レオパレスってどうですか？

[入居予定さん]

もうすぐレオパレスに引っ越すのですが、レオパレスに住んでた方、今現在住んでる方で、レオパレスはここが良いよ☆って所があったら是非教えていただけませんか？
宜しくお願いします。

【スレッドタイトル及び本文を一部変更しました。　2013/08/05管理担当】

[167: 入居済み住民さん]

長く住んでましたが、二度と借りたくないですね。2年間も他の部屋と1万5千円も高い家賃で住んでました。ネットでふと自分のマンションの空き情報をみたら14世帯中、7世帯も空きがあり、このことが発覚。即、電話したら「入居した時が入れ替えの時期だと高くなるんで、安く済みたいなら部屋替えしてください。」だって。同じマンションでそりゃないでしょ・・本当に腹立ちました。同じ金額で近くに１LDKがあってそこに引越し、今は快適です。よくあんな高いワンルームマンションに住んでたな～。設備も悪いし、対応も悪いし、壁は薄いし。


ま～これ以上は伸びないでしょうね。会社の体制が変わらない限り


会社のレベル、低すぎだよね

[168: 匿名さん]

沖縄移住を夢見て、那覇のレオパレスと契約しました。
前からよい評判は聞きませんでしたが、家具家電付の物件に引かれました。
実際の物件と違う物件を内見させられたのに、クレームをすると逆ギレされました。
向こうの手続きミスで銀行振り込みの件で管理センターに呼び出されましたが、謝罪は一切ありませんでした。
保険の払戻金はこちらから請求しないと返ってきません（私はしつこく請求しました）。
客をなんだと思っているのでしょうか。
生きているといろいろありますが、ここだけは絶対許せません。

[169: 匿名さん]

最悪ですよ…!!

壁は薄いし…


隣の部屋のイビキまで聞こえます…!!



レオパレスの人も最悪ですよ!!


接客がなってない…!!

ムカつく事多々あります…!!


ぶちギレ寸前の接客…!!

[170: 不動産業者さん]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[171: 入居済み住民さん]

まっ、確かに壁は薄い。
角部屋？片方は壁なので住人に挟まれてるわけではないが恐ろしく風できしむ。
そのうち、風が強いんだなー程度と思う様になった。
が、隣の住人のクローゼット戸の音は聞こえる。
照明は電球色だったから勝手に昼光色に変えた。
テレビも小さいからベッドの下に追いやって37型にした。
たまたま、AKBがやってて音がうるさかったのか？壁パンチされたのはビビった。
お風呂が乾燥機付きなので洗濯物を外に干すことがないから利点。
ネットは無線ルーター付ければ普通に使える。
CSはATXが観たいのだがHDでは無いのが非常に残念である。
室内でアンテナ向けたが根気が無く断念した。
初めての1人暮らしがレオパレスでスタートなのだが家賃は会社持ちだから特に気にしない。
いつまでレオパレス住まいなのか？分からないのがよっぽど不安である。
潔癖性ではないのが救いであろう。まっ、頑張ろう！

[172: 社宅住まいさん]

個人で探すなら、レオパレスはやめるべきです。
面倒でも街の不動産屋さんで探すべきです。
長く住むのであれば、建物の品質は低いので、会社契約であてがわれる住居と割り切って
我慢できる能力が必要です。
建物の構造は、ほぼ共通ですから当たりはずれは、ありません。全てはずれです。
引っ越し時期に行われる退室後の清掃作業は、隣近所のことは全く気にせず、日曜日の
朝からガタガタ、ドンドン嫌がらせかと思われる状況がしばしば発生します。
管理会社の姿勢がそれだけでもわかります。
家具付き、光熱費込み、ネット自由がメリットのような気がしますが、ほんの少しだけ
、ほんのちょっとだけの手間をかけるだけでもっとコストをかけずに快適な生活になります。
トータル的に絶対安くはありません。

[173: 入居済み住民さん]

この世の中が仮にレオパレスだけだとしても、二度と借りたくは全く無理です。従業員対応もさることながら、社長も従業員の指導がなってないと個人的に思っています。特に松?にい〇とにかく対応 ずさんですよ？今検討をしているのであれば、レオパレスだけは借りるのは止めらたほうがいいと思います。後は、各家庭の問題ですので、良く考えたほうがいいと思います。以上忠告です。

[174: レオ様]

レオネットは非常に使いにくいです。高いし・・・。

退去時に残額があってもすべて取り消しです。

入居するときには決して契約しないことをお勧めします。

泣き落としで来ることもありますから、いい顔しない方がのちのちの為です。

[175: 入居済み住民さん]

駐車場の代金を払っていました。
でも、駐車していたのは他人が堂々と毎日。カラーコーンを置いても、のぞいて駐車する他人がこわかった。
何日もかかり、やっと番号を間違っていた住人だったとのこと判明。登録していない車番だったので、すぐわからなかったとのこと。私の車はちゃんと車検証コピーして渡してあるのに、ほとんど置けなかった。
なんの、あやまりの言葉もなく。管理責任をまったく感じていない接客態度。警察も敷地内のため、関与できず。
駐車場、結局解約することにしました。駐車代戻してほしいと交渉中。もめています。上から目線な態度で、まるでこちらが悪いような扱いされています。

[177: 匿名]

これから一人暮らしを考えている皆様・・・・。まず入居と退去で金がかかる。向こうも何かにつけて、オプションという名目で費用を請求してくる。それに、レオパレスセンターの接客態度、あれはいただけません。こちらから、打ち合わせという名目で出向いても、担当社員は親身に接客するどころか、｢マニュアルに書いてある通りです｣などと、こちらの問いかけを無視し、完全に顧客任せの最低接客。あと、物件に関しても、耐久性は・・・・高いわけないでしょう、レオパレスだし(笑)。コンロなんかはIHだが、使い勝手が悪く、特に焼き物調理をするには、火力が弱さが完全に足を引っ張っています。ちなみにワタクシ、現在はレオパレスを退去して、ごくごく普通のアパートに引っ越し、平穏な一人暮らしを送っています。・・・・くどいようですが、レオパレスには二度と入居したくありません!!

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[178: 匿名]

↑の者です。
さっきのIHの話で追記します。使い勝手が悪く、火力が弱すぎなのに加え、長時間(といっても、たかだか15～20分程度)加熱していると、いきなり止まってしまう。これがガスコンロだと、ありえない話なんですが・・・・。そんなこんなで、長居すればするほど、得をするハズもなく、むしろ床材その他が、経年劣化でほころびて行くのがオチ!!それがレオパレスなんです。

[179: 入居済み住民さん]

今レオパレスで１人暮らし中の者です

酷評の嵐ですが自分の所はそこまで腐っているわけではないです
少なくとも料理や洗濯、テレビの音は聞こえてきません
ただし、人の声が聞こえます
明確に聞こえるわけじゃないです
「～～～～～～～」みたいに聞こえます
会話してんだろうな～って感じ
それから掃除の音も聞こえます
これらはどうにかしてほしいです
あと壁に物を貼ったり引っ掛けたりしているんでしょう、たまにドンってなります
叩いてるような音じゃないです、作業をしているような音です
この辺も気になりました

接客に関しては皆さんが言ってる通りなので省略します

[180: 匿名]

他のアパート・マンションでは“新聞勧誘・訪問販売等お断り”などど、入り口に立て札を掲げている所もあります。ちなみに、私の現在のアパートもソレです。が・・・・レオパレスにはそんなもの一切ありません。つまり、新聞勧誘・セールス・どっかの胡散臭い業者オーライ的な状態。いわば“無法地帯”です。そんな物件危なっかしくて、そうそう入居なんか出来ないですよ。

[181: 入居済み住民さん]

No179です　追記です
上に住んでる人が階段上がってる音を忘れていました
正直これが１番うるさいです
ダイレクトに聞こえてきます

[182: 匿名]

堀○真希のCMに騙されるな!!国民の皆さん

[183: 匿名]

レオパレスは、壁が薄いってのは有名な話だけど、オレが一番気に食わないのは、キッチンスペース・・・・とくに、流し台の狭さは半端ない。これだから、料理好きな人には勧められない。

[184: 匿名さん]

15年目のレオパレスのオーナーです。
昔の非常に苦しい時代を知ってるし、その頃の営業担当者とも面識があり
MDIの時代に業績が上向いてきた時に 思い切って契約しました。
が、
契約更改の度に家賃引き下げ交渉がありまして渋々更新して来ました。
家賃収入は契約当初の収益予想グラフから大きく乖離しております。
そりゃ2/3の収入しか無いのに 何かにつけて修繕費用が発生し
大規模な修繕がある年なんて我が家の通帳から内入れしてやってる。
昨期は占有面積収益は 坪当たり年間100円を切ってます。
固定資産税を払い続けて尚且つ収益を出すためには
レオパレスと手を切ることが最善策だという結論に達しました。

社員教育は出鱈目。　不動産用語の説明をなぜ俺がしてやんなきゃならんの？
物件管理は出鱈目。　外構修繕箇所を俺が見つけて報告してやってる。
オーナーをオーナーと思わない態度
コロコロ変わる責任者と管理方法。
潰れてくれて構わんよ。

[185: 匿名さん]

ひとつ気になることがあります。
定期的に部屋に入っている形跡があります。　
鍵は掛かっているから、どろぼう？と思えない。
（入居当初ですら、留守の間にトイレを使われていた）

わかるように部屋に入った形跡を残して立ち去るのか？
たぶん写真に撮っているのか？

音やキッチンには慣れてしまえば不満はない。

だが部屋にこっそり入るのはやめて欲しいな。
カードも置いていますから、紛失していればどうするか、想像つきますよね・・
入ってもわかるようにものの位置とか微妙に細工しているのわからんのかな？

[186: 入居済み住民さん]

音はうるさくて声も聞こえるし　フリーダイヤルもなかなか通じないし　通じても対応が最悪です。
二度と住む事はありません。

[187: 購入経験者さん]

オーナーでした。一年前契約打ち切りになり８割ほど入居者が居ましたがほぼ転居され、入居者は入らず苦しい１年間でした。
うち切りの前年には契約の賃貸料金の半分にされ、それが嫌なら解約だと脅されての後でした。
ほぼ収入と返済金相殺状態のが一年続いたあとの打ち切り。
建物はひどい、補修はしばしば、でした。
Ｔ建等の同様の会社をひどく言っていた会社ですが、レオパレス自体最悪な会社です。

[188: 賃貸住まいさん]

かなり片田舎の福島県のバレですが、
今除染で家賃も高騰し、空きもないという
未曾有の状況と思います
俺は全く普通の出向ですが、

敷地内の駐車場を契約者以外にも貸し
毎日路駐で程々困ってます
何度電話しても、空きない空かない
ケアが最悪、何で契約者外に？

キッチンが特に狭い、収納考えてないね
壁が調うすいわ、でもその位

別の業者が反省点フォローすれば
だめになるし、入居者幸せじゃん

早く潰れればいいのに

[189: 匿名さん]

最低最悪の物件でしょｗｗｗ
今住んでる人には悪いけどねｗ
今から15～10前に住んでましたが騒音は酷いですよ

セックルのときの声は外まで聞こえてくる
上の階の住人の屁の音が聞こえる
ロフトで寝ていると上の階のトイレ（小便）の音が聞こえる
敷地内駐車場が有ると言いながら入居時に150m離れた民間の駐車場に誘導される
挙げればキリがないｗ

[190: 匿名]

とにかく壁が薄いから、隣の部屋の話し声や目覚まし時計の音、それにガス湯沸し器の音なんかも、ほぼ筒抜けです。しかし、私がもっと気になったのが、インターホン。鳴らした時の音が、いかにも機械的って感じで怖い。どうせなら、一般的なキンコンチャイムに替えたほうが良さげなのでは???

[191: 匿名]

レオパレスの部屋って、N○Kのオッサンや読○新聞の勧誘など、来客も変な奴らばかり・・・・。正直、マトモな客人が来た試しがない。

[192: ビギナーさん]

N@Kらしき人物は、私が入居したとき
車で出かけるときに外にいたけど、
2時間後に帰宅した時にまだ外にいた。
その日は何号室に入るのかを確認して後日に来ましたよ。

インターホンで話したら、法律がどうの・・と　訳の分からない持論を言うので
面倒くさいのでプチッと切りました。　　それからは音沙汰なし。
もっと　スパーっと簡潔にものを言えばいいのにねぇ。
私はイラチなので訪問者の話は長くは聞けません・・仕方ない。

[193: ビギナーさん]

入居後の音は　建物の形状が、木質系か鉄骨系かでほぼ決まります。
斡旋会社は　レオパレスが木造なので音が大きいし、よく聞こえると言ってましたので
鉄骨系で探しました。

確かに　無意識にカベに当たったときの隣の音は聞こえます。
ロフトで寝ている時に上のトイレを流す音、風呂の水を流す音は聞こえる。
でも、いいんじゃないかな～って　程度で感じるくらいかな。

故意にカベを叩かれたら、聞こえるのは確かな建て方ではある。。

[194: うみみ]

今現在レオパレスに住んでいます。
私の場合は、上の足音は気になるもののあまり気にしません。
ましいてあげるなら、給湯器の基盤が古くなって取り替えたぐらい？
でも、私の担当者が女性でしかも無料で替えてくれた。謝罪もありました。
短期で住むならいいのでは？私も2年も3年も住む気はないので。

[195: 匿名]

受けました。真夜中に笑いました。レオパレスでは、その笑い声も筒向けでしょうね。

[196: 匿名さん]

もう会社そのものが詐欺です。10年前、12ヶ月分のチケットを買いました。売る時は、契約は無期限だ、AランクからBランクに変わっても、10年前に買った時のままでランク付けすると、上手いことを言われて、大手企業の名前に騙せれて、54万円もだして、30日区切りレンタルのチケットを買いました、しかし、それから歳月が流れると、手のひらを返した様に、10年前のチケットだから、もうAランクで借りられるところはないと言われて、門前払いでした。もうしょうがないので、消費者相談センターをだして、本社に連絡いたしました。この様なことは、口コミ情報でも入ってくるのですね。ずいぶんとお高い授業料でした。

[197: 匿名さん]

今から15年前だけど
入居するのに敷金礼金ゼロを謳っていたけど
実際は「レオパレスクラブ」に入会と称してもろもろ150K位取られた。
その後２年住んで退去の時にも同額近く支払いを請求。
出るときにも「この金額を一括で払わないと退去した事になりません。」と…
脅された？ｗ

[198: 匿名さん]

神奈川県海老名市で起きた、女性が刺された事件、あのツートンカラーはレオパレスでしょうが！

[199: 匿名]

僕のいる平塚では、部屋を覗きに見に来る住民や、部屋の中を移動すると、ついてきて、シャワーを浴びてると、風呂場に居座る、ひきこもりがいます！

[200: 匿名]

＞199さん
オレの住んでいた札幌の物件にも居ましたよ。いつも夕方になると、青いズボン履いたハゲのオッサンが、毎晩建物の周りをウロウロしてた。冬場はともかく、雪のない春から秋にかけては・・・・見ない日がなかったんじゃないかと思うほど。

[201: 入居済み住民さん]

>>183
本当これ

[202: 匿名さん]

知り合いが支店長？社長？の知り合いだと言う人に話を聞いたのですが、
あそこは住むモンじゃないと…

[203: 匿名]

私の入居していた北海道の物件は、防音関係は割とマシなほうでした。
けど、隣の部屋の話し声が聞こえる辺りは、やはり問題です。

[204: 一生借りたくない]

まったく管理能力なし、謳い文句は小学生以下あぁ？参った、参った。詐欺レオパレス21、他人の事は言いませんが馬鹿な人間しかレオパレス21にしか住めない人間ばっかしです。〇〇〇B棟204号室の住人は、精神科に行った方がいいし、熊本の人間は、赤ちゃん以下の脳ミソしかありません。まぁ、もし、レオパレスに借りる方がおられたら、きちがいしか居ないと思っていた方がいいですよ。

[205: 住まいに詳しい人]

レオパレスの社員が書き込むな　＞２０４
きちんとした仕事しろよな

[206: ご近所さん]

社長や上層部はきちんとした考えを提示しているのに
お客さんを対応する社員は何かあれば「あのお客はクレーマーでした」と言って
対応している節があるね。　言うだけ無駄だとたいていの住人は理解している。
ちらばったゴミを管理するのも社員の仕事でしょう？
車で様子だけみるのが仕事ではない。　住人はよく見てますよ。
世の中、物事を良くしようと心底努力している営業の人もいるのだが・・。　　
レオパレス内の人事制度そのものを抜本的に改革されることをお勧めしよう。
正直、もっとお客を作れる。　　少数？の社員が足をひっぱってるだよ。

[207: ご近所さん]

住人は何もないのに正直クレームは出さない。
世の中、重篤な内容になる前に信号を出すのだよ。
何も相談がないから「安泰」とは考えないほうが正直いいですよ。
クレーム解決できない社員がいるから言わないだけ。
住人同士のトラブルは住人で解決しろと言う社員の態度。
まあ、住んでいる顧客に対してはありえんわな。
一人の顧客が会社で話をすれば、そのうち３０人、４０人と話が知れていく。
後輩でどこにしようか考えている人がいれば顧客離れにもなる。
住んでいるところを誰でもわるくは言わないが、社員の対応はそれとは別。
世間の負の連鎖を考えてください、ゆとり世代の社員さん。
ほんとに大家さんとか社長とかは社員の動きを知っているんだろうかね・・　

[208: たろー]

はじめまして。レオパレスについてお答えしましょう。私は建設業界で働く者ですが３６５日のうち３００日は全国に出張です。出張の際は１００%レオパレスに泊まっています。（会社契約なので）正直、私もレオパレスは大嫌いです。まず・・・私もそうなのですがｽﾎﾟｯﾄ的に借りたりしてどこの誰だかわからない人が住んでるのがちょっと気持ち悪いですね。あと一番の問題は騒音ですね。私は必ず２階に借ります。１階だと２階の足音がそのまま聞こえます。壁も薄く話し声、テレビ、ドアの開け閉めすべて聞こえますよ。気にならない方はいいですけど私は気になって夜も眠れなくなります。あとは外国人が多かったり、複数で住んでる人がいたり、とにかく騒音は覚悟してください。私はレオパレスの事をよく理解してるので歩く際も音を立てないように歩いたり、ドアの開け閉めとかも気を使っています。今まででわかったことは、男性よりも女性の方が無神経？周りに気を使わないかたが多いですね。夜中まで会話したり、掃除機かけたりとか・・・・。逆に出張のおじさんとかは帰ってきてビールのんで早々に寝てしまうので静かかもしれませんね。（私がそうです・・・）正直レオパレスにメリットはありません。安い共同住宅ですね。特に女性の一人暮らしは絶対におすすめしません。私の娘だったら高くてもマンションに入ってもらいます。レオパレス自体会社も安定してないしね。。。以上こんな感じですね。参考にしてくださいな。

[209: ご近所さん]

＜住人のひとりごとです＞
住人同士のいざこざ（騒音）は当人間で解決しろとここの男性社員は言う。
表現は遠まわしではあるが介入しないことを強調する。
それであれば、地域で対応する社員などの人件費を縮小できるので家賃の軽減は可能では？と思う。
同じ地域の住まいでもこの会社に期待する部分もあるのでやや割高でも私は借りている。
帰宅時にお隣の住人がいれば挨拶をして騒音の軽減を図るのが良い方法だったとは・・・ね。
正直、レオパレスさんはベテランの女性社員だけでいいのではないかと最近は思っている。
大家さんは営業の社員に勧められて家賃を下げたりしているが、
問題解決ができない営業社員の言うことに耳を傾けても無駄かな。
住人が入らない、よく入れ替わる・・などは立地以外の要因が絡んできていると感じる。
特に住人が継続せずに出るだけっていうのは住んでいる内容のクレームに真摯に対処されていないのが原因。
会社の転勤がある時はほかの社員に継続して借り続けることもできるが、今の担当地域では勧めることはないだろう。
そういう報告内容も転勤の際にあるので対応部署で参考にされる。
社会は、この会社での仕事ができない男性社員には甘くはない。　それを知るべき。
ここのフリーダイヤルは録音されますし、問題解決しないので意味をなしません。　

[210: なぴ]

わたしが住んでいるレオパレスの物件はまったく問題ありません(^_^)隣の音も聞こえないし家賃もまぁまぁするせいか他の住人のかたもいいひとばかりです(^_^)

[211: 匿名]

壁の薄さは最強。隣部屋の足音や生活音、ため息、鼻歌など丸聞こえ！
社員寮として初めてレオパ物件に入居した日。床はほこりで真っ白、虫の死骸や蜘蛛の巣だらけ。隣り住民は＊＊カップルで一日何度もＨ。AV撮影か？如く非常識な女の声。男は直ぐにキレて暴れるカス。冷蔵庫にはなぜか連日ﾌﾞﾖの死骸だらけで一切使えず。台所を含め、とにかくいろんな虫が毎日わいて出る為、食事を作って食べるという事ができない。いろんな所に虫が卵を産むしまつ。｢何見てんだよ｣と言ってきた被害妄想の激しいｼﾞｬｰｼﾞ姿のﾊﾞｶｯﾌﾟﾙもいた。見てねーよ！
あるレオパ物件。隣り住民が入居初日でプロレスの如く大暴れし、早朝から大音量で音楽を流す。入居初日の外国人が楽器を弾くマナー違反。犬を室内に入れるマナー違反をしてる年配者数名。上の階の奴が突然数日にわたり大暴れ。朝から室内を走り出しては天井が抜け落ちてきそうな程のジャンプでこちらを攻撃。トイレをずっとｼﾞｬｰｼﾞｬｰと何十回もわざと流し、何かでずっと床を叩いてる音。一日中そんな事してる体力あるアホ。ベランダ上階からゴミを落とす馬鹿もいるわ、駐輪場に無断駐輪して警察沙汰になる馬鹿も発生。近所迷惑な路駐はしょっちゅう。しかもゴミ捨て場前に車路駐してるから朝のゴミ出しができない。このゴミ出しもルール守って出してる奴は少ない。壁薄いから隣りのﾈｯﾄｵﾀのﾊﾟｿｺﾝのﾌﾞｰﾝ音がうるせー。部屋中超音波音でノイローゼ気味に。夜中に洗濯機回す非常識人は何人いたことか。ある同棲ｷﾓｶｯﾌﾟﾙがいたが、男がゆってぃ似で服装も顔もｷﾓｲ。物件前で偶然会った時はじーっと見てくる。わざと目を合わせて睨んでるのに全く目をそむけようともせず、わざと見てます態度。こいつらｷﾓｶｯﾌﾟﾙがうるせーと書いた貼り紙が物件内の掲示板に貼ってあるのを見て笑った。たぶんｷﾓｶｯﾌﾟﾙの隣り住民の仕業かと。
腐れパレス２１にはｼﾞﾛｼﾞﾛ人を観察したがる奴が多くて気持ち悪い！！！！！

[212: 匿名さん]

クレーム対応は期待しない方がましだね。
特にＦ管理センターにいるＩとＹとＨはＮＯ１６０のスレでもあるがヤバイよ。
入居者でも同じ社員でも下請会社でも自分より身分が下とみるとカス・クズ扱いだったよ。
自分達の上長もいない日はあのくそ細かいバカがとか３人でケラケラわらってたしな。
そんなヤツらが苦情対応とかやってるんだし。
もうボクはあそこには二度と近づきたくないね。

[213: 名指しのごんべい]

レオパレスは、きちがいの腐れた人間しかいない所です。モラルもありませんし、精神病医院に入る予備軍の人間のあっまり。ハハハハ♪

[214: 契約済みさん]

朝○系の住人がいたら要注意かな。
日本の常識では考えられないモラルです。
入居するまでは当然ながら全員が日本人とばかり思っていたのだが、
よく観察すると物件の外で立ち話している言葉が（住人の知人か？）　明らかに外国語だった。
道理で、平気な顔して無断駐輪したり、車でゴミを捨てに来たりしていたわけだ。　
すべての物件には当てはまらないと思うが・・

[215: 住まいに詳しい人]

レオパレスに限らないけど、築年数が経ってしまった物件は外国人を積極的に
入れる物件が多い。何故なら、そうしないと空室が埋まらないから。

異様に声が大きいとか日本人の常識からは信じられないような事をやる迷惑な
外国人も多いから、それに嫌気が差した日本人が退去してしまう。

結果、マンションのスラム化が早くなるという皮肉。

[216: 匿名さん]

郊外物件だと生活保護を狙った家賃設定にしてたりしますね。

[217: 名無しのパート2]

レオパレスは、説明がなっていない所です。理由は、まず、部屋に入って見たら、硫黄な空気ですし、部屋の掃除がなっていない所です。又、退室する前に、何故、業者が見ることが最初なのか、出鱈目なレオパレス21だな？と、個人的に思っています。

[218: 匿名]

＞217
私の時も退去時の立ち会いは、レオパの社員ではなく、なぜか業者という謎。
しかし、高額な退去費用を請求するわけでもなく、人が良かった事には助けられました。

[219: 七紙]

レオパレス関係(関連会社含む)糞たれの、レオパレス21、お客さまに対して、まったく誠心誠意が感じられないです。速く潰れろ、3大悪徳(レオ、大東、ミニミニ)

[220: ＯＬさん]

仕事の関係で２度利用してます。
最初は秋でしたが、長期間空き部屋だったみたいで窓のホコリや排水の匂いがすごかったのを覚えてます。
２度目は春でしたので清掃からそれほど間が空いていませんでしたので綺麗でした。
ちょうど引越しが終わったころに隣の部屋で清掃をされていて、一人で全部清掃して￥4000にもならない・・・と
おばさんが怒ってました。
汚れがひどい部屋で大変そうでしたけど、、、私たちが支払ってる金額って１ケタ違ってますよね。
なんだか疑問だらけです。
清掃する人によってはあまり綺麗にしてくださらない感じもします。
引っ越すときに掃除をして出てゆく客なんて今はいないらしいので余計に悪循環ですよね。
だから余計にやりたい放題でモラルがある人は住みづらくなっていくように思います。
今、隣には１Ｋなのに中国人のカップルが入っていて、ベランダがゴミの山になってます。
暑くなったので匂いがすごくて洗濯物も出せないです。
管理センターへ苦情を言っても何の変化もありません。
コマーシャルなんて美化したものだらけでイヤになります。
まともな社員っていないようです。
もうすぐ引っ越す予定です。

[221: 匿名]

冬になると上階や隣り部屋の発狂爆音室外機に悩まされた。寒くなるとファンが逆回転して音を出すらしい。
上階の室外機下にはマットを敷いたらしいが変化なし。隣り部屋室外機にはマットも敷かず浅知識業者が五分ほど見学して帰った様子。
特に朝と夜の音が凄くて何度もクレーム入れても解決せず。朝と夜は対応できる者がいないとの理由で音も聞いてもらえず、結局は随時待機してる業者に音の確認をしてもらうことになったが、いざ業者に電話してみると行けない、できないの一点張り。管理センターからは業者に話しをつけておくと言われていたが。
管理センターからは壊れていないから取り替えられないの一点張りだし。
結局はこっちがクレーマー扱い？管理センターからはお客様は音に敏感なタイプなのでは？とか言われた。解決できない問題を借り側に押し付ける馬鹿っぷり。音すら聞いてもらえず毎日寝不足で暮らしてる身にもなれ。
引っ越しするしか解決方法はない。
クレーム入れられた騒音主も少しは音に配慮して暮らす努力しろよ。一日中、朝方まで爆音だして頭おかしすぎ。どんだけ耳腐ってんだよ。

[222: 七紙]

キチガイバレスえようこそ、おいで下さいました。［いいかもがきた？］と、受け付けのレベルが低い、従業員どもがみな思っているキチガイバレスです。ペテン、詐欺、お客を馬鹿にする人間のあっまりですせ。

[223: てる]

レオパレスに住んで1年快適な日々を送っています、今のところ不満はないですね

[224: 契約済みさん]

ここの管理センターに内容を伝えても扱いは「クレーマー」でしかありませんので
契約した元受店の担当者に申し出たほうが良さそうですよ。
管理センターのクレーム担当は責任が発生するのでなかなか動いてくれません。

[225: 七紙]

管理センターは、なんの為にそんな部署があるのかわからない。まぁ、超ブラック会社のやることは、滅茶苦茶すぎる？もうそんな会社は、潰れてくれたほうがありがたい。

[226: 検討中の奥さま]

レオパレスのポストを掃除するごとにＮＨＫがやってきている。　嫌なものだ。
仕方なく、自分のポストをチラシでぐっちゃぐちゃに元に戻しました・・

実は１０年以上前にＮＨＫ職員の訪問を軽く断ると
恐喝まがいの手段や言葉で私の不在時に家族に契約手続きをしていた。　（その時はＮＨＫの不正が横行し始めた時期）
さすがに私が直々にＮＨＫ本社に電話で担当者の社員の名前を何度も何度も出し、大喧嘩。
何が問題だったかと言えば、お金ではないのです。
恐喝まがいの言葉を　８９３や警官でもない　一民間人の一社員が使える資格はないわけで・・
若いころにも、独り暮らしでＮＨＫ職員に職場まで来られたしな。

レオパレスに来るＮＨＫ職員は名刺をほぼ出さないので、強制的にもらいましょうね。
ドア開けたら、足を入れてくるという話をよく聞きますので、皆さん　ご注意を！

[227: 匿名]

＞226さん
私の時は名刺を出さないどころか、受信料の口座引き落としを、やたら強制してくる。


マジムカツク、NHK!!!

[228: 検討中の奥さま]

227さん

もし受信料を払う場合は　口座引き落としよりも手渡しがいいですよ。
そうしないと転居後でも継続して請求されるようです。

基本的に民間企業の社員に強制する法的な権力はないです。
一度口座引き落としにすると法的な根拠ができますから気をつけましょう。

[229: ぼったくり]

皆様、レオパレスの物件に借りない方がいいですょ？きちがいパレス21であんす。

[230: 契約済みさん]

最近、夜に帰宅すると同じ棟内の３０代の男がある時間に
入り口付近でうろうろしている・・　また、眉をしかめてる・・
まるで誰かを探してでもいるかのよう。
一度外に歩いて出て、すぐに戻るの繰り返しで車に乗り込んでる。
こういう人には関わりたくないな～

[231: 匿名]

＞230
レオパレスには多いです。住人や近所の人間････下手すれば、N○Kのオッサンなんかが建物の内外をウロウロしてる。


こんな風に、不審者まがいの連中が、ゴロゴロいるし、周りを取り巻いてるのが不愉快････というか不気味です。

[232: 匿名さん]

会津のレオパレスの物件
掲示板に草むしりと書いてあるが何処をむしってるのかな!!

[233: 匿名]

毎日レオパレス21のステッカーをはる根拠はなに？やってることが893。レオパレス管理センターは。

[234: 匿名]

1階の庭に面した雑草をとるのはレオパレスの役割なはず。やらないから近所が迷惑こうむってる。世間体悪いよレオパレスは。公共費なんか請求すんなよ。管理センターなんて名ばかり。仕事してない。

[235: ビギナーさん]

壁が薄い、天井が薄い。最悪だよレオパレスは
真上の住人は１日中家にいる無職野郎で毎日大声出してる馬路基地
どうやって家賃ねん出してんだろう？早く出て行ってほすい

[236: 2度と借りたくない]

>>204さんのいってる○○○B204号室の人っておなじ人かも
病院に行くレベルやばい・・・ちゃんと調べてから入居させろや

[237: 匿名]

ネット上にも掲載されている、前科者がレオパレスに入っている。ちゃんと調べてから入居させろや。レオパレスに住んでいる人々、注意しろ！

[238: ご近所さん]

初対面の私に、挨拶するより前にお金を貸して欲しいと言われた。また、違う人に仕事があれば紹介してといわれた。
住人さんダイジョウブ？

[239: 入居済み住民さん]

入居者の質がとにかく悪い。
仕事してない人が外に向かって毎日意味不明なことを叫んでるよ。
近所の人も怪訝な態度。ここに住んでるってだけで変な目で見られてしまう。

[240: オタマジャクシ]

作りが悪い上に・・・、暑い、寒い、となりの音は丸聞こえ！！
設計者外観だけしか考えてないの？？？
経営者の営利主義だけが先行して近隣のこともなにも考えてないのじゃないの！！！

[241: 入居済み住民さん]

管理センターの対応悪すぎ。
案内された電話番号は違うし、依頼した件、ほっておかれて、電話すると、その場しのぎの対応。
更新時は何度も更新手数料の催促。支払期限前なのに。
さすがにあきれました。

[242: 住まいに詳しい人]

七月末に入って明後日で退去します。
下のガキが深夜に宴会や毎日ツレを呼んで
朝方までバカ騒ぎ。
管理に言っても効果なしどころか頭にきたようで悪化。
もう自分達は何をしても良い！位に錯覚したのか二日前は部屋をノコギリ？の様な物でゴリゴリ切り始める始末(あまりに非現実的だったので録音しておきました)

まぁ、レオパレスに住む人間の層を考えずに
入居した私がバカだった。
湖の大きな県の県庁ら辺りの物件にはお気をつけてw

[243: 入居済み住民さん]

北海道のとある中核都市の２階建てレオパ（築約６年）の２階（角部屋では無い）に住んでます。
入居して約３ヶ月経過しました。

＜入居しての感想＞

①皆さんのコメントしていますとうり、壁がかなり薄いようで隣の部屋の方のイビキが聞こえます。
　⇒隣の方が挨拶してくれる方で人柄が良く、その理由で許容できます。基本的に静かに生活される
　　方のようで隣人入居者（左右の部屋の入居者共）に恵まれたようです。

②付属ブラウン管テレビ（２１インチ）の後付け地デジチューナーが入居１ヶ月も経たず故障しました。
　鍵をもらいましたレオパレス店舗（契約したレオパレスの店舗とは違う）にメール連絡し、
　その店舗からの了解の上、　当方所有の液晶地デジＴＶ（３２インチ）と入れ替えました。
　⇒了解をもらった担当女性社員（ナイスバディーの美人⇒当方チョーお気に入り）のメールでの
　　対応も丁寧で、故障したにもかかわらず満足している。だからといってホントーは故障して欲しく
　　ないよね・・・

③レオネットについて
　⇒ブラウン管テレビ（２１インチ）で、故障してしうチューナーの環境では、拝視聴のお勧め（もちろん有料）
　　されても、ちょっとうなずけないよね・・・もう少し良いＴＶ設備にしてあればね・・・考えるんだけど・・・
　　でも当方所有のＴＶと入れ替えたので契約しても良いかな・・・という訳で視聴契約を検討中（現在未契約）。

＜総　評＞
　初期費用６万円強（クレジットカード払い）、月々約４万５円（共益費、駐車料金込み）で入居できたので、
　他入居者の生活音が気になる点等は確かに有りますが、割り切って大きな不満も無く入居中です。
　もともと安いビジネスホテルを長期契約しての入居も考えていたので、費用面では安く済んでますので
　単なる寝泊りの部屋としての入居と考えれば、可も無く、不可も無く・・・って感じです。
　学生さん、主たる重要な住居として入居される方にはお勧めし難いのかなあ～って感じです。
　ちなみに光熱費（電気、下水道、ガス等公共料金）は上記入居費用とは別です（レオパレスに関わり無し）。
　・・・
　今のご時勢、全国チェーン展開規模での企業しか生き残りが難しく（北海道ももちろん例外ではありません）、
　そんな不動産業界での一企業がレオパレスと思いますので、融通の利かないマニュアル通りの管理体制での
　受け答え、契約となってしまう生活環境となってしまうんでしょうね・・・メリット、デメリットを十分考慮して
　レオパレス入居（＝契約）に限らず、当方と同じ庶民の皆様も知恵を絞って（確たる情報を得て）生活しましょ～
　・・・って当方投稿前の投稿された方々の文章を拝見しまして、そー思いました。以上です/(^◇^)。
　2013／09／23　Mon　2:25
　　　
　
　　
　　　　
　

[244: オタマジャクシ]

> はじめまして。
> 私も以前、レオパレスで営業をしておりました。
>
> レオパレスを辞めて、こういう所で非難を書くのは駄目な事だとは思いますが
> あまりにも悪質で酷すぎる会社の実態を知っていただきたいと思い書き込みさせていただきました。
>
> 入社前は「8時～18時で残業は月30時間程度」との事で入社しましたが
> 実際には8時～深夜1時勤務です。毎日です…時々0時に帰れます。
> 休みは月一の水曜日ですがノルマ達成しなければ休みがなくなることがしょっちゅう。
> しかも残業代は20時以降は付きません。サービス残業です…
> 1日16時間勤務で労働基準法を完全に違反。自給換算をすれば最低賃金も割っております。
>
> このような環境で働いているのは仕事中にパチンコに行ったり、家にゲームしに帰ったり
> 半日車の中で寝ている人ばかりでした…
>
> スーツも汚く、身だしなみも整えてない状態で地主様にアポイント無しでうかがう姿にびっくりしました。
>
> 私は少し真面目すぎる所があったので毎日真面目に地主様に足を運びましたが、レオパレスの評判が町全体で非常に悪く、
> ある地主様に伺ったときに
> 「君は優しすぎるからレオパレスには勿体無いよ。」
> と言われました。
> そのときはまだまだ「頑張りますので!」といっていましたが休みの無い激務、＊＊＊の様な
> 罵声や暴力が飛び交う支店で精神的にまいってしまいました…
>
> とても人様に住まいを提供している会社とは思えませんでした。
> 私は京都の支店でしたので他は分かりませんが、しんどいことには耐えれますがそれ以上でした。

そんなのみんな同じだよ。自分の能力の低さを披露しなさんな。
契約取れない言い訳だよ。
状況が悪い中どうやって契約をとるのか考えるのが営業マンだと思います。
文句を言うのは誰でも出来ます。
レオパレスで契約をとるのは誰でもできません。

[245: 入居済み住民さん]

利用してたのは築2004年のアパートの部屋です。防音については、
さすがにティッシュ取る音までは聞こえないし、話し声は部屋が静かな時に多少聞こえるぐらい。レオパレス限らず同条件の他の建物と比べて変わらない気がするけど。

個人的には防音性について細かく気にする人はレオパレス限らずに鉄筋コンクリートの部屋を探せば良いのではと思います。

[246: 働くママさん]

清掃代ってお客さんから３万～４万って聞いたけど、現場で清掃してる人間は￥4000ぐらいですよ。
どうなってるかしらね・・・・

どろどろに汚されてたら無理無理。

抗菌って出来るわけないのにお金とってるし。

何にしても会社が倒れそうだから人を減らしてお金だけお客さんからまきあげてるイメージしかないわ。


全部下請け業者任せで責任もとらない。

[247: 入居済み住民さん]

会社が用意してくれた物件ですが、通気性悪く、
10月なのに換気扇を回して少し風が流れる程度。（外は十分涼しい）
玄関上部かサイドに通風孔か、静かな換気扇があればいいけど。

クーラーも変な位置にあるし、
（ワンルームなのでここしかつけれなかったのでしょうが）
他所を検討したが、予定は短期なので解約金を計算すると
ここに住んだほうが少し得になります。2万ほどですが。
もっと、気を回しておけばと悔やんでいます。

これまでと比較して、良くない状態です。
やはり、人任せはいけませんね。

[248: 入居済み住民さん]

私はココ、最低だと思っています。
ですが……入居するのに資金がかかって、
今現在お金がないので引っ越しもできない状況なのですが……。

まず、壁板が薄すぎ！！
隣近所の物音が聞こえまくり。
うるさいし、プライバシーがきちんと守られていない現状。

物件の新規入居者向けの家賃が値下がりしているにもかかわらず、
契約更新の際に値引きされない。
それどころか……なぜか家賃に１５００円の上乗せが勝手にされている。
契約更新の際にそんな記載はなかったハズ！！

この家賃上乗せの件で現在、担当者からの連絡待ちですが……
まだ連絡なしの状態です。
無責任極まりなし！！！！

騒音問題も以前起こり、レオパレス側に相談したのですが、、、
のらりくらりと逃げの体制でいつでも解決に至らず、
けっきょくその迷惑行為の住人が退去する２年間ガマンさせられました。

早く引っ越ししたいです。
レオパレス以外で家具家電つきの物件があったら良いのになーと思います。

[249: 半沢]

退去後にジュータンやクロス交換、洗いなどの作業を、繁忙期なのか知らないが、夜の９時くらいにされた、東大阪にお住まいのレオの方、おられますか！？ふつう５時位で作業やめるのが、常識と思いますが、大阪のレオの管理会社は、アサップらしくそこに文句言いたいのですが、私だけかもしれないので、他に経験さけた方いられたら、教えてください。苦情が言いやすいので、宜しくお願い致します。

[250: 匿名]

生活が世間とずれてるバカップル交通事故に合ってしねばいいのにと思う今日この頃。ここ出たらレオパレスは二度とないな

[251: ドクター]

２５０さん、自分が書いたのかと思いましたよ。
まさにバカップルに悩まされてる現状。ここってバカップル率高くないか？
どっちも無職か男が働いてないパターン。どうやって家賃捻出してるのか不思議だわ

[253: 入居済み住民さん]

ネットの無線lan使ってるけど
ログインが表示されるまで時間かかりすぎ・・
30分待ってやっとネットがやれるってなにかな・・



壁ってそんなに薄いっけ？
自分のとこは普通だけど

[255: by ３箇所目住民]

3箇所レオパレスに住みましたが、築４年、２０年、５年と、やっぱ２０年の物件は酷かったです。
まさにポテチのバリバリ音すら聞こえる位壁が薄く、廊下の電気も直さずに放置してました。
前の道路をトラックが通るだけで震度２位揺れるほどで、ベランダの戸は躯体が歪んでるし、
網戸は枠がグラグラで、かと言って家賃が安い訳でもなく、本当にレオパレスは住む前に確認要です。
今のとろこは結構快適ですが、独身者や初一人暮らしの割合は多く、周りに気を使わない人も多い。
１００％とは言いませんが、ゴミの分別や曜日などはまず守りません、必ず年に数回はゴミ出しの
ルールを守ってくださいとか言うプリントが入ります。戸数埋めてナンボの賃貸なので人を選ぶ等
到底出来ないっていうのも現状だと思いますが。
賃貸全般ですが、
自分が気に入らないから壁バンしたり、わざとベランダの戸で音を出したり、直接住人やレオパレスに
苦情言うコミュニケーション力無く（言うと自分のワガママが分かるからだろうと）
精神年齢が低いというかゆとり世代というか
そういう感じの人が多いと感じます。

[256: 匿名さん]

春から住んでいますが、騒音の方は特に気になりません。隣の人が静かなだけかもしれませんが、喋り声が聞こえたことはないです。今困ってるのは家具が使えないことと狭いところです。椅子と机は邪魔でしかありませんし、テレビがアナログで電波がとても悪く、無断に場所をとっています。キッチンもとても狭く、友達の家に行くと、部屋の広さに驚きます。玄関もとても狭いし靴箱は冷蔵庫の隣。田舎なのだからもうちょっと広めに作ればいいのにと思います。あと、毎月外の掃除をしてくれていますが、ベランダまで来るので、窓を開けていたり洗濯物を干しているときは、気まずくて困ります。不満なとこはありますが、まだ我慢できるぐらいかな…笑

[257: 匿名さん]

二回目利用者です。特に問題なく生活しています。徒歩圏内にコンビニとスーパーがあり、人並みの暮らしをしております。

[258: ビギナーさん]

単身赴任で住んでいる人間には家具家電付きはかなり助かります。
多少狭いですが・・気にしなければどうということはない感じ。

会社負担のある社宅として借りるときに困るのが、特に入居・退去時です。
テレビ、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機、コンロをどうするかという問題と引越し時に費用がかさんでしまうのが普通。　
通常では入居の用意だけでも買えば１０万ちかく必要になりますが、レオパレスではそれが不要・・この差は大きく感じます。
個人で引越しも完了できるので今後も借りるとすれば、生活ではいろいろあるけどレオパレスかな。
駅に近い生活場所はお勧めです。

[259: 入居済み住民さん]

壁、薄すぎ。夜は隣の声丸聞こえ。
そもそも、１１時すぎに毎日電話しだす隣は非常識。次は絶対レオパレスにしない！

[260: 入居済み住民さん]

契約時は何も言われなかったんですが、Googleマップで住所を調べたらレオパレス◯◯って書いてました。
不動産会社に確認とると元レオパレスですとの回答でしたが。。。
アジア系の留学生が多くて、煩かったのでクレームの電話をしたら即効退去しました。

目の前の大家の豪邸に日を遮られ、窓は擦りガラスにされています。(牢獄みたい)
設備の不備が多く、無償で色々と修理をしてもらいましたが共有部分は絶対に直さない方針みたいです笑。
早く直せばいいのに、直さないいんです。
身の危険を感じるので早々に引越します。

[263: なまたん]

７万のレオパレスに住んでますが一人暮らしの方が多いせいか騒音など全くありません。
毎日ネットを使う前にパスワード入力が出るのでたしかにめんどくさいです。
ですが基本の価格がちがうので文句ないです。
ログイン時、必然的に複数窓を開いちゃうのでｉｅでパスを登録してGoogleを使用するなどの工夫をしてます。

[265: 退室]

契約時何もいわず、解約すると、掃除料金、強制的壁紙交換など。　
少なくでも、１０万以上かかります。
契約者を騙すだけだ。

[266: 匿名Ａ]

壁が薄いのか生活音がうるさい。床もフローリングのせいか足音　ドア、窓の開け閉めなどが回りに響きわたる。部屋自体がスピーカーのよう・・。築５年くらいなので古くはないが、隣の人と協力しあって　少しでも音を出さないようにするしかないレベル。隣の騒音で３ヶ月は苦しみました。センターへ何度も連絡して　やっと騒音注意のビラを配ってもらった。それでも改善されず直接　隣に話してやっと改善しました。騒音対策がしっかりしていれば　１人で住む分にはいいと思いますが　２階の角部屋以外はお勧めできないと思います。隣の目覚まし時計で起きるｗｗ