レオパレスってどうですか？

[入居予定さん]

もうすぐレオパレスに引っ越すのですが、レオパレスに住んでた方、今現在住んでる方で、レオパレスはここが良いよ☆って所があったら是非教えていただけませんか？
宜しくお願いします。

【スレッドタイトル及び本文を一部変更しました。　2013/08/05管理担当】

[241: 入居済み住民さん]

管理センターの対応悪すぎ。
案内された電話番号は違うし、依頼した件、ほっておかれて、電話すると、その場しのぎの対応。
更新時は何度も更新手数料の催促。支払期限前なのに。
さすがにあきれました。

[242: 住まいに詳しい人]

七月末に入って明後日で退去します。
下のガキが深夜に宴会や毎日ツレを呼んで
朝方までバカ騒ぎ。
管理に言っても効果なしどころか頭にきたようで悪化。
もう自分達は何をしても良い！位に錯覚したのか二日前は部屋をノコギリ？の様な物でゴリゴリ切り始める始末(あまりに非現実的だったので録音しておきました)

まぁ、レオパレスに住む人間の層を考えずに
入居した私がバカだった。
湖の大きな県の県庁ら辺りの物件にはお気をつけてw

[243: 入居済み住民さん]

北海道のとある中核都市の２階建てレオパ（築約６年）の２階（角部屋では無い）に住んでます。
入居して約３ヶ月経過しました。

＜入居しての感想＞

①皆さんのコメントしていますとうり、壁がかなり薄いようで隣の部屋の方のイビキが聞こえます。
　⇒隣の方が挨拶してくれる方で人柄が良く、その理由で許容できます。基本的に静かに生活される
　　方のようで隣人入居者（左右の部屋の入居者共）に恵まれたようです。

②付属ブラウン管テレビ（２１インチ）の後付け地デジチューナーが入居１ヶ月も経たず故障しました。
　鍵をもらいましたレオパレス店舗（契約したレオパレスの店舗とは違う）にメール連絡し、
　その店舗からの了解の上、　当方所有の液晶地デジＴＶ（３２インチ）と入れ替えました。
　⇒了解をもらった担当女性社員（ナイスバディーの美人⇒当方チョーお気に入り）のメールでの
　　対応も丁寧で、故障したにもかかわらず満足している。だからといってホントーは故障して欲しく
　　ないよね・・・

③レオネットについて
　⇒ブラウン管テレビ（２１インチ）で、故障してしうチューナーの環境では、拝視聴のお勧め（もちろん有料）
　　されても、ちょっとうなずけないよね・・・もう少し良いＴＶ設備にしてあればね・・・考えるんだけど・・・
　　でも当方所有のＴＶと入れ替えたので契約しても良いかな・・・という訳で視聴契約を検討中（現在未契約）。

＜総　評＞
　初期費用６万円強（クレジットカード払い）、月々約４万５円（共益費、駐車料金込み）で入居できたので、
　他入居者の生活音が気になる点等は確かに有りますが、割り切って大きな不満も無く入居中です。
　もともと安いビジネスホテルを長期契約しての入居も考えていたので、費用面では安く済んでますので
　単なる寝泊りの部屋としての入居と考えれば、可も無く、不可も無く・・・って感じです。
　学生さん、主たる重要な住居として入居される方にはお勧めし難いのかなあ～って感じです。
　ちなみに光熱費（電気、下水道、ガス等公共料金）は上記入居費用とは別です（レオパレスに関わり無し）。
　・・・
　今のご時勢、全国チェーン展開規模での企業しか生き残りが難しく（北海道ももちろん例外ではありません）、
　そんな不動産業界での一企業がレオパレスと思いますので、融通の利かないマニュアル通りの管理体制での
　受け答え、契約となってしまう生活環境となってしまうんでしょうね・・・メリット、デメリットを十分考慮して
　レオパレス入居（＝契約）に限らず、当方と同じ庶民の皆様も知恵を絞って（確たる情報を得て）生活しましょ～
　・・・って当方投稿前の投稿された方々の文章を拝見しまして、そー思いました。以上です/(^◇^)。
　2013／09／23　Mon　2:25
　　　
　
　　
　　　　
　

[244: オタマジャクシ]

> はじめまして。
> 私も以前、レオパレスで営業をしておりました。
>
> レオパレスを辞めて、こういう所で非難を書くのは駄目な事だとは思いますが
> あまりにも悪質で酷すぎる会社の実態を知っていただきたいと思い書き込みさせていただきました。
>
> 入社前は「8時～18時で残業は月30時間程度」との事で入社しましたが
> 実際には8時～深夜1時勤務です。毎日です…時々0時に帰れます。
> 休みは月一の水曜日ですがノルマ達成しなければ休みがなくなることがしょっちゅう。
> しかも残業代は20時以降は付きません。サービス残業です…
> 1日16時間勤務で労働基準法を完全に違反。自給換算をすれば最低賃金も割っております。
>
> このような環境で働いているのは仕事中にパチンコに行ったり、家にゲームしに帰ったり
> 半日車の中で寝ている人ばかりでした…
>
> スーツも汚く、身だしなみも整えてない状態で地主様にアポイント無しでうかがう姿にびっくりしました。
>
> 私は少し真面目すぎる所があったので毎日真面目に地主様に足を運びましたが、レオパレスの評判が町全体で非常に悪く、
> ある地主様に伺ったときに
> 「君は優しすぎるからレオパレスには勿体無いよ。」
> と言われました。
> そのときはまだまだ「頑張りますので!」といっていましたが休みの無い激務、＊＊＊の様な
> 罵声や暴力が飛び交う支店で精神的にまいってしまいました…
>
> とても人様に住まいを提供している会社とは思えませんでした。
> 私は京都の支店でしたので他は分かりませんが、しんどいことには耐えれますがそれ以上でした。

そんなのみんな同じだよ。自分の能力の低さを披露しなさんな。
契約取れない言い訳だよ。
状況が悪い中どうやって契約をとるのか考えるのが営業マンだと思います。
文句を言うのは誰でも出来ます。
レオパレスで契約をとるのは誰でもできません。

[245: 入居済み住民さん]

利用してたのは築2004年のアパートの部屋です。防音については、
さすがにティッシュ取る音までは聞こえないし、話し声は部屋が静かな時に多少聞こえるぐらい。レオパレス限らず同条件の他の建物と比べて変わらない気がするけど。

個人的には防音性について細かく気にする人はレオパレス限らずに鉄筋コンクリートの部屋を探せば良いのではと思います。

[246: 働くママさん]

清掃代ってお客さんから３万～４万って聞いたけど、現場で清掃してる人間は￥4000ぐらいですよ。
どうなってるかしらね・・・・

どろどろに汚されてたら無理無理。

抗菌って出来るわけないのにお金とってるし。

何にしても会社が倒れそうだから人を減らしてお金だけお客さんからまきあげてるイメージしかないわ。


全部下請け業者任せで責任もとらない。

[247: 入居済み住民さん]

会社が用意してくれた物件ですが、通気性悪く、
10月なのに換気扇を回して少し風が流れる程度。（外は十分涼しい）
玄関上部かサイドに通風孔か、静かな換気扇があればいいけど。

クーラーも変な位置にあるし、
（ワンルームなのでここしかつけれなかったのでしょうが）
他所を検討したが、予定は短期なので解約金を計算すると
ここに住んだほうが少し得になります。2万ほどですが。
もっと、気を回しておけばと悔やんでいます。

これまでと比較して、良くない状態です。
やはり、人任せはいけませんね。

[248: 入居済み住民さん]

私はココ、最低だと思っています。
ですが……入居するのに資金がかかって、
今現在お金がないので引っ越しもできない状況なのですが……。

まず、壁板が薄すぎ！！
隣近所の物音が聞こえまくり。
うるさいし、プライバシーがきちんと守られていない現状。

物件の新規入居者向けの家賃が値下がりしているにもかかわらず、
契約更新の際に値引きされない。
それどころか……なぜか家賃に１５００円の上乗せが勝手にされている。
契約更新の際にそんな記載はなかったハズ！！

この家賃上乗せの件で現在、担当者からの連絡待ちですが……
まだ連絡なしの状態です。
無責任極まりなし！！！！

騒音問題も以前起こり、レオパレス側に相談したのですが、、、
のらりくらりと逃げの体制でいつでも解決に至らず、
けっきょくその迷惑行為の住人が退去する２年間ガマンさせられました。

早く引っ越ししたいです。
レオパレス以外で家具家電つきの物件があったら良いのになーと思います。

[249: 半沢]

退去後にジュータンやクロス交換、洗いなどの作業を、繁忙期なのか知らないが、夜の９時くらいにされた、東大阪にお住まいのレオの方、おられますか！？ふつう５時位で作業やめるのが、常識と思いますが、大阪のレオの管理会社は、アサップらしくそこに文句言いたいのですが、私だけかもしれないので、他に経験さけた方いられたら、教えてください。苦情が言いやすいので、宜しくお願い致します。

[250: 匿名]

生活が世間とずれてるバカップル交通事故に合ってしねばいいのにと思う今日この頃。ここ出たらレオパレスは二度とないな

[251: ドクター]

２５０さん、自分が書いたのかと思いましたよ。
まさにバカップルに悩まされてる現状。ここってバカップル率高くないか？
どっちも無職か男が働いてないパターン。どうやって家賃捻出してるのか不思議だわ

[253: 入居済み住民さん]

ネットの無線lan使ってるけど
ログインが表示されるまで時間かかりすぎ・・
30分待ってやっとネットがやれるってなにかな・・



壁ってそんなに薄いっけ？
自分のとこは普通だけど

[255: by ３箇所目住民]

3箇所レオパレスに住みましたが、築４年、２０年、５年と、やっぱ２０年の物件は酷かったです。
まさにポテチのバリバリ音すら聞こえる位壁が薄く、廊下の電気も直さずに放置してました。
前の道路をトラックが通るだけで震度２位揺れるほどで、ベランダの戸は躯体が歪んでるし、
網戸は枠がグラグラで、かと言って家賃が安い訳でもなく、本当にレオパレスは住む前に確認要です。
今のとろこは結構快適ですが、独身者や初一人暮らしの割合は多く、周りに気を使わない人も多い。
１００％とは言いませんが、ゴミの分別や曜日などはまず守りません、必ず年に数回はゴミ出しの
ルールを守ってくださいとか言うプリントが入ります。戸数埋めてナンボの賃貸なので人を選ぶ等
到底出来ないっていうのも現状だと思いますが。
賃貸全般ですが、
自分が気に入らないから壁バンしたり、わざとベランダの戸で音を出したり、直接住人やレオパレスに
苦情言うコミュニケーション力無く（言うと自分のワガママが分かるからだろうと）
精神年齢が低いというかゆとり世代というか
そういう感じの人が多いと感じます。

[256: 匿名さん]

春から住んでいますが、騒音の方は特に気になりません。隣の人が静かなだけかもしれませんが、喋り声が聞こえたことはないです。今困ってるのは家具が使えないことと狭いところです。椅子と机は邪魔でしかありませんし、テレビがアナログで電波がとても悪く、無断に場所をとっています。キッチンもとても狭く、友達の家に行くと、部屋の広さに驚きます。玄関もとても狭いし靴箱は冷蔵庫の隣。田舎なのだからもうちょっと広めに作ればいいのにと思います。あと、毎月外の掃除をしてくれていますが、ベランダまで来るので、窓を開けていたり洗濯物を干しているときは、気まずくて困ります。不満なとこはありますが、まだ我慢できるぐらいかな…笑

[257: 匿名さん]

二回目利用者です。特に問題なく生活しています。徒歩圏内にコンビニとスーパーがあり、人並みの暮らしをしております。

[258: ビギナーさん]

単身赴任で住んでいる人間には家具家電付きはかなり助かります。
多少狭いですが・・気にしなければどうということはない感じ。

会社負担のある社宅として借りるときに困るのが、特に入居・退去時です。
テレビ、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機、コンロをどうするかという問題と引越し時に費用がかさんでしまうのが普通。　
通常では入居の用意だけでも買えば１０万ちかく必要になりますが、レオパレスではそれが不要・・この差は大きく感じます。
個人で引越しも完了できるので今後も借りるとすれば、生活ではいろいろあるけどレオパレスかな。
駅に近い生活場所はお勧めです。

[259: 入居済み住民さん]

壁、薄すぎ。夜は隣の声丸聞こえ。
そもそも、１１時すぎに毎日電話しだす隣は非常識。次は絶対レオパレスにしない！

[260: 入居済み住民さん]

契約時は何も言われなかったんですが、Googleマップで住所を調べたらレオパレス◯◯って書いてました。
不動産会社に確認とると元レオパレスですとの回答でしたが。。。
アジア系の留学生が多くて、煩かったのでクレームの電話をしたら即効退去しました。

目の前の大家の豪邸に日を遮られ、窓は擦りガラスにされています。(牢獄みたい)
設備の不備が多く、無償で色々と修理をしてもらいましたが共有部分は絶対に直さない方針みたいです笑。
早く直せばいいのに、直さないいんです。
身の危険を感じるので早々に引越します。