もうすぐレオパレスに引っ越すのですが、レオパレスに住んでた方、今現在住んでる方で、レオパレスはここが良いよ☆って所があったら是非教えていただけませんか?
宜しくお願いします。
【スレッドタイトル及び本文を一部変更しました。 2013/08/05管理担当】
[スレ作成日時]2007-10-19 17:15:00
レオパレスってどうですか?
1681:
匿名
[2021-08-21 19:14:59]
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1682:
通りがかりさん
[2021-08-21 23:10:02]
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1683:
転勤族
[2021-08-21 23:28:03]
>>1682 通りがかりさん
私はイビキまでは聞こえなかったですよ。その前のマンションがもって音が酷くておまけにユニットバスだったのでレオパレスは快適でした。 エビ様はレオパレスには長い間お住まいだったのですか?確かに音に関しては周りの入居者で左右されますね。 |
1684:
匿名
[2021-08-21 23:50:44]
>>1683 転勤族さん
私は出張で半年間くらいレオパレス 様にお世話になりましたね。 ただし本当に音に悩まされたことはなく、快適に住むことが出来ました。家族を持ってからはレオパレス 様とご縁がなくなりましたので残念ですが、子どもが独立する時は是非とも勧めたいと思います。 イビキが聞こえると言っている輩は、恐らく他業者でしょうね。 |
1685:
匿名
[2021-08-21 23:52:34]
>>1682 通りがかりさん
退去したならそれが得策ですよ。賢い方なんですね。 うるさいうるさいと難癖つける割には住み続ける人の神経がわかりません。嫌なら退去すれば良いし、賃貸なんてそこら中に空きがありますよ。 |
1686:
通りがかりさん
[2021-08-22 00:09:35]
いびきは事実です。豚小屋みたいな騒音で苦痛で退去しました。その人が引っ越してくるまでは多少は生活音がするけど、夜眠れないなんて事はなかった。
退去費用もかかりますし、引っ越しは大変なので慎重に決めた方が良いですね。 エビちゃんみたいにオススメする気になれないですね。いびきは本当に地獄でお金貰っても住みたくないですね。 |
1687:
転勤族
[2021-08-22 08:53:11]
>>1686 通りがかりさん
私も事実だと思います。 但しいろんなとこに住んだ私からすればそれはけっしてレオパレスに限った事ではないと思います。 もっともっと音が気になるアパートがたくさんありましたから。 学生街にあるアパートは本当に最悪でした。 |
1688:
匿名
[2021-08-22 10:03:00]
>>1686 通りがかりさん
そこまで苦痛なら、退去費用や引越し費用なんか気にせず退去するはずなんですよ。お金で解決出来る事ほど、世の中に簡単な解決方法は無いんですよ。 それを我慢するってことは、そこまで苦痛じゃないってことだと思う。って事は貴殿は他業者関係者と思われても仕方ないですね。 |
1689:
匿名
[2021-08-22 10:07:12]
>>1687 転勤族さん
そう。たとえ騒音問題があってもレオパレス 様に限った事ではないですよね。 この掲示板は特定の業者さんをとことん叩く割には、おすすめのアパートを絶対に口にしないですよね? 非難しておいて代替案を出さないのは卑怯ですよね? |
1690:
名無しさん
[2021-08-22 10:09:54]
>>1687 転勤族さん
確かに共同住宅の場合はどの物件もある程度の音は仕方ないですが大事な事は管理会社がそれに対してどのような対応をしてくれるかですよね。投函だけで済ましてしまうのか等々。レオパレスも日本全国に支店があり対応も管理センターにより差があるような気はします…。 |
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1691:
通りがかりさん
[2021-08-22 11:35:10]
引っ越しはお金の問題だけでなく、様々な手続きで時間取られますから。だから簡単には決断出来ない事で、管理会社や住人が配慮してくれるならもう少し住もうかなと思うのです。騒音問題は特に被害者が逃げるみたいに出ていきますから。
ただここは騒音問題出ても紙を投函するだけでしたね。 やはり住むなら鉄筋コンクリートですよ。 |
1692:
通りがかりさん
[2021-08-22 11:39:49]
>>1689 匿名さん
だったらエビちゃんが代替案出したらどう? 別に非難じゃないと思いますよ。議論する場所ですから。 あなたも騒音しないと宣伝して業者かオーナーですか?それで騒音で住む事が難しくなっても責任取れますか? |
1693:
名無しさん
[2021-08-22 11:50:13]
>>1691 通りがかりさん
投函だけでは絶対にダメです。そこは入居前に確認の必要はありますね。 私も大阪のある賃貸アパートに住んでいたのですが騒音に悩まされ管理会社に相談しても投函だけでした。管理会社ランキングみたいなモノがあれば入居者も選択しやすいですよね。 |
1694:
匿名
[2021-08-22 13:51:56]
>>1690 名無しさん
そこは少し異論を唱えさせて頂きますが、管理会社は基本的に騒音等の近隣トラブルには介入しません。申し込み時書等にも記載して、それに承諾して頂いたことを前提に入居してもらってます。 管理会社へ怒りの矛先を変える人も居ますが、それは誤りで正確には騒音主が悪いのです。ただ、それが騒音かどうかの判断は個人の感覚で変わりますので、最終的には司法に判断を委ねるしかないのが法治国家としても大前提となります。 |
1695:
匿名
[2021-08-22 13:53:23]
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1696:
匿名
[2021-08-22 13:55:13]
>>1693 名無しさん
管理会社ランキングしても、1位は投函のみでしょうね。なんでも対応するような結果になったら、管理会社はパンクするでしょう。管理会社はあくまで管理会社。当事者同士のトラブルは当事者同士の解決が原理原則です。 |
1697:
匿名
[2021-08-22 13:56:41]
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1698:
匿名
[2021-08-22 13:59:47]
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1699:
通りがかりさん
[2021-08-22 14:47:41]
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1700:
通りがかりさん
[2021-08-22 14:50:33]
>>1698 匿名さん
田舎だと物件が少なくて仕方なくここ選んだのです。引っ越す当時はここまで騒音が酷いとも思ってなかったです。 鉄筋コンクリートでも騒音問題あるにしてもいびきが聞こえる事ってあるのか知りません。 |
1701:
マンション検討中さん
[2021-08-22 15:12:31]
レオパレスと契約する時に書面で契約する場合相手(貸主)側は代理会社が代わりに印鑑とか押してる感じですか? まさか全部東京の中野まで書類送ったりしないですよね?
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1702:
横から失礼
[2021-08-22 15:25:37]
>>1696 匿名さん
>当事者同士のトラブルは当事者同士の解決が原理原則です。 昭和以前はそうだったかもしれませんが。。 今現在は 管理会社の責任について: 入居中の入居者からの要望や緊急対応、近隣住民からの騒音やゴミ問題を巡るクレーム対応は管理会社に責任があります。 建物管理を委託した場合には、室内の住宅設備の故障によるクレーム対応をはじめ、修理をスムーズに行わずに入居者が不満を持つケースの対応も管理会社が対応しなくてはなりません。 …とのことです。 詳しくは以下を参照してみて下さい。 https://www.iaifa.org/neighbors-no... |
1703:
通りがかりさん
[2021-08-22 15:45:27]
ここはレオパレスに関してのスレでは?
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1704:
匿名
[2021-08-22 16:11:22]
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1705:
匿名
[2021-08-22 16:13:12]
>>1699 通りがかりさん
じゃあレオパレス 様のアパートが静かで快適である可能性も否定できないことを認めるのですね? |
1706:
匿名
[2021-08-22 16:15:28]
>>1700 通りがかりさん
田舎だからじゃないと思いますよ。 田舎でも鉄筋コンクリートはあります。 車で例えるならば、カローラを購入する人と、フェラーリを購入する人の差と一緒だと思います。 わざわざ乗り心地の悪いカローラを選ぶのは何故でしょうか? |
1707:
匿名
[2021-08-22 16:16:06]
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1708:
転勤族
[2021-08-22 17:04:40]
>>1694 匿名さん
実際に投函だけではなく騒音先まで訪問して注意をしてくれる管理会社はありましたよ。 ですので契約する際に管理会社に事前にどのような対応をしてくれるのか確認の必要はありますよね。それと転勤族にとってはレオパレスが会社も当人も一番ありがたいのは間違いないです。よって選択の余地がありません。週末は家族の元に帰ってましたから在宅は平日の夜間のみでしたが。 |
1709:
ちょっと失礼…
[2021-08-22 18:47:00]
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1710:
匿名
[2021-08-22 18:48:57]
>>1709 ちょっと失礼…さん
違いますよ。一般の人です |
1711:
匿名
[2021-08-22 18:49:59]
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1712:
匿名
[2021-08-22 18:51:38]
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1713:
転勤族
[2021-08-22 20:21:45]
>>1712 匿名さん
家具家電が付いていたのは助かりました。 優良企業なら家具家電の費用を出す会社もあるかもしれませんがうちは雀の涙程度でしたので。 それと転勤の告示が1週間前なんてのも当たり前だったのですがレオパレスならすぐに手軽に入居出来た点ですかね。 |
1714:
評判気になる
[2021-08-22 20:26:16]
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1715:
匿名
[2021-08-22 20:36:01]
>>1713 転勤族さん
そこが素人目線なんですよ。 家具家電付きはレオパレス様 以外でも、色々選択肢があるんですよ。次転勤の際は、試しに近くの不動産屋さんに聞いてみてください。みなさんイメージに支配されてるだけなんですよ。 |
1716:
匿名
[2021-08-22 20:39:22]
>>1714 評判気になるさん
擁護してるのではなく事実。 管理費はあくまで家賃の一部なんですよ? あえて分けて表示しているだけなんです。 あなたの理論で言うなら、騒音対応までのフルサービスご希望なら、管理費3万くらい払わないと、管理会社の人件費賄えないよ。 あと基本的な事だが、アパートって管理費なんて払ってますか?共益費の間違えじゃ無いの? |
1717:
転勤族
[2021-08-22 21:04:32]
>>1715 匿名さん
素人目線ってなんか頭に来るな。 確かにレオパレス以外でも家具家電付きの物件があるのは知ってるが家賃がレオパレスより全然高かった。中身はレオパレスより高機能の家電が入っていてその差だと思ったが。 月~金の夜だけ滞在の私にそんな高機能の家電(大きな液晶テレビ等々)なんかいらない。家賃重視と最低限の家電があればオッケーなの。もちろん会社が全額負担なら話は変わるが。 あなたはなぜそんなにレオパレスに怨みを持ってるの?いろんな考えがあってしかりだと思うが。 何かあったの?家賃滞納して追い出されたとか? |
1718:
転勤族
[2021-08-22 21:32:03]
>>1715 匿名さん
百歩譲ってあんたが不動産関係者ならまだわかるがあんたも不動産関係者じゃなく一般の素人なんだろ?素人が素人ってその言い方は見ず知らず人に対して失礼だよ。 |
1719:
匿名
[2021-08-22 22:11:19]
>>1717 転勤族さん
私は常に中立に語っているだけですよ。 家賃が安いのを選んだなら、それなりの居心地しか提供出来なくても当然ではないですか?私はレオパレス 様に住んだ時はホントに居心地良かったですけどね。 だから怨みなんてないし、感謝しかありません。 家賃重視という事は、車で言うならカローラでOKと一緒ですよ?乗り心地や居心地考えたら普通ベンツのEクラス買いますよ? 自分の身の丈に合うもので我慢しましょうよ。 そんなに居住性を求めるなら、極端な話高級タワーマンションに住むしかないですよ? 素人目線と言ったことは心より謝罪致します。 申し訳ございませんでした。 |
1720:
転勤族
[2021-08-22 22:19:44]
>>1719 匿名さん
だから俺はレオパレスに不満なんて一言も言ってない。何か勘違いしてるのか? 家賃は安いわ、家具家電付きだわで不満なんかない。音の問題は確かにあった。阪南市の物件は酷かったが京都市の物件は静かだった。レオパレス以外も住んだ事があるがレオパレスより酷かった物件もあった。だからレオパレスだけが音の問題があるなんて思った事はない。ただレオパレスの物件ではなく管理センターに不満があったのは事実。これ以上言うとエビちゃんかエビ様かわからんがわけわからんのが出てくるから止めとく。 |
1721:
匿名
[2021-08-22 22:22:14]
>>1717 転勤族さん
要は金は出したくないけど、高い居住性を提供しろってこの資本主義社会では不可能では無いですか? そんなの罷り通ったら、上級階級が無くなり、生産性が落ち、日本は海外に遅れを取りますよ。 ピラミッド構造だから社会が成り立つのです。 |
1722:
通りがかりさん
[2021-08-22 22:24:01]
誰がエビちゃんかわからないので、名前の欄にエビちゃんと記載していただけると助かります。
|
1723:
ちょっと失礼…
[2021-08-22 22:29:49]
|
1724:
匿名
[2021-08-22 22:35:04]
|
1725:
匿名
[2021-08-22 22:51:52]
|
1726:
ちょっと失礼…
[2021-08-22 23:45:51]
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1727:
匿名
[2021-08-23 00:03:10]
>>1726 ちょっと失礼…さん
エビエビって恵比寿がすきなのかい、 |
1728:
通りがかりさん
[2021-08-23 00:16:23]
私からもお願いします。エビちゃんがいた方が掲示板は盛り上がりますよね。
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1729:
通りがかりさん
[2021-08-23 00:26:38]
>>1706 匿名さん
田舎の現状知りませんよね。 田舎は鉄筋コンクリートの物件てすぐ満室になりますし、新築物件はありません。衰退地域だから建てる人少ないです。 レオパレスの全盛期に田舎の百姓の土地を活用して建てたのがレオパレス。 フェラーリ乗りたくてもそもそも車がありません。逆にカローラの在庫多いです。 |
1730:
匿名
[2021-08-23 00:34:17]
|
1731:
匿名
[2021-08-23 00:35:13]
|
1732:
転勤族
[2021-08-23 12:03:32]
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1733:
匿名
[2021-08-23 13:36:49]
>>1732 転勤族さん
現実を話しているまでです。 レオパレス 様を非難する人がいますが、 お金持ちの地主がいなければ、アパート自体建たないのだよ? 住んで恩恵を受けたなら感謝しながら住みましょう。決して借りてやってるなどと主張は厳禁です。 住まいはお金持ちの証。 |
1734:
匿名
[2021-08-23 13:38:03]
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1735:
転勤族
[2021-08-23 13:46:38]
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1736:
匿名
[2021-08-23 16:12:22]
|
1737:
転勤族
[2021-08-23 17:42:30]
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1738:
転勤族
[2021-08-23 17:58:53]
>>1737 転勤族さん
けっして悪い様に取らないで下さいね。 私はエビ様のお考えに共感を覚えてます。私はまだまだ人間が出来てなくてレオパレス様への考えも浅はかでした。 もしエビ様が不快に感じられるならもう二度と掲示板には私は記載しないのをお約束します。 |
1739:
匿名さん
[2021-08-23 18:41:43]
テレビ東京によって「レオパレス問題」としてスクープされていましたが、
レオパレス21社の違法建築が明るみになり、その後も続々と発覚したこと、 さらに隠ぺい体質であると報じられていることを鑑みると、 現在、住まわれている方や、これから契約しようとされている方は、 ご自身の安全のためにも、よく調べておかれることを提案します。 一番怖いのは、「知らないこと」だと、私は思っていますので・・・。 少なくとも地域のハザードマップ、築年数、木造か鉄筋コンクリートか、 騒音についての張り紙がないかなどが、参考になると思います。(「投稿する」から項目追加など歓迎!) もちろん、情報が改ざんされていないことが前提ですが・・・。 (ほかにもチェック項目はたくさんあるでしょうが、専門のホームページに任せて割愛します。) そして、怖いと思ったことに対し、個別に調べるなどして対策をとる。 それができないならば、思い切って場所を変える(引っ越し)か、 まだ住んでいなければ別の場所を探す。 など、検討しておくとよいでしょう。 (すでに対策済の方にとっては、釈迦に説法で申し訳ないですが、 「やっぱりそうだよね」って思ってもらえればと思います。) 以上、参考になる方が少しでもいらっしゃると幸いです。 |
1740:
匿名
[2021-08-23 19:03:55]
|
1741:
匿名
[2021-08-23 19:16:11]
>>1739 匿名さん
貴方の勤め先に隠蔽は皆無なのでしょうか? いずれ自分自身に降りかかる恐れもありますので 露骨にやり玉にあげるような事は慎みましょう。 天に吐いた唾は、自分に降りかかります。 騒音のうるさい、静かは個人の感覚で左右されますので、一概には言えませんが、完璧な防音を求めるのであれば、賃料30万以上、管理費3万以上の物件を探してください。 それ以外は似たり寄ったりです。 |
1742:
通りがかりさん
[2021-08-23 19:41:46]
>>1741 匿名さん
極端過ぎるな。あなたはエビちゃんですか? 6万円くらいでも建物の構造上で騒音がほぼない建物とか知ってるけどね。 月33万も払うなら一軒家を建てるか借りた方が良いでは。 適当な事言わないで下さい。エビ出して下さい。笑 |
1743:
不動産関係者
[2021-08-23 19:41:46]
>>1739 匿名さん
それはあんまり意味がないですよ。気休め程度の意味ぐらいしかないです。 レオパレスは界壁が全く無い物件の修繕はほぼ終えており今現在は軽微な不備の修繕がメインとなってます。軽微な不備は音はもちろん火災に関しても影響がないとの実験報告がされてます。ちなみに全く無い物件は三角屋根の古い物件です。 またレオパレスに対して不信感が強い方はそもそもそこまで住まないと思います。 |
1744:
通りがかりさん
[2021-08-23 19:50:20]
そう言えばガイアの報道あった時も紙の投函だけだったな。その時点で入居者を大事にしない会社なんだなと思いましたよ。
過去の過ちは仕方ないがその後の対応だわ。 |
1745:
匿名
[2021-08-23 19:53:55]
|
1746:
匿名
[2021-08-23 19:54:44]
|
1747:
通りがかりさん
[2021-08-23 20:04:23]
|
1748:
匿名
[2021-08-23 20:07:53]
|
1749:
ちょっと失礼…
[2021-08-23 20:19:24]
>>1746 匿名さん
確かに私も投函で十分です。 直接訪問されたり電話はウザいですね。 まぁ人それぞれ考え方も違えばライフスタイルも違うので正解はないかなと思います。 エビちゃんはどう思われますか? |
1750:
匿名
[2021-08-23 20:30:33]
|
1751:
匿名
[2021-08-23 20:32:50]
>>1749 ちょっと失礼…さん
仰るとおり、ライフスタイル、性格の問題もありますので正解は無いですね。 少し疑問なのですが、この問題を正確に理解されてる方はどのくらいいるんでしょうね? 正直言って素人さんには何が問題かも分からない気がします。 |
1752:
マンション掲示板さん
[2021-08-23 20:40:14]
|
1753:
匿名
[2021-08-23 21:09:49]
|
1754:
マンション掲示板さん
[2021-08-23 21:52:02]
|
1755:
匿名
[2021-08-23 22:00:37]
|
1756:
通りがかりさん
[2021-08-23 23:55:45]
投函だけで良いかも知れないがエビデンスが全く入ってない事に憤りを感じる。
何も調査せずに当物件は問題ありませんみたいな記述だった。 私も電話してこいとか訪問で謝罪しろなんて一言も言ってない。 勝手な解釈はやめてほしい。 |
1757:
匿名
[2021-08-24 00:00:58]
|
1758:
匿名
[2021-08-24 00:02:10]
>>1756 通りがかりさん
そもそも問題がないのだから、調査する必要ないだろうに。問題にしたいのかい? |
1759:
通りがかりさん
[2021-08-24 01:02:30]
|
1760:
匿名
[2021-08-24 07:09:55]
|
1761:
匿名
[2021-08-24 12:47:14]
|
1762:
匿名
[2021-08-24 13:20:04]
|
1763:
ちょっと失礼…
[2021-08-24 14:16:26]
>>1761 匿名さん
あんたはエビちゃんだな? |
1764:
匿名
[2021-08-24 15:31:55]
|
1765:
匿名
[2021-08-24 15:38:29]
>>1763 ちょっと失礼…さん
違いますよ、 |
1766:
匿名さん
[2021-08-24 18:46:58]
エビちゃんてオーナーなのか株主なのか単なる元入居者なのか謎ですね。
すぐ擁護しますから。 |
1767:
匿名
[2021-08-24 19:10:41]
|
1768:
匿名
[2021-08-24 21:16:06]
私はレオパレス様を擁護してるつもりは全くありません。ただ皆さんレオパレス様の事を好き勝手にむちゃくちゃ記載されるのでエビの確認をしているだけです。社会に出たらエビもない事を言えば責任を追求されるのは当たり前ですから。
だから私が疑問に思った事はエビの確認はさせて頂きます。 最後に一言 エビちゃんは良いですがエビ様は止めて下さい。勘に触ります。 |
1769:
匿名
[2021-08-24 22:31:50]
|
1770:
匿名
[2021-08-24 22:52:55]
|
1771:
通りがかりさん
[2021-08-24 22:57:33]
エビちゃんは元々私が考えた名前ですよ。
偽物は困りますねぇ。笑 |
1772:
匿名
[2021-08-25 09:13:16]
>>1770 匿名さん
かしこまりました |
1773:
匿名
[2021-08-25 11:56:20]
レオパレス様の株価はウナギ登り。
入居率も昨年と比べると上がってきてますね。私の主張と世間の皆様のお考えに大きな相違がない事がこれでハッキリとしました。 レオパレス様への入居を迷っておられる方もこの掲示板を御覧になって決めて頂けたら幸いです。 |
1774:
通りがかりさん
[2021-08-25 14:38:20]
株価上がろうが全く関係ないよ。
仕手株でしょ。マネーゲームだよ。 こんな事もわからずに借りる人がいると思うと悲惨だわ。 ましてや今期の3月は債務超過解消できるのかね。上場廃止にならないと良いけどね。家賃保証を減らしても資金ショート怖いなぁ。まあ頑張って下さい。 |
1775:
匿名
[2021-08-25 15:38:30]
|
1776:
名無し
[2021-08-25 16:06:53]
|
1777:
匿名
[2021-08-25 16:38:56]
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1778:
通りがかりさん
[2021-08-25 18:39:32]
>>1775 匿名さん
株価上がってるから問題ないとする発言はどうですか? これ見て問題ないと思って借りた人が可哀想て事だわ。別に会社を叩いてないけどさ。まあ創業者が退任しても不祥事が多いから信用してないけどね。 |
1779:
通りがかりさん
[2021-08-25 18:47:08]
>>1777 匿名さん
エビエビうるさいわ。だったら仕手株じゃないエビ出せよ。普通に債務超過で上場廃止になる可能性のある株ってイナゴ集めてから売るパターンあるからね。計画通り進めば来期にギリギリ債務超過が解消されるけどここの事業計画はここ最近は適当で信用出来ないからね。株主優待も配当も出ない株をよう買うわ。 |
1780:
匿名
[2021-08-25 19:20:32]
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デスよね?
やはり音の感じ方は人それぞれなんでしょうね。
同じ感覚の持ち主がいて感動しました!