DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）その５

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412832/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[207: 匿名さん]

同時期の同エリアの物件と比べて相応じゃない？
KTTのほうが安いけどそれなり。
ドトールのほうが高いけどこちらも価格に見あってる。

[208: 匿名さん]

>206
住不物件でコスパとかナンセンスでしょ・・・
10年先の開発相場を価格に転嫁してんだからさ

じゃあ何故住不を買うのか？と問われると、
そこに住不があるから、と即答できるぐらいの哲学がなければ触れちゃいけない物件

これはネガとか嫌味とかではなく、
トップ自らが公言してることだし、当然現場の営業にも浸透してること
「当社の提示価格に納得頂けなければ無理して買って頂く必要はないし、無理にお勧めすることもない」
言葉遣いこそ丁寧だけど、スレで見掛ける「買えないんだったら千葉行け」ってのと同意

[209: 匿名さん]

だからアップサイドはまず見込めないよね。

[210: 匿名さん]

こういう物件にコスパって…
財閥系や野村のマンションは＋1000万オンは業界の常識ですよ。
それがブランドってものです。

フェラーリ乗るのにコスパ要求したら笑われますよ。

[211: 匿名さん]

投資向きじゃないよね。
値上がり期待と言っても期待分を先払いっていう意味不明な理屈なんだから。
そこにマンションがあったから買う、価格は知らねえってノリの人には向いている。
なので限界ローンや転勤不安がある人はオススメ出来ない。
貸しても利回らないし、未使用住戸が何年も残ってるから中古が売るにも売れない。
普通のサラリーマンはやめとけ。
金が自由になる人向け。

[212: 匿名さん]

近くの健康施設、ほっとプラザはるみが老人無料だから、
老人向きだよ。

[213: 匿名さん]

住友がフェラーリってw

[214: 匿名さん]

スミフはBMWかな？買う時は相場以上に高いけど、売るときやたら安い。
高い設定の理由が「値下げすると高い車のイメージが損なわれる」からってところまで似てる。

[215: 匿名さん]

>210
さりげなく財閥系を一括りにしちゃダメでしょｗ
野村は即日完売主義、株屋らしく損切上等で相場で売り抜くし、
三井は分譲後もブランド維持に努めるし周辺開発で十分利益を落としてくれる
まあ思い入れがない土地や物件だと売り抜いて終わり！ってこともあるけどねｗ

[216: 匿名さん]

住宅は高い買い物。
騙されて高値掴みすると一生後悔するはめに。

[217: 匿名さん]

魅力的なマンションだと思うけど、そもそも70か100しか選択肢無いってところがダメだよね。

[218: 申込予定さん]

70の3LDKというのが貧乏くさいんだよね。。
共用部とかが高級感あるのは認めるけど、100が買えない奴は70を買っとけというのがね。

[219: 匿名さん]

おっしゃる通りだと思います。

[220: 匿名さん]

部屋みると分かりますが、７０平米は一人暮らしサイズですよ。キッチンとかクローゼット・廊下など無駄スペースが多いので、部屋の広さは賃貸の４０平米と同じです。

[221: 匿名さん]

70平米が40平米と同じなわけがない。w

[222: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[223: 匿名さん]

新豊洲は、人も住みたがらないのに、スーパーなんて来るわけないじゃん。当たり前。

[224: 匿名さん]

そうですね。それで7800から8500万出して購入したら後悔しそうでやめました。共用部分は豪華ですが、結局住むのは箱ですからね。

[225: 匿名さん]

マーケティングの法則だよ。
商売をボランティアでやるわけにはいかない。

[226: 物件比較中さん]

庶民には縁がないマンションみたいですね。残念。１５０万/m2ですか？？信じられません。