積和不動産の賃貸物件の一部・・・

[入居済み住民さん]

神奈川県の中央部に積和不動産のアパートにはいっている者です。
１階に１世帯、２階に１世帯というアパートで２階にいます。

これで２度目になるんですが、この部屋は以前建設元（？）の「積水ハウス」の方が住んでいました(2005年～2007年)。
アパートが出来上がった時にすでに食器洗い乾燥機やIHコンロ、浄水器、２４時間ロスナイ換気とかついていたようなのですが、入居時の間取りにはそんなんかいていなくて最初はラッキーと思っていました。

ところが、入居し半年後に浴室換気乾燥機がまったく空気を吸い込んでいないのに気づき電話したところ業者がきて点検してみたら左右設置が逆だと判明。本体とダクトが接続されていない状態でした。その後謝罪もなにもないのに腹がたっていたら次はインターホンの故障。不良品が取り付けられており、外の画像が映らなくこれまた電話して修理。さらに食器洗い乾燥機も水道管との接続不良で故障という最悪な状態でした。

電話しても回答遅いし謝罪もなにもない（「あっ、それは積和サポートというメンテナンス専門会社に電話してくださーい」だけ）。建設元の積水、賃貸業務の積和、その後のメンテナンスの積和サポート。グループ会社だけに罪の意識ないのかな。

また、積水ハウスの方が入居するときに１階の方やとなりの同じ形のアパートにはない設備を勝手にリフォームするのっていいのかな。不動産仲介業者の話きいていると会社のカネつかってリフォームしてるみたいだが・・・。

[601: 匿名]

>>599 購入経験者さん
貴方の開け方の問題とにんしきしたのでは？

[602: eマンションさん]

>>582 積和不動産東京営業所最低最悪です！さん

　最低です。シャーメゾンが音がしないなんて全く嘘です。私は2階建ての1階に住んでいますが毎日夜7時以降からひどいと11時過ぎまで60 70 80デシベルの音で苦しんでいます水道の音も滝のように聞こえたりします。イライラしますよ。掃除機をかけられてもひどくうるさく全く生きた心地がしません。最初はの営業は電話で注意をしてくれてましたが、突然180度態度を変え、今では助けを求めても全く無視です。絶対に契約するべきではないです。

[603: eマンションさん]

>>586 住んで半年さん

二階の音　丸聞こえです。踵で歩かれると、55dB又は以上です。毎朝毎晩、この音でバタバタやられるとブチ切れそうになります。引き出しを占める音、水道の音、掃除機の音、半端では無いです。子供が走ったり、ジャンプなどされた日には80dB超えます。

[604: eマンションさん]

>>588 名無しさん

全く同感です。　昔から積和は不誠実で上下の防音も最低です。

[605: eマンションさん]

>>591 デベにお勤めさん

是非、しましょう！

[606: 匿名さん]

ここ一年ほど断続的に分別されてないゴミが共用部分に不法投棄されている。
私の部屋の玄関に近いところに捨てられていて、生ごみも混じってることがある。
積和にその都度報告し撤去依頼しているが、もう疲れた。
至急対応を頼んでも、いつも一週間ぐらいは放置される。
その間に部屋に悪臭が漂ってくるし虫が出るようになるしでもう最悪。
担当者は口調は丁寧だが、慇懃無礼な感じでムカつく。
ナビダイヤルで通話料ぼったくるのもムカつく。
かなり強めに催促してものらりくらりで動かず、クレーマー並みの圧をかけてようやく重い腰を上げる。
対応もただゴミを片付けていくだけ、あとは何もしてくれない。
再発防止対策をこちらで提案しても、ごにょごにょと濁され結局何もしない。
ゴミ捨て犯は憎いが、積和にそれ以上の憎しみを感じるようになった。
立地条件が良い物件なので住み続けたかったけど、引越しを決意した。

[607: 匿名]

>>606 匿名さん
本当に憎いのはゴミ捨てする人だよ
積和さんは悪くない。
怒りをぶちまける矛先を間違えちゃダメ

[608: 匿名さん]

積和のアパート、壁が薄過ぎて上下の騒音酷すぎ。
対応はぼったくりナビダイヤルで何を言っても泣き寝入り。
トイレの水が止まらない、不法投棄自転車、蜂の巣は勿論、一階の騒音が酷い建物ってどうよ？壁薄くて話し声は外にも他世帯にも筒抜け。
どっかの安いワンルームみたい。
二度と住まない。

[609: 匿名]

>>608 匿名さん
早く引っ越す方が賢明なら、なぜ引っ越さないのですか？

[610: 名無しさん]

オーナーとして重量鉄骨3階建てを建築して頂きましたが、そこまで悪くないとは思います。
屋根裏や壁等見させて頂きましたが普通の賃貸よりも「これでもか！」という程、断熱材が入ってましたし、オーナーや入居者が費用等を妥協して木造３階や軽量鉄骨を選択しない限り、クレームも少ないです。
個人的にあとは入居者または入居者同士の問題なのでなかなか間に入りにくい事もあると思いますし、そこまで酷くないですし、何か行き違いがあったと感じてます。

[611: 匿名]

>>610 名無しさん
入居者同士のいざこざは、入居者同士の問題です！オーナーへ迷惑をかけないですよ

[612: 入居済さん]

７月からお世話になっています。
初期不良が、幾つかありました。部屋前の街灯が電灯しない。これは、電球交換後、接続されていなかった。トイレの換気せんが動かない。
これは、接続器具が付いてなく、接続されていませんでした。
極めつけは、駐車場の横の崖が危ないので新しい所が空いたら連絡下さいと再度心配を伝えていたのに連絡無し。現実は、空きがありました。
お伝えした様に雨で、落石があり車が凹み傷が付きました。
11000円の駐車場の保険代も払っています。
雨が、降れば落石するところに、駐車場を作るのは、いかがなものかと思います。
今、解決をお願いしています。
お部屋は、直して頂いて快適に過ごしています。駐車場も安全に建設されることを願っています。
解決後、セキスイさんの答えをお知らせしたいと思います。
どうか、安心に住めるように宜しくお願い致します。

[613: 入居済さん]

7月からシャーメゾンに入居しています。初期不良が幾つかありました。部屋前の街灯がつかない。これは接続されていませんでした。
トイレの換気扇が作動しない。これは、接続器具がついていませんでした。ポストの鍵も施錠しないので直して頂きました。
極めつけは、駐車場で、崖の横なので危険なので空きが出れば連絡して欲しいと再度伝えましたが連絡はいただげませんでした。実際は空いていました。設計の段階で危険地区に駐車場を建設するのは如何なものかと思います。
11000円の駐車代に駐車場の保険料も払っています。
安全に配慮して設計をお願いしたいと思います。
この件に関しては、積和さんにお知らせしています。対応をお待ちしています。
結論を頂いてから、叉、投稿します。
どうか、安全に安心して暮らせるように宜しくお願い致します。

[614: 匿名]

>>613 入居済さん
設計したのは積水ハウスなので、別会社の問題では？いくらグループでも管理会社は設計しませんよ？

[615: 名無しさん]

今年に入って新築の重量鉄骨3階建ての1階に入居した者です。おそらく建物そのものは悪くないと思いますが上階の人が踵歩きだと完全に階下に響く仕様ですね。以前、RC造で上階の人の癖が踵歩きの人にあたってしまった事がありますが、ここまでの重低音と振動が伝わるような不快音ではなかったです。せっかく新築で入居したのでなんとか2年は我慢して住もうと思いましたが今、上階に住んでる人も開き直っているのか(一度、積和からと私からもやんわりと注意したことがあります)日に日に足音、生活音がひどくなる一方です。重低音と振動の毎日で数ヶ月でノイローゼ気味になってきたので来月早々に引越します。CMを見ていても(シャイドも含め)過剰に宣伝しているイメージがあります。所詮はアパート構造を少し丈夫にした物件だったのだと身をもって経験しました。

[616: 匿名]

>>615 名無しさん
騒音の感じ方は人それぞれですからね。
個人の感想として受け止めさせて頂きましたが
悪評のように書き込むのはいただけません。

ただ、引っ越しして解決する事は賢明かと思います。本当にご苦労です。

[617: 名無しさん]

上階や隣の生活音(何をしてるのかはわからないがガッタンゴットン、ドンドン)や、風呂台所トイレの水音、筒抜けです。軽量鉄骨は住むべきじゃないし、管理会社の積水ハウス不動産東京は対応がクソです…窓口対応のバイトから、営業担当から当日中に折り返しますと言われたが、放置されてます。深夜まで物音がうるさいと伝え、注意文投函すると言われたので、その文書をうちにも確認のため投函してほしいと伝え了承いただいたが、待てど暮らせど投函されない…。何度言っても投函されないし、ちゃんと苦情がきていることを相手方に伝えてくれていない。管理料とるだけとって対応してくれない

[618: 匿名さん]

積○不動産富士は不人気アパートにマナー悪い歩きタバコ、ゴミポイ捨てする程度が低いベトナム人共を集団入居させ管理指導を怠っている。管理できないなら退居させろ！
周辺地域の治安を悪化させている迷惑会社。

[619: 匿名さん]

以前住んでいました。
部屋自体は快適でしたが、退去費用で揉めました。
管理会社の対応がいい加減で、
セキスイ側の対応も高圧的かつ一方的に同意もなく費用を支払わされました。
しかも、説明は一切なかったです。
完全に泣き寝入り状態です。
132さんの記載内容と同じ状態です。

二度とセキスイの物件とは関わりたくないです。

[620: 通りかかりさん]

積水とセキスイではまったく違う会社だからね。

[621: マンション掲示板さん]

>>604 eマンションさん

同じ意見です。担当者に言っても何も変わらず
入居する時だけ態度も良く入居したら、対応が悪い。

[622: 田舎者]

十年以上、積和不動産の賃貸アパートに住んでいます。
なにか建物設備に不具合があるときは、管理会社な電話しています。ここ最近は、何かと電池切れだとか、点検の知らせとか、期限切れが多く、電話することがあります。
が、管理会社といえ、ここはただの窓口なので、とにかくすべて、一から説明しなけばなりません
○○市の????に住むものなんですがー
と言うと、どちらの市ですか？都道府県名は？
から始まり(田舎なので有名ではないですけど)
間取りは？とか、どういった風に付いてますか？とか
とにかく、なんの情報ももってないんだなあと分かります。パソコンに物件の情報ぐらいは入れときゃいいのに
電話に出た人に当たり外れの差があります西○さんは、もう二度と話したくないです

[623: eマンションさん]

積○不動産の大阪の物件に４年間普通に住んでいて、ペットも喫煙もなしに退去時に30万円弱の退去費用を請求されました。人が死んでいる部屋の特殊清掃よりもよっぽど高いし全然納得いきませんでしたが、しつこく請求されていたのでやむなく支払いました。絶対二度とあそこの物件には住みません。

>>619 匿名さん

[624: 匿名]

>>607 匿名さん
それ言っても解決されない笑
解決するためにいるのが管理会社。

[625: 通りがかりさん]

工事関連で開業届も出さない無申告業者が群がっている。

[626: リフォーム業者さん]

>>625 通りがかりさん

中部の孫請けはそんなんばっかだって

[627: 名無しさん]

...それはないだろう。
確証がないなら噂話でも書き込まない方がいいと思う。

[628: 検討板ユーザーさん]

退去の時にきっちり家賃の一ヶ月分を敷金から取られました
かなリきれいに使っていましたので何故か聞いたら、テレビの後ろの壁紙が汚れているから、とのこと
日常生活の汚れは敷金から請求できない、と言ったら、うちはそういう決まりですから、の一点張り
難癖つけられてそれ以上請求されるのが嫌だったので、泣き寝入りしましたが未だに納得できない
家主にいい顔するためか、業者とつるんで着服か？
まぁ積和の物件は二度と手を出しません

[629: マンション検討中さん]

>>627 名無しさん
まだ現役で静岡東部に潜り込んでるからそれが証拠。

[630: 匿名さん]

管理会社の営業が…
入居時説明のなかったウォーターハンマー音、ソーラーパネルパワコンの夕方、早朝の異音や、軽量鉄骨による風呂トイレくしゃみや鼻かみ放屁音の筒抜け。
注意文書投函します、貼ります、とか言ってされないし、担当営業からも折り返しが来なくて放置される。

[631: 匿名]

積水ハウス不動産に中途採用で入社した社員が何年か経過して営業所の所長になりました、
部下には先輩社員が何人かいますが呼び捨てです。せめて、さん付けで呼ばないといつか自分の身にふりかかって来ますよ。
誰も味方してくれないしそんな人間はお客様もかげて呼び捨てしています。そんな会社かと思われますよ。

[632: eマンションさん]

>>629 マンション検討中さん

静岡で仕事してるけどたしかに下請けより先がどんな人間なのかまでは把握してないかも知れません。
実際に無申告はいるでしょうね。
そんな人達が潤うことは許されていいのかと思いますね。

[633: シャーメゾン住民]

滋賀県守山市播磨田町のシャーメゾン。新清館。最悪です。ファミリー向けのアパートですが、隣人トラブルが絶えません。０歳の子の生活音がうるさいと壁を叩かれます。入居したら100%トラブルになると言い切れます。注意して下さい。

[634: 評判気になるさん]

しかしまあ、積水ハウス（積和不動産）って、終わっていますよね。
家賃を下げて、尚かつ設備を追加して空室募集かけるくせに、既存入居者が家賃下げ要求しても、全て却下。

長く住みたいなら、積水ハウスの物件はお勧め出来ません。

殿様商売ですから。
担当によるのでしょうけど、積水ハウス東京は終わっています。

[635: 通りがかりさん]

ここは一部のハウスメーカーへのネガティブキャンペーン中ですか？
エグい構造の建築物もあるし、そこを管理する管理会社もエグいし、知らずに管理する管理会社もエグいし、他にもあるのにね。ここはどこまで本当か信憑性がないね．．．。

[636: 通りがかりさん]

神宮丸太町の物件。マンションノートにも投稿した内容。部屋はとんでもない安普請。鉄筋コンクリートを謳っているが、上の部屋の足音、トイレの扉のラッチ音、トイレの水を流す音、風呂の湯張りの音、話し声、床に物を落とす音引きずる音、それらが全て部屋中に響き渡るレベルで聞こえる。隣の音こそ通常の音は聞こえないが、それだけ。しかも、である。3階の端の川側の部屋に、下階の住人に嫌がらせをして追い出そうとする精神異常の輩(男女、年中ほとんど部屋におり、おそらく無職)が住んでいる。入居当日から、男が「出ていったと思ったらまた入ってきやがって」等と叫び、女が「前の奴とは違うわ」等と叫び、そこから連日深夜(1時半過ぎから3時前)に床を蹴り回しながら歩き回り、深夜に湯を張り入浴し、「ウー、アー」等と叫び声を上げる、深夜、夜間に思い切り床を蹴り、「こんだけ嫌がらせしてんねんから早よ出ていったらええのになあ」等と発言する、床を蹴るなと管理会社に注意されると、今度は深夜にわざと荷物を引きずる、しつこく床に物をコトコトと落とす、何かしら木工し出す、さらに同居の高齢女がいるが、契約もしておらず、管理会社に指摘されても女なんか連れ込んでない等としらばっくれた上、逆ギレして「アホやあいつは」等とわめきたてる。他にも人の生活を監視し、出入り、寝起きの時間、ガスやレンジの使用についていちいち口走りいちゃもんをつける。テレビ等もイヤホンで視聴しているのに、何を妄想しているのか「テレビ見て寝るだけや」等と言う。(明らか無職の引きこもりのような契約もしていない人物が言うことではない。)管理会社は数十回どころか、100回以上録音した音声を提出してまで苦情を入れても、「確かに何らかの音は聞こえるが」等とのらりくらり、そのような連中に対して注意するだけ退去等絶対にさせないという終わっている会社である。被害者をクレーマー扱いし、まるでグルになって嫌がらせをしているようである。警察も呼んだことがあるが、深夜の嫌がらせも、「仕事で生活が不規則で深夜に帰宅するから」等と破廉恥なしらばっくれようである。居室も管理会社も入居者も全てが最悪のマンション、それがここである。風呂等が綺麗でオートロックが付いているからと騙されてはいけない。シャーメゾンの掲示板に書いていることはほぼ全て真実だったということを確認したい物好きの方は、是非住んでみるとよいだろう。

[637: 匿名さん]

三重県にある積●不動産のアパートに入居してます。24時間安心サポートは、入居の際必須と言われましたが、何の役にも立たない。
排水の流れが悪く連絡したところ対応は遅い、修理も遅い、修理完了の連絡もない。普通の会社だったら有り得ない。

[639: 口コミ知りたいさん]

広島県呉市のシャーメゾン。恐喝者や犯罪者が住んでました。2度と住まない。

[640: 価格リサーチ中さん]

全くその通りだと思います。どれだけ丁寧に生活していても退去の時に請求してきます。1センチの床の傷にもです。会社でそのような指導をされているんですかね。

[641: 匿名さん]

634のかたが書いてる通りです。関西も同じです。賃貸では絶対に避けるべき業者です。

[642: 通りがかりさん]

静岡の協力会社の下請けに何年も無申告の清掃業者いるな。
知って仕事出してるのか不明。
ちゃんと元請けとして調査して欲しいところ。

[643: 匿名さん]

先日積和不動産の賃貸を解約しました。14年住んだ割りにかなりきれいに使っていましたが、退去時になんでもかんでも請求されました。敷金と家賃の日割り計算の残債、１円残らず、請求に入れて返金しないように請求します。
経年劣化という言葉は積和には通用しません。
一生、もう二度と積和不動産だけは利用しない。絶対したくない。
最悪、最低です。

[644: マンション掲示板さん]

静岡県浜松市のシャーメゾンに入りました。部屋中に髪の毛が落ちており、蜘蛛の巣が張っていてゴミも落ちてて汚い。風呂の排水溝も髪の毛落ちてて赤カビだらけ。風呂の鏡もカビだらけ。キッチンの排水溝には何かの汚物が残っていた。茶色いガラスをウエットティッシュで拭けばヤニと思われるものがけっこう簡単に拭き取れる。今まで20年以上いろんな賃貸住んできたけどこんなに汚い物件はじめて。入居すぐに問い合わせたけど、すぐに見に来れないと翌日の夕方まで待たされる。そして来ても掃除済みだと言い張りあれこれ言い訳ばかりする。入居時に前払いでクリーニング代とるくせに全く掃除はしてないのがわかる。完全にワースト1位は積和不動産の賃貸物件です。

[645: 口コミ知りたいさん]

大阪南部の政令市の賃貸物件に住んでいたのですが、退去時に下請けの退去業者にめちゃぼったくられた上に、支払いを拒否しようとしたら積〇の担当者の対応も脅迫まがいで最悪でした。もう絶対に住みたくないです。皆様お気をつけてください。

[646: 通りがかりさん]

静岡市のシャーメゾンに入居しました。
上階の足音がとても響いてうるさいです。
最悪です。
防音性能高いって言ってなかった？
公団並みにうるさいよ。

[647: 匿名さん]

千葉のシャーメゾンに住んでいますが、１階の足音すら聞こえるのでクローゼットや扉の開閉音、隣の物音、水音などあらゆる音がかなり響きます。軽量鉄骨なのである程度は響くだろうと思ってましたがこんな音まで聞こえるの？レベルでびっくりしました。防音性皆無です。高い賃料払ってるわりになので許せません…。でも一番許せないのは担当者の対応。とにかく遅い。放置するなのでもう引っ越しを検討中です。もうこの会社の賃貸は二度と借りたくありませんね。絶対やめた方がいいです。

[648: eマンションさん]

マジで対応が最悪です。
入居初日から給湯器水漏れ。前の人の突っ張り棒は洗面所に残ったまま。浴室はクリーニング残りあり。
不動産屋と管理会社に電話しても、ここに電話してくれと自分の電話代ばかりかさむ。
給湯器の業者来るたびに、水をはられ怒りが湧いたので、水道代払えといいました。
その後、クリーニング業者が翌日きたら、今度はシャワーの元から水漏れ。
ちゃんと入居前に確認しないのか？と問い合わせても、下請けは、言われたところしかみないと。
営業はたった1回電話をかけてきただけで、謝罪もなし。
もー2度と、ここの会社の物件には住みたくないと思いました。
対応が、最低です。こちらも対応を考えてる最中です。

[649: 通りがかりさん]

>>43 入居済み住民さん
私は30年すんでいて、10年前ぐらい前に5000円安くなっているのに気づいていて、値下げして欲しいと先月連絡したら、共益費を500円値上げされました。
2万は本当にひどいですね。

[650: 名無しさん]

>>649 通りがかりさん
ひどいとか関係なくて、商売で大家業やってるんじゃないの？大根が100円値上がりしたら、ひどいって思うかい？

[651: 名無しさん]

築3年の軽量鉄骨シャーメゾン入居中ですが隣の子供が壁を蹴ったり叩いたりするのでそれはもう太鼓を力一杯叩いてるような凄まじい音。おもちゃを叩きつけるような音もガンガン響く。飛び跳ねてるのか地響きもすごく、全く休まらない。何度か管理会社を通して注意を促してもらってもなかなか改善されません。見た目はおしゃれだけど中身はただのプレハブ小屋。

[652: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[653: 買い替え検討中さん]

外灯が消えてるので直してほしいと地区本部にメールするも1週間返事なし
で、こちらから確認の電話を入れると営業所からは完了の報告が上がってると言われた
「もう一度営業所に確認させます」
その後営業所から連絡があったが言ってることが意味不明
「駐車場の外灯を確認し問題ないので完了の報告しました」
一言もメール・電話で駐車場などと言ってない
「共用部分のはコンセントが抜けてるので漏電が…来週改めて電話します」
そしてまた1週間放置されるという

やる気あんのか？保険料の支払い催促とかは必死なのに

[654: 名無しさん]

今回おじいちゃんが一生懸命建てたセキスイのアパート築34年だけど今まで管理会社セキスイのシャーメゾンが8年入っていた昨年の11月に弁護士を入れて自分で管理をしていくとしていたにもかかわらずシャーメゾンで1階と2階に入れた人に嫌がらせをされてトイレにテッシュペーパーを詰まらせらせられて二ヶ月前に節水タイプのトイレに変えたばかり
その工事の時にも色々難癖をつけられていて
入居の際にもオーナーチェックは一切今までなく
その方たちが入ってくるまで特にこんな色々な事を言われて対応する事もなく本当に
やはり管理して保険についても保証会社についてもしっかりやって勉強して住む人が安心して良い時を過ごせる様にしていきたいと心から思っています。

本当にたくさんの人を雇用しているから働いている人も一人で管理する事にした私を部署をぐるぐる回してメールも色々な人に変換して送ってきて

子供より馬鹿らしい嫌がらせでしかありません。

全てメールで時系列で内容はとっているので
でも弁護士さん曰く

その管理会社とは娘の同級生の父親がやっている会社だからお世話になっていたけど、
はじめから契約書も存在していなく、
その時点で一切関係ないけど、法律が2020年に変わっている事もあり、きちんと処理しておく案件だと言われて処理したのに
今度は平気でその管理会社の通知は郵便局で受け取り拒否をしているのにも関わらずクロネコヤマトの0120に電話をかけてたらにきてもらわないといけない封書にて送られて来たアパートを売りませんか買い取ります的な書類が、
ほとほと本当に馬鹿にしているなと思いました。

おじいちゃんが左官業を一生懸命やって8人兄弟を分家にだして残してくれた物件なので、
私は下北で55年の物件に住んでいたりしていたので本当に昔の物件のほうが広いし、
大好きで経年劣化物件だからと脅されて何かをさせられる意味がありません。
根底からの信頼関係はなく、末代までお付き合いする事はありません。

物件に関しても全て規定だったりするのでそこも詐欺っぽいけど、モノタロウや、もしかしたら窓に関しては違うものを工事ではめ込みたいと思います。
あと嫌がらせで外された金具も
警察に行ったら管理会社とつるんでいるのかこれは経年劣化によって起こっているので警察の届けを却下しろと言われて看板も落とされていて、
風が強いから車に当たるから家に持って帰れと言われた。こんなに悔しい思いをした事はない。
警察までも関与しているのかな。

私の未来と先祖が空の上から見ていて安心してくれる様に

[655: マンション検討中さん]

>>654 名無しさん
文章が長くて途中で飽きちゃう。
要約してください

[656: 匿名さん]

シャーメゾンもピンキリで軽量も重量も築古も新築もあるわけで、重厚な新築物件は高いけど納得の内容です、不満はないね

[657: 口コミ知りたいさん]

>>656 匿名さん

感謝

[658: 匿名さん]

セキスイハイムをシャーウッドが管理？