レオパレスってどうですか？

[入居予定さん]

もうすぐレオパレスに引っ越すのですが、レオパレスに住んでた方、今現在住んでる方で、レオパレスはここが良いよ☆って所があったら是非教えていただけませんか？
宜しくお願いします。

【スレッドタイトル及び本文を一部変更しました。　2013/08/05管理担当】

[921: マンション掲示板さん]

この掲示板の管理担当さん

毎回他人にいちゃもんつける人を削除してください。

Ｄ

[922: 匿名さん]

元、レオパレスに入居してたけど、レオパレスより酷い、鉄筋コンクリートマンションあるよ。レオパレスの方がまだマシ。レオパレスも周りの入居者さんしだいなんだよね。騒音おばさんがいるようなマンションは最悪だよ！レオパレスも物件次第と思った。

[923: 匿名]

>>922 匿名さん
そうなんですよ。
すべては環境しだい

[924: 匿名さん]

管理業務の１つに、口コミサイト等で批判的な書き込みやスレを探して火消しする作業があるが、多すぎて嫌になる、社員じゃ追い付かないから広告出してやってる媒体の会社にもお願いしてるって 元レオパレスの社員が暴露したよね。 たしかに、数日放置してたら誰も書き込んでないようなマイナーなスレでも批判レスを見付けると光の速さで反論してくるから分かりやすい。

[925: 購入経験者さん]

結論から言うと避けるべきです。
駅、大学が付近にあれば確実に学生が現れ騒音に悩まされます。
レオパレスは家具家電が揃えられない学生・外国人を普通の物件と棲み分けさせる施設と思ってください。
一般的な社会人の場合、数ヶ月限定の出張で一時的に入る住居で利用する程度でしょう。

自分の部屋が静かなら隣のテレビが何を見てるのか聞き取れます。
隣が普通に会話しようものならスマホの録音で声が拾えます。
宗教の勧誘のインターホンが次自分の部屋だな、とわかります。
隣だけでなく真上、斜めからの声も壁を通して入ってきます。角部屋でも逃げ場はありません。
本社へメールフォームからクレーム投稿もできますが、電話・ポスティングによる注意だけなので、相手は無傷です。ついでに学生相手なら改善することもないでしょう。

当方も隣の学生の騒音により退去しましたが、２年更新に満たない早期の退去だったため違約金を取られました。（家賃１ヶ月分）
退去時の清掃費も３万しっかり取られました。礼金２万取っておいてこの対応です。
痛い思いをしましたが他の方が同じ思いをしないよう改めてお伝えします。レオパレスは避けるべきです。

[926: 匿名]

>>924 匿名さん

ソースある？間違ってたらまずい、根拠のないことはやめよ

[927: 匿名]

>>925 購入経験者さん

騒音はアパートの問題ではなく、人の問題。
集合住宅なら当たり前。
受忍限度を寛容できないなら退去しろ

[930: 匿名]

[No.928～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[931: 匿名さん]

レオパレスって社員以外で称賛する奴なんているの？知り合いの女の子、レオパレスに入社し一年半でやめたけど、一年目は二万でレオパレス物件にすめるからと借りたが二万でも借りる価値なしとかで二ヶ月ででたとか。でも客には契約させないといけないから、思ってもないことをいって罪悪感感じながらも契約させてたけど耐えきれず9月でやめ、今年から化粧品会社に転職した。

[932: 匿名]

>>931 匿名さん

どこの会社でも短期で退職する奴なんているよ。レオパレス様に限ったことではない。
組織に雇われた営業なんだから、思ってないことを言って契約するの当たり前。
正義感だけじゃ仕事できないよ

[933: 匿名]

レオパレスの女の社員の三年以内の離職率7割ごえ(笑) 生活保護か社宅建てるのをけちった企業の社宅がわりか、そんな所だろ。

[934: 名無しさん]

匿名って名前の輩がずっと必死だけど確実にレオパレスの輩だろう。匿名さんじゃなく名前欄が匿名の二文字のやつ、新潟かなんかに評判があまりに悪いからネットの掲示板などによい話をかきこみ、批判レスに抵抗するといったレオパレスのそういう部署あるとかヤフー知恵袋でみたし。

[935: 通りがかりさん]

レオパレスはやめた方が無難。レオパレスと大東建託はいい話は全く聞かない。

[936: 匿名]

>>935 通りがかりさん

じゃあどこなら良いですか？
実際悪い話より良い話をみなさん求めてると思います。愚痴はもう聞き飽きました

[937: 通りがかりさん]

>>936 匿名さん
大手ならエイブルあたり、あとは地元密着の不動産会社がよい。レオパレスや大東建託みたいな相当コスト削減して作ってるから、生活環境悪いのはあたりまえ

[938: 通りがかりさん]

基本的に自社物件をうりにして仲介手数料無料とやっている所の物件は、大半は相当コストダウンさせて作ってるはず、にも関わらずレオパレスあたりは家賃も安くないからね。

[939: 匿名]

>>938 通りがかりさん

無料で安くしているのではなく、レオパレスは仲介手数料頂けないのですよ。業法勉強してください

[942: 名無しさん]

レオパレス21(笑) レオリモコン(笑)ケーブルテレビにも同じのあるけど、レオパレスが開発したみたいなレオリモコンなんて名前つけていいの？ ライフスティックとかアマゾンのfireTVのぱくりじゃん。

[944: 匿名]

[NO.940～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[945: 名無しさん]

>>939 匿名さん
前に礼金無料とか宣伝してシステム手数料という形で礼金とってたよな、消費者庁から警告うけてやめたみたいだけど。昔から悪質だよねここ。

[946: 匿名さん]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[947: 匿名さん]

＞939さん
冷静に読んでください。喧嘩腰でなく

古くなった物件はサブリース契約を解約するかオーナーへの
家賃保証を下げてますよね。

➀サブリース契約を解約されたらオーナーが自分で管理会社探しますよね。
レオパのあの作りの物件を違う管理会社が引き取っても騒音、施設修繕、
住民トラブル等が多発するのが目に見えてるから引き取らないかも？
空き部屋が多くなるんじゃないですかね（地域にもよりますが）

②サブリーズ契約をしたままのオーナーはどんどん減額されて自己破産や経営不振や借金だけが残り世代交代で相続すると問題多発ですよね。早めに物件を壊すしかないですよね。
固定資産税もあるし

業者は近所に物件を乱立させるしその地域の入居率は下がるし
（人気地域や大学の周囲、工場近辺は除く）

③｢ガイアの夜明け｣でもうサブリース契約問題が世間に大きく出てるので新しい物件を建てるオーナーも少なくなるでしょう。

④オリンピックが終われば建設業、製造業などが落ち着くでしょう。
また震災でもない限り、そういった産業の派遣等が落ち着くでしょう。
借りる法人も少なくなります。

⑤行政の都市計画もそういったサブリースアパートを乱立させないように
建築できる地域を狭くしてる地方自治体が多くなってます（羽生市を参考に）
入居率が低い地域の道路や下水道などの管理コストが余分にかかります。（都心部を除く）
入居率の低いアパートが多いと治安も悪くなります。
行政にとって乱立されると迷惑なんです。レオパは地元企業でないから法人税も入らない。

もう乱立しちゃってる地域は孤立します。

⑥レオパはオーナとの裁判に負ければマスコミ、ネットで騒がれ
潰れないにしろまた経営が悪化します。会社更生法なり使うと思います。
（住民全部を追い出すのは借地借家法でも難しいから）
引っ越しできない低所得作業員やどうしてもレオパしか使う気がない法人だけが残ります。
衣食住の大事な「住」に信用がなくなります。

⑦オーナーは仕方なく家賃を下げます。当然さらに民度が低くなります。
よって廃墟みたいな状態や事件が起きやすい物件になります。

①から⑦で
ただでさえ物件が壁が薄くチープなので
住むのは生活保護、会社にとって使い捨ての契約Ｄ○Ｎ作業員か
会社がレオパしか認めない転勤族、外国人が占めるのは
なるべくしてなったんです。（学生は除く）

今は法人でも会社にとって大事な人は本人が望まない限りレオパは使わなくなってきてますね。

すぐみんなに反論するアナタはすぐレオパでなく住民のせいにしますが
その住民の民度を下げてる原因を作ってるのはレオパレスなんです。

でも私はレオパレスは全部が悪いとは思ってません。

（１）訳があって物件が借りられない人や働くことができない人、
（２）働きたくても住所がないから就職できない人
（３）震災などで仮設住宅に入居できず、すぐ家具家電付が必要な人
（３）急ぎの転勤ですぐ入居したい人
（４）会社がレオパを指定する人
（５）家具家電付、レオネットがその日から使えるを優先にする人
特に（１）（２）（３）の人にはレオパレスがなければホームレスになりかねません。

少し冷静になりましょう。

[948: 匿名]

>>947 匿名さん

あのーみんなに反論てなんですか？
私はそんなに多くの発言してませんが？
決めつけですか？

[949: 匿名さん]

＞948
グーの音も出なくてそこかよｗｗ
管理人はアラシに近いコイツをなぜほっとくんだよｗ

[950: マンコミュファンさん]

レオパレスは地域の景観を損なわせてるだけだな。

[952: マンション掲示板さん]

[No.951と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除 しました。管理担当]

[953: 匿名さん]

カラオケ屋やパチンコ屋で寝れるような奴以外はレオパには住まない方が良い。

テレビも電気も付けっぱで目覚ましセットしてもなかなか起きれない人でギリギリ。

普通の人はストレスが溜まる。

神経質な人なら鬱になる。

レオパレスは全てが悪循環な自転車操業。パンクするその日が来るまで、日本各地の情弱な金持ちのジジババを言葉巧みに騙して建てさせ続け、それで得た売上を他に回す～の繰り返しの日々。とてもじゃないが入居者から一番多いクレーム、騒音対策なんて出来る余裕が無い。 家電等の交換 管理費用をオーナーから騙し取って よほどの事がない限りは適正の年数内での交換はせず着服してるような切羽詰まった経営状態。

レオパレスと同様、よほど切羽詰まった人でない限り、どんな状況でも寝れる人でない限りはレオパレスは辞めとけ。
もし、親族や知り合いが レオパレスとサブリース契約しようかと思ってる的な話を聞いたら全力で止めろ。不幸になるだけだからな。

[954: レオパレスｗ]

ここって営業のやつらも短期でやめてくから
責任感もないだろうね。
去年、この人に担当してもらった
とかいっても次行くときはだいたい退職していますって感じでしょう。

営業のやつも罪悪感ないのかな、
あんなアパートを良くいうんだし。

あと抗菌施行とか、バルサンかなんか焚くだけで２万ぐらいとるんでしょｗ

[955: 通りがかりさん]

レオパレスに限らず、大体の古い部屋は騒音が気になったな。
レオパレスの築3年ぐらいの部屋最近まで社宅で住んでが、騒音なんて全く気にならなかったぞ。？他もそうか、

[956: 通りがかりさん]

ここほんと対応が悪いし最低。
よく商売できるなって感心するわ

[957: 匿名]

>>955 通りがかりさん
そうですね。恐らくレオパレス21様の建物が悪いのではなく、どこのメーカーでも古ければ騒音がするのかも。

[958: 口コミ知りたいさん]

引っ越しが多い人には、テレビ、冷蔵庫、洗濯機がついてるのは便利。ただ、洗濯機は誰が使ったかわからないし、嫌かな。
あと、部屋内のレイアウト、デザインが素人からみても無駄が多くて、とにかく狭い。
個人的には大東建託の方が同じ額だせば、ツーランクは快適な生活ができる。
レオパレスは申し訳ないけど、牢獄みたい。

[959: 匿名]

>>958 口コミ知りたいさん

洗濯機の掃除はしっかりしてると思う

[968: 通りがかりさん]

[NO.960～本レスまで、情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[969: 匿名さん]

沢山の投稿が示すように 先ず 簡素な作りからくる隣人の生活音 当然コチラの音も筒抜け 壁も床も天井も薄い 断熱材防音材に疑惑 夏は極暑 冬は極寒
次に会社の体質に多いに問題がある 上から目線で会社の都合を優先して客を客と思わない 気に入らなきゃ他に行けばの態度
レオネットのバージョンアップの不具合も企業努力で改善しようとせず 客側の機器の仕様変更で対処させ客側が譲歩させられた
二重に家賃を引き落とす手違いをしておいて その家賃を即返してと申し出ると １ヶ月かかりますよ と高飛車な態度 そんな馬鹿な話しはないだろ と食い下がると システム上仕方ないんです！ と
箸にも棒にもかからない会社です

[970: 匿名]

>>969 匿名さん

機器は入居者が変えるべき。
嫌なら退去は当たり前、
あなたはレオパレス様の入居できない質なのかも。