レオパレスってどうですか？

[入居予定さん]

もうすぐレオパレスに引っ越すのですが、レオパレスに住んでた方、今現在住んでる方で、レオパレスはここが良いよ☆って所があったら是非教えていただけませんか？
宜しくお願いします。

【スレッドタイトル及び本文を一部変更しました。　2013/08/05管理担当】

[1621: 匿名さん]

騒いでるけど一度住んでみたら色々とわかるよ。あとはツイッターで検索してみると現状がわかるよ。
ごちゃごちゃ言うなら一回住んでみると良いよ。また住みたいと思う人は何%いるだろうかね。

[1622: 匿名]

>>1619 名無しさん
手抜きとか違法とか根拠のない指摘はやめましょうよ。顔が見えないからって最近の若者は言いたいこと言い過ぎ。

[1623: 通りがかりさん]

>>1620
エビエビうるさいよ。笑
この会社で住みたくなるような良い部分を投稿して下さい。

[1624: 通りがかりさん]

>>1620
1619ではないけど、テレ東のガイアの夜明け見てみたら。
あれを手抜き工事と言わなくて何と言う。その画像があなたの好きなエビだよ。
あとは夏場は室内が40度超えるのは断熱材入ってないのではと思う。他のアパートで今までこんな事ないけど。
こう言う発言もエビがないから否定するの？

[1625: 匿名]

>>1621 匿名さん
騒いでいる人なんてごく一部の愉快犯かマスコミだけですよ。レオパレス 様に何万人の入居者がいると思ってるの？会社が存続してるんだから、結局悪い噂なんてただの愚痴なんだよ

[1626: 匿名]

>>1623 通りがかりさん

良い部分はとても上下左右の音が静かなところです。おすすめですよ

[1627: 匿名]

>>1624 通りがかりさん
包囲によっては40℃超えるところもあるでしょ。ニュース見てないの？最近は猛暑は特に予測不能。
室内の体感温度はなおさらだ

[1628: 通りがかりさん]

>>1626 匿名さん
エビデンス出して下さい。
あとYahooリアルタイム検索で検索かけてみて下さい。
みんな嘘を投稿してるのでしょうか。

[1629: 通りがかりさん]

>>1627 匿名さん
同じ地域で何件か借りたけどここ以外は40度越えた事ない。室温計あるけど外部の気温より室内が高温になるだよね。車内かのような部屋。たまたまじゃないと思う。

[1630: 名無しさん]

>>1622 匿名さん

話し合う場所なんだから、言い合いばかりじゃ話し合いはできないように思います。少し趣旨が変わってるので戻ったら話し合う事ができると思いました。
また、私は市役所や警察にも確認しましたし、知り合いの専門家にも見てもらいましたよ。
隣で変な工事されたら迷惑でしたから。
解体は無許可、道路使用も無許可、建築表示もなく、基礎補強すべき土地に基礎補強せずに基礎を直接作り、養生期間を十分取らない内に、基礎に完全に接着してないまま上物を作っているところを専門家と見てました。断熱材もスカスカ、大雨でいくら雨に強い材木でも養生もしなく染み込んでいました。隣の戸建てです。市役所も警察も指導に来てますよ。

[1631: 匿名]

>>1630 名無しさん
まず警察は指導しに来る事は無いと思いますが。

それでは、その業者の名前をここで列挙してくれませんか？

[1632: 匿名]

>>1629 通りがかりさん

機密性が良好だと思いますよ？

[1633: 匿名]

>>1628 通りがかりさん

みんなが嘘なのではなく、入居者のごくごく僅か一部の人が騒いでるのでは？レオパレス 様の物件数は数万戸ですよ？そのうちの何人からの苦情ですか？

[1634: 名無しのごんべ]

>>1618 通りがかりさん
ウザイとかそんな言葉を使うなって。
記載してる事が事実なら余計に使うな。
結局は感情任せのウソに聞こえてあんたが損するで。
それとレオパレスを挑発するような言葉も発するな。それは掲示板の趣旨に反する。
ちゃんとした言葉で伝える方が相手にはしっかり伝わるんだからもうそんな言い回しは止めときな。

[1635: 通りがかりさん]

私も最初は何万人も住んでるし、上場企業だし問題ないやろと思ってましたが、住んでみて色々と愕然としました。
まあ検討されてる人はごく一部の意見かどうかは住んでみればわかります。ちなみに会社が発表している入居率もどんどん下がってますよ。

[1636: 匿名]

>>1634 名無しのごんべさん

激しく同意。
物はいいようです。
礼節は忘れるべからず

[1637: 匿名]

>>1635 通りがかりさん
入居率が下がれば騒音問題も低下するのかい？
っていうか、入居率が下がったエビデンスはあるのかな？

[1638: 通りがかりさん]

>>1637 匿名さん
おまえさん、エビ好きだねぇ。会社が発表しているIRニュースで毎月公表してるよ。
今は入居率80%くらい。黒字の時は90%以上の入居率あったね。

[1639: 通りがかりさん]

>>1634 名無しのごんべさん
気が済んだ？別に嘘だと思って貰って構わない。騒音しないも私からすれば嘘だと思ってるから。いちいち説教するな。

[1640: 名無しのごんべ]

>>1639 通りがかりさん
誰もウソだとは言ってないよ。
だけどあんたがそんな話し方をしてたら正しい事もウソに聞こえるで。
そんな話し方しか出来ないならもう記載するのは止めときなって。あんたの話し方は社会人として凄く恥ずかしい話し方なんだよ。
もう頼むから何回も言わすな。

[1641: 通りがかりさん]

>>1640 名無しのごんべさん

何回も言わなくて良い。上から目線、消えて下さい。

[1642: 匿名さん]

ここ最近批判的な書き込みは誹謗中傷とか悪口とか言われますね。
何を理由に取り締まってるのか謎です。
過去の投稿見たけど似たような投稿ばかりだ。
基本的に話し合いの場にはならずにお互い罵倒するだけ。

[1643: 匿名]

>>1642 匿名さん
批判は大いに受け止めるのも大切ですけど、
用は言い方次第かなと思いますよ。

罵倒するだけと仰いますが、もう少しレオパレス 様の立場にたって相手を思いやりながら書き込み出来ませんか？日本語は本来綺麗でなければならないよ

[1644: 匿名]

>>1638 通りがかりさん

じゃあ貴方はエビ嫌いなの？

[1645: 匿名]

>>1638 通りがかりさん
ちなみに私の言っているエビは海老フライの事じゃないからね。下らない揚げ足取りは不要です

[1646: 匿名]

この掲示板見て思うこと

批判を飯の種にして毎日生きて満足ですか？

[1647: 名無しさん]

>>1631 匿名さん
警察は指導にきますし、来ましたよ…否定されてるなら結構です。
ただレオパレスって本当のところどうなのでしょうね？その業界と世間の捉え方は違うのでしょうか。最近報道もないので、入居者が可哀想です。

[1648: 通りがかりさん]

>>1646 匿名さん
界壁の件、家賃保証の件、創業者の不正融資の件、騒音の件をどうお考えかお答え下さい。

[1649: 不動産関係者]

>>1648 通りがかりさん
界壁の件 → けっして誉められたもんじゃないですが集合住宅の大半はレオパレスと似たり寄ったり。いや、むしろレオパレスはまだマシな方だと思います。地場の工務店なんかで建てた集合住宅は全く無しなんてのはたくさんあります。
家賃保証の件 → 施工不備を原因とした今回の強制減額は言語道断。レオパレスには近い将来に厳罰が与えられるでしょう。
創業者の不正 → これまた言語道断。創業者を詰める事が出来ないレオパレスに非難が行くのは仕方ないかと思います。
騒音の件 → これは界壁とおなくレオパレスだけの問題ではありません。
以上が不動産関係者の回答です。

[1650: 匿名]

>>1648 通りがかりさん
どうお考えかと言われましても、、、
過ちを犯したら謝罪し、求償に対して真摯に対応するしかないと思いますよ。

貴殿は過去に過ちを犯した事が無いのですか？

[1651: 匿名]

>>1649 不動産関係者さん
的確で的を得た回答多謝！
今までのコメントをひるがえす、かつ突き刺さる意見です！あっぱれ！

[1652: 不動産関係者]

>>1650 匿名さん
ここから先は入居者には関係のない話になります。

レオパレスは真摯に反省をしてない、出来てないんですよ。2021年3月までオーナーへの借上賃料を下げないと啖呵を切ったものの実際は4月から倍返しどころか3倍返しの減額を強制してます。もちろんオーナーが難色を示せば有無を言わさず強制減額を強いてます。オーナーからサブリースの解約を希望すれば立ち退き料と概して高額な金額を請求しているとの事。建築不備の問題がクリアーになってるならまだしも全く修繕もせず高額な減額を強いてます。つまりオーナーの事よりレオパレス自身が助かる事を考えておりオーナーとの信頼関係は崩壊寸前との事です。
以前の「終了プロジェクト」なる強制解約でLPオーナー会のM氏という怪物を産み出したレオパレスですが今回の「家賃適正化」なる施策でまた新たな怪物を産み出すのは間違いなくレオパレスにとって仮に今回の経営危機を逃れられても近い将来に本当の経営危機が生じるだろうと思います。

[1653: 匿名]

>>1652 不動産関係者さん
こればっかりはマスターリース契約は借地借家法が適用されますので、賃料増減請求はレオパレス 様に取っては当然の権利行使だと思います。
あくまでレオパレス 様を選択したのはオーナーである以上、アメリカ方式の自己責任論を振りかざすならば、致し方ないのではないでしょうか。
甲乙の関係で言えば、賃借人の保護は大前提です。
マスターリース契約の賃借人はレオパレス 様では無いでしょうか？

[1654: 不動産関係者]

>>1653 匿名さん
レオパレスは国交省や各自地位、オーナーに対して修繕の約束を期限を自ら切っては反故にするやり方を繰り返しております。
そういった状況下でオーナーに対して家賃相場とは程遠い差額の減額を強いてます。これについてはいずれ訴訟で白黒が出るでしょ。
元々オーナーの皆さんはしっかり界壁の材料費を含めて建築代金を支払ってるのに。
あなたがおっしゃってるのは騙された人に対して騙された人が悪いって事ですよ。そんな事ばかり言ってたらあなたの人生とんでもない事になりますよ。少なくともレオパレスオーナーに身元がバレれば身の危険もあるかと思います。
あなたのような極極一部の方を除いて99%の人がレオパレスに非があると思うのは当然です。
失礼しました、レオパレス様でしたね(笑)。

[1655: 匿名]

>>1654 不動産関係者さん
勘違いしないで下さいね。どちらに非があるかは、最終的には司法が判断する事なので、私を含め貴殿が何と言おうと、ただの感想になるだけなんです。
だから各々の主観を尊重しようではありませんか？意見の相違なんて当然なわけで敵ではありません。
とりあえず意見交換て形にしませんか？

[1656: 匿名]

>>1654 不動産関係者さん

その99%の算出エビデンスはありますか？
少なくとも私は快適に過ごせました。
レオパレス 様に感謝です

[1657: 不動産関係者]

>>1656 匿名さん
快適とか不快とかどこにも記載してないやろ!
俺もレオパレスの音についてはどこも似たり寄ったりで特別ネガティブなコメントはしていない。
日本語すらまともに読めないなら掲示板に記載するな。不愉快極まりない。あ～情けないな、あなたは。レオパレスが一番情けない、こんな人しかフォローしてくれる人がいないのだから(笑)。
恥ずかしい人やな、気の毒な人。

[1658: ユーチューバー]

>>1656 匿名さん
あんたは本当にエビが好きやね(笑)。
あなたのコメントはエビ、エビ、エビ(笑)。
そういうあなたは言うだけで何のエビもないのに悲しい人(笑)。
ただ論点のすり替えは天才だなと思いました。
東大・京大クラスです。

[1659: 匿名]

>>1657 不動産関係者さん

ちょっと落ち着いてください。
私は貴殿と論争する気は毛頭ありません。
どうか冷静になって下さい。

[1660: 匿名]

>>1658 ユーチューバーさん
騒音の有無にどうエビデンスを示せと？
私は99%という数値のエビデンスを求めているのです。数値はかならす何かしらの根拠に基づいて算出してるはずでしょ？
違いますか？

[1661: 通りがかりさん]

エビ野郎はエビエビうるさいよ。
確かにここは変な奴しかフォローしない。会社の非はエビちゃん本人も認めたくないみたいだね。
自分がエビ出せよ。

[1662: 通りがかりさん]

あとエビちゃんに答えて欲しいけど、改修工事遅らせて、不安な入居者がいると思うけどそのへんどうですか？
他社も似たような事やってるとか論点のすり替えはやめてね

[1663: 匿名]

>>1662 通りがかりさん
不安なら自ずと退去するべきだと思いますが。
恐らく不安に見せかけて不安では無いと思いますよ。
本当に不安なら即刻退去しますよ。
そう思いません？賃貸なんかいくらでもあるんだから。

[1664: 匿名]

>>1662 通りがかりさん
もちろんレオパレス 様も迷惑をかけた事は真摯に反省しなければなりません。そこは否定しません。
がしかし、入居者自身も自己防衛が必要だと思います。もう義務教育を修了したのだから、その判断力も大切なのでは？他力本願では解決しません。
どうすればこのアパートから退去出来るかを、各々が深く考える事が己の成長となるのではないでしょうか。気分を害されたら申し訳ございません。

[1665: ユーチューバー]

>>1661 通りがかりさん
確かにここは変な奴しかフォローしない？
そんな汚ならしい発言するなら書き込みなんてするなって。確かにエビエビ人間はそうかもしれんがみんな同じにしなさんな。

[1666: 匿名]

>>1664 匿名さん
ありがとう。エビちゃんもまともな考えの部分もあるのね。

[1667: 匿名]

>>1665 ユーチューバーさん

エビデンスって社会に出ると分かると思いますが、当然要求されますよ？

[1668: 匿名]

>>1666 匿名さん
どういたしまして。
お褒めの言葉、多謝！

[1669: 匿名]

返事がないですね。アク禁されましたか？

[1670: 通りがかりさん]

>>1669 匿名さん
元気ですよ。エビちゃんは他の人が書き込みないと書き込みしないのですか？