クラストテクトピアってどうですか？？

[名古屋市在住さん]

購入ではなく、賃貸なのですが
一人暮らしをしようといろいろな物件を見て探しています。
その中でも、テクトピアの物件は敷面積も広く、築年数も新しく、
部屋の外観も内観もとてもきれいで非の打ちようがありません。
それなのに家賃が驚くほど安いのです。
何か理由があるのではないのか。。。と逆に心配です。
もし情報や評判など何でもいいので、知っていたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

[42: 匿名さん]

ここの社長は銭ゲバです。
プロフィールは土方上がりの中卒です。
社員には慶應卒というデマを流しているそうです。
なぜそんな人間が社長なのか？
実は会社を創ったのは別の人間で、名前だけの社長に過ぎなかったのです。
しかし会社に不祥事があり、その責任をその人に押しつけ辞めさせました。
なので会社の理念は金儲けだけです。
昔は不動産業者に手数料全額＋１万円渡していたが、その事件以降、社長命令で手数料折半になってしまいました。
それまでは業者もテクトピアが上から目線でも喜んで紹介していたが、折半ではねえ…
それなのにテクトピアはいまだに上から目線です。
ちなみに息子は浜ちゃんと同じ三重の山奥にある、あの高校卒業だそうです。

[43: 匿名さん]

クラストテクトピアは入居者よりもオーナーが大事です。
なぜなら本質は建築業者だからであって、不動産屋はオマケだからです。
ガス屋にも２４時間対応させたり、マンションのガス配管を無料貸与させているので、その分を入居者のガス代に乗せています。
だからプロパンが高いのです。
ちなみにデジタルロックは番号変更が簡単なので手数料など掛かるわけがありません。
一応２４時間管理で緊急時には対応するはずですので、その辺は安心かと思います。

[44: 入居済み住民さん]

静岡県袋井市に住んでいます。テクトピアはとにかく社員（？）の応対がひどすぎる！
困っているときに電話してもすぐに対応してくれないし！違法駐車の対応もまったく動いてくれない。そろそろ出ようかと思います。
物件は問題ないのですが、社員教育に問題ありです！正直、怒ってます！！！！

[45: 物件比較中さん]

こんにちは。
音の問題で引っ越しを検討しています。
神奈川の某物件を先日内見してきました。
事情があって家賃がかなりお得なので、気になってるんですが
なんで音そんなに気になるんでしょうか。

普通にRCで作っててそんなに音が響くってどんな作りなんだろう。
実際に設計書？なんか見せてもらった人とかっていますか？

[46: 新築物件の住民]

騒音の件。

現在3階建ての3階に住んでいます。
これまで住んできた、木造、軽量鉄骨造と比べると、段違いに静かです。

が、こちらが静かにしている時間帯などは、
床を踏み鳴らす音、玄関の開閉音などが聞こえます。
概ね隣からかと思いますが、階下からのこともあるような。
ほか、深夜で周囲が静まっていると、
笑い声などがかすかに聞こることがあります（異常に騒いでいるようですが）。

と、いろいろ書きましたが、家賃はそれなりなので不満ではないかな。
上記の物音は、最上階以外だと増幅する気もしますね。

[47: 入居済み住民さん]

プロパン高すぎます!!　裏があるのでしょうね。
新築物件で床が白に近い色なのですが、何かと汚れが目立ちます。雑巾掛けでも落ちません。
まめに掃除はしています。２日に１回は掃除機掛けなど・・・にもかかわらず、徐々に壁際の床が黒ずんできています。これって、退去時、大変なことになりますか？
どなたか教えてください。

[48: 住まいに詳しい人]

>>47
まわりの建物が都市ガスなのに、プロパンガスを使っているってことですか？
建築コストが安く済むからですよ。
ケチなアパート建築業者はよくやる手です。

壁際の黒ずみは詳しい状況がわからないのですが、管理会社に一度見てもらうよう連絡したほうがよさそうですね。
水漏れが原因で、床が黒ずんできたこともありましたから…。
気付いた時点で、管理会社や大家さんに相談しないと、退去の際に修理代を請求されることもありますよ。

[49: 住まいに詳しい人]

>>47

プロパン業者が無料でガス工事を受けます。
従って、48さんが書かれたように建築費が安くなり、建設業者は助かります。
しかし、プロパン業者はガス工事代を取り戻すため、プロパン料金に上乗せするということです。
よって、一番損をするのは高いプロパン料金を払わされる入居者の方となるわけです。

クラストの物件はRCにしては家賃が安いですが、光熱費が高くなり結局トントンになってしまいます。

[50: 入居済み住民さん]

冬の間、玄関以外の全ての戸の閉まりが悪くなりました。
びっくりです。
暖かくなってくると正常に戻りました。

隣からの騒音は全く無しです。
上は、たまに聞こえますが気になる程ではないです。

[51: 匿名]

私はクラストのオーナーですが確かに従業員の教育レベルは低い会社です。マナーが悪いというわけではなく、退去処理などでもよくミスをするのですが、責任を持って解決できない、しないのです。うやむやにして放置することが多く、誰が責任を持っているのか分からず、最終的に店長に掛け合うのですが、これまた全部ではないがレベルが低い人が多く、部下となすり合って未だに解決していない。本人達に聞くと本社の意向ばかりで社員の自由裁量権がないと漏らす始末。こうなったら訴えて徹底的に闘うつもりですが、なさけない会社ですね。

[52: 匿名]

今、テクトピア大和の物件の住居人の者です。
契約の際に店員の態度に 頭にきた事がありました。
テクトピアは電子ロック物件が多いので、一度やり方を説明してその後実際にやってみて下さいって言われたんですけど…

ちょっとやり方を間違えたてしまい、教えていた店員が一度で分からないなんてってバカですかって言ったんですよね
私は、店員からそんな事を言われるなんてびっくりして、その場は頭にくるというより 驚いてしまい何も注意もできず…


店員の対応には驚きました。(他の方は親切でしたが)

[53: 匿名]

この会社は下請けへの教育、指導等何もないようですね。まず監督が工程表すら作成しません、基礎工事の終盤に現場を見に行ったら錆びた釘や廃材残材を基礎の脇に捨てて埋め戻そうとしていたし、現場内はタバコの吸い殻が無数に投げすてられていました。強く抗議したにも関わらず完成間際にもベランダに吸い殻が捨ててありました。仕事も結構ずさんで是正を求めると次回から電話にも出ずにそのまま是正をしないで仕事を進めていました。竣工後、一度も点検にも来ません。建ててしまえばその後知らん振り、驚きました。

[54: サラリーマンさん]

無料管理なんて普通に考えてありえない。
建設費の中に5～10％含まれいると考えらる。何故なら壁工法を規格化してる単価を他社と比べると10～15％高い。
また、広告費、営業促進費等を無料管理なんで頂きませんと言ってる。現状は営業促進費を１ヶ月以上オーナーからとっているらしい。
………。
現場案内で実績を見せられて安易に信じないでよく調べて慎重に検討すべきです。

[55: 匿名さん]

テクトピアで不動産を探すのは本当に辞めときましょう。
契約してから後悔することばかりです。
わたしは最初に契約した金額と違う金額を要求されました。
しかも従業員の対応が常に偉そうです。明らかに間違っていても謝罪がないなど…
ここの社員はどういう教育をうけているのやら。

[56: 匿名さん]

私は以前、仕事の都合で 木造2階建てﾌｧﾐﾘ-ﾀｲﾌﾟの物件の1階に 単身で住んでいました。
そこで学んだことをフルに活かし、今度は絶対鉄筋ｺﾝｸﾘ-ﾄ造・最上階！子供さんが走り回らない
同類が集まる物件！入居審査がそこそこ厳しく契約内容が単身者である自分に合った物件！
と固く決意していました。
そうした中、新築・鉄筋ｺﾝｸﾘ-ﾄ造･保証人に厳しい物件を見つけました。それがﾃｸﾄﾋﾟｱの物件です。

すぐに連絡をとりました。
その時、まだ工事中だったのですが、案内させて欲しいとのことだったので行きました。
ﾃｸﾄﾋﾟｱの担当の方が、流しの戸棚の色やｼｬﾝﾌﾟ-ﾄﾞﾚｯｻ-等
設備の上っ面を説明される中、私は ひたすら間仕切壁の構造
（何処がｺﾝｸﾘ-ﾄで何処が軽量鉄骨間仕切り壁なのか）を確認しました。
そして、ﾚﾝｼﾞﾌ-ﾄﾞの排気音も、隣の部屋から聞かせて欲しいとお願いし、確認もしました。
ただ、工事中で昼間でもあったため、これは参考にならないと思いました。
その時、気になったのは、排気ﾊﾟｲﾌﾟを断熱材で覆っていないこと。
断熱材は結露を防いだり消防法でその有無を定められているだけでなく、
消音効果もあると聞いていました。
法に触れなくても、そういった細やかな配慮に欠ける物件なのか？壁や戸棚の色なんて
どぉでも良いんだｹﾄﾞ・・・と少し不安になりました。
が、向こうが提示してきた契約書を見ると、子供不可になっているのを見て、
飛びついてしまいました。

そして入居。まだほとんどが空き部屋だったので、快適でした。
快適なのは住民だけで、ﾃｸﾄﾋﾟｱはヤッキになっていました。当たり前空部屋だらけでは困るのです。
町でﾁﾗｼとﾃｨｯｼｭを配っているのを何度も見ました。
物件の周囲は、入居者募集の旗で埋め尽くされました。
そしてとうとう、こんなセリフまで････。
『新婚さんに最適！』1LDKなのに･･･子供不可なのに･･･身おもだったり、新生児を抱えて
引越しできるのか？ﾃｸﾄﾋﾟｱは、新婚さんに子供が出来たら、「出て行け」と言えるのでしょうか？

またたくまに物件は、新婚さんや同棲の人達で　めでたく？空き部屋は全て埋まりました。
ﾃｸﾄﾋﾟｱの担当の人はﾎｯと胸をなでおろされたことでしょう。

そして現在、同棲相手が保証人の隣（どこが保証人に厳しいのか）。
昼夜を問わず、部屋の模様替えをする下階。週末ごとに沢山友達を呼んで宴会をする夫婦。
朝6時30分から布団を叩きまわる隣。扉の開閉がやたらと響く・巨人が歩いているかの様な足音
汚水が流れる音・ﾚﾝｼﾞﾌ-ﾄﾞの排気音・風呂場の音等、騒音だらけの
なんでも有りの物件に、木造物件にいた時と何も変わらない生活を送っています。

自分なりに吟味して、建築の勉強をしたつもりで選択した物件でしたが、所詮素人。
鉄筋ｺﾝｸﾘ-ﾄ造への夢は果かなく消え去りました。

上っ面だけの建物です。ｺﾝｸﾘ-ﾄ造であっても、配管の遮音シ-ト・通気を適切にとる・遮音壁・
床をｸｯｼｮﾝｼ-ﾄ貼り等、ケチるとこは全て省いて完成させている建物なので、
どうしようもありません（新たに学びました）。なので家賃が安いのかと・・・。

そして、退去時に入居者から修繕費という名目でごっそり頂く。
こうしないと採算が合わないのでしょう。と、考えています。

住民が互いに出来る努力としては、常識範囲時間内での生活音に留める。
これは良識のある人達だけが住んでいれば可能なのかもしれません。


私の物件の担当者の方は、親切です。隣が喧嘩をして暴れるので、相談した時も
親身になって聞いてくれました。
けれど、いくら担当の人が聞き上手で良い人でも、会社の方針と建物を丸裸にして防音効果を
高めるってことは出来ませんから、、
これから自分はどうするべきか、検討中です。

[57: 住まいに詳しい人]

テクトピアは退去時に何だかんだで高額の請求をするという書き込みを
見た事があります。

本来、経年劣化の修復はオーナーが負担するものであり、入居者(退去者)が
負担する必要はありません。
壁に画鋲をさしてもそれは入居者は負担しなくてもいいのです。
普通に使用していれば入居者が退去時に負担するものは無いはずです。

入居者の無知につけこんで不当に請求するのであれば、
管轄当局や消費生活センターに相談しましょう。

[58: 匿名さん]

ここの物件はまじで、やめましょう。
３年住みましたが、管理会社のくせに、なにもしようとしません。

わたしは、ｱﾊﾟｰﾄの出入り口の横が車をとめるスペースでした。
外壁の修理があり、工事期間のお知らせの紙も各アパート住人のポストに投函されました。
ここまでは、いいのです。
工事初日、足場をつくる業者が駐車場を占領し、車がとめれないしまつ。
すぐに、管理会社に電話して対応をうながす、
次の日、壁の塗装業者が出入りし、出入り口横の駐車スペースに止める。
わたしの車がとめれないので、管理会社に即連絡。

次の日、塗装業者が仕事してましたが、自分の車をとめるスペースはちゃんと空いていたので、
ほっとして、部屋に戻り、10分後車に戻ると、車に傷がついていました。
その日は洗車して帰ったので、そんな傷はなかったのに・・。

さすがに、頭にきて管理会社と業者に状況をみせて、あきらかに脚立の傷で壁の塗装につかう
吹きつけもついているのに、業者はしらんふり、管理会社は保険、入ってないから・・・。

まじでひいた。
こんなの、調べればすぐにわかるのに。

そして、最後に塗装工事がおわり足場をくずすとき、
駐車場はもちろんとめれませんでした。

常識のない集まりです。この管理業者と下請け業者は。

[59: マンション投資家さん]

業者の実体や評判をしるためには、オーナーに会って聞いてみるのが一番よいので。
10人ほどのかのオーナーに意見を聞いてみたのですが、あまり良くありませんね。

景気のせいで入居者が集まらないせいかと思っていたのですが、そうでもなく対応の
まずさのようですね。女性社員はまあいつもの仕事をしているのでそれ程でもないようですが、
男性社員や店長クラスのレベルが低く何度クレームや話しをしても「馬耳東風」で
少し難しくなると電話もしてこないそうです。社風というより、どうも経営者家族の
意向が強く従業員に自由闊達さがないので、自分で判断しようとしないのだろう、
という話しを良く聞きました。

だから都合が悪くなると中途半端なままでずるずると
逃げてしまうそうです。ある多数のマンションをクラスト（テクトピアの親会社）で何軒もあった
建てきたオーナーに会いましたが、あまりにもいい加減な対応しかできないので、
建築契約をすべて打ち切り業者を変更したとも聞いています。

今までの多くの方のコメントを読むと、その原因は経営者や間b浮くラスに
原因があるような気がします。もちろんテクトピアの物件には投資しません。

独善的なのでしょう。

[60: 匿名さん]

クラストのオーナーです。　
先日外壁の塗り替えの打診がクラストからあり金額が思ったより多かったので、自宅の外壁の塗装してもらった別会社にみつもりをとったところ、広告見本の条件付でずいぶん安くみつもってもらったので、そちらで塗り替えをしたいと伝えたところ、管理会社のテクトピアから、今後の管理ができないといわれました。
塗装の件で不都合があれば、発注しようと思っていたところにクレームが行くように話しをしたのですが、自分のところでやらないとほかのことはめんどうみられないというのは一種のおどしではないでしょうか。
以前家賃滞納で退去してもらった人のけんも初期対応の悪さ、その後の退去までのとりくみなど本当にいらいらさせられ、退去して５年近くにもなるのに回収されず、うんざりです。
やることは中途半端、工事の件では無料管理をかざして上から目線…どこの管理会社も同じような感じなのｄしょうか。

[61: はい～]

テクトピアは辞めときましょう！！

自分も借りて損ばかりです！
皆さんの言うとおり、社員の対応が悪すぎます！
返事はすべて「うん」だけで、こっちが質問すると「うん？」と馬鹿にしたような口調に腹が立ちました。

また、対応が悪くても「まぁ、部屋がいいなら我慢しよう」と思ったのですが…
湿気・カビ・部屋の異常なにおいに悩まされて、服や家具や電化製品すべてがカビまみれになりました。
すぐに電話して「どうなってるんですか？」と聞くと、「担当の者が調査しています」
日数がたって、カビのありさまを見ても「うん」の対応！
あがく、電子ロックの誤作動や、ポストのナンバーのミスにしても誤りがなく、苛立ったようすで
こちらをみている状態！
幾日かして責任者から連絡が来た時、「あ～誤りの電話で、カビた物の損害賠償を払ってくれるのかな？」
と思って電話に出ると…「え～今回のカビなどは、すべてお客様の責任ですので、こちらは一切の責任は
おいません」と返ってきました。
こんな会社がなぜ未だにあるのか不思議です。
見た目だけよくして、後は糞な部屋ばかりな気がします。

私はこの不動産を選ぶ人がいたら、全力でやめた方がよいと話ます。

[63: 周辺住民さん]

>>61
テクトピアの社員も問題ですが　テクトピアの親会社クラストの人間性や社会倫理観に問題があります。
調べてみると恐ろしい事件も起してます。

[64: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[65: 購入検討中さん]

先日、小田急線沿線の新築物件を見学してきました。

新築物件の割には値段が安いと思いましたが
みなさんがおっしゃっている通り、社員の態度が悪すぎます。

結局、立地が悪いためやめましたが、接客業でここまでの態度をする会社は初めてです。

[66: 匿名]

神奈川で引越しを考え何社か電話で問い合わせした中で一番高圧的な感じの会社でした。電話で話しましたがまさに上から目線で、ほんと慣れなれしく私が若いと思ってなのか、その年配らしい女の方は終始横柄な応対でした。更には、電話が終わった後は此方が電話を切るまえに耳が痛くなるくらいガチャ切りされました。
色々と問い合わせした会社の中で態度もマナーも本当に最低の会社でした。

[67: ご近所さん]

今日、二年前の秋葉原の歩行者天国での無差別殺人の報道をしてた。ここの建設会社の物件の入居者だった。
浅草のマンション建設中、違法建設物として報道もあった。また、新築～築浅物件にもかかわらずタイルが剥がれている物件が数棟あった。他にも色々と思い出し、不安になった。

[68: 入居済み住民さん]

このテクとピアのレスを参考までに→　http://shizu.0000.jp/read.php/uwasa/1036178475/1-100

[69: 近所をよく知る人]

ここの会社はﾃﾞｼﾞﾀﾛｯｸ（電子鍵）を使っている。この鍵は入居者が入れないように操作できる。
この機能を利用し入居者を家に入れなくされた人がいた。その後、ここの会社は入居者と裁判したことがあった。
結果はここの会社が裁判に負け、ﾃﾞｼﾞﾀﾛｯｸの機能を使用できなくなった。
入居者からみるとありがたい判決で安心して居住できることと思う。
また裁判で戦った入居者は大変だったことであろう。

[73: 匿名さん]

>>58　同感します。　
わたしは以下のようなことがありました。

この管理業者と下請け業者らは建設中に刺青が見えるように腕まくりしたり、現場で花札もやっている始末。
また、仮設トイレがあるにもかかわらず立小便をしてる。
（近所の住人とは知らず）そういう輩と街の道路でであうことになる。つまり、一時停止線を無視して交差点に
入ってきたためぶつかりそうになった。危なかったので降りて注意すると何もなかったからいいじゃんというう態度。その態度を注意すると事務所までくるか･･･…と（＊＊＊みたいに）脅してその場を去ってしまった。

後ほどセルシオに乗ってた方は相模原市中央区千代田の〇〇組とわかりました。

[77: 周辺住民さん]

ここの物件に入っている方、近所の方、先日の地震は大丈夫でしたか？
この会社の建設した建物は築浅にもかかわらず、しかも地震のない通常の日にタイルがはがれ落ちているのを何棟も見たことがあります。
とくに驚いたのは畳1畳以上（もしかしたら2畳くらいだったかもしれません）、タイルがはがれ落ちてました。
その後この物件以外にも、足場を組みタイルの補修工事をしている築浅物件を何棟もみました。しかし、なぜタイルがはがれ落ちたか入居者や近隣住民に説明はなっかたみたいです。
今回の地震でタイルの施工がよくないみたいなのではがれたり、ういたりしてはがれる可能性がましたのでは？
ここの物件にはいっている何人かの知人は無事か心配です。

[78: 賃貸住まいさん]

ここの物件は、広くて安い。確かにそうだが、ＬＰガスを使っているマンションは要注意。基本料金￥2,600円、
１㎥＝￥680、浴室乾燥ナシ、追い炊きナシ。ふざけるな!!　エアーウォーター（ＬＰガス会社）？にガス、
ユニットバス、洗面台の設置を依頼しているようだ。借りるなら、家賃+￥3,000と考えておいたほうがよいで
しょう。

クラストが建築した新築物件に入居したが、部屋のトイレは建築関係者がすでに使用していた模様。仮設トイレを使ってよ!!

新築に入居３カ月後ぐらいから、夜中に　パン、パン　と建物の床が振動するほどのかなりスゲ～音。住人からは寝不足でクレームが殺到。最初の１ヶ月間は様子を見てくださいとのこと。その後、１ヶ月間は調査中。結局、空室に建築関係者が泊まり込み、修理。原因は水道管の圧力調整の不具合。
「工事を開始します」の張り紙はあったが、「工事が終了しました」の張り紙はナシ。もちろん、「申し訳ございませんでした」のひとことはあるわけがない。住人は約３カ月間、寝不足に耐え続けた。タオルぐらい持って住人をまわれ!!
「家賃を払わない」と迫った住人がいたようだが、生返事ばかりで結論は出ず。本来は払わなくてもよかったのかな？？？

地震の際は特に何もなかったが、入居後すぐにベランダには結構長い亀裂ができた。ステンレスの柵と手すりがあるが、この伸縮が原因のようだ。

入居後、２年間は退去すると違約金が発生するので、それまでは我慢します。

今後は入居しないでしょう。

[79: 賃貸住まいさん]

>>78
ＬＰガス基本料金￥2,600円、
１㎥＝￥680、
浴室乾燥ナシ、追い炊きナシって本当ですか？
この時代に詐欺みたいなことしている会社があるのとは！！
やはり、皆さんが消費センターに問い合わせすることによって（時間はかかるかもしれませんが）
改善されるのでは？

ＬＰガス基本料金を調べると、1650円で
1㎡あたり385円が平均であることがわかる。

自分の住んでるところは都市ガスであるが
ガス基本料金は724円位で、1㎡あたり140円位。

この会社は物件を紹介するときに説明をすべきだ！
でないと、ＬＰガス業者から裏金でももらっていると誤解される要因があることに気づいていないのか？？？

本当に恐ろしい会社と思った。

[80: 匿名さん]

一人暮らしをしているのだけれど、
ダントツでガス代が高いのです。
毎月８千円くらい。
夏で、６千円くらいになり、
真冬は１万２千円なんてことも。

ガス漏れしてるのかなあーって思っても、問い合わせてみてもそうではない。
だからといって、毎日煮込み料理したりしてるわけでもなく、
どちらかというと、お湯沸かす程度のほんの５分くらいかな。

多分、お湯が原因なんだろうけど、お風呂は、ほとんど貯めてません。
シャワーにして、できるだけ早く上がるようにして、
洗い物なんかも、お湯をつかわずに、ゴム手袋をして水で洗ってます。
逆に寒くて風邪ひいちゃいそうなんだけれど・・（＾＾；）

それなのに、なんでこんなに高いのだろう・・・普通ってこんなもんですか？

[81: 物件比較中さん]

クラストの賃貸物件でガス代がべらぼうに高いのは以下の理由からです。
プロパンガスの賃貸物件は、ガス屋さんが下記工事を無料で施工します。
①ガス配管(ガスボンベから各戸までの配管)
②ガス設備(給湯器)
③パルク(ガスボンベ置き場)
建築費にして300万円/10戸くらいです。
その建築費でのマイナスをプロパンガス代に上乗せして住人から回収するため、クラスト物件でのガス代は高くなります。
No.78サンは、家賃＋3000円と書いていますが、これは一人住まいの価格差であって、2人で住まわれている方は＋6000円くらいになるのではないでしょうか！

[83: 匿名はん]

[NO.82と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[84: 匿名さん]

賃貸建設関係の会社員です。
いろいろなスレ拝見させていただきました。確かに賃貸アパートは、ガス代金が高いと思われます。

この会社を擁護するわけではありません。ただ、言える事は、

特別な状況を除き、どの賃貸建設会社さんも同様という事です。別に悪く言うつもりも有りませんので…。

下請けのＬＰガス会社さんが、ほぼ無償に近い工事を行い、後に入居者から実質使用料金に上積みして徴収しています。（積水・大和・・大東・東建・レオパレス・生和なども同様の施工です。）



私は、関西の田舎に住んでいますが、田舎特有の地元繋がりが強く、公共事業にもかかわらず同様の施工が行われ、料金徴収の行い方は現在も続いております。

[85: 匿名]

ガス配管は勿論のこと、ユニットバスなどもＬＰガス会社が工事費の負担をしてます。だから、建設会社は工事費を抑えるために、都市ガスが引けるエリアでもプロパンを使いたがる。そういう建設会社の悪習が結果的に入居者へのしわ寄せとなってる。
ま、100年に一回来る地震の時は、プロパンのが復旧は早いよ。

[86: 匿名さん]

>>85
『100年に一回来る地震の時は、プロパンのが復旧は早いよ。』とあるが
3/11の大震災をみる限り、ﾃﾞﾐﾘｯﾄも知っておかないと大変と感じた。
地震による火災だ。火災によるﾌﾟﾛﾊﾟﾝの爆発である。
知人の話によると、ガスボンベの爆発は凄まじく、人間の上半身がすっとびなくなたのこと・・・・・。
都市ガスはガスボンベの爆発心配ない。
復旧は早さをとるか、工事費の負担を軽減するかを検討する必要性を感じた。

[87: 地元不動産業者さん]

わたしも不動産関連の仕事をしているので、84番のスレッドにかなり疑問を感じたので記入させていただきました。



特に、「下請けのＬＰガス会社さんが、ほぼ無償に近い工事を行い、後に入居者から実質使用料金に上積みして徴収しています。（積水・大和・・大東・東建・レオパレス・生和なども同様の施工です。） 」と、いううところです。

要するに、「クラストテクトピアってどうですか？？」というスレッドで、わざわざ他社の名前を聞かれてもいないに具体的に記載する必要性があるのかということです。

わたしは不動産関連の仕事をしている立場からすると、安易に聞かれてもいないのに具体的な社名を勝手に話す行為は相手から信用をなくすと日頃から考えてます。
こんな口の軽い会社とはお付き合い出来ないと･･････。
たとえ聞かれたとしても、社名はださず受け答えすると思います。

そいうことを踏まえて考えると、このスレッドで聞かれてもないのに他社の社名を出してまで記載する意図がみえてきます。


（不動産屋はこんなに口の軽い業界と思われたくないので。）

[88: 匿名]

クラストのワンルーム（1Ｋ?）見たけど、風呂かなり狭かった。部屋の広さは充分と思ったが、キッチンにコンロも付いてないし、何だかアンバランスな印象。確かに、風呂に追い炊き付いてなかった。でもあの風呂では追い炊きは必要ないのでは。そもそもワンルームの小さい風呂にお湯張って入る人ってどれだけいるんだろうか?あれなら、ちょっと広いシャワールームにした方が良いと思う。

[89: 周辺住民さん]

>>87
あら、内緒でした?

「プロパンガス　高い」と検索すれば、いろいろ出てきます
つまり誰もが違和感を感じるような悪習が、
蔓延っているということです

クラスト物件に限らず

[90: 匿名さん]

ここは本当にやめたほうがいい。

１．ガス代が高すぎる。冬は１人暮らしで１２０００円くらい。基本料金１７４０円,１㎥あたり７４０円

２．隣の話し声は内容まで余裕でわかる。

３．携帯落としたら床がへこむ。

だから、先月で引っ越した。

　

[91: 地元不動産業者さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[92: 物件比較中さん]

大変助かりました。
貴重な情報をありがとうございまいた。

[93: 匿名]

賃貸を考えてますが、ここの最近の情報はありますか？

[94: 93]

93ですが、場所は浜松で考えてます。

[95: 購入検討中さん]

最近話題ないねー

[96: 匿名さん]

長いこと住んでましたが、テクトピアの態度は半端なく悪いですね。
落胆させられることばかりでした。
しまいには、１ヶ月以上前に申告したにもかかわらず、違約金が勝手に取られていました。
二度とつかいたくないですね。

[97: 匿名さん]

テクトピア最悪。独自の社員教育ですか？態度悪すぎて、人格を疑います。

[98: 匿名さん]

社員の態度は人によるんじゃないかな？
私が前にいったときは普通だったけどな。契約はしなかったけど。

[99: 入居済み住民さん]

新築物件に入居（よくある1Kタイプの30m^2）、
仲介を介していたしたので、対応については不満はありませんでした。

ここの板は読んでいたので、物件の下見の際に壁を叩いたりしたけどかなり頑丈そうだし、最上階だから大丈夫と思い入居。

でも、噂通り足音がする。隣の人の足音と思っていたが、どうも下の足音まで上まで響く。クシャミも聞こえるしやっぱり防音は弱いです。結構ストレス溜まります。

ネットの情報より、自ら確認！と思い下見もそれなりにしたつもりでしたが、後の祭りです。。。

[100: ビギナーさん]

99さん

情報ありがとうございます。
私も現在、入居を検討してますので、しっかりチェックしてきます!

なんだかんだで家賃は魅力なので。

[101: 匿名さん]

テクトピア浜松で決めました。スタッフの対応もよかったですよ。
家賃も安く、満足してます。

[102: 匿名]

こんな会社早く潰れてほしい

[103: 匿名さん]

検討してるのですが、音とかは物件によるんですかね。
明日下見なので、注意してみます。

[104: 申込予定さん]

HOMESで探してたらテクトピアにたどり着いた。なんか音漏れとかプロパンは嫌ですが、新築は大丈夫なのかなー

[105: 匿名さん]

とにかく、物件はたくさん見た方がいい。対応が悪かったらクレームしよう！

[106: 周辺住民さん]

神奈川のテクトさんは、とても丁寧で腰の低い、良い方達です。
物件もきれいで、最高。
お勧めですよ。

[107: 匿名さん]

↑嘘はいけませ。ツーホーしました！

[108: 購入経験者さん]

磐田の1k23㎡の築14年ボロ物件を出る時、めちゃくちゃ綺麗にして出たのに
いい加減に調べて敷金全部ピッタリ+αで14万以上搾り取られた！
悪質すぎて呆れてしまいました。

[109: 匿名]

一般対応は普通。
ただ、自分が住んでいる所は大家を含め最悪だね。
先日、建物の老朽化が原因で上階から水漏れ発生。上階の修理をするのに発生してから4日後の事。上階を修理しても下階の水漏れは3日続いた。
その間にタオルはおろか、新聞紙１枚もなし。
当初、大家の保険で賄えるのはベッドと羽毛布団のクリーニング代だけ！との事。水漏れした配管は綺麗な水の配管だから全損は出来ないとの話。
此方の意見をしっかり伝え再度提示してきた回答が原価償却して、その価格の50％がMAXとの事。
その返答を貰うまでに水漏れ発生から２週間!これから原価償却金額を計算するので最低１週間かかるとの返答。結局、自分達の家財保険を使うはめに…
水漏れ原因で家賃交渉しても｢当方が最安値の為、値引きは無理だ｣との返答。
担当者が悪いのか、保険屋がダメなのか大家が終わってるのかはさて置き、今後、一生涯テクトピアやクラストを使う事はありません。

[110: 物件比較中さん]

申し訳ないけどテクトピア最高にクズ
契約書もらった次の日に書いて送ったら法人に取られて申し訳ありませんっていうね
こいつら一言も言わないのかよってね

[111: 匿名さん]

私もテクトピアで検討してるのですが・・・
トラブル多いわ(笑)
まー特に問題がなかった人は書き込まないと思うし、結局は運なのかなと。
ただ、誠意がないのは客商売としてムカつきますね。

[112: 入居済み住民さん]

注意すべきは、入居後に隣にもう一棟建てる事が多い事。
自分の物件もですが、周囲の物件もこのパターンが多いようです。
ガスタンクの移設や、日照や、駐車場等の環境が大きく変わる可能性があります。
工事のお知らせも、フェンス等の移設も一切説明はありません。

階段をハイヒールで上り下りする音がマンション中に響きます。ＲＣだからこその響きかも。
上階での排水の音も聞こえますが、扉が閉まっていれば、気にするほどでもないかな。
床が傷付き易く、出る時が怖い…

周囲の相場よりは、5千円から1万円安いので、妥協出来る人には良いかも。
敷金は半分返ってくれば良いかと。喫煙者は壁紙張替えで、1面8千円取られるとか…

ＲＣだからと言って、過剰な期待は禁物です。
軽量鉄骨と何ら変わりません。

[113: 匿名]

イ〇ボイ〇マ〇ム(一部伏せ字)のワンルームマンションは良かった、壁を自分が持てる力の限り殴っても隣人には聞こえない床に物落としても聞こえない、これぞ鉄筋コンクリートマンション！分かり易く言うとコンクリートをくり貫いて造った部屋


テクトピアの物件住んで後の祭りだった

テクトピアの物件はレオパレスやコーポと同じうるさい(怒)隣人がたてる部屋とキッチン仕切ってる引き戸のガラガラガラガラ最後のドン！マジ切れ(怒)

最近はオレも遠慮しないでガラガラガラガラドカン！！！と閉めている、そしたら隣人は静かになった

テクトピアの部屋は壁を叩けばわかるが一方は薄いコンクリートの壁、もう一方はベニヤ板に安っぽい防音材の壁がある、キッチン、トイレ、洗面所はコンクリートではない、素人でも軽くコンコンと叩けば判る。

違法改造している車でも陸運局で公認を取れば違法改造ではないと言い張り堂々と公道を走れるのと一緒な

[114: 匿名さん]

5年ほど前に神奈川県の北のほうのテクトピア物件にすんでましたが
確かに足音はひどかったです。
真上の住人の足音が廊下くらいからコツコツ聞こえてきて部屋にはいったことや
台所やリビングへ移動する音が聞こえるのでなんだか自分がストーカにでもなった気分でした(笑)
とはいうものの私は音に敏感でもないのであまり気にせずすごしていました。
建物の構造を考えると音がこんなに響くのは考えがたいですが
広さと値段から考えれば多少は仕方ないと思いますね。

入居時、退去時の社員の対応は特別悪いものではなかったです。
退去時も1万くらいなにかでとられたくらいですね。
当たりはずれがあるんですかね。。

あとは書かれていた方もいらっしゃいましたが
廊下や階段がきたなかった。清掃はほとんどされていない印象でした。
集合ポストがきたなくて自分のポストみると部屋がよごされたみたいで不快でした。

[115: 匿名さん]

私の住んでる物件も、ほとんど掃除されてません。

[116: げすと]

テクトピア三島ですが何か起こったときの対応は良くないです。
トイレからどぶくさい異臭がして対応を頼み、テクトピアの方も異臭を確認したのですが
水道修理の業者から連絡がなかなか来ずテクトピアも放置状態。
こちらから何回も連絡しないと事が進みません。
結局入居から3ヶ月経ち自然に異臭はましになりましたが･･･

[117: 匿名さん]

ようは安い賃料で妥協するかって事ですかね～
私はそれなりに満足というか・・・不満はありますが、
そこまで後悔はしてません。

きれいなタワマンとか住みたいわー

[118: 匿名さん]

そうそう、結局は家賃とのトレードオフです。
もちろん、安くても最高の物件はあると思いますが、中々みつからないのも現実。

借りての立場としては、都心部の容積率をもっと緩和してくれればいいのに。

[119: 匿名さん]

神奈川県内で一人暮らし１Ｋと結婚後２ＬＤＫでテクトピア使ってます。

確かに隣人の足音と生活音は多少気になるかも…。
まぁでも礼金ないし、たばこ気を付ければ敷金も７割くらい戻ってくるし。
床板が凹みやすいので注意ですね。

営業担当とトラブルになったこととかはないです。
廊下、ポストとかの共用施設も定期的に掃除されてるのできれいですよ。

3.11の震災時は震度5弱でしたけど、家具家電が倒れたり動いたりするような影響は全くなかったです。
ＲＣでよかったと思いました。

[120: ご近所さん]

ひどいですよ

私有地に車を止めての　引っ越しやら　営業らしき人が案内したり　ごみは年中散らかっているし

入居者に何も説明していない様子です

連絡すると　直接入居者に言ってくれ　の対応です


この建物は　建設中にもトラブル続発　対応はすこぶる悪い

[121: 神奈川在住]

対応は普通。
電池パック（住んでる人なら分るかな？）交換の時に巧く嵌らなく、電話したら直ぐに来てくれた。まぁワタシのミスだったんですけどねｗｗ

外は清掃はしない。
廊下の電気はクモの巣だらけ。
廊下の足音が聞こえる。
室内の仕切り戸のガラガラドンがウルサイ。

まぁ安いし文句は言えないかな～。。。
喋り声とかＴＶの音とかは聞こえない。
対応も悪くは無い。

[123: 匿名さん]

電球交換は全然やってくれない。
連絡すると、1週間位経って替えにくる。
空部屋のポストはチラシが溢れてる始末。
敷地には、タバコのすてがらや雑草だらけ。
ごみ置場には回収されない不投機ごみが置きっぱなし。
無料管理とかやらだからしかたないの？

[126: 相模原]

私は相模原の物件でワンルームの部屋で、洋室6畳、キッチン、バス・トイレ、バルコニー、出窓、という間取りで4万円台は納得してます。
壁が真っ白で、床面は肌色のフロアになっていました。

でも、私はあまり気になりませんが、管理はたしかに褒められるほどではないと思います・・・






"

[128: 買いたいけど買えない人]

私の希望の場所と家賃で、畳部屋がある物件がちょうどテクトピアにありましたので、契約しました。
日本人ですからやっぱり畳の部屋がほしい。イ草の匂いでリラックスしてます。

[130: 豊橋]

うちの物件は蛍光灯も交換するし、チラシのゴミ箱も適度に片付けされてるよ。
人によるんじゃない？
対応が悪い場合は、営業所なり本社なりしっかりクレームしましょう。

[131: 申込予定さん]

浜松市東区のPrinceｓｓ Happiness Place検討してる人はいませんか？

[132: 購入経験者さん]

名古屋のワンルームの物件に3月まで、約1年間の間住んでいました

築約一年の物件だったためか、部屋もキレイでしたし、隣や上の方の騒音も一度も気になったことがありませんでした

掃除は大家さんが小まめにしてくれてました
逆にテクトピア自体は管理に気を遣っているような様子はあまりなく、照明の交換などは住人に指摘されてから来る・・・といった感じだったと思います

入居、退去時などの対応は丁寧で、特別不快感を覚えた記憶はありませんでした


とはいえ、やはり接客態度や物件の管理、アパート自体の防音構造などは担当者・物件によって差があるように感じます


自分は全般的に満足でしたが、慎重に考えている方は結局一度足を運んでみる必要があるかと思います

[134: by 相模原]

物件問い合わせのメールをしたのに返信すら無かった。

数多く問い合わせた不動産屋の中で返信が無かったのはテクトピアだけだった。

社員教育が出来ていないような会社の物件に多くは期待出来ないと思う。

[138: 申込予定さん]

物件の情報はありませんか？

[139: 入居済み住民さん]

只今単身用の物件に暮らしています、もうすぐ一年です。
家賃は安いですが、プロパンガスがめっちゃくちゃ高いです。
客によって違うと思いますが現在

鈴与ガス

基本料 2200円
従量 655円/m3
警報器リース代 150円

です。
基本料だけでもふざけすぎです。
一度都市ガスの料金と比べて見てください。
毎日自炊、シャワーだと冬場は1万円越えます
部屋は気に入ってるんですが、ガスがこんなんなので
2年契約終わったら都市ガスの物件に引越します。

防音は戸を閉める音、水道を勢いよく止めた時の音は聞こえます。
話し声などは聞こえません、防音はぼちぼちいいと思います。

管理会社による管理は全くされてません。
一年ほど暮らしてて業者が外の掃除したのは最近の1回だけ。
切れてる電球、蜘蛛の巣は放置されてます。


家賃の安さに惹かれるのは分かりますが、
仕事から疲れて帰ってガス代を気にして
ずっとシャワーで湯舟に浸かれないのは辛いです。

5000円くらい高いだけだったら都市ガスの物件にしましょう。
テクトピアの施工はガス会社と組んでるので、
安い家賃分をガス代でぼったくります、気を付けてください。

[140: 申込予定さん]

>>入居済み住民さん

ガスの情報どうもです。

ガス代も含めて、家賃の安さを考慮する必要がありそうですね。
見つけた物件は気に入ってるので、少し検討します。

情報ありがとうございます！

[141: 入居者さん]

2年以内の解約だと1カ月分の違約金が係るのも注意！
長く住む予定ならいいけどね。

RCなら室内の近隣騒音はかなり軽減されるけど、夜にハイヒール履いて階段昇り降りされると、カンカンうるさいです。