レオパレスってどうですか？

[入居予定さん]

もうすぐレオパレスに引っ越すのですが、レオパレスに住んでた方、今現在住んでる方で、レオパレスはここが良いよ☆って所があったら是非教えていただけませんか？
宜しくお願いします。

【スレッドタイトル及び本文を一部変更しました。　2013/08/05管理担当】

[1401: 匿名さん]

>>1400
本当ですか？
作業の為の一時的措置とかじゃないならすごいですね。

[1402: ご近所さん]

レオパレスに問い合わせをしても業者のスケジュールは教えられないとのことでした。現在、隣、斜め上、真上の部屋が空き部屋です。最初はコロナの事もあり、マンスリーの利用者で短期で入居しているのかと思ったのですが、明らかに作業音です。その３部屋を行ったり来たり凄い騒音を立てています。しかも家族４人位でしょうか・・もっと多いかも。あまりにも騒音が酷く３週間以上続いているので警察に通報しようか迷っています。

[1403: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1404: 職人さん]

良いところ
・光熱費水道代が賃料に組み込まれていて支払いが楽
・家具つきなので、短期間の入居に向いている

悪いところ
・wifiが異常に遅く、一定以上のネットを使用した作業は不可能
・壁が薄い
・虫が湧く（私のところは）
・近所の知り合いと比べ、郵便受けに広告などが異常に多い。おそらく苦情などがオーナーなどからあまり行かないのか？
・入居率は全部屋の半分ほどなのに、駐車場は埋まっている
・雪国であれば、雪かきなどの対応をする管理者がいない
・家具はそれまでの古いものを継続で使うので、質が悪い
・入居の際の壁紙の指定や、ハウスクリーニングなどが要望通りにいかない
・外との壁も薄いので、エアコンの効き目が悪く、室外機の音が非常にうるさい

[1405: 匿名]

>>1404 職人さん
雪かきは入居者負担だろ

[1406: 匿名くん]

レオパレスでTVにイヤホンしないのは、共用WCでケツ拭かないで流さないのと同じくらい迷惑行為。そのくらい壁が薄い。

[1407: 通りがかりさん]

自分は約４年以上入居してましたが、上からの足音、隣近所の話し声、上からのくしゃみ、ベランダの明け閉めの音などが特に酷かった！ これまででトータルで7回ほどクレーム入れましたが、改善の気配すらありませんでした。最終的には施工不良物件の対象になっていて最悪でした。今でも仕事で室内清掃にも行ってるので上からの足音聞こえたり、隣近所での話し声も聞こえたりもときどきあります。自分からも入居は勧めません！

[1408: 評判気になるさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1409: 匿名さん]

レオパレスに住んで２年なります。最近、住居人の車が、駐車場入口の正面に路上駐車迷惑しています。契約者の駐車場に見かけぬ車が駐車されています。近隣トラブルを避ける為に匿名で苦情依頼したいのですが何か良い方法ありますか？

[1410: 名無しさん]

明日からレオパレスのアパートに住むことになりました。
会社に指定された住居なので自分で選ぶことはできず、先日引越しを兼ねて下見に行ったのですが、第一印象としてはセキュリティ面での不安しかありませんでした。私の物件では部屋の窓を開ければ物干し竿が1本あるのみで隣との仕切りはなく、外の歩道から丸見え、自由に出入りできるという状態です。これでは洗濯物を干すどころかカーテンすら開けられず、夜も怯えて眠ることになりそうです…。

[1411: 匿名さん]

噂は聞いてたけど笑い?入居２日前にハウスクリーニング済み部屋に入るとフローリングが汚れて見えたので　雑巾で拭いてみると本当にクリーニングやったのかと疑い写真を撮ったら笑えないよ　前の入居者は出る時クリーニング代取られてるんだから
明らかに手抜き作業だね壁紙も職人さんが補修したんじゃ無いと分かるレベル　写真は撮らなかったけど
仕事の関係で3か月だけだから良いか

[1412: 匿名さん]

3週間前にレオパレスに入居しました！引越しして、まず床に石ころが落ちてて、ホコリだらけ……。ちゃんとハウスクリーニングしてるのかと疑いました。

[1413: 匿名]

>>1411 匿名さん
フローリングなんて雑巾で拭いたら、どんなに綺麗にしても汚れるよ。ワックス取れたら黒くなるんだよ？
そんなこと知らんの？

[1414: 周辺住民さん]

現在レオパレスに住んでいますが、アパートをお探し中でしたらレオパレス以外にした方がいいと思います。とにかく建物の構造や材質など会社の収益性最優先で最低限のコストで作られているようで隣人の声、咳、くしゃみやドアや窓の開閉による壁の振動や音がひどく、私は耳栓をしなければ寝むれません。一見、おしゃれで画期的そうな壁面設置型のテーブルも壁に伝わる振動や音が最悪です。もし大きな地震でも起きたらどうなるのかとても不安を感じます。居住者のためということは全く感じません。そんなことからマナーの悪い居住者も多くいます。唯一、最大限にサービスセンターに気軽にクレームを相談することをお勧めします。でも私も近く、他のアパートに引っ越すつもりでいます。

[1415: 匿名]

>>1414 周辺住民さん

もともとそんなことわかってることだろ？
なぜあえてレオパレス 様にしたの？

[1417: 匿名さん]

レオパレスにいい所なんてない。
全てが雑で最悪。
色々な方が書かれている事に間違いはないから参考にした方がいい。
今更レオパレスに進んで住みない人なんていない。全ての不動産会社でも進めてレオパレスは紹介はしないであろう。もし進めてくる不動産会社はオススメしない。何故か、ココに書かれている事が間違っていないから、他にも書かれている事が事がほぼあっているから。昔は良かったのだろうが2020年にもなってレオパレスを選ぶ人はいない。当たりハズレはあるかもしれないが普通の物件の方がメリットの方がある。管理もしっかりされている。

まず管理会社がクソ。管理なんてほぼ上っ面しかしていないし、住んでいて問題等起きても軽くみて重要に捉えないから対応がクソ。対応した住居人に対しての連絡事項すらしない。
隣がベランダで小便したにも関わらず次に貸す前に消毒すらしない。（小便してから約一、二ヶ月位で退去したのに…）レオパレスに対して連絡済み。
入居時にお湯は出ないわ、窓ガラスはヒビ入っているわ、台所の水出しばの周りは水浸しになるわ、クーラーのガスが溜まって爆破寸断にはなっているわ、壁紙は剥がれているわ、住める環境が整っていない。
騒音に対しては数年同じ奴が続いてるのに対応は電話の注意1本で終わらすし…
全てにおいて対応がクソなので、絶対住むのは辞めた方がいい。
着工問題では住居人が確認しないと問題あるかないかは分からない。物件によっては着工していない物件もあるから詳しく聞かないと分からない。ホームページとかでは詳しく書かれてないから見ても分からない。（現在は分からないけれど…）


なぜに質問された方はレオパレスにしたのか不思議でたまらない。
レオパレスを調べなかったのかな？

[1418: 評判気になるさん]

>>1417 匿名さん
コロナウイルス影響拡大で収入減、このままだと家賃支払いが難しくなり滞納になる可能性があるので、お問い合わせしました。回答は??　　
　
お家賃を滞納されてしまうと、督促文章が届いたり、最悪のケースは明渡訴訟などの手続きを取らせて頂く場合もございます。
ご事情はあると思いますが、お家賃引き落としは毎月かかりますので、ご準備をお願い致します。
国民は不自由な生活苦に落ちてるなかレオパレスは一国一城の主！１ヶ月家賃を無料に敷金や入居時2ヵ月分払ってるからそれを利用し考えて下さいお願いします。

[1419: 評判気になるさん]

レオパレスより、管理や治安が悪いのはビレッジハウス。レオパレスに住んでた頃が懐かしい。

[1420: マンション検討中さん]

>>1418 評判気になるさん

そりゃ、勝手にやれよ。
滞納者にはいかれたやつしかいない

[1421: 通りがかりさん]

下請協力業者は　既に他社の仕事してます。
レオパレス の一次下請は　準レオパレス なので逃げられません。数週間以内に会社は　なくなるかな

[1422: 名無しさん]

レオパレス最低です
この時期梅雨入りしジメジメしてるなかエアコンが壊れました。２週間程前に梅雨入りに向けエアコンのクリーニングを業者の方にお願いし8000円もしたのに
毎年エアコンで悩まされてます。
去年、一昨年はエアコンから水が垂れその原因は料理しているときに室内のドアをあけ換気扇をつけてすると換気扇の吸引力が強すぎ中のホースが可笑しくなるなど言われて10000円ほど請求され今年暑い中3日もまたされ最悪です

[1423: マンション検討中さん]

>>1422 名無しさん

そりゃ、レオパレス 様の正論。
入居者の過失もある

[1424: 名無しさん]

現在社宅として住んでいます。
確かに隣の人の作業音がよく聞こえますね。夜の静かな時間帯になるとテレビの音や電話している声がよく聞こえます。
玄関のチャイムは最低にしていても多分遠くまで響いてるんだろうなと思います。天井も結構足音が響いてくる感じがありますね。
台所は棚の配置や数を見て設計したやつ絶対料理したことないだろって配置になってますね。棚とか増やしたくても通路に面した所を借りたせいで新しく置くこともできませんし。借りるところミスした感じは否めないですね。
ロフトありますけど前述の通り普通に過ごしていても足音が響くのに、上階の通路下に配置されているためなおのこと響く。寝るための場所とはとても思えなかったので現在は物置と化してます。
備え付けの椅子があるのですがそのまま使うと絶対床を傷付けかねないので脚先に布を巻いて対策等をしておいたほうが良いでしょう。
床も木製フローリングのためどんなに気をつけていても足音が響くのでカーペットなどが必須ですね。

この家だけの問題かはわかりませんが参考までに。
風呂場の洗面台は貯めた水を流すとなぜかゴムハンマーで叩いたような音がしてうるさいです。
台所は水を全然排水してくれない(フィルターなどはこまめに洗ってます)
とりあえずこの件は排水口の問題なのでサポートセンターに連絡予定です。

あと個人的に一番嫌だったのが他の方もおっしゃられているようにネット回線の遅さですね。埼玉県に住んでいるためping値は文句なしなのですが18時頃からひどくなり始め、20時から0時頃まで写真みたいな状態です。現在は自宅でweb会議を行っているのですが日中でも不安定になりやすくかなりノイズが出ます。
個人で光回線を契約したいと思いましたが、問い合わせると、「壁に穴を開けてはいけない」「工事で近隣の住人に迷惑をかけない」「退去する際には元に戻しておく」の3つの条件が出されました。詰んでね？後半2つはともかく壁に穴あけ禁止食らったら施工工事出来なくね?

結論からいうと神経太くないと長く持たない感じですね。他人の作業音が気になる、雨樋の音が嫌だと言う人には無理な気がします。住み始めて一月たちましたが何をするにしても隣の人を気遣いつつになるので自由な生活がしたい人には向きません。個人的には早めに引っ越したいですね。ただ研修のためあと数ヶ月間は我慢ですけど...
てかこの金額なら探せばもう少しマシな物件見つかりそうな気がする...

[1425: マンション検討中さん]

>>1424 名無しさん

そこを選んだのも悪い

[1426: マンション検討中さん]

>>1424 名無しさん

壁に穴を開けないのは一般的だよ。
壁に穴を開けてそこから雨水が侵入したら雨漏れ起こすよ？

[1427: 匿名さん]

レオパはやばい。社員実ください

[1428: 匿名さん]

現役社員です。スレ見てたら面白くなってきたので、気分で何かあれば答えます笑

[1429: 匿名さん]

嘘言って連絡よこさないゴミ企業

[1430: 匿名さん]

>>1428 匿名さん

レオパレスのマンションって、どんなですか？

[1431: 名無しさん]

レオパレスに住んで4年になります。

一番上に住んでますが夏は仕事から帰宅すると部屋がサウナのようになっており地獄です。断熱材恐らく入ってない。冬は寒いし。

住人は外国人、キチ◯イが多い気がします。

私はもう少し住む予定でしたが、下の住人とトラブルになっており騒音の嫌がらせを受けています。
　
下の住人が夜中から朝方に壁を叩いたり、窓を強く閉めたりと奇行をする為警察を呼んだり、管理センターに苦情を言ったりしていたら、嫌がらせを受けるようになりました。

下の住人が引っ越してきてから3か月我慢しましたが管理センターも紙を投函するだけの無能ですし、家賃もそこまで安く無いですし、他探したら良いところがあったので後2週間で退去します。

住人のモラル次第だとは思いますが、審査もゆるい為変な人が多いから出来たら他の物件探した方が良いと思われます。

仮にトラブルになっても管理会社は何もしてくれないですから、こっちが引っ越す以外解決はないですよ。

レオパレスの良いところは見当たりません笑　悪い点はいくらでも言えますね。

[1432: 名無しさん]

いいところ、無い訳ではないですよ。
基本家具家電ついてるし収納もある程度確保されてるのがレオパレスの物件の特徴ですから引越しが楽です。一戸建て購入までの足掛かりとしては十分なんじゃないかと思います。
ほか？無いですよ。

[1433: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1434: 匿名さん]

若くて貧しかった頃、敷金礼金なしの魅力に飛びついて、利用しました。
30年も前ですけど、最悪な記憶しかないですね。　

家賃支払が少しでも遅れると、職場に嫌がらせの電話が、連日きました。取り立て屋のような口っ調で、大声で怒鳴りちらし周りにも聞こえるような嫌がらせでした。

そして、マスターキーを使って勝手に部屋に入ってくる、鍵を勝手に取り替える。

退去の際に、多額のリフォーム費用を請求された。その額300,000円。その時の担当者は、一見暴力団員風。わざと、このような人相の悪い人物を送り込んで、サインを迫る悪どい会社。
入居期間は、1年ちょっと。部屋も画鋲１つささないくらい、綺麗に使って、この仕打ち。

ちなみに、池袋の店舗が担当でしたよ。
あれだけ金を巻き上げてたら、そりゃあ出世なさったでしょうね。

いまは、家主を騙したことが、問題になってますが、昔から借主も騙す会社ですよ。

[1435: 匿名さん]

レオパレスは施工不備の問題で、
抜本的に修正します、といったきり…

担当者からの連絡もなければ
今後の対応についても曖昧。。

絶対辞めたほうがいいです。

[1436: 買い替え検討中さん]

レオパレス21本社は建築違反で逮捕者を出さない為に2年後の計画倒産へ
向けて株主村上と確実に隠滅作戦へと中期縮小計画で動いている
赤字の地方事業所や 隠したい違法案件(非公開)に対し強制的な切り捨て
オーナーや入居者の違法解除 ましてや地方営業所を閉鎖させている
リストラされる地方社員は営業成績をパワハラされ薄い退職金で終わる。
悪いのは前社長の違法なのに無理やり隠蔽され管理社員部隊が嫌がらせを実施。
こんな＊＊＊体質の朝鮮経営のアパートには関係してはならない・・

[1437: マンション検討中さん]

まずは試しにマンスリーで借りた方がいいかと…1年以上、レオパレスに住んでます。今月末に退室します。まず、家賃安いは問題あります。木造は二階の足音、隣は電話の声、筒抜けです。すのこベッドのギシギシ音、安いだけに、外国人も多く、出入りも激しく、うるさいです。騒音問題は間違いなく有り、住む人にもよるが、不法投棄も酷い。家電家具付きは楽だがレンタルでも家電家具2年で4～5万、普通のアパート勧めます。

[1438: マンション検討中さん]

利用規約があるが、笑談、テレビ、ラジオ、ステレオ、ゲーム等が騒音になって、他の利用者または、近隣の迷惑にならなぬよう十分注意する。
楽器の使用、麻雀は禁止とする。

まず隣、上、生活音は筒抜け。
隣の住民の電話の内容まで聞き取れる。

静かに暮らしたいなら、やめたほうがいい

[1439: 匿名さん]

騒音が凄いからあと3日で退去するけど、
朝外の階段降りてる時にゲジゲジした虫が壁に2匹居て気持ち悪いなぁと、思って帰宅したらその虫が部屋の中の壁にいてびっくりした。

変な虫に、変な住人しか居ないからオススメしない。管理センターも話にならないアホばっかり。

駐輪場も前の住人が置いて行ったやつずーっと放置だし、木の葉っぱも伸び放題でこっちが連絡入れないと切らないし何の為に管理費7千円も取ってるのかな？？

[1440: 名無しさん]

いろいろな事情があり審査緩め初期費用安めで物件を探していたところとある賃貸業者にレオパレスを勧められた私にはタイムリーでありがたいスレです。
築７年で物件そのものを写真で見た分にはさほど悪くはなかったです内見もさせてもらえず不安ばかりでしたが、申し込みキャンセルすることに決めました。

もしかすると運良くレオパレスの中ではクオリティの高い物件だったのかもしれないし、内見さえさせてもらえてたら決めたのかもしれませんが、ここの書き込みのおかげで申し込みキャンセルする決意がつきました。

多少の生活音ならいざ知れず、これだけの不満が出る物件も珍しいと思います。害虫被害に悩まされてる方も少なくないようですし、なぜいつまでも改善する気がないのか不思議でなりません。

[1441: 匿名さん]

ただいま満室ですメール 流行ってる

[1442: 通りがかりさん]

マジでやめておけ。
騒音に関してはネットカフェのレベル。いびき丸聞こえ。隣人がう○こしてるのがわかる。生活音ダダ漏れ。雪国でないが、凍結でお湯が出なくなる。備え付けの家電は最低レベル。自分の住んでいた所は洗濯機はタイマー8時間後だけ。冷蔵庫は音がうるさい。テレビは1万円も出せば買える小型テレビ。
風呂は狭く、ユニットバスではないが、シャワーヘッドが浴槽側についており使いにくい。
インターネットは混雑時は低速モードでゴミ。ベランダがなく洗濯物が干しにくい。管理会社や物件の紹介会社のパートナーズの対応最悪。
住んでみるとわかるが、入居の時の清掃されてないし補修はされていない。
前の入居者が清掃したレベルで引き渡しされていると思えば良い。
メリットは自分がうるさくしていても管理会社から全くクレームがないところ。
最近は紙の投函すらなくなった。

[1443: 名無しさん]

レオパレスを借りたら最悪日々が待ってるよ
2軒隣の声も聞こえるよ
そして1階を借りるともっと悲惨だよ
2階の足音でビックリするよ
例えると部屋でゾウを飼ってるみたいな
家賃が少し高くても普通のアパートを借りた方が良いよ

[1444: 口コミ知りたいさん]

そういえばレオパレスの件ってガイアの夜明け以降あんまりめにしなくなったけど、工事って順調に進んでるんですかね。あんまりそういった話題も目にしませんが。

[1445: とかな]

>>1442 通りがかりさん
じゃあなんでそこを選んだの？自己責任では？

[1446: 匿名さん]

>>1445
確かに自己責任とも言えるけど、住んでみてわかることもありますからね…
個人的には物件探ししてる時結構浮かれてるから悪いところ見落とした経験もありますし。。
まぁ、そこは浮かれ過ぎてた自分が悪いだけなんだけど（苦笑）

[1447: 口コミ知りたいさん]

株価が結構下がってきましたね。大丈夫かな？？

[1448: マンション住民さん]

株主優待も廃止です。
施工業関係者には気を付けましょう。

[1449: 名無しさん]

一番奥だから、横のキチガイババアだけウザい

[1450: 匿名さん]

防音→隣人がどんな人かによって変わるかなとは思うけど自分が住んでるとこは防音はそこまで気にならない。多少ささやき声やテレビの音ぐらいは聴こえてくるけどそこまででもない。くしゃみは聞こえる。目覚ましの音とかは聴こえたことない。木造か否かでだいぶ変わるのかな？自分のとこはたしか木造ではなかった。
部屋→これはレオパレスに限らず。自分のとこは絨毯だけどこれはフローリングのほうがいいと思う。ダニがいる可能性ある。引っ越して数日でうっかりシャワー浴びずに絨毯に雑魚寝した日に何箇所も刺されてた(絨毯の取り替え時期とか本人の体質にもよるかも)頻繁に掃除要。
トイレ→普通
風呂→普通。強いて言えば少し狭めなのとシャワーの温度調節がなんか難しい。
キッチン→自分は最低限物がおけるぐらいのスペースがあるところを選んだのでべつに不便じゃない、自炊する人は最低限そこは事前確認要。火力は確かに弱めだけど料理できないほどではない。
収納→自分のとこは広めで便利、困らない。
家電→どれも普通。家具家電付きは便利。
ネット→期待はしてなかったからべつにいいけど遅い。時間帯によっては使い物にならない時もある。メール送るだけとか月に数回ネサフするだけとかなら値段も安いしアリかなと思うけどよく使う人はきつい。

ここの書き込み見る限り総合的にみて自分のとこはまだ当たり物件だったかも。値段の関係とかでどうしてもレオパレスに住む人は自分でネットとかで建物の種類とか中の間取りとか細かく確認してたほうがいいよ。