レオパレスってどうですか？

[入居予定さん]

もうすぐレオパレスに引っ越すのですが、レオパレスに住んでた方、今現在住んでる方で、レオパレスはここが良いよ☆って所があったら是非教えていただけませんか？
宜しくお願いします。

【スレッドタイトル及び本文を一部変更しました。　2013/08/05管理担当】

[201: 入居済み住民さん]

>>183
本当これ

[202: 匿名さん]

知り合いが支店長？社長？の知り合いだと言う人に話を聞いたのですが、
あそこは住むモンじゃないと…

[203: 匿名]

私の入居していた北海道の物件は、防音関係は割とマシなほうでした。
けど、隣の部屋の話し声が聞こえる辺りは、やはり問題です。

[204: 一生借りたくない]

まったく管理能力なし、謳い文句は小学生以下あぁ？参った、参った。詐欺レオパレス21、他人の事は言いませんが馬鹿な人間しかレオパレス21にしか住めない人間ばっかしです。〇〇〇B棟204号室の住人は、精神科に行った方がいいし、熊本の人間は、赤ちゃん以下の脳ミソしかありません。まぁ、もし、レオパレスに借りる方がおられたら、きちがいしか居ないと思っていた方がいいですよ。

[205: 住まいに詳しい人]

レオパレスの社員が書き込むな　＞２０４
きちんとした仕事しろよな

[206: ご近所さん]

社長や上層部はきちんとした考えを提示しているのに
お客さんを対応する社員は何かあれば「あのお客はクレーマーでした」と言って
対応している節があるね。　言うだけ無駄だとたいていの住人は理解している。
ちらばったゴミを管理するのも社員の仕事でしょう？
車で様子だけみるのが仕事ではない。　住人はよく見てますよ。
世の中、物事を良くしようと心底努力している営業の人もいるのだが・・。　　
レオパレス内の人事制度そのものを抜本的に改革されることをお勧めしよう。
正直、もっとお客を作れる。　　少数？の社員が足をひっぱってるだよ。

[207: ご近所さん]

住人は何もないのに正直クレームは出さない。
世の中、重篤な内容になる前に信号を出すのだよ。
何も相談がないから「安泰」とは考えないほうが正直いいですよ。
クレーム解決できない社員がいるから言わないだけ。
住人同士のトラブルは住人で解決しろと言う社員の態度。
まあ、住んでいる顧客に対してはありえんわな。
一人の顧客が会社で話をすれば、そのうち３０人、４０人と話が知れていく。
後輩でどこにしようか考えている人がいれば顧客離れにもなる。
住んでいるところを誰でもわるくは言わないが、社員の対応はそれとは別。
世間の負の連鎖を考えてください、ゆとり世代の社員さん。
ほんとに大家さんとか社長とかは社員の動きを知っているんだろうかね・・　

[208: たろー]

はじめまして。レオパレスについてお答えしましょう。私は建設業界で働く者ですが３６５日のうち３００日は全国に出張です。出張の際は１００%レオパレスに泊まっています。（会社契約なので）正直、私もレオパレスは大嫌いです。まず・・・私もそうなのですがｽﾎﾟｯﾄ的に借りたりしてどこの誰だかわからない人が住んでるのがちょっと気持ち悪いですね。あと一番の問題は騒音ですね。私は必ず２階に借ります。１階だと２階の足音がそのまま聞こえます。壁も薄く話し声、テレビ、ドアの開け閉めすべて聞こえますよ。気にならない方はいいですけど私は気になって夜も眠れなくなります。あとは外国人が多かったり、複数で住んでる人がいたり、とにかく騒音は覚悟してください。私はレオパレスの事をよく理解してるので歩く際も音を立てないように歩いたり、ドアの開け閉めとかも気を使っています。今まででわかったことは、男性よりも女性の方が無神経？周りに気を使わないかたが多いですね。夜中まで会話したり、掃除機かけたりとか・・・・。逆に出張のおじさんとかは帰ってきてビールのんで早々に寝てしまうので静かかもしれませんね。（私がそうです・・・）正直レオパレスにメリットはありません。安い共同住宅ですね。特に女性の一人暮らしは絶対におすすめしません。私の娘だったら高くてもマンションに入ってもらいます。レオパレス自体会社も安定してないしね。。。以上こんな感じですね。参考にしてくださいな。

[209: ご近所さん]

＜住人のひとりごとです＞
住人同士のいざこざ（騒音）は当人間で解決しろとここの男性社員は言う。
表現は遠まわしではあるが介入しないことを強調する。
それであれば、地域で対応する社員などの人件費を縮小できるので家賃の軽減は可能では？と思う。
同じ地域の住まいでもこの会社に期待する部分もあるのでやや割高でも私は借りている。
帰宅時にお隣の住人がいれば挨拶をして騒音の軽減を図るのが良い方法だったとは・・・ね。
正直、レオパレスさんはベテランの女性社員だけでいいのではないかと最近は思っている。
大家さんは営業の社員に勧められて家賃を下げたりしているが、
問題解決ができない営業社員の言うことに耳を傾けても無駄かな。
住人が入らない、よく入れ替わる・・などは立地以外の要因が絡んできていると感じる。
特に住人が継続せずに出るだけっていうのは住んでいる内容のクレームに真摯に対処されていないのが原因。
会社の転勤がある時はほかの社員に継続して借り続けることもできるが、今の担当地域では勧めることはないだろう。
そういう報告内容も転勤の際にあるので対応部署で参考にされる。
社会は、この会社での仕事ができない男性社員には甘くはない。　それを知るべき。
ここのフリーダイヤルは録音されますし、問題解決しないので意味をなしません。　

[210: なぴ]

わたしが住んでいるレオパレスの物件はまったく問題ありません(^_^)隣の音も聞こえないし家賃もまぁまぁするせいか他の住人のかたもいいひとばかりです(^_^)

[211: 匿名]

壁の薄さは最強。隣部屋の足音や生活音、ため息、鼻歌など丸聞こえ！
社員寮として初めてレオパ物件に入居した日。床はほこりで真っ白、虫の死骸や蜘蛛の巣だらけ。隣り住民は＊＊カップルで一日何度もＨ。AV撮影か？如く非常識な女の声。男は直ぐにキレて暴れるカス。冷蔵庫にはなぜか連日ﾌﾞﾖの死骸だらけで一切使えず。台所を含め、とにかくいろんな虫が毎日わいて出る為、食事を作って食べるという事ができない。いろんな所に虫が卵を産むしまつ。｢何見てんだよ｣と言ってきた被害妄想の激しいｼﾞｬｰｼﾞ姿のﾊﾞｶｯﾌﾟﾙもいた。見てねーよ！
あるレオパ物件。隣り住民が入居初日でプロレスの如く大暴れし、早朝から大音量で音楽を流す。入居初日の外国人が楽器を弾くマナー違反。犬を室内に入れるマナー違反をしてる年配者数名。上の階の奴が突然数日にわたり大暴れ。朝から室内を走り出しては天井が抜け落ちてきそうな程のジャンプでこちらを攻撃。トイレをずっとｼﾞｬｰｼﾞｬｰと何十回もわざと流し、何かでずっと床を叩いてる音。一日中そんな事してる体力あるアホ。ベランダ上階からゴミを落とす馬鹿もいるわ、駐輪場に無断駐輪して警察沙汰になる馬鹿も発生。近所迷惑な路駐はしょっちゅう。しかもゴミ捨て場前に車路駐してるから朝のゴミ出しができない。このゴミ出しもルール守って出してる奴は少ない。壁薄いから隣りのﾈｯﾄｵﾀのﾊﾟｿｺﾝのﾌﾞｰﾝ音がうるせー。部屋中超音波音でノイローゼ気味に。夜中に洗濯機回す非常識人は何人いたことか。ある同棲ｷﾓｶｯﾌﾟﾙがいたが、男がゆってぃ似で服装も顔もｷﾓｲ。物件前で偶然会った時はじーっと見てくる。わざと目を合わせて睨んでるのに全く目をそむけようともせず、わざと見てます態度。こいつらｷﾓｶｯﾌﾟﾙがうるせーと書いた貼り紙が物件内の掲示板に貼ってあるのを見て笑った。たぶんｷﾓｶｯﾌﾟﾙの隣り住民の仕業かと。
腐れパレス２１にはｼﾞﾛｼﾞﾛ人を観察したがる奴が多くて気持ち悪い！！！！！

[212: 匿名さん]

クレーム対応は期待しない方がましだね。
特にＦ管理センターにいるＩとＹとＨはＮＯ１６０のスレでもあるがヤバイよ。
入居者でも同じ社員でも下請会社でも自分より身分が下とみるとカス・クズ扱いだったよ。
自分達の上長もいない日はあのくそ細かいバカがとか３人でケラケラわらってたしな。
そんなヤツらが苦情対応とかやってるんだし。
もうボクはあそこには二度と近づきたくないね。

[213: 名指しのごんべい]

レオパレスは、きちがいの腐れた人間しかいない所です。モラルもありませんし、精神病医院に入る予備軍の人間のあっまり。ハハハハ♪

[214: 契約済みさん]

朝○系の住人がいたら要注意かな。
日本の常識では考えられないモラルです。
入居するまでは当然ながら全員が日本人とばかり思っていたのだが、
よく観察すると物件の外で立ち話している言葉が（住人の知人か？）　明らかに外国語だった。
道理で、平気な顔して無断駐輪したり、車でゴミを捨てに来たりしていたわけだ。　
すべての物件には当てはまらないと思うが・・

[215: 住まいに詳しい人]

レオパレスに限らないけど、築年数が経ってしまった物件は外国人を積極的に
入れる物件が多い。何故なら、そうしないと空室が埋まらないから。

異様に声が大きいとか日本人の常識からは信じられないような事をやる迷惑な
外国人も多いから、それに嫌気が差した日本人が退去してしまう。

結果、マンションのスラム化が早くなるという皮肉。

[216: 匿名さん]

郊外物件だと生活保護を狙った家賃設定にしてたりしますね。

[217: 名無しのパート2]

レオパレスは、説明がなっていない所です。理由は、まず、部屋に入って見たら、硫黄な空気ですし、部屋の掃除がなっていない所です。又、退室する前に、何故、業者が見ることが最初なのか、出鱈目なレオパレス21だな？と、個人的に思っています。

[218: 匿名]

＞217
私の時も退去時の立ち会いは、レオパの社員ではなく、なぜか業者という謎。
しかし、高額な退去費用を請求するわけでもなく、人が良かった事には助けられました。

[219: 七紙]

レオパレス関係(関連会社含む)糞たれの、レオパレス21、お客さまに対して、まったく誠心誠意が感じられないです。速く潰れろ、3大悪徳(レオ、大東、ミニミニ)

[220: ＯＬさん]

仕事の関係で２度利用してます。
最初は秋でしたが、長期間空き部屋だったみたいで窓のホコリや排水の匂いがすごかったのを覚えてます。
２度目は春でしたので清掃からそれほど間が空いていませんでしたので綺麗でした。
ちょうど引越しが終わったころに隣の部屋で清掃をされていて、一人で全部清掃して￥4000にもならない・・・と
おばさんが怒ってました。
汚れがひどい部屋で大変そうでしたけど、、、私たちが支払ってる金額って１ケタ違ってますよね。
なんだか疑問だらけです。
清掃する人によってはあまり綺麗にしてくださらない感じもします。
引っ越すときに掃除をして出てゆく客なんて今はいないらしいので余計に悪循環ですよね。
だから余計にやりたい放題でモラルがある人は住みづらくなっていくように思います。
今、隣には１Ｋなのに中国人のカップルが入っていて、ベランダがゴミの山になってます。
暑くなったので匂いがすごくて洗濯物も出せないです。
管理センターへ苦情を言っても何の変化もありません。
コマーシャルなんて美化したものだらけでイヤになります。
まともな社員っていないようです。
もうすぐ引っ越す予定です。

[221: 匿名]

冬になると上階や隣り部屋の発狂爆音室外機に悩まされた。寒くなるとファンが逆回転して音を出すらしい。
上階の室外機下にはマットを敷いたらしいが変化なし。隣り部屋室外機にはマットも敷かず浅知識業者が五分ほど見学して帰った様子。
特に朝と夜の音が凄くて何度もクレーム入れても解決せず。朝と夜は対応できる者がいないとの理由で音も聞いてもらえず、結局は随時待機してる業者に音の確認をしてもらうことになったが、いざ業者に電話してみると行けない、できないの一点張り。管理センターからは業者に話しをつけておくと言われていたが。
管理センターからは壊れていないから取り替えられないの一点張りだし。
結局はこっちがクレーマー扱い？管理センターからはお客様は音に敏感なタイプなのでは？とか言われた。解決できない問題を借り側に押し付ける馬鹿っぷり。音すら聞いてもらえず毎日寝不足で暮らしてる身にもなれ。
引っ越しするしか解決方法はない。
クレーム入れられた騒音主も少しは音に配慮して暮らす努力しろよ。一日中、朝方まで爆音だして頭おかしすぎ。どんだけ耳腐ってんだよ。

[222: 七紙]

キチガイバレスえようこそ、おいで下さいました。［いいかもがきた？］と、受け付けのレベルが低い、従業員どもがみな思っているキチガイバレスです。ペテン、詐欺、お客を馬鹿にする人間のあっまりですせ。

[223: てる]

レオパレスに住んで1年快適な日々を送っています、今のところ不満はないですね

[224: 契約済みさん]

ここの管理センターに内容を伝えても扱いは「クレーマー」でしかありませんので
契約した元受店の担当者に申し出たほうが良さそうですよ。
管理センターのクレーム担当は責任が発生するのでなかなか動いてくれません。

[225: 七紙]

管理センターは、なんの為にそんな部署があるのかわからない。まぁ、超ブラック会社のやることは、滅茶苦茶すぎる？もうそんな会社は、潰れてくれたほうがありがたい。

[226: 検討中の奥さま]

レオパレスのポストを掃除するごとにＮＨＫがやってきている。　嫌なものだ。
仕方なく、自分のポストをチラシでぐっちゃぐちゃに元に戻しました・・

実は１０年以上前にＮＨＫ職員の訪問を軽く断ると
恐喝まがいの手段や言葉で私の不在時に家族に契約手続きをしていた。　（その時はＮＨＫの不正が横行し始めた時期）
さすがに私が直々にＮＨＫ本社に電話で担当者の社員の名前を何度も何度も出し、大喧嘩。
何が問題だったかと言えば、お金ではないのです。
恐喝まがいの言葉を　８９３や警官でもない　一民間人の一社員が使える資格はないわけで・・
若いころにも、独り暮らしでＮＨＫ職員に職場まで来られたしな。

レオパレスに来るＮＨＫ職員は名刺をほぼ出さないので、強制的にもらいましょうね。
ドア開けたら、足を入れてくるという話をよく聞きますので、皆さん　ご注意を！

[227: 匿名]

＞226さん
私の時は名刺を出さないどころか、受信料の口座引き落としを、やたら強制してくる。


マジムカツク、NHK!!!

[228: 検討中の奥さま]

227さん

もし受信料を払う場合は　口座引き落としよりも手渡しがいいですよ。
そうしないと転居後でも継続して請求されるようです。

基本的に民間企業の社員に強制する法的な権力はないです。
一度口座引き落としにすると法的な根拠ができますから気をつけましょう。

[229: ぼったくり]

皆様、レオパレスの物件に借りない方がいいですょ？きちがいパレス21であんす。

[230: 契約済みさん]

最近、夜に帰宅すると同じ棟内の３０代の男がある時間に
入り口付近でうろうろしている・・　また、眉をしかめてる・・
まるで誰かを探してでもいるかのよう。
一度外に歩いて出て、すぐに戻るの繰り返しで車に乗り込んでる。
こういう人には関わりたくないな～

[231: 匿名]

＞230
レオパレスには多いです。住人や近所の人間････下手すれば、N○Kのオッサンなんかが建物の内外をウロウロしてる。


こんな風に、不審者まがいの連中が、ゴロゴロいるし、周りを取り巻いてるのが不愉快････というか不気味です。

[232: 匿名さん]

会津のレオパレスの物件
掲示板に草むしりと書いてあるが何処をむしってるのかな!!

[233: 匿名]

毎日レオパレス21のステッカーをはる根拠はなに？やってることが893。レオパレス管理センターは。

[234: 匿名]

1階の庭に面した雑草をとるのはレオパレスの役割なはず。やらないから近所が迷惑こうむってる。世間体悪いよレオパレスは。公共費なんか請求すんなよ。管理センターなんて名ばかり。仕事してない。

[235: ビギナーさん]

壁が薄い、天井が薄い。最悪だよレオパレスは
真上の住人は１日中家にいる無職野郎で毎日大声出してる馬路基地
どうやって家賃ねん出してんだろう？早く出て行ってほすい

[236: 2度と借りたくない]

>>204さんのいってる○○○B204号室の人っておなじ人かも
病院に行くレベルやばい・・・ちゃんと調べてから入居させろや

[237: 匿名]

ネット上にも掲載されている、前科者がレオパレスに入っている。ちゃんと調べてから入居させろや。レオパレスに住んでいる人々、注意しろ！

[238: ご近所さん]

初対面の私に、挨拶するより前にお金を貸して欲しいと言われた。また、違う人に仕事があれば紹介してといわれた。
住人さんダイジョウブ？

[239: 入居済み住民さん]

入居者の質がとにかく悪い。
仕事してない人が外に向かって毎日意味不明なことを叫んでるよ。
近所の人も怪訝な態度。ここに住んでるってだけで変な目で見られてしまう。

[240: オタマジャクシ]

作りが悪い上に・・・、暑い、寒い、となりの音は丸聞こえ！！
設計者外観だけしか考えてないの？？？
経営者の営利主義だけが先行して近隣のこともなにも考えてないのじゃないの！！！

[241: 入居済み住民さん]

管理センターの対応悪すぎ。
案内された電話番号は違うし、依頼した件、ほっておかれて、電話すると、その場しのぎの対応。
更新時は何度も更新手数料の催促。支払期限前なのに。
さすがにあきれました。

[242: 住まいに詳しい人]

七月末に入って明後日で退去します。
下のガキが深夜に宴会や毎日ツレを呼んで
朝方までバカ騒ぎ。
管理に言っても効果なしどころか頭にきたようで悪化。
もう自分達は何をしても良い！位に錯覚したのか二日前は部屋をノコギリ？の様な物でゴリゴリ切り始める始末(あまりに非現実的だったので録音しておきました)

まぁ、レオパレスに住む人間の層を考えずに
入居した私がバカだった。
湖の大きな県の県庁ら辺りの物件にはお気をつけてw

[243: 入居済み住民さん]

北海道のとある中核都市の２階建てレオパ（築約６年）の２階（角部屋では無い）に住んでます。
入居して約３ヶ月経過しました。

＜入居しての感想＞

①皆さんのコメントしていますとうり、壁がかなり薄いようで隣の部屋の方のイビキが聞こえます。
　⇒隣の方が挨拶してくれる方で人柄が良く、その理由で許容できます。基本的に静かに生活される
　　方のようで隣人入居者（左右の部屋の入居者共）に恵まれたようです。

②付属ブラウン管テレビ（２１インチ）の後付け地デジチューナーが入居１ヶ月も経たず故障しました。
　鍵をもらいましたレオパレス店舗（契約したレオパレスの店舗とは違う）にメール連絡し、
　その店舗からの了解の上、　当方所有の液晶地デジＴＶ（３２インチ）と入れ替えました。
　⇒了解をもらった担当女性社員（ナイスバディーの美人⇒当方チョーお気に入り）のメールでの
　　対応も丁寧で、故障したにもかかわらず満足している。だからといってホントーは故障して欲しく
　　ないよね・・・

③レオネットについて
　⇒ブラウン管テレビ（２１インチ）で、故障してしうチューナーの環境では、拝視聴のお勧め（もちろん有料）
　　されても、ちょっとうなずけないよね・・・もう少し良いＴＶ設備にしてあればね・・・考えるんだけど・・・
　　でも当方所有のＴＶと入れ替えたので契約しても良いかな・・・という訳で視聴契約を検討中（現在未契約）。

＜総　評＞
　初期費用６万円強（クレジットカード払い）、月々約４万５円（共益費、駐車料金込み）で入居できたので、
　他入居者の生活音が気になる点等は確かに有りますが、割り切って大きな不満も無く入居中です。
　もともと安いビジネスホテルを長期契約しての入居も考えていたので、費用面では安く済んでますので
　単なる寝泊りの部屋としての入居と考えれば、可も無く、不可も無く・・・って感じです。
　学生さん、主たる重要な住居として入居される方にはお勧めし難いのかなあ～って感じです。
　ちなみに光熱費（電気、下水道、ガス等公共料金）は上記入居費用とは別です（レオパレスに関わり無し）。
　・・・
　今のご時勢、全国チェーン展開規模での企業しか生き残りが難しく（北海道ももちろん例外ではありません）、
　そんな不動産業界での一企業がレオパレスと思いますので、融通の利かないマニュアル通りの管理体制での
　受け答え、契約となってしまう生活環境となってしまうんでしょうね・・・メリット、デメリットを十分考慮して
　レオパレス入居（＝契約）に限らず、当方と同じ庶民の皆様も知恵を絞って（確たる情報を得て）生活しましょ～
　・・・って当方投稿前の投稿された方々の文章を拝見しまして、そー思いました。以上です/(^◇^)。
　2013／09／23　Mon　2:25
　　　
　
　　
　　　　
　

[244: オタマジャクシ]

> はじめまして。
> 私も以前、レオパレスで営業をしておりました。
>
> レオパレスを辞めて、こういう所で非難を書くのは駄目な事だとは思いますが
> あまりにも悪質で酷すぎる会社の実態を知っていただきたいと思い書き込みさせていただきました。
>
> 入社前は「8時～18時で残業は月30時間程度」との事で入社しましたが
> 実際には8時～深夜1時勤務です。毎日です…時々0時に帰れます。
> 休みは月一の水曜日ですがノルマ達成しなければ休みがなくなることがしょっちゅう。
> しかも残業代は20時以降は付きません。サービス残業です…
> 1日16時間勤務で労働基準法を完全に違反。自給換算をすれば最低賃金も割っております。
>
> このような環境で働いているのは仕事中にパチンコに行ったり、家にゲームしに帰ったり
> 半日車の中で寝ている人ばかりでした…
>
> スーツも汚く、身だしなみも整えてない状態で地主様にアポイント無しでうかがう姿にびっくりしました。
>
> 私は少し真面目すぎる所があったので毎日真面目に地主様に足を運びましたが、レオパレスの評判が町全体で非常に悪く、
> ある地主様に伺ったときに
> 「君は優しすぎるからレオパレスには勿体無いよ。」
> と言われました。
> そのときはまだまだ「頑張りますので!」といっていましたが休みの無い激務、＊＊＊の様な
> 罵声や暴力が飛び交う支店で精神的にまいってしまいました…
>
> とても人様に住まいを提供している会社とは思えませんでした。
> 私は京都の支店でしたので他は分かりませんが、しんどいことには耐えれますがそれ以上でした。

そんなのみんな同じだよ。自分の能力の低さを披露しなさんな。
契約取れない言い訳だよ。
状況が悪い中どうやって契約をとるのか考えるのが営業マンだと思います。
文句を言うのは誰でも出来ます。
レオパレスで契約をとるのは誰でもできません。

[245: 入居済み住民さん]

利用してたのは築2004年のアパートの部屋です。防音については、
さすがにティッシュ取る音までは聞こえないし、話し声は部屋が静かな時に多少聞こえるぐらい。レオパレス限らず同条件の他の建物と比べて変わらない気がするけど。

個人的には防音性について細かく気にする人はレオパレス限らずに鉄筋コンクリートの部屋を探せば良いのではと思います。

[246: 働くママさん]

清掃代ってお客さんから３万～４万って聞いたけど、現場で清掃してる人間は￥4000ぐらいですよ。
どうなってるかしらね・・・・

どろどろに汚されてたら無理無理。

抗菌って出来るわけないのにお金とってるし。

何にしても会社が倒れそうだから人を減らしてお金だけお客さんからまきあげてるイメージしかないわ。


全部下請け業者任せで責任もとらない。

[247: 入居済み住民さん]

会社が用意してくれた物件ですが、通気性悪く、
10月なのに換気扇を回して少し風が流れる程度。（外は十分涼しい）
玄関上部かサイドに通風孔か、静かな換気扇があればいいけど。

クーラーも変な位置にあるし、
（ワンルームなのでここしかつけれなかったのでしょうが）
他所を検討したが、予定は短期なので解約金を計算すると
ここに住んだほうが少し得になります。2万ほどですが。
もっと、気を回しておけばと悔やんでいます。

これまでと比較して、良くない状態です。
やはり、人任せはいけませんね。

[248: 入居済み住民さん]

私はココ、最低だと思っています。
ですが……入居するのに資金がかかって、
今現在お金がないので引っ越しもできない状況なのですが……。

まず、壁板が薄すぎ！！
隣近所の物音が聞こえまくり。
うるさいし、プライバシーがきちんと守られていない現状。

物件の新規入居者向けの家賃が値下がりしているにもかかわらず、
契約更新の際に値引きされない。
それどころか……なぜか家賃に１５００円の上乗せが勝手にされている。
契約更新の際にそんな記載はなかったハズ！！

この家賃上乗せの件で現在、担当者からの連絡待ちですが……
まだ連絡なしの状態です。
無責任極まりなし！！！！

騒音問題も以前起こり、レオパレス側に相談したのですが、、、
のらりくらりと逃げの体制でいつでも解決に至らず、
けっきょくその迷惑行為の住人が退去する２年間ガマンさせられました。

早く引っ越ししたいです。
レオパレス以外で家具家電つきの物件があったら良いのになーと思います。

[249: 半沢]

退去後にジュータンやクロス交換、洗いなどの作業を、繁忙期なのか知らないが、夜の９時くらいにされた、東大阪にお住まいのレオの方、おられますか！？ふつう５時位で作業やめるのが、常識と思いますが、大阪のレオの管理会社は、アサップらしくそこに文句言いたいのですが、私だけかもしれないので、他に経験さけた方いられたら、教えてください。苦情が言いやすいので、宜しくお願い致します。

[250: 匿名]

生活が世間とずれてるバカップル交通事故に合ってしねばいいのにと思う今日この頃。ここ出たらレオパレスは二度とないな

[251: ドクター]

２５０さん、自分が書いたのかと思いましたよ。
まさにバカップルに悩まされてる現状。ここってバカップル率高くないか？
どっちも無職か男が働いてないパターン。どうやって家賃捻出してるのか不思議だわ

[253: 入居済み住民さん]

ネットの無線lan使ってるけど
ログインが表示されるまで時間かかりすぎ・・
30分待ってやっとネットがやれるってなにかな・・



壁ってそんなに薄いっけ？
自分のとこは普通だけど

[255: by ３箇所目住民]

3箇所レオパレスに住みましたが、築４年、２０年、５年と、やっぱ２０年の物件は酷かったです。
まさにポテチのバリバリ音すら聞こえる位壁が薄く、廊下の電気も直さずに放置してました。
前の道路をトラックが通るだけで震度２位揺れるほどで、ベランダの戸は躯体が歪んでるし、
網戸は枠がグラグラで、かと言って家賃が安い訳でもなく、本当にレオパレスは住む前に確認要です。
今のとろこは結構快適ですが、独身者や初一人暮らしの割合は多く、周りに気を使わない人も多い。
１００％とは言いませんが、ゴミの分別や曜日などはまず守りません、必ず年に数回はゴミ出しの
ルールを守ってくださいとか言うプリントが入ります。戸数埋めてナンボの賃貸なので人を選ぶ等
到底出来ないっていうのも現状だと思いますが。
賃貸全般ですが、
自分が気に入らないから壁バンしたり、わざとベランダの戸で音を出したり、直接住人やレオパレスに
苦情言うコミュニケーション力無く（言うと自分のワガママが分かるからだろうと）
精神年齢が低いというかゆとり世代というか
そういう感じの人が多いと感じます。

[256: 匿名さん]

春から住んでいますが、騒音の方は特に気になりません。隣の人が静かなだけかもしれませんが、喋り声が聞こえたことはないです。今困ってるのは家具が使えないことと狭いところです。椅子と机は邪魔でしかありませんし、テレビがアナログで電波がとても悪く、無断に場所をとっています。キッチンもとても狭く、友達の家に行くと、部屋の広さに驚きます。玄関もとても狭いし靴箱は冷蔵庫の隣。田舎なのだからもうちょっと広めに作ればいいのにと思います。あと、毎月外の掃除をしてくれていますが、ベランダまで来るので、窓を開けていたり洗濯物を干しているときは、気まずくて困ります。不満なとこはありますが、まだ我慢できるぐらいかな…笑

[257: 匿名さん]

二回目利用者です。特に問題なく生活しています。徒歩圏内にコンビニとスーパーがあり、人並みの暮らしをしております。

[258: ビギナーさん]

単身赴任で住んでいる人間には家具家電付きはかなり助かります。
多少狭いですが・・気にしなければどうということはない感じ。

会社負担のある社宅として借りるときに困るのが、特に入居・退去時です。
テレビ、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機、コンロをどうするかという問題と引越し時に費用がかさんでしまうのが普通。　
通常では入居の用意だけでも買えば１０万ちかく必要になりますが、レオパレスではそれが不要・・この差は大きく感じます。
個人で引越しも完了できるので今後も借りるとすれば、生活ではいろいろあるけどレオパレスかな。
駅に近い生活場所はお勧めです。

[259: 入居済み住民さん]

壁、薄すぎ。夜は隣の声丸聞こえ。
そもそも、１１時すぎに毎日電話しだす隣は非常識。次は絶対レオパレスにしない！

[260: 入居済み住民さん]

契約時は何も言われなかったんですが、Googleマップで住所を調べたらレオパレス◯◯って書いてました。
不動産会社に確認とると元レオパレスですとの回答でしたが。。。
アジア系の留学生が多くて、煩かったのでクレームの電話をしたら即効退去しました。

目の前の大家の豪邸に日を遮られ、窓は擦りガラスにされています。(牢獄みたい)
設備の不備が多く、無償で色々と修理をしてもらいましたが共有部分は絶対に直さない方針みたいです笑。
早く直せばいいのに、直さないいんです。
身の危険を感じるので早々に引越します。

[263: なまたん]

７万のレオパレスに住んでますが一人暮らしの方が多いせいか騒音など全くありません。
毎日ネットを使う前にパスワード入力が出るのでたしかにめんどくさいです。
ですが基本の価格がちがうので文句ないです。
ログイン時、必然的に複数窓を開いちゃうのでｉｅでパスを登録してGoogleを使用するなどの工夫をしてます。

[265: 退室]

契約時何もいわず、解約すると、掃除料金、強制的壁紙交換など。　
少なくでも、１０万以上かかります。
契約者を騙すだけだ。

[266: 匿名Ａ]

壁が薄いのか生活音がうるさい。床もフローリングのせいか足音　ドア、窓の開け閉めなどが回りに響きわたる。部屋自体がスピーカーのよう・・。築５年くらいなので古くはないが、隣の人と協力しあって　少しでも音を出さないようにするしかないレベル。隣の騒音で３ヶ月は苦しみました。センターへ何度も連絡して　やっと騒音注意のビラを配ってもらった。それでも改善されず直接　隣に話してやっと改善しました。騒音対策がしっかりしていれば　１人で住む分にはいいと思いますが　２階の角部屋以外はお勧めできないと思います。隣の目覚まし時計で起きるｗｗ

[267: 匿名さん]

　入居者に対して、横柄で、不誠実、無責任です。
　管理センターや内勤・外勤含めて、丁寧・親切な方には、今まで一人として、出会ったことがありません。
　家賃さえ払っていろ、出るときは敷金いっぱいとってやる、といった感じでしょうか。
　

[268: 入居済み住民さん]

壁が激薄のくせに複数名での入居認めてるから、うるさくて仕方ない、騒音がないとかいってるやつたまたま隣人が静かなやつというだけ７、８万払ってもうるさいとこはうるさい。
隣人との小競り合いが絶えず、気が休まらない。
最悪

[269: 入居済み住民さん]

隣の部屋が空き部屋になり、カーペットの張替でもするのかと思っていたところ（数日前から廊下にカーペットらしき巨大な筒が放置されていたので）、帰宅後に隣からいろいろと作業をしているらしき音が聞こえて来た。
最初はまだ20時くらいだったので、仕方ないと思っていたが、23時を過ぎても平気で電動ドリルを使い、作業をしている様子・・・非常識な作業時間を容認する管理会社には相変わらず怒りを覚える。

[270: 匿名Ｔ]

私は１階に住んで１年になります。騒音がひどいですね、上階と隣の足音、ドア開閉時の音など。耳栓の上からイヤーマフつけても聞こえてくるので最悪。管理センターへ何度も苦情を出しましたが対応してくれません。しまいには他物件の紹介状が送られてくる始末。いやなら他へいけと言ってるよう・・もちろん有料です。引越し費用がたまったら出ます。二度とレオパレスには住みたくないですね。

[271: 那覇レオパレス]

堀北真希をイメージキャラクターにしてCM流しているけど、ここは経営陣が良くないのだと思う。
社員が横柄で客を客と思っていない。
こんな会社は世の中のために早く潰れてほしい。

[272: 匿名さん]

壁が薄くて隣の電話で話してる声が聞こえる。
入居時部屋は奇麗だったが…
部屋から出る時にやたら金が掛かる！
総リフォームするような感じなんだろうな。
レオパレスは絶対やめた方が良い。

[274: 匿名さん]

レオパレスなんかに6万近い家賃払うのは馬鹿らしい。
今は静かで快適にって嘘臭いこと宣伝してるけど、それ以前にあるレオパレスには住まないほうがいいよ。
プレハブの癖に家賃高すぎ。

[275: 匿名]

先日書き込みした者です。ようやく他に引っ越せる事になり解約をしました。20日位前だったせいか月末も普通に翌月分家賃と更新料が引き落としされました。結構な金額です。退去立ち会い時に清掃料他と相殺して残額を口座に返金するので引き落としになった確認をするため通帳を見せろと言われました。こんな事が有り得ますか？人の通帳を見せろなんて…これって犯罪者と何らかわりないと思いませんか？問いただすとシステム上で…この繰り返しです。みなさん！この会社は人の通帳を見るのがシステムらしいですよ。挙げ句の果てにもっていかれたお金が返金されるのは翌月月末ですよ。一ヶ月さきですよ。入居時は立ち会いも一切せず二年後退去時のみ顔を出してあーだこーだ言って汚れだ何だで金をとるんでしょうね。これがシステムらしいですよ。腐れきるにもほどがある！

[276: 匿名]

入居して、1ヶ月になります。
築2年の新しい物件なのですが、皆さんも指摘されている通り、壁が薄く隣に住まわれている方の生活音が響きます。
会社指定のウィークリーマンションだったのですが、管理会社に連絡しても真面に取り合ってくれないので、指定を外して貰うように会社へ要望を出します。
レオパレスを選んで後悔してます。

[278: 埼玉春日部レオパレ]

普通に生活をしていて好意に音を出している訳では有りませんでしたが、隣の方から注意され初めて自分が騒音を出していると気づかされました。他の方がご指摘ありますように、隣の方が注意をして静かなだけでした。今では忍者のように音を極力ださず生活をしています。ここまで、気を配らなきゃいけない物件って可笑しいです・・トイレ、お風呂、洗濯、普通の生活音が隣人にだだ漏れなんです。携帯なんかはもってのほか・・ワンルームだから仕方がないじゃ？なんてレベルじゃありません。

[279: ２年住んでいます。]

隣人が楽器の練習、駐車場への生ゴミ投棄、共用通路へのゴミ及び生ゴミ投棄をしょっちゅうしています。以前は問合せをしたら対応してくれましたが、現在は問合せをしても何も対応してくれなくなりました。準備が整い次第、引越しする予定です。もう耐えられないです。　

[280: 匿名さん]

レオパレスに住んで3年経ちました。1階に住んでいますが足音など半端ないですね。かなりのストレスになります。しかも2階に住んでるのが母子2人その息子がとてもたち悪い。しょっちゅう友達連れてきてはアパートの外でたむろしているし、夜アパートに帰ってくるとその友達やら若者が外で話し込んでる始末。その話声まで部屋の中に聞こえてきます。挨拶されてもこちらは気味が悪いから挨拶を返さないと無視してんな！と文句を言われました。それにうちの郵便物盗まれてるのはお前らが盗んでんだろと言われました。こちらは毎日騒音に耐えるだけでも大変なのに挨拶しなかっただけで文句を言われ冗談じゃないです。それに建物が古いからか足音の振動で壁のクロス？がポロポロ落ちます。排水口の悪臭やお湯を出すと白く濁るし、外のコンクリートにヒビが入っているところには蟻がたくさん巣を作っているのでなんとか自分で駆除しました。ゴミ出しのルールも守れない人がいるのでしょっちゅう猫やカラスがゴミ置き場を荒らして風でちょうどうちの前にゴミが飛んできます。やっとやっとこのストレスが溜まる住まいレオパレスから引っ越します。もう二度とレオパレスにお世話になりません。ってかもううんざりですね。皆さんもレオパレスの物件はやめたほうがいいです！

[281: ５年目]

先月レオパレス物件で住み替えをしました。トイレの黒ずみ・キッチンの油汚れ・お風呂のカビなどで追加の清掃料金を請求されるかと覚悟をしていましたが「４年間の男性一人暮らしでしたら、こんなものですよ。」と言われ長期利用特典で退去時清掃代金も無料でした。壁の薄さは気になるかもしれませんが他の方が言われる程悪い印象はありませんでした。

[282: ビギナーさん]

独身女性らしき人の住んでいた部屋はわりと物音が静かでした。
逆に男の住むところからはベランダのガラス戸を音を立てて開けていたので不快でしたね。　
ここでは音には気をつけて生活していましたが、鉄骨でも上下はどうしようもなかった記憶があります。

遠方から来ていましたので家電が付いているのは魅力でした。
冷蔵庫やエアコン、テレビを付けても電気代が安かったな。　水道は無料だったし。
前向きに生活すれば、それなりに良いところもあります。。

[283: 入居済み住民さん]

>>278
同じく春日部のレオパレスで契約した者です。4月から一階に住み、しばらくは快適でしたがとにかく上の住民の足音がドスンドスンとうるさくて悩まされてます。ゴールデンタイムなら未だしも、夜中2:00過ぎに帰宅され(私は就眠中)足音ドスンドスンとなり起こされ、尚且つ2:30過ぎにお風呂に入りバシャバシャとうるさく、また狭い部屋をドスンドスンと歩き回るかんじです。夜中に起こされ日々寝不足状態で一日でも早く出て行きたい心境です。。。両隣は比較的大丈夫なんですがね…(´･ω･`;)上の住民だけなんとかならないかと、日々悩まされてます。最悪です。今日も睡眠妨げられ、一睡も出来ないまま仕事です´д` ;

[284: 入居済み住民さん]

4月に入居して、先週始めて、エアコンをつけると、異常な臭いが…(小学校の牛乳拭いた雑巾を放置したときのような臭いと煙草の臭いをMixしたような)
耐えられず、レオパレスのHPの問合せフォームから連絡させて頂きました。
2時間ほどで、電話がかかってきて、高圧洗浄をしてくれるとのこと、しかも1時間後、お盆にも素早い対応をしていただいて、本当にありがたかったです。
しかし、洗浄当日は臭いは消えていたものの、翌日から同じ臭いが…(担当者さんは、すごく優しく気さくな方でした。)
再びフォームから連絡させていただいて(これは夜中でした)翌日には連絡をいただいてました。但し、私が電話に出られず、翌日折り返し電話で連絡をしたところ、30分で本体の交換に来てくださいました。(なぜこんなに速いのか不思議なくらい)
新品の本体ですごく嬉しいです♪効きもいいです！
あと、動かなくなっていた、網戸も治してくれました！おじちゃん優しかった♪
レオパレスは壁の薄さや、作りのテキトウさなど少々気になるかもしれませんが、人の生活音が気にならなければ大丈夫だと思います。(私はどんくさい(よく転ける。ものを落とす)ので、自分の床に子供部屋用の防音マットを敷いています。)
私がのんきなだけかもしれませんが、隣の電話の声、友人さんとの談笑も『たのしそーだなー(笑)』って感じるんですよね(笑)両隣がよく友人をよんだりしているので私も呼びやすいですし…
私みたいにあんまり気にしないなら大丈夫かもですσ(´・д・｀)
でも、私でも、入居前の清掃があまいことは気になりました。かなり清掃は雑ですね。全部やり直しました。
とりあえず今回の対応は嬉しかったなぁ。ということです(笑)
長々と失礼しました(笑)

[285: 入居済み住民さん]

全国のレオパレスを何度も引っ越しながら利用しました。
まず、良い点。
全国に物件がある・・・ぐらいでしょうか（笑）
あ、あと、短期入居だと割引がある物件もあるとかですね。
次に悪い点。これはたくさんあります（笑）
音に関しては、尋常じゃないくらいきついです。隣や上下に人がいなかったらやや安心できますが、それでも隣の隣の隣の部屋の騒音に悩まされたことがあります。昨年、「騒音対策で壁が改善された」というキャンペーンがありましたが、既存のものと大差ないです。２ｃｈなどでコピペされている壁の薄さは、誇張ではないです。都市伝説ではないんです。
また、レオパレスは住居者に外国人が多いので、その点でも嫌な思いをすることがあるかもしれません。隣室に中国人が数人で居住していたことがありますが、頻繁に「たん」を吐く音が聞こえてつらかったです。深夜の花火などもあったりして、かなりきつかったです。
みなさん指摘されている通り、部屋の清掃などもほとんどされてないです。もちろん契約時には「している」と言いますが。洗濯機はほぼ確実にカビがあるので、入居時に必ず確認した方がいいです。カビが出てきたら即クレーム入れて交換です。
レオパレス自体も悪質な会社だと思います。これは入居するアパートを管轄している店による部分もあるのですが、入居者の問い合わせにまったく対応しないことがあります。これもみなさん指摘されてますね。また、退去時にお金を取られることが有名ですが、契約時にも、規約に書かれていない理屈で、余分な支払額を迫られたことが、私はあります。
それと窓口対応の職員は新人が多いのですが、ありえない対応をされたこともあります。理屈が通らない点があったので指摘すると、店長が出てきて、きちんと対応してくれるのかなと期待したら、「全国のレオパレスとうちの店は違う。うちではこうだ」というふうに言われました。レオパレスという会社の体質がよくわかります（笑）
あ、抗菌施工は、よくある抗菌シートでふくだけです。それで１万円以上・・・。ぼったくりです。これは任意なのですが、契約時に気をつけていないとオプションに含めさせられます。説明も一切なしで。
あるレオパレスパートナーズの方が、レオパレスは汚いとおっしゃってました。パートナーズとは名ばかりで、ひどい扱いを受けてたみたいで、近々店を畳むと。
と、長くなってしまいました。自分のお金では住みたくないアパート、それがレオパレスです（笑）

[287: 入居済み住民さん]

他のレスにもありますように、壁が薄く騒音がヒドイですね……
一階に住んでいると二階の足音がうるさく、話し声も普通に聞こえてきます
対応も悪いです
正直、早く退室したいですし二度と住みたくないですね

[288: 入居済み住民さん]

私は更新時期にレオパレス新宿センターの手違いで次の方が決まってしまったという理由で強制的に転居させる羽目になりました。住み替えの費用の準備もしていませんでしたのでレオパレス内で移動する他ありませんでしたが、その時の対応も到底誠意があるものではなく、閉口してしまいました。準備が整ったのでやっと引っ越せます。もう二度と利用しません。

[289: 土地勘無しさん]

Ｎ〇Ｋはほんとしつこかったです。
赴任先のＮ〇Ｋの社員は、敷地の外に車を停めて　私の仕事帰りの２０時頃に
私がどの駐車場からどの部屋に入るのかを５～６回じっくりみていました。　　
そのときは１階でなくて良かったです。
朝も物件の前の道路に駐車して、出てくる人をチェックしていました。
一種のストーカーでしたよ・・
独身の女性の方は、本当に注意して下さい。

私の方法は
インターホンで毅然とした態度で会話の途中でも断る。
郵便物以外のチラシは全部とらずに残しておく。
表札・郵便受けなどに名前を出さない。　　などです。

もし誰かわからずにうっかりドアを開ける場合もあるので、毎回チェーンは必ずしてください。
「ガチャ、Ｎ〇Ｋですー」
「あっ・・分かりました、お待ち下さいねー　（施錠する）」
「ピンポーン、ピンポーン」「ハイ！」
「ＮＨＫですー」「お待ちくださいー」（永遠に待たせる感じです）
「ＮＨＫです（怒）」「電話中なんで・・」と切る。　

[290: ビギナーさん]

レオパレス（笑）

[291: 契約済みさん]

まだ入居前ですが、窓口担当の対応がむかついた。日程的に切羽詰まっていたので契約をしてしまったが、時間に余裕があったら、絶対に契約はしなかったと思う。いやだったら借りなくてもいいよって態度でした。このような会社は早く自然淘汰
されて欲しい。

[292: 薬剤師]

レオパレス爽やかに住んでいますが、最悪です。
隣に汚いプレハブのような弁当屋があり、下品なおじさんとおばさんがやっていて入居者の出入りを見ています。

「今日は仕事休みなのー！？」やらなんやら聞かれ、電話番号まで聞いてくる変な人がいます。
後ろから着いてきたりもします。

更には作った弁当を手渡されたり。
汚いおばさんの手作りの弁当なんか食えるかよ。

多分入居者をオカズにしているんでしょうね。

室内乾燥機も朝６～１６時までは使えません。(油の匂いが凄いため)

[293: 匿名]

今年5月から住んでますけど入居2日くらいで引っ越したくなりますね。
入居前から掃除してないのがまるわかりでした。素人だからバレないと思っているのか。
とにかくヤニの匂いがなかなか取れなくて苦労しました。（前の住人か、現住人の隣からのものなのか？）
私は1階ですが2階の住人が深夜帰ってきて怒鳴りながら電話ときつい生活してます。
お金ないのですぐに退去すると家賃一月分+清掃料3万がかかるので一年後まで我慢してます。本当に早く出たくてたまりません。最悪ですね。
いいところ…微妙ですが本当に家電がついているくらいしかない。

[296: 元業者]

レオパレス最悪ですよ。とにかく社員がなってない。俺は元出入りの業者だったけど随分いじめられたよ。
責任者も自分が責任をとる事を全くしようとしない。何でも業者のせいにして成績を上げようとするトップが多い。下も
何かあると業者のせいにして逃げる。とにかく何でもひとのせいにする。最悪です。F西管理のトップ2人困っているみたいだけど誰も助けてくれないみたいです。みんな言ってるよ散々二人には嫌な思いをさせられたから絶対協力しないってざまあみろ！入居を検討されてる方騒音だけでなく会社内部も変な会社だよ。騙すような金の取り方平気でするから気をつけたほうがいい。俺たち業者にも平気で入居者からのクレームだと言ってタダでなんでもやらせようとしたからね。今も変わらないみたいだけど・・とにかくやめてよかったよ。そんな会社ですよ。

[297: 匿名さん]

敷金礼金が無いって事で利用しましたが良い所をあげると装備品で不具合があるとすぐ対応してくれる事と全国何処にでもあるという事だけかな！
悪い所をあげるとキリがないしこれから利用する人もいるだろうから伏せますが一つあげるとしたら自分が悪いのですが家賃を半月滞納したら強制退室になりましたが普通半月はおかしいと関係者や色々聞きますがどうなんでしょうか

[298: 入居済み住民さん]

良いところは家具付きってところです
新品ではないのですが、気にしない方でしたら引越の際に楽でとても便利です
家具付きではない部屋でも月１，０００円支払えば家具付きになるそうですよ！

ただ契約の際にいくつか注意点があって、こちらから言わないと必要のないものがついて来ます
(抗菌施工など、特に説明が無くです)
また、１ヶ月フリーレント(家賃無料)を宣伝に謳っていますが、実際は入居予定日の一ヶ月前から入居を強制されるので意味がないです
(担当の方はお願い、という言葉を強調していましたが、納得していただけないと契約は難しくなるとおっしゃっていました)
そして無料になるのは家賃だけなので管理費や駐車代はかかってしまいます
本来入居したい日に入れば必要のない経費が１ヶ月分余計にかかってしまいます
(担当の方は、それに関しては他の人も入居希望日に入れる人は多くないんです。他の人もそうですよと何度も繰り返していました)

またインターネット代は2種類あってインターネットのみのタイプとインターネット＋ＣＳチャンネルなどが見られるタイプがあります
勿論インターネットだけのプランの方が格安です
私は普段テレビを全く見ない生活をしているので、インターネット代だけで大丈夫です。と担当の方に伝えたのですが、請求書にはちゃっかりインターネット＋CSチャンネル等の値段になってました
インターネット代だけにしたいと言っても１ヶ月フリーレントにしたから無理と言われてしまい、希望は通りませんでした
これから数年お付き合いする関係だと考えるとなかなか強く言えませんでした

[299: そのへんの]

レオパレスのいいところ→
レオパレスの悪いところ→入居日を間違えるところ。これにより、わたしが住む予定日だった部屋の家具は隣の部屋から持ってきて、「これから掃除します～」と言って家庭用の掃除スプレーで掃除し始める始末。
バス停の近くがいいと言ったら、廃線になってるところを進められた。

[300: 匿名さん]

家具家電付きな所が良かったけど、隣人がハズレだと苦労する。借りた所はメゾネットタイプで、引越しした当初は静かで良かったけど、隣に母子家庭が引越してから環境が一変。子供らの溜まり場になり2階から爆竹、駐車場で夜遅くまでボール遊びやロケット花火、ドアの音が深夜まで聞こえ、母親は母親で夜中の3時まで通話していたりと睡眠不足に悩まされました。管理会社や警察にも電話したけど対応はイマイチで、改善も見られないので民間の賃貸物件に引越しました。
もう二度と住みたくない。今の所の方が静かで睡眠不足も解消されました。

[301: サラリーマンさん [男性 40代]]

以前契約してました。初期費用が少なくてすむと思い契約しましたが、家賃前払いシステムとの事で約１，５ヶ月分払わせたり、結局敷金礼金無しとは言え、家賃４万円程度の部屋でも１０数万円必要でした。そこはまぁ仕方ないかと思い契約しましたが、数年後、家賃の支払いが遅れた時に悲劇が起こりました。ここは一ヶ月遅れても強制退去を言ってきます。まぁ電話の催促は闇金の取立て以上です。さすがに驚きました。もちろん支払いが遅れたのは悪いのですが、一ヶ月も過ぎてないのにこの対応！？それも前述の通り前払いシステムということは使ってもいない分も合わせての強制請求という話になります。もちろん契約書に印鑑ついているのでどう言っても通りませんが、長く契約していると支払いに困る時期が出てくる人は居るんじゃないでしょうか？月末最終日に知人からどうにか借りて時間ギリギリに一番近いセンターに駆け込んで支払った記憶があります。久しぶりにサイトを除いたらやはり色々とあるんだと思い、投稿しました。あの屈辱は忘れられません。裏を知ると有名タレントを使いＣＭしている清らかなイメージは一切ありません。他の賃貸業者も同じ仕組みなんでしょうか？？録音でもしとけばよかったと当時後悔したくらいのレベルでした。皆さん気をつけてご利用下さい。

[302: 購入経験者さん [男性 50代]]

レオネットって笑っちゃいますよ。
今時 アナログ映像です。 有料コンテンツ試しに使用しましたが 話しにならないので 今では専用チューナーもはずしました。アンテナを取り付けようと相談しましたが 方向が無理。その時社員応対も他人事。まさに 賃貸ブローカーです。

[303: よう [男性 30代]]

最悪。。。

[304: 怒ってます [女性 20代]]

名古屋で二年住みました。消費税増税に便乗して値上げするということで納得いかず、
引っ越すことにしましたが、退室時にクリーニング代金などなどで、２０万円をぼった
くり請求されています。
レオパレスに色々相談しようとしましたが、「ヤーさん」みたいな対応をされて恐怖を
感じています。
レオパレス関係は絶対にやめたほうがいいです。

[305: 匿名さん [男性 40代]]

６年も前だから、改善されてるかもね！
社員の対応の仕方は＊＊＊より恐怖です　＊＊＊は警察に訴えれるけど…　弁護士が＊＊＊になったみたいな感じで対応されます　こちらは、法律がバックに付いてますから！とか、契約書に判を捺されたのは　あなたですから！とか、日常的な事です
追伸、室内が煙草臭くて、何とかして欲しいとお願いした時の対応でした

[306: 入居済み住民さん [女性 40代]]

もう、6年目になるなぁ～
確かに壁は薄い、角部屋で隣に階段があるけど話し声や足音の響きは最悪ですね！　音に関しては酷すぎです。
ただ、家具付きだったのでいろいろ交換してくださいまして助かってます。
洗濯機にテレビ、カーテンも！
しかも、連絡して次の日には｡
今のところ、問題ないし。

でも、退去する時がどうなるのか今更ながら不安ですね～
みなさん言われたみたいに、お金をたくさん取られるのですかね。

[307: サラリーマンさん [男性 40代]]

304番さん
激しく同意します。おそらく管理の者ですといって、どうみても闇金みたいな対応する人が出てきたと思います。
近くに銀行やゆうちょ、あるだろう！とか・・あの取立て方法は一般企業がする内容ではありません。録音しておけば
良かったと後悔しました。

[308: 匿名さん [男性 30代]]

自分は 10年住んでいて 日割り家賃とカーペットで51000ぐらいですみましたよー

[309: 危なかったさん [男性 40代]]

レオパレスは絶対やめた方がいいですよ。子どもの物件を探している時にたまたま話を聞いたのが間違いでしたが、やり口はいい物件は早く決まりますよという雰囲気を漂わせた上に、実際の家賃を高めに設定しておいて、複数年契約にお得感を出して契約させようとします。複数年契約がお得なように見えますが、実際は例えば電気使い放題といいながら、備え付けのエアコンは３時間で強制的にスイッチが切れるようになっています。３時間で切れるなんて、夏の夜はどうするんですか。ほんとびっくりしました。おまけに前もって全額払い込みか、それが難しい方にはローンも用意していて、契約をさせられると解約が容易ではありません。騙されていたことに気づいて入居予定の２ヶ月以上前に契約を解除しようとすると手数料（１０万円！）は契約上返金できませんと言われあれこれ書類を要求され頭にきました。弁護士をたてていることを臭わせて交渉して、ようやく全額返金させました。もう一度言います。レオパレスだけは絶対やめて下さい。学生の方は学生マンショの方が１００倍いいです。

[310: [男性 40代]]

日曜日にもかかわらず、さっき家に営業員が来たらしい。人が幸せに暮らしている家を、壊してレオパレスにしろと言う。これを、暴力以外に何と呼ぼうか！近所の無免許不動産屋と結託しているといううわさ。○○○不動産。どちらのことも、国民生活センターに通報いたす。
宮城県仙台市中心部の話。

[311: [男性 40代]]

310です。通報完了しました。
レオパレスに関して、全国的に苦情が多くなっているそうです。
声が集まれば、消費者庁へ申し入れできるそうです。
些細なことでも、国民生活センターへ話してみるとよいです。
先ほど、電話対応してくれた方は、とても感じよくきちんと話聞いてくれましたよ。

[312: 匿名]

以前もらった名刺に「請負営業」と書いてありました。
不動産業界関係者から聞くところに因ると、請負は、営業社員でも何でもなく、暴力組織と関係がある可能性が強い人物だ！、とのことでした。
レオパレスには、どういう形であれ関わらないのが賢明。
ご注意を！
周囲の人で、実際、脅されて警察に行った人がいます。

[313: 入居済み住民さん [男性 40代]]

東京から転勤の為、佐賀県内のレオパレスと契約。
２月から２階に、３月半ばから同建物の１階に入居。
入居して１カ月強、４回サービスセンターに問合せ。
＜問合せ内容＞
①シャワー中、お湯が出なくなる（１階、２階各１回）
②ＬＡＮケーブルが短すぎて、ただ一つの固定机に全く届かない（１階。２階はギリギリ）
③小さな蟻が頻繁に出てくる（１階）

サービスセンター担当者の感じは良い。
＜上記問合せ対応＞
①ブレーカーを一旦切って１分ほどしてから戻す
→毎回やっていられないと伝えると業者から追って連絡あり。後日給湯器を交換
②ハブ、ＬＡＮケーブルを入居者で用意して対応してほしい
③入居者で殺虫のうえ、今後頻発するなら再度ご連絡ください

来月から引っ越しするので我慢。。。

なお、建物によるだろうが、入居されるなら少々の価格差なら２階にすべき。
１階・・・フローリング、虫が多い、窓を開けづらい（換気・防犯）
２階・・・カーペット（振動対策？）なので床で寝られる、虫が少ない、窓を開けやすい（換気・防犯）

総合的に、すぐに生活できる設備があるので多くを望まなければ良いです。多くを望まなければ。。

[314: 匿名さん [女性 50代]]

今春、大学を卒業して地方に就職が決まったのでレオパレスを借りた息子の友人。
リフォームを理由に家賃がいつの間にか三千円上がっていたらしいが、これは詐欺に当たらないのか？

[315: 契約済みさん [男性 40代]]

敷金，礼金０円と書いてあるのに，この物件は別ですといって，敷金，礼金をとられた．
たしかに＊で，必ずでないと書いてあるが・・・
なかなか休みがとれず，予定をあけたので，納得はしないが，契約をした．
また，受付の女性も，男性も対応がかなり悪い．何聞いても「サー」と．
別の男性も怒って帰っていた．

接客態度の改善，値段を明確にしてほしい．

[316: 入居して２年半 [女性]]

レオパ２回目入居
まさかもう一度入居するしかないとは思いませんでした。
１度目は転勤で短期（１年程度）ということで
それまで実家暮らしだったのと、家賃が会社負担ということで
通常のアパートより家電付を選び初期経費をケチりました。
退去連絡１か月以上前にしたのに
銀行口座より引き落としされ、残高不足で銀行から貸付になり
レオパに連絡したらそういう場合もあるとの回答。
きちんと１か月以上前に連絡してそれっておかしい！
早くお金戻せって連絡したら戻ってきたのがなぜか引落手数料抜きの金額
当時携帯電話しかなかく、こちら負担で話してもらちがあかず
退去時エアコン清掃代請求されたから
いままでの経緯説明したら
逆ギレされてもう結構ですって
もう借りないと思ったのに。。。

今回も仕事が決まり遠方でお金がなかったので
２階角部屋で自分の地元で契約できたので
レオパにしたら最悪だった。
まず、玄関開けたらカードキーが落ちていた。
(私のではない。前回入居者がマンスリーで借りていたらしい)
清掃後の紙が置いてあったが玄関が砂だらけ
部屋のドア下にほこりが溜まったいた。
浴室の頑固な赤カビあり、
備え付けのダイニングテーブル天板ボコボコを
同テープで隠しているだけ
カーペットタバコの焦げ跡
しまいには清掃時使用した茶渋とりの白の固いスポンジが
グレーになってキッチン脇の扉付収納の中にあった。
ブチ切れてレオパに連絡
清掃の行き届かなった理由は全入居者退去から私の入居までが
短かったからと
(私は入居可能日より３日遅れて入居)
今から清掃するというが
こっちから断り私の退去時の清掃代免除を交渉し、念書書かせて成立
しかし、現在４年以上入居の場合は免除
(私はあと２年住む予定なので念書が無意味)
下の階の住人(男性)は私が入居前からいる人で
女性がくるのは仕方ないとして
週の半分以上、車は必然的に敷地内違法駐車
邪魔になるよな場所に置いているから
レオパにナンバー説明して連絡して以降停めてはいないが
１階のドアの開け閉めが地響きのようにくるのが
いまだになれない。
造り的に２階の部屋も玄関は１階にあり
吹き抜け状態だから仕方ないのかもしれないが、
２階の玄関ドアには階段は静かにとか書いてあるが
１階の玄関には書いてあるのだろうか？

メリットはプロバイダー料金が安いって事位だけど
２１時以降は使い物にならない。

後２年頑張らねば

[317: 賃貸住まいさん [男性 30代]]

レオパレス借りるなら絶対に入居希望する付近の不動産屋さんに行った方が良いです、間違いないです。

以前神奈川に住んでいたときにレオパレス借りてました。
レオパレスの対応も周りのお部屋の方も静かでとてもよかったので、また東京でレオパレスにしようと決めたのですが本当に最悪です。
周りは中国人だらけで非常に騒音がうるさく、レオパレスに電話しても静かになりません。その後も相談しても全くシカトされ未対応です、耐えるか転居しかありません。もう、どんなことがあっても二度とレオパレスは住みたくありません。
そもそも入居する際、周りの部屋に外国人が住んでいるといったような話くらいしてもいいと思います。レオパレスは審査が甘いらしく、地域によりますが中国人がたくさん住んでいるところが多いようです。多いところは23区と横浜市付近でしょうか。皆さんも絶対に気をつけてください。
というか普通の駅前とかの不動産屋のが圧倒的にいいです。家具なんて中古で買って送ってもらえばいいですし。

[318: れおぱれす２１１]

山形のレオパレスの１階に住んでいますが、２階から水漏れがします。言っても修理もしない。入居時には、部屋が、ゴミだられ、エアコンの掃除に来ると言ったが、２カ月以上たってもきやしない。また、退去後の１か月先の駐車場代も取るという事。入居前の凍結防止用ヒーターの電気代も払わされ、最悪です。後で、詐欺罪で、告訴します。証拠が、全部そろいました。さんざん嘘を言っておりましたが。

[319: 入居済み住民さん [男性 30代]]

福岡県でかりてるけど
雨樋の接合部から水漏れてて
約３ｍ下にある室外機直撃
仕事祝って帰宅するのがAM2時
寝ようと思ってもうるさすぎて寝れねぇ
３月中旬に連絡し修繕しますと言われてはや１ヶ月…

[320: 販売関係者さん]

知人から、あなたのところはストーカーのように、昼夜問わず「地上げ」なさっていると聞きました。
すでに、消費者センターへ、請負営業者の名刺を提出し、警察にも言っておいたそうですが、
しつこいにもほどがある、という事を覚えておいてください。
相手が迷惑行為と感じたら、もう、あなたの負けです。
ただのゴリ押しじゃ、世の中渡っていけませんよ！

[321: 匿名さん [男性 30代]]

以前、神奈川にあるレオパレスのRC物件に住んでいました。RCだから騒音もそれほどではないだろうとタカをくくっていたら、これが大間違い。建物の構造はRCでも、壁は石膏ボード（？）のような薄い壁で、隣の生活音がタダ漏れでした。隣の生活音がタダ漏れのなかで生活することの苦痛は、体験した人でないとわからないかもしれません。

レオパレスは、初期費用が安い分、家賃は相場より2割くらい高いです。私が入った物件は、家賃が10万円近くしたのですが、それで毎日隣の（しかも両隣の）生活音に悩まさせられるなんてとても納得がいきませんでした。管理センターに通報しても、騒音トラブルには慣れっこになっているのか、事なかれ主義の対応でお茶を濁すだけです。

入居者のレベルも低くて、ゴミ捨てのマナーなども悪く、共同部分はいつもゴミが散乱し汚れていました。

それで、我慢しきれず1年足らずで退去しました。

[322: 入居中通りすがり [男性 30代]]

　当たり前な話ですが、家具家電が揃ってる所と物件によっては水道光熱費関係が込みになってる所もあります。ここが悪いよ☆って所が多々あるのですが、強いて言うなら・・・です。

[323: 匿名さん [男性 60代]]

サブリース問題　－　賃貸需要のない立地に30年の長期家賃保証して多額の借金をさせて地主（農家）にアパートを建てさせる。数年後予定していた家賃収入が減額され借金の返済もままならない状態まで追い込むあくどい商法の事をクローズアップ現代でやってました。映像から判断してすぐにどこのメーカーかわかりました。大家にも居住者にも最悪の会社が一部上場で営業しています。自浄能力のない法人は市場から退場するのも遠いことではないでしょう。

[325: 匿名さん]

レオパに入ったら堀北真希ちゃんに会えると思ったんだが甘かったかなもし。ＮＨＫも罪なことしてくれたぞなもし。

[326: 匿名さん]

そもそも住宅の供給過剰を招いているのはＨＭである。レオパレス・大東・東建などアパートに特化して稼働している業界に利益のおすそ分けをとばかりにどんどん参入して来る。結果としてサブリースの質の低下を招いている。ＨＭのサブリースの内容がとりわけ優れているいるわけでは決してない。

[327: 匿名さん]

うちにも一時期、ここの営業がきてたけど
「企業が社員の寮として一棟丸ごと借り上げてくれるから安心ですよ」とか言ってたけど、
企業側が撤退したら終わりの話で、話に乗らなくて正解だったな
サブリースの中身自体も他社と比べたら一番悪い
ここの単身用のアパートの概観では一般入居者の募集かけても客付けできないだろうし
他のHMも単身用は何年も前から建ててないからな

[328: 匿名さん]

しかし、レオパの１Ｋ物件が脚光を浴びる時期は到来している。そもそもレオパの供給物件自体はそれほど多い訳ではない。確かに派遣企業の不振で今はそうした企業の撤退で空室が目立ってはいる。しかし、都会の学生、単身赴任者には根強い人気がある。それに加えて今後は30年超の古い物件が滅失に向かい、そこに入居している単身高齢者が移り住んで来ることが予想される。レオパとしてはそうした高齢者をターゲットに若者から高齢者に方向転換したＰＲと優遇策を考えるべきだ。

[329: 匿名さん]

レオパは家具付き賃貸と言うユニークな発想を持っている。全国でレオパレスホテルを経営するサービスノウハウも持っている。アパートの管理物件数も群を抜いて多い。また高齢者施設の建設・運営ノウハウも持っている。現在、民間賃貸に住む単身高齢者は多い。その多くが10万以下の年金生活者だ。そこでＮＨＫのクローズアップ現代でとり上げられた高崎市や羽生市など空室に悩むアパートへの斡旋、移住を進めてもらいたい。そこに医療との連携システムを取り入れれば有料老人ホームから溢れた人や低所得高齢者に手を差し伸べられる。

単身で元気な老人は何も現在地にこだわりはない。今の古いアパートに住み続けるのは移りたくても移れないから、家賃が安いからだ。敷金・入居手数料ゼロにすればすぐに住みかえ出来る。高崎市のアパートの老夫婦も高齢者には同胞意識もあるだろうし、みんなで楽しくやれるのではないか。ときには畑仕事も喜んで手伝ってくれる筈だ。ローン返済ぎりぎりの家賃まで下げてもとにかく部屋を満杯にすることが肝心。レオパは借上げ家賃の引き下げで自社の負担を減らそうとばかり考えずにもっと古いアパートからの入居者誘致にアイデアを絞ること。これを全国的にやれば評判は一気に上がる。

[330: 匿名さん]

>>329
事故物件を増やすようなリスキーな事をする筈ないよ

[331: 匿名さん]

そーかなー。事故物件とは？サブリースと言う経済的それとも火事など防災的な危険度のこと？ＮＨＫで言われた想定外の家賃値下げについて一言。10年後に2年毎の値下げは想定内の契約事項。レオパに言いたいのはローン返済額を下回るような値下げだとすれば会社が悪い。その場合はオーナーとしては即契約解除することなくローン返済額保証を主張すべき。

次に防災上で行くと最近簡易ホテルや生活保護老人が入居するアパートの火災がやたらに多い。これは建物自体が老朽化している上に、長年ゴミ屋敷状態の入居者が多い。こうした物件があまりに多いため新築アパートの空室が埋まらないわけ。防災上も早く取り壊しが必要。衛生面からもレオパの１Ｋなら最適。入居者の一人を管理人にして日常管理を徹底させる。

このように考えられるリスキーな部分を是正してやれば不可能なことではないと思うが330さん如何なものでしょうか。

[332: 匿名さん]

>事故物件とは？サブリースと言う経済的それとも火事など防災的な危険度のこと？

いやいや、「大島てる」で検索すればわかる事

[333: 匿名さん]

こんなスレッドにいて事故物件が何なのかを知らないとは？

殺人事件や自殺のあった物件
高齢者単身世帯の孤独死のあった物件　
死亡後随分たってから腐乱死体で発見されるケースが続発

当たり前の話だが事故物件になれば資産価値も大幅に下がるし
家賃も大幅に下げないと次の入居者は見つからない
最悪、開かずの間になるケースも

老人介護分野に乗り出すと言う話と高齢者用住宅化するのとは別の話

[334: 匿名さん [男性 60代]]

建築請負時に多額の利益を確保しているので、10年のサブリースで家賃保証しても会社は損をしない。下請けを搾取しさらに、建築コストを極端に安くしているのでクレームで断トツに多い他の入居者の騒音問題が発生するのです。新築から数年は入居者募集は楽です。築古のサブリース解約物件を全空にして入居者を全て新築物件に移動させるからです。契約が決まりそうな地主には交通費を負担し本社で役員との食事会、お土産付きでいい気分にさせ契約まで持ち込みます。これが悪徳商法のカラクリの一部です。充分ご注意ください。

[335: 匿名さん]

国民消費者生活センターへの苦情のほとんどがレオパだとすれば当事者の実際のコメントが欲しいところ。それにより実情を把握する必要があると考える。すべてのサブリース企業が同じであるとは言い難く、それが業界全体に及ぼす悪影響も考慮すべきだ。建物の苦情（騒音漏れ）には国交省が最低限の基準を設けるべきだ。

[336: 匿名さん]

いよいよ国も地方創生の一環として高齢者ケア住宅の空き家利用を言いだした。東京では面倒見切れない状態だと。さらに元気な年金族の地方移住を勧めている。レオパが空き室対策で働きかけたと言う噂も。飽くまでも「噂」しかし、狙いは的中。

[337: 匿名さん]

ロハな旅行～！　前編。
http://blogs.yahoo.co.jp/qjrxq595/21573150.html
ロハな旅行～！　後編。
http://blogs.yahoo.co.jp/qjrxq595/21579185.html
今年の殿さま旅行～！　前編。
http://blogs.yahoo.co.jp/qjrxq595/23975338.html
今年の殿さま旅行～！　後編。
http://blogs.yahoo.co.jp/qjrxq595/23981604.html
奥と１泊旅行～！　初日
http://blogs.yahoo.co.jp/qjrxq595/25359972.html
奥と１泊旅行～！　２日目。
http://blogs.yahoo.co.jp/qjrxq595/25361820.html
今年のお客様招待旅行～！
http://blogs.yahoo.co.jp/qjrxq595/26549882.html

[338: 入居済み住民さん [男性 40代]]

仕事の都合でマンスリーレオパレスに入居
先月までの物件は壁が薄いせいか隣の話し声が聞こえるくらいで特に不満無し！
今月入居の物件は、入居時に机に乗ってた清掃済みの紙に記載されいた日時が、二ヶ月以上前の日付
思った通り、トイレは真っ黒に汚れてる。
１５Ａのブレーカー落ちまくり
テレビはブラウン管アナログ！
部屋中ヤニとホコリで鼻と喉が辛い
一ヶ月の辛抱と思ってるが、絶対に自分では契約をしたくない物件

[339: 匿名さん]

>>334

レオパのオーナーは契約先を間違えたってことか。337のブログを見ると会社の接待規模に天地の差あり。方や役員と食事会、一方は前年度の新築顧客何千人を一気に芸能人のショー付き豪華招待旅行に。同じサブリースでも明暗くっきり。

ＮＨＫで暴露された以上、レオパに今後の新規見込み客は望めない。それでも建てると言うなら結果については大家の自己責任。レオパの賃貸建設市場はＤ社に呑みこまれる。ランチェスターの法則が実証されること必然。

[340: 匿名さん]

NHKのクローズアップ現代 で「 アパート建築が止まらない　～ 人口減少社会でなぜ ～」が

放送以来、大きな反響があって、ネット上では現オーナーや自主管理大家、他の不動産関係者を

巻き込んだ形で議論されている

人口減少が進む中、場所を選ばず建て続けられるアパート、増え続ける空室

賃貸経営が本当に土地活用になるのか？

法律の隙間を狙ったリスクだけを地主に押し付けるビジネスではないのか？

各自治体ごとに人口に見合った住宅供給数を設定して法規制すべきでは？

戸建の空き家問題を含めて、社会全体で考えていかなければならない問題だ

[341: 匿名さん]

そこが難しいところ。それをしたら戦前の統制経済になってしまう。コメでさへ生産調整がうまく機能していない。あの中国でもマンションバブルがはじけそうな雲行きだ。自由主義・自由経済の泣き所ですね。国が出来るのは空き家問題で固定資産税負担を更地並みにしたり、耕作放棄地に課税強化したりすることくらいか。

[342: 匿名さん]

市街化区域→市街化調整区域

これの変更が認められれば、不動産価値は無くなっても相続税対策にはなる
おまけに住宅供給数の抑制をする事もできる

しかしメーカーは倒産するだろうけど

[343: 匿名さん]

実際にその逆をしてみたのがＮＨＫで見た羽生市の例ですね。それで又もとに戻した。しかし、現在市街化区域であるところを調整区域にすることは先ず不可能でしょうね。番組の高崎市のように老夫婦で耕作不可能なほど広い土地を持っている人はそうざらにいるものではないでしょう。＞＞337の成田の農家さんなら分かりますが。大抵の市街化区域はほとんどが住宅地になっている。しかし、発想としては面白いですね。確かに相続税対策にはなる。ただ相続する子が納得しないでしょうね。国もそう簡単には認めない。相続時だけ調整区域にして相続後に子や孫がアパートをやりたいからと市街化に再申請する。

そんな個々に都合の良いことを認めるわけがない。まして国全体でやったとしたらメーカーが潰れる前に国の税体系が崩れて税収が破綻する。土地が広くあって困るなら売却すれば良い話し。空き家はＨＭに売却する。50年以上の耐震化されていない古いアパートは家賃を上げて新しいアパートへ住人を誘導する。空いたアパートは売却するか建てなおす。要は建物の循環・更新を図ることですね。国が法律で企業の再生産を抑制するようなことは共産主義国家ならいざ知らず出来ないことです。どの業界でも企業競争の過程で自然淘汰（経営破綻）されることでしか方法はないのではないでしょうか。

[344: 匿名さん]

借金が残ったまま、賃貸経営が破綻するケースはよくある事で
このサイトだけでも多くのアパートが売りに出されています

中でもサブリース物件は駐車場に余裕を持った物件が多く
土地だけ広くて利回りが低く売れないまま放置されています

オーナーチェンジ物件と言ってサブリースを引き継ぐ形での
物件も売りに出されています

http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?pref=&gr...

[345: 匿名さん]

そうした物件を持っている人で成功している人もいるし失敗した人もいる。業界の垣根を越えてそれが日本の現実です。全ての人が成功するユートピア世界があったら教えて下さい。それに近い計画経済をしたが失敗したのがかつてのソ連・東欧・中国など。北朝鮮は相変わらず。オーナーチェンジ物件取引業界で儲けている人もいる。勝つか負けるか食うか食われるか。一部の人を除き、個人の生活に直接関係のない話題を提供したところで関心を持つ人は少ないでしょうね。

[346: レオパ雨漏れ]

レオパレスで築2年　雨漏れしたんですけど　担当が逆ギレしたのでびっくりです　

[347: レオパ雨漏れ]

レオパレスで築2年　雨漏れしたんですけど　担当が逆ギレしたのでびっくりです

[348: 匿名さん]

↑レオパレス伝説なんてみんなが知ってる事、今更2回も書き込むほどの事でもあるまい

[349: 入居済み住民さん [男性 20代]]

最悪です。
よく噂でレオパレスは壁が薄いと言われてますが、その通りです。
私はその噂を知っていたので、部屋を探してる際に不動産会社に聞くと
2000年以降に建てられたものは壁は薄くないので、隣の音は気にならないとのこと。
それならば、家具家電が付いてるレオパレスにしようと決めました。
しかし隣の人のTVの音、話し声がとてもよく聞こえます。
朝方までTVは付けっ放しです。
2回ほど管理センターに苦情を言ったのですが意味なし。
2回目の電話で言われたのですが、どうやらレオパレスは社宅として使ってるらしく、契約者はどこかの会社らしいです。
社宅と知っていたら絶対に借りなかった…
騙された感じです。
ほんとうに毎日ストレスになるので
絶対にレオパレスはやめてください。
家具家電はケチらず、他の物件を探しましょう。

[350: 匿名さん]

今時、色んなアパートが腐るほどあるのに何でレオパみたいなとこを選ぶのか分からない
勤務してる会社が寮として借り上げてるなら別だが・・・。

[351: 入居予定さん]

今度レオパレスに入居します。
薦められた賃貸用保険が高くて驚きました。

他で入ってはダメなのでしょうか？
他で入った方いますか？

どこか安いところありますか？

[352: 匿名さん]

お住まいの地域がどこなのかわからない限り何とも言えません
この中から地域を指定して検索してみて下さい

HOME'S
http://www.homes.co.jp/chintai/

SUUMO
http://suumo.jp/chintai/

マイナビ賃貸
http://chintai.mynavi.jp/?re_adpcnt=7wn_3SkS&device=c

アットホーム
http://www.athome.co.jp/rent/01/?id=pc_ad_006_001_000_000_000&devi...

[353: 入居済み住民さん]

>>351

わたしはこのサイトで契約しました。

　http://direct.nisshinfire.co.jp/oheya?a1=280172&a2=
クレカ払いＯＫで安かったです。
半額程度で済みました。

　

[354: 入居済み住民さん [女性]]

中国人ばかりでうるさくてたまりません。
曜日関係なく、毎日のように友人を呼んで大騒ぎ。
特に上の階の住民は、足音も異様にうるさく、常に何かを床に叩きつけるような音がしていました。
よほどのデブなのか、虐待でもしているのかと思っていました。
もう引っ越すのでせいせいしています。
次回は多少初期費用が高くついても、ちゃんとした人たちが住んでいる物件にします。

[355: 匿名さん]

地方だと築20年以上の1LDKの物件で、リノベーションもしてあって
温水便座・風呂の追い炊き機能・収納設備が完備してる安い物件もあるから
じっくり探した方がいいよ

[356: [男性]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[357: 入居済み住民さん [男性 40代]]

隣にアジア系が引っ越して来ました。EDMを朝早くから夕方夜中まで流してます。管理センターに報告しましたが改善せず、あまりにストレスの為引っ越します。

[358: 入居済み住民さん [男性 40代]]

会社でマンスリー契約
毎月、建物が変わったり、同じ建物で部屋が変わったりしています。
まず、契約から入居まで４〜７日待たされます。鍵引き取り当時に鍵が無い鍵交換すると待たされます。部屋に入ると、三カ月前の日付で清掃しましたの書類
違う部屋に入居時にも床が剥がれている。料理しようと思いガセIHの電気を入れると漏電ブレーカーが落ちて使い物にならず。
会社で契約だから、仕方なく住んでいるが、個人では絶対に借りたくない

[359: 入居済み住民さん [ 40代]]

家具が使い物にならなく管理センターに電話した結果
写真のような処置

[360: 入居済み住民さん [男性 40代]]

ついでに、床剥がれの処置は両面テープで、処置して無理だったらしくマット買ってきて誤魔化して終わり
退去時はマットはそのままで結構ですだそうです。

[361: 匿名さん]

なーんだ、ただのクレーマーか

[362: 匿名さん]

>>359

あれは笑える。まあインスタントラーメン作るくらいならいいかも。それにしてもなめられたものだ。
ネットは使わない方がいいよ。スマホで十分。使ってくれないと家主が困る仕組みらしい。
会社の寮なら十分な設備だろう。アジア系が入ってきたら仲良くしよう。楽しい生活出来るかも。

[363: imt [男性 50代]]

皆さん気を付けてくださいレオパレスの敷地内の事故高い請求きますから色々な物当てた壊した知らないふりした方が良いですよ。正直者がバカをみます。

[364: 匿名]

３５９さんのこのメンテナンス対応最低ですね。
良い事を教えましょ。女性の裸を見せたら謝礼金５０万円。（笑）
メンテナンスを呼んで、裸で待っていよう！まあ女性の特権でしょうが。
センターが応援してくれる。よっぽど嫌われているメンテ会社、使わなきゃいいのに。（大笑）詳しくはセンターに。誰も答えないでしょうが。
カセットコンロは、爆発するので昔は禁止だったのに、気を付けてください。

[365: 権田 [男性 40代]]

会社が法人契約してるから、”しかたなく”住んでるけど、個人じゃ絶対に住まない。転勤族だから、７ヶ所九州から関東いろんな所に住んだけど、全国一律ダメですね。担当・物件・住人、すべて質が悪い。（ある意味パーフェクト）

[366: レオパ最悪 [男性 40代]]

契約した部屋と内見した部屋が違っていた。

引っ越し初日、鍵が開かないのになかなか来ようとしない。
結局キーがさびていて使い物にならなかった。

事務手続きを自分が忘れたのに、人を事務所に呼び出しておいて礼も詫びもない。

解約時保険の還付金があるのに、それを報せない。
抗議したらメンテの人間のせいにした。
還付金があることを教えてくれたのはメンテの人間だった。

レオパレス那覇のＫは最悪の担当でした。

[367: 入居済み住民さん [女性 20代]]

洗濯機故障して
新しいのに交換してもらったのに
しばらくするとまた故障。
3日しかたってないのに
ほんとに腹がたちました。
対応に不満とかじゃなく
ちゃんとした物をもってきてほしい。
同じような経験された方も
いるんでしょうか？

[368: 入居済み住民さん [男性 30代]]

現在レオパレス住みですが正直オススメは出来ません。
余程社会的信用に問題があり普通の物件が借りれないとかは仕方ないでしょうが壁がもうダンボールで出来てるんじゃないかと思う位に隣の会話やトイレの音とかが漏れて来ます。
ワンルームなのに2名入居可能も異常に思います。
玄関ドアの開け閉めの音圧や、窓の開閉音、カーテンの開け閉め音、トイレの水を流す音、お風呂の開け閉め音、隣のポストの投函音、シャワーの音、洗濯機の音、という具合にあらゆる音が自分の部屋で聴こえてる位に鮮明に聴こえます。
私はベッドホンをしてテレビ等を観ていますがベッドホン無しではあらゆる音が聴こえてきますので耐えれないです。
隣の住人が2名住まいならば2倍の騒音となりますので精神的におかしくなると思います。
あと、インターフォンの音は私の部屋が鳴ったのに隣の方が出て来て驚きました。
引っ越すのが面倒で5年程居ますがそろそろ限界です。

[369: 入居済み住民さん [男性 30代]]

レオパレスは、絶対にやめた方がよい❗

あり得ないくらい、隣、上

足音が聞こえる

絶対にやめた方がよい

[370: 匿名さん]

レオパでうるさいくらい人が入っていると言うのはかなりの都会ですね。こちら田舎のレオパは入居率が20％です。部屋の上下・左右が無人の所を選べば気味が悪いくらい静かです。モーテル代わりに充分使えます。

[371: 検討中の奥さま [女性 40代]]

ベトナムやチャイナがいる所は最悪だからやめた方がいいですよ。いつも団体で夜中３～４時まで平気でしゃべっている。隣人をまったく気にしない。自分は世界何カ国か住みましたけど、こんな非常識な奴らは初めてです。日本だけでなく、どこへ行っても非常識です。レオパに報告しても、何を注意しているか分からない。入れてしまえばあとは気にしないんでしょうね。

[372: 入居済み住民さん [男性 40代]]

築10年以上の物件の、シャワーホースが破れた為
交換出来ないか連絡したら、明日水回りの業者から電話で伺う日を決めさせますとの事。
その後、レオパレス退去したけど電話はかかって来ませんでした。

[373: 契約済みさん [女性 40代]]

もう10年以上住んでますが、その間、2回、鍵穴にいたずらされて交換した。そのたびに監視カメラの設置をお願いするもオーナーがダメだからと、のらりくらり。犯人は目星はついているが、カメラないために、証拠がない。引っ越しするのが1番いいとは思うが、自分は悪くないのになぜ出ていかないといけないのか？自分で対策をしないとレオパはもちろんの事、警察も事件性がないと動かない。必ず証拠をつかんで警察に突き出してやる

[374: ご近所さん [男性 40代]]

家(一戸建て)の目の前に三階建あり。一番手前の207号室、いつも夜中に帰ってくるが休みと思われる前日必ず騒いでる。自宅で仕事をしているので非常に迷惑。常識がない。住人のレベル低すぎ。あと建物を建築している時見ていたが造りがザツ。以前住宅メーカーにいたのでよくわかる。あれじゃ上の階や隣から音が聞こえてもしょうがない。造りが悪すぎる。お薦めしません。

[375: ご近所さん [男性 40代]]

因みにさっきの207号室まだ騒いでる。

[376: 入居済み住民さん [女性 20代]]

自分では物音きよつけてるのに、右隣が大学生みたいで、足音、物音がうるさい。
左となりは前にいいにいったら引っ越していったけど、
ストレスたまるし

[377: 七色 [女性 50代]]

レオパレスは絶対やめた方がいいと思います。部屋に居ながらプライベートなんてありません。とにかく薄っぺらい造りなので音が筒抜けです。あんなとこ、初めてでした。すぐ退去しました。

[378: 購入経験者さん [男性 50代]]

レオパレスと契約してエライ目にあいました、入居日前に解約したら違約金請求された、レオパレスと契約したらえらい目にあいますよ！

[379: 購入経験者さん [男性 50代]]

レオパレスと契約してエライ目にあいました、入居日前に解約したら違約金請求された、レオパレスと契約したらえらい目にあいますよ！

[380: 匿名さん [男性 30代]]

レオパレスはとにかく社員がどうしようもないよ。何でも業者任せで社員は動かないで何でも業者のせいにする。私は以前業者だった者ですが最低です。現在他の管理会社の仕事をしていますが天と地程違いますよ。業者に対してもお互い様という立場で接してくれ協力しようという気になりますがレオパレスの態度はとにかく偉そうオーナーや業者を食い物にしてやっと成り立っているくせに自覚が全くない！とくにF西管理のHセンター長はどうしようもないですよ。あんなのをC長にしておくレオパレスの神経がわかりません。業者の間では言葉は悪いけど死んでくれっていう奴もいるよ。そんなに人材いないのかね～そうだよね何年か前危なくなって社員を業者に押し付けたもんな～なんでHが残ったの？見る目ないよな～F西管理内のオーナーさん誰も協力してくれないC長でいいんですか？入居を検討してる方レオパレスはやめましょう！（H今度F管理のC長らしいですF管理内のオーナーさん要注意ですよ）

[386: 入居予定さん [女性 40代]]

とにかくレオパレスは最悪な所です。脅したりします。社員がどうしようもないです。オーナーさんはいい人なのですがレオパレスに任せたのが間違えたのかもしれませんね。入居は皆さんやめた方がいいですよ。民間のアパートが一番だと思います。管理費取られてるのに何もやってませんから。管理費払うのがバカらしい。本当に本当に入居は考えてください。気をつけてください。入居しなければ良かったです。残念です。脅されたおかげで精神的な病気になりました。

[387: 匿名さん]

レオパレスの入居者さんの評判が随分悪いようですね。オーナーにとっては痛い話だ。そもそもレオパは自社建造物件を含めて約50万戸の管理をしているがこれは大東の80万戸に次ぐ戸数として知られる。何か良い点もあるから入居者もいるのだろうし、誰かここは長所だと言うものがあれば教えて欲しい。

[389: 匿名]

>>387
全く無い そろそろタイムリミット 2年以内に潰れます。最近は退去時の備品交換は無し、修繕無し、タダ同然で外注業者に丸投げ 責任もクレーム処理も下請けに丸投げ 嘘だと思うなら 物件に来ている業者に聞いてごらん

[390: 匿名さん [男性 60代]]

>>No.389
最近の株価が660～680円で推移している。2年以内で倒産はありえない。単なる意見やうわさは不要。

[391: 匿名]

>>386
はじめまして、私もレオパレスに入居して、後悔してます。
当方、昨年12月に契約の時に、明日になると金額が変わりますと、内覧に伺った日にセンターの営業担当に言われ、
2ヶ月フリーレント、初期費用が14万位と巧みな売り言葉に踊らされ、下調べ不十分なまま

[392: 入居済み住民さん [男性 20代]]

入居時は両サイド及び下も入っていなかった為、全くわからなかったが音がだだ漏れ。両サイドが入居し気が付いたのでそれからは忍者のような生活。下は毎晩のように女子会で大騒ぎ。爆音の音楽で振動がするわで参っていたら、いろんな方向から壁を叩かれている様子が伝わるようになった。(←下が壁を叩かれている音まで聞こえる造り)
それに対して、バカ笑いしながら叩き返す女達。
俺はもう忍者生活に慣れていたので傍観していたら、何人かの勇者達が乗り込んでいるのを何度か聞く。それ以来、下は真夜中に寝に帰ってくるだけになったらしく静かな物件に戻った。

[393: 匿名]

株持ってる 騙されたおーなーさんですか？
現状認識できてますか？嘘だと思うなら 近くの物件見に行けば空室率が異常に高いのわかるでしょ？レオパレス発表→入居率8割 実際は4割ぐらいかな

[394: 電通シネ]

テレビＣＭで流れるような物件はほとんどが糞物件。

優良物件なら宣伝なんて不要。

[395: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

レオパレスに入居したが、予想より遥かに暮らしにくい。

これから入居しようと考えているかたは、現地の下見は必須です。周りがとにかくうるさくて眠れない

[396: 匿名さん [男性 60代]]

>No.393 レオパレスのオーナーでもないですが、根拠のないうわさ、推測、いやがらせとしか思えないです。　近所の物件何件見たのかしりませんが、それで４０％の入居率とどのように判断しているの？　まさか１棟のうち６部屋空室だから入居率４０％？　生半可な知識でいい加減なものいいはどうかと思うし、もう少し勉強し直したほうが良いです。

[397: 匿名さん [男性 60代]]

>No.393
レオパレスのオーナーでもないですが、根拠のないうわさ、推測、いやがらせとしか思えないです。　近所の物件何件見たのかしりませんが、それで４０％の入居率とどのように判断しているの？　まさか１棟のうち６部屋空室だから入居率４０％？　生半可な知識でいい加減なものいいはどうかと思うし、もう少し勉強し直したほうが良いです。

[398: 匿名]

>>397
必死やな 笑えるわ

[399: 匿名さん [男性 60代]]

>>398
おやおや！反論できないと捨て台詞ですか？相手はれっきとした上場会社です。くだらない噂を流したり事実を歪めた物言いは結局“犬の遠吠え”でしかありません。事実を積み上げて変えさせていくしかないと思いませんか？

[400: 入居済み住民さん [男性 20代]]

隣のいびきが聞こえる
しかも結構な音量
寝れるわけがない
建て付けも悪いし、足音もかなり響く
隣人が部屋を歩けば自分の部屋もきしむ
電話の声はもちろん、電話の相手の声も壁を隔ててこっちに聞こえる
ケータイのバイブの響きも聞こえるし、相手の目覚ましで自分も起きる。最初自分の目覚ましがなったんかと思ったわ
最低最悪な物件。利益だけを考えてつくる軽量鉄骨造のプレハブみたいなもんよ