レオパレスってどうですか？

[入居予定さん]

もうすぐレオパレスに引っ越すのですが、レオパレスに住んでた方、今現在住んでる方で、レオパレスはここが良いよ☆って所があったら是非教えていただけませんか？
宜しくお願いします。

【スレッドタイトル及び本文を一部変更しました。　2013/08/05管理担当】

[2351: ちん]

>>2350 マンション検討中さん

それはあなたの個人の感想ですか？それとも総意ですか？

[2352: 匿名さん]

レオパレスに息子が入る為
掃除に行きました、何か内装リフォームに違和感。事故物件など1オーナーくぐらせたり、どうにかその事故物件を隠し次に貸すのではないかと心配してます。どうにかお答えをお願いします

[2353: 検討板ユーザーさん]

レオパレスの事故物件について

[2354: 口コミ知りたいさん]

>>2352 匿名さん
事故物件を隠してると思った理由はなんですか？
そもそも何をお答えしていいのか分かりません。

[2355: 栃木のレオパは最低]

レオパレスは取り扱っている県によるのでしょうか。元のレオパレスから異動で栃木のレオパレスに引っ越しましたが、テレビ、レンジ、冷蔵庫まで最小。コンロは昔ながらの赤く熱くなるやつ。シーリングは暗くとても不便。クロスは擦り後だらけで、しまいにはウォシュレットもなく冬は耐えれないくらい冷たい。浴室も何故か湯船の方にしかシャワーを置く土台?がなく、浴びるスペースにない為ずっともってるしかない。全てがストレスで引っ越してきたばかりですが、総務とかけあって退去検討中です。

[2356: eマンションさん]

家具の大きさや使い勝手、ウォシュレットがあるかないか、浴室はずっと乾燥出来るか、シャワーは湯船ではなく、シャワーを浴びる所に設置出来るかは確認した方がいいです。

[2357: 評判気になるさん]

>>2355 栃木のレオパは最低さん
住む前から分かることでは？

[2358: 評判気になるさん]

>>2357 評判気になるさん

家電ある。だけで最低の家具しか置かないなら初めから置かなくていいと思います笑。誰かが息子にもすすめると言ってましたが、子供が可愛くて子供を想えば絶対住まわせない方が子供の為かと思う。

[2359: 通りがかりさん]

住んでて何も問題ないが過剰反応しすぎじゃないか？
日本人の悪い所だな。

[2360: マンション検討中さん]

>>2358 評判気になるさん
私は快適に住まわせて頂いたことを、レオパレスさんに感謝しかありませんよ。

何か居住性が悪いとしきりに訴えてる輩が多いですが、すべて同一人物の投稿でしょうか？

[2361: マンション掲示板さん]

現在利用中です。物品が壊れたりすれば直ぐに対応して自分的には不満はありません。不満があるとすれば口座引き落としにすると損をした気分になる事です。
家賃+振り込み手数料と不明なお金が引き落としされます
なので自分は引き落としを辞めて指定口座に振り込んでいます家賃に600円ぐらい上乗せされ引き落としされますよ

[2362: 口コミ知りたいさん]

>>2361 マンション掲示板さん

引き落とし手数料なら当然発生しますよ。契約時に説明は無かったのでしょうか。

[2363: 匿名さん]

群馬県高崎市棟高町のあるレオパレス物件に住んでるけど、土方で流れ込んできた外国人や刺青入れたチンピラのマナーが最悪。
ゴミは曜日問わず捨ててるし外や室内問わず騒いでるし契約してない所への無断駐車は当たり前。
こいつらが寄生し始めてからゴミは散乱し放題だし管理会社に訴えても改善しないし。
女性の居住者の方は怖いって言ってた。
土方が流れ込んでくる前はゴミの散乱なんてなかったし静かだったのに。

[2364: マンション掲示板さん]

昔、退去する時に荷物をわすれたら入れてくれといったらダメといわれ、そのまま段ボール1個分の荷物を回収できませんでした！しかも玄関前にいたのにも関わらずにですよ！レオパレスは不親切で泥棒されるので注意したほうがいいですよ！八◯◯営業所です！

[2365: 通りがかりさん]

>>2363 匿名さん
嫌なら退去するしかないのでは？

[2366: マンコミュファンさん]

>>2365 社員乙

[2367: マンション掲示板さん]

>>2363 匿名さん

福山建設か？

[2368: eマンションさん]

>>2363 匿名さん
底辺土方なんてそんなもんよ。常識なんて無いから

[2369: 通りがかりさん]

>>2368 eマンションさん

私はレオパレス さんにお世話になったが、本当に家具家電付きで感動しました

[2370: 旅くま]

今現在も　対応が悪くて酷い　メールでカスタマーサービスでのやり取りもちぐはぐ
一方的　事前に連絡もなくいきなり訪問
一度全社員　マナーを学ぶべき

[2371: 口コミ知りたいさん]

>>2370 旅くまさん
そうなんですか？私が住んでいたときは、非常に誠実な対応で助かりました。レオパレス ほど居心地の良いアパートは無かったです。人それぞれですね

[2372: 旅くま]

>>2371 口コミ知りたいさん
そうなんですか！　かなり態度も悪くて
メールややり取りも録音してて　かれこれ4年間話にならないので
やり取り下内容を合わせて　弁護士と相談しようと思ってるんですよ

[2373: 口コミしりたいさん]

>>2372 旅くまさん
私の時は、態度も良く非常に誠実な対応でしたよ。
レオパレス さんには感謝しかありません。弁護士へ相談する方が帰って高くつきますよ。
退去したらどうですか？

[2374: 旅くま]

>>2373 口コミしりたいさん
何も知らないのに　退居を進めてきますが
その費用をレオパレスが負担するといいながら
しばらくして　負担できないと言ってきたことの証拠とかあるんですよ

[2375: 評判気になるさん]

>>2374 旅くまさん
負担すると言ったことを覆す相当な理由が見つかったのでしょうね。

[2376: ご近所さん]

>>2375 評判気になるさん
金ないんじゃないの　

[2377: 名無しさん]

>>2376 ご近所さん
金はあるんじゃない？大手だし

[2378: ご近所さん]

>>2377 名無しさん

レオパレス問題の発端は、テレビ東京『ガイアの夜明け』による告発でした。2017年～2019年の間に計4回の放映でサブリース契約のトラブルや施工不良を指摘したのです。

その後、膨大な数の施工不良物件が発覚しました。2022年5月末時点で「明らかな不備棟数」は1万2,381棟に達します。この施工不良が明らかになる中、80%台、90%台だったレオパレスの管理物件の平均入居率は70%台まで大きく低下し、膨大な修繕費用を計上しました。

その結果、レオパレスは3期連続で赤字に陥り、2023年3月期までに経営が改善しなければ、東証の上場廃止基準にふれてしまう状況にまで追い込まれました。そして、タイムリミットの約1年前である2022年3月、レオパレスの厳しい経営状況が報じられたのです。

[2379: ご近所さん]

>>2377 名無しさん
うちが住んでるとこなんか　２世帯しか入居ないし
そもそも収入につながらないでしょうね

[2380: 職人さん]

>>2379 ご近所さん
うちなんか　外国人入居して毎晩うるさくて地獄

[2381: 職人さん]

>>2365 通りがかりさん
誰が金払うんだよ　無責任なこと言うな！

[2382: eマンションさん]

>>2381 職人さん
誰が？そりゃ退去するなら貴方の負担に決まってるだろ。

[2383: 職人さん]

>>2382 eマンションさん
退居費用をレオパレス間でしたらレオパレスが払うって言ったけど　急に手のひら返した理由を述べよ

[2384: 職人さん]

>>2365 通りがかりさん
嫌なら退去するしかないのでは？

[2385: 職人さん]

>>2382 eマンションさん
不具合のある物件にすませていながら　よく言いますね

[2386: 周辺住民さん]

>>2382 eマンションさん
雨戸も張替えもし無いで何言ってんだこいつ

[2387: 周辺住民さん]

レオパレス専用の置き配の袋買ったのに　置くなとレオパレスに怒られました
どうなってるの？

[2388: 周辺住民さん]

管理費払ってるのに　外のバケツトラップの掃除もしないの　どうなんですか？

[2389: 周辺住民さん]

管理費払ってるのに　廊下汚いんですけど　蜘蛛の巣やばい

[2390: 周辺住民さん]

管理費払ってるのに　修理に来ない

[2391: 周辺住民さん]

駐車料金払ってるのに　レオパの業者が無断駐車するのは　なぜな～ぜ

[2392: 評判気になるさん]

>>2391 周辺住民さん
そりゃ管理上やむを得ないだろ。
じゃあどうすりゃいいの？

[2393: 評判気になるさん]

>>2385 職人さん
退去する意思はあなたが示しているなら、貴方の負担だよ

[2394: 匿名さん]

>>2389 周辺住民さん
流石に蜘蛛を食い止めることはできはい

[2395: 匿名さん]

>>2390 周辺住民さん

管理費ではなく共益費では？

[2396: ご近所さん]

>>2390 周辺住民さん
酷いな

[2397: ご近所さん]

>>2395 匿名さん
払ってるのにしないのは　どうなん？

[2398: ご近所さん]

>>2395 匿名さん
毎月レオパレスは管理費かもしくは、共益費が掛かります。そのほかに環境維持費（540円）も毎月掛かります。総額賃料は例えば、家賃５００００円+共益費（管理費）５０００円+環境維持費540円+口座引き落としの手数料515円 と言うことになります。ただレオパレス以外で、共益費も、管理費も、環境維持費も掛からない家賃であってもそれは、家賃の中に入っているということです。ですから同じことです。どの賃貸でも家賃総額で常に考えればいいということですね。

例）Aレオパレス物件とBアパート物件は同じことです。

Aレオパレス物件〇家賃５００００円+共益費５０００円+環境維持費540円+口座引き落としの手数料515円＝５５６５５円

Bアパート物件〇家賃５５６５５円

[2399: ご近所さん]

>>2395 匿名さん
エントランスや共用廊下の電気代、電球交換費
共用スペースの水道料金
共用スペースの清掃費、修繕費
管理人の人件費
浄化槽の保守点検

[2400: ご近所さん]

>>2395 匿名さん
同じ意味では？