DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）その５

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412832/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[959: 匿名さん]

値上がり期待なくして売れる物件を教えてくれ(笑)

[960: 購入検討中さん]

豊洲や中央区以外の湾岸地域の中古物件がまとまってて参考になりますが、
これを見るとドトールもそこまで値下がりの心配はないのかなと思いますがどうなんでしょう？

http://wangan-mansion.jp/search

[961: 匿名さん]

ネット価格の２割～３割引きが実際の成約価格だ。

[962: 匿名さん]

そんなわけないだろ（笑）

中古は値引き効かないよ。相手は一般の人なんだから。

[963: 匿名さん]

中古に出せば分かるよ。値段交渉の連絡しか来ない。

[964: 匿名さん]

ネット価格がそのまま約定すると思ってる人いるのかよ。どんだけレベル低いの。なら坪５００で出しとけ。

[965: 匿名さん]

高値掴み埋立タワマンだと買い手がつく価格は売り出しの半値近くなんてざらにある。
でも多額のローンがあり安くできず誰も買わず塩漬け(笑)

ここもそうなるよ

高値掴みにご用心

[966: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ここのマンションには地権者っていないよね。知り合いのとこのマンションには、知らないうちにパブとか床屋が入ってたみたい。恥ずかしがってた。

[967: 匿名さん]

>961
えっと…そういうことなら
TTTで6000万位の物件は実質4500万くらいで
成立しているの？

[968: 匿名さん]

どっちにしろ、中古は値引き交渉することになる。
以前、月島の物件を売りに出したら佃の投資家が大幅値引きを言ってきて腹を立てて断ったことがある。

[969: 匿名さん]

取りあえず３割引きぐらいで様子見て、２割引きで成約を目指す。

[970: 購入検討中さん]

物件によりますが、中古は最近そんなに値引きしてないようですよ

[971: 匿名さん]

最近、がいつまで続くかですね。
青田買いマンションを中古で売るのは先の話ですから。

[972: 匿名さん]

先月6480で出して、今月6400で売却できました。新築で即入居できるタワーがいまないから、すぐ決まると言われてましたが、本当ですね。

[973: 匿名さん]

私は、ＴＴＴで坪２９０から坪２３０まで、２年かけて少しずつ値下げして、やっと売れましたが。。。

中層低層買っちゃうと、ライバルは団地型まで含まれて無限なのでシビアですよ。参考にどうぞ。

[974: 匿名さん]

晴海のオリンピック選手村は楽しみですね。あれだけ広大なスペースが一気に整備されるので、完成度が高い新しい街なんでしょうね。早く見たい。

[975: 匿名さん]

坪230万は気の毒ですね。レインズ調べても無いくらい低額取引です。

[976: 匿名さん]

オリンピック選手村には高速バス以外に将来地下鉄も来るそうですね。一気に変わりそう。

[977: 匿名さん]

オリンピックと共に整備されて行く街並みを見ながら暮らすっていいですよね。
佃のような整備された街になると期待しています。

[978: 匿名さん]

地下鉄は中央区が検討を始めただけ。
メトロも都営地下鉄も、中央区の持ち物じゃないんだけどね。

佃は三井と公団が計画的に整備した街なので、いろんなデベがタワマンを林立させている晴海が佃みたいになることはありません。