わないな
高くもドヤ顔この辺でできないよ
だってこの辺の人はあの場所に何の興味もないもの
田舎者だな 引っ越してくるの

[37: 不動産購入勉強中さん]

佃がなぜ高級住宅街と言われてるのかよくわかりません。
便利ですか？
環境良いですか？
広尾とか青山みたいなわかりやすさがないんですよね。
佃も晴海も五十歩百歩のような気がしてなりません...
こんな素人にもわかりやすく佃のすばらしさをぜひ教えてください！

[38: 匿名さん]

医師が多いですか？

[39: 匿名さん]

佃リバーシティは、三井と公団が計画的に作った街。
晴海や豊洲などの色んなデべがバラバラに作ってる街とは違うよ。

[40: 匿名さん]

佃の半分は、元々島で、埋立地じゃないから。

[41: 購入検討中さん]

高値高値って言ってるけど、KTTなんかもっと割高感あるぞ。
クソ間取りに室内に柱と貯湯槽。もともと狭い窓に透明ではないバルコニー、周りは再開発だらけで眺望失われる。
敷地は狭く、周りは道路に囲まれその半分は幹線道路。
なのに同等の部屋で数百万しかここと変わらない。
これに気づいたから向こうをきった。

[42: 匿名さん]

オリンピック選手村が佃のように綺麗な街並みにならないかな？？
ちょっと期待してます！

[43: 不動産購入勉強中さん]

なるほど～
佃は計画的なまちづくりがポイントな訳ですね。
勉強になります！
38、39、40さんありがとうございました！
そういう意味では晴海も国と東京都と中央区とデベが計画的にまちづくりするんじゃないですかぁ？
素人なんでよくわかりませんが...
そういう意味では晴海の物件はどれも魅力的！
もちろんここも！
オリンピック招致決定で既に晴海の知名度は全国区どころか世界レベルになります。
知名度に加えて佃と同じくらいイメージよくなれば良いですね。

[44: 匿名さん]

おいおい
別に勝どきのマンション買うわけじゃないが、晴海ごときが勝どきと比べんでくれ

引っ越して来るんだろうが土地勘ないと笑われるぞ。

[45: 匿名さん]

佃〉勝どき〉晴海
今はこんな感じ。

異論ある人手上げてー！

[46: 匿名さん]

43さん
佃、なら全部良いわけではなくて
リバーシティの部分ね。
それ以外の佃は駅近になるから悪くはないけど別なエリアって感じ。

[47: 匿名さん]

勝どきってごみごみしてるよね。

[48: 匿名さん]

オリンピック後は晴海<佃<勝どきー☆

[49: 匿名さん]

今は、ね。

[50: 匿名さん]

勝どきは名前がダサい

[51: 匿名さん]

勝どきはこち亀思い出す。

[52: 匿名さん]

勝どきは全体的に汚いよね。
無理矢理住んでる感がある。
ここらへんの価値観ってものはオリンピックが近づくに連れて晴海の街も整備され、変わってくるだろう。

[53: 匿名さん]

下町度合いも月島、勝どき、晴海

[54: 匿名さん]

まぁ、晴海と勝どきの対立は今後もつまらん人たちの中で続いていくのだろうが、一つ言えることは、自分が良いと思った街・良いと思った物件を買えばいいだけってこと。

[55: 匿名さん]

そしてまぁ、買いたいときに買えばいい
全ては自己責任だから。

[56: 匿名さん]

そうそう。
自分の下した決断に責任もてないような人が他人を批判して自己防衛をはかってるんだろう。

[57: 匿名さん]

勝どきも晴海もおんなじだよ。どちらも５年後には人も羨む地域になるね。

[59: 匿名さん]

名前ダサいんだよね～

晴海もダサいって知ってた？

有明とか青海みたい。

[61: 匿名さん]

どこなら名前かっこいい？

[62: 匿名さん]

せっかくのダイレクトウィンドウだから眺めがよい立地だといいのに。
うまく行かないもんですね

[63: 匿名さん]

佃は金持ちいますよ。結構

[64: 匿名さん]

貧乏人に限って本当富裕層は～とか言いだすんだよね。

富裕層の何を知ってるんだか。

[65: 匿名さん]

ワールドシティータワーズとどちらがよいですか？

[66: 匿名さん]

この立地でダイレクトウィンドウにする意味あったのかね。

[67: 匿名さん]

少ない知り合いの話じゃない。

[68: 匿名さん]

ダイレクトお見合い！

[69: 匿名さん]

ダイレクトTTT！

[70: 匿名さん]

ダイレクト煙突。

[71: 匿名さん]

明日要望書出そうかな。

[72: 匿名さん]

向かいから見えやすくなってるだけ。
同じマンションのダイレクト同士とかどうすんの？

[73: 匿名さん]

お見合いダイレクトウィンドウ、友達増えるかも。あ、こんにちわー

[74: 匿名さん]

思わず手振るわ

[75: 物件比較中さん]

ここは晴海。中央区の端の端。
地の利:災害が起きたら清掃工場へめぼしい物を探しにいける「一番のりや！」

[76: 検討中の奥さま]

実際、抽選になるんですかね？

[77: 匿名さん]

晴海◾︎1964年東京オリンピックの時、開催後、代々木原宿青山や渋谷エリアの発展につながりました。当時の選手村は今の代々木公園ですね。56年の歳月を経て、今度は晴海の選手村を中心に8km圏内でコンパクトオリンピック開催。開催エリアが格段に狭く、数百万人もの観客数になるとも言われてます。ちなみに2012ロンドンオリンピックは400万人とも、、世界的に晴海という名の認知度はどれだけあがるかはわかりませんが、相当なものかと。プレミアム感がでるかと。そして建てるタワーは運河沿いに配置され、湾岸の良さがでています。

大川端リバーシティや豊洲2-3丁目◾︎街の完成度が高く、住環境に優れています。共通して言えるのは、運河沿いにタワーを建て、外観に特徴を持たせ、緑溢れ、歩道も広くとり、電柱を埋め、徒歩分数は10分以内に収め、綺麗に再開発されています。

勝どき・月島(大川端以外)◾︎古くからの住宅街でしたが、2000年の大江戸線開通あたりより、0.5〜1.5ヘクタールクラスでそれぞれの地権者がタワーマンションをたて始め、今もなおそれが続いている状態。露見されていないが、このエリアでこれから5-6つくらい乱立される。ただ場所によっては駅が近い。

どういう場所に住むかは、人の好みもありますが、私は10分以内で、晴海か大川端か豊洲2-3の眺めのよい、予算内の新築もしくは中古タワー築浅を選びます。

[78: 匿名さん]

75さんへ、中央区防災マップをいちどご参照ください

[79: 匿名さん]

77さん。
説得力あります。
有益な情報ありがとうございました。

[80: 購入検討中さん]

ここはドゥトゥールの口コミサイトですよね?他の地域の話題で言い合いをしていても意味がないと思います。
ここは真剣にドゥトゥールを購入する人もしくは検討しようと思っている人の意見交換の場だと思いますよ。

[81: 匿名さん]

73さん、モデルルームで図面もらって来られたらどうですか？お見合いになるのはパークハウス晴海とY字体の勝どきザタワーです。ここは違いますよ。

[82: 匿名さん]

完全にお見合いマンションでしょうが

[83: 匿名さん]

81
嘘は良くないよ嘘は。

[84: 匿名さん]

ここは値上がり期待で売れてるだけでしょ。
騙されてはいけない。

[85: 匿名さん]

TTTのミッドとシーように正面どうし会うならお見合いといいますが、他の3物件はお見合いを避ける設計で、斜めにかわしてますからね

[86: 匿名さん]

斜めでも、お互いに見える関係。
中の住人は、正面だけ見るわけではありませんから。

[87: 匿名さん]

でもお互い結構距離取れてるんじゃない？

[88: 匿名さん]

タワマン林立の佃に住んでたことがありますが
空中同士だと、距離は近く感じるんですよ。
100m位離れても、人の表情が分かります。

[89: 匿名さん]

それは都心3区なのでしょうがないのでは？

[90: 匿名さん]

タワマン高層階に住んで、他人からの視線を気にする生活はしたくないなあ。

[92: 匿名さん]

ネガが必死であればあるほど、この物件そのものもそうだけど、人気の証拠になるとあらためて納得。

[93: 匿名さん]

その理屈だと豊洲に売れ残りがあるのはおかしいんだけどね。
ここは、スーパーを入れてるから住民に親切だと思う。

[94: 購入検討中さん]

スーパーの広さはどのぐらいですかね？

[95: 購入検討中]

マルエツ800m2じゃなかったかな。

[96: 匿名さん]

売り場ではないバックヤード込み？

[97: 匿名さん]

高層のお見合いじゃ、

低層のお見合いの方がいいな。

階段で下りれる。

[98: 匿名さん]

ここはタダの低層団地マンションだよ。



中国に世界最高２２０階建てビル「半年で建設」
http://sankei.jp.msn.com/west/west_affairs/news/120707/waf120707120000...

[99: 匿名さん]

お見合いで婚活できますか？

[100: 匿名さん]

お見合い嫌なら南と東。
高層はもう要望書入れられないので二次以降の中層からにはなるが。