レオパレスってどうですか？

[入居予定さん]

もうすぐレオパレスに引っ越すのですが、レオパレスに住んでた方、今現在住んでる方で、レオパレスはここが良いよ☆って所があったら是非教えていただけませんか？
宜しくお願いします。

【スレッドタイトル及び本文を一部変更しました。　2013/08/05管理担当】

[1421: 通りがかりさん]

下請協力業者は　既に他社の仕事してます。
レオパレス の一次下請は　準レオパレス なので逃げられません。数週間以内に会社は　なくなるかな

[1422: 名無しさん]

レオパレス最低です
この時期梅雨入りしジメジメしてるなかエアコンが壊れました。２週間程前に梅雨入りに向けエアコンのクリーニングを業者の方にお願いし8000円もしたのに
毎年エアコンで悩まされてます。
去年、一昨年はエアコンから水が垂れその原因は料理しているときに室内のドアをあけ換気扇をつけてすると換気扇の吸引力が強すぎ中のホースが可笑しくなるなど言われて10000円ほど請求され今年暑い中3日もまたされ最悪です

[1423: マンション検討中さん]

>>1422 名無しさん

そりゃ、レオパレス 様の正論。
入居者の過失もある

[1424: 名無しさん]

現在社宅として住んでいます。
確かに隣の人の作業音がよく聞こえますね。夜の静かな時間帯になるとテレビの音や電話している声がよく聞こえます。
玄関のチャイムは最低にしていても多分遠くまで響いてるんだろうなと思います。天井も結構足音が響いてくる感じがありますね。
台所は棚の配置や数を見て設計したやつ絶対料理したことないだろって配置になってますね。棚とか増やしたくても通路に面した所を借りたせいで新しく置くこともできませんし。借りるところミスした感じは否めないですね。
ロフトありますけど前述の通り普通に過ごしていても足音が響くのに、上階の通路下に配置されているためなおのこと響く。寝るための場所とはとても思えなかったので現在は物置と化してます。
備え付けの椅子があるのですがそのまま使うと絶対床を傷付けかねないので脚先に布を巻いて対策等をしておいたほうが良いでしょう。
床も木製フローリングのためどんなに気をつけていても足音が響くのでカーペットなどが必須ですね。

この家だけの問題かはわかりませんが参考までに。
風呂場の洗面台は貯めた水を流すとなぜかゴムハンマーで叩いたような音がしてうるさいです。
台所は水を全然排水してくれない(フィルターなどはこまめに洗ってます)
とりあえずこの件は排水口の問題なのでサポートセンターに連絡予定です。

あと個人的に一番嫌だったのが他の方もおっしゃられているようにネット回線の遅さですね。埼玉県に住んでいるためping値は文句なしなのですが18時頃からひどくなり始め、20時から0時頃まで写真みたいな状態です。現在は自宅でweb会議を行っているのですが日中でも不安定になりやすくかなりノイズが出ます。
個人で光回線を契約したいと思いましたが、問い合わせると、「壁に穴を開けてはいけない」「工事で近隣の住人に迷惑をかけない」「退去する際には元に戻しておく」の3つの条件が出されました。詰んでね？後半2つはともかく壁に穴あけ禁止食らったら施工工事出来なくね?

結論からいうと神経太くないと長く持たない感じですね。他人の作業音が気になる、雨樋の音が嫌だと言う人には無理な気がします。住み始めて一月たちましたが何をするにしても隣の人を気遣いつつになるので自由な生活がしたい人には向きません。個人的には早めに引っ越したいですね。ただ研修のためあと数ヶ月間は我慢ですけど...
てかこの金額なら探せばもう少しマシな物件見つかりそうな気がする...

[1425: マンション検討中さん]

>>1424 名無しさん

そこを選んだのも悪い

[1426: マンション検討中さん]

>>1424 名無しさん

壁に穴を開けないのは一般的だよ。
壁に穴を開けてそこから雨水が侵入したら雨漏れ起こすよ？

[1427: 匿名さん]

レオパはやばい。社員実ください

[1428: 匿名さん]

現役社員です。スレ見てたら面白くなってきたので、気分で何かあれば答えます笑

[1429: 匿名さん]

嘘言って連絡よこさないゴミ企業

[1430: 匿名さん]

>>1428 匿名さん

レオパレスのマンションって、どんなですか？

[1431: 名無しさん]

レオパレスに住んで4年になります。

一番上に住んでますが夏は仕事から帰宅すると部屋がサウナのようになっており地獄です。断熱材恐らく入ってない。冬は寒いし。

住人は外国人、キチ◯イが多い気がします。

私はもう少し住む予定でしたが、下の住人とトラブルになっており騒音の嫌がらせを受けています。
　
下の住人が夜中から朝方に壁を叩いたり、窓を強く閉めたりと奇行をする為警察を呼んだり、管理センターに苦情を言ったりしていたら、嫌がらせを受けるようになりました。

下の住人が引っ越してきてから3か月我慢しましたが管理センターも紙を投函するだけの無能ですし、家賃もそこまで安く無いですし、他探したら良いところがあったので後2週間で退去します。

住人のモラル次第だとは思いますが、審査もゆるい為変な人が多いから出来たら他の物件探した方が良いと思われます。

仮にトラブルになっても管理会社は何もしてくれないですから、こっちが引っ越す以外解決はないですよ。

レオパレスの良いところは見当たりません笑　悪い点はいくらでも言えますね。

[1432: 名無しさん]

いいところ、無い訳ではないですよ。
基本家具家電ついてるし収納もある程度確保されてるのがレオパレスの物件の特徴ですから引越しが楽です。一戸建て購入までの足掛かりとしては十分なんじゃないかと思います。
ほか？無いですよ。

[1433: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1434: 匿名さん]

若くて貧しかった頃、敷金礼金なしの魅力に飛びついて、利用しました。
30年も前ですけど、最悪な記憶しかないですね。　

家賃支払が少しでも遅れると、職場に嫌がらせの電話が、連日きました。取り立て屋のような口っ調で、大声で怒鳴りちらし周りにも聞こえるような嫌がらせでした。

そして、マスターキーを使って勝手に部屋に入ってくる、鍵を勝手に取り替える。

退去の際に、多額のリフォーム費用を請求された。その額300,000円。その時の担当者は、一見暴力団員風。わざと、このような人相の悪い人物を送り込んで、サインを迫る悪どい会社。
入居期間は、1年ちょっと。部屋も画鋲１つささないくらい、綺麗に使って、この仕打ち。

ちなみに、池袋の店舗が担当でしたよ。
あれだけ金を巻き上げてたら、そりゃあ出世なさったでしょうね。

いまは、家主を騙したことが、問題になってますが、昔から借主も騙す会社ですよ。

[1435: 匿名さん]

レオパレスは施工不備の問題で、
抜本的に修正します、といったきり…

担当者からの連絡もなければ
今後の対応についても曖昧。。

絶対辞めたほうがいいです。

[1436: 買い替え検討中さん]

レオパレス21本社は建築違反で逮捕者を出さない為に2年後の計画倒産へ
向けて株主村上と確実に隠滅作戦へと中期縮小計画で動いている
赤字の地方事業所や 隠したい違法案件(非公開)に対し強制的な切り捨て
オーナーや入居者の違法解除 ましてや地方営業所を閉鎖させている
リストラされる地方社員は営業成績をパワハラされ薄い退職金で終わる。
悪いのは前社長の違法なのに無理やり隠蔽され管理社員部隊が嫌がらせを実施。
こんな＊＊＊体質の朝鮮経営のアパートには関係してはならない・・

[1437: マンション検討中さん]

まずは試しにマンスリーで借りた方がいいかと…1年以上、レオパレスに住んでます。今月末に退室します。まず、家賃安いは問題あります。木造は二階の足音、隣は電話の声、筒抜けです。すのこベッドのギシギシ音、安いだけに、外国人も多く、出入りも激しく、うるさいです。騒音問題は間違いなく有り、住む人にもよるが、不法投棄も酷い。家電家具付きは楽だがレンタルでも家電家具2年で4～5万、普通のアパート勧めます。

[1438: マンション検討中さん]

利用規約があるが、笑談、テレビ、ラジオ、ステレオ、ゲーム等が騒音になって、他の利用者または、近隣の迷惑にならなぬよう十分注意する。
楽器の使用、麻雀は禁止とする。

まず隣、上、生活音は筒抜け。
隣の住民の電話の内容まで聞き取れる。

静かに暮らしたいなら、やめたほうがいい

[1439: 匿名さん]

騒音が凄いからあと3日で退去するけど、
朝外の階段降りてる時にゲジゲジした虫が壁に2匹居て気持ち悪いなぁと、思って帰宅したらその虫が部屋の中の壁にいてびっくりした。

変な虫に、変な住人しか居ないからオススメしない。管理センターも話にならないアホばっかり。

駐輪場も前の住人が置いて行ったやつずーっと放置だし、木の葉っぱも伸び放題でこっちが連絡入れないと切らないし何の為に管理費7千円も取ってるのかな？？

[1440: 名無しさん]

いろいろな事情があり審査緩め初期費用安めで物件を探していたところとある賃貸業者にレオパレスを勧められた私にはタイムリーでありがたいスレです。
築７年で物件そのものを写真で見た分にはさほど悪くはなかったです内見もさせてもらえず不安ばかりでしたが、申し込みキャンセルすることに決めました。

もしかすると運良くレオパレスの中ではクオリティの高い物件だったのかもしれないし、内見さえさせてもらえてたら決めたのかもしれませんが、ここの書き込みのおかげで申し込みキャンセルする決意がつきました。

多少の生活音ならいざ知れず、これだけの不満が出る物件も珍しいと思います。害虫被害に悩まされてる方も少なくないようですし、なぜいつまでも改善する気がないのか不思議でなりません。

[1441: 匿名さん]

ただいま満室ですメール 流行ってる

[1442: 通りがかりさん]

マジでやめておけ。
騒音に関してはネットカフェのレベル。いびき丸聞こえ。隣人がう○こしてるのがわかる。生活音ダダ漏れ。雪国でないが、凍結でお湯が出なくなる。備え付けの家電は最低レベル。自分の住んでいた所は洗濯機はタイマー8時間後だけ。冷蔵庫は音がうるさい。テレビは1万円も出せば買える小型テレビ。
風呂は狭く、ユニットバスではないが、シャワーヘッドが浴槽側についており使いにくい。
インターネットは混雑時は低速モードでゴミ。ベランダがなく洗濯物が干しにくい。管理会社や物件の紹介会社のパートナーズの対応最悪。
住んでみるとわかるが、入居の時の清掃されてないし補修はされていない。
前の入居者が清掃したレベルで引き渡しされていると思えば良い。
メリットは自分がうるさくしていても管理会社から全くクレームがないところ。
最近は紙の投函すらなくなった。

[1443: 名無しさん]

レオパレスを借りたら最悪日々が待ってるよ
2軒隣の声も聞こえるよ
そして1階を借りるともっと悲惨だよ
2階の足音でビックリするよ
例えると部屋でゾウを飼ってるみたいな
家賃が少し高くても普通のアパートを借りた方が良いよ

[1444: 口コミ知りたいさん]

そういえばレオパレスの件ってガイアの夜明け以降あんまりめにしなくなったけど、工事って順調に進んでるんですかね。あんまりそういった話題も目にしませんが。

[1445: とかな]

>>1442 通りがかりさん
じゃあなんでそこを選んだの？自己責任では？

[1446: 匿名さん]

>>1445
確かに自己責任とも言えるけど、住んでみてわかることもありますからね…
個人的には物件探ししてる時結構浮かれてるから悪いところ見落とした経験もありますし。。
まぁ、そこは浮かれ過ぎてた自分が悪いだけなんだけど（苦笑）

[1447: 口コミ知りたいさん]

株価が結構下がってきましたね。大丈夫かな？？

[1448: マンション住民さん]

株主優待も廃止です。
施工業関係者には気を付けましょう。

[1449: 名無しさん]

一番奥だから、横のキチガイババアだけウザい

[1450: 匿名さん]

防音→隣人がどんな人かによって変わるかなとは思うけど自分が住んでるとこは防音はそこまで気にならない。多少ささやき声やテレビの音ぐらいは聴こえてくるけどそこまででもない。くしゃみは聞こえる。目覚ましの音とかは聴こえたことない。木造か否かでだいぶ変わるのかな？自分のとこはたしか木造ではなかった。
部屋→これはレオパレスに限らず。自分のとこは絨毯だけどこれはフローリングのほうがいいと思う。ダニがいる可能性ある。引っ越して数日でうっかりシャワー浴びずに絨毯に雑魚寝した日に何箇所も刺されてた(絨毯の取り替え時期とか本人の体質にもよるかも)頻繁に掃除要。
トイレ→普通
風呂→普通。強いて言えば少し狭めなのとシャワーの温度調節がなんか難しい。
キッチン→自分は最低限物がおけるぐらいのスペースがあるところを選んだのでべつに不便じゃない、自炊する人は最低限そこは事前確認要。火力は確かに弱めだけど料理できないほどではない。
収納→自分のとこは広めで便利、困らない。
家電→どれも普通。家具家電付きは便利。
ネット→期待はしてなかったからべつにいいけど遅い。時間帯によっては使い物にならない時もある。メール送るだけとか月に数回ネサフするだけとかなら値段も安いしアリかなと思うけどよく使う人はきつい。

ここの書き込み見る限り総合的にみて自分のとこはまだ当たり物件だったかも。値段の関係とかでどうしてもレオパレスに住む人は自分でネットとかで建物の種類とか中の間取りとか細かく確認してたほうがいいよ。

[1451: 名無しさん]

夏のコロナ時、急に水を止められました。上の階から雨漏りしていて、修理で隣の部屋の水栓の扉を開けているのをみかけていましたが、翌日仕事から帰ったら水が出ない！！お金は払ってるし、止められる理由はないが、レオパレスにメールと、水道局に電話しました。水道局はすぐ対応してくれましたがレオパレスは次の日の昼にメールの返答。内容は何もやっていませんと。お困りなら水栓の開け方画像でみろと。水を止めといて、昼まで連絡なし、謝りもしないとはびっくりしました。個人で借りてたら黙ってないです。また、駐車場で少し傷をつけてしまったところがありすぐ連絡し、保険を使わず修理をお願いしたら、私が傷付けた他の何箇所もの修理も纏めてし、請求してきました。電話で話しても正当な金額と言う態度でしたので、こちらもしっかり話しましたら誤りを認め、正しい金額の請求書を送ってきましたが、五万も上乗せし請求していました。保険を使っていたらそのまま請求されていました。皆様も本当にお気をつけください。

[1452: 匿名さん]

エアコンのワット数を聞きたいだけで、電話しました！
そしたらこんな対応何の為にワット数をしりたいんですかぁ～とても対応悪すぎだ！
人間のクズばかりだ！

[1453: 名無しさん]

住んでみた感想です。
防音→周りの生活がわかる。トイレの音もわかるので共同生活レベル。騒音ストレス半端ない。
断熱→断熱材が入っているかも怪しいが、部屋の温度が異常。
キッチン→洗い場はかなり狭い、ＩＨは火力弱い。
風呂→狭い、お湯がいきなり水になる、浴室乾燥機は良い。
家電→基本機能しかついていない、洗濯機はタイマーなし。テレビは小さい。
じゅうたん→汚い、ダニが発生し最悪。取り外して洗濯できない。
クロス→補修されていない。
ガラス→ひび割れあるが無交換。結露発生のためカビも発生。
ベランダ→フラワーボックスというクソ。服を干すと汚いエアコンの室外機に服があたり汚れる。
レオネット→回線が切断されまくって金返せレベル。
収納→色々な所に収納がついており荷物多い人は良いかも。
界壁調査も信用できないので、住むのは避けた方が良い。
金ないなら築20年の木造で家具はリサイクル店で買った方が良い生活できるし、結果的に金は安く済む。

[1454: 匿名さん]

実体験でいえば、３万円台の洗濯機外置きのアパートと比べても、レオパレスは圧倒的に住み心地が悪かった
ハウスクリーニングは金だけとって実施せず、壁が薄くて音は響き、断熱材がないため室温調整はできず、名ばかりのwifiは遅い
そんでもって火事が起きれば避難する間もなく丸焼け確定

入居者をブタかなんかだと思ってるのが丸分かりな電話対応
普通の大家と違って、法人相手に商売してるから、入居者の言葉はガン無視する社風なんだろう

勤め先から強要されるならともかく、個人でレオパレスを選ぶ奴はブタみたいなもんか

[1455: 匿名さん]

築1.2年の物件の評判はどうなのでしょうか…
ミランダ等最近のコンテンツなら改善されているのかと思いまして

[1456: 匿名さん]

現在、会社の都合で済んでいます。アドバイスとしては・・・、
ごみ捨て場や駐輪・駐車場、掲示板などをよく確認し、住んでいる人のマナーをしっかり確認しておきましょう。
隣人トラブルについては、レオパレスや#9110に何度も相談しても、全く解決されないだけでなく、レオパレスは自分の会社に連絡してきて引っ越しを提案されます。

[1457: 福島レオパレスフレア住人]

明らかに断熱材入ってない。
遮音材も入ってない。
隣の室外機の音が酷くうるさい。
キッチン収納カビだらけ
話し声壁に耳当てればはっきり何話してるか聞こえる。
ゴミのルール守れない住民多い
本当にこんな所住まない方がいい。

[1458: 匿名さん]

ぜひ、同じマンションの方と仲良くしてください。隣の方が何人で住んでいるのか、何時に起きて何時に出かけて・・・と生活がよくわかりますし、たぶんこちらの生活もよくわかると思いますので。

[1459: マンション掲示板さん]

築2年未満の物件住み始めたのですが、今のところ隣人の音は何も聞こえません。
もちろん木造の高遮音界壁オプション付きです。
会社都合でレオパレスを選んだのですが、正直悪くないです。
ただ、上階の足音は普通に聞こえます。それは前の鉄筋アパートでも同じだったので気にしてません。
あとはなんといっても家具家電付きがとてもよいです。
その分家賃は高いので、長く住むのはおすすめしません。
ネット回線が100メガのベストエフォートなので、遅いです。ゲームをしないなら問題ないです。

[1460: 匿名さん]

社命ですが、最悪でした。両隣共に玄関、台所、部屋と全て足音が聞こえました。唯一上の部屋の音が聞こえなかったのが救い。

[1461: 匿名さん]

レオパレス対応に問題あり

■ゴミ問題：ゴミ集積所に大量の不法投棄あり、ゴミ回収日にゴミを出せない、公道にゴミがあふれかえっている状況
レオパレスに相談（１回目）→担当者に連絡して対応しますと連絡→改善なし
レオパレスに苦情（２回目）→回答なし、改善なし
レオパレスに苦情（３回目）→担当者に連絡して回答させますと連絡→回答なし、改善なし

■異臭事件：工事のため、部屋内に薬品の刺激臭が充満、頭痛が起こる
電話で問い合わせる
→数分待たされた挙句、「お知らせを投函しているので対応不要。」との回答。お知らせには異臭がする可能性があるとは書かれておらず、実施日も誤っている。頭痛がするので改善してほしい旨を伝えると、しばらく無言の時間が流れて何の回答もなし。

[1462: 販売関係者さん]

1週間前からレオパレスに引っ越してきた。
さきほど0時過ぎに玄関のドアを物凄い勢いで叩かれ、怖かったのでインターホンで「なんですか？」と聞くと「どんどんうるさい」と怒鳴られてしまった。
このとき私はパソコンで作業をしており、どんどん音を立てる行動はして無かったが尋常じゃない怒り方だったので「すいません静かにします」とだけ言ってインターホンを切った。
おそらく下の階の住人だと思うけど、普通にキーボード打ってる音が下の階にどんどん響くものなのかな？
今後も普通に生活してて苦情が出るようなら私も1階に引っ越したい。

[1463: 口コミ知りたいさん]

今 住んでいますが 壁が薄くて 隣 上の騒音 声が とても ひどいです。何回も レオパレスに 苦情を言っているけど 全然直らない。引っ越し 考えています。

[1464: 経験者]

>>1462 販売関係者さん

会社都合で私もレオパレスを利用しています。

あなたが加害者とは限りません。もしかすると、隣の方が原因かもしれません。

1階に引っ越すことはやめることをお勧めします。あなたが被害者になる可能性があります。ほかの方が指摘されているように、レオパレスの対応は信じられないくらい悪く、改善もされることはありません。私のところはそうでした。

[1465: 匿名さん]

お家の横に築20年以上の1Kのレオパレスがあって。
初めて悩んでる。
週末、祝日になると常識無さすぎレベルで喘ぎ声がうるさい住人が…
私の両親、絶対聞こえてるだろうから気まずいし、だんだんムカついてきた。

[1466: 販売関係者さん]

>>1464 経験者さん
昨日も夜に同じ人から苦情が来たので、怖くてレオパレスに連絡したところ
事実確認をした上でご連絡しますと。
さっき結果報告が来まして、要約すると
①階下の住人が、周りの部屋の音がうるさくて壁を叩いた
②どっかの部屋がその音に反応し、壁を叩き返した
③「上の階から壁を叩き返された」と勘違いした階下の住人が私に苦情を言いに来た
このような状態だったようです。

私に報告してくれたレオパレスの方はたまたま当たりだったようで
かなり親身になって話を聞いてくれ、最終的に今後も同じことがあれば
「ドアを叩いて苦情を言うのは行き過ぎた行為のため警察に連絡してください」と助言をもらいました。

[1467: 匿名さん]

悪い事は言わない。上記の方は引っ越しされた方が良いかも。自分が悪くなくても被害者になります。隣人も音を出すつもりで生活してなくても加害者になる事があります。そんな事考えながら毎日生活するのは苦痛ですよ。
クレーム出しても管理会社はスルーが原則。電話対応、メール対応も最悪です。電話なんて繋がるまで30分とか平気で待たされ、メールは無視。もう会社として機能してない。

[1468: 経験者]

>>1466 販売関係者さん

拝見しました。1階に引っ越すことにならなかったようで、ひとまずはよかったです。
レオパレス担当者の方もちゃんと対応してくれたようで、何よりです。

ただし、もし、状況が改善されないようであれば、今後も改善もされる可能性は低いです。

私のところは、住み替えを勧められ、以降は連絡が来なくなってしまいました。
会社都合による利用だったため、自社に相談したところ、ほかにもレオパレストラブルは多発しているとのことで、違法建築のニュースを機に、今後は利用しない方針になったとのこと。残念です。

[1469: レオパレス利用者さん]

点数は以下の通り。
みなさん、以下を参考に、ご利用の際は自己責任で。後悔の無いよう気を付けよう！
（できるだけ事実のみを記載し、感想は記載しないようにしたつもりだ。）

・建物：0点

壁が薄く隣の音がよく聞こえる。地震でもないのに、となりの足音や近くの道路を大型車が通過するだけで震度２程度揺れる。

・LEONET（インターネット）：0点

不安定で１日に何度も切断される。
Web会議してられない。テレワークできない。Webショッピング中に切断されることもあり。

・電話対応：0点

電話になかなかつながらない。システムによりしばらく待つよう音声が流れ続けること数十分。やっとつながったと思っても、逃げの対応のみで解決案なく時間のムダ。

・メール・お問い合わせフォーム対応：0点

逃げの言葉が続き、質問に対する回答がない。やむを得ず何度もやりとりしていると、返信すらなくなる。

・管理：0点

敷地内の迷惑駐車あり。駐輪場に放置自転車あり。頻繁にごみが散乱放置。いつの間にか防犯カメラの設置台数が減っている。

・品質：0点

ポストインされる「お知らせ」に誤字脱字や記載の日程に誤りがある。

・利用者層：0点

禁止にも関わらず部屋内でギターを演奏、大声で歌う人あり。ごみルール守れない。深夜に談笑が聞こえる。足音踏み鳴らしあり。テレビ音聞こえる。などなど

[1470: 通りがかりさん]

Ｎ県のレオパレスはテレビが大型で比較的キレイな部屋が多い。

S岡は汚いしゴキが出てフンだらけだし最悪だった。

レオパレス自体は壁が薄いのが当たり前なので生活音は当たり前。

それが嫌だったら耳栓しろ！が常識。

常識のないキモい馬鹿の例。

夜に車で帰宅したときに、窓から覗くやつ。

賃貸で借りて二人住み。

会社が社宅扱いにしてるなら仕方ないが、個人で借りて二人住みとか底辺にも程があると自分は思う。

レオパレスは基本的に短期出張などでホテル代わりに住むところなので、マンスリーや短期契約で住むところであるべき。

夫婦とかカップルは話し声やセックスするからうるさい。

S岡のレオパレス柏○の3階に住んでる夫婦の旦那(夜勤)なんて、昼に爆音で歌ったり、セックスしたり酷かった。