クラストテクトピアってどうですか？？

[名古屋市在住さん]

購入ではなく、賃貸なのですが
一人暮らしをしようといろいろな物件を見て探しています。
その中でも、テクトピアの物件は敷面積も広く、築年数も新しく、
部屋の外観も内観もとてもきれいで非の打ちようがありません。
それなのに家賃が驚くほど安いのです。
何か理由があるのではないのか。。。と逆に心配です。
もし情報や評判など何でもいいので、知っていたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

[346: 買い替え検討中さん]

屋上への点検口が作られていないのも事実です。屋上の状態をどうやって点検しますか？　たとえば防水の状態とか、ＴＶアンテナとか・・・。

[347: 通りがかりさん]

古い建物なら屋上点検口が無いところは結構あります。設置義務は無かったみたいですから無いことが手抜きとは必ずしもならないかもしれません。もし最近の物件でしたら言わなくても付けるでしょうから無いならどうかと思いますが。3?4階くらいなら高所作業車でなんとかなります。最近では点検口が無い物件はドローンを使って確認することもありますよ。

[348: 評判気になるさん]

宅配ボックス設置して欲しいです( ；∀；)

[349: 匿名さん]

新築で入ったのにキズや汚れがあった

[350: 匿名くみ]

>>349 匿名さん
そりゃどこでもあるよ。
賃貸なんだろ？

[351: 匿名くみ]

>>349 匿名さん
自分の所有物ではないので、文句はダメ。
その分家賃安いんだろ。

[352: 販売関係者さん]

入居直後に写真撮影して、会社に報告すること。
引っ越し業者は作業前に傷の確認を行います。

[353: マンション掲示板さん]

8年住んでいます。
家はとてもよいのですが退去時が問題です。
タバコを吸うと50万とられます。
全面新品にさせられます。
契約書に書いてある一点張り。
65000円の家でした。
この対応なのでお勧めしません。

[354: 納豆]

>>353 マンション掲示板さん

タバコ吸うのが悪いのよ。それだけ。

[355: 通りがかりさん]

タバコの臭いは壁紙張り替えたくらいじゃ無くなりません。タバコ吸わない人なら玄関開けただけで前の人のタバコの臭いに気づきます。建具や設備にも臭いが染み付いているので本当タバコは迷惑です。

[356: 匿名さん]

ここは比較的綺麗な物件が多くて、間取りも使いやすい物件が多い気がする

[357: 通りがかりさん]

4年前住んでました。
三年住みました。
たばこも吸わず、めちゃめちゃキレイに使いました。
退去時、冷蔵庫焼け（うっすら）、ベッドやけ？(分からない程度）と言うことで壁紙張り替えるので～と10万請求されました。交渉しましたが、一切だめでしたね。
家賃63000のところです。

住んでる間は良かったですよ、建物しっかりしてるし。
三口コンロとか、キーレスとか。
ウォシュレットじゃないところ、お風呂が狭くて追い炊きがないところが不満だったかな。
でも最後はもやっとしましたね。

[358: 通りがかりさん]

退去時修繕の見積書をもらえず電話でこのくらいになりますと言われた後にそのまま精算されてしまいました。今時見積りの明細を出さないなんて有り得ない。
他の人にもあるように建物は及第点ですかね。担当にもよるのかもしれないが管理会社の対応が雑

[359: 名無しさん]

過去の投稿を見たところ、ほかの方も指摘されていますが、
営業の方の態度が、社会的にあり得ないほど悪いです。
話もよく聞かず、こちらに対し終始、高圧的・威圧的・喧嘩腰でした。
挙句、話をすげ替えて、言い分の主張。

自分が働いている環境では、あまり見受けられません。

応対の態度、口のきき方などから、その程度（低度）の人が働いている証拠かと思いましたが、
みなさんおっしゃるように、「企業体質」なのか。
まさか、そういう「会社方針」なんでしょうか。

みなさんの書き込みをみていたら、退去が恐ろしくなりました…。

[360: eマンションさん]

>>341 マンション検討中さん
電話の応対もすごく悪いですよね。
人を馬鹿にしたような話し方します。
特に厚木の女性とか。
本当オススメしません。

[361: 匿名さん]

宅配便や清掃業者、親が来た時に車を少しだけ駐車するのに不便なので、マンションに業者とか来客用のフリー駐車場を作って欲しい(´・д・｀)

[362: 通りがかりさん]

来客用駐車場を作ると自分の駐車場のように使う良からぬ入居者が出てくるんですよね。注意してもしばらくしたらまたやるし。

[363: 通りがかりさん]

とにかく壁が薄くて質が安っぽい。
となりからの声が毎日聞こえてくるし、こちらも気を使って大きい声を出せなく、肩身の狭い生活だった。ここがつくったマンションはレオパレスと同じようなもので誰に聞いても評判が悪い。二度と住みたくない。どんなコンクリート使ったらこんなに音漏れするのか逆に聞きたい

[364: 通りがかりさん]

>>359 名無しさん
テクトピアは昔、自社管理物件のアパートに住んでいた、当時、医大生の部屋に社員が侵入して殺人事件おこしてますからね、そういう会社だと思いますよ。

[368: 匿名さん]

まあこれから超少子化で空き部屋だらけになるから賃貸マンションなんか建てたら借金だけふくらんで恐ろしいことになる。無料管理、無料管理って言って家に来るが、タダほど怖いものはない。無料の裏には必ずからくりがある。ここのホームページ見たらわかるけどすでに空き部屋だらけ10年後は干からびて錆びたゴースト物件になり人生終了が目に見えている。

[369: 通りがかりさん]

クラストの営業に騙されないためにもオーナーさんはこれをしっかり読んだ方がいいです。
無料管理だと空室が出たらなにも金が入らず、ローンだけを払い続ける地獄に落ちますよ。
もうこれ以上犠牲者を出さないために必ず読んでください。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/sumaiweb.jp/articles/106889%3Famp%26u...

[371: 周辺住民さん]

クラスト・テクトピアはオーナーとトラブルが多い会社。
1990年の合鍵殺人事件を起こしてから社名を変え今に至っている。
この凶悪事件を後で知ったオーナーは被害者のご遺族に申し訳ないと言ってテクトピアから管理会社を変更している。
また管理費無料と言いながら高額なリフォームをオーナーに持ち掛け、断ると法的根拠もなく管理契約を解約するしますよ、住人には退去してもらうと脅しを掛ける。無知なオーナーは騙されてしまう。
これで5％の管理費など問題にならない利益を得ている。
とどのつまり事件を起こした30年前の社員体制と何ら変わらない。

[376: eマンションさん]

退去時のクリーニング請求額が高額な上、異議を伝える為担当者に電話したところ、大人な会話すら出来ないほどの乱暴な口調でした。1k賃貸物件に7年住みクロス張り替え代金30万とか請求してきますから気をつけて下さい。大家のクロス張り替え義務の話しなどは、こちらが言わなければ丸々請求してくるので、正直、悪質な管理会社だと思います。とにかく乱暴な口調ですから気をつけてください。

[379: とく]

>>376 eマンションさん

大家のクロス張り替え義務？
そんなの無いですよ？
きちんと原状回復義務を果たしなさい！

[382: マッキンリー]

[No.365～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[383: 匿名さん]

ここのマンションって安っぽいよね。

[384: 匿名]

客を客とも思っていない態度、口調ですね。テクトピア本社と見た。

[386: 匿名さん]

https://diamond.jp/articles/amp/214374?display=b

超少子化、供給過度、空き家
2030年にゴースト化されほとんどのオーナーが破綻すると予想されているなか、これでもアパート経営をやりたい人ってまだいるのだろうか？？

[391: 匿名さん]

今テクトピアの管理する住居に入ってから気づいたけど不備だらけ、清掃もきちんとされていなく前の住人のごみがボロボロ出てくる。不備で連絡しても担当は入居者を客とも思ってない。不備を「仕様です」と言い張る。担当によるんだろうけど最悪すぎる。

[392: マンコミュファンさん]

[No.385～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[393: 通りがかりさん]

アパート経営は危険だと思います。マンション経営、アパート経営うまいことばかりいって儲かると業者はいっていますが、儲かるなら業者がしているはずです。
地主にうまいこといって騙してリスクを負わせて業者は利益を搾り取っているのです。騙されて地獄に落ちた人間もたくさんいます。騙しあいの世の中です。騙されてはいけません。賃貸住宅は供給過剰でマンションが氾濫しているうえに、さらに建設ラッシュは続いているのに、賃貸経営なんて自殺行為です。

[395: 匿名さん]

>>376 eマンションさん
支払わなければならない退去負担の範囲は、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によって定められています。
経年劣化、自然損耗は大家負担です。タバコによる変色は
店子負担です。訳の分かってない投稿に注意しましょう。

[396: 通りがかりさん]

なんでクラストのテクトピアってこんなに評判が悪いのですか？とにかく遮音性、機密性が悪いのは有名ですが、やはり今も酷いままでしょうか？

[397: 匿名さん]

本日各社一面に人口減にも関わらず、居住地拡大、10年後の空家問題深刻！！！とでてましたね。

[400: 匿名さん]

現在テクトピアの物件に住んでいますが、共有廊下の電気は1年以上切れたままです。
清掃も来ているように思えません。
あと入居時は部屋の匂いが臭かったのですが、住んでいれば消えますと対応してもらえませんでした。
2年経ちますが、未だに匂いは少し残っています。例えようのない…クローゼットな染み付いた匂いのように感じます。

[402: 検討板ユーザーさん]

K県Y市の、不動産近くの物件を見に行きました。気になったのが、バイク専用駐輪場に電動自転車が1台止まって満車状態でした。自転車専用駐輪場が満車でもなく、バイク専用駐輪場には自転車禁止貼り紙貼ってあるのに、管理されてないのかな？ちょっと不安になったんで不動産寄る前に帰ってしまいました。

[404: 名無しさん]

ここのアパート空き家だらけ

空き家だらけなアパートにはそれなりの理由がある。

[408: 名無しさん]

独り暮らしならオススメですよ。この会社は大家に対して管理費無料をうたってますからそのぶん家賃が安いのです。
鉄骨造りはオススメ出来ませんが鉄筋コンクリートの建物なら賃貸レベルなら上出来ですよ。
ただ、管理費無料はあくまで事務管理のみ。清掃やメンテは大家次第ですから管理レベルはまちまちです。
それでも独り暮らしで、期間限定の生活ならコスパはいいし、最高の選択のひとつと思いますよ。

ちなみに私も元、居住者です。

[413: 評判気になるさん]

マンションの外壁にコケがはえ始めてるんだけど、清掃業者適当すぎるよー水で汚れ落とす機械で一発やってくれー

[419: 匿名さん]

内見の予定でしたけど
見積り連絡の後の対応が最悪。
ほったらかしです。
○明日の予定は変更ありませんか？
○現地待ち合わせでお願いします。
○２つの質問
返信がない。
安い契約は後回しなんですかね。
他で契約して来ました。
本当に不愉快です。
担当者を名指ししたいくらいです。
やる気がないなら見積りも要りませんよ！

[424: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

嫌がらせを目的とした発言や、暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

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ご投稿いただけますようお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[425: 通りがかりさん]

管理人、大家の掃除が行き届いてない。

[426: 名無しさん]

住民です。
ウチは現在、上階から水漏れが続いているが、最初の連絡から28時間経っても放置。
折り返し連絡すると言いながら電話がこない。
緊急の連絡先、通常の連絡先どちらに怒鳴っても何も来ない。

3年も住んだけど、指定外の袋で捨てられたゴミの放置、増え続ける放置自転車、ほとんどが切れたままの照明などなど…とことん呆れた。

ウチだけかと思っていたが、
他の物件もということはそういう会社なんですね。
無管理会社です。

水漏れが酷くならないように警戒しながら、次の物件を探します。
私はこの会社の物件はオススメしません。

[427: 口コミ知りたいさん]

うちのマンションも、階段手摺りに、とりの糞がついてても、掃除してくれないです。

[428: 口コミ知りたいさん]

うちのマンションは、上階の足音や深夜の騒音で、連絡すれば、きちんと対応してくれています。
ですが、お願いですから。。。
階段のコケは高圧洗浄機などできれいにしてください。
雨の日にすべりかけ、危なかったです。
それと、階段の手すり？階段の鳥の糞は掃除をお願いします。

[429: 評判気になるさん]

二度と利用しません

[430: 匿名さん]

この会社が管理している賃貸に入居しています。はっきり申し上げると対応は最悪です。
事の起こりはオーナーさんのミスです。オーナーさんと直接話していただけならここまで神経を逆撫でされることはなかったと思います。
WiFiが突然使えなくなり、私は部屋備え付けのLAN差し込み口にルーターを繋いでインターネットを使っていたので、私側で不備があったのかとスマホで調べながら4時間くらい試行錯誤していました。それでも治らず色んな方に相談して最終的に管理会社に相談でお電話したら「オーナーさんが間違えて解約してしまったそうです」と言われました。その時点ではちょっと困るな程度でしたが「復旧の見込みはお電話でお伝えいただけたり、どこかで広報いただけたりしますか」と質問したところ「ご自身で既にインターネットを繋いでいらっしゃるなら回復した時点でいつも通り使えるようになると思いますので…」と…それもどうかと思うのですが早急に解決できることを祈っておりますと終話しました。仕事から帰ってくるとポストに最短でも10日後の復旧になるというお知らせとQUOカード2000円分、10日も繋がらないのに途方に暮れましたが2000円のQUOカードの受領書返送要求にもイライラしました。10日間我慢して我慢してそれでもいつもは全く使い切らないギガの消費が激しく、スマートTVもiPadもiPodもインターネットに繋がらないのでスマホが手放せず、心を痛めながら追加購入を少しずつ少しずつしました。今日やっと繋がる！と帰宅してみればポストにはなんの通達もなし、本当に繋がっているか不安になりながらWiFiをオンにするも繋がらず、やりきれなくなってサポートセンターに相談しました。管理会社も被害者ですし、ただ共感してもらいたかったんですが、翌日3人の方からお電話がありました。中にはちゃんと共感してくださる方がお一人いましたが、実質損害金を申告してくださいと、まるでこちらが強請っているような質問をされ戸惑いました。それは気持ちの問題じゃないのかと。こちらが悲しんでいる中、こんなこと初めてのケースで（笑）と笑っていらっしゃいました。さらに今繋がったか確認してくださいと言われましたがまだ仕事中で20時以降でないと確認できないと伝えました。帰ってきてやっと繋がるんだろうか…と藁にもすがるような思いでWiFiをオンにしましたが繋がらず……我慢の限界に達しました。結局13日後に繋がりましたが、実質の損害って出せます？と不遜な態度の電話をいただき、気持ちを抑えながら話しているのに聞き返す時に「はい～？」と追い打ちをかけてきます。最悪です。穏やかに暮らしたいのであればおすすめしません。血管が切れます。

[431: 匿名]

>>430 匿名さん
貴殿はスマホ中毒者？
13日ネット繋がらないだけで、騒ぎすぎだと思いますよ。
常識ある方が、13日ネット繋がらないだけで文句言いません。

[432: 通りがかりさん]

管理が酷い。エントランス、階段、廊下などの掃除が全く行き届いてない。3.4ヶ月くらい掃除した痕跡がなく埃が溜まっていて朝から気分が下がります。

[433: 通りがかりさん]

テックとピアのグッズがダサすぎたのでいただいたその日に速攻ゴミ箱に捨てました。

[434: 買い替え検討中さん]

文体や書き込み内容を見る限りご老人だと思われますが、>>431さんがスマホ中毒者？と書いているあたり、>>430さんが伝えたいことを一切理解していないように思えます。
匿名とはいえあまり恥をかくような書き込みはしないほういいと思いますよ。

更に言うと常識ある社会人は13日間もネットに繋がらないのであれば文句はでてきます?

[435: 匿名]

>>434 買い替え検討中さん
13日間ネット繋がらないからって、何も人生に影響無いでしょう。
我慢できないだけでしょ？

[437: 夜１０時以降の騒音やめて。]

管理会社様も、対応してくれていますが。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
夜１０時をまわると洗濯機を回す、うちの部屋の上の階。
うるさいです、機械音。　　
最近、夜１０時以降に洗濯機音増えてます。夜は静かですので、機械音がるさいです。　
他の皆さんは、どうですか？
水の流れる音も夜、静かな時はかなり聞こえます、うるさいです。

[438: 夜１０時以降の騒音やめて。]

うちも、上の階が夜１０時以降に洗濯機回して、深夜２時にバタバタ、ドスドス歩いてうるさいです。うちも次は最上階角部屋希望です！

[439: 匿名さん]

クラストは全く最近マンションが売れていないみたいですね。全体の売り上げが、まるで個人の売り上げのような字に落ち込んでいている、
コロナウイルスの時に営業マンが家に来られても誰も相手にしないから悲しいですね。

[440: 匿名さん]

新しく引っ越してきた若いカップル住人、夜中にキャーキャーギャハハとうるさすぎる。3人はいる感じ。管理会社は対応してくれない。。。

[442: 匿名]

>>440 匿名さん

騒音問題は当事者同士の問題だよ。

[444: 匿名さん]

絶対にやめた方がいいです。
退去時すごい金額請求されます。
こちらから何回も連絡しないと対応しませんし、入居者にお金払わせるの当然と思っています。
それでも良ければご入居下さい。

[445: マンション比較中さん]

本当に、RC構造？隣の部屋のガキが２LDKで、そんなに広くないのに、廊下をバタバタ走ってうるさい！！！すごく迷惑です。マジうるさい。
相変わらず夜１０時半回って洗濯機回してるやついる。
夜１０時以降の、騒音は改善しなければ退去してもらいたい。
契約書に深夜の騒音について記載されてるんだけど。。。。

次は、平成建設のマンションがいい！クラストさんよりすごく静かだった。
床や天井の造りが良いらしい。
でも、好況下水で、プロパン。。。光熱費は高くつきますT▽T