レオパレスってどうですか？

[入居予定さん]

もうすぐレオパレスに引っ越すのですが、レオパレスに住んでた方、今現在住んでる方で、レオパレスはここが良いよ☆って所があったら是非教えていただけませんか？
宜しくお願いします。

【スレッドタイトル及び本文を一部変更しました。　2013/08/05管理担当】

[251: ドクター]

２５０さん、自分が書いたのかと思いましたよ。
まさにバカップルに悩まされてる現状。ここってバカップル率高くないか？
どっちも無職か男が働いてないパターン。どうやって家賃捻出してるのか不思議だわ

[253: 入居済み住民さん]

ネットの無線lan使ってるけど
ログインが表示されるまで時間かかりすぎ・・
30分待ってやっとネットがやれるってなにかな・・



壁ってそんなに薄いっけ？
自分のとこは普通だけど

[255: by ３箇所目住民]

3箇所レオパレスに住みましたが、築４年、２０年、５年と、やっぱ２０年の物件は酷かったです。
まさにポテチのバリバリ音すら聞こえる位壁が薄く、廊下の電気も直さずに放置してました。
前の道路をトラックが通るだけで震度２位揺れるほどで、ベランダの戸は躯体が歪んでるし、
網戸は枠がグラグラで、かと言って家賃が安い訳でもなく、本当にレオパレスは住む前に確認要です。
今のとろこは結構快適ですが、独身者や初一人暮らしの割合は多く、周りに気を使わない人も多い。
１００％とは言いませんが、ゴミの分別や曜日などはまず守りません、必ず年に数回はゴミ出しの
ルールを守ってくださいとか言うプリントが入ります。戸数埋めてナンボの賃貸なので人を選ぶ等
到底出来ないっていうのも現状だと思いますが。
賃貸全般ですが、
自分が気に入らないから壁バンしたり、わざとベランダの戸で音を出したり、直接住人やレオパレスに
苦情言うコミュニケーション力無く（言うと自分のワガママが分かるからだろうと）
精神年齢が低いというかゆとり世代というか
そういう感じの人が多いと感じます。

[256: 匿名さん]

春から住んでいますが、騒音の方は特に気になりません。隣の人が静かなだけかもしれませんが、喋り声が聞こえたことはないです。今困ってるのは家具が使えないことと狭いところです。椅子と机は邪魔でしかありませんし、テレビがアナログで電波がとても悪く、無断に場所をとっています。キッチンもとても狭く、友達の家に行くと、部屋の広さに驚きます。玄関もとても狭いし靴箱は冷蔵庫の隣。田舎なのだからもうちょっと広めに作ればいいのにと思います。あと、毎月外の掃除をしてくれていますが、ベランダまで来るので、窓を開けていたり洗濯物を干しているときは、気まずくて困ります。不満なとこはありますが、まだ我慢できるぐらいかな…笑

[257: 匿名さん]

二回目利用者です。特に問題なく生活しています。徒歩圏内にコンビニとスーパーがあり、人並みの暮らしをしております。

[258: ビギナーさん]

単身赴任で住んでいる人間には家具家電付きはかなり助かります。
多少狭いですが・・気にしなければどうということはない感じ。

会社負担のある社宅として借りるときに困るのが、特に入居・退去時です。
テレビ、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機、コンロをどうするかという問題と引越し時に費用がかさんでしまうのが普通。　
通常では入居の用意だけでも買えば１０万ちかく必要になりますが、レオパレスではそれが不要・・この差は大きく感じます。
個人で引越しも完了できるので今後も借りるとすれば、生活ではいろいろあるけどレオパレスかな。
駅に近い生活場所はお勧めです。

[259: 入居済み住民さん]

壁、薄すぎ。夜は隣の声丸聞こえ。
そもそも、１１時すぎに毎日電話しだす隣は非常識。次は絶対レオパレスにしない！

[260: 入居済み住民さん]

契約時は何も言われなかったんですが、Googleマップで住所を調べたらレオパレス◯◯って書いてました。
不動産会社に確認とると元レオパレスですとの回答でしたが。。。
アジア系の留学生が多くて、煩かったのでクレームの電話をしたら即効退去しました。

目の前の大家の豪邸に日を遮られ、窓は擦りガラスにされています。(牢獄みたい)
設備の不備が多く、無償で色々と修理をしてもらいましたが共有部分は絶対に直さない方針みたいです笑。
早く直せばいいのに、直さないいんです。
身の危険を感じるので早々に引越します。

[263: なまたん]

７万のレオパレスに住んでますが一人暮らしの方が多いせいか騒音など全くありません。
毎日ネットを使う前にパスワード入力が出るのでたしかにめんどくさいです。
ですが基本の価格がちがうので文句ないです。
ログイン時、必然的に複数窓を開いちゃうのでｉｅでパスを登録してGoogleを使用するなどの工夫をしてます。

[265: 退室]

契約時何もいわず、解約すると、掃除料金、強制的壁紙交換など。　
少なくでも、１０万以上かかります。
契約者を騙すだけだ。

[266: 匿名Ａ]

壁が薄いのか生活音がうるさい。床もフローリングのせいか足音　ドア、窓の開け閉めなどが回りに響きわたる。部屋自体がスピーカーのよう・・。築５年くらいなので古くはないが、隣の人と協力しあって　少しでも音を出さないようにするしかないレベル。隣の騒音で３ヶ月は苦しみました。センターへ何度も連絡して　やっと騒音注意のビラを配ってもらった。それでも改善されず直接　隣に話してやっと改善しました。騒音対策がしっかりしていれば　１人で住む分にはいいと思いますが　２階の角部屋以外はお勧めできないと思います。隣の目覚まし時計で起きるｗｗ

[267: 匿名さん]

　入居者に対して、横柄で、不誠実、無責任です。
　管理センターや内勤・外勤含めて、丁寧・親切な方には、今まで一人として、出会ったことがありません。
　家賃さえ払っていろ、出るときは敷金いっぱいとってやる、といった感じでしょうか。
　

[268: 入居済み住民さん]

壁が激薄のくせに複数名での入居認めてるから、うるさくて仕方ない、騒音がないとかいってるやつたまたま隣人が静かなやつというだけ７、８万払ってもうるさいとこはうるさい。
隣人との小競り合いが絶えず、気が休まらない。
最悪

[269: 入居済み住民さん]

隣の部屋が空き部屋になり、カーペットの張替でもするのかと思っていたところ（数日前から廊下にカーペットらしき巨大な筒が放置されていたので）、帰宅後に隣からいろいろと作業をしているらしき音が聞こえて来た。
最初はまだ20時くらいだったので、仕方ないと思っていたが、23時を過ぎても平気で電動ドリルを使い、作業をしている様子・・・非常識な作業時間を容認する管理会社には相変わらず怒りを覚える。

[270: 匿名Ｔ]

私は１階に住んで１年になります。騒音がひどいですね、上階と隣の足音、ドア開閉時の音など。耳栓の上からイヤーマフつけても聞こえてくるので最悪。管理センターへ何度も苦情を出しましたが対応してくれません。しまいには他物件の紹介状が送られてくる始末。いやなら他へいけと言ってるよう・・もちろん有料です。引越し費用がたまったら出ます。二度とレオパレスには住みたくないですね。

[271: 那覇レオパレス]

堀北真希をイメージキャラクターにしてCM流しているけど、ここは経営陣が良くないのだと思う。
社員が横柄で客を客と思っていない。
こんな会社は世の中のために早く潰れてほしい。

[272: 匿名さん]

壁が薄くて隣の電話で話してる声が聞こえる。
入居時部屋は奇麗だったが…
部屋から出る時にやたら金が掛かる！
総リフォームするような感じなんだろうな。
レオパレスは絶対やめた方が良い。

[274: 匿名さん]

レオパレスなんかに6万近い家賃払うのは馬鹿らしい。
今は静かで快適にって嘘臭いこと宣伝してるけど、それ以前にあるレオパレスには住まないほうがいいよ。
プレハブの癖に家賃高すぎ。

[275: 匿名]

先日書き込みした者です。ようやく他に引っ越せる事になり解約をしました。20日位前だったせいか月末も普通に翌月分家賃と更新料が引き落としされました。結構な金額です。退去立ち会い時に清掃料他と相殺して残額を口座に返金するので引き落としになった確認をするため通帳を見せろと言われました。こんな事が有り得ますか？人の通帳を見せろなんて…これって犯罪者と何らかわりないと思いませんか？問いただすとシステム上で…この繰り返しです。みなさん！この会社は人の通帳を見るのがシステムらしいですよ。挙げ句の果てにもっていかれたお金が返金されるのは翌月月末ですよ。一ヶ月さきですよ。入居時は立ち会いも一切せず二年後退去時のみ顔を出してあーだこーだ言って汚れだ何だで金をとるんでしょうね。これがシステムらしいですよ。腐れきるにもほどがある！

[276: 匿名]

入居して、1ヶ月になります。
築2年の新しい物件なのですが、皆さんも指摘されている通り、壁が薄く隣に住まわれている方の生活音が響きます。
会社指定のウィークリーマンションだったのですが、管理会社に連絡しても真面に取り合ってくれないので、指定を外して貰うように会社へ要望を出します。
レオパレスを選んで後悔してます。

[278: 埼玉春日部レオパレ]

普通に生活をしていて好意に音を出している訳では有りませんでしたが、隣の方から注意され初めて自分が騒音を出していると気づかされました。他の方がご指摘ありますように、隣の方が注意をして静かなだけでした。今では忍者のように音を極力ださず生活をしています。ここまで、気を配らなきゃいけない物件って可笑しいです・・トイレ、お風呂、洗濯、普通の生活音が隣人にだだ漏れなんです。携帯なんかはもってのほか・・ワンルームだから仕方がないじゃ？なんてレベルじゃありません。

[279: ２年住んでいます。]

隣人が楽器の練習、駐車場への生ゴミ投棄、共用通路へのゴミ及び生ゴミ投棄をしょっちゅうしています。以前は問合せをしたら対応してくれましたが、現在は問合せをしても何も対応してくれなくなりました。準備が整い次第、引越しする予定です。もう耐えられないです。　

[280: 匿名さん]

レオパレスに住んで3年経ちました。1階に住んでいますが足音など半端ないですね。かなりのストレスになります。しかも2階に住んでるのが母子2人その息子がとてもたち悪い。しょっちゅう友達連れてきてはアパートの外でたむろしているし、夜アパートに帰ってくるとその友達やら若者が外で話し込んでる始末。その話声まで部屋の中に聞こえてきます。挨拶されてもこちらは気味が悪いから挨拶を返さないと無視してんな！と文句を言われました。それにうちの郵便物盗まれてるのはお前らが盗んでんだろと言われました。こちらは毎日騒音に耐えるだけでも大変なのに挨拶しなかっただけで文句を言われ冗談じゃないです。それに建物が古いからか足音の振動で壁のクロス？がポロポロ落ちます。排水口の悪臭やお湯を出すと白く濁るし、外のコンクリートにヒビが入っているところには蟻がたくさん巣を作っているのでなんとか自分で駆除しました。ゴミ出しのルールも守れない人がいるのでしょっちゅう猫やカラスがゴミ置き場を荒らして風でちょうどうちの前にゴミが飛んできます。やっとやっとこのストレスが溜まる住まいレオパレスから引っ越します。もう二度とレオパレスにお世話になりません。ってかもううんざりですね。皆さんもレオパレスの物件はやめたほうがいいです！

[281: ５年目]

先月レオパレス物件で住み替えをしました。トイレの黒ずみ・キッチンの油汚れ・お風呂のカビなどで追加の清掃料金を請求されるかと覚悟をしていましたが「４年間の男性一人暮らしでしたら、こんなものですよ。」と言われ長期利用特典で退去時清掃代金も無料でした。壁の薄さは気になるかもしれませんが他の方が言われる程悪い印象はありませんでした。

[282: ビギナーさん]

独身女性らしき人の住んでいた部屋はわりと物音が静かでした。
逆に男の住むところからはベランダのガラス戸を音を立てて開けていたので不快でしたね。　
ここでは音には気をつけて生活していましたが、鉄骨でも上下はどうしようもなかった記憶があります。

遠方から来ていましたので家電が付いているのは魅力でした。
冷蔵庫やエアコン、テレビを付けても電気代が安かったな。　水道は無料だったし。
前向きに生活すれば、それなりに良いところもあります。。

[283: 入居済み住民さん]

>>278
同じく春日部のレオパレスで契約した者です。4月から一階に住み、しばらくは快適でしたがとにかく上の住民の足音がドスンドスンとうるさくて悩まされてます。ゴールデンタイムなら未だしも、夜中2:00過ぎに帰宅され(私は就眠中)足音ドスンドスンとなり起こされ、尚且つ2:30過ぎにお風呂に入りバシャバシャとうるさく、また狭い部屋をドスンドスンと歩き回るかんじです。夜中に起こされ日々寝不足状態で一日でも早く出て行きたい心境です。。。両隣は比較的大丈夫なんですがね…(´･ω･`;)上の住民だけなんとかならないかと、日々悩まされてます。最悪です。今日も睡眠妨げられ、一睡も出来ないまま仕事です´д` ;

[284: 入居済み住民さん]

4月に入居して、先週始めて、エアコンをつけると、異常な臭いが…(小学校の牛乳拭いた雑巾を放置したときのような臭いと煙草の臭いをMixしたような)
耐えられず、レオパレスのHPの問合せフォームから連絡させて頂きました。
2時間ほどで、電話がかかってきて、高圧洗浄をしてくれるとのこと、しかも1時間後、お盆にも素早い対応をしていただいて、本当にありがたかったです。
しかし、洗浄当日は臭いは消えていたものの、翌日から同じ臭いが…(担当者さんは、すごく優しく気さくな方でした。)
再びフォームから連絡させていただいて(これは夜中でした)翌日には連絡をいただいてました。但し、私が電話に出られず、翌日折り返し電話で連絡をしたところ、30分で本体の交換に来てくださいました。(なぜこんなに速いのか不思議なくらい)
新品の本体ですごく嬉しいです♪効きもいいです！
あと、動かなくなっていた、網戸も治してくれました！おじちゃん優しかった♪
レオパレスは壁の薄さや、作りのテキトウさなど少々気になるかもしれませんが、人の生活音が気にならなければ大丈夫だと思います。(私はどんくさい(よく転ける。ものを落とす)ので、自分の床に子供部屋用の防音マットを敷いています。)
私がのんきなだけかもしれませんが、隣の電話の声、友人さんとの談笑も『たのしそーだなー(笑)』って感じるんですよね(笑)両隣がよく友人をよんだりしているので私も呼びやすいですし…
私みたいにあんまり気にしないなら大丈夫かもですσ(´・д・｀)
でも、私でも、入居前の清掃があまいことは気になりました。かなり清掃は雑ですね。全部やり直しました。
とりあえず今回の対応は嬉しかったなぁ。ということです(笑)
長々と失礼しました(笑)

[285: 入居済み住民さん]

全国のレオパレスを何度も引っ越しながら利用しました。
まず、良い点。
全国に物件がある・・・ぐらいでしょうか（笑）
あ、あと、短期入居だと割引がある物件もあるとかですね。
次に悪い点。これはたくさんあります（笑）
音に関しては、尋常じゃないくらいきついです。隣や上下に人がいなかったらやや安心できますが、それでも隣の隣の隣の部屋の騒音に悩まされたことがあります。昨年、「騒音対策で壁が改善された」というキャンペーンがありましたが、既存のものと大差ないです。２ｃｈなどでコピペされている壁の薄さは、誇張ではないです。都市伝説ではないんです。
また、レオパレスは住居者に外国人が多いので、その点でも嫌な思いをすることがあるかもしれません。隣室に中国人が数人で居住していたことがありますが、頻繁に「たん」を吐く音が聞こえてつらかったです。深夜の花火などもあったりして、かなりきつかったです。
みなさん指摘されている通り、部屋の清掃などもほとんどされてないです。もちろん契約時には「している」と言いますが。洗濯機はほぼ確実にカビがあるので、入居時に必ず確認した方がいいです。カビが出てきたら即クレーム入れて交換です。
レオパレス自体も悪質な会社だと思います。これは入居するアパートを管轄している店による部分もあるのですが、入居者の問い合わせにまったく対応しないことがあります。これもみなさん指摘されてますね。また、退去時にお金を取られることが有名ですが、契約時にも、規約に書かれていない理屈で、余分な支払額を迫られたことが、私はあります。
それと窓口対応の職員は新人が多いのですが、ありえない対応をされたこともあります。理屈が通らない点があったので指摘すると、店長が出てきて、きちんと対応してくれるのかなと期待したら、「全国のレオパレスとうちの店は違う。うちではこうだ」というふうに言われました。レオパレスという会社の体質がよくわかります（笑）
あ、抗菌施工は、よくある抗菌シートでふくだけです。それで１万円以上・・・。ぼったくりです。これは任意なのですが、契約時に気をつけていないとオプションに含めさせられます。説明も一切なしで。
あるレオパレスパートナーズの方が、レオパレスは汚いとおっしゃってました。パートナーズとは名ばかりで、ひどい扱いを受けてたみたいで、近々店を畳むと。
と、長くなってしまいました。自分のお金では住みたくないアパート、それがレオパレスです（笑）

[287: 入居済み住民さん]

他のレスにもありますように、壁が薄く騒音がヒドイですね……
一階に住んでいると二階の足音がうるさく、話し声も普通に聞こえてきます
対応も悪いです
正直、早く退室したいですし二度と住みたくないですね

[288: 入居済み住民さん]

私は更新時期にレオパレス新宿センターの手違いで次の方が決まってしまったという理由で強制的に転居させる羽目になりました。住み替えの費用の準備もしていませんでしたのでレオパレス内で移動する他ありませんでしたが、その時の対応も到底誠意があるものではなく、閉口してしまいました。準備が整ったのでやっと引っ越せます。もう二度と利用しません。

[289: 土地勘無しさん]

Ｎ〇Ｋはほんとしつこかったです。
赴任先のＮ〇Ｋの社員は、敷地の外に車を停めて　私の仕事帰りの２０時頃に
私がどの駐車場からどの部屋に入るのかを５～６回じっくりみていました。　　
そのときは１階でなくて良かったです。
朝も物件の前の道路に駐車して、出てくる人をチェックしていました。
一種のストーカーでしたよ・・
独身の女性の方は、本当に注意して下さい。

私の方法は
インターホンで毅然とした態度で会話の途中でも断る。
郵便物以外のチラシは全部とらずに残しておく。
表札・郵便受けなどに名前を出さない。　　などです。

もし誰かわからずにうっかりドアを開ける場合もあるので、毎回チェーンは必ずしてください。
「ガチャ、Ｎ〇Ｋですー」
「あっ・・分かりました、お待ち下さいねー　（施錠する）」
「ピンポーン、ピンポーン」「ハイ！」
「ＮＨＫですー」「お待ちくださいー」（永遠に待たせる感じです）
「ＮＨＫです（怒）」「電話中なんで・・」と切る。　

[290: ビギナーさん]

レオパレス（笑）

[291: 契約済みさん]

まだ入居前ですが、窓口担当の対応がむかついた。日程的に切羽詰まっていたので契約をしてしまったが、時間に余裕があったら、絶対に契約はしなかったと思う。いやだったら借りなくてもいいよって態度でした。このような会社は早く自然淘汰
されて欲しい。

[292: 薬剤師]

レオパレス爽やかに住んでいますが、最悪です。
隣に汚いプレハブのような弁当屋があり、下品なおじさんとおばさんがやっていて入居者の出入りを見ています。

「今日は仕事休みなのー！？」やらなんやら聞かれ、電話番号まで聞いてくる変な人がいます。
後ろから着いてきたりもします。

更には作った弁当を手渡されたり。
汚いおばさんの手作りの弁当なんか食えるかよ。

多分入居者をオカズにしているんでしょうね。

室内乾燥機も朝６～１６時までは使えません。(油の匂いが凄いため)

[293: 匿名]

今年5月から住んでますけど入居2日くらいで引っ越したくなりますね。
入居前から掃除してないのがまるわかりでした。素人だからバレないと思っているのか。
とにかくヤニの匂いがなかなか取れなくて苦労しました。（前の住人か、現住人の隣からのものなのか？）
私は1階ですが2階の住人が深夜帰ってきて怒鳴りながら電話ときつい生活してます。
お金ないのですぐに退去すると家賃一月分+清掃料3万がかかるので一年後まで我慢してます。本当に早く出たくてたまりません。最悪ですね。
いいところ…微妙ですが本当に家電がついているくらいしかない。

[296: 元業者]

レオパレス最悪ですよ。とにかく社員がなってない。俺は元出入りの業者だったけど随分いじめられたよ。
責任者も自分が責任をとる事を全くしようとしない。何でも業者のせいにして成績を上げようとするトップが多い。下も
何かあると業者のせいにして逃げる。とにかく何でもひとのせいにする。最悪です。F西管理のトップ2人困っているみたいだけど誰も助けてくれないみたいです。みんな言ってるよ散々二人には嫌な思いをさせられたから絶対協力しないってざまあみろ！入居を検討されてる方騒音だけでなく会社内部も変な会社だよ。騙すような金の取り方平気でするから気をつけたほうがいい。俺たち業者にも平気で入居者からのクレームだと言ってタダでなんでもやらせようとしたからね。今も変わらないみたいだけど・・とにかくやめてよかったよ。そんな会社ですよ。

[297: 匿名さん]

敷金礼金が無いって事で利用しましたが良い所をあげると装備品で不具合があるとすぐ対応してくれる事と全国何処にでもあるという事だけかな！
悪い所をあげるとキリがないしこれから利用する人もいるだろうから伏せますが一つあげるとしたら自分が悪いのですが家賃を半月滞納したら強制退室になりましたが普通半月はおかしいと関係者や色々聞きますがどうなんでしょうか

[298: 入居済み住民さん]

良いところは家具付きってところです
新品ではないのですが、気にしない方でしたら引越の際に楽でとても便利です
家具付きではない部屋でも月１，０００円支払えば家具付きになるそうですよ！

ただ契約の際にいくつか注意点があって、こちらから言わないと必要のないものがついて来ます
(抗菌施工など、特に説明が無くです)
また、１ヶ月フリーレント(家賃無料)を宣伝に謳っていますが、実際は入居予定日の一ヶ月前から入居を強制されるので意味がないです
(担当の方はお願い、という言葉を強調していましたが、納得していただけないと契約は難しくなるとおっしゃっていました)
そして無料になるのは家賃だけなので管理費や駐車代はかかってしまいます
本来入居したい日に入れば必要のない経費が１ヶ月分余計にかかってしまいます
(担当の方は、それに関しては他の人も入居希望日に入れる人は多くないんです。他の人もそうですよと何度も繰り返していました)

またインターネット代は2種類あってインターネットのみのタイプとインターネット＋ＣＳチャンネルなどが見られるタイプがあります
勿論インターネットだけのプランの方が格安です
私は普段テレビを全く見ない生活をしているので、インターネット代だけで大丈夫です。と担当の方に伝えたのですが、請求書にはちゃっかりインターネット＋CSチャンネル等の値段になってました
インターネット代だけにしたいと言っても１ヶ月フリーレントにしたから無理と言われてしまい、希望は通りませんでした
これから数年お付き合いする関係だと考えるとなかなか強く言えませんでした

[299: そのへんの]

レオパレスのいいところ→
レオパレスの悪いところ→入居日を間違えるところ。これにより、わたしが住む予定日だった部屋の家具は隣の部屋から持ってきて、「これから掃除します～」と言って家庭用の掃除スプレーで掃除し始める始末。
バス停の近くがいいと言ったら、廃線になってるところを進められた。

[300: 匿名さん]

家具家電付きな所が良かったけど、隣人がハズレだと苦労する。借りた所はメゾネットタイプで、引越しした当初は静かで良かったけど、隣に母子家庭が引越してから環境が一変。子供らの溜まり場になり2階から爆竹、駐車場で夜遅くまでボール遊びやロケット花火、ドアの音が深夜まで聞こえ、母親は母親で夜中の3時まで通話していたりと睡眠不足に悩まされました。管理会社や警察にも電話したけど対応はイマイチで、改善も見られないので民間の賃貸物件に引越しました。
もう二度と住みたくない。今の所の方が静かで睡眠不足も解消されました。