公団 公社 都営住宅 都民住宅など お住まいの方

[公社在住]

更新料なし　民間より割安（例外もあるけど）
でも良いことばっかりではないですね
今　お住まいの状況はいかがですか？

[201: 匿名さん]

>>200
今年3月まで都内公社に住んでいました。
うちの場合なので、参考程度に読んで下さい。
（公社と都民では違うかもしれないので）

新築で入居し7年半住んでいました。当然クロスも汚れ(特に冷蔵庫裏とか真っ黒)フローリングにも多数の傷跡があり、畳も不注意から1枚表替え出来ない程痛めてしまいました。
敷金だけでは足りないだろうなと、請求金額を気にかけていたのですが、届いた請求額は3万弱でした。
なので、敷金はほとんど返ってきました。

内訳は畳の交換1枚分が1万円、畳の表替え1枚分が5千円、他クリーニング代でした。
聞いたところ、最近基準が変わったらしく、クロス等は借主の負担にはならないそうです。
変わる前までは、全て負担だったので2,30万は請求されてたと言っていました。
ちなみにフローリングの傷は修正のみで、基本張替えはしないそうです。

[202: 匿名さん]

>>201
ありがとうございますｍ(＿ ＿)ｍ
とっても参考になりました

[203: サラリーマンさん]

３６年間住み続けた都営住宅を
先月末引っ越しました
こちらで設置した機器等の撤去に多少時間がかかり
返還届けだすのが遅れましたが
９／１１が返還日となりました

生まれてからほぼそこに住み続けたので
壁の色も変わり　畳はすり減り　板の間もすり減っています
台所の天井などは湿度の影響か塗装がはげてポロポロ落ちてきます
さがりも落ちてきているのでふすま使えなかったから保管しといたので
ふすまは綺麗です、さすがに障子は保管していましたが破れてました

親が当時契約した際に支払った保証金はその額面のままらしいので
原状回復費用は当然請求がくるでしょう

ＪＫＫのＨＰ見る限り
修繕費用は、ほとんどが借り主払いになっていました
最近の民間での賃貸とはやはり違うのでしょうかね・・・・・

請求がいったいいくらなのか　いまから怯えております
両親が逝ってしまい
一人暮らしだったから収入基準を超えてしまったのはわかりますが
世の平均会社員よりもかなり低い収入の自分が
何十万も支払えと言われたら・・・・・・

書き込みの中で最近基準が変わったとの書き込みも見ましたが
ＪＫＫの窓口ではそんな事言われなかったので
不安はぬぐえません　いったいどのくらい請求がくるのでしょうかね

[204: ご近所さん]

新築で入居し４年半、ＵＲにお世話になりました。

昨日、退去の査定が終了。
あっけないほどにさっさと終わってしまい、結果１万円を少し切る程度の
拠出で済みました。

内容は〜
・襖４枚分（破れ・穴あきあり）
・クロス１㎡分（子どもが剥がして遊んだ2〜3cmの「剥れ」箇所多数）
です。

フローリングも、コドモがＮゲージなどでボコボコにしてたので
さぞかし取られるだろうと思いきや、ほとんど見てもいないような感じで全く問題なし。

畳も、やはりコドモが電車をバリバリ走らせ、超ケバケバだったのですが
「まぁイイでしょう」と。

何て良心的なのかと驚いてしまいました。
４０万以上敷金で入れていたので「うっひょ〜」もんです。
ありがたく新居費用に当てさせていただきます。

[205: 入居済み住民さん]

シャレール広尾の住民の方々、賃料高いけれど、防音がなってないと思いませんか？まともな人が上に住んでいれば良いですが、早朝寝ている時間にどたばたする非常識な住民が上に住んでいると、非常にきついです。

[206: サラリーマンさん]

結局１２万強ですみました
でも　負担額以外の明細みたら
１３０万越えてました
こわいっすね
差額はどこからでてくるのでしょうか？？

まあ　なんとかなる額だったので安心しましたです。

[207: 匿名]

築41年のUR｛公団｝エレベーター無し　5階建て　５階住まい
　都心に近い　家賃が安い　ので　まだ我慢してるけど
　出る人は出て行き　残ったのは　たちの悪い７０歳すぎても
　枚挙にいとまなしの嫌がらせに勤しむやつらの＊＊　＜うちの棟>
　貧民街でした　上下のトイレの音まるきこえ　トイレに換気扇無って
　ちょっとキツイ　斜め下の住人のかた「階段が違うので　面識無しだけど」　静かにしてくださいーて　ベランダから言ってた　思いあまってやっと　　
　言ったんだってわかつた　いつも思ってたから　うちは横の音だけど
　斜め下の方は　上の音だもの　その騒音の主は　70歳過ぎの夫婦
　35年以上住んでる　5人グループのひとり　お年寄って　よくテレビ等
　敬称こめていいます　以前はそうでしたが　ここに居るかぎり　コイツラ
　としか　云いいたくない　ここの前も公団だったけど　家賃5万高かった
　京王線　世田谷区の隣　戸数　2000以上の団地

[208: 匿名さん]

UR 公団　退去する時　明瞭会計で　民間マンションの時と違って
　安心できます　特に損傷がなかったせいか　私の場合ですが
　掃除代　¥16000　でした　入居時の保証人いらない　それも
　魅力です　　民間のちゃんとしたマンションと比べると
　建物の造りは　いまいち　ピアノも置けるという　新築の公団
　でも　室内のしきりの防音は　ちゃんとしたマンションとは
　ちがいました　8年くらい前のことで　今の新築はどうなのか
　わかりませんが　自冶会のあるところ　ないところ
　両方にに　住んだけど　無いところのほうがよかったです

[209: 入居予定さん]

平成元年頃に建てられた都営住宅の１畳の広さってどれ位ですか？具体的に何㎡かおわかりの方教えてください。

[210: 匿名さん]

いつ建てられようが
今現在市場に出回ってる賃貸物件なら
１畳は最低でも1.61㎡だよ。

[211: 匿名さん]

みなさん、URなどの公団をどうやって探されましたか？

公社物件は先着順が多く、個人ではほとんどあき物件が見つからない状況です。

代行業者に情報提供を依頼しようか検討しています。

[212: 匿名さん]

新築以外住みたくないから、公式サイト見てます。
物件が少なくて、抽選も外れ続きですけど。

[213: 入居済み住民さん]

２００７年１１月に越してきました。
入居してから１ヶ月もたっていません。
私はなんとも無いのですが、もともと皮膚の弱い夫が、体中発疹ができてしまいました。
和室で寝ているので、夫は畳のせいなのではないかと言っています。
原因は、ほんとうにまったく思い当たりません。
どなたかこのような経験のある方はいらっしゃいますか？
どのようなことでもいいので、教えてください。

[214: 匿名さん]

>>213
ダニじゃないの？
もしくは、いぐさじゃなくて化学繊維の畳でアレルギー症状が出たとか。

[215: 匿名さん]

>213
ここで相談するより、病院へ行きなさい。
発疹は色々な理由で起こります。

[216: 匿名さん]

私も、入居後半年のいまごろになって発疹が出ました。
私は洋室です。

何年か前にもなったことがあって病院に行きましたが、
塗り薬をくれただけなので諦めてます。

[217: 匿名さん]

>>209
畳のサイズは1758×879ですよ。
なので1.55㎡ってところですかね。

[218: ビギナーさん]

みなさんはどのようにして、公営住宅に入居したのでしょうか？
都民住宅に入居を希望しているのですが、いろいろサイトを見ると、どうしても面倒な感じがして・・・。個人的に動くのは大変なのでしょうか？やはり住宅情報サービスみたいな民間企業に頼るのが一般的なのでしょうか？今は民間の賃貸マンションに住んでいます。

[219: 匿名さん]

入居手続きは簡単ですよ。民間と違い、建物構造の良さや敷金等の明瞭さを考えるとやっぱりお勧めです。

[220: 匿名さん]

>>219
218氏は入居手続きの事ではなく「空き物件の探し方」の事を言っているのでは？
私も知リ合いを通じて仲介業者からの空き情報を貰った事があるけれど、ネットや情報誌に出る前には
埋まってしまう様な物件でした。
業者が待機者のリストを持っていて、順番に紹介しているという事でした。