レオパレスってどうですか？

[入居予定さん]

もうすぐレオパレスに引っ越すのですが、レオパレスに住んでた方、今現在住んでる方で、レオパレスはここが良いよ☆って所があったら是非教えていただけませんか？
宜しくお願いします。

【スレッドタイトル及び本文を一部変更しました。　2013/08/05管理担当】

[801: 愛知県小牧市]

今日のレオパレスの説明には市役所の担当者も二名立ち会って行われて聞いています。
市役所の担当者も信じられない内容の説明と言う感じでした。
私も同感ですね。レオパレスがそうしなければならない理由と事情が無ければこんな事が有り得ないですね。
そこには、余程大きな理由があるとしか思えませんでした。

[802: 匿名さん]

>>799 愛知県小牧市さん
有り得ないと思います。これ以上、問題を大きくしない為のその場しのぎでは？いざとなったら工事しないと思います。レオパレスは、逃げるの超得意ですからね。

[803: 山形在住]

先月より単身赴任で利用しています。

まず驚きは、オススメしてくるLEONETというサービスの質の悪さです。どうも、全棟共通で回線を使用しているようで、もしも日常的に動画を見たいという方には絶対にオススメしません。一時代前のADSLよりも悪いかもしれないです。夜の時間帯では、まともに見られません。

また、清掃費などで3万円近くすべての借り主から取っている割には、鏡が汚くてまともに見られない、タバコ臭いなど大した清掃はしていない印象です。備え付けの冷蔵庫、電子レンジなどは安いシティホテル並みで対して使えません、テレビもどこでも20インチ以下のようです。

自分は5ヶ月で出ますが、もしも学生で数年住むなら絶対におすすめはしません。

[804: eマンションさん]

最初は普通でも、少し住むと家電とかお風呂とか不具合がおきやすいし、電話対応も時間とらされるし、対応遅いのが判明してくる。
前の人が引っ越した後の点検やってないと思うわ。
やっときたレオパレスの頼んでる業者も態度が悪い。レオパレスもレオパレスが頼んでる業者も親が親なら子も子って感じがして笑えた。

[805: 評判気になるさん]

娘が最近職場異動でレオパレスに引越ししました。
引越ししてわかったけとですが、ガスでもIHでもなく、「電熱ヒーター」なので、鍋でラーメンの湯を沸かすだけで、15分以上かかります。Σ(￣。￣ﾉ)ﾉ

引越したばかりですが、IHの購入を検討しています。 電熱ヒーターでは、野菜炒めは、まず無理。

[806: 匿名さん]

そんなのばかりだよ、レオパレス

[807: 入居者]

>>805 評判気になるさん
電熱ヒーターだけならまだ可愛いものですよ。脅かす訳ではありませんが、今から色々と問題が出てきます。余計なお世話ですが、親として娘さんの事が心配なら、早いうちに退去した方が良いと思います。私は、昨日退去届けを出しました。

[808: 匿名さん]

会社が契約して6月から住んでいます(10月に別の部署になってまた別のレオパレス)。
部屋はハウスクリーニングしたのか疑うレベルで汚い。前のレオパレスは入ってすぐ腐敗臭のような悪臭と、トイレには茶色の苔のような汚れとカビ。排水溝には前の人と思われる毛と食べカス。カーペットは毛だらけ。ベランダは鳥のフンだらけ。挙句お隣がゴミ屋敷の騒音製造者のババアでゴキブリが入居10日目にして何匹も出てくる。レオパレスに問い合わせたら、自分でハウスクリーニングをしてくれるとこを探してもらうしか(笑)と半笑いで答えてきやがる。さらに10月頭に退去して、最近になって最初からついていたカーペットのシミを張り替え費用として5万円も請求してきたり本当に最低な悪徳企業です。出て行って1ヶ月後にハウスクリーニングしてるということで汚いのには納得ですが、まさか最初からついていたシミの費用までぼったくろうとするとは…法人契約だからと思って舐めてました。あまりに汚すぎるのでブルーシート2枚とニトリのカーペットを敷いて生活していたため、その様子の写真をスマホや友人からかき集め、会社に提出し、レオパレスに会社から提出してもらいました。すると今は音沙汰無しの様子…。謝るということすらしない在○系の企業なのかしら？今のレオパレスはまだマシ程度。それでもゴミのマナーは最低だし、壁や天井に茶色い汚れはあるし、トイレは同じように茶色い苔のようなものが生えてるし、カメムシが廊下に大量に発生してるしで何一ついいことなんてない。この架空請求を機に会社がレオパレスとの契約を今後一切結ばないことを願うのみ！あと欠陥住宅のゴミカーペットなんかに5万は絶対払わない！

[809: 匿名さん]

レオパレスの物件は暴力団関係者や違法薬物の密売関係者やその活動拠点として使用されている等、更には不法滞在の外国人が使用していて、犯罪の温床となってる事が事実です。レオパレスの社員とそう言った反社会的勢力や暴力団関係者の不適切な関係を持って名義貸しと言う方法で入居させていたりそう言った便宜を図っている社員も存在しています。それが事実である事を示す様に警察がそう言った犯罪を摘発する際にその捜査対象となる拠点にレオパレスの物件が多く含まれています。その割合は他の不動産業者とは比較にならない程でレオパレス物件が異常な程多い事から証明出来るものです。特に首都圏は元より、愛知県とその周辺の関係者の間では当たり前となっておりレオパレスにその様な不適切な関係を改める様求めても利益になるなら関係ないと言わんばかりです。
その為愛知県とその周辺地域で大事なお子さんや家族が物件を探して居るならレオパレス物件だけは絶対に辞めておくべきです。犯罪等に巻き込まれる可能性が他の物件と比べて飛躍的に高くなります。
私自身過去にそう言った関係の世界に居たのでその経験から助言しておきます。違法薬物の中毒（所謂シャブ中）の住人も今でも多く住んでいますので。参考にして下さい。

[810: ふね]

5年前に3年ほど住んでいました、
3階建ての3階でした、
築年数は1年ほどの物件でした、
入居時の費用云々はご自身がなっとくしていれば
それでいいと思います、
評判通り壁は薄いです、声の大きい方が
夜中に話していれば耳障りです、声がどの部屋から
なのかは特定しにくいですね、隣からか階下からかは
分かりませんが、とりあえずうるさいのは確かです、
単身の若い人が多いので、特に週末は騒がしいですね、
住むなら最上階をお勧めします、1階とかは家賃は安いですが
避けた方が良いでしょう、
退室時は私はタバコを吸いますが黄ばみは経年劣化で０円
壁紙の傷数か所のは自分で付けたのでその張替えで１万円で済みました
普段から綺麗に使用していれば問題ないと思いますよ。

[811: 匿名さん]

現在住んでいるレオパレス物件ですが、築19年しか経っていないのに入居者が退去しなければならない程の改修工事が必要性が有るとは、到底考えられません。しかし、レオパレスは経年劣化で大規模な改修工事が必要があると言っています。
築19年で大規模な改修工事が必要ってどう考えても手抜き工事による問題が見つかったとしか思えないんだが?
耐震性に問題が見つかったと言った事も言ってるが、阪神大震災後に建てられた物件の様な気がするが?
と言う事はアパートを建てたレオパレスに全て責任があって今住んでいる入居者は全く責任は無く迷惑を被ってるだけなのに高飛車な条件で立退きをしてくれは無茶だしホントに無責任な会社でしょ、レオパレスと言う会社は?

[812: 入居者]

>>811 匿名さん
無責任なのはレオパレスだけではありませんよ。私が住んでるレオパレスは、オーナーさんも無責任です。

[813: 匿名さん]

ですね～。オーナーはレオパレスとの間でサブリース契約し管理まで任せてるので都合が悪くなるとレオパレスに全て任せてるのでと言いますが、サブリース契約って判り易く言えばオーナーがレオパレスに物件を一括して貸していてそれをレオパレスが入居者に又貸ししてるだけだからオーナーはレオパレスに物件を貸してる以上元を辿れば所有者としての責任とレオパレスに貸してる責任を最終的に負う法律上の責任義務があるんです。当然にレオパレスが責任を果さないと言う場合は所有者であるオーナーがレオパレスに入居者に対して責任を果す様に監督する責任を持っているので（管理監督の法律上の最終責任は所有者）なので、レオパレスが責任を果さない以上オーナーに対して然るべき責任追及する事が出来ます。
オーナーとレオパレスのどちらもその責任を果さない時は債務不履行(契約違反)となり、入居者が家賃を滞納して入居者がその義務を果さない時は債務不履行としてレオパレスが契約解除して強制的に立退きさせるように、入居者から契約解除を通知して立退きにかかる費用や引越し費用、その他、契約不履行に対する違約金と損害賠償を請求出来ます。当然そうなればその原因は全てレオパレスとオーナーにある為100%回収出来ますしレオパレスとオーナーが裁判にする事はまずありません。負ける事が解ってて裁判する弁護士も居ません。
今回の私のアパートの改修工事に伴う立退き問題もレオパレスの本社から弁護士とレオパレスの各部署の責任者数人が来て（エリア担当店舗の担当者は外されて）話合いをした所、立退き費用のこちらの提示に限りなく近い内容で合意になりました。因みに現在家賃4万位ですが、立退き条件額は家賃の15ヶ月分をレオパレスが支払う事で合意しました。私の場合はそうですが他の入居者は代替物件と引越し費用しか出ていないようです。

[814: 匿名さん]

マジ、凄い、凄すぎる。
レオパレスと弁護士相手に立退き料
15ｹ月分を条件で合意って聞いた事ない。
あのレオパレスがその条件を呑んだなら
只者じゃないこの人。

[815: 匿名さん]

ひょっとして、愛知県小牧市さん-----?かな
レオに完全勝利の人。?

[816: 匿名さん]

私の住むレオパレス、お隣さんにある他社管理会社のオーナーさんに嫌がらせをされています。レオパレスのオーナーさんもレオパレスの管理会社も何も言えずレオパレスの入居者が嫌な思いをするだけ。結局、裁判方になるとレオパレスは、めちゃくちゃ弱いですよ。

[817: 匿名さん]

管理会社は入居者が静穏な生活が送れる環境を担保し安心して生活が出来る環境を構築するのが物件を提供し管理する責任があります。例え隣の他社物件からの嫌がらせであれあなたがレオパレスの物件に住んでいる以上あなたの生活環境を害する者が居れば管理会社が入居者に変わって問題解決に取り組む責任があります。それを知りながら放置すれば契約不履行となりあなたがその問題を解決する為に仕方なく他の物件に転居しなければならないとなればレオパレスに請求出来ます。

[818: 入居者]

>>817 匿名さん
私は、精神的に体調を崩して心療内科に行っています。病院のドクターもいつでも、診断書を作成するとおっしゃってくれました。今月末に退去予定です。参考になりました。ありがとうございます。

[819: 名無しさん]

レオパレスは、そのうちエイブルに管理会社がかわりますよ。エイブルの関係者が言ってました。

[820: 匿名さん]

現在、築二十数年のレオパレス物件に住んでいます。噂通り壁は薄いです。床も薄いのか隣の住人が歩くと振動が伝わってくることもあります。また、サッシからの風漏れがあり冬は寒いのと、近隣の部屋やバルコニーでたばこを吸われると窓を閉めても煙が入ってくるので困っています。賃料が安めの古い物件は年配の入居者が多いようで一日中部屋にいることが多く、長時間、臭いや煙に悩まされ、洗濯物も安心して干せません。
空気清浄機を購入したりサッシの隙間を埋める対策もしてみましたが効果が薄く、管理会社に何度か相談してみましたが全く改善しませんでした。入居者の質に問題もありそうですが、非喫煙者は古い物件は避けた方がよさそうです。まだ入居して一年未満ですが、とても耐えられそうにないので退出するつもりです。

[821: 匿名さん]

>>820 匿名さん
退去された方が良いと思います。私も来週退去しますよ。それから管理会社がレオパレス全体変わるみたいなので、レオパレスみたいに家具電化付き物件ではなくなりますからね。

[822: 匿名さん]

レオパレスに住む母子家庭のストーカは犯罪にならないのか？警察も相手にしないぞ〜。それも５０歳過ぎたおばさんと３０代の女親子2人がベランダ覗いたりポストを勝手に開けたりしてるのによ〜。レオパレスに住む方は、そんな者だと警察に言われたよ。

[823: 匿名さん]

レオパレスに騙されたオーナー。だからって、入居者に嫌がらせして当たり散らすなよな。オーナー自身が馬鹿なの気づいてないのか？

[824: eマンションさん]

カプセルホテルなみ…マジ…

[825: 匿名さん]

今レオパレスの物件に入居しています。
他の人の書き込みにもあるように、周囲に気を配れない人が多いと思います。
物件自体としても壁が薄くてお世辞にも丈夫な造りとは言えません。
入居した後に知ったのですが、建物の修繕が不十分ということで訴訟も起こされているようです。

http://www.asahi.com/articles/ASK8T560BK8TUTIL01Q.html

実際自分が入居した時にも、カーテンにカビが生えていて、網戸が破れ、壁紙もところどころはがれていました。
浴室乾燥機も冷たい風しか出ません。
短期間の赴任で家具家電の着いている物件が都合が良かったため入居して我慢していますが、これから入居する人はレオパレスの物件は絶対避けるべきと思われます。

[826: 名無しさん]

今、問題になってる家賃保証。広島県では空室があれば、十分に家賃保証してもらってるとオーナーさんが言ってました。だから、入居者は居なくて空室の方が良いと同じレオパレスに住む入居者さんに言ったそうです。地方により差別があるんですね。

[827: 匿名さん]

レオパレスに住む親子が、他のレオパレスの物件のベランダに不法侵入。オーナーと仲が良いから何をやってもいいのだそうです。不法侵入された者が悪いそうです。H県H市S区アネックス壱番館入居したら、オーナーの奴隷！

[828: 匿名さん]

>>820 その後の報告
店舗まで出向いて退去交渉を含めてタバコの煙について苦情を申し入れましたが、全く取り合ってもらえませんでした。少なくともレオパレスは非喫煙者に厳しいです。
ただ、不動産業界ではどこも同じような対応のようです。このままでは非喫煙者が一方的に我慢するしかなく、我慢できなくなり転居するにも、ほとんどの費用は迷惑をかけられた側の負担となってしまいます。今はよくても、喫煙者がある日隣に越してきて迷惑をかけられても、対処してもらえるとは限りません。
レオパレスとしては部屋を汚されるより、近隣に迷惑がかかっても窓越しやベランダから煙を出してもらう方がよいというのが本音なのでしょう。本来なら法律で規制してほしいところですが、日本ではタバコ増税の不満を和らげるためか、喫煙者への配慮が強く実現は遠そうです。
今回の件で、集合住宅での喫煙マナーの問題は解決できないことがあるとわかり、とても恐ろしく思いました。年々、喫煙者の肩身が狭くなっているとの意見もありますが、他人の迷惑を考えない喫煙者がさらに狭くしているのだと思います。不動産業界でも、もっと取り組んでほしい課題です。
ただの一個人が偉そうな話になってしまいましたが、喫煙につて一考に値すれば幸いです。

[829: 匿名さん]

>>828 匿名さん

退去交渉する貴方に、レオパレスは相手にしませんよ。入居者の話しもまともに聞かないレオパレスなのに、退去って言葉を出した時点で店舗の店員は心の中で、早く出て行け！と思ってたのでは？レオパレスってこんないい加減な会社です。

[830: 匿名さん]

レオパレスもオーナーも、まともな人間？ではない。

[831: 匿名さん]

私は、12月3日にレオパレスを退去します。その事が、同じレオパレス物件に住んでる入居者さんや向かいにあるレオパレスの入居者さんが何故か知っていて、向かいのレオパレスに住む、ストーカーに近い女性の方から、いつまで居るの早く出て行け！と言われ、レオパレスのサービスセンターに私が退去する事を何故周りの人が知ってるのかを聞くと、レオパレスとしては周りの方やオーナーさんにも退去される事はお伝えしません！の一点張り（汗）退去届けを出した後、非通知で携帯に無言電話はかかってくるし、不審な事がおこってます。レオパレスはやっぱり信じられない。皆さん退去届けを出す時も気をつけて。

[832: 匿名さん]

831の付け加えです。私の場合、退去する事だけではなく、次に住む場所まで知られてしまってます。気をつけてください。

[833: 匿名さん]

彼氏がレオパレスを利用してます。
私は子供がいるんですけど、たまに泊りに行ってます。
夜はできるだけ静かにさせるんですけど、
昼間はある程度大声を出しても怒りません。

この前休日にゆっくりしたくて昼間子供と
彼氏と三人でゆっくりしてて子供は
たまに大声を出して遊んでました。
　
そしたら、彼氏のほうに苦情があり
強制退去をさせられるかもしれなくて、
納得できなくて投稿しました。
　
滞納も２回くらいしたので彼氏の方も
強くは言えないんですけど、
昼間１日だけなのに子供の声がうるさいだけで、　
強制退去はないなと思いました。

[834: 匿名さん]

831です。向かいにあるレオパレスの母子家庭のストーカー女。私は12月3日が退去の日なのに、いつまでいるん？だって。私が退去すれば、男ばかりの入居者を狙ってるみたい。キモい！窓から覗いてる姿を載せたいけど削除されるのだろうね。本当にキモいよ。男性の方ストーカー女にはご注意を。

[835: 匿名さん]

レオパレスを退去すると、個人情報が流されるって本当ですか？ご存知の方教えてください。お願いします。

[836: 匿名さん]

エイブルはレオ●レスや大東建●のようなあまり評判のよろしくない、
かなりのコストダウンして作られている物件は取り扱わないと思います。

こちらも不動産関係者が言ってました。

[837: 匿名さん]

>>835

レオパレスは個人情報の削除を依頼しましたが、
レオパレスが倒産（つぶれてくれる）するまでは
個人情報は削除できないと言われました。
さすがに倒産すれば消すだろうけどとの事でした。
レオパレスは営業などの人も
お客様の個人名を入れるだけで
住所や電話番号、生年月日や使っていた物件なども
ずらっとデータがでるとの事なので（だから削除してほしいといったけど、無理との事で）流されるかどうかはわかりませんが、データの削除は一切行わないみたいなので、流そうと思えば流せますね。

[838: 匿名さん]

>>837 匿名さん
ありがとうございます。本当に怖いですね。でも、今日、無事にレオパレスを退去しました。掃除代だけで、修理代は今の所、請求されませんでした。ありがとうございます。

[839: 匿名さん]

>>831
レオパレスは退去届を出すと、だされた時からすぐに
退去日の
1週間後から入居可能の募集がかかります。
なので、あなたが12月3日に退去だと、
その部屋は12月10日から入居可能になります。
年末年始だけは清掃業者などが休みなので少し日数は変わりますが。

ですので、スマホなどで、あなたの部屋番号を検索かければ
退去日はばれてしまいます。

[840: 名無しさん]

レオパレス21に引っ越して最初は家具も揃ってるしいいなと思ってここに決めたのですが、
住み始めたら全然よくない。
台所は狭いしフライパンも洗うのに一苦労。
まな板なんて出したら狭すぎて料理できません。
IHも縦に並んでるので奥と手前じゃやりずらい。どう調理するんですかって感じ。
二階の足音は丸聞こえ、隣の部屋からはアラーム音が丸聞こえ、しかも夜中にアラームかけてるのでそれで起きてしまう。
それにハガキとかを入れる音がでかすぎてびっくりする。外にポストを用意して欲しいです。
さらに解約金が高いのでしばらくは我慢しますが、こんな最悪なアパート早く引っ越したいくらいです。

[841: 匿名さん]

>>840

そのわりに家賃は意外に高いのね。
あの安物の家電のレンタル料なのかね。
私は一度だけ短期プランで借りただけなので、
2か月程度しか住まなかったけど、
あんな所じゃ生活は難しいね。
あくまでも一時的な仮住まい的な感じで借りないと。

2度とレオパレスだけは住みたくないね。
ほんと、この会社、貸主（オーナー）からもたくさんの訴訟起こされ、
借主からも評判相当悪い、営業スタッフも感じ悪いのが大半。

それなのに50万ぐらい部屋があって入居率が80％台もあるのだから不思議。

[842: 匿名さん]

現在も住んでいます。絶対に、レオネットというwifiサービスには加入しないでください。
動画はまともに見られません。

夜中、他の部屋とも共有のルーターなのか。Gメールができなかったこともあります。

[843: 匿名さん]

レオパレスを退去して、鉄骨コンクリートで建てられたマンションに引っ越しました。しかし、築21年の古いマンションの為か、騒音は凄い。レオパレスみたいに隣の話し声やテレビの音は聞こえないけど、歩く音やベランダの窓を開ける音や部屋の中の襖を開け閉めする音はよく聞こえます。レオパレスと変わりません。レオパレスに入居中の方で騒音問題で退去を考えてる方、慎重に次の物件を探してくださいね。

[844: 名無しさん]

日本は人口が過密だから、かなりの田舎にいかないと、広い一軒家には住めないからね。集合住宅は大なり小なり騒音あるのね。

[845: 匿名さん]

>>831 匿名さん
レオパレスの怖さ知らないひとはかわいそう。冷静考えればいい具合に騙されてるよ！何もいいことない。

[846: 匿名さん]

>>845 匿名さん
無事に退去しました。レオパレスは本当に怖い。長年住んでる人が信じられないです。

[848: 東横イン]

>>165
ビジネスホテルを長期契約した方がよいじゃん。

[849: ﾏﾝｽﾘｰ入居]

出張の一時滞在用に借りたけど、電灯器具ついてなかったよね。担当は説明しましたの一点張りだけど、ﾘﾋﾞﾝｸﾞに1個付いてますって言ったじゃん！って感じ。ﾚｵﾊﾟﾚｽと話するときは録音必須。
次はﾎﾃﾙで長期滞在にするわ。

[850: 通りがかりさん]

レオパレス、大東建託、清和不動産は、やめといた方がいいですよ。引っ越しばかりでお金を使うばかりです。今、エイブルとの契約を考えてますが、話しが適当で信じられません。良い賃貸不動産はないですね。

[851: 匿名さん]

［ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当］

[852: マンション掲示板さん]

>>829 匿名さん

寒くなって隣の住人が部屋でタバコを吸うようになったのですが、今度は天井を伝ってタバコ臭い空気が天井と壁の隙間から入って来るようになりました。部屋の中だけでなくクローゼットもタバコ臭くなってしまい、服や家具、特に寝具に煙が付いて夜は咳き込んでしまい眠る事も出来なくなりました。
直ぐに退去の手続きをして、ウィークリーマンションに避難しました。ですが、毛布は二度洗っても臭いが取れず、寝具やその他にも使えなくなった物は買いかえる事になりました。
まだ咳き込む事があり健康被害が出ないか心配ですが、今はなんとか退去できてほっとしています。私のような被害に合わないように、非喫煙者はレオパレス物件を避けることを強くお勧めします。

[853: 口コミ知りたいさん]

息子や息子の奥さんがレオパレスで働いてました。あまり言いたくないですが、リフォーム業してる、僕から見たら、ちゃっちいです。大東建託がいいかもです。レオパレスより、はるかに、高級感ありますね。

[854: マンション検討中さん]

投稿内容を見て、考えなおすことにしました。

[855: マンション検討中さん]

>>845 匿名さん

何もいいことないですよね

[856: 検討板ユーザーさん]

レオパレスは最悪の悪徳業界やまだ倒産しないのが不思議や、

[857: 匿名さん]

>>856 検討板ユーザーさん
元レオパレスの入居者ですが、エイブルも悪徳業者ですよ。

[858: 名無しさん]

>>857 匿名さん

エビデンスは？

[859: 匿名さん]

>>858 名無しさん
分かりません。ごめんなさい。

[862: 匿名さん]

居心地良い人も多いと思うんだけどなー

[864: きくりん]

［No.860～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および前向きな情報交換を阻害する投稿の為いくつかの投稿を削除しました。]

[865: 匿名さん]

以前レオパレスに入居してました。レオパレスは、壁が薄く煩かったけど、レオパレス以上に壁が薄いマンションに引っ越してしまいました。レオパレスより、酷いマンションもありますよ。

[866: 匿名]

>>865 匿名さん

そうですよね。
不満言ったらキリないですよね。
ましてや、ご自身で決めてるのですから、責任は自己責任ですよね？

[867: それでもレオパレス！？]

千葉県内でレオパレスに入居している友人の話。

昨年暮れに家賃を二重取りされたとのこと。
しかも今回が初めてではないらしい・・・

なので、担当店舗の者に苦情を言うと『クレーム･レポートを本社に出すくらいしかできない』と言われてしまい、やむなく本社へ電話し責任ある者に「生活費が不足することになる。早急に返金するように！」抗議したとのこと。

その返答としては、年明けの１月５日に返金するとのことだったらしいので、一旦矛を収め待機することにしていたら、当該担当者からその当日の５日に『経理の責任者から客側が振込手数料を負担するなら本日振り込むが、そうでないなら１月１０日にすると言ってきたので、１０日になります。』と電話してきたとのこと。

友人は幻聴かと思ったらしい。

もう一度説明を求めると、『経理責任者が客が･･･云々』の話を繰り返し、『･･･と、先ほど言われまして。』
と言うオチ！

友人は「貴方は、火に油を注ぐことを言っているのが分かっているか！？」と問うと、『はい、力不足で申し訳りません。』とのたまい、結局返金されたのは１月１０日だったとのこと。

入居者の都合・心情を一切考慮せず、自分たちの都合のみ優先させるような会社の賃貸物件に貴方は入りたいと思いますか？

客を客と思わないような所業を繰り返す会社なので、レオパレスを希望されている方は事前にこのことなどを考慮されて、お決めになるのがよろしいかと存じます。

長文、失礼しました。

[868: ジャッキー 吉川]

住んでみて・・住む人の立場にたたない経営・住む人よりも会社の利益を優先する経営・取り敢えず雨風凌げれば的建築・断熱材？防音？暑い 寒い 隣の部屋のコンビニ袋のカサカサ音まで響く・隣人のイビキで目が醒める・火気厳禁(石油ストーブ、ファンヒーター等)・備え付けのエアコンは1時間で切れる設定・真冬日は室外機が凍結しエアコンが切れる・床材が数カ所剥がれていてトゲが刺さったと報告したら修理せず 一畳ほどのカーペットとも呼べない安物をひいて隠して終わり・バカにされたとはこの事ですね ・要望やクレームを契約した店舗に言っても・・本社の意向 当社のやり方とドヤ顔で上から目線 客層の多くが取り敢えず的 地方から出て来た学生や短期出張のビジネスマンなので固定客とかリピーターを意識しない経営

[869: 通りがかりさん]

修理代請求を何度も送りつけてくる。多分、入金確認なんてしてないんだろうな。金銭管理の杜撰さが垣間見える。金銭関係は一番蔑ろにしちゃダメなところだろうに。てか、振替受付表を廃棄していたらと思うとゾッとする。もしかしたら二重払いさせられるかもしれないわけだろ。だから、家主に集団で訴えられるんだよ。レオパレス21は信用するな。領収書は全部保管しておいた方が良い。

[870: 通りがかりさん]

雪深い転勤先近くのレオパレスを借りることになりましたが駐車場の除雪はされておらず、うもっている車もあり、酷い状況でした。問い合わせすると、自分で除雪して下さいとの返答で対応も悪く非常に不愉快でした。早く退去したいと思いました。

[871: 匿名]

>>870 通りがかりさん
除雪は入居者がやることです。
そこにイチャモンつけるあなたが恥ずかしい

[872: 匿名さん]

この会社だけは使わない方がいい
悪い話しかきかないし
マンスリー契約し中途解約しようとしたら
金返せないとかいわれ、警察に被害届出す旨いったら
ようやく金かえってきたわ。

ここお客様センターもないし、そういう部署にメールしても都合悪いことはいっさい返答してこないような会社

物件も評判どおりめちゃくちゃ壁もうすいし店員の質も低すぎ。

[873: 匿名]

>>872 匿名さん

壁が薄いのは、もともとそういう商品。
あなたの調査不足

[874: 匿名さん]

現場監督の仕事してます。1つの現場が終わると転勤なので会社が決めるレオパに
５回引っ越ししましたが、騒音、住民の質が最悪です。
平気で外国人や＊＊を入居させるから非常に厄介です。
隣の音が全部聞こえます。
先日駐車場の番号を毎日間違える＊＊に抗議した人が駐車場で喧嘩になり警察が来ました。
会社にレオパ縛りなら会社を辞める旨を言ったらレオパ縛りをなくしてくれたので
来月にマンションに引越しです。
２度とレオパは住まないです。

[875: 匿名]

>>874 匿名さん
外国人は質が悪いという偏見は頂けない。
あなたも海外行ったら外国人だよ？
同じように思われたらどう思う？

[876: 匿名さん]

＞875
いろんな人にいちゃもんのレスしてるのは
アナタ？？
ｗｗ

[877: 匿名]

>>876 匿名さん
いいえ、自分の考えを述べてるだけです

[878: 匿名さん]

＞877
除雪が住民のやること？
アナタは管理費って知ってます？

[879: 匿名]

>>878 匿名さん
敷地内の除雪は住民がやることです。
契約書読んでください。

[880: 匿名]

>>878 匿名さん

ん？除雪は管理会社で行うと約款に書いてありますか？

[881: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[882: 匿名]

>>881 通りがかりさん
イチャモンではなく意見ですが

[883: 口コミ知りたいさん]

＞882
ここはトピ主さんが「レオパレスはどうですか？」って聞いてます。
レオパレスのいいところ、悪いところをレスしていくところです。
イチャモンつけるところではありません。
アナタなりの正論を言ってるかもしれませんが
ここは「レオパレスを検討してる人が参考にするところ」
「レオパレスに住んでる。住んでいた人が経験を話すところ」
アナタもまともな大人なら、これ以上言わなくてもわかりますよね？

[884: 匿名]

>>883 口コミ知りたいさん

まともな人間て言葉を、まともな人間が言わないよ 笑笑

[885: 口コミ知りたいさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[886: 匿名さん]

急な引越しで仕方なくレオパレスで契約したけど本当に後悔しかない。隣人の騒音が酷くレオパレスに何度連絡しても静かになることはないし、それどころか逆恨みされて言いがかりつけられるレベル。お金に余裕があれば出ていくけど騒音のせいでストレスたまって病院通い。せっかく貯めてたお金もどんどん減ってくし最悪。電話かけても全然出ないし対応悪すぎて誰にもオススメ出来ないですね。

[887: 匿名]

>>886 匿名さん

>>886 匿名さん
レオパレスに言っても、個人のモラルだから解決は難しい。管理会社の対応も限界がある。
あとは、あなたから隣人へ損害賠償するのも手ですよ！

[888: 匿名さん]

今まで、大和ハウス、大東建託に住んできました。一言で言うとレオパレスは最悪です。本当におすすめしません。社員の対応も悪く、契約から最悪でした。ウソは認めない、指摘すると逆切れ謝罪が間違った説明をする、こちらから催促しないと何も進まない、電話口では小馬鹿にしたように笑う。エピソードでは書ききれないです。
契約でここまでもめるなら解約ももっと揉めるし、人として信用できなくなり解約しました。

[889: eマンションさん]

>>888 匿名さん
世の中いかに騙されないように生きるか。
自己防衛が大事です。
失敗を恐れない精神で生きましょう！
いい経験をしたと思えばそれだけで成長だと思います。

[890: 検討板ユーザーさん]

レオパレスは最悪物件です
引き落とし銀行間違えてしまった自分が悪いのだけど、滞納みたいになってしまった事有ったけど、その時の言葉は1日早ければ、何とかなったのですが、遅かったですね だから、出て行ってくださいだって、日にち決めて退去日決めて数日後…レオパレスの人間来る来るいるかいないかの確認、玄関叩かれドア蹴り入れられ凹んだらこっちの弁償になり、挙句に退去前に電気消されすぐ出て行け攻撃
正直 マンスリー以外は住むに値しない所でしたね

[891: eマンションさん]

>>890 検討板ユーザーさん
滞納者に弁解の余地なし

[892: 匿名さん]

レオパレスはほんとやめた方がいい。警○官の親戚いますが、かなり隣人トラブルの相談うけたとか。 オーナーにも各地で集団訴訟おこされ、テレビ東京の番組で暴露されてたけど、社員間のメールなどかなり悪質な事が発覚。5年ぐらい前に倒産寸前になりリク○ルかなんかに救済してもらったんだよね、たしか。そこらじゅうにたっていてうざい。最近はイメージが悪いからかレオパレスという名前を使わずクレイノという名前の物件にかえている。なんかオウムがアレフにかえたのに似ている感じ。

[893: 匿名さん]

そもそもワンルームに沢山住むのはありなのですか。。
外国人が沢山住んでいて足音が煩いのだけど。

[894: eマンションさん]

>>893 匿名さん
外国人への偏見があるのなら、外国へ行くなよ。あなたも海外へ行って外国人と差別されたらどう思う？

[895: マンション検討中さん]

上の階の音は足音が、隣からはトイレットペーパーを回す音までも普通に聞こえるほどクソみたいな造りしてます。酷いです。出張などのウィークリーでも使いたくないです。
良いところは何もありません。絶対に辞めた方がいいです。必ず後悔しますよ

[896: 匿名さん]

レオパレスのよい所なんてあるの？短期なら便利というけど、短期契約だと月に10万ごえでしょうあんな部屋で。それならビジネスホテルを長期利用した方がいいじゃん。東横インを一ヶ月かりても東京以外は13万ぐらいでしょう。

[897: 現在住居中]

駐車場が７台分あり、私と左隣だけ日当たりが悪く、２台分だけ雪が溶けない。
融雪対応もなし。
キッチンの水を出すと床から「コツン、コツン、コツン...」と異音がし、水を止めても暫く続く。
問い合わせても改善なし。
ストレスが溜まり、イライラ、不眠症など体調不良に。
営業の態度も最悪。
入居当時、室内はクモの巣あり、汚れあり、駐車場は雪山状態。
連絡すると自分で処理しろと言われ、さすがにキレた。
引っ越し検討中。

[898: 匿名]

>>897 現在住居中さん

除雪は賃借人負担が原則

[899: 匿名さん]

来週退去します。転勤族です。
会社が決めたところで半年いました。
壁が薄いと言うかレオパレスのシステムが悪いと思います。
期限無しと短期、マンスリーが同じ建物もそうだし
保証人無し、審査があってないようなもの、家具家電付きだとおのずと転勤族以外の入居者の民度が
下がりますよね。
短期やマンスリー、他の物件が借りれない人が多いからやりたい放題で思いやりのない生活します。
そこで壁が薄いし建物がチープだからトラブルになります。
利益第一主義でガンガンにチープな建物を建てるから入居者の分母が多くなる（ガイアの夜明けの放送のように）
苦情の対応も当然悪くなる。
おのずと悪評が多くなる
入居者は審査無し、保証人不要、即入居、家具家電、ネット工事不要を経験したから
次のところを考えると家具家電やカーテンを買う、ネット回線工事などが面倒になる

オーナーはガイアの夜明けで放送されたように騙されて経営不振になり自分の物件に対しちゃんとしない

レオパレスは現代社会の悪循環の縮図なんだなーと思いました。
いい勉強になリました。
思い切って会社に相談したらすんなり悪循環の縮図を理解してもらいました。
引っ越しの日までホテルに避難しながらマンションに引っ越します。

[900: 匿名]

>>899 匿名さん
レオパレスは悪くない。
悪いのは住人のモラル。

[901: 口コミ知りたいさん]

＞900さん
では「ガイアの夜明け」の説明してください。
あなたほどレオパに肩入れするならあの放送を知ってますよね？
そして質問に回答を願います。

なぜレオパはテレビ東京を告訴しないのですか？
上場企業でTV局のスポンサーになる立場なのになぜですか？
結果がわかってるからですか？
裁判になれば余計に悪事が広まるからですか？
潔白ならテレビ東京を告訴しますよね？
あのレオパの社内メールはテレビ東京のねつ造ですか？

そこまで毎日誰かにイチャモンつけてレオパをかばうなら
「ガイアの夜明け」でのレオパの身の潔白を証明してください。
できないならもうここの掲示板でイチャモンつけないでくださいね

もう一度聞きます。
あのレオパの社内メール「終了プロジェクト」はテレビ東京のねつ造ですか？
答え次第ではとんでもないことになりますけど

[902: 匿名]

>>901 口コミ知りたいさん

論点がズレてますよ。
私は以前にレオパレス様のアパートを契約し居住した経験での発言してます。

私の借りた物件は居住者様のモラルもよく、騒音等の悩みも一切なく、すれ違った住人様からは、挨拶も交わすなど非常に恵まれた環境でした。ゴミ出し等も問題なく、皆さま常識的な人たちばかりで、ホントに気持ちよく過ごせました。だからこそ、ここで悪く書かれるのが我慢なりません。

会社の内部事情は居住者に関係ありません。
私は結婚を機にレオパレス様のアパートを退去しましたが、また住みたいなと思います。

これが率直な意見です。

[903: 名無しさん]

俺住んでた所は、玄関～左側にトイレ、その横に洗濯機と浴室、部屋のドア手前にキッチン、ドア開けると部屋。 って作りだったんだけど、部屋の中同士の音はさほど気にならないが、隣のキッチンと洗濯機と浴室の音が こちらの部屋の中(ロフトの壁から)信じられないほど漏れてくる。上の階の音もロフトの壁を伝って響く。 例えば上の階がキッチンで物を落としたとして、その真下、つまり自分もキッチンの場所に立ってると上から聞こえないが、部屋にいると聞こえてくるんだよね。
ようはロフトの壁がスカスカなんだよ。天井と部屋の背中合わせの壁は大丈夫でも、ロフトの壁(裏はキッチンや浴室)がクソ。 角部屋だと外の路地挟んで隣の家の人が車のドアを閉めた音が丸聞こえ＆信じられないくらい部屋の中まで響く。
などなど、寝てる時はロフトにいるし 騒音で一番腹立つのは寝る時間なわけだから必然的にストレスたまるよね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[904: 匿名の]

>>903 名無しさん
95%の入居者の評価が悪ければ、もっと書き込み増えるよ。
おそらく批判者はごく僅か。
だって壁が薄いのをあらかじめ分かって入居してるんだから。
選んだあなたに責任あるんだよ。それが民主主義なんだよ。

[905: 匿名さん]

一時期、レオパレスがある地域への長めの出張時は会社はレオパを利用してたが、社員からレオパは酷いという苦情(苦情内容は皆さんが書かれてるような騒音)があまりにも多かった為、２度と利用しないと決まりました。
他の会社の方と出張時の宿泊先の話でレオパの話が出ましたが、その会社の方もレオパレスを使った事があり、相当なストレスを経験し、私の会社と同じくレオパは不評ということで使わなくなったようです。 特に外国人が隣だと最悪なようですよ。

[906: 匿名さん]

>>905 匿名さん

嫌なら借りなければ良い。契約の自由は貴殿にあり。

[907: 匿名さん]

レオパレスの人間が必死に書き込みしてるね。グーグルでレオパレスと検索すれば、悪い話しかでてこない。いい話は全く聞かない。そこらじゅうに建っててうざい。セブンイレブンも嫌というほどあるけど、セブンイレブンは頻繁に使うからいいなけど。

[908: 匿名さん]

>>907 匿名さん
噂なんて悪いことしか書き込まないと思うよ。正直人間は醜い生き物なんだから、良い噂ななんて誰も興味ないんだよ。

[909: 匿名さん]

>>906 匿名さん
貴殿にあり
は？会社が決めたんだから仕方ないだろ。ちゃん読みましょうね。
クソ物件だから個人としても勿論 会社も今後クソパレスは使わないよ。

[910: 井上瑠奈]

壁が薄すぎるので隣人の運しだい。
上と横が土日うるさすぎて睡眠障害起こして精神がおかしくなりそうになったから
3か月で逃げたわ。
ほんとどうしようもないはずれ引いたら。
年間契約なんかして、＊＊が隣人か上に住んでたら
おわり

[911: 井上瑠奈]

ほんとわからないけど、5時間くらいドンドン歩く音と壁叩く音とドアを強く締める音が
永遠に続いてるんだけど・・・
なんで部屋でそんなに動くのかな。
常識なさすぎる上の人。
ノイローゼ気味になったので退去決定です・・・　あーあ会社が家賃負担してくれてたのに
ぱーになったわ

[912: 匿名さん]

保証人も不要、審査もほぼなしのレオパレスで常識をもとめるほうが？

[913: 匿名]

>>909 匿名さん
やっぱり愚痴り屋さんは、なんでも人のせいなんですね

[914: 匿名]

>>911 井上瑠奈さん
仮にあなたの音が隣に響いていて、隣人が我慢している可能性ないの？

[920: 匿名]

[No.915～本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[921: マンション掲示板さん]

この掲示板の管理担当さん

毎回他人にいちゃもんつける人を削除してください。

Ｄ

[922: 匿名さん]

元、レオパレスに入居してたけど、レオパレスより酷い、鉄筋コンクリートマンションあるよ。レオパレスの方がまだマシ。レオパレスも周りの入居者さんしだいなんだよね。騒音おばさんがいるようなマンションは最悪だよ！レオパレスも物件次第と思った。

[923: 匿名]

>>922 匿名さん
そうなんですよ。
すべては環境しだい

[924: 匿名さん]

管理業務の１つに、口コミサイト等で批判的な書き込みやスレを探して火消しする作業があるが、多すぎて嫌になる、社員じゃ追い付かないから広告出してやってる媒体の会社にもお願いしてるって 元レオパレスの社員が暴露したよね。 たしかに、数日放置してたら誰も書き込んでないようなマイナーなスレでも批判レスを見付けると光の速さで反論してくるから分かりやすい。

[925: 購入経験者さん]

結論から言うと避けるべきです。
駅、大学が付近にあれば確実に学生が現れ騒音に悩まされます。
レオパレスは家具家電が揃えられない学生・外国人を普通の物件と棲み分けさせる施設と思ってください。
一般的な社会人の場合、数ヶ月限定の出張で一時的に入る住居で利用する程度でしょう。

自分の部屋が静かなら隣のテレビが何を見てるのか聞き取れます。
隣が普通に会話しようものならスマホの録音で声が拾えます。
宗教の勧誘のインターホンが次自分の部屋だな、とわかります。
隣だけでなく真上、斜めからの声も壁を通して入ってきます。角部屋でも逃げ場はありません。
本社へメールフォームからクレーム投稿もできますが、電話・ポスティングによる注意だけなので、相手は無傷です。ついでに学生相手なら改善することもないでしょう。

当方も隣の学生の騒音により退去しましたが、２年更新に満たない早期の退去だったため違約金を取られました。（家賃１ヶ月分）
退去時の清掃費も３万しっかり取られました。礼金２万取っておいてこの対応です。
痛い思いをしましたが他の方が同じ思いをしないよう改めてお伝えします。レオパレスは避けるべきです。

[926: 匿名]

>>924 匿名さん

ソースある？間違ってたらまずい、根拠のないことはやめよ

[927: 匿名]

>>925 購入経験者さん

騒音はアパートの問題ではなく、人の問題。
集合住宅なら当たり前。
受忍限度を寛容できないなら退去しろ

[930: 匿名]

[No.928～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[931: 匿名さん]

レオパレスって社員以外で称賛する奴なんているの？知り合いの女の子、レオパレスに入社し一年半でやめたけど、一年目は二万でレオパレス物件にすめるからと借りたが二万でも借りる価値なしとかで二ヶ月ででたとか。でも客には契約させないといけないから、思ってもないことをいって罪悪感感じながらも契約させてたけど耐えきれず9月でやめ、今年から化粧品会社に転職した。

[932: 匿名]

>>931 匿名さん

どこの会社でも短期で退職する奴なんているよ。レオパレス様に限ったことではない。
組織に雇われた営業なんだから、思ってないことを言って契約するの当たり前。
正義感だけじゃ仕事できないよ

[933: 匿名]

レオパレスの女の社員の三年以内の離職率7割ごえ(笑) 生活保護か社宅建てるのをけちった企業の社宅がわりか、そんな所だろ。

[934: 名無しさん]

匿名って名前の輩がずっと必死だけど確実にレオパレスの輩だろう。匿名さんじゃなく名前欄が匿名の二文字のやつ、新潟かなんかに評判があまりに悪いからネットの掲示板などによい話をかきこみ、批判レスに抵抗するといったレオパレスのそういう部署あるとかヤフー知恵袋でみたし。

[935: 通りがかりさん]

レオパレスはやめた方が無難。レオパレスと大東建託はいい話は全く聞かない。

[936: 匿名]

>>935 通りがかりさん

じゃあどこなら良いですか？
実際悪い話より良い話をみなさん求めてると思います。愚痴はもう聞き飽きました

[937: 通りがかりさん]

>>936 匿名さん
大手ならエイブルあたり、あとは地元密着の不動産会社がよい。レオパレスや大東建託みたいな相当コスト削減して作ってるから、生活環境悪いのはあたりまえ

[938: 通りがかりさん]

基本的に自社物件をうりにして仲介手数料無料とやっている所の物件は、大半は相当コストダウンさせて作ってるはず、にも関わらずレオパレスあたりは家賃も安くないからね。

[939: 匿名]

>>938 通りがかりさん

無料で安くしているのではなく、レオパレスは仲介手数料頂けないのですよ。業法勉強してください

[942: 名無しさん]

レオパレス21(笑) レオリモコン(笑)ケーブルテレビにも同じのあるけど、レオパレスが開発したみたいなレオリモコンなんて名前つけていいの？ ライフスティックとかアマゾンのfireTVのぱくりじゃん。

[944: 匿名]

[NO.940～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[945: 名無しさん]

>>939 匿名さん
前に礼金無料とか宣伝してシステム手数料という形で礼金とってたよな、消費者庁から警告うけてやめたみたいだけど。昔から悪質だよねここ。

[946: 匿名さん]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[947: 匿名さん]

＞939さん
冷静に読んでください。喧嘩腰でなく

古くなった物件はサブリース契約を解約するかオーナーへの
家賃保証を下げてますよね。

➀サブリース契約を解約されたらオーナーが自分で管理会社探しますよね。
レオパのあの作りの物件を違う管理会社が引き取っても騒音、施設修繕、
住民トラブル等が多発するのが目に見えてるから引き取らないかも？
空き部屋が多くなるんじゃないですかね（地域にもよりますが）

②サブリーズ契約をしたままのオーナーはどんどん減額されて自己破産や経営不振や借金だけが残り世代交代で相続すると問題多発ですよね。早めに物件を壊すしかないですよね。
固定資産税もあるし

業者は近所に物件を乱立させるしその地域の入居率は下がるし
（人気地域や大学の周囲、工場近辺は除く）

③｢ガイアの夜明け｣でもうサブリース契約問題が世間に大きく出てるので新しい物件を建てるオーナーも少なくなるでしょう。

④オリンピックが終われば建設業、製造業などが落ち着くでしょう。
また震災でもない限り、そういった産業の派遣等が落ち着くでしょう。
借りる法人も少なくなります。

⑤行政の都市計画もそういったサブリースアパートを乱立させないように
建築できる地域を狭くしてる地方自治体が多くなってます（羽生市を参考に）
入居率が低い地域の道路や下水道などの管理コストが余分にかかります。（都心部を除く）
入居率の低いアパートが多いと治安も悪くなります。
行政にとって乱立されると迷惑なんです。レオパは地元企業でないから法人税も入らない。

もう乱立しちゃってる地域は孤立します。

⑥レオパはオーナとの裁判に負ければマスコミ、ネットで騒がれ
潰れないにしろまた経営が悪化します。会社更生法なり使うと思います。
（住民全部を追い出すのは借地借家法でも難しいから）
引っ越しできない低所得作業員やどうしてもレオパしか使う気がない法人だけが残ります。
衣食住の大事な「住」に信用がなくなります。

⑦オーナーは仕方なく家賃を下げます。当然さらに民度が低くなります。
よって廃墟みたいな状態や事件が起きやすい物件になります。

①から⑦で
ただでさえ物件が壁が薄くチープなので
住むのは生活保護、会社にとって使い捨ての契約Ｄ○Ｎ作業員か
会社がレオパしか認めない転勤族、外国人が占めるのは
なるべくしてなったんです。（学生は除く）

今は法人でも会社にとって大事な人は本人が望まない限りレオパは使わなくなってきてますね。

すぐみんなに反論するアナタはすぐレオパでなく住民のせいにしますが
その住民の民度を下げてる原因を作ってるのはレオパレスなんです。

でも私はレオパレスは全部が悪いとは思ってません。

（１）訳があって物件が借りられない人や働くことができない人、
（２）働きたくても住所がないから就職できない人
（３）震災などで仮設住宅に入居できず、すぐ家具家電付が必要な人
（３）急ぎの転勤ですぐ入居したい人
（４）会社がレオパを指定する人
（５）家具家電付、レオネットがその日から使えるを優先にする人
特に（１）（２）（３）の人にはレオパレスがなければホームレスになりかねません。

少し冷静になりましょう。

[948: 匿名]

>>947 匿名さん

あのーみんなに反論てなんですか？
私はそんなに多くの発言してませんが？
決めつけですか？

[949: 匿名さん]

＞948
グーの音も出なくてそこかよｗｗ
管理人はアラシに近いコイツをなぜほっとくんだよｗ

[950: マンコミュファンさん]

レオパレスは地域の景観を損なわせてるだけだな。

[952: マンション掲示板さん]

[No.951と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除 しました。管理担当]

[953: 匿名さん]

カラオケ屋やパチンコ屋で寝れるような奴以外はレオパには住まない方が良い。

テレビも電気も付けっぱで目覚ましセットしてもなかなか起きれない人でギリギリ。

普通の人はストレスが溜まる。

神経質な人なら鬱になる。

レオパレスは全てが悪循環な自転車操業。パンクするその日が来るまで、日本各地の情弱な金持ちのジジババを言葉巧みに騙して建てさせ続け、それで得た売上を他に回す～の繰り返しの日々。とてもじゃないが入居者から一番多いクレーム、騒音対策なんて出来る余裕が無い。 家電等の交換 管理費用をオーナーから騙し取って よほどの事がない限りは適正の年数内での交換はせず着服してるような切羽詰まった経営状態。

レオパレスと同様、よほど切羽詰まった人でない限り、どんな状況でも寝れる人でない限りはレオパレスは辞めとけ。
もし、親族や知り合いが レオパレスとサブリース契約しようかと思ってる的な話を聞いたら全力で止めろ。不幸になるだけだからな。

[954: レオパレスｗ]

ここって営業のやつらも短期でやめてくから
責任感もないだろうね。
去年、この人に担当してもらった
とかいっても次行くときはだいたい退職していますって感じでしょう。

営業のやつも罪悪感ないのかな、
あんなアパートを良くいうんだし。

あと抗菌施行とか、バルサンかなんか焚くだけで２万ぐらいとるんでしょｗ

[955: 通りがかりさん]

レオパレスに限らず、大体の古い部屋は騒音が気になったな。
レオパレスの築3年ぐらいの部屋最近まで社宅で住んでが、騒音なんて全く気にならなかったぞ。？他もそうか、

[956: 通りがかりさん]

ここほんと対応が悪いし最低。
よく商売できるなって感心するわ

[957: 匿名]

>>955 通りがかりさん
そうですね。恐らくレオパレス21様の建物が悪いのではなく、どこのメーカーでも古ければ騒音がするのかも。

[958: 口コミ知りたいさん]

引っ越しが多い人には、テレビ、冷蔵庫、洗濯機がついてるのは便利。ただ、洗濯機は誰が使ったかわからないし、嫌かな。
あと、部屋内のレイアウト、デザインが素人からみても無駄が多くて、とにかく狭い。
個人的には大東建託の方が同じ額だせば、ツーランクは快適な生活ができる。
レオパレスは申し訳ないけど、牢獄みたい。

[959: 匿名]

>>958 口コミ知りたいさん

洗濯機の掃除はしっかりしてると思う

[968: 通りがかりさん]

[NO.960～本レスまで、情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[969: 匿名さん]

沢山の投稿が示すように 先ず 簡素な作りからくる隣人の生活音 当然コチラの音も筒抜け 壁も床も天井も薄い 断熱材防音材に疑惑 夏は極暑 冬は極寒
次に会社の体質に多いに問題がある 上から目線で会社の都合を優先して客を客と思わない 気に入らなきゃ他に行けばの態度
レオネットのバージョンアップの不具合も企業努力で改善しようとせず 客側の機器の仕様変更で対処させ客側が譲歩させられた
二重に家賃を引き落とす手違いをしておいて その家賃を即返してと申し出ると １ヶ月かかりますよ と高飛車な態度 そんな馬鹿な話しはないだろ と食い下がると システム上仕方ないんです！ と
箸にも棒にもかからない会社です

[970: 匿名]

>>969 匿名さん

機器は入居者が変えるべき。
嫌なら退去は当たり前、
あなたはレオパレス様の入居できない質なのかも。

[971: 通りがかりさん]

>>957 匿名さん
とんでもない奴らだ。 入居して一週間で雨漏れ、よくこんな部屋を貸したな

[972: 匿名]

>>971 通りがかりさん

そんなの未然に防げないだろ？
じゃああなたならどうやって一週間後に起こりうる雨漏りを防ぐんだ？

[973: 通りがかりさん]

レオパレスって仮設住宅と変わらないだろう、仮設住宅とどおいう所が違う？レオパレスなんかも大半は数ヵ月利用でしょ。

[974: 口コミ知りたいさん]

壁の薄さだけは一級品。
いろんなところに住んだけど、レオパレスはとなりの咳払いが普通に聞こえる。普通に壁越しに会話ができると思うよ。感覚的には襖でしきられた部屋のよう。

[975: eマンションさん]

納豆かき混ぜる音も聞こえますか？

[976: 検討板ユーザーさん]

電子レンジのチンの音が聞こえるぐらいだからね

[977: 匿名]

>>976 検討板ユーザーさん

それぐらい我慢しろ

[978: 検討板ユーザーさん]

トイレでウンコしてたらチンとか音がしてびびったわ、隣の部屋からだった、レオパレスは隣の部屋でうんこが便器に落ちる音も聞こえてるのかな

[979: 転勤族]

会社指定（社宅扱い）で都合8年入居（4物件／新潟、埼玉、栃木）してきた。
◆部屋のタイプ
・メゾネット（家電なしのファミリータイプ）、ロフト型
◆良いところ
『引越しに必要な手間や条件が減少する』
　　①家電付がある・・・小荷物で済む
　　②ごみ出しが楽・・・レオパ専用の集積所あり
　　③物件数が多い・・・知らない土地への転勤時に楽
　　④保証人が不要・・・親族、友人、知人を頼る必要がない
◆悪いところ
①　『レオパレスのサービス（管理）センターの対応がお粗末で迷惑行為や規約違反を行う入居者への対応が期待できない』これが一番の問題点と思う。
・今まで通報した迷惑行為の例（酷いと感じたものを抜粋）
　　　栃木・毎週末に深夜（1：00～5：00）に酔って大声で騒ぐ
　　　埼玉・駐車場にある他人の車を物色（ﾗｲﾄを照らし中を覗く）
　　　新潟・単身者用レオパに彼女と2名で入居しているオーナーの息子
　　　新潟・決められた駐車スペースを無視して迷惑駐車を繰り返すオーナーの息子
　　　新潟・雪が降ると他人の駐車スペース（除雪してある）を勝手に使う他の入居者
　　　新潟・夜間、故意的に大きな足音で階段を駆け上がる、下るを繰り返す
　　　新潟・指定のごみ出しルールを守らない人が居て集積所に収集されないまま放置される。カラス、野良猫などにより散らかった状態で放置されたまま
　　　新潟・深夜（0:00～5：00）に壁、床を蹴る、殴るなど暴れる隣人
　　　新潟・無許可で駐車場へ向けて監視カメラを設置している入居者
※少々のことは自分で隣人と話し解決してきた経緯がある。
※酷かったのは新潟県在住時にレオパでやられた迷惑行為。壁を叩く、蹴るを理由も無く
繰り返す異常者で無許可の監視カメラを設置しているのも同じ住人。
この住人はとにかく怖い、気持ち悪いに尽きます。私が3月末の転勤で引っ越す直前ま
で居たのを確認しており、多分ですが今も住んでいるでしょう。
1週間～10日間に1度（4～5時間）出かける程度で24時間365日のほとんどを部屋へ
こもり、深夜になると壁を叩く、蹴る、ドアを激しく開け閉めして大きな音を出すなどの
迷惑行為を意味も無く繰り返し行う異常者です。黒系の上下服にフードをかぶり、マスク
着用、駐車場をうろうろしていた。最初は車上荒らしかと思い注意していた。他の部屋の
中をのぞき見しながら早足で行動し、たまたま他の住人が出てきて部屋に逃げ帰り隣人
と判明した。部屋はいつも真っ暗で深夜12時を過ぎないと電気を点けない（理由不明）
部屋の中を懐中電灯で移動しているのが分かりさらに気持ち悪くなった。異常者とは会話も出来ないのでサービスセンター電話したが解消できないまま私が転勤。
　『　対応例　』
問題行為を止めるよう全戸ポスティング対応⇒問題解消したのかの確認連絡も無く
1週間ほど放置される。⇒直接本人へ注意を依頼⇒問題解消の確認連絡無くしばらく
放置されます。の繰り返し。確認連絡なしで放置・・・放置・・・迷惑行為を受けて
いる入居者が不安を抱えているのが理解できないのかレオパレスの担当者は？
結果、担当者の対応に期待したが本人へ連絡がつきません（通報から４ヶ月経過後）と言われ私は諦めました。
※警察や役所に相談及び通報し自己解決して下さいと言う始末
　　
◆入居を検討するならこんなことがあると思いましょう
　・私が入居した物件のほとんどが生活音（足音・風呂での会話・トイレを使用する音・電話の会話・視聴しているテレビ番組やゲーム内容・来客者の有無・洗濯稼動音）は程度によるが聞こえるし聞かれました。
　※メゾネット（ﾌｧﾐﾘｰﾀｲﾌﾟ）で防音対策向上か？と思った私が馬鹿でした。
・簡単に保証人なしで誰でも入居可能なシステムはとても便利だが、便利な事を逆手に取って規約違反や迷惑行為を繰り返し、迷惑行為を承知のうえでレオパを選択している住人が存在しています。
時間の経過と共に迷惑行為を平然と行い、レオパレスから問題行為の苦情連絡が来ても動じない屈強（異常）な住人ばかりがここぞとばかりに居座り続け、不具合を感じた入居者はさっさと次に越していきます。問題行為により警察官を見かけるのが常態化している物件が私の入居していた地域には存在していました。
　　※繰り返すがレオパレスに対応を期待しても家賃収入（売上げ）さえ確保していれば入居者が入居申請者とは赤の他人だろうが本人確認できるまでレオパレスは強硬な対応へは踏み切りません。
入替が多い（違約金・清掃手数料など）発生するから儲かるの？と疑いたくなります。
・時間的に余裕のあり下見可能な人は駐車場に昼間でも夜間でも四六時中駐車している車の存在やごみ集積所にごみが放置されたままの物件か確認しましょう。また、必ず入居予定先の掲示板を見て下さい。そこへ最新の苦情に対する全戸配布された注意（深夜に騒ぐ・迷惑駐車など）が掲示されている場合があります。
それを見てどのような問題を起こす住人が居るのかわかります。レオパレスのサービスセンターや地域担当の営業者が説明してくれたら良いのだが・・・どこの住人とは言わないでしょうね
問題住人の隣が空いている確立が高くなりますので自分がそこへ入居するかも？と想定しておいた方が良いです。
　　
長文　失礼しました

[980: 匿名]

>>979 転勤族さん
すみません。最初の3行読んだら眠くなりました。要約してくれたらさいわいなんですが、結局あなたは今後レオパレスを借りないのですか？

[981: マンコミュファンさん]

レオパレス21はあんな部屋で地方でも家賃5万とかするし、一部屋あたりの利益率はかなり高いだろうね。

[982: 転勤族]

980＞＞匿名さん
今年の4月に引越し今は住んでいません。会社へ事情を説明したので今後、私が入居することはもうないと思います。
要約して投稿したかったのですが、もし質問されても返答している時間が取れないと思い長文の投稿になってしまいました。

すみません。

[983: 匿名さん]

桜木のレオパレスHAPPINESSに今年の4月から住み始めた者です。はっきり言って最悪です。会社が用意した寮ですが、台所は狭くて洗い物がしずらく、壁が薄いので目覚ましのアラームですら苦情の紙が届きます。さらにほぼ毎日小さな虫が出現し、毎回トイレ紙で取って流しています。電気はホテルのベットの枕元の明かりのような暗さです。早く引っ越ししたいです。

[984: マンション掲示板さん]

肉焼こうとしても、コンロゴミで5分たっても赤いまま。
外の音うるさいし、とりあえず、キッチン関係が使えなすぎ

[985: 通りがかりさん]

隣人のいびきがうるさくて眠れない、もしくはいびきで起こされる

[986: 匿名]

>>985 通りがかりさん

退去するしかないですね

[987: レオパレス初利用者]

管理体制は最低ですね。
入居時はいろいろ人のことを聞く癖に入っている人の管理ができていないので、ルール無視の人が入居してます。
苦情を言っても口先だけの対応でろくでもない会社ですね。

[988: レオパレス初利用者]

管理体制は最低ですね。
入居時のカギ引き渡し時にはいろいろ聞いて手間とるくせに、入居者の管理ができていないのでルール無視の人が入居してます。
苦情を言っても口先だけの対応です。
運が良ければよい入居先かもしれませんが、期待しないことです。

[989: 匿名さん]

よく「壁が薄い！インターホンが鳴ったら4部屋の住人がドア開けるレベル」と言われてますが、ネタなのでかなり大げさではありますがほぼ本当です。
隣のインターホンがハッキリ聞こえます。
屁やクシャミや咳や、下手すればティッシュ取る音まで聞こえるというのも本当。
･･･まぁそこまではガマンできますが、最悪な事に楽器演奏したり常に声張り上げて喋ったり歌うキチガイ（年寄りに多い）が隣に越して来たらアウト。
中には壁際で喘ぎ声出しながら交尾しだすキチガイもいました。
こういう常識知らずのバカが越して来たらそりゃあトラブルも起きますよ。

あとＮＨＫ集金人がヤバイですね、こいつら入れ替わりの激しいレオパレスをターゲットにしてるので常に外でストーカーのように張ってて、夜遅くでも平気で尋ねてきます。
テレビを設置してるのはレオパレス側なのに、受信料を払うのは住人の義務とかぬかしてますからね。

正直気の弱い人にはオススメしません。
ガマンの連続で即行で精神壊れます。

[990: wbs]

こんにちは。　それは災難でしたね。
その場合、レオパ側のミスなので国民生活センターに相談してみたらどうでしょうか？　有利に運べると思います。

[991: さじ]

トイレの音は良く聞こえるよ！

[992: 匿名さん]

レオパレスのような悪徳業者はいずれ潰れるわ、

[993: 元入居者]

>>992 匿名さん
レオパレスより、悪質な不動産会社はありますよ。広島県の地元不動産だけど。

[994: 入居済み住民さん]

レオパレスに住んで3年が経ちます。
良いところ ロフトがある事ですね。学生なので荷物が増えますが、ロフトに置けるので助かっています。
悪いところ 隣人の騒音ですかね。人を呼べば当然音は伝わって来ますし、会話も聞こえて来ます。残念ながら隣人はハズレで1人でいつまでも会話の声も聞こえます、あと歌を歌っています、酷いものです。カラオケに行けと言いたくなります笑。レオパレスも物件によってだと思いますが、あまりオススメできません。私はいますぐ出ていきたいです

[995: 名無し]

最悪ですね。
ほぼ毎日真夜中の2時くらいに上の部屋と隣の部屋の奴らの足音や生活音で目が覚めます。
次の日の仕事なんかは眠気がすごいです。
まず、常人が住む物件ではないので少し高くても違う物件を借りた方がいいです！
キチ◯イパレスは無し！

[996: レオパレス歴1年]

よほどの事情がなければおすすめしません。一刻も早く出たいです(仕事の都合でしばらく出れないのですが)
まず引くほど壁が薄い。隣のインターホンは余裕で聞こえますし、ゲップや屁、話し声もはっきり聞こえます。社宅として借り上げてあることも多いみたいで、外国人や若い人達が同じアパートに複数いると集まって騒ぐ、、なんてこともしばしば。そんな時の対応も含めイマイチで、そもそも電話が繋がらないなんてことも。
あと、ネット利用をお考えなら諦めてください。動画、ゲームは到底無理で、Wi-FiLINEのメッセージすら送れない速度です。
強いて言うなら家具家電付きと、収納が多いことが長所かと、、、

[997: レオパ最低]

レオパレスは本当に止めといた方がいいよ。
住人の質が低すぎる。
俺が住んでるレオパの一室は暴走族に集会場と化してる。
住人は１６歳。
何で１６歳の暴走族に部屋を貸すんだよ。意味がわからん。
レオパは本当に最低。

[998: もんず]

茨城でレオネット3,800円払っているのに処理能力がメチャクチャ遅く今は諦めてインターネットカフェで取引先会社の処理をおこなっている次第

[999: ryupapi]

部屋によって敷金礼金なしはいい。しかし、壁が薄く隣の話し声が丸聞こえ。３人とかの労働者が隣にくると最悪。馬鹿なので人に迷惑かけてることに気づかない。
上の部屋にも聞こえるらしく間違われて上からもどんどんやられる始末。アパートによってガス会社が違うので要注意。3倍ぐらいの値段になる悪徳ガス会社がいる場合も。入る前にガス会社は要チェック。

[1000: 匿名]

>>999 ryupapiさん

自分勝手な発言では？
悪徳ガス会社の定義は？
プロパンガスは自由価格。あなたの事前リサーチが原因だろうが！