ロイヤルパークス西新井

[匿名さん]

東武伊勢崎線　【西新井駅】　徒歩5分

ロイヤルパークス西新井

入居されている方、これから入居される方など情報交換お願いします。

【賃貸板にスレッドを移動いたしました。2/25 管理担当】

[152: 匿名さん]

東棟 高層階に建設された初年度から住んでいます。

はじめの頃は、比較的静かでマナーの良い方も多かったのですが近年はマナーの悪い方も多くみられます。

こちらでも、ベランダであればタバコがOKのように認識されている方もおりますがベランダは共有部分です。
洗濯物に香りもつきますし、なにより火事の心配もあります。
また、廊下に自転車やベビーカーを置いてる方もマナー違反かと思います。（こちらも共有部分です）

そような認識の低い方々も多くみられます。

本当は、管理会社にそのようなところも注意いただきたいです。

正直、賃貸なので多少は我慢できますが高級マンションとは少しづつ離れていっているのが現状かと思います。

[153: 匿名]

148です。
返信が遅くなり申し訳ありません。
確かにここは元日清紡？の工場や寮があった場所みたいですね。
土壌汚染や地下水ですが、まず普段の生活で口にすることはないと思います。

もちろん直接の水道水です。飲めますよ笑
むしろ、都内で水道水でない水道を探す方が難しいのではないでしょうか。
そこは安心してください。実際小さいお子さんもたくさんいますよ！

水道関係で言いますと、マンションのシャワーの水圧が結構強めです。
贅沢な悩みですよね笑

失礼します

[154: 匿名]

148です。
度々すみません。
インターネットの速度について書かれていらっしゃる方がいましたので、計測してみました。

下り:9.7M 上り:63.94M
でした。
あまり詳しくはないのですが、自分自身速度に不満を感じたことはありません。
回線を選択できないという点でそれをデメリットに感じる方もいらっしゃると思いますが、自分は手続き、設定が楽という点で最高でした笑

フロントの皆さんは応対が素晴らしいです。しかし皆さんがそうではないですが、以前のやりとりでご自身の立場を勘違いしていらっしゃるマンション巡回警備員がいましたね。接し方や礼儀言葉遣いなどしっかりとした教育をしていただきたいものです。

[155: 匿名さん]

今、インターネットの下り1メガです。　今時1メガですよ。　最悪です。

[156: 検討板ユーザーさん]

>>155 匿名さん
148です。
今現在のネット速度を計測してみました。

上り78.8Mbps
下り8.84Mbps

でした。

お部屋によって差があるのかもしれませんね。

[157: 匿名さん]

高速インターネットを謳い下り10M以下は、あり得ないですよ。 ADSLの時代なみです。
今、携帯のアプリの更新だけではなく、PCのOSやソフトの更新もネットで行います。
携帯(docomo)の電波を利用する速度が下り50M以下あるのに有線が下り10M以下は、混んでいても、あり得ないですよ。

[158: 住民]

149様

住民です。　地元なのでお答え致します。
昔、日清紡の工場でした。　アリオの位置から西新井警察の裏やセントラルスポーツジムくらいまでの、かなり大きい工場で、アリオの位置には、西新井パークレーンという日清紡がやっているボウリング場があり、壊す前には1階がインドアのテニスコート(スクール)でした。 そのテニススクールは、現在、尾竹橋通りを渡ったところにあります。
現在のアリオの北西角はデニーズでしたね。　　かなり大掛かりな跡地の開発だったので、いろんな対策はされていると思いますよ。　そもそも上物である建物にはあまり関係ないと思います。

[159: 検討中]

この間内見に行った際にとても気に入ったのですが噂でマンションの契約更新時に家賃が上がると聞きましたが本当ですか⁇

[160: 匿名さん]

全てのレスを読んだ上でお聞きしますが、9年前とは環境も住人もペットもだいぶ様変わりしていると思います。
皆さん現在の居住環境はどうですか？
お住いの日当たり等如何でしょうか。
満足している所、不満に思う所等も率直に聞きたいです。

また、テレビの映りや発色はどうですか？
シャープ寄り(白色が青みががった白)、東芝寄り(白色が黄色寄りの白)等。

今住んでいる地域がやや遠く、また仕事が忙しくなかなか内見に行く時間が取れないので参考までに教えていただけると有難いです。

[161: 住人]

挨拶する人が少なく、挨拶をしてもガン無視する子連れの母親の多いこと！
また少し前まではコンシェルジュの方は気持ちの良い挨拶をしてくれていましたが、今ではアリオ側の玄関から出入りしても無言。
目が合うか、こちらから挨拶をすれば声を発するが…どうしちゃったの？って感じ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[162: 匿名さん]

住民より
ネットが遅いと書き込んだあと2ヶ月間ほどマシになりましたが、最近また遅くなってます。この対応出来ない状態をなんとかしてほしい。10メガ以下なんてありえないです。
ネット回線を自由に選べるようにしてほしい。
19時から24時くらいまで、まったくダメです。

[163: 匿名さん]

上にも書かれていますが、以前のコンシェルジュはとても気持ちいい挨拶や対応をしてくれていましたが、最近の方々はペラペラお話していて見向きもしないことも多くなりました。正直何のために存在しているのだろうと思うことさえあります。住人の方は全員ではないですが挨拶しても無視されたりすることもありますね。まあ色々な方が住んでいらっしゃいますからしょうがない事かもしれませんね。

[164: 評判気になるさん]

今年の２月頃からコンシェルジュが全員変わったみたいです。それまではとても気持ちよく玄関にはいれましたが、新しくなったら確かに中には挨拶もしてくれなかったりお喋りに夢中なコンシェルジュもいて興醒めもので、正面玄関を通過する時は心が重いです。
住人同志の挨拶に関しては、こんなものかなと。
ゴミは24時間出せるし、東の棟の一階にあるコンビニで粗大ゴミの券を買えます。ほとんどの生ゴミはシンクのディスポーザーで処理でき3年に1度はそのメンテナンスをしてるようです。
残念ながらディッシュウォッシャーを取り付けることが禁止されています。
館内のお掃除をしてくれている方々は素晴らしいです。結構な人数の方々です。通路の手すりや通路側の室外機まで手磨きでピッカピカ。すれ違うときは必ず挨拶してくださいます。ごみの収集場所も2ヶ所ある共用トイレもペット用足洗兼トイレもとてもきれいに保たれています。エレベーターホールはなんと膝をついて磨いてくれていました。
ちょっと気になるのはペット専用のエレベーターを使わずに平気でいる人や館内ではペットを抱き抱える約束なのにそれを守れない人がいることです。我が家もペットが居ますが外出時はしっかりだっこして専用のエレベーターがやって来るのを時間をかけて待ってます。
LDKに取り付けの棚はワインカラーや薄黄色等個性が強く、これはいただせん。
LDKには床暖房あり。電気は大和エネルギー、専用のインターネットは安くて取り付け簡単ですが、他社のは取りつけられなく（妨害されてる？）ポケットWi-Fiを窓に近いところに置いどうにかしのいでいます。
家賃が安くきれいなので住み続けます。

[165: 住民]

何名か既に書いてますが、コンシェルジュの対応は変わりましたね。以前の方は気持ちよかったです。毎日クリーニングで立ち寄るのですが、今の方はいまだに名前を覚えてもらえてません。

毎日1階の駐車場入り口に無断駐車を見かけます。車へ貼り紙しかしない、本当に管理の甘いマンションだと思います。駐車料金を支払い、正当に使っている利用者にとっては大変迷惑な話にも関わらず、マンションの防災センターの方へ何度もお伝えしましたが、全く変わらないどころか徐々に駐車する人が増えてます。車の出し入れがしづらくて高齢者の事故が起こりやすい場所だと思います。放置自転車も集まってきましたね。防災センターが機能しないのであれば、車上荒らしなどこのマンションの防犯も心配です。

何年も快適に住ませてもらってますが、コンシェルジュや防災センターのレベル低下は残念です。
清掃スタッフは素晴らしいですが、改善が見られないと、怖くてもう何年も住めないレベルのマンションです。

[166: 匿名]

引っ越して来て半年。
他の方達が言っているように、メインエントランスは駅側に造るべきだったと思います。
いくら豪華でもめったに使えない。
そしてコンシェルジュの存在。びっくりするほど役に立たない。
笑顔で挨拶はしてくれるけど、宅急便の受け取りをしてくれるわけでもない。
なんのために座っているのかが分からない。
隣の住人のタバコの匂いに悩まされ、苦情を言いに行っても対応は「手紙を投函してみます〜」
みたいな頼りない返事。
規約違反なんだからもっと大々的に掲示板などに大きい文字で警告してよ！
高い家賃を払っていてもこんなもんかと絶望中です。

[167: 匿名さん]

コンシェルジュ（管理）の質の低下への疑問レスが多いですが
ここの管理は大和ハウスが直にやっているのですか？
それとも外注？

[168: HMにお勤めさん]

>>151 匿名さん
入居を考えているのですが、インターネットについて詳しく質問をさせて下さい。

インターネットの速度が遅いとありましたが、U-NEXTやhuluなどは見れないでしょうか⁈ また、DNLAなどでリビングで録画した番組をお風呂や寝室などで見ることは可能でしょうか。

回答よろしくお願いします。

[169: 匿名さん]

入居を考えているのですが、インターネットについて詳しく質問をさせて下さい。

インターネットの速度が遅いとありましたが、U-NEXTやhuluなどは見れないでしょうか⁈ また、DNLAなどでリビングで録画した番組をお風呂や寝室などで見ることは可能でしょうか。

回答よろしくお願いします。

[170: 名無しさん]

マンションの入口の自動扉に三回挟まれて痛みと恐怖を味わいました。マンション内の通路で猛スピードの自転車に跳ねられそうになり更に恐怖を味わいました。夜中にマンション内の通路が犬の運動場化してるのを見てフリーズしました。刺激のある日常生活がお好みの方にはお勧めのマンションかも知れません。

[171: 名無しさん]

インターネットのスピードについては問題ないと思います。Wi-Fiが利用できますのでスマホのインターネット利用は全く問題ないというか良いです。ただ警察署側の棟だと、auの携帯電話では通話中に突然プチッと切れてしまう事が多々あります。ドコモの方が電波状態が良いと思います。インターネットのスピ ードの事しか答えられなくて申し訳ありません。