DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412832/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
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[スレ作成日時]2014-03-03 02:54:17
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）その５
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631:
買い換え検討中
[2014-03-09 23:36:41]
基本的に新築でも中古でも階数が上の方が、高く取引される。但し階数が上でも下でも面積が同じなら管理費などのランニングコストや固定資産税は変わらない。だから、お金の余っている富裕層は、ペントハウスのようなものを好んで買う。上層階の方がそれなりにメリットと聞いたことがある。
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632:
匿名さん
[2014-03-09 23:39:00]
いまここが一番売れてるんじゃないか？半端ない混雑だよ。勝どき三井見てから行くとその差歴然。驚いたよ。
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633:
申込予定さん
[2014-03-09 23:50:08]
低層階がエレベーター待ちなし？歩ける？意味がわかりません。バンクと受け持ちフロアとか勉強した方がいいですよ。
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634:
匿名さん
[2014-03-09 23:50:30]
勝どき三井なんかと比べられないでしょ。
あちらはごみごみした町の中に敷地狭いながらにたっていて、間取りも酷い。その割りにはここと価格帯があまり変わらないからね。 最初は相対的に安いあちらに目を奪われていたけどその割高さという現実に気付いて流れてきてるんだろ。 |
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635:
購入検討中さん
[2014-03-10 00:04:20]
確かに低層が安ければその選択肢もありますよね・・・。
自分は高層階希望です。 勝どき東地区再開発のマンションが低くなってくれるとうれしいんだけど・・・。 早く抽選してくれないかな。 |
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636:
匿名さん
[2014-03-10 00:33:01]
せっかく超注目タワー購入するのになぜ低層を？
借金してでも高層行きましょうや！ それだけの価値ありますよ。 借金返せなきゃ売ればいい。 売却益の税金引かれても2千万超の利益確定ですよ、このマンション。 |
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637:
匿名さん
[2014-03-10 00:59:32]
エレベーターが少ない気がする。
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638:
匿名さん
[2014-03-10 01:01:14]
抽選？
抽選になるの？ |
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639:
匿名さん
[2014-03-10 01:42:47]
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641:
匿名さん
[2014-03-10 08:41:04]
2階グランドロビーでしょ？そんなとこはじめから抜けは期待してない。そこは水辺を感じられる広大なラウンジ。
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642:
匿名さん
[2014-03-10 08:45:25]
勝どき東地区計画って、あの勝どきザタワーのすぐ東に建つタワマンのことですね？
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643:
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
[2014-03-10 08:47:45]
グランドエントランスの抜け感？
エントランスって普通、1階だから、抜け感を求めている人なんていないのでは？ |
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644:
周辺住民さん
[2014-03-10 09:08:59]
何でもいい。
凹箇所があれば、ロビーの抜け感だってつついて行く。 競合会社より。 |
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645:
匿名さん
[2014-03-10 09:15:32]
三井勝どき東は全体完成が2024年だから待てないなーっ！
一部は完成して入居できるかもだけどやっぱ自分の家族的には遅すぎるかな。娘が高校生になっちゃう 笑 |
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646:
匿名さん
[2014-03-10 10:34:57]
どっちにしろ、益々タワマン林立。
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647:
匿名さん
[2014-03-10 12:06:45]
KTT、値下げだってよ
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648:
匿名さん
[2014-03-10 12:19:32]
まぁKTTの仕様では値下げが妥当。
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650:
匿名さん
[2014-03-10 12:31:27]
ちょい高めの価格表チラつかせて様子見て、
気持ち安めに微調整っていういつものパターンでしょ？ つーか孤高の住不はそんなもんには微塵も影響されないっしょ、甘い甘いｗ そんなチンケでブレブレの会社とは訳が違う そしてまた5年10年と売り続けるのもお約束 いずれにしてもこのエリアで月島直結やスカイズ並に爆発的に売ろうと思ったら、 坪300を楽に下回らないと厳しいんじゃね？ 駅遠とはいえ、坪280弱のクロノですらあの程度だったしね |
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651:
匿名さん
[2014-03-10 12:40:18]
大幅に値下げって言ってる人が向こうのスレにいるようなんだけど。
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652:
匿名さん
[2014-03-10 12:48:49]
まぁ、立地でドゥトール圧勝でしょ。駅から15分も歩くティアロなんて安くて当然。構造が安上がりの勝どきザタワーも品が安くて当然。現地前の清澄通りなんて、あの先は真っ暗で怖いぞー。
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