レオパレスってどうですか？

[入居予定さん]

もうすぐレオパレスに引っ越すのですが、レオパレスに住んでた方、今現在住んでる方で、レオパレスはここが良いよ☆って所があったら是非教えていただけませんか？
宜しくお願いします。

【スレッドタイトル及び本文を一部変更しました。　2013/08/05管理担当】

[2201: eマンションさん]

隣の住人の騒音がひどいです。管理者に何度も訴えていますが改善はまったくありません。気がくるいそうです。壁が薄い問題というよりは、管理者の対応がまったくだめです。

[2202: レオパレス告発人]

レオパレスに住みたいとの事ですが、今、現在のレオパレスがどうかは判りませんが、正直にアドバイスするならば、辞めて置いた方がいいですね。
私は、レオパレスの建物の手抜き工事が全国的に報道される前に住んでました。
そして、例の問題が発覚する半年前にレオパレスのオーナー組合にそれらの問題を提起しましたが、誰も、相手にしなかったことで、その後、問題がおおきくなり、大変な思いをされた方が沢山出たのはご承知のとおりです。
私は、愛知県内に住んでますが、当時、立ち退きになる前に、レオパレスの東京本社の責任者と、顧問弁護士を自宅に呼んで問題解決を図るために話し合いをして、立ち退き料としては破格の金額を退去したその日に口座に振り込んでもらって私の問題は解決しましたが、当時、担当地区のレオパレスの社員は、宅建免許も持たない者が、行ってはいけない業務を行っていたり、様々な法令違反を平気で行っていた会社です。そういった会社であれこそ、大きな問題を起こしてしまうのは必然ですね。
そのことから、私は、他の物件を探すことをお勧めします。

[2203: 通りがかりさん]

最近のレオパレスは、恐らく昔と比べると多少はマシになってます。(多少ですけど)私は2018年物件に半年住んでますけど、テレビの音は聞こえないですけど、何を言ってるのか聞き取れませんが隣の人が少し大きい声で喋ってるのは聞こえます。隣の人がお風呂にお湯を張ってる音も何となく聞こえます。レオパレスって家具置かない人多いから部屋の音を吸収してくれないんですよね。レオパレスどうしても住む必要があるなら、最低でも2015年以降の物件は必須でしょうね。特にaloma-lとかtopページで紹介してる、最近のシリーズを選択すべきでしょうね。

[2204: 名無しさん]

お勧めしません。対応が最悪です。施工不良の工事をするからと一時的に別の物件に引っ越すよう言われ、移動した先は、虫が出るわ、ガスは使えないわ、到底住める環境ではありませんでした。実家に帰るしかなく、ひと月分の家賃を返還してほしいと頼んだら、こちらはちゃんと住める物件を用意したと全く相手にしてくれません。ちゃんと住める？？？
そういう会社です。

[2205: マンション掲示板さん]

2004年築のレオパレス住民です。
一般の木造住宅と同等の環境になります。
木造住宅での家族が出す音、それを他の入居者が出す音に置き換えて見ましょう。
　家族だから気にしない音が、赤の他人が出す音だから騒音になりえる。(神経質な方の場合)
　アパートやマンションを問わず、以下の行動は騒音になります。
　21時過ぎに友人知人と談笑する。
(人が寝始める時間に会話で盛り上がり、笑い声を出すと、他の入居者への睡眠妨害になります。日中は起きて、夜間は寝るのが一般的な価値観ですから、自分は夜勤だから、夜型だから、などの個人的事情は考慮されません。)
　

[2206: 匿名さん]

2006年築のレオパレス住人です。
こちらは騒音問題は全くありません。
しかし、レオパレス居住者が使うLEONETというサービスの回線が遅いのが不満点です。

[2207: 評判気になるさん]

はっきり言って、レオパレスは、誰でも入居出来ると言うのが売りで、その分、審査もゆるく、正直、犯罪の拠点となる事が非常に多い。例えばどう言う犯罪の拠点として利用されるかと言うと、代表格が、違法薬物の売人が利用するケースがとび抜けて多いといえる。出入りが激しくても疑われないですし、また、夜の飲み屋で働く人など、更には風俗など、そう言った人達が住んでる事からも判ると思いますね。
実際、名古屋市内のレオパレスは、その傾向が如実ですのでそう言った事を理解しておくことが大事だと思います。」
そのため、私なら絶対にお勧めしません。

[2208: マンション掲示板さん]

築年数が最近のものなら良いとは思いますよ。

メリットは、家具家電が全て揃ってるところですかね。
一人暮らしなら十分だと思います。

私は、築年数20年以内の物件に住んでますが、良くないのでお勧めしたくありません。住んで1ヶ月ですが、6月には出る予定です。
壁薄いし、隣が学生だかなんだか知りませんが、毎日オンラインゲームして夜中も騒いでるような気狂いがいるんで静かじゃありません。

私は、評判見ずに、とにかく安くと思ってレオパレスにしましたが、後悔しています。毎日耳栓して寝てますし、投稿者様が社会人なら仕事に影響するかもしれません。

2度と住みません。

[2209: マンコミュファンさん]

築年数が最近のものなら良いとは思いますよ。

メリットは、家具家電が全て揃ってるところですかね。
一人暮らしなら十分だと思います。

私は、築年数20年以内の物件に住んでますが、良くないのでお勧めしたくありません。住んで1ヶ月ですが、6月には出る予定です。
壁薄いし、隣が学生だかなんだか知りませんが、毎日オンラインゲームして夜中も騒いでるような気狂いがいるんで静かじゃありません。

私は、評判見ずに、とにかく安くと思ってレオパレスにしましたが、後悔しています。毎日耳栓して寝てますし、投稿者様が社会人なら仕事に影響するかもしれません。

2度と住みません。

[2210: 名無しさん]

レオパレス太田店の対応が酷すぎました。酷い対応する物件は借りない方が良いのかもしれません。そして、物件は古いものが多いと思います。お金がないのか、交換も修理もあまりやりません

[2211: 匿名です]

以前、レオパレスの物件を借りていて、結婚を機に引っ越すことになり解約しました。
解約も立ち会い、これぐらい退去費用がかかりますと伝えられ、この日のうちに払えないので来月まで待って欲しいですとお伝えし、支払いを済ませました。
支払いが終わって数ヶ月後、見覚えのない弁護士事務所から請求書をお送りしましたとSMSが届き、調べてみるとプラザ賃貸管理保証株式会社と書かれていてレオパレスの保証会社からの請求でした。
挙句の果てには受任通知書をお送りしました。
期日内に対応をお願いします。と書かれていましたが手紙は1回も届いていません。
弁護士事務所の方も調べましたが、クチコミは最悪で、｢詐欺｣とも書かれていたため怖くて連絡が出来ていません。
レオパレスを借りるのもそうですが、解約する時も皆さん気をつけてください。

[2212: ビーグルケン]

大阪支社で働いてましたが、あんなとこいたら人生の時間の無駄ですよ。ズルい生き方が好きならいいんじゃないですかっ。真っ直ぐ生きたいなら、やめとき。

[2213: 評判気になるさん]

大阪支社で働いてましたが、多分会社自体の営業方針から、よくないと思う。クリーンな格好してるだけの、汚なーい人たちなので。そりゃよくないマンションでしょう。物事はシンプルに考えるのも、一手だと思います。

[2214: 通りがかりさん]

>>2207 評判気になるさん 大阪支社の社員自体、麻薬中毒の人多いですよ。

[2215: 通りがかりさん]

私は群馬県太田市植木野町で一年半住みました??寒くて、寒くて、隣の音が筒抜けで毎日が騒音で、精神的におかしくなり引っ越しを余儀なくされました

[2216: 匿名さん]

私は群馬県太田市植木野町で一年半住みました??寒くて、寒くて、隣の音が筒抜けで毎日が騒音で、精神的におかしくなり引っ越しを余儀なくされました 住んでいた住人には保証はないのですか？

[2217: 通りがかりさん]

>>2216 匿名さん
騒音主は補償を求めたらどうでしょう？
損害賠償請求するには、立証責任が貴殿に生じますので、しっかり準備はなさってくださいね。

[2218: カスは死ねやゴミ]

高野五男・永井良二とか死ねレオパレスゴミカス死ねやカス

[2219: 検討板ユーザーさん]

レオパレスに、23年から住んでいました。他の不動産屋と違います。金、金　業者です。
家賃68500円毎月支払っておりましたが、
一年近く前に知人からお前の住んでいる物件44500円で、出ていると連絡有りました。同じ建物で、両端部屋が確かに44500円で、募集掛かっておりました。
レオパレスに過払い請求しましたが聞いてくれません。
更新時に家賃が今　下がっているのに開示しません。
又　鍵を紛失した時に、対応してくれたのは、良いですが業者が、ワイヤー一本だけもってきて一分かからない作業で16500円　消費税別　高すぎ、

ユーチューブみたらカード一枚で開けれます、
酷い反社会企業ですよ。

[2220: 匿名さん]

臭くてたまらないです。近くに牛舎があり、臭くて窓が開けられません。洗濯物は臭くて着られません。そういう情報は借りる前に公開するべきです。とても人間の住む環境ではないです。前もって知らせるべきです。地獄です。臭くて生きてられません。

[2221: 名無しさん]

暑いので窓開けたらドア蹴られましたね
何回か玄関前にカメラを置くようにしたんですけど僕がいない時にでも毎日のように蹴ってるみたいです
話し合いが出来ない社会不適合者が住む家　それがレオパレス

[2222: 入居したて住民]

初日、部屋に入ると恐ろしく臭かった。
抗菌施工代金って何？

ネットで重曹泡スプレーで、絨毯に染み込ませること丸一日。まあまあ匂いは抜けてきた。

それでも気になって、ホームセンターでタイルカーペット（50×50）を30枚購入。計12000円。痛い出費になったが、臭い匂いは解消してよかった。

まあレオパレスの物件が悪いわけじゃないだろうが、やはり清掃の仕方には納得いかない。フローリングの部屋を探すべきだったか。

[2223: 匿名さん]

ビッグモーターとレオパレスどっちがインパクトありますか？

[2224: マンション掲示板さん]

物件によると思うよ。
あとは隣人ね
普通の賃貸だって運が悪ければ非常識な人多いよ
レオパレスで騒音トラブルないね笑
逆に木造アパートで騒音トラブルならめちゃくちゃある

[2225: 名無しさん]

レオパレスは住みにくいですね。
まずは壁の薄さは断トツ。それに設計がバカかと思うほど考えられてないです。なんでここにこれをつけるかね…ということばかり。そのせいでただでさえ狭い部屋のデッドスペースを増やすというミラクルです。嫌がらせなのかとさえ思う。

[2226: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2227: 匿名さん]

静岡東部のレオパレスで過ごしましたが、ゴキブリが非常に多いです。一階でしたが、関係無いです。ホウ酸団子、ゴキブリホイホイを、あらゆる所に仕掛けて、ゴキブリホイホイを、一週間後に見たら、小さなゴキブリが、トータル
１００は越えてました。下水からの、コバエ、害虫、メンテナンスは最悪です。
定期的に害虫駆除、掃除はしてもらいたいですね。テレビの裏から、テーブルから、トイレから、色々と、ゴキブリが出ました。部屋は綺麗にしてます。生活感の無い必要最小限で。食材、ごみも。ほとんど無く、常に外食でした。トイレは、すぐに、黒カビが生えます。多分、水が最悪です。水道代、無料でしたから。風呂は、銭湯で入ってました。あの水は、ヤバイ。壁も薄いし、隣が若者や、外人だったら最悪ですよ経験者さんより。まあ、短期で住むとかなら、家具家電付きなので、割り切って、一年ですかね。私は、一年半で出ました。

[2228: マンコミュファンさん]

会社の寮だったけど騒音はあまり感じなかった
たまにうるさいかなぁってレベルでした。
田舎だったので入居者もあまりいなかったせいかも
ネットもソフトバンク光引けたので不便は感じなかった
運だと思うよ。
鉄筋コンクリート住んでもうるさい人が隣人だと普通にうるさいですからね。

[2229: eマンションさん]

長野県佐久市のレオパレスに住んでます。
上に最近きた学生の足音が半端なくうるさい！！
かかとからドスンドスンと深夜、早朝に行ったり来たり行ったり来たりしてる。
要領悪すぎ！！勉強だけできても、マナーやモラルがわからない輩がいるんだな。
親の顔が見てみたい

[2230: 匿名さん]

階段の昇り降りも響く

とにかく声、足音、引きずる音全て響く

ストレスたまる！

[2231: 検討板ユーザーさん]

窓の所に花置いてる人

[2232: eマンションさん]

テレワークしてる人もいるのにな
無神経な輩

月曜日と火曜日は部屋にヒッキーだぜ！

[2233: 匿名]

>>2232 eマンションさん
今日は出かけたみたいです

[2234: 検討板ユーザーさん]

2階に住んでいて、マナーを守らない奴は
恥ずかしい人間だなぁ～

わざとやっているようであれば、警察にきてもらえばぁ～

[2235: 匿名さん]

14時頃帰宅

[2236: マンション検討中さん]

この時期に窓開けてるよ（笑笑）

[2237: マンション掲示板さん]

ベットが定位置

[2238: 匿名さん]

まだ施行不良あるのに風化したとして同じこと続けてるだろ
前よりも壁薄くして更に酷くしてるまである
黒字になったのは派遣会社とグルになって無理矢理そこに住ませるため

[2239: eマンションさん]

大学生なんだよね

そこからしか、騒音がしない

他の人は静かに生活しているよ

学校から帰宅するとすぐ寝る

お腹空くとコンビニ（動き出す）

まるで野生

[2240: レオ]

>>2238 匿名さん
2005年に建ってるみたいです。

[2241: マンション掲示板さん]

絶対にやめた方が良いです。後悔の嵐に飲み込まれます。
安かろう悪かろって言葉がピッタリ当てはまります。
敷金礼金無しで入れるってことはそのような事情もあるタイプの人が多く住んでいるってことですよ。
今はレオパレスってどこも外国人労働者が入居しているのでウルサイどころじゃないです

[2242: 匿名さん]

横に10室並んでて中央に住んでて階段昇降の音が響いてうるさい。
ドアの開閉も生活音も丸聞こえで都市伝説になってるけど二つ隣の玄関チャイムがハッキリ聞こえるのは実際にある。
初期費用も家賃安くて静かで綺麗で広くて審査も甘い不動産あるし住む意味ない。

[2243: マンション検討中さん]

批判書く人は何処の地域のレオパレスに住んでたか書いてくれ。
地域によって差が大分あるし、書かないと批判する意味がない。

[2244: 匿名さん]

レオパレス
契約、入居後
対応悪いよ。横、上の物音が凄いし
良い所はないかな。

[2245: 匿名さん]

WiFiが急に繋がらなくなってなんでだろと思って問い合わせたら、オペレーターの対応最悪。
話遮ってまで、一方的に話してくるし
アパートの住所と名前で解決するのに
番号だの、初期番号だの聞かれたわ。
おじさんぽかったけど、話遮って話聞かないところみてると、きっと低学歴の馬鹿なんだろうな。
社不にもほどがあるだろ

[2246: 名無しさん]

レオパレスヒドイです
入居して１ヶ月…テレビ本体壊れる
ライフスティック(ネットテレビ、Wi-Fi)本体壊れる
交換はしてくれたけど、3…４日使えませんでした
別料金で契約してるのに
さらに、勝手にメンテナンスとか言って3日ネットテレビが観れません
給湯器壊れて2日間お風呂に入れませんでした
テレビは１ヶ月分お金払ってるのに
補填もないそうです
会社の寮だから出られないけど、我慢の限界ですね
やめときなよ

[2247: 口コミ知りたいさん]

レオパレスヒドイです
入居して１ヶ月…テレビ本体壊れる
ライフスティック(ネットテレビ、Wi-Fi)本体壊れる
交換はしてくれたけど、3…４日使えませんでした
別料金で契約してるのに
さらに、勝手にメンテナンスとか言って3日ネットテレビが観れません
給湯器壊れて2日間お風呂に入れませんでした
テレビは１ヶ月分お金払ってるのに
補填もないそうです
会社の寮だから出られないけど、我慢の限界ですね
やめときなよ

[2248: 検討板ユーザーさん]

本日入居した者です。
評判通り、隣や上下の部屋の生活音がだだ漏れでした。テレビの音や歩く音も聞こえてきます。
気にならない人はいいでしょうが、こちらの音がうるさいと言われかねません。

[2249: eマンションさん]

話し声が聞こえる。
小さい声で話さないと近隣に丸聞こえ

[2250: マンション掲示板さん]

部屋に帰ってくるとずっと男が話してるのはいいんだけど、声がデカすぎる。
1人で帰るまでずっとでかい声で話をしている。
大丈夫なのか？契約してる人が注意しないと。
遊びに来てぎゃあぎゃあ騒いでいるようなら、注意しないとな。ここは声が響くし周りに聞こえるからな。

[2251: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2252: マンション掲示板さん]

>>2251 マンション検討中さん
小生はレオパレスさんにお世話になりましたが、とても住み心地良くて快適でしたよ。
賛否両論があるのは、どこでも一緒。
決して批判を鵜呑みにしないでくださいね、

[2253: 通りがかりさん]

会社の社宅として住んでるが特に不満はない。
批判するのはいいが主語をデカくするのはやめてくれ。

[2254: 匿名さん]

>>2253 通りがかりさん
おっしゃる通り。個人的な感想を、さも全国の大半の評価だと誇張する表現は不適切だと思います。

[2255: eマンションさん]

快適に住んでる方々が大多数では？

[2256: 名無しさん]

掲示板に書くなら他の人も参考になるような情報落として欲しいです。例えば近くが工業地帯なので技能実習生が多かったので次は住宅地域にしようとか。家賃帯を上げようとか。愚痴だけなら日記にでも書いてください。

[2257: 通りがかりさん]

>>2256 名無しさん
激しく同意。愚痴って読むだけで、体力消耗しますよね。

[2258: 口コミ知りたいさん]

全力で別のところを探すべきです。

住んで3年半で来月に引っ越すのですが、契約時に清掃費込みと聞いてたのに、いざ手続きしたら清掃費が発生すると言われました。

聞いてた内容と全く違うと言ったけど確認もしなかった上にすみませんの言葉もこっちを見ずにパソコンを打ちながらという杜撰さ。

住まれるにしても短期間にしてさっさと引っ越すことを薦めます。物件によっては費用が契約金のみというのもありますのでそちらを推奨します

[2259: マンション検討中さん]

ここの書き込みって地域を書かない上に
結論が住むなだから全く参考にならん。
5chじゃないんだぞ。

[2260: 評判気になるさん]

>>2240 レオさん
レオパレスに現在住んでますが隣人の騒音に悩まされてます
管理会社に５度目の騒音に対する問い合わせをいましたばかりです
騒音対策として騒音計と撮影用のスマホは必須で証拠を残さなければ逆にこっちが変人扱いされる危険性もあります
私は隣人の「かかと歩き」による騒音に悩まされてますが、歩き方については相当本人が気を付けないと治ることが絶対にないものですので解決に向かわせるのが本当に困難なものです
毎日の騒音や振動、睡眠不足とストレスに立ち向かい戦う覚悟があるのでしたらレオパレスをどうぞ
私は全くお勧めできません

[2261: マンション検討中さん]

>>2260 評判気になるさん
なぜレオパレス さんのアパートを選ばれたのですか？

[2262: マンション掲示板さん]

>>2260 評判気になるさん
騒音計の数値とスマホの動画YouTubeとかにアップできます？

[2263: 検討板ユーザーさん]

>>2262 マンション掲示板さん

流石にやりすぎでわ？

[2264: 名無しさん]

>>2263 検討板ユーザーさん
レオパレスに住むには毎日の騒音や振動、睡眠不足とストレスに立ち向かい戦う覚悟が必要とまで言い切るなら客観的に判断できる材料が欲しかったりします。現在は主観的な感想を書き込まれているだけでなんの役にもたたない状態です。日記にでも綴ってればいいのになと思いました。

[2265: 名無しさん]

岩村田のランパスに以前住んでいました。
洗濯は朝7時から21時までになるべく終わらせるようにする

話は小声で話をするようにする

階段の昇り降りは静かにする

ベットの昇り降りは静かにする
と注意喚起がはいったことありますよ。

掲示板にはってありますが、契約者以外の車を止めるのは禁止です

ルールを守らないと、周りに迷惑かけます。
常識ある行動をしていれば、快適に過ごせます。
一人一人のモラルの問題です。
レオパレス上級者は、静かに生活している。

[2266: 匿名さん]

2265さんのコメント通りです
追加で足音も静かにするです

[2267: 匿名]

自分もランパスに住んでいました。
扉の開閉音も静かにしないと駄目です
椅子も引きずると音が響くので、静かに動かさないとダメ

[2268: 評判気になるさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41743/
これ見れば詳細がわかる

[2269: 評判気になるさん]

https://xn--68j8axdn0370d2i2c.com/leopalace21/
間違えたかも

[2270: いわき市のレオパレスに入居中]

生活音に対しては建物上相応だと思いますが、フローリング！？と言うか板の間！？にパイプ椅子は、私的には音を立てない様気を遣ってしょうがないので(^◇^;) せめてマットなどあると助かります。後、家電は普通にありますが（何処のマンスリーにもある）調理器具やお風呂器具（桶や椅子）ハンガー類は一切ありません。（これも普通はある）なのでWi-Fiもありません。（今時は何処もあるけどレオパレスは有料オプション）もちろんトイレットペーパーも入居時ありませんでした！！（笑）それらもレオパレス。企業としての方針、経費削減と思えばそれ程とやかく言うつもりもありません。失敗したなっと思えば次回利用しなければ良い訳ですしー！
本当に不満なのスマートキーの登録や布団レンタルの登録を全てwebで済まそうとする割に、携帯での登録がスムーズに出来なく、コールセンターや地方の事業所に電話しても、分かってない。親身に話しを聞かずタメ口で遇らう。たらい回しにされる。それがこの会社の体質ですね。

[2271: マンコミュファンさん]

審査のゆるいレオパレスのお陰で部屋を借りる事が出来ました。
が、鍵を失くした時と水回りのトラブルの時、緊急連絡専用の番号に電話しているのに、繋がるまでの手続きや本人確認でやたら手間がかかり、2回とも解決してからやっと繋がりました。
色々事情があるのでしょうが、緊急事態ですから、どうにかならないものでしょうか。

[2272: 匿名さん]

>>2265 名無しさん
大きな声
大きな音をだすなって事ですね
基本的に何をするにしても、静かに行動しなければならない建物ってことなんだね(^^)

[2273: マンコミュファンさん]

>>2272 匿名さん
それはレオパレス さんに限った事ではなく、共同住宅のマナー一般常識でしょ？

[2274: eマンションさん]

ここはレオパレスの話をする場所だよ
集合住宅全般なのは承知してるはず

とくにレオパレスはって意味でしょ
前後の文章みてれば理解できる

[2275: 評判気になるさん]

>>2274 eマンションさん

マンションや団地で自分勝手に行動する人いますよね
本当、迷惑だし、レベルが低い住民は困る

[2276: 名無しさん]

レオパレスで迷惑かけずに生活できたら、他のマンションでも静かに生活できると思います。
ゴミの捨て方や一般ルールを守って生活を学び、社会人になっても、迷惑かけずに生活する事が出来ています。
学生の時にレオパレスに生活していて、いろいろ学びました。感謝しています。

[2278: マンション掲示板さん]

>>2276 名無しさん
結局、レオパレス の物件はおすすめって事？

[2279: レオパレス経験者]

>>2276 名無しさん
そういう前向きな考えの方、素晴らしいです。
レオパレスはいろいろ問題がありますが、初めて1人暮しをしてレオパレスに住むとなると、不便なことはたくさんあったと思います。
こういう音が響くんだとか、洗濯すると近隣に聞こえるから時間帯を考えなくてはとか、パイプイスだと響くから、マットとか椅子の足につける靴下等をつけないととか、いろいろ知識がつきますよね。
自分も生活音の事、マナーは身についたと思います。
今はマンションに住んでいますが、壁を叩かれたり、苦情がきたことはありません。
何故してはいけないのか？よく考えれば理解できることなんですけどね笑

[2280: 総士]

とある県の名前だけは いっちょ前のえっと 花がつく M がつくきたらしい 本当にレオパレスにふさわしい 要するに 気持ちの悪い 入居者しかいない まさに机 ようがない底辺 住宅がなんか 因縁つけてくるので これから全力で 警察 使って潰します 本当にすまない方がいいですよ 壁も薄いしね 住んでる人間も問題があるやつばっかりやし他のところに行った方が無難ですよ レオパレスだけは絶対やめた方がいいですよ 本当に後で後悔した方がいいんだったら別にいいですけど 絶対後悔しますよ レオパレス なんかに住んだら

[2282: マンション検討中さん]

レオパレスは本当 壁 薄いし 入居者も 人格的に問題あるやつばかりですけど住みたいんだったらどうぞ 後で後悔しますけど 管理会社もいい加減ですし どうぞどうぞ私後悔する人間は多い方が面白い 頑張ってやってくださいよ レオパレス なんていうクズで

[2283: 伊藤]

レオパレスが近所にあるだけで そこのお里が知れますよ 本当に人格的に問題あるやつばかりですか壁は薄いし ぼったくりに近い金額 だし 管理会社はどうにもならんしそういうとこで良ければどうですか なんならそういうバカとお友達になったら楽しいんじゃないですか 私は おすすめしませんけど まどうぞ 人生いろいろなんて 価値観は頑張って レオパレスに入ってくださいね そして 後で悩み苦しみ 後悔してください さようなら

[2284: 近藤]

後悔 って言葉は レオパレスって置き換えてもいいんですけど それを分かった上で入居 なさるならどうぞご自由に 後で後悔しますけどね あなたの勝手ですからどう生きようかじゃ 頑張ってくださいね そのくだらない レオパレスで

[2285: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2286: 匿名さん]

レオパレスは運が良ければ快適に過ごせます。
構造上、隣や上下の音はよく聞こえます。
近隣とのトラブルでは、管理センターは助けてくれません。警察に通報するよう言われるだけです。
そもそも電話が繋がらないので、メールでのやり取りになります。最近はベトナム人が多くなってきたのでトラブルの可能性大は必須です。ちょっとずつ移民者用になっていく気がします。

[2287: eマンションさん]

入居はしておりませんが駐車場を借りてます。借りている敷地は100歩譲って自分で除雪が必要だとしても、共用部となるところすら除雪はほぼ入りません。借りる時にそのような説明はもちろん聞いておりません。雪国なのに、です。そういう会社なので、管理が杜撰なのはそれだけでも十分お察し頂けるのではないかと思います。

[2288: 口コミ知りたいさん]

>>2287 eマンションさん

共用部も通常入居者で雪かきするでしょ。使用者は入居者ですよ？

[2289: 匿名さん]

私はレオパレス さんのアパートにお世話になったことがありますが、すこぶる居心地が良くて助かりました。皆さんにおすすめしたいです。

[2290: 名無しさん]

私は住んだことないけれど、不動産屋さんとレオパレス住民が電話でバトってたのを見てるので住居環境や民度は良くないと思ってます。

[2291: レオパレスは社員の教育からし直せ]

私が住んだレオパレスは住んだ初日から毎日ゴキブリが出て、住んで５日でトイレが氾濫してサポートセンターに電話したら少々お待ちくださいと言われ、待っていたらサポートセンターの営業時間が終了してどうしようもなかったので、自分で業者を呼んだら、レオパレスの管理の方に勝手に業者を呼ぶな、学生だから説明能力ないと言われたので証拠の動画を見せたところ、どうせ自分がトイレを詰まらせたんだろとか、何度も言ってるけど私が理解力ないせいで説明するだけ無駄だ、営業時間終了してるのに時間外労働だなどの罵倒が４時間以上続き、消費者センターに相談して、挙げ句の果てには裁判沙汰になりかけたので示談となりました。（弁護士出してもいいよと言ったら向こうが引き下がった）2週間で引っ越しました笑まじでくそ会社だしなによりあの管理者の名前は今でも覚えてるほど憎いですね。電話も録音していたのでコレコレさんに晒そうか迷いました笑

[2292: 名無しさん]

今レオパレスに住んでますが、短期解約の違約金を払っても、退去したいです。
隣の部屋で鳥を飼っていて、毎日鳴いてうるさかったので管理会社に通報しましたが、
本人に連絡したら知らないと言われたので、この件に関しては本人に注意できません、と、騒音元の方を信じて、私が嘘を言ってるみたいになってしまいました。
結果、隣の部屋はペット禁止の部屋で堂々と鳥を飼える環境になったわけです。
最悪なので、新しい部屋を探しています。
短期解約はブラックに載ると思うので、もうレオパレスは借りられなくなりますが、借りる気もないです。

[2293: 名無しさん]

>>2292 名無しさん
あなたを疑っているのではなく、信じるに足る証拠が無かったので注意出来ないのですよ。
あくまで客観的証拠の有無をあなたが示す責任がありますよ。

[2294: eマンションさん]

>>2293 名無しさん

鳥の鳴き声が入った動画撮ったって通報したんですけどね。
やっぱり鳥の姿が写ってないと、ダメなものでしょうかね。

[2295: マンション掲示板さん]

>>2294 eマンションさん
そうですね。証拠が無いと動けないのが実情ですね。
逆に考えてください。
貴方は証拠もない事にどこまで時間を費やせますか？

[2296: eマンションさん]

>>2294 eマンションさん
鳴き声はテレビの鳥の映像からでも、漏れてくる可能性がありますよ。鳥の動画を見てるかもしれません。
鳥を飼育してる証拠は、鳥を収めた画像を送るしかないです。

[2297: 匿名さん]

>>2296 eマンションさん

玄関の廊下の壁や、出かける時に前を通ったら玄関のドアのすぐ裏から鳴き声がする事もあるので、テレビではないと思います。
スマホなら持ち運べるのであり得るかもしれませんが。

[2298: 名無しさん]

何にしても、一時間以上鳥の鳴き声大音量とか、朝5時から鳥の鳴き声響いてくるとか、きついですわ。毎日なので。
レオパレスは壁が薄いって、隣の人も分かってるとは思うのですが、改善されなければこちらが退去するしかないですねー。
うちは真ん中の部屋なんですが、反対側の隣の人は、住んでるの？ってくらい静かなんですがね。

[2299: マンコミュファンさん]

>>2298 名無しさん
そうですね。嫌なら退去が一番快適になれます。
鳥のさえずりって心地よい音だと思ってました。

[2300: 通りがかりさん]

レオパレス、築浅だと壁の薄さはほとんど気になりません。集合住宅ならこんなもんかと。
ただ私が住んでいるところはかなり交通量が多い道路が近いため、外の音も多いからそんなに生活音が気にならないのかな…次、田舎の築20年くらいのレオパレスに移動になりそうなんですが、やっぱり壁薄いですよね…。

[2302: 管理担当]

[No.2301と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2303: 評判気になるさん]

>>2291 さん

5年以上前ですが、私も入居初日に同じようなことがありました。
洗濯機の中が汚かったので洗濯槽洗浄を何回かしたら、トイレの水も洗濯機の下からあふれてきました。
サポートセンターに電話したら営業終了まで引き延ばされ明日かけ直してと。
キレたら次の日業者の方を呼んでくれましたが、私も業者の若い男の子に自分で詰まらせたのではと言われてしまいました。
3階の部屋だったのですが、途中に紙コップが引っかかっていたそうです。
同じ階の別の部屋に換えていただきました。

[2304: マンション掲示板さん]

>>2303 さん

>>2303 評判気になるさん
紙コップは詰まらせちゃダメだよ

[2305: マンション比較中さん]

隣の話声が丸聞こえで煩い、住民の民度が低すぎて深夜でも騒音がする
薄いのは壁だけではなく床も薄い
トイレの流す音、TVの音、給湯機の音、かかと歩き、くしゃみ、隣の部屋のインターフォンなど聞こえる音は数えきれない
絶対にお勧めしない

[2306: 評判気になるさん]

>>2305 マンション比較中さん
民度が低い？
あなたもそこに住んでるのに？

[2307: マンション検討中さん]

車両の駐車についてのお願いがポスティングされていました
ピンクの車があっちこっちに駐車していたり
階段の脇に長時間駐車したりを見かけた事があります
郵便、配送関係ではない車両が止まっているのを
みかける
契約していない車は止めないのは当たり前なんだけどな

[2308: 元社員]

私はレオパレスの設計に勤務していましたが、この会社の施工不良問題は界壁以外にもたくさんあります。私は当時違法と思われる設計をさせられようとしましたが断ったら営業のパワハラにあいました。退職し今では鬱病です。

[2309: 口コミ知りたいさん]

>>2308 元社員さん
他に何がありますか？

[2310: 匿名さん]

一言で言えば、気持ち悪い会社です。二度と接点を持ちたくないです。レオパレスでアパートを建てたオーナーも皆さん後悔しています。本当に可哀想です。

[2311: 買い替え検討中さん]

今まさに隣の部屋に集団で東南アジア系の言語と思われる大きな話し声とドンドンと音を何度もクローゼットを占める音か？子供の声もするから友人親戚一同集まってるのかな微笑ましい限りですね

[2312: マンション掲示板さん]

>>2311 買い替え検討中さん
異文化交流と考えれば前向きになれます

[2313: 匿名さん]

個人的な意見ですが、
会社の都合でレオパレスに住んで三週間になります。
カギの開け閉めをアプリでするんですが、閉まらない、開かないなど不具合が多いです。
カギに電池が入っていますが入居一週間で電池切れになりました。
レオパレスに連絡するとドアポストから投げ入れてありました。
ある日帰るとカギが開かなくなっていて連絡すると2時間後に折返し電話があり、緊急電話が立て込んでいたとのことですが、2時間放置された緊急電話は意味があるのか理解できません。
カギの交換は費用が掛かる、カギの確認は無償で出来るので業者を手配してあらためて連絡すると、電話を切られ20分後嫌がらせのようにワンギリされました。
入居者を舐めているとしか言いようがありません。
会社の都合でなければこんな物件二度と住みたくはないです。
部屋にも傷や破損が多く、1ヶ月以内に自身で見つけて写真で報告しなければ退去時に請求されるようです。
不具合だらけの物件に住まわせておいて、それに対する修理、修繕費用は現入居者に負担させる
詐欺まがいの会社です。

[2314: マンション検討中さん]

>>2313 匿名さん
レオパレス さんも貴方だけにサービスをする会社ではないよ。
どんな業界にも言えますが、全てのお客様に満足いくサービスを提供することは出来ません。

[2315: マンコミュファンさん]

やめといた方がいいです。
自分も今レオパレス住んで3ヶ月ですが騒音酷くてストレスやばいので、違約金払ってでも引越し決めました。
レオパレスの管理も適当、レオネットも度々接続切れ他の回線も入れれない。2度と住む事はないでしょう。

[2316: 評判気になるさん]

>>2315 マンコミュファンさん
それで良い。気に入らないのであれば、引越しをすれば良い。そして次の入居者が入るので、誰も損はしない。

[2317: 曽田]

散々でした。
契約途中の問題点
借りた駐車場が建築時と立地条件がかわり他の土地に侵入しなければ駐車できない為、変更をお願いしたが、無理難題言われ急いでいたので、しかなくダブルで駐車場を借りた。しかも営業所までこいとの指示。しかも何度も打ち合わせをしたのに、営業所直前に違う書類が必要と連絡入る。さすがにこちらが激怒するとさすがにまずいと思ったのか営業所では担当は逃げ所長が何事もなかったように対応。笑った。

部屋を借りた時点の問題点
1ガスが使えなかった。使用前点検をガス会社が手抜きしたようで、ガス止めが働いてしまってガスが出ませんでした。
ガス会社に連絡しようと思いましたが、部屋には緊急連絡先がなく、外のボンベ庫にも連絡先に記入がありませんでした。しかたなくレオパレスに連絡を入れるがたらいまわしにされ、ガス業者より連絡が入ったのは数時間後。笑う。
少し知識があったのでメーター収納ボックスを開け、ガス止めを自分で解除し使えるようにした。
※緊急連絡先が無いのはあきらかな法令違反。警察か消防に通報していたら最悪営業停止です。業者とレオパレスもその事態に気付いたのか、慌てて数日後　緊急連絡先のチラシを投函していった。当然謝罪はなし
2テレビが突然ショート音とともに使えなくなる。レオパレスに連絡したが交換はほぼ1週間後でした。しかも時間指定でした。何の説明もなく置いていくだけでした。

必要がありウイークリータイプで2か月ほど借りただけですが、ひどいの一言でした。体質は30年前に社宅として借りていた頃のひどさのままでした。呆れるばかりです。

[2318: 口コミ知りたいさん]

>>2317 曽田さん
営業所直前とはどのような状態なの？
伝わらない。

ガス会社の緊急連絡について掲示する義務はガス会社にあるんじゃない？

[2319: マンション検討中さん]

隣がレオパレスだけど窓あけっぱだと深夜でも話し声聞こえてきてうるさい
せっかく外涼しいのに窓あけて寝られない…

[2320: 匿名さん]

レオパレス春〇アパートではよく住民同士や警察とのトラブルで近隣に迷惑をおかけいて、町内では問題となっている、警察より注意人物として勧告メールがきている注意しよう。

[2321: マンション検討中さん]

>>2124 入居者の母さんへ
レオパレスは管理会社ではなく、物件の貸主です。俗に言う大家さんになります。
本来住宅の又貸しは法例で禁じられていますが、レオパレス21は、アパートのオーナーと民事契約を結び、アパート建築段階からオーナーを囲い込み、低価格で建築し、メンテナンスは委託業者に丸投げして、オーナーには一定額の収入を約束します。自社物件を賃貸しているのですから、ユーザーに対する対応が横柄で雑なのもうなづけるでしょう。

[2322: (もと)入居者の母]

>>2321 マンション検討中さん
なるほどです!そう思うと確かにその通り納得です。
もう娘は住んでいませんが、以前住んでいたレオパレスのアパートの前を通るだけでも当時の事を思い出し腹が立ちます。今、娘は退去してストレスなく暮らしていますので、レオパレスと争っても不誠実な対応をされて嫌な思いをするだけなので　皆さんにも可能であれば引っ越されて穏やかに暮らす選択をお勧めしたいと思います。

[2323: マンコミュファンさん]

私の住んでるのは名古屋市内です、建物が古く今年の元旦にあつた地震で倒れそうなぐらい横揺れがしました、築３５年で土台に少し亀裂がありますですが、入居するのは免許証一枚あれば入居できます、ただ掃除業者がでたらめで頭に来てます、予定表があるのですが何もやらず判子だけ押して帰る私１階で廊下があるのですがタイル張りの廊下は真っ白です、レオパレスの管理をしてる方業者の管理指導をきちんとしてくださいね

[2324: 評判気になるさん]

私の住んでるのは名古屋市内です、建物が古く今年の元旦にあつた地震で倒れそうなぐらい横揺れがしました、築３５年で土台に少し亀裂がありますですが、入居するのは免許証一枚あれば入居できます、ただ掃除業者がでたらめで頭に来てます、予定表があるのですが何もやらず判子だけ押して帰る私１階で廊下があるのですがタイル張りの廊下は真っ白です、レオパレスの管理をしてる方業者の管理指導をきちんとしてくださいね

[2325: マンション検討中さん]

ハッキリ言って良い所は何もありません。
レオパレスに８年住んでいますが
何もかも最悪です、レオパレスは！
給湯器が壊れても取り替えて貰うのに１週間も待たされ、お湯が出ず、お風呂にも入れませんでした。テレビのアンテナも古くてボロくて、テレビの電波障害は頻繁にあります。
トイレの水が詰まった時も、レオパレスと連絡が取れず放置されて、結局自らクラシアンの業者を呼んで、自費で支払いしました。
あとからレオパレスから、やっと連絡があったと思ったら、勝手に自ら業者を呼んだ場合、お金は出せません、こちらの専用業者に頼むつもりだったのに‥と言われました。
全然、連絡も取れないし
トイレの水は溢れてるし
緊急を要してる時に何の連絡も取れないレオパレスなんて待ってられません！
共用スペースの電球は、いつも切れていても放ったかしで催促するまで真っ暗で、電球の交換もしてくれない。
あと基本レオパレスは窓がデカ過ぎて
天井から床まで全面が窓やから
夏は、めちゃくちゃ暑い！
冬は、めちゃくちゃ寒い！
だから電気代が半端なく高い。
あと入居する時は、良いこと言いますが、基本的に、何かあった時にレオパレスの電話は全く繋がらないので、何も役に立たない会社、管理センターも役立たずです。
ご参考になれば幸いです。

[2326: 匿名]

隣の生活音丸聞こえです。同居してるのと同じです。扉の開閉、洗濯機、お風呂の開閉、喋ってる声、静かにしていても生活音は消せないのでどうしようもない物件です。ほかの物件があればそちらをおすすめします。

[2327: eマンションさん]

夜遅くまで仕事される方はレオパレスに住むことはおすすめできないです。壁が薄いので隣の方に配慮しなければならないのでとても息苦しいです。軽く料理して音を立てると騒音の苦情が入ることもありました。隣の方次第にもなりますが、自分の部屋なのに不自由極まりないです。

[2328: 坪単価比較中さん]

さいたま市役所・労働基準監督署と埼玉県警本部など警察とも連絡を取りながら進めていかないとだめです。個人的にも合気道など武道などの武道場にも通ったりして対処力つけておくといいですね。
さいたま市民・大人しい人が多く、企業側やカルトが付けこんで来たり横柄な対応だったりしますね。過去、他のエリアで現行犯逮捕も３人出てます。

界壁がないので、上下の音が異常に聞こえてくる時がありました。野菜を切るまな板にあたる包丁の音がうるさくてしょうがないと言ったレベルでした。
こちらも生活音がすごいと言われたこともあるし、相当大変です。
慣れてくれば、気にならないレベルになりました。

現在は、警察も巡させ、階段でのC国のタバコの散乱、臭などもなくなってきました。
海外からの労働力の誘因もあり、現状はその様な環境で随時政府内閣府にもフィードバック、指導しています。
6月には引っ越し先の敷金礼金を無料にするなどのサービス対応でクレームで収めようとしていました。２０２４年７月１０日現在で、１９戸中１０戸空いてますね。
普段は、それほどうるさくないのですが、たまたま気になると大変なこともあります。その分家賃は部屋にもよるのでしょうけど、５万円を大きく切るくらいになってる部屋もありますね。

[2329: 坪単価比較中さん]

３Fですが、階下だと思いますが、壁を3回ドンドンドンと叩く音がすることがたまにありますね。

[2330: 坪単価比較中さん]

この地区・会社は警察・市役所などに連絡の上で言うことです。カルトから言わせないと言うことを聞かない時も多い。

[2331: 坪単価比較中さん]

さいたま市・全国どこでも、一緒なんですね！

[2332: 坪単価比較中さん]

すべて仰る通りなのですが、唯一部屋の壁にある直径8㎝くらいの回転換気扇を春から秋は完璧に開け、冬は完全に閉めると冷暖房費大分良くなりました。

[2333: 坪単価比較中さん]

頭おかしくなったのかと最初は思いますけどね＾＾

[2334: 坪単価比較中さん]

全くその通りです。江戸時代の長屋はこんな感じだったんでしょうね。おそらく若い人で彼・彼女が来タラ大変なことになるのでしょうね。

[2335: 坪単価比較中さん]

レオパレスくらいになると国土交通省の賃貸物件問題を扱てっている担当官に電話し、直接指導させるくらいでないと厳しいかも。

[2336: hirom]

界壁が入っていないための騒音はあねは建設の問題以降関連企業などでもかなり問題化してますね。

[2337: 匿名さん]

ちょっとしたお隣の料理の音・まな板に包丁が当たる音さえ聞こえてくる大変な状態ですね。良く分かります。話になりません。

[2338: 匿名さん]

カギ使いまわしなので盗難が通帳の盗難2回も起きた。階下の自動販売機に飲み物を買いに行った5分程度で手帳に挟んでおいた通帳がそれも2回盗まれた。
また、車が良く停車していたので、状況を聞いてみると、どうも住んでいるご自分の娘さんを心配したご両親だった。警〇・レオのバックのカルトなどで対応が大変なことがある。何度か3度ほど現行犯逮捕したところの人間だった。日本中のレオで悪いことをしているのか？
これだけ界壁が薄かったらどちらにしろトラブルになるは！

[2339: マンション掲示板さん]

無料インターネットあり　とあるが害悪！！！
どちらのレオパレスでも現在は深夜の利用率低い時間ですら0.6MしかスピードがでずYouTubeなど一番低い144p画質でも固まる始末。くそほど壁が薄くとなりの生活音がひびくくせに携帯の電波は家の中部にはいらない特殊な作りです。

[2340: 通りがかりさん]

無料インターネットあり　とあるが害悪！！！
どちらのレオパレスでも現在は深夜の利用率低い時間ですら0.6MしかスピードがでずYouTubeなど一番低い144p画質でも固まる始末。くそほど壁が薄くとなりの生活音がひびくくせに携帯の電波は家の中部にはいらない特殊な作りです。

[2341: マンション検討中さん]

>>2340 通りがかりさん
私は過去にレオパレス さんにお世話になりましたが、住心地は大変素晴らしく文句なしでした。
子どもにも勧めようと心底思います。
本当に素敵な住空間を提供して頂き誠にありがとうございます。
他のよくわからない陰口なんか気にしないで、これからも誇りを持ってくださいね。

[2342: 周辺住民さん]

>>204 一生借りたくないさん
レオパレスには近づかない方が良いです。全てがクソです。家具家電付きの初期費用の低さに釣られて、皆さん後悔しています。自社のぼったくり回線からガスまで、色々契約させられて、お金を失って、出るに出られない人が多数です。最近は日本人に相手にされなくなって、外国人を騙して生き延びているようです。

[2343: たく]

>>2342 周辺住民さん

私はレオパレス 様のアパートに住んだことありますが、とても快適に過ごしてましたよ。
正直永住しても良いかなと思いました。

[2344: 周辺住民さん]

レオパレスは物件も管理もくそです。初期費用を安くして、自社のネット回線やガスで搾取するモデルです。お金を吸い取って、出るに出れなくしています。それゆえ入居者の質も本当に低いです。またサブリース問題だけでなく、手抜き工事やリサイクル法無視など法律違反を繰り返してますね。とにかく関わらない方が良いで会社です。

[2345: マンコミュファンさん]

>>2344 周辺住民さん
そうですか？
私は過去にレオパレス さんに大変お世話になり、本当に助かりました。居心地良し、家電付き、至れり尽くせりのお部屋に住ませて頂いたこと、心より御礼申し上げます。

[2346: 匿名さん]

>>2345 マンコミュファンさん
入居者の方々のマナーが良かったのですね！
私もそのような物件に住みたかったです。

[2347: マンコミュファンさん]

>>2346 匿名さん

そうかもしれませんね！
結局管理会社がどうかではなく、どこへ住んでも隣人の当たり外れで居住性は決まると思います。

[2348: マンコミュファンさん]

ハッキリ言って良い所は何もありません。
レオパレスに８年住んでいますが
何もかも最悪です、レオパレスは！
給湯器が壊れても取り替えて貰うのに１週間も待たされ、お湯が出ず、お風呂にも入れませんでした。テレビのアンテナも古くてボロくて、テレビの電波障害は頻繁にあります。
トイレの水が詰まった時も、レオパレスと連絡が取れず放置されて、結局自らクラシアンの業者を呼んで、自費で支払いしました。
あとからレオパレスから、やっと連絡があったと思ったら、勝手に自ら業者を呼んだ場合、お金は出せません、こちらの専用業者に頼むつもりだったのに‥と言われました。
全然、連絡も取れないし
トイレの水は溢れてるし
緊急を要してる時に何の連絡も取れないレオパレスなんて待ってられません！
共用スペースの電球は、いつも切れていても放ったかしで催促するまで真っ暗で、電球の交換もしてくれない。
あと基本レオパレスは窓がデカ過ぎて
天井から床まで全面が窓やから
夏は、めちゃくちゃ暑い！
冬は、めちゃくちゃ寒い！
だから電気代が半端なく高い。
あと入居する時は、良いこと言いますが、基本的に、何かあった時にレオパレスの電話は全く繋がらないので、何も役に立たない会社、管理センターも役立たずです。
ご参考になれば幸いです。

[2349: みんな]

>>2348 マンコミュファンさん
私はレオパレス さんにお世話になりましたが、とても素晴らしい建物で管理も非の打ち所がなかったです。
今後転居の際は、必ずレオパレス さんにすると決めております。
この掲示板はあくまで個人の感想なので、あまり気にされない事が得策です。
しかも、トイレのつまりなんて個人負担で当然。
あなたが用を足して詰まらせたんですからね。

[2350: マンション検討中さん]

やめたほうがいいですよ
いいとこ無し

[2351: ちん]

>>2350 マンション検討中さん

それはあなたの個人の感想ですか？それとも総意ですか？

[2352: 匿名さん]

レオパレスに息子が入る為
掃除に行きました、何か内装リフォームに違和感。事故物件など1オーナーくぐらせたり、どうにかその事故物件を隠し次に貸すのではないかと心配してます。どうにかお答えをお願いします

[2353: 検討板ユーザーさん]

レオパレスの事故物件について

[2354: 口コミ知りたいさん]

>>2352 匿名さん
事故物件を隠してると思った理由はなんですか？
そもそも何をお答えしていいのか分かりません。

[2355: 栃木のレオパは最低]

レオパレスは取り扱っている県によるのでしょうか。元のレオパレスから異動で栃木のレオパレスに引っ越しましたが、テレビ、レンジ、冷蔵庫まで最小。コンロは昔ながらの赤く熱くなるやつ。シーリングは暗くとても不便。クロスは擦り後だらけで、しまいにはウォシュレットもなく冬は耐えれないくらい冷たい。浴室も何故か湯船の方にしかシャワーを置く土台?がなく、浴びるスペースにない為ずっともってるしかない。全てがストレスで引っ越してきたばかりですが、総務とかけあって退去検討中です。

[2356: eマンションさん]

家具の大きさや使い勝手、ウォシュレットがあるかないか、浴室はずっと乾燥出来るか、シャワーは湯船ではなく、シャワーを浴びる所に設置出来るかは確認した方がいいです。

[2357: 評判気になるさん]

>>2355 栃木のレオパは最低さん
住む前から分かることでは？

[2358: 評判気になるさん]

>>2357 評判気になるさん

家電ある。だけで最低の家具しか置かないなら初めから置かなくていいと思います笑。誰かが息子にもすすめると言ってましたが、子供が可愛くて子供を想えば絶対住まわせない方が子供の為かと思う。

[2359: 通りがかりさん]

住んでて何も問題ないが過剰反応しすぎじゃないか？
日本人の悪い所だな。

[2360: マンション検討中さん]

>>2358 評判気になるさん
私は快適に住まわせて頂いたことを、レオパレスさんに感謝しかありませんよ。

何か居住性が悪いとしきりに訴えてる輩が多いですが、すべて同一人物の投稿でしょうか？

[2361: マンション掲示板さん]

現在利用中です。物品が壊れたりすれば直ぐに対応して自分的には不満はありません。不満があるとすれば口座引き落としにすると損をした気分になる事です。
家賃+振り込み手数料と不明なお金が引き落としされます
なので自分は引き落としを辞めて指定口座に振り込んでいます家賃に600円ぐらい上乗せされ引き落としされますよ

[2362: 口コミ知りたいさん]

>>2361 マンション掲示板さん

引き落とし手数料なら当然発生しますよ。契約時に説明は無かったのでしょうか。

[2363: 匿名さん]

群馬県高崎市棟高町のあるレオパレス物件に住んでるけど、土方で流れ込んできた外国人や刺青入れたチンピラのマナーが最悪。
ゴミは曜日問わず捨ててるし外や室内問わず騒いでるし契約してない所への無断駐車は当たり前。
こいつらが寄生し始めてからゴミは散乱し放題だし管理会社に訴えても改善しないし。
女性の居住者の方は怖いって言ってた。
土方が流れ込んでくる前はゴミの散乱なんてなかったし静かだったのに。

[2364: マンション掲示板さん]

昔、退去する時に荷物をわすれたら入れてくれといったらダメといわれ、そのまま段ボール1個分の荷物を回収できませんでした！しかも玄関前にいたのにも関わらずにですよ！レオパレスは不親切で泥棒されるので注意したほうがいいですよ！八◯◯営業所です！

[2365: 通りがかりさん]

>>2363 匿名さん
嫌なら退去するしかないのでは？

[2366: マンコミュファンさん]

>>2365 社員乙

[2367: マンション掲示板さん]

>>2363 匿名さん

福山建設か？

[2368: eマンションさん]

>>2363 匿名さん
底辺土方なんてそんなもんよ。常識なんて無いから

[2369: 通りがかりさん]

>>2368 eマンションさん

私はレオパレス さんにお世話になったが、本当に家具家電付きで感動しました

[2370: 旅くま]

今現在も　対応が悪くて酷い　メールでカスタマーサービスでのやり取りもちぐはぐ
一方的　事前に連絡もなくいきなり訪問
一度全社員　マナーを学ぶべき

[2371: 口コミ知りたいさん]

>>2370 旅くまさん
そうなんですか？私が住んでいたときは、非常に誠実な対応で助かりました。レオパレス ほど居心地の良いアパートは無かったです。人それぞれですね

[2372: 旅くま]

>>2371 口コミ知りたいさん
そうなんですか！　かなり態度も悪くて
メールややり取りも録音してて　かれこれ4年間話にならないので
やり取り下内容を合わせて　弁護士と相談しようと思ってるんですよ

[2373: 口コミしりたいさん]

>>2372 旅くまさん
私の時は、態度も良く非常に誠実な対応でしたよ。
レオパレス さんには感謝しかありません。弁護士へ相談する方が帰って高くつきますよ。
退去したらどうですか？

[2374: 旅くま]

>>2373 口コミしりたいさん
何も知らないのに　退居を進めてきますが
その費用をレオパレスが負担するといいながら
しばらくして　負担できないと言ってきたことの証拠とかあるんですよ

[2375: 評判気になるさん]

>>2374 旅くまさん
負担すると言ったことを覆す相当な理由が見つかったのでしょうね。

[2376: ご近所さん]

>>2375 評判気になるさん
金ないんじゃないの　

[2377: 名無しさん]

>>2376 ご近所さん
金はあるんじゃない？大手だし

[2378: ご近所さん]

>>2377 名無しさん

レオパレス問題の発端は、テレビ東京『ガイアの夜明け』による告発でした。2017年～2019年の間に計4回の放映でサブリース契約のトラブルや施工不良を指摘したのです。

その後、膨大な数の施工不良物件が発覚しました。2022年5月末時点で「明らかな不備棟数」は1万2,381棟に達します。この施工不良が明らかになる中、80%台、90%台だったレオパレスの管理物件の平均入居率は70%台まで大きく低下し、膨大な修繕費用を計上しました。

その結果、レオパレスは3期連続で赤字に陥り、2023年3月期までに経営が改善しなければ、東証の上場廃止基準にふれてしまう状況にまで追い込まれました。そして、タイムリミットの約1年前である2022年3月、レオパレスの厳しい経営状況が報じられたのです。

[2379: ご近所さん]

>>2377 名無しさん
うちが住んでるとこなんか　２世帯しか入居ないし
そもそも収入につながらないでしょうね

[2380: 職人さん]

>>2379 ご近所さん
うちなんか　外国人入居して毎晩うるさくて地獄

[2381: 職人さん]

>>2365 通りがかりさん
誰が金払うんだよ　無責任なこと言うな！

[2382: eマンションさん]

>>2381 職人さん
誰が？そりゃ退去するなら貴方の負担に決まってるだろ。

[2383: 職人さん]

>>2382 eマンションさん
退居費用をレオパレス間でしたらレオパレスが払うって言ったけど　急に手のひら返した理由を述べよ

[2384: 職人さん]

>>2365 通りがかりさん
嫌なら退去するしかないのでは？

[2385: 職人さん]

>>2382 eマンションさん
不具合のある物件にすませていながら　よく言いますね

[2386: 周辺住民さん]

>>2382 eマンションさん
雨戸も張替えもし無いで何言ってんだこいつ

[2387: 周辺住民さん]

レオパレス専用の置き配の袋買ったのに　置くなとレオパレスに怒られました
どうなってるの？

[2388: 周辺住民さん]

管理費払ってるのに　外のバケツトラップの掃除もしないの　どうなんですか？

[2389: 周辺住民さん]

管理費払ってるのに　廊下汚いんですけど　蜘蛛の巣やばい

[2390: 周辺住民さん]

管理費払ってるのに　修理に来ない

[2391: 周辺住民さん]

駐車料金払ってるのに　レオパの業者が無断駐車するのは　なぜな～ぜ

[2392: 評判気になるさん]

>>2391 周辺住民さん
そりゃ管理上やむを得ないだろ。
じゃあどうすりゃいいの？

[2393: 評判気になるさん]

>>2385 職人さん
退去する意思はあなたが示しているなら、貴方の負担だよ

[2394: 匿名さん]

>>2389 周辺住民さん
流石に蜘蛛を食い止めることはできはい

[2395: 匿名さん]

>>2390 周辺住民さん

管理費ではなく共益費では？

[2396: ご近所さん]

>>2390 周辺住民さん
酷いな

[2397: ご近所さん]

>>2395 匿名さん
払ってるのにしないのは　どうなん？

[2398: ご近所さん]

>>2395 匿名さん
毎月レオパレスは管理費かもしくは、共益費が掛かります。そのほかに環境維持費（540円）も毎月掛かります。総額賃料は例えば、家賃５００００円+共益費（管理費）５０００円+環境維持費540円+口座引き落としの手数料515円 と言うことになります。ただレオパレス以外で、共益費も、管理費も、環境維持費も掛からない家賃であってもそれは、家賃の中に入っているということです。ですから同じことです。どの賃貸でも家賃総額で常に考えればいいということですね。

例）Aレオパレス物件とBアパート物件は同じことです。

Aレオパレス物件〇家賃５００００円+共益費５０００円+環境維持費540円+口座引き落としの手数料515円＝５５６５５円

Bアパート物件〇家賃５５６５５円

[2399: ご近所さん]

>>2395 匿名さん
エントランスや共用廊下の電気代、電球交換費
共用スペースの水道料金
共用スペースの清掃費、修繕費
管理人の人件費
浄化槽の保守点検

[2400: ご近所さん]

>>2395 匿名さん
同じ意味では？