積和不動産の賃貸物件の一部・・・

[入居済み住民さん]

神奈川県の中央部に積和不動産のアパートにはいっている者です。
１階に１世帯、２階に１世帯というアパートで２階にいます。

これで２度目になるんですが、この部屋は以前建設元（？）の「積水ハウス」の方が住んでいました(2005年～2007年)。
アパートが出来上がった時にすでに食器洗い乾燥機やIHコンロ、浄水器、２４時間ロスナイ換気とかついていたようなのですが、入居時の間取りにはそんなんかいていなくて最初はラッキーと思っていました。

ところが、入居し半年後に浴室換気乾燥機がまったく空気を吸い込んでいないのに気づき電話したところ業者がきて点検してみたら左右設置が逆だと判明。本体とダクトが接続されていない状態でした。その後謝罪もなにもないのに腹がたっていたら次はインターホンの故障。不良品が取り付けられており、外の画像が映らなくこれまた電話して修理。さらに食器洗い乾燥機も水道管との接続不良で故障という最悪な状態でした。

電話しても回答遅いし謝罪もなにもない（「あっ、それは積和サポートというメンテナンス専門会社に電話してくださーい」だけ）。建設元の積水、賃貸業務の積和、その後のメンテナンスの積和サポート。グループ会社だけに罪の意識ないのかな。

また、積水ハウスの方が入居するときに１階の方やとなりの同じ形のアパートにはない設備を勝手にリフォームするのっていいのかな。不動産仲介業者の話きいていると会社のカネつかってリフォームしてるみたいだが・・・。

[601: 匿名]

>>599 購入経験者さん
貴方の開け方の問題とにんしきしたのでは？

[602: eマンションさん]

>>582 積和不動産東京営業所最低最悪です！さん

　最低です。シャーメゾンが音がしないなんて全く嘘です。私は2階建ての1階に住んでいますが毎日夜7時以降からひどいと11時過ぎまで60 70 80デシベルの音で苦しんでいます水道の音も滝のように聞こえたりします。イライラしますよ。掃除機をかけられてもひどくうるさく全く生きた心地がしません。最初はの営業は電話で注意をしてくれてましたが、突然180度態度を変え、今では助けを求めても全く無視です。絶対に契約するべきではないです。

[603: eマンションさん]

>>586 住んで半年さん

二階の音　丸聞こえです。踵で歩かれると、55dB又は以上です。毎朝毎晩、この音でバタバタやられるとブチ切れそうになります。引き出しを占める音、水道の音、掃除機の音、半端では無いです。子供が走ったり、ジャンプなどされた日には80dB超えます。

[604: eマンションさん]

>>588 名無しさん

全く同感です。　昔から積和は不誠実で上下の防音も最低です。

[605: eマンションさん]

>>591 デベにお勤めさん

是非、しましょう！

[606: 匿名さん]

ここ一年ほど断続的に分別されてないゴミが共用部分に不法投棄されている。
私の部屋の玄関に近いところに捨てられていて、生ごみも混じってることがある。
積和にその都度報告し撤去依頼しているが、もう疲れた。
至急対応を頼んでも、いつも一週間ぐらいは放置される。
その間に部屋に悪臭が漂ってくるし虫が出るようになるしでもう最悪。
担当者は口調は丁寧だが、慇懃無礼な感じでムカつく。
ナビダイヤルで通話料ぼったくるのもムカつく。
かなり強めに催促してものらりくらりで動かず、クレーマー並みの圧をかけてようやく重い腰を上げる。
対応もただゴミを片付けていくだけ、あとは何もしてくれない。
再発防止対策をこちらで提案しても、ごにょごにょと濁され結局何もしない。
ゴミ捨て犯は憎いが、積和にそれ以上の憎しみを感じるようになった。
立地条件が良い物件なので住み続けたかったけど、引越しを決意した。

[607: 匿名]

>>606 匿名さん
本当に憎いのはゴミ捨てする人だよ
積和さんは悪くない。
怒りをぶちまける矛先を間違えちゃダメ

[608: 匿名さん]

積和のアパート、壁が薄過ぎて上下の騒音酷すぎ。
対応はぼったくりナビダイヤルで何を言っても泣き寝入り。
トイレの水が止まらない、不法投棄自転車、蜂の巣は勿論、一階の騒音が酷い建物ってどうよ？壁薄くて話し声は外にも他世帯にも筒抜け。
どっかの安いワンルームみたい。
二度と住まない。

[609: 匿名]

>>608 匿名さん
早く引っ越す方が賢明なら、なぜ引っ越さないのですか？

[610: 名無しさん]

オーナーとして重量鉄骨3階建てを建築して頂きましたが、そこまで悪くないとは思います。
屋根裏や壁等見させて頂きましたが普通の賃貸よりも「これでもか！」という程、断熱材が入ってましたし、オーナーや入居者が費用等を妥協して木造３階や軽量鉄骨を選択しない限り、クレームも少ないです。
個人的にあとは入居者または入居者同士の問題なのでなかなか間に入りにくい事もあると思いますし、そこまで酷くないですし、何か行き違いがあったと感じてます。

[611: 匿名]

>>610 名無しさん
入居者同士のいざこざは、入居者同士の問題です！オーナーへ迷惑をかけないですよ

[612: 入居済さん]

７月からお世話になっています。
初期不良が、幾つかありました。部屋前の街灯が電灯しない。これは、電球交換後、接続されていなかった。トイレの換気せんが動かない。
これは、接続器具が付いてなく、接続されていませんでした。
極めつけは、駐車場の横の崖が危ないので新しい所が空いたら連絡下さいと再度心配を伝えていたのに連絡無し。現実は、空きがありました。
お伝えした様に雨で、落石があり車が凹み傷が付きました。
11000円の駐車場の保険代も払っています。
雨が、降れば落石するところに、駐車場を作るのは、いかがなものかと思います。
今、解決をお願いしています。
お部屋は、直して頂いて快適に過ごしています。駐車場も安全に建設されることを願っています。
解決後、セキスイさんの答えをお知らせしたいと思います。
どうか、安心に住めるように宜しくお願い致します。

[613: 入居済さん]

7月からシャーメゾンに入居しています。初期不良が幾つかありました。部屋前の街灯がつかない。これは接続されていませんでした。
トイレの換気扇が作動しない。これは、接続器具がついていませんでした。ポストの鍵も施錠しないので直して頂きました。
極めつけは、駐車場で、崖の横なので危険なので空きが出れば連絡して欲しいと再度伝えましたが連絡はいただげませんでした。実際は空いていました。設計の段階で危険地区に駐車場を建設するのは如何なものかと思います。
11000円の駐車代に駐車場の保険料も払っています。
安全に配慮して設計をお願いしたいと思います。
この件に関しては、積和さんにお知らせしています。対応をお待ちしています。
結論を頂いてから、叉、投稿します。
どうか、安全に安心して暮らせるように宜しくお願い致します。

[614: 匿名]

>>613 入居済さん
設計したのは積水ハウスなので、別会社の問題では？いくらグループでも管理会社は設計しませんよ？

[615: 名無しさん]

今年に入って新築の重量鉄骨3階建ての1階に入居した者です。おそらく建物そのものは悪くないと思いますが上階の人が踵歩きだと完全に階下に響く仕様ですね。以前、RC造で上階の人の癖が踵歩きの人にあたってしまった事がありますが、ここまでの重低音と振動が伝わるような不快音ではなかったです。せっかく新築で入居したのでなんとか2年は我慢して住もうと思いましたが今、上階に住んでる人も開き直っているのか(一度、積和からと私からもやんわりと注意したことがあります)日に日に足音、生活音がひどくなる一方です。重低音と振動の毎日で数ヶ月でノイローゼ気味になってきたので来月早々に引越します。CMを見ていても(シャイドも含め)過剰に宣伝しているイメージがあります。所詮はアパート構造を少し丈夫にした物件だったのだと身をもって経験しました。

[616: 匿名]

>>615 名無しさん
騒音の感じ方は人それぞれですからね。
個人の感想として受け止めさせて頂きましたが
悪評のように書き込むのはいただけません。

ただ、引っ越しして解決する事は賢明かと思います。本当にご苦労です。

[617: 名無しさん]

上階や隣の生活音(何をしてるのかはわからないがガッタンゴットン、ドンドン)や、風呂台所トイレの水音、筒抜けです。軽量鉄骨は住むべきじゃないし、管理会社の積水ハウス不動産東京は対応がクソです…窓口対応のバイトから、営業担当から当日中に折り返しますと言われたが、放置されてます。深夜まで物音がうるさいと伝え、注意文投函すると言われたので、その文書をうちにも確認のため投函してほしいと伝え了承いただいたが、待てど暮らせど投函されない…。何度言っても投函されないし、ちゃんと苦情がきていることを相手方に伝えてくれていない。管理料とるだけとって対応してくれない

[618: 匿名さん]

積○不動産富士は不人気アパートにマナー悪い歩きタバコ、ゴミポイ捨てする程度が低いベトナム人共を集団入居させ管理指導を怠っている。管理できないなら退居させろ！
周辺地域の治安を悪化させている迷惑会社。

[619: 匿名さん]

以前住んでいました。
部屋自体は快適でしたが、退去費用で揉めました。
管理会社の対応がいい加減で、
セキスイ側の対応も高圧的かつ一方的に同意もなく費用を支払わされました。
しかも、説明は一切なかったです。
完全に泣き寝入り状態です。
132さんの記載内容と同じ状態です。

二度とセキスイの物件とは関わりたくないです。

[620: 通りかかりさん]

積水とセキスイではまったく違う会社だからね。