積和不動産の賃貸物件の一部・・・

[入居済み住民さん]

神奈川県の中央部に積和不動産のアパートにはいっている者です。
１階に１世帯、２階に１世帯というアパートで２階にいます。

これで２度目になるんですが、この部屋は以前建設元（？）の「積水ハウス」の方が住んでいました(2005年～2007年)。
アパートが出来上がった時にすでに食器洗い乾燥機やIHコンロ、浄水器、２４時間ロスナイ換気とかついていたようなのですが、入居時の間取りにはそんなんかいていなくて最初はラッキーと思っていました。

ところが、入居し半年後に浴室換気乾燥機がまったく空気を吸い込んでいないのに気づき電話したところ業者がきて点検してみたら左右設置が逆だと判明。本体とダクトが接続されていない状態でした。その後謝罪もなにもないのに腹がたっていたら次はインターホンの故障。不良品が取り付けられており、外の画像が映らなくこれまた電話して修理。さらに食器洗い乾燥機も水道管との接続不良で故障という最悪な状態でした。

電話しても回答遅いし謝罪もなにもない（「あっ、それは積和サポートというメンテナンス専門会社に電話してくださーい」だけ）。建設元の積水、賃貸業務の積和、その後のメンテナンスの積和サポート。グループ会社だけに罪の意識ないのかな。

また、積水ハウスの方が入居するときに１階の方やとなりの同じ形のアパートにはない設備を勝手にリフォームするのっていいのかな。不動産仲介業者の話きいていると会社のカネつかってリフォームしてるみたいだが・・・。

[621: マンション掲示板さん]

>>604 eマンションさん

同じ意見です。担当者に言っても何も変わらず
入居する時だけ態度も良く入居したら、対応が悪い。

[622: 田舎者]

十年以上、積和不動産の賃貸アパートに住んでいます。
なにか建物設備に不具合があるときは、管理会社な電話しています。ここ最近は、何かと電池切れだとか、点検の知らせとか、期限切れが多く、電話することがあります。
が、管理会社といえ、ここはただの窓口なので、とにかくすべて、一から説明しなけばなりません
○○市の????に住むものなんですがー
と言うと、どちらの市ですか？都道府県名は？
から始まり(田舎なので有名ではないですけど)
間取りは？とか、どういった風に付いてますか？とか
とにかく、なんの情報ももってないんだなあと分かります。パソコンに物件の情報ぐらいは入れときゃいいのに
電話に出た人に当たり外れの差があります西○さんは、もう二度と話したくないです

[623: eマンションさん]

積○不動産の大阪の物件に４年間普通に住んでいて、ペットも喫煙もなしに退去時に30万円弱の退去費用を請求されました。人が死んでいる部屋の特殊清掃よりもよっぽど高いし全然納得いきませんでしたが、しつこく請求されていたのでやむなく支払いました。絶対二度とあそこの物件には住みません。

>>619 匿名さん

[624: 匿名]

>>607 匿名さん
それ言っても解決されない笑
解決するためにいるのが管理会社。

[625: 通りがかりさん]

工事関連で開業届も出さない無申告業者が群がっている。

[626: リフォーム業者さん]

>>625 通りがかりさん

中部の孫請けはそんなんばっかだって

[627: 名無しさん]

...それはないだろう。
確証がないなら噂話でも書き込まない方がいいと思う。

[628: 検討板ユーザーさん]

退去の時にきっちり家賃の一ヶ月分を敷金から取られました
かなリきれいに使っていましたので何故か聞いたら、テレビの後ろの壁紙が汚れているから、とのこと
日常生活の汚れは敷金から請求できない、と言ったら、うちはそういう決まりですから、の一点張り
難癖つけられてそれ以上請求されるのが嫌だったので、泣き寝入りしましたが未だに納得できない
家主にいい顔するためか、業者とつるんで着服か？
まぁ積和の物件は二度と手を出しません

[629: マンション検討中さん]

>>627 名無しさん
まだ現役で静岡東部に潜り込んでるからそれが証拠。

[630: 匿名さん]

管理会社の営業が…
入居時説明のなかったウォーターハンマー音、ソーラーパネルパワコンの夕方、早朝の異音や、軽量鉄骨による風呂トイレくしゃみや鼻かみ放屁音の筒抜け。
注意文書投函します、貼ります、とか言ってされないし、担当営業からも折り返しが来なくて放置される。

[631: 匿名]

積水ハウス不動産に中途採用で入社した社員が何年か経過して営業所の所長になりました、
部下には先輩社員が何人かいますが呼び捨てです。せめて、さん付けで呼ばないといつか自分の身にふりかかって来ますよ。
誰も味方してくれないしそんな人間はお客様もかげて呼び捨てしています。そんな会社かと思われますよ。

[632: eマンションさん]

>>629 マンション検討中さん

静岡で仕事してるけどたしかに下請けより先がどんな人間なのかまでは把握してないかも知れません。
実際に無申告はいるでしょうね。
そんな人達が潤うことは許されていいのかと思いますね。

[633: シャーメゾン住民]

滋賀県守山市播磨田町のシャーメゾン。新清館。最悪です。ファミリー向けのアパートですが、隣人トラブルが絶えません。０歳の子の生活音がうるさいと壁を叩かれます。入居したら100%トラブルになると言い切れます。注意して下さい。

[634: 評判気になるさん]

しかしまあ、積水ハウス（積和不動産）って、終わっていますよね。
家賃を下げて、尚かつ設備を追加して空室募集かけるくせに、既存入居者が家賃下げ要求しても、全て却下。

長く住みたいなら、積水ハウスの物件はお勧め出来ません。

殿様商売ですから。
担当によるのでしょうけど、積水ハウス東京は終わっています。

[635: 通りがかりさん]

ここは一部のハウスメーカーへのネガティブキャンペーン中ですか？
エグい構造の建築物もあるし、そこを管理する管理会社もエグいし、知らずに管理する管理会社もエグいし、他にもあるのにね。ここはどこまで本当か信憑性がないね．．．。

[636: 通りがかりさん]

神宮丸太町の物件。マンションノートにも投稿した内容。部屋はとんでもない安普請。鉄筋コンクリートを謳っているが、上の部屋の足音、トイレの扉のラッチ音、トイレの水を流す音、風呂の湯張りの音、話し声、床に物を落とす音引きずる音、それらが全て部屋中に響き渡るレベルで聞こえる。隣の音こそ通常の音は聞こえないが、それだけ。しかも、である。3階の端の川側の部屋に、下階の住人に嫌がらせをして追い出そうとする精神異常の輩(男女、年中ほとんど部屋におり、おそらく無職)が住んでいる。入居当日から、男が「出ていったと思ったらまた入ってきやがって」等と叫び、女が「前の奴とは違うわ」等と叫び、そこから連日深夜(1時半過ぎから3時前)に床を蹴り回しながら歩き回り、深夜に湯を張り入浴し、「ウー、アー」等と叫び声を上げる、深夜、夜間に思い切り床を蹴り、「こんだけ嫌がらせしてんねんから早よ出ていったらええのになあ」等と発言する、床を蹴るなと管理会社に注意されると、今度は深夜にわざと荷物を引きずる、しつこく床に物をコトコトと落とす、何かしら木工し出す、さらに同居の高齢女がいるが、契約もしておらず、管理会社に指摘されても女なんか連れ込んでない等としらばっくれた上、逆ギレして「アホやあいつは」等とわめきたてる。他にも人の生活を監視し、出入り、寝起きの時間、ガスやレンジの使用についていちいち口走りいちゃもんをつける。テレビ等もイヤホンで視聴しているのに、何を妄想しているのか「テレビ見て寝るだけや」等と言う。(明らか無職の引きこもりのような契約もしていない人物が言うことではない。)管理会社は数十回どころか、100回以上録音した音声を提出してまで苦情を入れても、「確かに何らかの音は聞こえるが」等とのらりくらり、そのような連中に対して注意するだけ退去等絶対にさせないという終わっている会社である。被害者をクレーマー扱いし、まるでグルになって嫌がらせをしているようである。警察も呼んだことがあるが、深夜の嫌がらせも、「仕事で生活が不規則で深夜に帰宅するから」等と破廉恥なしらばっくれようである。居室も管理会社も入居者も全てが最悪のマンション、それがここである。風呂等が綺麗でオートロックが付いているからと騙されてはいけない。シャーメゾンの掲示板に書いていることはほぼ全て真実だったということを確認したい物好きの方は、是非住んでみるとよいだろう。

[637: 匿名さん]

三重県にある積●不動産のアパートに入居してます。24時間安心サポートは、入居の際必須と言われましたが、何の役にも立たない。
排水の流れが悪く連絡したところ対応は遅い、修理も遅い、修理完了の連絡もない。普通の会社だったら有り得ない。

[639: 口コミ知りたいさん]

広島県呉市のシャーメゾン。恐喝者や犯罪者が住んでました。2度と住まない。

[640: 価格リサーチ中さん]

全くその通りだと思います。どれだけ丁寧に生活していても退去の時に請求してきます。1センチの床の傷にもです。会社でそのような指導をされているんですかね。

[641: 匿名さん]

634のかたが書いてる通りです。関西も同じです。賃貸では絶対に避けるべき業者です。

[642: 通りがかりさん]

静岡の協力会社の下請けに何年も無申告の清掃業者いるな。
知って仕事出してるのか不明。
ちゃんと元請けとして調査して欲しいところ。

[643: 匿名さん]

先日積和不動産の賃貸を解約しました。14年住んだ割りにかなりきれいに使っていましたが、退去時になんでもかんでも請求されました。敷金と家賃の日割り計算の残債、１円残らず、請求に入れて返金しないように請求します。
経年劣化という言葉は積和には通用しません。
一生、もう二度と積和不動産だけは利用しない。絶対したくない。
最悪、最低です。

[644: マンション掲示板さん]

静岡県浜松市のシャーメゾンに入りました。部屋中に髪の毛が落ちており、蜘蛛の巣が張っていてゴミも落ちてて汚い。風呂の排水溝も髪の毛落ちてて赤カビだらけ。風呂の鏡もカビだらけ。キッチンの排水溝には何かの汚物が残っていた。茶色いガラスをウエットティッシュで拭けばヤニと思われるものがけっこう簡単に拭き取れる。今まで20年以上いろんな賃貸住んできたけどこんなに汚い物件はじめて。入居すぐに問い合わせたけど、すぐに見に来れないと翌日の夕方まで待たされる。そして来ても掃除済みだと言い張りあれこれ言い訳ばかりする。入居時に前払いでクリーニング代とるくせに全く掃除はしてないのがわかる。完全にワースト1位は積和不動産の賃貸物件です。

[645: 口コミ知りたいさん]

大阪南部の政令市の賃貸物件に住んでいたのですが、退去時に下請けの退去業者にめちゃぼったくられた上に、支払いを拒否しようとしたら積〇の担当者の対応も脅迫まがいで最悪でした。もう絶対に住みたくないです。皆様お気をつけてください。

[646: 通りがかりさん]

静岡市のシャーメゾンに入居しました。
上階の足音がとても響いてうるさいです。
最悪です。
防音性能高いって言ってなかった？
公団並みにうるさいよ。

[647: 匿名さん]

千葉のシャーメゾンに住んでいますが、１階の足音すら聞こえるのでクローゼットや扉の開閉音、隣の物音、水音などあらゆる音がかなり響きます。軽量鉄骨なのである程度は響くだろうと思ってましたがこんな音まで聞こえるの？レベルでびっくりしました。防音性皆無です。高い賃料払ってるわりになので許せません…。でも一番許せないのは担当者の対応。とにかく遅い。放置するなのでもう引っ越しを検討中です。もうこの会社の賃貸は二度と借りたくありませんね。絶対やめた方がいいです。

[648: eマンションさん]

マジで対応が最悪です。
入居初日から給湯器水漏れ。前の人の突っ張り棒は洗面所に残ったまま。浴室はクリーニング残りあり。
不動産屋と管理会社に電話しても、ここに電話してくれと自分の電話代ばかりかさむ。
給湯器の業者来るたびに、水をはられ怒りが湧いたので、水道代払えといいました。
その後、クリーニング業者が翌日きたら、今度はシャワーの元から水漏れ。
ちゃんと入居前に確認しないのか？と問い合わせても、下請けは、言われたところしかみないと。
営業はたった1回電話をかけてきただけで、謝罪もなし。
もー2度と、ここの会社の物件には住みたくないと思いました。
対応が、最低です。こちらも対応を考えてる最中です。

[649: 通りがかりさん]

>>43 入居済み住民さん
私は30年すんでいて、10年前ぐらい前に5000円安くなっているのに気づいていて、値下げして欲しいと先月連絡したら、共益費を500円値上げされました。
2万は本当にひどいですね。

[650: 名無しさん]

>>649 通りがかりさん
ひどいとか関係なくて、商売で大家業やってるんじゃないの？大根が100円値上がりしたら、ひどいって思うかい？

[651: 名無しさん]

築3年の軽量鉄骨シャーメゾン入居中ですが隣の子供が壁を蹴ったり叩いたりするのでそれはもう太鼓を力一杯叩いてるような凄まじい音。おもちゃを叩きつけるような音もガンガン響く。飛び跳ねてるのか地響きもすごく、全く休まらない。何度か管理会社を通して注意を促してもらってもなかなか改善されません。見た目はおしゃれだけど中身はただのプレハブ小屋。

[652: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[653: 買い替え検討中さん]

外灯が消えてるので直してほしいと地区本部にメールするも1週間返事なし
で、こちらから確認の電話を入れると営業所からは完了の報告が上がってると言われた
「もう一度営業所に確認させます」
その後営業所から連絡があったが言ってることが意味不明
「駐車場の外灯を確認し問題ないので完了の報告しました」
一言もメール・電話で駐車場などと言ってない
「共用部分のはコンセントが抜けてるので漏電が…来週改めて電話します」
そしてまた1週間放置されるという

やる気あんのか？保険料の支払い催促とかは必死なのに

[654: 名無しさん]

今回おじいちゃんが一生懸命建てたセキスイのアパート築34年だけど今まで管理会社セキスイのシャーメゾンが8年入っていた昨年の11月に弁護士を入れて自分で管理をしていくとしていたにもかかわらずシャーメゾンで1階と2階に入れた人に嫌がらせをされてトイレにテッシュペーパーを詰まらせらせられて二ヶ月前に節水タイプのトイレに変えたばかり
その工事の時にも色々難癖をつけられていて
入居の際にもオーナーチェックは一切今までなく
その方たちが入ってくるまで特にこんな色々な事を言われて対応する事もなく本当に
やはり管理して保険についても保証会社についてもしっかりやって勉強して住む人が安心して良い時を過ごせる様にしていきたいと心から思っています。

本当にたくさんの人を雇用しているから働いている人も一人で管理する事にした私を部署をぐるぐる回してメールも色々な人に変換して送ってきて

子供より馬鹿らしい嫌がらせでしかありません。

全てメールで時系列で内容はとっているので
でも弁護士さん曰く

その管理会社とは娘の同級生の父親がやっている会社だからお世話になっていたけど、
はじめから契約書も存在していなく、
その時点で一切関係ないけど、法律が2020年に変わっている事もあり、きちんと処理しておく案件だと言われて処理したのに
今度は平気でその管理会社の通知は郵便局で受け取り拒否をしているのにも関わらずクロネコヤマトの0120に電話をかけてたらにきてもらわないといけない封書にて送られて来たアパートを売りませんか買い取ります的な書類が、
ほとほと本当に馬鹿にしているなと思いました。

おじいちゃんが左官業を一生懸命やって8人兄弟を分家にだして残してくれた物件なので、
私は下北で55年の物件に住んでいたりしていたので本当に昔の物件のほうが広いし、
大好きで経年劣化物件だからと脅されて何かをさせられる意味がありません。
根底からの信頼関係はなく、末代までお付き合いする事はありません。

物件に関しても全て規定だったりするのでそこも詐欺っぽいけど、モノタロウや、もしかしたら窓に関しては違うものを工事ではめ込みたいと思います。
あと嫌がらせで外された金具も
警察に行ったら管理会社とつるんでいるのかこれは経年劣化によって起こっているので警察の届けを却下しろと言われて看板も落とされていて、
風が強いから車に当たるから家に持って帰れと言われた。こんなに悔しい思いをした事はない。
警察までも関与しているのかな。

私の未来と先祖が空の上から見ていて安心してくれる様に

[655: マンション検討中さん]

>>654 名無しさん
文章が長くて途中で飽きちゃう。
要約してください

[656: 匿名さん]

シャーメゾンもピンキリで軽量も重量も築古も新築もあるわけで、重厚な新築物件は高いけど納得の内容です、不満はないね

[657: 口コミ知りたいさん]

>>656 匿名さん

感謝

[658: 匿名さん]

セキスイハイムをシャーウッドが管理？