ロイヤルパークス西新井

[匿名さん]

東武伊勢崎線　【西新井駅】　徒歩5分

ロイヤルパークス西新井

入居されている方、これから入居される方など情報交換お願いします。

【賃貸板にスレッドを移動いたしました。2/25 管理担当】

[86: 入居済み住民さん]

プチドール のシュークリームおいしかったです。
パステルのなめらかプリンも絶妙ですよ♪

[87: 匿名さん]

パステル 美味しいよね～

[88: 夜中]

明け方４時くらいまで騒いでらっしゃった方々！
せめて窓を閉めるのが礼儀やと思います。
うるさくて眠れなかったです。
お気をつけて。

[89: 入居済み住民さん]

セブン側に住んでるんですが、犬の鳴き声とか全然気になりません。俺んちの犬がうるさいのか？と思ったが、犬はベランダに出さないようにしてるし、俺が見る限り普段吠えないからな。。。今も吠えまくってるのかな？

ところで、話変わるんですが、インターネット回線について皆さん不満ないですか？俺は速度が遅いし、あまりにも安定しないからイライラしてます。windows2台どちらも遅い。この苦情ってD-room chintai BBに言えばいいんだろーけど、D-room chintai BBを検索しても問い合わせ先を発見できず。どなたか、D-room chintai BBの問い合わせ先（できればメールアドレス）知ってる方いらっしゃいませんか？教えてもらえると助かります。

あと、食い物屋情報ですが、関原商店街（南棟から100mほど南下したところに垂直に交わる商店街）に安くて昭和のにおいを感じることができ、味は月島レベルの好み焼き屋があり、結構重宝してます。若松っていう店ですが、商店街の外れ（西側）にあります。老夫婦がやっているお店です。それと、尾竹橋通り沿いのメキシコ料理（アリオの裏くらい）もなかなかでした。梅島にも同じ店があります。駅の東口にも結構うまい居酒屋ありました。名前忘れたけど。今度店の名前確認して投稿します。

食い物屋じゃなく買い物情報ですが、関原商店街に有名な八百屋（安かろう悪かろうの店）があり、破格なほど安いので当日使う分の食材とかはその八百屋使ってます。先日は、初めて卵買いましたが、1パック80円でした（笑）あと夕方16時過ぎ頃から、ただでさえ安いのに更に値引きしはじめるのでうけます。ハムを270円から170円に値引きしはじめたので即買いしました。あとは、安い惣菜屋も結構あります（美味ではないけど…）。

[90: 新情報]

いよいよ、警察署移設完成しますね。変な奴等は近寄れないだろうから、治安は大丈夫ですね。
サイレンも最近は、住宅街では鳴らさないしね。
商店街にある、「杉田とうふや」(関原3-28-10)は優しい奥さまが対応され、美味しいですよ。

[91: 入居済み住民さん]

＞＞89様へ

私はMACですが、特には問題ないですよ。

お困りですね！
入居時にもらったパンフからです。

http://www.mtwave.com/drcbb/
E-mail:[e-mail]
インフォメーションセンター　0120-548-522

改善されるといいですね♡

[92: 教えて下さい]

お勧めのケーキ屋さんあったら、皆さま教えて下さい。

[93: 入居済み住民さん]

> No.89 by 入居済み住民さん
私の部屋では50Mbpsもの速度が出ており、その早さと快適さに大変満足しています。
100M契約であっても通常であれば20～30Ｍ出ればいい方なんですけども。
速度が出ていないのであれば、ケーブルやPCの設定が問題である可能性もありますね。。。

[94: 入居済み住民さん]

＞91様
問い合わせ先の情報、ありがとうございます！
早速連休明けに活用させてもらいます～

＞93様
情報ありがとうございます！
確かに早い時もあれば、、、という感じです。
提供元に相談してみます。

[95: 入居済み住民さん]

クレープ屋さんですが・・・。

アリオ1Fのドラゴンカフェ
ランク1位のフロマージュ・クリュ
ホイップクリームを添えるとほどよい酸味と甘さ。
時々シュガーのジャリジャリ感があって大変、美味ですうっ！
ミニサイズもあって丁度いいですよ。

[96: ありがとうございます]

クレープ情報、ありがとうございます！早速、挑戦してみます！

[97: 匿名]

8階の警察署側のお部屋、日中すごくうるさくて気が休まりません。
ウーハーの音でしょうか？ものすごい音量で音楽がドンドン聞こえてきます。今もものすごくうるさくて、部屋が揺れるような感じでとても迷惑しています。
音楽好きなのは分かりますが、マンションに住む以上少しは周りの配慮してほしいです。

[98: 入居済み住民さん]

↑うるさくしてる方たちなどが、このスレの存在を知るよう
掲示板に貼ってみるのはいかがでしょう？ 気づかせなきゃ意味ありません。
皆様、日々、我慢からは逃れられません。せめて回避できる我慢はしたくないですよね〜

でも、そういう輩・・・掲示板があることさえ気づいてなかったりしたり！？笑

[99: 匿名]

本当にそうですよね。。
あまり続くようなら管理会社に言おうと思ってました。
早く皆様で快適に暮らせるようになりたいですね！

グチを溢す場に使ってしまってすみません(+o+)

[100: なし]

本当にうるさい！こんな時間に爆音鳴らすな！
常識考えろ

[101: はじめまして。]

これまで戸建住みだったので、高層階に越して来てから、不慣れな事ばかりです＾＾；　買い物も、玄関先までが遠くて、宅配ばかり。掲示板で拝見しましたが出前を頼んだ場合には、器を１Ｆの返却ＢＯＸまで持っていかないといけないとか・・とっても大変そうで・・不便で理不尽な気がしてしまいます。
出前する店側が、断れば良いだけなのでは・・と思ってしまうのですが。。。届けて利益は得たいけれど、回収は面倒だという点がずれている様に思います。皆様はいかがでしょうか。何かと年老いて来ているので、マンション暮らしには適応していないのでしょうか。出前の器を自ら下げるとなると、大変な労力です。毎日昼食を出前で頼むしかない環境にあるので、すでに引越しを考慮してしまいます。皆様はどうお感じになりますでしょうか。また、こちらから挨拶を投げかけても、気持ち良く返していただけない事も多々あり、さみしさ、モラルに疑念も感じています。

[102: 入居済み住民さん]

そもそも出前をとるのは外出の面倒を省くためです。マンションのルールにがんじがらめにならず、
店側に理由と時間を言って下げにきてもらえばいいのです。そんな事もできないような商売人はいないはずです。
勝手にいろんなところに置かれては店側も困るでしょうし、美観的な問題もあり宅配BOXを設置しただけでしょう。

挨拶ですよねえ〜　確かにしたりされたりは気持ちがいいです。
特にお洒落な年頃ちゃんたちは芸能人みたいにつんつんしてたりしてますね。
なにか勘違いしてるようで。外にでなきゃ、ここは足立区西新井を感じさせない環境ですからね。
でも何かあったとき、助けあえるのは遠くの身内より近くの他人なのです・・・。
まっ、へこまず声かけしていきましょ。おもわず、つられる位、元気に。

ご事情によるとは思いますが、そこそこ主張して、とりあえずポジティブに少しづつお慣れになってはいかがでしょう。
ちょっと頑張ればアリオも公園も温泉もあるのですから。
すぐのお引っ越しは大変ですよ（笑）

[103: 匿名]

リゾートホテルの様な外観、設備は一見良いですがね。
実際暮らしてみて不便。色々な規定やサービス、他の住人達のモラルもない。
今のとこ最悪ですね。管理会社にクレーム言って真剣に対応してくれるのでしょうか？
体裁良く表向きは、はいはいと聞いたとしても大体は内々で解決、もみ消されるのがオチですよね。
正直ガッカリな事が多いです。

[104: 匿名]

↑103
例えば？
まぁ、そんなに不満タラタラなら引っ越せば？ 入居待ちの人、多いし。

[105: 匿名]

入居待ちの人なんかいるわけないよ。だって実際ガラガラだもん。

[106: 匿名]

入居待ちってのは 高額単価の部屋を覗いてだよ。 さすがに、フロアや広さの関係で高額な家賃の部屋は埋まってないけど、約15万円以下の部屋は全て埋まってるよ。全部屋数にすると70％が埋まってるよ。まぁ、70％が高いか低いかは別問題として…。
親戚夫婦が入居を希望してて、一緒に不動産屋に行ったから、確かだよ。

[107: 入居済み住民さん]

ガラガラでけっこう。静かでいいじゃない。

[108: 匿名]

これだけの世帯数があるので、中にはモラルがない住人もいるかもしれませんが、せっかく気に入って決めたマンションなんですから皆快適に生活したいですよね(^^)

管理会社に言って改善されるのであれば言うべきだと思いますよ。
私は今のところ平気ですが、今後何かあった際は連絡すると思います。

[110: 物件比較中さん]

あれ？？
12月8日付の投稿は削除されてしまったのかな？
非常に参考になる意見だったが、かなり率直で厳しいものだったので
管理者が気を利かせて削除したのかな？

[112: 12/8の内容]

12/8の内容って、どのような内容でした？関心あります。
投稿したら、本人でも消せないから、管理者が消したってことですよね？
DAIWAが管理者だったりして…

[113: 入居済み住民]

確かシーサー物件についてだったと。
『期待はずれの安ぶしんでがっかり
賃貸だから引っ越せる』みたいな事。

そうなんですっ！分譲じゃないんですよ。
皆様、我慢できないくらいなら、
いつでもお引っ越ししましょう〜

それに外観の雰囲気に惑わされ？期待しすぎな感？
別にそれほど悪くはないと思いますケド。

[114: 匿名さん]

E棟にお住まいの方、両サイド以外はスタジオになっているようですが、E棟にはV系っぽい人や変わった外見の人などがうろついていたりするのでしょうか？
それと、E棟から郵便受け・エレベーターはかなり遠いのでしょうか？

[116: 入居済み住民]

↑これ、近く？って．．．
だからあ？

ご丁寧にわざわざ長文で、いらない情報なんだけど。
いったい、何のために？ここに聞かなくたってわかるでしょ？
住民に知らせて近くだったらっつって要らぬ不安を煽ってる事になるよね。
理解不能。ったく正月早々、不愉快なんだよ。

ちなみに、ぜんぜん遠いですから〜。

[117: 入居済み住民さん]

入居したものですが
入居説明のときにたしか食洗機を置かないように
と言われた気がするのですが
理由が分かりません。

どなたか知っている方はいますか？

[118: 入居済み住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[120: 匿名]

姉が住んでいるのですが、出前の制度、ここおかしいですよね。規約にありましたか？下に食器を下げなければいけないなんて出前の意味がありません。姉は足が悪いので良く出前を取りますが、そういう理由からそば屋やからは取れないとの事。一体どういう概念からそうなっているのでしょう。聞いたことがありません。皆さんは不自由では無いのでしょうか？

[121: 入居済み住民]

D棟の皆さんは、いかがお過ごしですか？

また今日も8時から向かいの工事・・・。

けっこう上階なのに響くよなあ〜　うるさいなあ〜

いつ頃終わるのかなあ〜

引っ越し時は静かでよかったのに。

しかたないとは思いながらも

ずっと家にいる身には、かなりストレス。

[122: 匿名]

D棟って日当たりいい方？ 日当たりいいんだし、工事はいずれ終わるんだから、まぁ我慢しかないですよ。 東側よりいいですよ。(笑)

[123: それより]

思うんですが、マンションの文句を言うより、
「あの辺なら、クリーニングは○○がいいよ」「美味しい○○の店が近くにあるよ」とか、地域の便利な話題を沢山いませんか。
住んでいることには違いないんだし、発展的な話題の方がいいと思います！(^^ゞ

[124: 匿名]

文句を投稿するなと言われると、なんだかマンション掲示板の意味がないような…。

[125: 匿名]

ここの意見を管理者側が見ているとは限らないし、文句ばかり掲載するより 住んでいる事に変わりはないんだから、他の話題出した方がいい。
という意味なんでしょ。

本当に重要な意見、要望があるなら 直接言うべき。

[126: 匿名]

嫌なら引っ越せばいいだけですしね。
それでも、住んでいるんだから、それなりに色々あっても、納得して住んでいるんでしょうから、より良く暮らす情報の方がありがたいな。

[127: 入居済み住民]

『本当に重要な意見、要望があるなら 直接言うべき』
って・・・
それは言うにきまってるでしょ。

『地域の便利な話題』『より良く暮らす情報』が、あ・る・な・ら
まず、先に教えてみてよ？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[129: 匿名]

いらないとは言ってないと思いますよ！
匿名掲示板なんですから、こんなもんでしょ。

[130: 匿名]

シーサーとパークス、どっちにするかで悩んでいます。皆さんはどっちの方が良いと思いますか？

[131: 匿名さん]

シーサーに住んでいる者です。

旦那的にはパークス西新井の方が良かったとのことですが、
パークスの方は西側しか空きがないと言われ、日中家にいる私と子供からすると
南向きで広い方が良かったのでシーサーにしました。
多少予算オーバーでしたが、主人も納得してくれたので。

パークスも南向きで広めなところがあれば、パークスもいいかなと個人的には思います。

パークスはわかりませんがシーサーのフロントの対応がすごくいいですよ。

ご参考までに。

[132: 匿名]

住みたい

[133: 匿名さん]

ロイヤルパーク、シーサーに入居希望ですが、犬を飼っているのですが、専用庭での飼育は認められていますか？
あと、廊下に面した窓には鉄格子など、防犯対策はされているのでしょうか？図面やパンフレットではわからないので、入居者で、規約に詳しい方がいらっしゃったら教えてください。

[134: 入居済み住民さん]

内見をする価値があるかどうかをお考えなのですか？
内見すれば、すべて解ることをお聞きですから。

価値は、ありますよ！

西新井で賃貸ならばこの界隈しか考えられませんっ！
その中でもロイヤルパークスの雰囲気は最高です。
なぜ、この環境で犬を飼わないの？ぐらいの・・・。

ロイヤルパークス即決めでした。

[135: 住民]

昨日警察の前にマスコミ凄かったけど、どなたか事情知りませんか？ 芸能人でもいたのかな？

[136: 入居済み住民さん]

昨日からハイヤーがいっぱい止まっているので、何かなと思っていました。何ですかね？？

[137: 住民]

ニュースでも何もやらないし、明らかに不自然ですよね？

[138: 匿名]

ニュースでやってたよ。
近所で強盗殺人があったんだって。

[139: 住民]

ロイヤルパークス西新井に住む住民です。

１ＬＤＫ南向き住戸にいますが、日当たりはよいし、電気は使わないでも日没まで明るいので
よいかと、思います。

シーサーのほうが、新しいのですが、ほとんどが東向きで南向きが空いてませんでした。

マンション入り口なども外からはシーサーのほうが見ごたえありますが、
パークス西新井のほうが、住戸の中に囲まれたバリ島イメージの住戸庭があり素晴らしいです。
エントランスからサブエントランスからエレベーターまで、庭を通っていくのですが
それだけでもよいですよ～。
一度、内観だけでもする価値はあると思います。

夜には、庭がライトアップされるので、帰宅したときになんともいえない気分は最高ですね。

ロイヤルパークスｼﾘｰｽﾞではこの、建物に囲まれているバリ島イメージ庭の素晴らしさは賃貸ではならではです。
ぜひとも、西新井のロイヤルパークスなら、シーサーより西新井のほうをお勧めします。

なお、1ＬＤＫの’ＣＪ’ﾀｲﾌﾟは、南向きでベランダに面してお風呂場がありますが、また、
お風呂に開き窓があって、昼間は明るく、夜は、夜空が見えて、なんともいえない空間ですよ。＼(◎o◎)／！

ベランダからは、スカイツリーに富士山も見えるので景色は最高です。!(^^)!
ただ、このﾀｲﾌﾟは縦列、２階から12階までしかありません。
が、私個人としては、もう少し上の部屋のほうがよかったのですが、二ヶ月空き待ちしていましたが
五階が空いたとき、もう即決めました。

ここのパークスは部屋ﾀｲﾌﾟはいろいろあって、内観して決めるのもよいですよ。
また、一つ一つの部屋が広いので、お勧めします。
それから、パークスシーサーはテレビは付属していませんが、パークス西新井は、ＨＤＤ内臓壁に
テレビがついています。

部屋探しに、ここの部屋を内観したら、最初に見てしまったら、他のマンションは見れなくなりました。
入れなくなるかも・・・・
そのくらい、価値はありますよ。

是非ともこのパークスでの生活を一度はお奨めします。

内観してみる価値ありますよ。
多少、家賃は高めかもしれませんが・・・・・

[140: 匿名さん]

廊下側の窓に柵も何もなく透明ガラスというのはちょっと・・・常時カーテンを閉めておかないといけないし
今からの季節窓も開けておけません。あと１４階まであるのに荷物用エレベーターが１３階までしかないのは業者さんが可愛そうですね。それとシャンプードレッサーもノズルが短くて洗面台が水浸しになっちゃいます(笑)

[142: 匿名]

70平方メートルの部屋にお呼ばれした者です。

ハワイのハイアットリージェンシーに泊まったことがあるのですが、そこを思い出しました。

日本でありながら、ハワイの高級ホテルのようなラグジュアリー感があります。
昼も夜もここは、ホノルルかな？と思うゆったり感です。(^-^)

大人の住まい作りにこんなところあるんだ！ってびっくりしました。

[143: 入居済み住民さん]

東側は比較的ワンルームが多いせいか生活音に厳しい人が多い。
普通に生活してて壁をドンとか、わざとバルコニーの窓をバンバン閉めるなど
少々集合住宅向きではない神経質な人もいるかと思います。

このスレ拝見してますがペット可ですし正直しょうがないと思います。
（さすがにバルコニー飼育はあり得ませんが）
煙草に関しても別に住んでて気にならないですし
ここで書いているひとはほとんど過剰に反応してるような印象です。
窓から入ってくるとかいう人は窓閉めればいいわけですし。
ペッと同様全室禁煙をうたっているマンションではないので・・・

そもそも隣かどうかすら分からない。
簡単にいえばここで文句言っている人も賃貸なのにでかい顔しすぎ。

実際部屋で吸えない人もいてホタル族のひとも私はきになりません。

総合して私自身は満足してますが当然これだけの人が住んでいるのでいろんな人がいて当然。

ひとつ言えるのはお金持ちだからみんな上品これは全くあてにしないでください。

[144: 検討中の奥さま]

こんにちは。

インターネットについて質問があります。
こちらの物件ではインターネット接続にD-Room Chintai BBというサービスを導入しているかと思うのですが、
そのサービスに加入しないとインターネットに接続できないのでしょうか?

独自に光ネクストやBフレッツなどに契約して線を引く?のは禁止されているのでしょうか?

入居済の方や、他の方法でインターネットを利用している方など教えて頂きたいです。

[145: 匿名さん]

二年前まで住んでいました。引っ越したばかりは隣は空室でとても快適でした。

しかし数ヶ月後、隣に越して来た若夫婦は、
昼間は嫁友達の溜まり場で騒いでる、夜は夫婦喧嘩（嫁の地団駄付き）、ベランダで携帯電話での会話、タバコ。静かな日は週3日あればいいほう。
さらに数ヶ月後、赤ちゃんの泣き声が追加！赤ちゃんが泣くのはしょうがないとしても、ワンルームに三人で住むなよって感じです。
廊下で挨拶しても、返事もできない人達だったので、トラブルになっても面倒なので、苦情は入れずに引っ越しました。

構造上片方はコンクリート壁で生活音等何も聞こえてきませんが、片方はアパートの様な壁？で話声の内容まで耳を澄ませば聞こえます。
これから引っ越し予定の人は注意してください。
住んでいて不便を感じたのは、メールボックスが遠い、東側のエレベーターが遅いくらいです。
隣人に恵まれれば、とてもいい物件だと思います。感じのいい人も多くいましたが、悪い人もちらほら。

[146: 匿名さん]

145です。追記です。
東側ワンルームの話です。壁についても、ワンルーム以外知りません。

>>143さん
東側ワンルームは壁の構造上響き安いのでは？

>>144さん
一階のダイワの不動産屋に直接聞いてみてはいかがでしょうか？

[147: 匿名さん]

本当に便利な場所ですね。前は警察署だし。リタイア組の私達には、ぴったりです。皆さんはどうですか？

[148: 匿名さん]

入居を希望されている方のお役に立てれば、また現在住んでいる記念として書き込みさせていただきます。
現在、西新井警察署側の高層階に住んでいます。ワンルーム？です。入居して半年が経過しました。
決めた理由としては、やはりこのマンションの設備に惹かれたこと、しかし1番決め手となったのはずばり夜景です。またこのマンションを含めた周辺の環境がとても良さそうと思ったからです。
あくまで個人的な意見ですので、参考になればと思います。

【良いと思ったところ】
夜景（写真が趣味なため。ベランダからスカイツリーが見え、また夏には花火大会が目の前に見えます。）

マンションの設備（友人を呼んだらまず言われるのが、本当に賃貸⁉︎？）

ゴミ捨てが楽（これは本当有難いです。24時間いつでも出せますし、日中は専門の清掃のスタッフがいます。）

地震が起きても頑丈な感じがする

【悪いと感じたところ】
日中のロビーは子供が占拠して、ゲームをしている（いわゆるホテルのような高級感はなく、入居者以外の子供達もいるような気がする）

警察署側のエレベーターは一機しかなく、かつ業務用エレベーターなのでかなりスピードが遅い

宅配ボックスがいつもいっぱいで、入ることの方が少ない（再配達は下のセブンでお願いしています。）

初めは高級な賃貸マンションに入居できるとワクワクしていましたが、徐々にその考えは無くなりました。
当初感じていた高級感も今では全く感じなくなり、とても子供が多くて例えるならディズニーランドのようです。ペットが自由に廊下を歩いていることもありました。自分は子供もペットも嫌いではないですが。
中庭も夜はライトアップで綺麗ですが、昼間は植物の生え方もまばらで、高級感は感じません。
それでも賃貸の中ではグレードは間違いなく高いです。いわゆる高級感を期待して入居をされなければ、満足のいくマンションです。
周辺の環境を考えると一度住んでみる価値はあると思います。アリオやパサージオ、西新井駅が徒歩圏内で本当に便利です。
アリオ内の映画も、携帯で席を予約して10分前に家を出るくらいです。

何かご質問があれば、返信は遅くなるかもしれませんがどうぞ。
失礼します。

[149: マンション検討中さん]

教えて下さい。
元々工場跡地だとお伺いしました。そこで気になるのが土壌汚染や地下水です。飲料水は直接水道の水を利用されていますか？何か臭いがあるとか気になる点はありますか？最後に、そこは気にすることないよ！という何か根拠をお持ちの方がいらっしゃれば教えて下さい。よろしいお願いします。

[150: 匿名]

犬を飼われてる方
犬の入居にあたり求められた書類などって
何がありますか？(例えば狂犬病注射接種済み証明書など)
それとペット面談などはありますでしょうか？

[151: 匿名さん]

インターネットをよく使う方は、このマンションは絶対に避けた方が良いですよ。　下りスピードが異常なくらい遅いです。　0.58メガ 昼間で調子が良いときで、30メガくらいですが、夕方以降は、0.58メガ～3.8メガのスピードです。　問題なのは、ダイワの関連会社のインターネットサービス会社があり、その会社以外の回線が選択できないという致命的な決まりがあります。　とにかく最悪です。
改善を要求しましたが、まったく改善されず、今は、DoCoMoのwifiルーターを使っている始末・・・　インターネット環境は、とにかく最悪です。

[152: 匿名さん]

東棟 高層階に建設された初年度から住んでいます。

はじめの頃は、比較的静かでマナーの良い方も多かったのですが近年はマナーの悪い方も多くみられます。

こちらでも、ベランダであればタバコがOKのように認識されている方もおりますがベランダは共有部分です。
洗濯物に香りもつきますし、なにより火事の心配もあります。
また、廊下に自転車やベビーカーを置いてる方もマナー違反かと思います。（こちらも共有部分です）

そような認識の低い方々も多くみられます。

本当は、管理会社にそのようなところも注意いただきたいです。

正直、賃貸なので多少は我慢できますが高級マンションとは少しづつ離れていっているのが現状かと思います。

[153: 匿名]

148です。
返信が遅くなり申し訳ありません。
確かにここは元日清紡？の工場や寮があった場所みたいですね。
土壌汚染や地下水ですが、まず普段の生活で口にすることはないと思います。

もちろん直接の水道水です。飲めますよ笑
むしろ、都内で水道水でない水道を探す方が難しいのではないでしょうか。
そこは安心してください。実際小さいお子さんもたくさんいますよ！

水道関係で言いますと、マンションのシャワーの水圧が結構強めです。
贅沢な悩みですよね笑

失礼します

[154: 匿名]

148です。
度々すみません。
インターネットの速度について書かれていらっしゃる方がいましたので、計測してみました。

下り:9.7M 上り:63.94M
でした。
あまり詳しくはないのですが、自分自身速度に不満を感じたことはありません。
回線を選択できないという点でそれをデメリットに感じる方もいらっしゃると思いますが、自分は手続き、設定が楽という点で最高でした笑

フロントの皆さんは応対が素晴らしいです。しかし皆さんがそうではないですが、以前のやりとりでご自身の立場を勘違いしていらっしゃるマンション巡回警備員がいましたね。接し方や礼儀言葉遣いなどしっかりとした教育をしていただきたいものです。

[155: 匿名さん]

今、インターネットの下り1メガです。　今時1メガですよ。　最悪です。

[156: 検討板ユーザーさん]

>>155 匿名さん
148です。
今現在のネット速度を計測してみました。

上り78.8Mbps
下り8.84Mbps

でした。

お部屋によって差があるのかもしれませんね。

[157: 匿名さん]

高速インターネットを謳い下り10M以下は、あり得ないですよ。 ADSLの時代なみです。
今、携帯のアプリの更新だけではなく、PCのOSやソフトの更新もネットで行います。
携帯(docomo)の電波を利用する速度が下り50M以下あるのに有線が下り10M以下は、混んでいても、あり得ないですよ。

[158: 住民]

149様

住民です。　地元なのでお答え致します。
昔、日清紡の工場でした。　アリオの位置から西新井警察の裏やセントラルスポーツジムくらいまでの、かなり大きい工場で、アリオの位置には、西新井パークレーンという日清紡がやっているボウリング場があり、壊す前には1階がインドアのテニスコート(スクール)でした。 そのテニススクールは、現在、尾竹橋通りを渡ったところにあります。
現在のアリオの北西角はデニーズでしたね。　　かなり大掛かりな跡地の開発だったので、いろんな対策はされていると思いますよ。　そもそも上物である建物にはあまり関係ないと思います。

[159: 検討中]

この間内見に行った際にとても気に入ったのですが噂でマンションの契約更新時に家賃が上がると聞きましたが本当ですか⁇

[160: 匿名さん]

全てのレスを読んだ上でお聞きしますが、9年前とは環境も住人もペットもだいぶ様変わりしていると思います。
皆さん現在の居住環境はどうですか？
お住いの日当たり等如何でしょうか。
満足している所、不満に思う所等も率直に聞きたいです。

また、テレビの映りや発色はどうですか？
シャープ寄り(白色が青みががった白)、東芝寄り(白色が黄色寄りの白)等。

今住んでいる地域がやや遠く、また仕事が忙しくなかなか内見に行く時間が取れないので参考までに教えていただけると有難いです。

[161: 住人]

挨拶する人が少なく、挨拶をしてもガン無視する子連れの母親の多いこと！
また少し前まではコンシェルジュの方は気持ちの良い挨拶をしてくれていましたが、今ではアリオ側の玄関から出入りしても無言。
目が合うか、こちらから挨拶をすれば声を発するが…どうしちゃったの？って感じ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[162: 匿名さん]

住民より
ネットが遅いと書き込んだあと2ヶ月間ほどマシになりましたが、最近また遅くなってます。この対応出来ない状態をなんとかしてほしい。10メガ以下なんてありえないです。
ネット回線を自由に選べるようにしてほしい。
19時から24時くらいまで、まったくダメです。

[163: 匿名さん]

上にも書かれていますが、以前のコンシェルジュはとても気持ちいい挨拶や対応をしてくれていましたが、最近の方々はペラペラお話していて見向きもしないことも多くなりました。正直何のために存在しているのだろうと思うことさえあります。住人の方は全員ではないですが挨拶しても無視されたりすることもありますね。まあ色々な方が住んでいらっしゃいますからしょうがない事かもしれませんね。

[164: 評判気になるさん]

今年の２月頃からコンシェルジュが全員変わったみたいです。それまではとても気持ちよく玄関にはいれましたが、新しくなったら確かに中には挨拶もしてくれなかったりお喋りに夢中なコンシェルジュもいて興醒めもので、正面玄関を通過する時は心が重いです。
住人同志の挨拶に関しては、こんなものかなと。
ゴミは24時間出せるし、東の棟の一階にあるコンビニで粗大ゴミの券を買えます。ほとんどの生ゴミはシンクのディスポーザーで処理でき3年に1度はそのメンテナンスをしてるようです。
残念ながらディッシュウォッシャーを取り付けることが禁止されています。
館内のお掃除をしてくれている方々は素晴らしいです。結構な人数の方々です。通路の手すりや通路側の室外機まで手磨きでピッカピカ。すれ違うときは必ず挨拶してくださいます。ごみの収集場所も2ヶ所ある共用トイレもペット用足洗兼トイレもとてもきれいに保たれています。エレベーターホールはなんと膝をついて磨いてくれていました。
ちょっと気になるのはペット専用のエレベーターを使わずに平気でいる人や館内ではペットを抱き抱える約束なのにそれを守れない人がいることです。我が家もペットが居ますが外出時はしっかりだっこして専用のエレベーターがやって来るのを時間をかけて待ってます。
LDKに取り付けの棚はワインカラーや薄黄色等個性が強く、これはいただせん。
LDKには床暖房あり。電気は大和エネルギー、専用のインターネットは安くて取り付け簡単ですが、他社のは取りつけられなく（妨害されてる？）ポケットWi-Fiを窓に近いところに置いどうにかしのいでいます。
家賃が安くきれいなので住み続けます。

[165: 住民]

何名か既に書いてますが、コンシェルジュの対応は変わりましたね。以前の方は気持ちよかったです。毎日クリーニングで立ち寄るのですが、今の方はいまだに名前を覚えてもらえてません。

毎日1階の駐車場入り口に無断駐車を見かけます。車へ貼り紙しかしない、本当に管理の甘いマンションだと思います。駐車料金を支払い、正当に使っている利用者にとっては大変迷惑な話にも関わらず、マンションの防災センターの方へ何度もお伝えしましたが、全く変わらないどころか徐々に駐車する人が増えてます。車の出し入れがしづらくて高齢者の事故が起こりやすい場所だと思います。放置自転車も集まってきましたね。防災センターが機能しないのであれば、車上荒らしなどこのマンションの防犯も心配です。

何年も快適に住ませてもらってますが、コンシェルジュや防災センターのレベル低下は残念です。
清掃スタッフは素晴らしいですが、改善が見られないと、怖くてもう何年も住めないレベルのマンションです。

[166: 匿名]

引っ越して来て半年。
他の方達が言っているように、メインエントランスは駅側に造るべきだったと思います。
いくら豪華でもめったに使えない。
そしてコンシェルジュの存在。びっくりするほど役に立たない。
笑顔で挨拶はしてくれるけど、宅急便の受け取りをしてくれるわけでもない。
なんのために座っているのかが分からない。
隣の住人のタバコの匂いに悩まされ、苦情を言いに行っても対応は「手紙を投函してみます〜」
みたいな頼りない返事。
規約違反なんだからもっと大々的に掲示板などに大きい文字で警告してよ！
高い家賃を払っていてもこんなもんかと絶望中です。

[167: 匿名さん]

コンシェルジュ（管理）の質の低下への疑問レスが多いですが
ここの管理は大和ハウスが直にやっているのですか？
それとも外注？

[168: HMにお勤めさん]

>>151 匿名さん
入居を考えているのですが、インターネットについて詳しく質問をさせて下さい。

インターネットの速度が遅いとありましたが、U-NEXTやhuluなどは見れないでしょうか⁈ また、DNLAなどでリビングで録画した番組をお風呂や寝室などで見ることは可能でしょうか。

回答よろしくお願いします。

[169: 匿名さん]

入居を考えているのですが、インターネットについて詳しく質問をさせて下さい。

インターネットの速度が遅いとありましたが、U-NEXTやhuluなどは見れないでしょうか⁈ また、DNLAなどでリビングで録画した番組をお風呂や寝室などで見ることは可能でしょうか。

回答よろしくお願いします。

[170: 名無しさん]

マンションの入口の自動扉に三回挟まれて痛みと恐怖を味わいました。マンション内の通路で猛スピードの自転車に跳ねられそうになり更に恐怖を味わいました。夜中にマンション内の通路が犬の運動場化してるのを見てフリーズしました。刺激のある日常生活がお好みの方にはお勧めのマンションかも知れません。

[171: 名無しさん]

インターネットのスピードについては問題ないと思います。Wi-Fiが利用できますのでスマホのインターネット利用は全く問題ないというか良いです。ただ警察署側の棟だと、auの携帯電話では通話中に突然プチッと切れてしまう事が多々あります。ドコモの方が電波状態が良いと思います。インターネットのスピ ードの事しか答えられなくて申し訳ありません。

[172: 名無しさん]

真夜中に太鼓？のようなドンドンドンとゆう騒音が、廊下のほうからするのですが、聞こえてるかたいますでしょうか。

かなり長い時間なんですが、配水管を叩いてるような音です。
朝方になると聞こえないのですが、だいたい真夜中で週に２回くらいです。

何の音だろうといつも気になっています。

[173: 匿名]

>>172 名無しさん
お祭りでもやっているのでは？

[174: 評判気になるさん]

この春からコンシェルジュが全員？入れ替りかなり感じの良い方々になりました。教育されているコンシェルジュであると期待します。
通路を小学生低学年男子がローラーボード、ブレードボード、そういう類いのもので滑りまくっていることがあり、うっかりドアを開けたらその子に当たってしまうのではないかとヒヤヒヤです。一度注意したら逆に睨まれました。変人扱いされるのも損なので今度見つけたら動画を撮ってコンシェルジュか防災センターに見せるつもりです。

[175: マンション検討中さん]

南向きだとスカイツリー、富士山は見えますか？

[176: マンション検討中さん]

すみません、入居検討していますが、D roomさんでは敷金、礼金、仲介手数料と初期費用がかなりかかりますが、他社さんでは初期費用を抑える事が可能でしょうか？

[177: 匿名]

>>176 マンション検討中さん

掛かるし、一般的な費用だ

[178: マンション掲示板さん]

>>175 マンション検討中さん

10回以上に住んでるです。スカイツリーは毎日見えるけど、富士山は天気がきれいの日の限定

[179: マンション検討中さん]

母親が耳が不自由な為FAXでのやり取りをしたいのですが、NTTの回線は使用できるのでしょうか？
不動産屋に3回も確認したが宅内に回線があるので使用可能という回答でしたが、NTTに確認したところこちらのマンションにはNTTの回線がない為使用不可との回答でした。
どなたかNTTの回線を使用されている方おられますか？

[180: 口コミ知りたいさん]

ネット回線に関しての質問です！
大和が提供している回線しか
使えないとコンシェルジュの方に聞いたのですが
調べてみるとかなり速度に関して
不安でした。
実際に使われている方がいましたら教えて頂きたいです。
こちらPS4、2台でゲームをしているので
アプデ等の速度が不安でして、、
どうかよろしくお願いします！

[181: 名無しさん]

ネット回線はかなりストレスです。スマホのアップデートもろくにできません

[182: 匿名さん]

3階1Kに住んでるものです。左の住人の生活音は全く聞こえないのに右の住人の生活音がとにかく憂鬱。足音もすごい。ドアの開閉もすぐわかるのでストレスになる。おまけにスピーカーで音楽を聴くので騒音にも悩まされ、退去します。管理人の対応も悪かった。

[183: 匿名さん]

現在22時ですが、2階共用スペースの砂場で住民と思われる10代の女の子数人が、外部から男の子を連れ込み騒いでいます。親御さんは何を考えているのでしょう。信じられません。

[184: 宮様]

>>183 匿名さん
それならばご自身で直接注意してくれませんか？見て見ぬ振りしてここに書き込むなんて、神経が分かりませぬ。

[185: 匿名さん]

>>184 宮様
管理人さんから、住民同士のトラブルになる為直接の指摘は避けて頂きたいと言われておりました。また、他の住人の方からも翌朝苦情が入っていたと管理人さんから伺いました。
私の言っている事はおかしい事でしょうか？