レオパレスってどうですか？

[入居予定さん]

もうすぐレオパレスに引っ越すのですが、レオパレスに住んでた方、今現在住んでる方で、レオパレスはここが良いよ☆って所があったら是非教えていただけませんか？
宜しくお願いします。

【スレッドタイトル及び本文を一部変更しました。　2013/08/05管理担当】

[1301: マンション掲示板さん]

レオパレスは本当にお勧めしないです。
以前住んでいましたが、騒音はもちろん、レオパレスの対応等、人によって食い違いがあり、退去するのにも一苦労です。
年間で契約年数などが決まっているらしく、それに満たないと違約金などが発生し、額も高めです、、、
緊急で急遽、急病などで入院している時と退去日が偶然重なり、それでも病院を出て、その日の内に退去してほしいと言われ、応用の対応などが難しいのもわかりました。
立地や内装、床も斜めっているのを含め、レオパレスは絶対に友達などにも勧めないです。
そして絶対にレオパレスは一生住みません。

[1302: 匿名]

>>1301 マンション掲示板さん

急病でもなんでも解約日は変更出来ないよ。
次の入居が決まってたかもしれんよ？

[1303: 匿名さん]

就職が決まり実家から会社まで距離があり部屋を借りる事にしたんですが敷金礼金無し1カ月家賃無料などの広告に騙され案内してもらったんですが実際は嘘で入居初期費用に24万強いると言われました。1DKでそんなに初期費用にかかるんでしょうか。電話の対応も初めから適当な対応で変だなとは思ってたんですがちょっと理解出来ません。レオパレスはやめた方がいい。

[1304: 匿名さん]

>>1303 匿名さん

明細が無いと判断できません

[1305: 匿名さん]

>>1303 匿名さん

私は先日52万の初期費用が掛かると言われました。他社ですが。

[1306: 通りがかりさん]

カード払いはやめたほうがいい。
いきなり請求に家賃入ってなくて、カード会社に自分で連絡させられて、カード会社にはレオパレスから…とかわけのわからない回答。たらい回しにされたあげく、理由不明のままこちらに非がある言い方されるから。

[1307: 匿名]

>>1306 通りがかりさん

理解をするように努力しよう

[1308: 匿名さん]

新聞報道によると、1万9千棟に拡大。

[1309: 匿名さん]

最初の所は会社名義で住んだけど、隣の音も上の足音も聞こえるところ。そのうえ水漏れ？玄関が天井からの水でびしょぬれになってそれで家賃8万とかしたから会社に言って半年ほどで引っ越した。
2か所目は両隣も上も人いるけど音は特に聞こえないし騒音で困ってる人もいないのか、前のとこみたいにそういう注意の紙がレオパレスから配られることもない。
家電がたまに壊れたけど言えば無料で次の日変えてくれた。（時期次第？）
1か所目と全然違って数年普通に住めてるけど、悪い噂多いから普通の部屋は少ないんだろなとは思う。

同じ建物でたまたま空いた部屋の家賃見たら自分の部屋より1～2万安かったからそっちに引っ越した。
契約更新の時に交渉しても値下げはしない以外言ってくれなかったから。
同じ建物内の引っ越しの手続きで10数万かかったけど1年程度で元とれるから引っ越すしかなかった。
今は約4万くらい。
周り見ても家電無しでも安いところ無いから個人的には満足。

[1310: 匿名さん]

退去した後の清掃業者の乱暴な事。
とにかく音がうるさい！
何かとバン！バン！音ならすし。
レオパレスもクズやが、レオパレスに関わる業者もクズやな。
金ケチって底辺業者しか呼ばれへんのか？

[1311: 口コミ知りたいさん]

2017年竣工の新築に先月まで約2年住んでた。仕事の通勤の為で、割り切って住んだ。お勧めはしない。レオパレス社員が昔は壁薄いとか色々言われているけど、ここ数年は力入れて改善している！配管も防音の施工してて水が流れる音にも気を使っている！とか言ってたけど、済んでみるとウソと思えるほど他部屋の生活音が聞こえる。壁も薄いけど何より天井が薄い。最上階の部屋だと問題ないだろうが、上に人がいる部屋だと最悪。
上、横の部屋の窓開ける時のサッシのカラカラ、閉める時のバン！とは自分の部屋の様に聞こえる。トイレに入っている時に、上、隣の部屋が水を使っていると壁からジャバジャバ聞こえる。壁などないかのように、とてもとてもよく聞こえる。
人には進める事ができない。最悪短期間でも済まないといけないなら、最上階以外はないな。でも最上階は最上階で、屋根が薄く断熱も弱いから夏は灼熱とか聞く。
2年前の新築でこのレベル。5年や10年ものは金払って住むのはバカにしてるのか、と思う。家電家具付きで家賃も割高。2年～3年住むなら家賃少し安い、「普通」の部屋かりて差額で家電買った方が満足度は高いと思う。自分の人生ではレオパレスは「ない」です。

[1312: 匿名さん]

8日からレオパレス短期割引30%の部屋を40日借りたけど悲惨だわ
初日は小ゴキブリ現れ駆除済み
二日目は大ゴキブリ現れ駆除できず
今まで短期で3回借りてたが、割引あってもゴキブリなんて出たことがなかった
あまりにムカつくから明日管理センターに苦情入れる
別の部屋にしてもらうか、50%値引きだな
ちなみに、静岡県田方郡函南町柏谷のレオパレス柏谷
ここはゴキブリ飼育施設だからヤバイ

[1313: 匿名さん]

続き
ゴキブリ3匹目も昨日発見した
管理センターがバルサン二つ炊いた
あとで気づいたが、廊下の済みやシンクの下の棚エリアに黒い小さなものがたくさん散乱している。
どうやらゴキブリのフンのようだ
ゴキブリ屋敷に住んだことがなかったため、何かわからなかった
レオパレス柏谷恐るべし
管理センターの盆休みが明けたら、綺麗に掃除するよう苦情入れる
30日に短縮して退出しようと思っている

[1314: 坂道ころりん]

>>1311 口コミ知りたいさん

とりあえず誤字脱字が多い。気をつけろ。

[1315: 匿名さん]

ゴキ屋敷につき、管理センターへ再清掃を依頼。

清掃業者ではなく下請け会社の外回りがアルコールスプレー、雑巾、コロコロ持参で現れる。

マジで呆れた。

清掃業者にチェンジ希望を伝えている最中。

あらかじめ日程調整して、わざわざ予定あけたのに時間給もらわないと割に合わない。

[1316: 怠け者]

>>1315 匿名さん
ゴキブリはあなたの衛生管理の問題では？

[1330: 怠け者]

[No.1317～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1331: 口コミ知りたいさん]

北海道のレオパレスは家具と言っても古くて汚いテレビ台とメーカー不詳の１４インチテレビ、テレビと同じメーカーの洗濯機、傷だらけで汚いテーブルとすのこのベッド、グリルに油汚れが染み付いて汚いガスレンジとTWINBIRDの電子レンジ、何も入らない小さな冷蔵庫がついています。冷蔵庫が小さすぎて何も入りません。ホテルの冷蔵庫と同じ大きさです。エアコンもなく風も通らず廊下向かいのインターホンの音が部屋になり響き住みづらいです。町内会費に消費税をかけられ家賃振り込みの手数料が別途高額とられ、チビリチビリと金をむしりとられるシステムです。

[1332: 職人さん]

1314、1316はレオパ擁護大変だな。社員か。まっとな仕事できないから、こんなとこに沸いてるのか。

[1333: eマンションさん]

>>1283 名さん
横からすみませんが。
コールセンターに受電可能な時間帯を伝えるのなんて普通ですよ。
コールセンターの人に会議や打合せなんてありませんwW

[1334: みんなの体操]

>>1333 eマンションさん

会議打ち合わせあるだろ。
社会人なんだから。

[1335: 水の神殿]

これは酷い
https://twitter.com/shintanimanabu/status/1169135004661833729?s=21

[1336: 3ヶ月ほど住んでみました！]

まぁ、住む人の自己責任ですが、これだけは覚えておきましょう！入居は簡単退去は困難がレオパレスです。入居時に徹底的に床、壁、棚、備え付け電化製品。特にエアコンフィルター等を写真撮りまくっていないと、退去時に10万↑を必ず請求されます。例え3ヶ月しか住んでなくてもです。これから入居を考えてる方は、後で詐欺に合わないよう、写真を撮りまくりましょう！あと、共益費5000円?取りますが、月に一度すら掃除に来ません。通路の天井はクモの巣だらけ、電灯のたまが切れてても交換すらしません！なぜなら、入居者の苦情が無い限り、人件費を浮かすために放置ですから。壁はプレハブ並に薄いので騒音、家庭音（トイレの音すら3件先も丸聞こえ）高い駐車料金取るのに、違法駐車にまったく注意しません！なぜなら巡回にすら来ませんので（笑）

[1337: 通りがかりさん]

ガラス、渡り廊下、玄関(壁)、風呂場、壁、リビング
って順番で、全て締め切ってるにも関わらずリビング内に外の歩行者の声や車の音が響き渡るというw

上の階のシンクか風呂場か知らんが、水滴が落ちる音もまるで自室で至近距離で聞いてるかの如く響き渡る。

隣の号室の奴がティッシュを抜き取る音も普通に聞こえ、角部屋なのに渡り廊下入り口のドアの開閉音がリビングまで響く、などなど
とにかく、どうやったら そんな音がこんなに響くのよってくらいゴミです。

目覚まし何回掛けても起きれないような人や聴覚に異常のある難聴な人しか住めないんじゃないかな。
あんなゴミ造り物件なんかを選んでしまった私が馬鹿でした。２度と住むことはありませんね。

[1338: 口コミ知りたいさん]

ダメなところしかない。
湿気がひどくて布団にはカビ、壁薄いし、スティックは反応悪いし、ゴキブリは入って2日で出るし。
出張で会社で借りてなければ、とっくに出てます。
おすすめと言うか、レオパレス意外を考えて。
女性なら特に。

[1339: 【閲覧注意】]

こちらは神奈川県横須賀市のレオパレスHA◯A◯Aという物件ですが、
台所の排水がS字トラップになっておらず（写真のように）1階なのでゴキブリが出入りし放題になっていて、数ヶ月ゴキと同居状態とは知らず、シンク下の扉を開けた途端、遭遇しました。フンも数個ありました。
自炊してましたが生ゴミなど家に一切置かないようにしてましたがこのような有様です。
夏場は排水管から臭いが上がってきて、おそらく給排水管のメンテナンスなど建設当時から一度も行っていないのでしょう。

当方、ゴキが出現してからは毎日外食してました。バルサンも焚き、
ハッカ油も撒きましたが、建物に住み着いてるからか、排水溝から登ってきたと思われる小さいのがまた出ました。

[1340: 【閲覧注意】]

小型ゴキブリが這い上がってきたので、排水溝を完全封鎖したところ、
こんどは居室に３匹目が出現しました。
流石に耐えられなくなって、退去申請をして即、退去日をまたずに家を出ました。
家賃１ヶ月分返して欲しいです。こんな状態でも、原状回復費と称してお金を巻き上げるつもりなんでしょうね。

入居者の衛生管理を指摘している方がいますが、レオパレスの回し者なのかな？
いくら安物アパートとはいえ、環境維持費という名目で金を回収している以上は、責任を持って管理会社側がメンテナンスするべきです。

[1341: badレオ]

今月にレオパレスに入居しますが、契約も、今の住まいの解約も。引っ越し業者も全部して、ガスの開栓、閉栓も予約しているのですが、最後、電話を移転先に移す手続きしようかと、思ったら、
電話回線がありませんでした。
FAX等頻繁に使うので、ワザワザ、番号がかわらない地域を探して引っ越し場所を決めたのに。
まさか、電話回線がないとはおもいたせんでした。
今の住まいも、これからの住まいも、今さら変更がききません。
お金も全部はらいました。
相談しましたが、対応も、最低最悪でした。
入る前から、はらただしさで、いっぱいです。
かなり困っています。

一生、レオパレスは契約しません。
冷蔵庫も一人ようの分しか入れれないように玄関を設定して創ってるし、
なにもかもが、せこい、こすい、理屈っぽい。その上、約束ごとが多い。
駐車場も空きありで、見たのに、別で駐車場も契約させようとするし。

とにかく二度と契約はしない。ぜったいに。

[1342: 匿名さん]

新聞によるとまた2千件ほど増えてたみたいですが、結局不正がなかった建物は何割なんでしょうか？

[1343: とく]

>>1341 badレオさん

気分を害されたら申し訳ないですが、現代では固定電話を所有する方が激減しており、集合住宅には基本的に電話線を引き込みません。
設備の有無を事前に確認していただくのが現状です。電話回線が無いとは思わなかったと仰いますが、私の感覚で申し上げますと何故お部屋を探す時に確認しなかったから不思議でなりません。ご理解の程宜しくお願いします。

[1344: 通りがかりさん]

築10年くらいのレオパレスに四年間住みました。
結論から言うと、二度とレオパレスには住みません。
人にも絶対すすめない。
やはり、とにかく壁が薄いです。
隣人のくしゃみも、外からの物音も、臨場感ばっちりで聞こえます。
それから、あの古い電気コンロ？はどうにかならないのか。
火力は弱いしなかなか温度は上がらないしで、野菜炒めはもれなく水浸しになります。
長く落ち着いて住むようには作られてないと思います。
悪いことは言わない、やめた方がいい。

[1345: マンション掲示板さん]

下の事柄により、入居から3週間で退去しました。物件も対応も悪いです。

エアコンからコウモリが出てきました。
入居初日にエアコンの下に大量の動物の糞を発見。明らかに清掃不備で、レオパレスに連絡し清掃が来ましたが、糞を掃除機で吸っただけ。「また糞が落ちれば言ってください」とだけ言われ、案の定また出てきたので再び連絡。「エアコンを外すことはできません」と言いながら、エアコンを揺するとコウモリが落ちてきました。そのまま取れる糞を回収して「もう大丈夫ですね」と業者は帰って行きました。エアコンの中はもちろん汚れているはずなので、再びレオパレスに連絡したところ、（同時期に、部屋の壁が薄く、大根を擦った音等で隣人に壁を叩かれた件もあり）レオパレスの提案で部屋を移る事に。ここまではまだマシでした。
移った部屋もまた虫の死骸がちらほら、ホコリも角や物陰に溜まっており、棚は謎の粉を吹いている状態。
これでは住めないとレオパレスに連絡すると再び清掃業者、立ち合いのレオパレス職員が来ました。（これまで2週間のうちに3度清掃が来ましたが、レオパレスは1度も立ち会わず、その後の連絡もなし）職員は清掃が終わりかけた頃から汚れの証拠写真のようなものを撮り始め、いくつかの汚れはスルー。
その後店頭に行くと、掃除後の写真を報告書のようなものに貼り、さらに虚偽のキャプションも付けて、「特に問題なし」といった感じ。店頭職員に説明しても「あなたの言っている事が正しい証拠はない」という趣旨で話をされました。コウモリの件も「最近コウモリは増えていて部屋に入ってしまうこともなくは無い」と言い出す始末。前と言っている事が180度違うし、それならば部屋に入らないようにエアコンの穴を塞ぐなり対処しておくべきかと思いますが。また、虫の死骸、ホコリは例え清掃後であっても「一般的な汚れ」なんだそうです。

確かに、トラブル後のスピードは速いです。しかしその内容は全て中途半端で対応は後手に回ってばかり。そのくせ「私達は出来る限り対応しました」といったスタンス。
退去するとなった途端に態度は悪くなり、こちらの話も聞かない。誠意なんてものは無いです。私は2度と住みません。

[1346: 購入経験者さん]

初めまして宜しくお願いします
福島のレオパレスに6年居住してます。

先の台風（19号）被害で私の部屋も床上浸水（２ｃｍほど）しました

2時間程で水も引き床をキレイに拭き
事の顛末をレオパレスに電話したけど担当者らしき人が見に来てすぐ帰られました。

数日後、カビ臭い異臭に気づき家具類をどけると全家具の下が白いカビにおおわれてました。

（一部の家具は外側が湿気でやられて外皮が剥がれてるしカビがこびりついてる事で廃棄処分した）

部屋の中では見た事のない虫（ゲジゲジ？）も大量に発生してて

薬局でカビ・虫対策の商品を買い部屋の隅々まで自分で対応しました。

部屋と台所の仕切り戸は木製で出来てるせいか台風依頼、建て付けが悪くなってまして

その事をレオパレスに対応して貰おうと思って再度の電話をしました。


「取り敢えず見に来て欲しい」と言いましたが各レオパレス物件で同様の被害が有り

すぐの対応は難しいですが対応準備整い次第電話しますと言われました…がっ！


その後、レオパレスから電話もなく…


ところが…

１週間後、又々カビの匂いがしたので家具類をどけると白いカビが発生してました（画像に撮りました）

このことをレオパレスに報告したら

「他のレオパレス物件移動（転居）が可能です」と言ってくれましたけど。

そうなると家具や生活品の大量荷物運搬費がかかるので

カビや虫の発生で普通の居住が困難だから、せめて荷物の運搬費だけでも出して貰えないかと相談したところ「出来ません」の一点張りで・・・

そもそも
床上浸水被害なければ今でも居住してて、引っ越しの費用は発生してなかったのだから

その位の負担は出して当然と思いますが間違ってますでしょうか？

因みに…

レオパレスセンターには

●台風被害日（床上浸水状況）

●数日後（虫の発生と木製戸の建て付けが悪くなった状況）

●１週間後、（再度カビと虫の発生と異臭状況）

の連絡してます。

ですが
その後（台風の日以外）レオパレスの人が来る事はありませんでした

これって
管理義務違反ではないでしょうか？

早くに対処してくれれば
きっと二次的なカビや虫の被害に合わなかったと思います…



レオパレスの入居条件で家財保険が強制で２年毎に更新されてます。

なので

床上浸水で廃棄した家財（タンスや布団など）の保証して貰おうと電話相談したら



合計金額￥20万円以下の物は保証外と言われ廃棄した家具類や布団の買い直し費用は自己負担で散々な目に合いました。

拭き取っても数日でカビが発生し虫が湧いて来る部屋で

通常の居住は無理です。

なので家賃の減額をお願いしましたが

当然の如く「出来ません」の一点張りでした。

通常の居住を保証されてる部屋だから高額家賃を支払ってるのに

通常の居住が出来ない環境に

高額家賃を払いたくありません

電話で対応した方は「レオパレスに落ち度はなく今回は災害なので・・・」との返事です！

管理会社として余りにも怠慢ではないでしょうか？


レオパレスの誠意のない対応・傲慢さに腹立ってます


いち個人の力で大手不動産企業と戦うのは無理なので結局…泣き寝入りするしかないのか？

[1347: とあち]

>>1346 購入経験者さん
床上浸水はレオパレス様の落ち度ではありませんので、引越し費用は自己負担になりますよ。
天災とはそういう物です。

[1348: 匿名さん]

正直、レオパレスに住むのはキツイ。

[1349: 匿名さん]

自分が住んでいるところは木造ですが、
レオパレスの割には隣の部屋の音はそこまで聞こえないし快適です。
ただ、レオネットは絶対に契約しない方が良いです。
ゴミ回線です。通信が遅すぎるし、ゲームなどはすぐ回線落ちします、
絶対にネットだけは別で契約することをオススメします。

[1350: 名無しさん]

現在福島県のレオパレスに住んでいますが
とにかく壁が薄く
毎晩隣のいびきに苦労しております。
そして、家具も全て使いにくいので買え買いました
会社で強制的に住まわされているため
引越しを検討しております。

今後レオパレスを使いたいとも思いませんし
これから住もうと考える方には
もう一度考え直して欲しいです。
利点としては野宿よりマシってくらいです