公団 公社 都営住宅 都民住宅など お住まいの方

[公社在住]

更新料なし　民間より割安（例外もあるけど）
でも良いことばっかりではないですね
今　お住まいの状況はいかがですか？

[269: 匿名さん]

そうですね。失礼しました。

引っ越す前の時点で大量にいたので、前入居者の人が不潔だったのだと思っていました。
以前住んでいたところは今より古かったけど、清潔にしてホウ酸団子置いておけばゴキも糞もみることなかったので。

掃除が足りないんですね。
ありがとうございました。

[270: 匿名さん]

昨年、都内のＵＲ新築に入居したんだが、従前の団地時代から存続してる自治会の
一部ろくでもない体質に閉口している。
敷地内に或る共用施設が造られていて、うちも入居する時にはそれを使うのを
楽しみにしていたんだが、その使用をめぐって一部の自治会員から
「近くの住戸に入居している人の迷惑になるから」という意見が出ている様なのだ。
ＵＲ側は意見を重く見たのか、その共用施設は未だ一度も入居者に供用されていない。
カラー刷りのパンフにも写真が出ていた「付加価値」のひとつであった筈なのに
従前住民の意見ひとつでそれも無かった事にされてしまうのかと。
その「近くの住戸に入居している人」は、他でもない自治会関係者ではないのかと
勘繰りたくもなるが、一方では植栽の手入れなどに骨を折っている人々もいる中では
その言葉もなかなか言いにくい。
結局のところ、貸主が上手くバランスを取ってくれなければ困る。

従前の団地はまだ数棟残っていて、これの建て替えに関しても一部の自治会員が
何かと干渉しているフシがある。
賃貸住民とて相応の権利はあるだろうが、うちの様な新参者（しかも定住する気もない）
をも含む組織として活動するなら、あまり偏った価値観の基に行動するのは
控えてもらいたいものだ。来年から脱会してやろうかな・・・。

[271: 匿名さん]

自治会は任意。
うちは入会しなかった。
新築新参者はみんなで入会しなけりゃ怖くない。

[272: 申込予定さん]

こんばんは。

今別々に暮らしている恋人（結婚予定なし・・・将来はそういう話もあるかも）と一緒に住みたいとおもい、
申し込みを検討しています。

例えば、
①単身可の物件に恋人名義で入居し、自分も勝手に住む・・・と言うことは出来るんでしょうか？

それかこれを機に、

②住民票を移す際に内縁という関係になり、同居する・・・(入籍は向こう２年は予定なし)

こういったことも出来るのでしょうか？
読む限り②は無理っぽいですが。

お住まいの方々のご意見を教えていただければと思います。

[273: 匿名さん]

＞＞No.272さま

申込をしたいと思っている物件は公営住宅でしょうか？
もしくはUR賃貸でしょうか？

UR賃貸の場合に限って、①について回答しますが、
UR賃貸は規約でシェアリング物件を除いて親族以外の
同居は認めていません。
ですので、おっしゃっている条件ではNGとなります。
但し、結婚の予定がある場合、「婚約届」というものを
URに提出すれば同居は可能です。婚約届は入居から
半年以内に婚姻することを条件に、入籍予定日を記入した
書類です。
勝手に住んでいてあとで何かしらの形で発覚した場合
「規約違反」となりますので、そういうことがあるかどうかは
わかりませんが、退去命令が出たり、警告を受けるなど何かしらの
リスクはありますから、当然の事ながら避けるべきです。

ご希望の地域や条件にシェアリング物件があるのでしたら、そちらに申し込むか、
もしくはパートナーと話し合って婚約者という形で入居をするかいずれかになるでしょう。
もしかしたら、偽装婚約や勝手に同居をしている方は沢山いるのかもしれませんが
（実際は知りません・・・）あくまでも「規約違反」ですからリスクはあります。

[274: 申込予定さん]

273様

どうもありがとうございます。
探していたのは公営ですが、やはり、必ず自分に返ってくるということですよね。

今は条件が合いませんし、
後知恵を働かせないで、一般の住宅を探してみます。

[275: 匿名さん]

話は変わりますが築７，８年のURなんですが。
URのマンションは地震に強いとよく聞いていましたが、
八王子の分譲マンションの件があってから心配です。
URの建築基準はきびしいとも聞きますがどうなんですか。

[277: 匿名さん]

UR住民ですが、スラブ１２で、音が響きます。
隣が風俗勤めフィリピーナとチンピラと女児二人。
母親が風俗に勤めている間、次女が禁止されている犬と固いゴムボールと午前１時から午前５時半まで毎日大暴れで付近住人はみな困っています。
警察が何度も来ましたが改善無し。
自治会作ろうかと思案しています。
高い家賃でかなり損した気分です。
建物構造より住人の質が問題です。

[278: 匿名さん]

音が響くのは分譲も同じです。まあ億ションでないとむりですね。
私も上は１２０キロのひとがどすどす走り、ひだりは夜中２時になると
ゲームの太鼓をたたき、これはしょうがありませんが下が喘息で
げほげほはじめるので引っ越しました。
まあ運です。
犬を飼っているばあい強制退去できるのではないかなあ。

[279: 匿名さん]

億ションでも見掛け倒しのマンションはありますよ。
どこも、運次第ですね。
ＵＲの立替え新築に、住んだことあるけどうるさかったなぁ。

[280: 匿名さん]

家は静かですが建具があまりにもぼろいのをつかっているので
家ないでうるさいです。そのへんのアパート以下、困ったものです。

[281: 匿名]

ＵＲワンデーケーに住んでいた。上の住人のションベンの音まで聞こえた。３ヶ月で引っ越した！

[282: 匿名希望]

僕は引っ越しを沢山しました。民間、民間、都民住宅、ＵＲ、ＵＲの事故物件、区民住宅です。ＵＲの事故物件は、家賃が半額になったので、貯金ができました。７０３００円が３５１５０円 共益費４００円 抽選倍率は、１４倍率でした。平日の午前中の抽選でした。狙い目ですが、死亡原因が、自殺、殺人などあるので、気する方は駄目なのかな？でも家賃が安いのはすごく魅力的な事ですよね！一番は、都営住宅ですよね。

[283: 匿名さん]

URばっかり住んでるけど小便の音はさすがにきこえたことないな。躯体はわりとしっかりしてるけどなあ。
UR事故物件なんか募集するの？

[284: 匿名さん]

現在ＵＲ居住中。
子供が出来て狭くなったので、別のＵＲに住み替えたいのだが、一度退去しないと次の応募は出来ないと言われた。

と言うことは、今の部屋を引き払い一般の賃貸に引っ越して、再度ＵＲに応募しないといけないと言うことか？

ご存知の方いたら、お話聞かせて下されたし。

[285: カワサキ]

退去しないでも、申し込みできたよ。私も、北砂５から大島６に引っ越したよ！

[286: 匿名さん]

一号棟から二号棟にも簡単に引っ越し出来るよ。空いてたら、最上階が絶対いいよー

[287: 匿名さん]

退去しないで、UR新築タワーを３回申し込んで全部はずれた。
10倍優遇なのに。

[288: 284]

>カワサキさん、286さん、287さん

早々のレス感謝致します。

引っ越さずとも応募できるとのことで、光明も見えて来ましたが、
では私の聞いたＵＲの説明は…？
途中から規約が変わったのか？

不明な点あるのでもう少し調べてみます。
ありがとうございました。

[289: 土地勘無しさん]

都民住宅ってトイレはウォシュレットついていますか？

[290: 匿名さん]

公社が建てたトミンハイムにはウォッシュレットついてません。
網戸がついていないところもあります。
民間が作り、公社で募集を行っているところは定かではありませんが。

[291: 匿名さん]

ひろくん

[292: ヤッキー]

会社解雇予告され社宅出ないといけないけど、金ないから困ってるんだ、障害児いるのに区役所福祉課住宅課行ったけどダメで都議に電話したら一日二日待ってと言われたけど全然連絡来ないよ、やはりダメかな

[294: ゆう]

私は３年前に東京にすんでましたが、田舎で小さな会社をお母さんがやっていましたが赤字がつづき倒産。家は買う人が見つかるまで住んでもいいのですが、将来の先も見えなくて。父は8年前に亡くなりました。弟は授業料が払えなくて去年大学をやめ、先月からやっと就職しました。私は20歳からてんかんやいろんな病気にかかり今治療中で仕事を休業してる状態です。今住んでるマンションも家賃が払えなくなってきてこのままだと住む場所も亡くなってしまいます。此れから先が大変な状態で、どうしても都営住宅に住むしかないのですが東京にきたばかりだし無知すぎてわかりません。よかったらアドバイス貰えませんか？?

[295: 匿名さん]

文章の組み立てという能力がないだけではないでしょうか。

[296: 入居済み住民さん]

こんばんは、期限付の都営住宅で2年ぐらい住んでおります。前日契約終了のハガキが届きました。
電話で確認したところ、更新不可ということで、皆さんの場合はどうですか？更新できた方がいま
すか？

[297: 賃貸住まいさん]

現在、妹がUR賃貸を借りていますが、近く、退去する予定です。妹名義のまま兄である私がその後に住もうと
思っておりますがURにばれないでしょうか。
一度退去するとURがすぐに賃貸に出すとは限らず、保留する場合もあると聞いております。
また、仮押さえをするにもタイミング的なこともあり、自分としては今の物件に確実に入居したいと思っています。
ご存知の方お教えください。

[298: たなか]

とりあえず、同居申請をして しばらくして、妹さんが結婚するなどの理由で転居する事にして、借り主の名義変更届けを出します！

[299: 物件比較中さん]

今後募集予定の、イーストコア曳舟二番館や中目黒アトラスタワー、それ以外の再開発URがらみ都内物件ご存知の方、情報を乞う！

[300: ビギナーさん]

都民住宅空き家待機抽選で当選しました。
　1位当選なんですが、だいたいどのくらい待つことになるのでしょうか？
　一応、空家想定数は２つありました。

[301: ﾁｪﾙｼｰ]

入居したいURを結婚予定の彼の名義で仮押さえしています。
現在彼のお姉さんが地方から帰ってきてURを借りているのですが、借りるときにいろいろ手続きが大変だったらしく、彼の名義でURを借りています。
なのでお姉さんの方のURの名義変更を願い出たんですが「３年前から名義変更を申し出ないとできません」と言われました。
ｾｶﾝﾄﾞﾊｳｽで新しいURを借りるにしても収入が足りないかもしれません。
３年前から申し出ないといけないなんて、しおりにもどこにも書いてないのに、そんな事あるのでしょうか？
解決方法を知っていたら教えて下さい。

[302: 入居済み住民さん]

＞チェルシーさん
既に解決済みだったらすみません。
URのしおりには確かに名義変更について詳しい要件は記載がないですが、
名義変更にあたって離婚や死別以外の名義継承については継承事由により各条件が
異なるので住宅管理センターに問い合わせるよう書いてありますよね。
なので、その3年前からと言われたのは、しおりには記載がないけれど、各条件の
一部にあたるのではないでしょうか。
ただ、いま手元にそれが無いのではっきりと申し上げられなくて申し訳ないのですが、
昨日自宅に届いたＵＲの広報誌上で名義継承についての詳しい条件が書いてあり、
ある一定期間の継続した同居がある親族について名義継承が認められるようなことが
記載されていました。
憶測ですが、3年前から申し出るのではなく、同居人名簿に記載がある親族で
3年以上同居していれば名義継承が可能ということではないでしょうか。
解決策になってなくてすみません。

[303: 近所をよく知る人]

現在、S区の都民住宅に住んでいます。築１８年
以前は、分譲タイプのマンションに住んでいたので、さほど音はきになりませんでしたが
上階の方が夜１０時過ぎに掃除をはじめます。毎日なので睡眠不足です。
それも、毎回うちが寝静まるのを待ってはじめます。
いつも寝室の上でやるので、寝室を変えたら、わかったらしく変えた部屋の方に掃除をしにきます。
専業主婦の方なので（でもなぜか子供を学童に行かせている。子供といたくないのかな？）
昼間掃除してほしんですけど。
穏便に伝えたいけれど、マンションの会長に張り紙をしてもらえばいいのかしら？
以前、引っ越ししてしばらくしてから、主人が「夜、何かやっていませんか」と言いに行ったら
反対にあとで奥さんが家にやってきて「うちではないわよ、それより、ほかの家だって音を出しているんだから、ほかでしょ！」と言いにきた。
でも、そのお宅の横の方と、上階は引っ越して行った。何かある？？

[304: リチャードコシミズブログのファン]

URの団地によってはカルト○○○○о○○や○○○○○о○○○などの信者が団体で住むために一人契約で借りきっているところが多々あるようです。特に都市中心部に多いとききますが、他世帯に嫌がらせ、勧誘をしているところがあるとのこと。公営団地にも多数。

[305: 申込予定さん]

三鷹にあるドミールカンフリエに入居しようと考えているのですが、上下隣の遮音性はいいんでしょうか？
それから、連雀通りの道路の音は結構聞こえますでしょうか？

[306: 匿名さん]

URの建て替え新築に住んだら、
建て替え前の人達が自治会作ってて
新しい人達にも入れ入れと勧誘してた。

地元の人に聞いたら、
自治会の余った金は毎年、飲み会やって使い果たすと聞いた。
私は下戸なので入らなかった。

[307: 匿名さん]

299さんの、今後募集予定への返答は
なしですかー！

[308: 団地]

子供の頃(昭和四十年代)市営アパートに住んでました。下の階や他の部屋の入り口に 店屋物のどんぶりが置いてあり毎日臭い汚いどんぶりを見て育ちました。今でもラーメン屋のどんぶりとか見ると吐き気しますよ。ゴキブリがへばりついたどんぶりを思い出して

[309: 市営団地]

ゴキブリも嫌だな

[310: 購入検討中さん]

ＵＲ賃貸住宅は古いですね？

[311: 匿名さん]

今日物件を見てきました。
部屋はなかなか良かったです。
友人が以前住んでた官舎みたいだった。

エレベーターがなく、階段がせまかった。
市営住宅とも類似してた。
家賃はさほど安くは感じなかった。
ただ礼金、仲介手数料、更新料が不要なのは魅力的だった。

そのあと民間のマンションを見たけど、やはりエレベーター、セキュリティ
部屋のグレードは高かった。最初の初期費用をどう考えるか、それが問題。

[312: 名無し]

＞申込予定さん
救急車の音とかは聞こえますけど、ドアを閉めておけば静かですよ。

[313: 申込予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[314: 匿名さん]

東京の公社に住んでいます。しょっちゅうリニューアル工事、日曜大工など騒音激しいです。平日土日関係なしです。

劣化激しく、畳がたわみ上より軋む音、ドンドン足音ひどく聞こえます。

管理人も音はお互い様とご都合主義で話にならず引っ越し先探し中です。

家賃は相場より少し安いくらいでこれからベースアップするそうです。

築３０年以上の物件で、ベランダからゴミを落とされたり、日曜大工もやりたい放題、、。

安いなりにどこかしらの工事の音でうるさいです。
公社の方は電話で丁寧な対応ですが、管理人は横柄で話になりません。
非常識なことされても起こらない温厚な方には住みやすいところだと思いました。

[315: 入居予定さん]

公営住宅の入居許可が１２月１日からといわれました。
実際の入居は１２月以降にしますが、日付どおりに転出入届けを出すと
健康保険証が手元にない時期ができ、後清算できるのはわかるのですが
金銭的に一時的にでも自費で払いたくないため、またアルバイトでどうしても
都合が付かないため、役所への転出入届けを今日２２日の日付で行いました。

住宅公社には、１２月中に、実際の入居を確かめるべく住民票を送付しなければなりません。
そうすると、住民票上には１１月２２日に転出入となり、公社が言う「１２月１日から
入居を許可する」というところに合いません。

説明会のときにもらった冊子をくまなく見ましたが、
役所への届け出は入居後１４日以内にすること、とのみあり、「入居前にするな」とは、
屁理屈ですが、書いていません。
今になって、まずいことをしてしまったな、許可が取り消しになるのではないかな、
と思い始めました。やはり正直にすぐに伝えて、指示をあおぐべきでしょうか。

[316: 匿名]

公団や都営・県営はリフォームしてもいいのですか？

[317: 匿名]

今住んでいる都営団地から他の都営団地へ引っ越す(出来れば同じ地域で家賃も同じような部屋)場合どうすればいいのでしょうか？
友人家族は祖母と同居するため引っ越しました。
何か理由などあるとすぐ引っ越せるのでしょうか？

[318: 匿名さん]

公営に住んでいて、やれ騒音がどうのこうのなどと言うのは贅沢すぎ。一般市民の税金の恵みで住まわせてもらっていると言う分をわきまえるべきだ。