公団 公社 都営住宅 都民住宅など お住まいの方

[公社在住]

更新料なし　民間より割安（例外もあるけど）
でも良いことばっかりではないですね
今　お住まいの状況はいかがですか？

[188: 匿名さん]

そういう良い点ばかりではないです。
うちは引越のため、ＵＲに先払いした一時払金の返却を求めたら、
返却してくれるまで２か月以上掛かりました。
引越代にも使えず、ヤリクリに苦労しました。

[189: 匿名さん]

181です
186さん187さん188さん
ありがとうございます。
皆さん大体敷金戻ってきているのですね。
ホッとしました。
188さんは敷金の返却に時間がかかってしまったみたいですね。
それも嫌ですね。
でも自分は前回ウン十万円も民間から取られたので、返ってくるだけでうれしいです。
後から聞いた情報だと、その管理会社はアパ○ンかなにかに吸収されて今はないそうです。
知り合いの不動産やさんから聞いたらあんまり評判が良くなく、金額に大体根拠無いから
文句言えば返ってきたかもといわれ・・・ますますへこみました。
でも、それは過去の話と自分に言い聞かせ今回は返金があるかもと言う希望的観測で
待ってみたいと思います。
ありがとうございました。

[190: 匿名さん]

私は先日8年住んだURを退去したときは、風呂、洗面所、トイレ、台所の清掃が入ると言うことでその分の
実費を取られてたのと、一部壁紙の張り替えでした。　清掃分は3千円とか5千円とか「え？」というほど
の金額で、結局は9割近くは戻ってきましたね。　返金も退去してから2週間程度でしたよ。

[191: ビギナーさん]

みなさんの書き込みを見ると、都民住宅の騒音（上下階等）問題は新築でもあるんですね。トミンハイム蓮根２丁目(築６年とか)を検討中なんですが、こちらをご存知の方、是非情報を教えてもらえませんか？

[192: 知り合い]

知り合いが公団の団地の自分の家で火災が起きてしまったようなのですが、保険等に加入しているか判らないとのことでした。そこで質問なのですが、この場合の賠償責任等はどうなるのでしょうか？全額負担なのでしょうか？場所などにもよると思いますが、どのくらいの金額を負担することになるのでしょうか？話によると半分全焼、半分は全焼は免れたとのことでした。よろしくお願いします。

[193: 匿名さん]

うち、公団だけど賠償責任の保険に入ってます。
やっぱ入ってたほうが良いですね。

[194: ビギナーさん]

明日、都民住宅の審査です。
やはり審査基準を全てクリアして無いと厳しいでしょうか？
申告には特に固定した収入先は書かずにしているので心配です・・・
審査された方で何かアドバイスが有りましたら宜しくお願いします。

[195: ご近所さん]

ペット禁止なのにいたるところで犬、猫、みなさん飼ってます。なんとかならないでしょうか。管理がしっかりしていないから、無法事態になるんですね。賃貸はばかばかしいので、家を購入します。

[196: 入居済み住民さん]

都民住宅の6月の更新で、妻が退職して、収入基準を下回るのですが出る必要があるのでしょうか？また、書類に書いてある、退職届や課税証明書が取れない場合（数ヶ月のみのパートで扶養に入っている）はどうするのでしょうか？どうぞお教えください。

[197: 匿名さん]

都民住宅は一旦入ってしまえばほとんど居続けられると思いますよ。

[198: 入居済み住民さん]

公営住宅の自治会って強制加入と思っていましたが、入会しないのも自由だったたんですね。勉強になりました。
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3195285.html

[199: 匿名さん]

某公団の自治会の古い人達、感じ悪い。
一見人が良さそうで実は、好き勝手な人だらけ。

古い人達の駐車場料金だけ安いのを新参者が問題にしたら
ウヤムヤにしたり、
騒音問題もくちを出すなと圧力かけたり。その他いろいろ。

早くこの団地から引っ越したいとは思ってる。

[200: 匿名さん]

都民住宅に新築で入居し12年目になりますが
所得制限の関係で退去予定です
畳ボロボロ　タバコも吸っていたのでクロスもヤニだらけです
原因不明なんですが一箇所ガラスにヒビはいったりしています
退去時にどれくらいのお金がかかるか心配です
同じような状況なかたはおられませんか？
不安です

[201: 匿名さん]

>>200
今年3月まで都内公社に住んでいました。
うちの場合なので、参考程度に読んで下さい。
（公社と都民では違うかもしれないので）

新築で入居し7年半住んでいました。当然クロスも汚れ(特に冷蔵庫裏とか真っ黒)フローリングにも多数の傷跡があり、畳も不注意から1枚表替え出来ない程痛めてしまいました。
敷金だけでは足りないだろうなと、請求金額を気にかけていたのですが、届いた請求額は3万弱でした。
なので、敷金はほとんど返ってきました。

内訳は畳の交換1枚分が1万円、畳の表替え1枚分が5千円、他クリーニング代でした。
聞いたところ、最近基準が変わったらしく、クロス等は借主の負担にはならないそうです。
変わる前までは、全て負担だったので2,30万は請求されてたと言っていました。
ちなみにフローリングの傷は修正のみで、基本張替えはしないそうです。

[202: 匿名さん]

>>201
ありがとうございますｍ(＿ ＿)ｍ
とっても参考になりました

[203: サラリーマンさん]

３６年間住み続けた都営住宅を
先月末引っ越しました
こちらで設置した機器等の撤去に多少時間がかかり
返還届けだすのが遅れましたが
９／１１が返還日となりました

生まれてからほぼそこに住み続けたので
壁の色も変わり　畳はすり減り　板の間もすり減っています
台所の天井などは湿度の影響か塗装がはげてポロポロ落ちてきます
さがりも落ちてきているのでふすま使えなかったから保管しといたので
ふすまは綺麗です、さすがに障子は保管していましたが破れてました

親が当時契約した際に支払った保証金はその額面のままらしいので
原状回復費用は当然請求がくるでしょう

ＪＫＫのＨＰ見る限り
修繕費用は、ほとんどが借り主払いになっていました
最近の民間での賃貸とはやはり違うのでしょうかね・・・・・

請求がいったいいくらなのか　いまから怯えております
両親が逝ってしまい
一人暮らしだったから収入基準を超えてしまったのはわかりますが
世の平均会社員よりもかなり低い収入の自分が
何十万も支払えと言われたら・・・・・・

書き込みの中で最近基準が変わったとの書き込みも見ましたが
ＪＫＫの窓口ではそんな事言われなかったので
不安はぬぐえません　いったいどのくらい請求がくるのでしょうかね

[204: ご近所さん]

新築で入居し４年半、ＵＲにお世話になりました。

昨日、退去の査定が終了。
あっけないほどにさっさと終わってしまい、結果１万円を少し切る程度の
拠出で済みました。

内容は〜
・襖４枚分（破れ・穴あきあり）
・クロス１㎡分（子どもが剥がして遊んだ2〜3cmの「剥れ」箇所多数）
です。

フローリングも、コドモがＮゲージなどでボコボコにしてたので
さぞかし取られるだろうと思いきや、ほとんど見てもいないような感じで全く問題なし。

畳も、やはりコドモが電車をバリバリ走らせ、超ケバケバだったのですが
「まぁイイでしょう」と。

何て良心的なのかと驚いてしまいました。
４０万以上敷金で入れていたので「うっひょ〜」もんです。
ありがたく新居費用に当てさせていただきます。

[205: 入居済み住民さん]

シャレール広尾の住民の方々、賃料高いけれど、防音がなってないと思いませんか？まともな人が上に住んでいれば良いですが、早朝寝ている時間にどたばたする非常識な住民が上に住んでいると、非常にきついです。

[206: サラリーマンさん]

結局１２万強ですみました
でも　負担額以外の明細みたら
１３０万越えてました
こわいっすね
差額はどこからでてくるのでしょうか？？

まあ　なんとかなる額だったので安心しましたです。

[207: 匿名]

築41年のUR｛公団｝エレベーター無し　5階建て　５階住まい
　都心に近い　家賃が安い　ので　まだ我慢してるけど
　出る人は出て行き　残ったのは　たちの悪い７０歳すぎても
　枚挙にいとまなしの嫌がらせに勤しむやつらの＊＊　＜うちの棟>
　貧民街でした　上下のトイレの音まるきこえ　トイレに換気扇無って
　ちょっとキツイ　斜め下の住人のかた「階段が違うので　面識無しだけど」　静かにしてくださいーて　ベランダから言ってた　思いあまってやっと　　
　言ったんだってわかつた　いつも思ってたから　うちは横の音だけど
　斜め下の方は　上の音だもの　その騒音の主は　70歳過ぎの夫婦
　35年以上住んでる　5人グループのひとり　お年寄って　よくテレビ等
　敬称こめていいます　以前はそうでしたが　ここに居るかぎり　コイツラ
　としか　云いいたくない　ここの前も公団だったけど　家賃5万高かった
　京王線　世田谷区の隣　戸数　2000以上の団地