レオパレスってどうですか？

[入居予定さん]

もうすぐレオパレスに引っ越すのですが、レオパレスに住んでた方、今現在住んでる方で、レオパレスはここが良いよ☆って所があったら是非教えていただけませんか？
宜しくお願いします。

【スレッドタイトル及び本文を一部変更しました。　2013/08/05管理担当】

[1181: 通りがかりさん]

今回の件今は対象限定だけど実は全件対象物件だと思う。普通に下の人の電話の着信や内容が丸聞こえ、騒音トラブルは壁が薄いのに住人のせいにしてポストに騒音注意のチラシ投函。

[1182: 匿名さんパンチ]

レオパレスのオーナー救済、それはないっしょ、国も責任があるから国も救済をって、税金ですよ、オーナーって、不動産投資でしょう、投資にリスクはつきもの、詐欺的だの言っても自己責任でお願いします、破産するって、勝ってにどうぞ、国にも責任あるって税金投入されたら納税者はたまらんわ！

[1183: 匿名さんパンチ]

>>1182 匿名さんパンチさん

[1184: 匿名さんパンチ]

>>1183 匿名さんパンチさん

[1185: 匿名さんパンチ]

>>1184 匿名さんパンチさん

[1186: 匿名さん]

ガイアの夜明けの続編がすごく楽しみです。
映画化してほしい

[1187: 匿名さん]

　レオパレスより2000年過ぎ頃から頻繁に賃貸アパートを建てませんか？というDMが届くようになり、最初は無視をしてましたが、あまりに高収益と安心して投資できます、とうたうので、１度話を聞いてみました。2006年頃のことです。名古屋の千種区にあるレオパレスのビルに連れて行かれ、食事を出されました。そのテーブルに備え付けのモニターで、グアムにあるゴルフコースの映像を見せられ、契約すればこグアム旅行と、そこでゴルフができますよ、とのことでした。そのビルの裏にモデルルームが造ってあり、そこも見せられました。その時に構造も見れたのですが、唖然としたのを覚えています。
　レオパレスの社員は自慢げに入居率に自信を持ってるし高収益ですよと言ってましたが、それ以前の問題として、建物が木造2 階建てで償却は19年？だったかな、それで借り入れを30年という提案でした。その点も問題ですが、木造構造の模型（柱と土台の接合部）があり、それをみた時に、これは安物の建物を高く売る会社で、信用できない会社だなと直感しました。建築の契約を迫られた時の値引きの多さにも驚きました。建設費の半額程度が本来の価格だと感じたので、この会社とは契約しなかったのですが、その他の同じようなメーカーも他者と競合してるとわかった時は契約間際の値引きは凄かったです。結局最も値引きが少なく建設費も高いALCで有名な会社と契約したのですが、選択は正しかったと思っています。レオパレスはニッカホームと同じで、素人達がお金儲け、目先の利回り最優先でやってる会社です。
　日本は建物の価値が年々下がっていきます。レオパレスの建物は設計図通りに造ってあったとしても下がり率が高いとその時感じました。
　オーナー様達はそれを見破って欲しかったですね。

[1188: 匿名さん]

レオパレスを退職した社員がみんなMDIに移って、同じことしてるって分かるとぞっとしますね

[1189: 匿名さん]

レオパレス21に住んでいました。明らかにレオパレス21側に落ち度があった部屋なのに此方側のせいにされて、多額の現状回復費用を請求されました。真夏なのにエアコンが壊れて蜂の巣迄あったのにエアコン業者を呼ぶのが早くても一週間後と言われてその間どうしていたら良いのかと問うと。「扇風機かなんかで対応させてもらいます」だけ。そんな落ち度があったにも関わらず現状回復費用の請求金のメールが届きました。レオパレス21の対応があまりにも酷かったので契約よりも早く退去するのは此方側ですが。それなりの理由がありました。レオパレス21側に電話を何度もしても「対応しますので。」と言って一週間放置←真夏。レオパレス21の審査はゆるいのは多額の保険金が掛けられているからなのですが。家賃滞納以外の一切の保証はしてくれません。家賃をきちんと払っていても多額の保険金は返って来ません。問い合わせたら「未来の保証の為だ。」「？？？」「はぁ？」って感じでしたが保険会社はレオパレス21の下請けですがレオパレス21の方に責任転嫁。
契約の時に電子パッドに名前を書いてしまった時点で此方の負けなんです。
私は現状回復費用の件で知人の弁護士の先生にお力を頂いてレオパレス21側と闘いました。此方は私一人に対して最初は担当が出てきて次は店長次はセンター長とか言う恐持ての人を出して脅してきました。しかし弁護士の名前や電話番号を出したり、調べた内容を書いたレポートを出すと怖じ気づきました。プラス。ボイスレコーダーで極めつけ。２時間近くの話し合いで現状回復費用は無しになり、少しばかり返金されました。知人の話では現状回復費用が払えないと訴えた老人に対して「払えないのなら飯なんか食わなくても良いから金払えや！」と暴言を吐いたとか。この話は去年の夏の話です。粗悪な会社だと痛感しました。

[1190: 検討板ユーザーさん]

トイレが、脱衣所ってどうよ？

[1191: 匿名]

>>1190 検討板ユーザーさん
普通だよ

[1192: 匿名]

>>1189 匿名さん

弁護士立てるほどかい？

[1193: 匿名さん]

>>1191・1192
あなた、この期に及んでもまだ
「レオパレス様は悪くない」
「レオパレス様には落ち度は無い」
「落ち度があり悪いのは借り主の方」なの？
賃貸板の他の各スレでも
実体験の貴重な情報を提供してくれた借り主側を
一方的に非難するような投稿が散見されるけど、
それって、情報の交換を阻害している、いわゆる荒らしのような言動だと思いますよ。

[1194: 匿名さん]

天井裏の敷居がないとか、難燃性が低い材料が使われていたと報道されているけど、行政が作った災害マップにはどういう風になっているのかな。

[1195: 匿名]

>>1193 匿名さん
荒らしではないよ。単純に自分の考えを述べてるんだよ。あなたの意見に賛同しないと荒らしなのですから？

[1196: 匿名さん]

ずさんの連鎖

[1197: 匿名さん]

>>1190
海外なら当たり前だよ、トイレと風呂が一緒なのは。仕切りがあるだけまし。

[1198: 匿名]

>>1190 検討板ユーザーさん

海外なら普通に見かけるよ。
海外の人は、排便排尿の匂いは気にしないみたいだよ？

[1199: 通りがかりさん]

レオパレスの社長は目黒で大豪邸??

[1200: 匿名]

>>1199 通りがかりさん
借家だったら逆におかしいだろ

[1201: 匿名さん]

255円？

[1202: 匿名さん]

お題
魚は頭から腐る。
レオパレスは、?が、?。

[1203: 匿名さん]

>>1195
＞荒らしではないよ。
↑どうやら、あなたには自覚が無いようです。
＞単純に自分の考えを述べてるんだよ。
↑あなたのその独りよがりの一方的な借り主非難・貸主側正当化レスが
情報の交換を阻害している事に気づいてください。
＞あなたの意見に賛同しないと荒らしなのですから？
↑何も賛同しろとは誰も言っていませんよ。
ちなみに私は、賃貸板を閲覧していた、物件比較中の通り掛りです。
要は、
当該各物件に実体験しているわけでもないあなたが
借り主さん達の実体験の貴重な情報提供を頭ごなしに否定したり、
罵倒まがいな非難や「嫌なら退去しろ」等の暴言は、いかがなものか、ということです。

[1204: 1203]

>>1195
付け加えて言うと
あなたの一方的な非難や暴言のせいで、借り主さんの中には情報提供を躊躇してしまう方々がおられるのではないか、と危惧します。

[1205: 旧住人]

レオパレスってどうですか？　と、聞かれれば「絶対止めとけ！」と云わざるを得ない。理由は騒音です。ま、今更言うまでもないけど・・・・。

[1206: 匿名さん]

これから毎年数十万人の外国人労働者が入国してくる。その受け入れ住居が無いのが実情。レオパレスの全ての空き部屋をもってしても足りない。御徒町界隈は外人街と化している。カプセルホテルは外人で満杯に。と言うことでレオパレスの将来は明るいよ。

[1207: 匿名さん]

外国人住人の管理大変そう笑
滞納多発笑笑

[1208: 匿名さん]

何千人からとても恨まれて、
存続し続けることができるのかなぁ。
身から出た錆で滅んでいくんだろうなぁ。

[1209: 通りがかり]

　一部屋10人詰め込みだから部屋代割り勘滞納なし笑笑。ジャパニーズみたいに騒音文句言わない笑笑。なので管理不要笑笑。意外といけるぜ笑。
　存続？大丈夫、大丈夫。雨ふって地固まるってやつよ。気持ち楽に行こうぜ。
　

[1210: 名無しさん]

そんな管理だと家賃はどんどん下がっていくけどね。

[1211: 通りがかりさん]

悪くは無いと思いますが、
良し悪しは物件の状態や隣人に左右されると思います。
(どこのアパートでも一緒だと思います)
ここは立地的にも良い場所ですが、
隣人のイビキがテレビをつけていても聞こえて来ます。
隣が静かなら◎なんですけどね・・・。
オーナーさんに悪いので住所は伏せますが、画像だけ載せておきますので参考にして下さい。

[1212: 匿名さん]

>>1210 名無しさん

普通そう考えますよね。
借家法に違反するかもしれないし。
あの方は社員かな？
お客様みなさん気をつけて！

[1213: 名無しさん]

引っ越し先もゴミパレス紹介されるんでしょ。

[1214: 匿名さん]

>>1213 名無しさん

リブリの物件かもよ

[1215: 通りがかり]

通りがかりでもの言っただけだけどみなさん真面目なご意見ありがとう。私の本意は今回の
問題で不幸な人が出て欲しくないだけ。今回強制退去せざるを得ない人たちが一番大変だけど破産するかも知れないと心配するオーナーさんに大丈夫だと言ってやりたいのさ。音がうるさいと言うが基準法に定められた範囲の遮音性はあるわけで手抜きしているわけではない。家賃の下がりは空室が増えることが一番の要因で外国人がシェアするからじゃない。
要はアパートが満室になることが大事でそれにより貸主の返済が滞りなく行けば良い話ではないですか。仮に破産者が出てごらんよ、それこそ中国人が喜んで丸ごと買うと思うよ。　国の外国人労働者受け入れと空き部屋解消を政策的にリンクして考えれば良いと思うがね。

[1216: 匿名さん]

元から家賃下がりそうな土地に立てまくってるからなぁ。
ご愁傷様です。

[1217: 匿名さん]

将来的には生活保護の人を取り合いということになってしまうんだろうか？

[1218: 匿名]

>>1216 匿名さん
あくまでシュミレーションです

[1219: 匿名さん]

ガイアの夜明け様様です

[1220: www]

じゃあながち隣の住民が屁をこいたら聴こえてその内匂いも侵入してくる。
こいつ何を食ったか判るってのもおおげさじゃないのかい？

[1221: 通りがかりさん]

ここの問題って不正融資のTATERUも同じような事起こりそうじゃね。掲示板見てると入居者からの書き込み同じような事書かれてるし。

[1222: 匿名さん]

201円。

[1223: 口コミ知りたいさん]

仮設のプレハブみたいだ。
もう誰も借りないでしょうね。

[1224: マンション掲示板さん]

レオパレスの洗濯機が壊れてレオパレスへ連絡。
委託業者に丸投げされて次の日に来ると約束を取り付けるが次の日に来ず。
天山ハート金沢に連絡するがそんな予約なんか聞いていないといわれる。
履歴も残ってないので誰が担当したかわからない。絶対うそやろ笑

レオパレスは借りない方がいいね

[1225: 匿名さん]

いずれにしろ、住むに値しない

住んだところで、毎月家賃払うは金の無駄

[1226: 職人さん]

レオパレス退去時にＮＨＫ放送受信契約の名義を自分名義→オーナー又は管理会社名義に変更しましょう。

名義変更ならネット上で簡単にできます。
https://pid.nhk.or.jp/jushinryo/NameChangeTop.do

[1227: 口コミ知りたいさん]

やめたほうがいいよ。良いところ無し

[1228: 評判気になるさん]

問題物件は無料で引っ越しできるそうだが、引っ越し先もレオパレス21なのだろうか？
居住者もオーナーも手切れさせないだろうな。
最悪のスパイラル。

[1229: 名無しさん]

現在住んでますが、二度と入りたくないですね。オススメは一切しません。

壁は薄いので隣のゲームをしてる笑い声などで夜は眠れませんし、下の階で騒いでる音、声が窓のサッシを伝って聞こえてきます。

壁どんしてもやめませんし、センターに対応お願いしても一向に効果ないです。

南向きなので日中は当たり前のように明るいですが、私が借りているところは窓が大きい物件なので夏はそのおかげで暑いですし、冬はエアコンだけじゃ足りず寒すぎます。

いい勉強をさせてもらってます。

[1230: 5050]

レオパレスの壁薄いのは…
みんな気づいていたでしょう…

今、問題になっていない物件も
問題になるとオーナーも困るから
黙秘…って感じかな？

a202 田舎香川の
ぶーちゃんシャッター…笑
会社の寮として借りて
偉そうなゲス男。
会社…は、よく採用してるよな。
お前のイビキは、地響きして
うるさいんだよ。
南海トラフが来たのかと
思うくらいやわ…。