DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）その５

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412832/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[147: 匿名さん]

123は地元じゃないね

晴海に憧れてるって？
アホか

[148: 匿名さん]

田舎もんの知ったかだろ

何で勝どき通りって言わないんですか～だって

プププッ

[149: 匿名さん]

値上がり期待で売れてるだけでしょ。

[150: 匿名さん]

この先も順調にいくとは到底思えない

[151: 匿名さん]

ここ良さそうだけど、アーティフィシャルな土地って大丈夫？

[152: 購入検討中]

ナチュラルな土地でも崖崩れ等おこすしな、人工的に改良した方が良いこともある。

[153: 匿名さん]

液状化マップを見ると…

[154: 物件比較中さん]

ここは購入者の１５％～２０％が台湾、シンガポール等の外国人となる見込みだと、日経に出ていた。
1450戸だから220~300戸位。
台湾の人はスパ好きだから、コンセプトとして海外からの投資を狙っていた物件なのでしょう。

[155: 匿名さん]

熱烈歓迎台湾！

[156: 匿名さん]

>>154

すげえ、資産性バッチリじゃんか

[157: 周辺住民さん]

5年前、隣の晴レジも、ゴミ横だとか、埋め立て底辺、最果て等々…罵詈雑言の数々を浴びせられながら、各期全て間もなく完売し、現在では売値より資産価値上がっております。当時もマンションスレはここと同様にお祭り状態でした。スレが荒れるのが共通の法則だとすると、きっと資産価値に期待できる物件なのでしょうかね。

[158: 匿名さん]

>154
SOHOなんかもそうだと思うけど、
この価格帯じゃ、今まで以上に多方面に向けて発信しないとキツいってのは住不自身が認識してんだろうね

デベは誰に売っても同じだろうけどさ、
実需で考えてる人にとっては海外筋の投機マネーってのはあんまメリットないよね・・・

[159: 匿名さん]

晴レジとは価格も時代も違いすぎる。みんなが買わない時に買うことが、重要。

[160: 匿名さん]

>157
デベも時代も違いすぎるし単純比較は意味ないし、
メリットデメリットそれぞれに色々ある（あった）けど、
決定的に違うのはそれでも晴海レジデンスは安いと言われてたし庶民でも十分買えた
ここは現状でも十分高いと思われるし庶民には高嶺の花・・・
山の手線外（内はまた別格）エリアと比較して求心力があるかどうかが分かれ目だと思うけど、
そこまでの立地、仕様だとは全く思えない
価格だけ山の手エリアじゃあどうなるかは明白でしょう・・・

[161: 匿名さん]

グローバルに注目されてる晴海

[162: 購入検討中さん]

なんか、急に雰囲気が変わったな。。

[163: 周辺住民さん]

時代が変わっても、人気物件のスレが荒れるのは事実。

[164: 匿名さん]

↑そんな単純な話じゃないよ。荒れる理由は色々ある。

[165: 購入検討中さん]

単純でしょ。
どうでもいいマンションなら誰も見ない。

欲しくて仕方ない。
でも自分の身の丈に合わない。
で、買えない。
でも欲しい。
安くして欲しい。
ネガキャンが増える。
で、荒れる。

ずーっと、この図式。

[166: 匿名さん]

>165
そういう図式も十分成り立つけど、
住不物件については当て嵌まらないのは皆知ってる