更新料なし 民間より割安（例外もあるけど）
でも良いことばっかりではないですね
今 お住まいの状況はいかがですか？
[スレ作成日時]2004-09-29 11:39:00
＼専門家に相談できる／
公団 公社 都営住宅 都民住宅など お住まいの方
| No.101 |
by みーな 2006-01-17 10:06:00
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96さんへ
敷金返還について私が少し調べた内容でお知らせします。 ①引越し業者について 「契約書に引越し業者は指定しているところを使用する。」等の記載はされているのでしょうか？ されていないようであれば、特に従う必要はありませんよ。契約書に書いてあっても入居時に説明が されていない場合は無効になります。 ②敷金返還について タバコのヤニ等のクロスの汚れは、経過年数が考慮されますので全額負担はありえません。 クリーニングで落とせる範囲であれば、張替費用は負担しなくてもいいのです。 でも、多くの管理会社が全張替を言ってきます。 そういう場合は、ちゃんと写真に撮っておいたほうがいいですよ。 私は敷金返還バスターという会社に頼んでだいぶ安くなりました。プロの人に頼むと 今までの常識が覆されます・・・。 私も現在敷金返還交渉中ですが、最初53万円と言われたのが今では20万弱になっています。（まだ粘ってるけど） もし、高額な請求が着たら、ちゃんと言った方がいいです。 私も、引っ越すまで、クリーニング代とか絶対払うものと認識していましたが、通常の掃除をして退去すれば エアコンとかプロしかできない掃除等の支払はしなくていいという風に判決が出ています。 がんばってくださいね。 |
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| No.102 |
みーなさん、アドバイスありがとうございました。
みーなさんは敷金問題で悩まれたんですね；前レス読ませていただきました〜 敷金バスターいいですね！3万円程で敷金がたくさんかえってくるのなら頼んでみようかと検討中です。 みーなさんも負けないで頑張って下さいませ！ 引越し会社の件で管理会社に問い合わせた所、隣人や周辺の苦情に対応してくれる引越業者は そこしかないので、そこにして下さいとのことでした・・ 周辺の方に迷惑掛けたくないし・・敷金返還もどうなるか分からないので その管理会社が指定した引越業者に泣く泣くしました＞＜； お騒がせしてすいませんでした。 敷金の立会い調査は1月末です。戻ってくる金額などまたここに書き込みたいと思ってます。 |
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| No.103 |
はじめまして。こんばんは！都民住宅に応募する方法を教えてください！
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| No.104 | ||
| No.105 |
公営住宅に１５年ほど住んで最近分譲マンションに転居しました
公営住宅は新築時に入ったせいか、最低家賃も３ＤＫで５００００円だったせいか 初期の住民はわりと良かったんですね 子供も小さく年齢層も似ていて結構住人同士も仲が良かった それがだんだん入れ替わっていくうちに、ガラが悪くなっていき 周囲の子供も中高生になっていろいろ問題が起こってきた 最後のほうはちょっと住み続けるのが危ないかなと思うような出来事もあったりして 自分の子供が女の子だったと言うこともあり、安全のために引っ越しました |
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| No.106 |
我が家も間もなく都民住宅（民間委託）を出ます。新築入居で現在築6年半です。
敷金の返還ですが、査定をしてもらう時、その場で返金額が決まるでしょうか。 また、タバコ等吸わないので壁紙等キレイだと思いますが、 唯一気になるのがフローリングと敷居に細かい傷がたくさん付いている事。 元々柔なフローリングなので、ちょっとの事ですぐに傷がついてしまうのです。 フローリングの細かい傷は請求されましたか？ |
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| No.107 |
所得制限のある公営住宅の場合
全てがそうでは無いですが、やはりだんだんとそれなりの人が増えて行きますね まあそれはそれで気取りがなくて楽ですけどね 私の経験では、他人と一緒にエレベーターに乗っても、すぐに壁に寄りかかる人が多かったかな 真っ直ぐ立っていられないのはなぜ？とよく疑問に思っていました(笑) |
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| No.108 |
公団住宅に住んでますが、６年住んで、引越ししようかと思うのですが、査定ってどんな事をするのですか
敷金戻るかな？ とりあえず部屋はとくに汚れはないんだけれど、風呂の壁がちょっとかびっぽい。 |
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| No.109 |
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーが
今日から応募受付ですね。 応募される方いらっしゃいますか？ |
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| No.110 |
西国分寺ライフタワーが
今日から応募受付ですね。 応募される方いらっしゃいますか？ |
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| No.111 |
ここには居ないんじゃない？
あそこは３ＬＤＫで最低が１７万だろう。 別格。 |
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| No.112 |
↑西国分寺ライフタワー
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| No.113 |
西国分寺ライフタワー申し込みました。
どなたか倍率ご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.114 |
113ですが西国分寺ライフタワー落選でした・・・・・。
やはり倍率は高かったです。 |
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| No.115 |
西国分寺ライフタワーは補欠でした。
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| No.116 |
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの補欠一位って入れるのかな
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| No.117 |
公営に住む前にこれ↓を読んだ方が良い。
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/koumu/1130473295/l50 |
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| No.118 |
繰り上げ当選になりました。
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| No.119 |
シャレール広尾に応募しました！
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| No.120 |
初めて、豊洲に申し込んでみようかと思ってます。
良く知らないのですが一般的に、どんな部屋でも倍率は高いのでしょうか？ |
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| No.121 |
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| No.122 |
そうなんですか。ありがとうございました。
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| No.123 |
資格審査通知表が届きました。
通信欄には「お尋ねしたいことがありますので、書類をそろえる前に電話をしてください。」と書いてありました。 これは何ですか？電話上で仮審査なんかも行うでしょうか？ 皆さんはどうでしたか？ 審査のとき、何を聞かれましたか？ せっかく当選しましたので、不可になるかとても心配しています。ぜひ助けてください。お願いします。 |
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| No.124 |
都心にあるコンフォガーデンに住んで１年ですが、土日祝日を含む３６５日上階の男の子の走り回ったり飛び跳ねたりの騒音で毎朝５時６時代に起こされています。本人にもURにも管理会社にも何度もクレームしていますが、土曜日である今朝も５時５０分にドドドドドーの足音の後ワーと叫ぶ声で起こされました。断続的に夜９時頃まで大暴れの音が聞こえ振動がしますので、こちらが体調が悪く休んでいても起こされますし、家族毎日ひどい睡眠不足です。こんなひどい生活環境を提供されて家賃は約２５万はひどすぎます。なぜ何の改善もされないのか疑問です。賃貸なので引っ越すのを待っているのが対応なのでしょうか。
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| No.125 |
↑上の方へ…一応対応はなされているのではないでしょうか。
子供は縛りつけておくことはできませんからね。 上階の方もどうする事もできない状況なのかもしれません。 この薄い床のＵＲで我慢するしかないのでしょうね。（現在同じくＵＲに居住中） ＵＲは、空き部屋をなくす為に一生懸命になっているような気がしてなりません。 私はピアノの音に困っていますが、不思議な事にＵＲ位ですよ、ピアノを簡単に許可しているのは。 他の賃貸マンションは、ほとんどお断りですから。 許されている以上、自分で何とかしないとダメなんです。 今は、いい耳栓があります。私はそれでしのいでいますよ。 そして、こちらの住宅では、外国人、老人世帯を多くみかけます。 誰でも気軽に住める所なんですよＵＲって。 そう思って住むしかないです。 |
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| No.126 |
横浜市供給公社はどうですか
一般には信用できるようですが・・ |
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| No.127 |
今月都民住宅を出ました。
公社の査定にドキドキだったのですが、査定ゼロということで敷金全額戻ってきます。 12年住んだので、ほとんど経年劣化が認められました。 先に公社と詳しく打ち合わせしたのも良かったようです。 冷蔵庫裏のクロスの黒ずみ→そのまま放ってくれ。拭くと汚れが広がる。 キッチンレンジ台のサビ→へたに磨くな。ステンレスが傷つく。 などと無駄な掃除をしなくてすみました。 その分、トイレ、浴室、ベランダのサッシまわりには力をいれました。 サッシまわりの土溜まりはキレイにしてくれと言われましたよ。 |
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| No.128 |
匿名さん、いくらこどもといっても３６５日５時６時の早朝からドッシンとやられたのではたまりません。１−２時間の通勤圏ならわかりますが、新宿区ですのでそれなりに家賃を払ってますし、ハードワークなので、睡眠を確保するために近くに住んでいるのです。うちにももっと小さいこどもがいますが、非常識な時間に音を出さないことくらいわかっています。昨日も今日（土日）も５時ー６時台に５，６回爆音を聞き、もう眠れません。最近では大人がいやがらせでやっているのではと思うくらいです。
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| No.129 |
URは、安普請です。
今住んでいるところは、家賃が高いので上の住戸は空家です。 だから上からの騒音はないのですが、下の音が結構聞こえてきます。 隣と下の家がお風呂に入っている音も聞こえます。 当然、うちの音も聞こえていると思いますが・・・・ 部屋と部屋の防音もしていないので(部屋の壁が薄い)音が筒抜け状態です。 確かに敷金は返ってくるし、更新料もないけれど、気分よく生活したいと思うなら 分譲賃貸の方が良いかもしれません。 |
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| No.130 |
西国分寺ライフタワーに入居のかたいますかぁ？感想のほどよろしくお願いします。
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| No.131 |
管理会社の担当者は管理会社の本社住所さえ教えるのに大声を出してウソの住所を２度言って相当反抗していました。
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| No.132 |
とある都民住宅の先着順の申し込みの書類審査の日程が近づいています。
この審査は青山の公社の募集センターまでわざわざ足を運んで書類を提出するものですけど、公社の審査担当の方は、どの程度内容を見ているものなのでしょうか。 夫婦2人での入居なのですがお互い昨年から今年にかけて転職したり、起業したばかりで給与の証明でJKKの指定用紙での提出が要されるケースになります。計算上は収入の区分に引っかからないはずなのですが、事業所得での収入はこれまでの所得を元に計算した、見込みな部分もあり、そこを心配しています。課税証明や住民票などなど書類は準備しています。 |
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| No.133 |
今住んでいる築３０年の公団の、リビングのフローリングに、
人の形をした黒い染みがあるのが気になっています。 よく殺人現場で、囲われているような、右手を伸ばして、左手はやや曲げて うつぶせに（？）倒れた形のような染みです。 まさか、そういうことがあったままに、フローリングを変えずに 賃貸を続けるなんてことがあるのでしょうか。 日々、気になって仕方ないのです。 最初、借りるときに、染みの事は伝えましたが、 変えてもらずに、引越しも急いでいたため、住んでしまいました。 |
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| No.134 |
においは取る努力はしますが、フローリングを取り替えるほどまでのことは殆どないはずです。
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| No.135 |
築３０年の公団なら取替えしてるんじゃない？
それでなくても公団、今、リニューアル工事大好きだし（笑） そういえば以前自殺者がでたとことかはリニューアルして外国人に安くで貸し出すと噂がありました。 |
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| No.136 |
にしても、URって自殺者物件が多いのはなぜ？
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| No.137 |
今住んでる公団気に入っているので、
おトイレと、洗面所と、お風呂を、お気に入りのに リフォームしたいのですが、できるのでしょうか。 費用は自分もちで、引越しのときはそのまま置いていきますが・・ |
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| No.138 |
置いていくことはできません。
引越しのときは費用あなた持ちで、元通りに回復です。 |
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| No.139 |
自殺者物件なんて別にどうでもいい。所詮は自ら望んだ人生の敗北者連中。
霊なんて出たら説教してやりたいね「おまえは駄目人間だから自殺したんだよ。成仏できていないのが証明になるな」って。 どうにも気持ち悪いのは「殺人」のあった物件。 これは嫌だなぁ。 |
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| No.140 |
>>１２６さん。
３ヵ月経っていますが横浜市住宅供給公社物件の住人です。 やはり上階の音は聞こえますよ。斜め上の家の子供の運動会の音も聞こえますが、 煩いと思うほどではありません。（人によってレベルは違うだろうけれども） |
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| No.141 |
うちの都営住宅は、まもなく築４０年を迎えるのですが、まだまだ建て替えなど無くこのまま住めるもんですかね？大規模修繕は３年前にあって、そのときはエレベータが付きました。（殆どの方が高齢になり、最上階５階まで階段で上り下りが難しくなってきたため。）
よくある、５階建ての団地ですよ。それが数棟建ってます。 都営住宅ってどのくらい持つものなんですか？ちなみに賃貸です。 最近は、築４０年近い都営の分譲なんかは、今までの戸数の倍のキャパが入るでかいマンション作って、建て直したりしているじゃないですか。賃貸はどうなるの？ |
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| No.142 |
そのまますっと使うはずです
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| No.143 |
現在昭和40年入居開始の公団団地に住んでいます。
立替の予定はありません。最近鋼鉄製サッシからアルミサッシに変わりました。 古い建物なので設計に快適性という概念がないのかもしれません。 防音機能が低いので上の人の足音がうるさいです。冬は隙間風が寒いです。夏は風通しが悪いです。部屋が狭いです。階段しかありません(5階建て)その上近隣のマンション(築10年程度)などと同じ賃料です。(50㎡で10万円台/月・都心から15分程度の駅から徒歩10分) でも公団住宅という「安心感」があるので住んでいます。 |
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| No.144 |
現在のURですよねぇ。
新築でも防犯性の低い鍵を使ってたりして、 安心感はちょっと… |
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| No.145 |
最近、やっと共用廊下に業者の清掃が入りました。
３月から住み始めて初めての清掃です。 去年の今頃、下見にきたとき共用廊下が非常に汚かったのを記憶しています。 業者を入れた清掃は、恐らく数年ぶりのことだと思います。 本当に管理は最悪です。 清掃のおばさんはいるのですが、掃除しているところを見たことはありません。 一体どんな仕事をしているのか? |
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| No.146 |
一般のマンションの管理費に比べて共益費は安いんだからしょうがないかも。
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| No.147 |
みなさま、自治会って入られてますか？
今回引っ越してきた公団、自治会があって 回覧も結構頻繁にまわってくるし、日曜の朝に全戸参加で 自転車置き場等の掃除をしましょう！とか避難訓練をしましょう！とか。。 賃貸はそういうのないと思ってたんですけど、違うんですね〜。 強制加入なのかな・・・。 |
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| No.148 |
共益費は安くしておいて、家賃を高めにしておけば
安いから掃除はできないっていう言い訳になるよね。 URも考えてるよね。 |
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| No.149 |
都民住宅のタワーマンションに入居していますが、防音の部分は問題ないです。
たまに上の子供の走る音がちょっと聞こえるくらいで騒音というレベルではないです。 人の声やテレビの音が全く聞こえないので自分の家がどの程度音量出して良いのか 判断に迷いますが・・・。 以前は分譲賃貸に住んでましたが、本当に分譲なのかと疑うくらい壁や床が薄かったです。 音楽は筒抜けだし、足音もものすごく響いて、下階の方が非常識で朝5時ぐらいから 掃除機かけたり洗濯機回したりノイローゼ気味でした。 分譲でも防音性能が低いところがあるので いずれマンション購入の際は非常に迷いますね。 |
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| No.150 |
期限付きの公社の物件に住む予定です。
１９５８年 ２００９年９月迄。 都内には何棟かありますよね。 ２Ｋ ２９平米 キッチン１畳。 どこに冷蔵庫置くのかがナゾです。 住人の方がいたらアドバイスをお願いします。 |
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| No.151 |
公団は敷金が全額戻りが基本ときいたことがあるけれど、
実際はどうなんだろう |
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| No.152 |
公団を今夏に退去した者です。
新築入居だったのですが、フローリングの床に傷をたくさん付けてしまったし（仕事が多忙だったので、全く補修などできなかった）、窓パッキンの結露のカビも取れなかったし（かなりリキ入れて掃除したが取れなかった）、浴槽に目立たないヒビがあったし・・・ でも、全額戻ってきました。 掃除が出来ていない場所（主に水周り）があると、特別のクリーニング代を取られたようなので、気をつけたほうがよいです。 |
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| No.153 |
公団に使われている畳、気おつけてください
畳、中国製の畳に、JASが認可されましたが、テレビでの放送で、癌の村、急速な発展、工場からの排水、その水でのイグサが、生産されいますが、多くの水が必要とします、 見た目を良くするために、劇物のマラカイトグリーン、砒素、重金属、を吹きつけ、ダニ対策に、ダイアジノン、有機リンが使われ，ガスが出ていています 畳製品輸入業者の話では、工場の排水で、魚が浮き家畜も浮いているに水での生産 その製品にJASの認可、中国生産者も多くの健康被害が出ていますが 私の近くでも、癌、子供の障害者の家には、必ず中国畳 畳変えの時には、必ず国内畳と一言言ってください おかしい時には、警察に |
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| No.154 |
あーあ。
民間の賃貸を申し込んだら断られた。 あわてて、他の民間賃貸にも電話してみたけど、 入居審査で落ちますと言われた。 もう公営賃貸しかない… 俺みたいなのが集まるんだろうな。 |
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| No.155 |
建築基準をクリアしていて普通の賃貸マンションよりしっかり作られているから騒音の心配はないと不動産会社に言われ、公社の特優賃マンションを借りました。っが、びっくり！！壁と天井がかなり薄く、上の住人や隣の住人の歩きまわる音や掃除の音、赤ん坊の鳴き声やカーテンを閉める音などの生活音、あげくの果てに隣の奥さんが旦那にしばかれる音までつつぬけ！！もう最悪だぁー。毎日毎日うるせーうるせー。鬱寸前です。特優賃は部屋の内装はかなり良いけど、一番上の一番端っこ以外は住まない方がいいぞー。誰か他に特優賃マンション住んでる方いませんか？どうですか？うるさくないですか？うちだけかなぁ〜
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| No.156 |
神奈川の特優賃です。
5年住んでますが、音は殆ど聞こえません。 造りも非常にしっかりしていて、内装クロスのはがれ等も全くありません。 お陰で買うマンションが非常に高くなってしまいました... |
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| No.158 |
誰かが書いてたけど、都内の新築で本当に下駄箱の無い部屋があった…
驚いた。 |
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| No.159 |
トミンハイム南篠崎に応募しました。
あそこは近くに製紙工場がありますが 悪臭、騒音、その他公害などは大丈夫なのでしょうか？ 休日に近くを散策したときには特に気づかなかったのですが・・・。 知っている方いたら教えてください。 |
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| No.160 |
契約前の下見会とはなんぞや？
一つの部屋の、当選者の家族と補欠の家族を 同じ日の同じ時間に下見させるとは… 当選者は借りる気で下見に来たのだから、 補欠の繰り上げなんてありえない。 なのに、補欠の家族が子供連れで、 「ここ、○○ちゃんの部屋にしようね」 などとワイワイ騒いでる側で、 当選者はメジャーで家具の置き場所を決めている。 ある意味、当選者への嫌がらせみたいになる。 |
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| No.161 |
教えてください。都営住宅で２０年暮らしています。ふすまはぼろぼろ、風呂の扉は朽ち果てていて、畳は１５年以上前から使えないので、カーペットを敷いています。そして、サッシの建付けが悪くて隙間風が入ってきます。これって、退居するまでは自己負担なのでしょうか？
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| No.162 |
こんにちは。今、都民住宅の審査書類をやっと揃えて提出するところなのですが、管理会社の担当者が怖くて…。
少しでも前と言った事と違うと「ちょっと待ってくださいよ。奥さん前は○○って言ってたでしょう！？」ときつく突っ込まれます。。 住宅供給公社の方々はとても親切なんですけど…。 このままだと、都の審査が通っても、管理会社の方での査定に通るかどうかが心配です。。 管理費だけで、13,000円も取られるのですが。。やはり人気物件だと、客扱いされないのは当前なんでしょうか。。？ 皆さんのところも、そんなもの。。？ |
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| No.163 |
>>162
管理会社の審査なんて聞いたことないですけどね。 管理会社は、ちょっとでも条件が合わないと公社の審査が通らないんで無駄働きになる可能性があるから嘘つかれると怒るんです。 ちなみに彼らは仲介手数料の変わりに管理費で稼いでるんで管理費が割高です。 |
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| No.164 |
161>>
経年変化は貸主負担なんで、負担することないと思います。 |
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| No.165 |
>>155
私はトミンハイムに住んでます。 公社施工物件はどの物件も建築基準が厳しく、耐震性などには優れてると思います。 しかし上下階の騒音に対する配慮や住みやすさを追及した建物でないことは確かです。 アフタフォローもありませんし。 都営住宅は何十年も間取りが一緒の建物が建てられてるのが現状です。 所詮お役所仕事に過ぎないのが残念ですね。 |
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| No.166 |
モデルルームでは気がつかなかったが、
入居したらガスコンロが無く、自前だった。 アパートと同じだね。 |
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| No.167 |
郊外の都民住宅に住んでますが、やっぱり上階・隣・斜め上の音が凄まじいです。
階下の音もしてるかもしれませんが、隣と階上の音が凄まじいので、どれが階下の音か わかりません。 都民住宅は都営よりはランクも上の住民が揃ってるはずだから騒音トラブルもないかと 思いきや、自分がいかに世間知らずだったか思い知らされました。 隣は階下から怒鳴り込まれても逆ギレだし、幼稚園世代は送り迎えのバスのあとに １階の周りを走り回って、隣のビジネスビルから反響音がすごいと苦情がくるようです。 また、都民住宅でも年収の上限がない？せいか、私立小のおたくも数件あるんですが、 幼稚園のときは上記のような苦情対象、もしくは廊下でのボール投げ、縄跳びで 階下から苦情がでたそうです。 私立小のおたくの世帯主の職業は詳しく知りませんが、隣・階上を含め他の階の 騒音主の世帯主の職業は、某外資系カフェ店長・タクシー運転手・某スーパー店員・ 理容師などです。 隣は階下から苦情かきても管理会社は５年ほったらかしでしたよ。 隣のビルから苦情がきてやっとマンション内の苦情にも手をつけたという感じです。 ほんとむかつく。 管理会社は都から委託されてるんじゃないのか？ 大家の名前を市役所に出して対応が悪いと言ってやろうかと。 |
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| No.168 |
なら、引っ越したら…
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| No.169 |
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| No.170 |
同じ都営でも、古びてたり、築浅だったり、郊外だったり、都心だったりと
いろいろだけど、この差は家賃に反映されているのですか？ |
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| No.171 |
都営住宅に住んでます。
近傍同種の住宅の家賃(あなたの住宅の使用料の上限となる額です。) ８４０００円となってるんですが、 収入にとってはこれ以上上がることもあるんでしょうか？ |
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| No.172 |
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| No.173 |
やっぱり都心の倍率は凄いんでしょうね
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| No.174 |
ＵＲは反映してるみたいね。
都心の新築が残ってたりするから。 |
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| No.175 |
うちは、築５年くらいの都民住宅だけど、上下の音はほとんど聞こえないよ。
静かな人なのかもしれないけど。 両隣の音は、うちと隣が窓を開けていれば、大きな声・音は聞こえるけど、 窓を閉めていれば全く聞こえない。 新築から住んでいて、両隣は一回ずつ変わったけど、状況は同じ。 |
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| No.176 |
＞＞１７５
おたくはそうかもしれないが、うちの都民住宅は違う。 L字型の最上階に暮らしてるが、最上階であって最上階じゃない。 うちは８階で真上は９階の非常階段の踊り場ってことになってる。 その踊り場で９階がやりたい放題。 夏はバーベキューまでしやがる。 管理会社に苦情入れても、住人同士で対処してくださいって。 そのくせ、駐車場で車のトラブルがあったら即座に貼紙。 どういうことだ？ 特定の住人の言い分だけ聞いてるのか？ |
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| No.177 |
トミンハイム南篠崎五丁目の契約前です。
住み心地（音や近所付き合い）はどうでしょう？ 保育園の子供２人なので階下への迷惑が非常に気になる所です。 他は駐輪場の整理が全くされてないのは見て気になってるのです。 あと、ここっていろいろ書かれてる「都営枠」とかあるんでしょうか？ 見方がよくわからず・・・。 アドバイスください。 |
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| No.178 |
母子家庭で現在の都営住宅に住んで１０年程になりますが、地縁が強く、病弱で清掃や総会に出られないと怒鳴り込んでくる班長さん。。。
挙句の果てには、「お宅は嫌われ者ですよ」といってきますし、ごみの日は出したごみを開けて、 「これは資源ごみだから、ごみの仕分けをしてもらわないと困る」と家まで押しかけてきます。 なるべく資源ごみは仕分けしているのですが・・・ このままの状態だと、鬱がが酷くなり一家心中してしまいたくなるほどです。 都営住宅から都営住宅への転居はできないものでしょうか？ |
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| No.179 |
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| No.180 |
すいません、質問です。只今、築30年ほどのUR住宅に住んでおります。最近やっとの決断で、家賃生活からローン生活へ転身しようとしています。UR住宅に入るとき家賃3か月分の敷金を支払いました。そろそろ解約の話をしようと思っているところなんですが、敷金はどのぐらい戻ってくるのでしょうか？というより、通常使用で1年間住んだ場合、現状復帰にどのぐらいお金がかかるのでしょうか？人それぞれ使い方も違うと思いますので、お金のかかり方は色々だと思います。実は前回住んでいたところがかなりぼったくりで（管理会社コ○ンズ）、築20年のアパートに4年間すんでいて家賃の4倍ぐらいのお金を請求されました。私は講義したかったのですが主人がもめたくないとのことで黙って支払いました。また今回も・・・と思うと、頭痛かします。大雑把でかまいません。もしご存知の方がいたら、築何年で何年ぐらいお住まいで、どの程度のおうちの状況でいくらぐらい（家賃のどのぐらいとか・・・）かかったと言うのを教えていただきたいのですが。
よろしくお願いします。 |
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| No.181 |
180です。情報を追記します。当方二人暮しで共働き。両方とも仕事が忙しく、外食が多いため家には寝に帰る状況です。土日はその反動で、外出が多いのであまりおうちにいません。ローンレンジャー（私の周りではローンを持っている人をそう呼んでいます(笑））になった暁は休日ものんびり家にいたいものです。
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| No.182 |
特優賃に住んでいます。
上階の騒音が凄まじいので（天井が薄い？）静かにしてもらえるように、お願いに行きました。 （以前、管理会社に注意のチラシをしてもらったが全く状況が変わらないので） しかし、自分達の上の階の人がうるさいから、その音がうちに聞こえているのではないかとしらばっくれる始末！ 反省の色全く無し！ 最近ではより騒音が激しくなり、うちのポストにはいらないチラシの束がほぼ毎日入れられる始末！ 最悪だ〜。 一応引っ越すつもりで注意しに行ったのですが、退去時に一体いくらぐらい費用がかかるのでしょうか？または少しでも戻ってくるのでしょうか？約一年くらい住んでいます。 実は、上の騒音にむかついて壁を蹴ってしまい少しへこんでいたり、あまりの怒りで天井をモップの先でどついてしまい３個ぐらいへこみ跡があります。 |
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| No.183 |
管理会社に上の上まで全部注意文入れてもらってはどうでしょう？
うちの隣が騒音主で、親が放置気味で夜は自分達の遊びか一緒に バイトにでるかのどっちかで（旦那はスーパーの店員で、夜は別の 職場があるらしい）その間、上は中学生にもなろうというのに、 姉弟３人がやりたい放題。 管理会社にはうちも電話入れたけど、「下の人はちょっと神経質で」と バックレられたんだよね。 ところが、最近管理会社の担当者がかわったせいか知らんけど、 チラシが入るようになった。 どうも階下が都か（都民住宅）役所の住宅なんとか課ってとにかく 行政に相談したらしい。 そっから電話がきたんで（指導ではないらしいが）管理会社がちょっと 対応変えた。 引っ越す前にとにかく思いつく限りのことして仕返ししてやったほうがいい。 でなきゃ警察にも嫌がらせされてるらしいと相談するなどね。 管理会社もとおりいっぺんの対応してどうせ放置してんだろ？ だったら管理会社にも仕返ししてやりたいじゃん。 |
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| No.184 |
分譲から新築URに引越したら、引越挨拶に何人も来られて困惑しました。
分譲では挨拶に来る人は稀だったのに。 |
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| No.185 |
挨拶するに越したことはないと思うけどな。と言うより挨拶するのが常識だと思ってたけど。
地震とか万一の災害時など、近所同士助け合わなきゃならないことも起こり得るしね。 |
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| No.186 |
先月築30年以上の公団から引っ越しました。１２年ほど住んでいて子供もいたため、かなりめちゃくちゃな状態ででてきましたが、敷金２４万のうち１９万くらい戻ってきましたよ。
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| No.187 |
我が家もUR賃貸に10年住み、それなりの経年劣化だけでなく、台所の照明スイッチの故障、
浴室のドアの故障（ドア一枚交換が必要）、壁の穴（躓いて頭突き、こぶし大の穴、他） 2箇所、ふすまの破れ、などがありましたが、敷金の8割以上戻ってきました。 計算書も非常に細かく、民間だったら絶対ありえないと感激したのを覚えています。 |
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| No.188 |
そういう良い点ばかりではないです。
うちは引越のため、ＵＲに先払いした一時払金の返却を求めたら、 返却してくれるまで２か月以上掛かりました。 引越代にも使えず、ヤリクリに苦労しました。 |
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| No.189 |
181です
186さん187さん188さん ありがとうございます。 皆さん大体敷金戻ってきているのですね。 ホッとしました。 188さんは敷金の返却に時間がかかってしまったみたいですね。 それも嫌ですね。 でも自分は前回ウン十万円も民間から取られたので、返ってくるだけでうれしいです。 後から聞いた情報だと、その管理会社はアパ○ンかなにかに吸収されて今はないそうです。 知り合いの不動産やさんから聞いたらあんまり評判が良くなく、金額に大体根拠無いから 文句言えば返ってきたかもといわれ・・・ますますへこみました。 でも、それは過去の話と自分に言い聞かせ今回は返金があるかもと言う希望的観測で 待ってみたいと思います。 ありがとうございました。 |
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| No.190 |
私は先日8年住んだURを退去したときは、風呂、洗面所、トイレ、台所の清掃が入ると言うことでその分の
実費を取られてたのと、一部壁紙の張り替えでした。 清掃分は3千円とか5千円とか「え？」というほど の金額で、結局は9割近くは戻ってきましたね。 返金も退去してから2週間程度でしたよ。 |
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| No.191 |
みなさんの書き込みを見ると、都民住宅の騒音（上下階等）問題は新築でもあるんですね。トミンハイム蓮根２丁目(築６年とか)を検討中なんですが、こちらをご存知の方、是非情報を教えてもらえませんか？
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| No.192 |
知り合いが公団の団地の自分の家で火災が起きてしまったようなのですが、保険等に加入しているか判らないとのことでした。そこで質問なのですが、この場合の賠償責任等はどうなるのでしょうか？全額負担なのでしょうか？場所などにもよると思いますが、どのくらいの金額を負担することになるのでしょうか？話によると半分全焼、半分は全焼は免れたとのことでした。よろしくお願いします。
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| No.193 |
うち、公団だけど賠償責任の保険に入ってます。
やっぱ入ってたほうが良いですね。 |
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| No.194 |
明日、都民住宅の審査です。
やはり審査基準を全てクリアして無いと厳しいでしょうか？ 申告には特に固定した収入先は書かずにしているので心配です・・・ 審査された方で何かアドバイスが有りましたら宜しくお願いします。 |
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| No.195 |
ペット禁止なのにいたるところで犬、猫、みなさん飼ってます。なんとかならないでしょうか。管理がしっかりしていないから、無法事態になるんですね。賃貸はばかばかしいので、家を購入します。
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| No.196 |
都民住宅の6月の更新で、妻が退職して、収入基準を下回るのですが出る必要があるのでしょうか？また、書類に書いてある、退職届や課税証明書が取れない場合（数ヶ月のみのパートで扶養に入っている）はどうするのでしょうか？どうぞお教えください。
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| No.197 |
都民住宅は一旦入ってしまえばほとんど居続けられると思いますよ。
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| No.198 |
公営住宅の自治会って強制加入と思っていましたが、入会しないのも自由だったたんですね。勉強になりました。
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3195285.html |
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| No.199 |
某公団の自治会の古い人達、感じ悪い。
一見人が良さそうで実は、好き勝手な人だらけ。 古い人達の駐車場料金だけ安いのを新参者が問題にしたら ウヤムヤにしたり、 騒音問題もくちを出すなと圧力かけたり。その他いろいろ。 早くこの団地から引っ越したいとは思ってる。 |
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| No.200 |
都民住宅に新築で入居し12年目になりますが
所得制限の関係で退去予定です 畳ボロボロ タバコも吸っていたのでクロスもヤニだらけです 原因不明なんですが一箇所ガラスにヒビはいったりしています 退去時にどれくらいのお金がかかるか心配です 同じような状況なかたはおられませんか？ 不安です |
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